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Achat Appartement en rez-de-jardin à Monts-sur-Guesnes (86420) : 2 annonces

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  • À découvrir-24h
    92 400 €
    4 620 €/m²

    Appartement

    • 1 pièce
    • 20 m²
    Monts-sur-Guesnes (86)

    Opportunité d'investissement à Monts-sur-Guesnes, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cet appartement Monts-sur-Guesnes à vendre constitue un excellent choix pour un achat appartement Monts-sur-Guesnes, spécifiquement une chambre Senior médicalisée. Profitez d'un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, tout en déléguant la gestion de votre bien. Idéal pour développer un patrimoine ou augmenter vos revenus. Le cadre fiscal avantageux du LMNP vous permet de bénéficier d'une imposition faible sur vos revenus locatifs. Détails du bien : Prix : 92 400 EUR HT Loyer annuel perçu : 4684 EUR Charges : 103 EUR Taxe foncière : 117 EUR Durée du bail : jusqu'en 2034 L'exploitant est le Groupe COLISEE, et la résidence est la Résidence LES SCEVOLLES, située au 1 All. des Quatre Tilleuls, 86420 Monts-sur-Guesnes. La résidence bénéficie d'une note de 8/10 sur le site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection. Voici vos principales raisons d'investir en EHPAD : - Aucune gestion à effectuer - Revenus perçus indépendamment de l'occupation du bien - Marché dynamique en raison du vieillissement de la population - Rentabilité intéressante - Charges limitées - Entretien pris en charge par l'exploitant - Avantage fiscal du LMNP réduisant significativement vos impôts et CSG sur les loyers.

  • 3D
    81 000 €
    1 350 €/m²

    Duplex

    • 3 pièces
    • 60 m²
    • 1 chambre
    À 13km de Monts-sur-Guesnes (86)

    À Richelieu, Indre-et-Loire (37) dans la région Centre, nous vous proposons un duplex à vendre au sein d'une petite copropriété. Ce bien de 61,79 m² comprend une pièce à vivre avec cuisine américaine d'environ 26 m², une grande chambre, un espace bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un cabinet de toilette. Appréciez sa luminosité grâce à son exposition plein ouest et sa vue dégagée sur la place du marché, tout en étant à proximité des commerces, restaurants et du parc de Richelieu. Informations LOI ALUR : Nombre de lots : 2. Quote-part annuelle (moyenne) : 538,21 euros. Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 75 000 €.

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Permettez-nous de vous suggérer ces quelques annonces :

Sans commodité

-24h
99 900 €
1 611 €/m²

Appartement

  • 5 pièces
  • 62 m²
Scorbé-Clairvaux (86)

Situés à Scorbé-Clairvaux (86140) à 15min de Châtellerault, 25min du Futuroscope et 45min de Poitiers, ces appartements bénéficient d'un environnement paisible et familial. La ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et ses services de proximité tels que des commerces divers et variés. De plus, sa desserte en transports en commun, notamment avec des lignes de bus, facilite les déplacements au quotidien. Les familles seront ravies de la proximité des écoles, offrant un accès rapide à l'éducation de leurs enfants.Ces appartements réparti en 5 pièces (un de 3 et un de 2), offrent ainsi une opportunité unique d'investissement avec une unité supplémentaire indépendante. Leur surface habitable bien agencée offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour les familles ou les investisseurs en quête de rentabilité, ces biens sont idéalement situés, offrant la combinaison parfaite entre tranquillité et commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DUBOIS, Tél. : 06 27 02 25 62, E-mail : kevin.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 810518654

-24h
49 900 €
1 848 €/m²

Appartement

  • 2 pièces
  • 27 m²
  • 1 chambre
Scorbé-Clairvaux (86)

Situé dans la charmante ville de Scorbé-Clairvaux (86140) à 15min de Châtellerault, à 25min du Futuroscope et 45min de Poitiers cet appartement de 27 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. La proximité des transports en commun, notamment les lignes de bus, facilite les déplacements au quotidien. De plus, la présence d'écoles à proximité constitue un avantage non négligeable pour une famille en recherche de praticité et de proximité.Ce studio de 2 pièces à Scorbé-Clairvaux se distingue par sa surface habitable de 27 m², idéale pour un premier investissement ou un studio étudiant. Sa configuration en fait un espace fonctionnel et facile à aménager. La localisation de ce bien, proche des transports en commun et des écoles, en fait un lieu de vie pratique et attractif pour ceux cherchant un cadre de vie confortable et bien connecté.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DUBOIS, Tél. : 06 27 02 25 62, E-mail : kevin.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 810518654

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