Achat Locaux Professionnels à Lussac-les-Châteaux (86) : 12 annonces

Prix au m² le plus bas

239 660 €

184 €/m²

Locaux professionnels

• 1 300 m²
• Terrain 15031 m²

Lussac-les-Châteaux (86)

À la vente, locaux professionnels à acheter à Lussac-les-Châteaux, situés dans la zone d'activité de la commune de Lussac-les-Châteaux, dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien, libre fin février 2026, comprend plus de 1 300 m² de locaux commerciaux, comprenant des bureaux, un local technique, des blocs sanitaires et un grand parking, sur une parcelle de 1,5 hectare. Lussac-les-Châteaux, avec ses 2 260 habitants, se trouve à 36 km de Poitiers et est bien desservie par le principal axe routier, la route nationale 147, reliant Limoges à Poitiers. La LGV et l'aéroport de Poitiers-Biard se situent à 46 km. Les honoraires de 3,48 % HT sont inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Serge Boudesseul, est inscrit au RSAC d'Angoulême sous le numéro 389 288 671. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Verrières, Vienne, en région Poitou-Charentes. Située dans une commune de 1000 habitants, cette propriété profite de la proximité de tous les commerces essentiels : Poste, Mairie, Boulangerie, Épicerie, Restaurant, Hôtel, Pharmacie, Coiffeur, ainsi que de plusieurs médecins et autres professionnels de santé. Un développement est également prévu avec l'ouverture d'un Opticien et d'un Assureur. L'établissement comprend une terrasse de 20 places assises, une salle de bar de 18 places assises et deux entrées. De plus, il dispose de trois gîtes qui pourront être pleinement exploités en raison d'un centre de formation lié à la centrale nucléaire de Civaud qui ouvrira en 2025. Une salle de 28m² avec une mezzanine de 15m² est également incluse, idéale pour des soirées ambiance. Ce bien représente une belle opportunité de vente de locaux professionnels à Verrières, avec un potentiel de développement dans un environnement très vivant. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 587046).

Locaux professionnels à vendre à L'ISLE JOURDAIN, Vienne (86), Poitou-Charentes. L'immeuble et le fonds de commerce avec licence IV sont tous inclus. Ce bar-restaurant bien entretenu est situé au centre de cette petite ville populaire, en face d'une grande place avec parking. La propriété dispose de droits de terrasse sur un grand trottoir pour les tables extérieures. Le bâtiment comprend un bar en bois (39m2), un restaurant avec cheminée (54m2), une grande cuisine donnant sur une cour, un débarras et un garage. A l'étage, une pièce principale, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Double vitrage, chauffage central au fioul, électricité moderne, tout à l'égout. Meubles inclus. Contactez M. Andy Portsmouth pour plus de détails.

Prix au m² le plus bas

148 400 €

172 €/m²

Locaux professionnels

• 865 m²
• 16 chambres
• 

À 19km de Lussac-les-Châteaux (86)

ATTENTION : les murs ne sont pas à vendre ! Au coeur de Chauvigny, charmant village médiéval apprécié des touristes, je vous propose la cession d'un fonds de commerce 'hötel-restaurant' labellisé 'Logis de France'. Motif de la vente : DEPART EN RETRAITE OPPORTUNITÉ idéale pour professionnel du secteur souhaitant reprendre une affaire saine, au fort potentiel de développement, dans un cadre touristique privilégié. Le fonds de commerce comprend : - L'exploitation de 16 chambres d'hôtel comprenant chacune une salle d'eau et un wc, réparties sur 2 bâtiments (un manoir du XIXème siècle et un immeuble plus récent) - L'exploitation d'un restaurant pouvant accueuillir jusqu'à 80 couverts La partie restaurant comprend également un bar (licence IV) non exploité à ce jour, une cuisine professionnelle et des toilettes norme PMR. Parking extérieur comprenant 17 places de stationnement. Jardin (idéal pour un restaurateur qui souhaiterait cultiver ses légumes!) INFORMATIONS FINANCIERES : - Loyer annuel : 28 870 EUR HT - Bail 'hôtellerie-restauration' en cours jusqu'au 01/10/2031 - Employés : 2 salariés (accueil, service et chambres) - Chiffre d'affaires 2024 : 237 000 EUR HT - Potentiel de développement important car planning d'ouverture actuel limité (fermeture du restaurant les week-ends, jours fériés et 3 semaines en été) - Prix net vendeur : 140 000 EUR HT / Honoraires charge acquéreurs : 8 400 EUR HT (soit 6 %) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Mickaël Chaumont (06 22 51 28 85) vous propose à la vente des locaux professionnels à USSON-DU-POITOU, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cet ancien restaurant, situé à La Font d’Usson du Poitou, est à la recherche de nouveaux propriétaires. Après des décennies d’activité, l’établissement a fermé ses portes en décembre 2025, faute de repreneur. Ce restaurant, connu pour sa cuisine traditionnelle, accueillait régulièrement une clientèle pleine et proposait également un service de traiteur pour différents événements. Les revenus étaient complétés par la location d’un gîte, également disponible à la vente (possibilité d'achat séparé ou groupé). Ce gîte peut accueillir jusqu'à 5 personnes et les repas pouvaient être préparés par le restaurateur sur demande. En ce qui concerne l'espace de travail, le bâtiment est composé : - D'une salle de restaurant d'environ 76 m² - D'une cuisine d'environ 40 m² avec un espace légumerie - De sanitaires conformes aux normes PMR - D'une grange d'environ 21 m² et d'un cellier de 14 m² - D'une chaufferie et d'une terrasse couverte Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul associée à un système au bois, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Il existe également la possibilité d'aménager l'espace en habitation, la surface totale exploitable habitable étant d'environ 141 m². Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Chaumont (ID 77073), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 499801595. Retrouvez tous nos biens en vente sur notre site internet.

iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA (06 62 28 47 42) vous présente une OPPORTUNITÉ À SAISIR À BOURESSE, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À vendre, locaux professionnels BOURESSE à vendre comprenant des murs commerciaux et un fonds de commerce indissociables.Prix des murs commerciaux : 148 000 € FAI Prix du fonds de commerce : 128 000 € FAI Ces locaux professionnels BOURESSE sont idéalement situés au cœur de Bouresse, à seulement 10 minutes de Lussac-les-Châteaux. Cet établissement bénéficie d'un emplacement central et d'une excellente visibilité, offrant un fort potentiel de développement dans un secteur dynamique.Le restaurant s'étend sur une surface commerciale d'environ 190 m², comprenant un bar de 33 m² avec seize places assises, une salle principale de 62 m² pouvant accueillir jusqu'à soixante couverts, une cuisine professionnelle entièrement équipée de 22 m², une cave, des sanitaires aux normes PMR, et à l'étage, une salle de jeux de 75 m² au cadre convivial et chaleureux.Un appartement d'environ 50 m² est accessible depuis le restaurant, pouvant servir d'espace personnel, de logement pour le personnel ou de bureau, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir.L'ensemble des locaux représente environ 400 m² incluant les espaces commerciaux, les annexes, la cave, la chambre froide, la grange et divers appentis. À l'extérieur, une cour et une terrasse permettent d'accueillir jusqu'à soixante-dix places supplémentaires, offrant ainsi un fort potentiel pour la saison estivale.Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une notoriété bien établie localement et d'un chiffre d'affaires en constante progression. C'est une véritable opportunité clé en main pour tout professionnel souhaitant procéder à un achat locaux professionnels BOURESