Achat Appartement à Monts-sur-Guesnes (86) : 17 annonces

Opportunité d'investissement à Monts-sur-Guesnes, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cet appartement Monts-sur-Guesnes à vendre constitue un excellent choix pour un achat appartement Monts-sur-Guesnes, spécifiquement une chambre Senior médicalisée. Profitez d'un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, tout en déléguant la gestion de votre bien. Idéal pour développer un patrimoine ou augmenter vos revenus. Le cadre fiscal avantageux du LMNP vous permet de bénéficier d'une imposition faible sur vos revenus locatifs. Détails du bien : Prix : 92 400 EUR HT Loyer annuel perçu : 4684 EUR Charges : 103 EUR Taxe foncière : 117 EUR Durée du bail : jusqu'en 2034 L'exploitant est le Groupe COLISEE, et la résidence est la Résidence LES SCEVOLLES, située au 1 All. des Quatre Tilleuls, 86420 Monts-sur-Guesnes. La résidence bénéficie d'une note de 8/10 sur le site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection. Voici vos principales raisons d'investir en EHPAD : - Aucune gestion à effectuer - Revenus perçus indépendamment de l'occupation du bien - Marché dynamique en raison du vieillissement de la population - Rentabilité intéressante - Charges limitées - Entretien pris en charge par l'exploitant - Avantage fiscal du LMNP réduisant significativement vos impôts et CSG sur les loyers.

Prix au m² le plus bas

92 400 €

4 620 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Monts-sur-Guesnes (86)

Opportunité d'investissement à Monts-sur-Guesnes, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cet appartement Monts-sur-Guesnes à vendre constitue un excellent choix pour un achat appartement Monts-sur-Guesnes, spécifiquement une chambre Senior médicalisée. Profitez d'un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, tout en déléguant la gestion de votre bien. Idéal pour développer un patrimoine ou augmenter vos revenus. Le cadre fiscal avantageux du LMNP vous permet de bénéficier d'une imposition faible sur vos revenus locatifs. Détails du bien : Prix : 92 400 EUR HT Loyer annuel perçu : 4684 EUR Charges : 103 EUR Taxe foncière : 117 EUR Durée du bail : jusqu'en 2034 L'exploitant est le Groupe COLISEE, et la résidence est la Résidence LES SCEVOLLES, située au 1 All. des Quatre Tilleuls, 86420 Monts-sur-Guesnes. La résidence bénéficie d'une note de 8/10 sur le site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection. Voici vos principales raisons d'investir en EHPAD : - Aucune gestion à effectuer - Revenus perçus indépendamment de l'occupation du bien - Marché dynamique en raison du vieillissement de la population - Rentabilité intéressante - Charges limitées - Entretien pris en charge par l'exploitant - Avantage fiscal du LMNP réduisant significativement vos impôts et CSG sur les loyers.

À Richelieu, Indre-et-Loire (37) dans la région Centre, nous vous proposons un duplex à vendre au sein d'une petite copropriété. Ce bien de 61,79 m² comprend une pièce à vivre avec cuisine américaine d'environ 26 m², une grande chambre, un espace bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un cabinet de toilette. Appréciez sa luminosité grâce à son exposition plein ouest et sa vue dégagée sur la place du marché, tout en étant à proximité des commerces, restaurants et du parc de Richelieu. Informations LOI ALUR : Nombre de lots : 2. Quote-part annuelle (moyenne) : 538,21 euros. Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 75 000 €.

À vendre : appartement à Scorbé-Clairvaux (86140), situé à seulement 15 minutes de Châtellerault, 25 minutes du Futuroscope et 45 minutes de Poitiers. Ce bien rare se trouve dans un environnement paisible et familial, idéal pour un achat appartement Scorbé-Clairvaux. La ville propose un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et des commerces de proximité. La desserte en transports en commun, notamment grâce à plusieurs lignes de bus, facilite les déplacements au quotidien. Les familles apprécieront la proximité des écoles, garantissant un accès rapide à l'éducation. Cet appartement, composé de 5 pièces dont 3 chambres et 2 pièces supplémentaires, représente une opportunité d'investissement unique avec une unité indépendante. Sa surface habitable bien agencée offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour les familles ou les investisseurs en quête de rendement, ce bien allie tranquillité et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Kevin Dubois, au 06 27 02 25 62 ou par e-mail à kevin.dubois@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de Poitiers sous le numéro 810518654.

Meilleur rendement locatif

49 900 €

1 848 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Monts-sur-Guesnes (86)

Découvrez cet appartement à vendre à Scorbé-Clairvaux, situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de Châtellerault, 25 minutes du Futuroscope et 45 minutes de Poitiers, cet appartement de 27 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Idéalement positionné à proximité des transports en commun, notamment des lignes de bus, il facilite vos déplacements quotidiens. La proximité des écoles constitue également un atout majeur pour les familles. Ce studio de 2 pièces, d'une superficie de 27 m², est parfait pour un premier achat appartement à Scorbé-Clairvaux ou pour un investissement à destination d'étudiants. Sa configuration fonctionnelle permet un aménagement simple et efficace. Avec son emplacement stratégique, cet appartement à acheter à Scorbé-Clairvaux représente une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie confortable et bien desservi. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Kevin DUBOIS, au 06 27 02 25 62 ou par e-mail à kevin.dubois@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 810518654.

À vendre, appartement situé dans la charmante commune de Scorbé-Clairvaux (86140), dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Idéalement placé à 15 minutes de Châtellerault, 25 minutes du Futuroscope et 45 minutes de Poitiers, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial, à proximité d'une école. Avec des transports en commun facilement accessibles, la commune offre un environnement agréable pour les familles qui recherchent tranquillité et commodités à portée de main. Ce T2 de 35 m² comprend 3 pièces, dont 2 chambres, et représente un espace fonctionnel parfaitement agencé. Cet appartement SCORBE-CLAIRVAUX à vendre est parfait pour un couple ou une petite famille, séduisant par sa praticité et sa localisation idéale à proximité de l'école, un atout majeur pour les familles avec enfants. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 54 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat appartement SCORBE-CLAIRVAUX, contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DUBOIS, Tél. : 06 27 02 25 62, E-mail : kevin.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 810518654.

À Richelieu, Indre-et-Loire (37) dans la région Centre, nous vous proposons un duplex à vendre au sein d'une petite copropriété. Ce bien de 61,79 m² comprend une pièce à vivre avec cuisine américaine d'environ 26 m², une grande chambre, un espace bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un cabinet de toilette. Appréciez sa luminosité grâce à son exposition plein ouest et sa vue dégagée sur la place du marché, tout en étant à proximité des commerces, restaurants et du parc de Richelieu. Informations LOI ALUR : Nombre de lots : 2. Quote-part annuelle (moyenne) : 538,21 euros. Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 75 000 €.

Découvrez cet appartement à vendre à Chaveignes, situé dans une résidence avec piscine, au cœur du département Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine intégrée, d'une salle de bain, de toilettes, ainsi que de deux chambres confortables. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse pour vos moments de détente. Les charges s'élèvent à 210 euros par mois, incluant l'eau, l'électricité, l'entretien de la résidence ainsi que l'accès à la piscine. Il est également possible de louer cet appartement sur des baux de 9 mois. La résidence offre une piscine, un spa, une aire de jeux et un parking. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cet achat appartement à Chaveignes. Ce bien vous est présenté par Yohann Pautonnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Entre Richelieu et L'Île-Bouchard, une grange en tuffeau rénovée, son jardin et sa piscine. Ancienne dépendance d'un manoir du 17e s., la grange est construite en tuffeau. Élevée de deux niveaux, elle est coiffée d'une toiture à deux pans en ardoise. Les façades, orientées vers le jardin au nord-est et vers la cour au sud-ouest, sont rythmées par de larges baies aux menuiseries métalliques, dont les arcs sont surbaissés ou en plein cintre. La bâtisse a fait l'objet d'une réhabilitation complète à la fin des années 2000, avec une recherche de performance énergétique. Elle comprend deux vastes salles de réception, cinq chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'un bureau. Les dépendances sont composées d'une chaufferie attenante à la grange au nord-ouest et d'un hangar avec cave. Le pan sud de la toiture est équipé de panneaux photovoltaïques. La cour est goudronnée, tandis que le jardin, partiellement paysager, est planté de plusieurs arbres fruitiers. Une piscine y est aménagée.

À Loudun, Vienne (86), cet appartement T4 est une excellente opportunité pour un achat appartement LOUDUN. Situé dans un environnement urbain, il offre un accès facile aux écoles, aux lycées et aux collèges. La résidence sécurisée assure tranquillité, avec un interphone garantissant un contrôle d'accès optimal. À proximité des commodités et du château, c'est l'endroit idéal pour les promenades. Cet appartement à vendre dispose de deux balcons agréables, permettant de profiter de l'air frais. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un garage fermé assure la sécurité de votre véhicule. Avec une superficie de 80 m², l'intérieur présente un agencement optimal comprenant 3 chambres, dont 2 avec dressing, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse, une buanderie, une salle d'eau, des WC séparés et des placards intégrés. Situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien fonctionnel est une belle opportunité résidentielle. La copropriété comprend 234 lots, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 2 929 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 75 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Séverine ROBERT au 0621960169 ou par email à severine.robert@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers.

À Chaveignes (37120), en Indre-et-Loire, découvrez cet appartement à vendre, idéal pour un achat appartement à Chaveignes. Situé dans un quartier paisible, il offre un cadre propice à la détente et peut servir de maison de vacances. Profitez de l'accès facile aux commodités tout en étant entouré d'un environnement naturel préservé. À proximité, des sites touristiques renommés apportent un bel équilibre entre sérénité et découvertes. L'extérieur comprend une terrasse de 12 m², parfaite pour les moments de plein air, ainsi qu'un parking pour plus de confort. Construit en 2009, cet appartement moderne de 30 m² comprend 2 pièces, offrant un espace cosy et fonctionnel, idéal pour une escapade tranquille. Ce bien constitue une véritable opportunité pour les amateurs de calme et de douceur de vivre à Chaveignes. Le bien est constitué d'un lot dans une copropriété de 154 lots, avec des charges annuelles moyennes de 900 euros. Aucune procédure n'est en cours concernant le syndicat des copropriétaires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 36 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Tiphaine DECAENS au 0660262133 ou par e-mail à tiphaine.decaens@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Situé au cœur de Chaveignes (37120), cet appartement de 30 m² représente une opportunité charmante pour ceux en quête d'une résidence idéale pour des vacances ou pour une gestion locative saisonnière. La ville se distingue par son caractère pittoresque et son ambiance chaleureuse, offrant à ses habitants un véritable havre de paix. Proche des commerces locaux et des attractions touristiques, Chaveignes saura séduire ceux en quête d'authenticité et de tranquillité.Construit en 2009, ce coquet appartement de 2 pièces présente une surface habitable de 30 m², parfaitement agencée pour garantir fonctionnalité et confort. Son design intérieur soigné et sa configuration optimisée en font un investissement attractif pour un usage saisonnier. Idéal pour les amateurs de séjours pittoresques, ce bien combine charme et praticité, offrant un lieu de résidence paisible et facile à entretenir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207

Prix au m² le plus bas

39 500 €

520 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Monts-sur-Guesnes (86)

iad France - Erika Duchesne vous propose: Appartement au 2éme et dernier étage composé d'une entrée, cuisine, pièce de vie, 3 chambres, salle de bain, wc et placard. Garage avec une dalle béton. Un petit prix pour une première acquisition ou mise en location après le changement des huisseries par du double vitrage. Secteur calme, proche des écoles, gymnase et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un appartement à acheter à Richelieu ? Situé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, cet appartement à vendre est niché dans un ancien Hôtel particulier datant de 1634, au cœur de la charmante ville de Richelieu (37120). Connue pour son riche héritage historique et son architecture fascinante, Richelieu offre un cadre de vie agréable, idéal pour se détendre et explorer. Ce bien de 58 m², situé au rez-de-chaussée, se démarque par sa pièce de vie impressionnante avec des plafonds dépassant les 4,70 mètres, offrant ainsi une sensation d'espace et de luminosité. Il comprend un coin cuisine, une salle d'eau, un WC, un placard, et une chambre donnant sur une cour intérieure paisible. Parfait pour les passionnés d'histoire et de tranquillité, cet appartement combine le charme du passé avec le confort moderne.Le bien comprend 1 lot et s'inscrit dans une copropriété de 11 lots. Les charges de copropriété sont d'environ 840 € par an et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure prévue par l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 58 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 0621960169, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

IDÉAL POUR DIFFÉRENTS PROJETS Découvrez cet appartement unique ( ancien salon de coiffure du village ), offrant une surface de 50 m². Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet espace lumineux se compose d'une pièce avec double vitrage, garantissant tranquillité et isolation thermique. L'intérieur spacieux permet une multitude d'aménagements selon vos envies. Les murs neutres et le carrelage clair apportent une atmosphère apaisante et accueillante. Profitez également d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes ouvertures. Situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cet appartement vous séduira par son potentiel et sa situation géographique privilégiée. Une opportunité à saisir pour concrétiser vos projets immobiliers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Vanessa CHABAUTY

Investisseur ! Nous vous proposons un appartement à vendre à Richelieu, situé dans un hôtel particulier en copropriété, au cœur de la cité historique. Ce bien de 60,95 m², actuellement loué, se trouve au premier étage et se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine semi-équipée, d'une grande chambre avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le chauffage est au sol, au gaz. Le bien est soumis au statut de copropriété comportant 12 lots, avec une quote-part de budget prévisionnel (dépenses courantes) de 1200 € par an (2024). Actuellement loué à 340 € hors charges (plus 60 € de provision pour charges). Informations LOI ALUR : soumis au régime de copropriété. Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Richelieu, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

Coup de cœur du secteur

81 000 €

844 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 96 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Monts-sur-Guesnes (86)

À Richelieu, dans le département de l'Indre-et-Loire, nous vous proposons un appartement à acheter. Idéalement situé intra-muros, cet appartement en duplex de 96 m², en rez-de-chaussée, se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que de trois petites pièces en enfilade, d'une salle de bain et de WC. Des travaux de raccordement électrique et d'eau sont à prévoir. Informations LOI ALUR : Honoraires de 8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 75 000 €. Ne manquez pas cette vente appartement Richelieu.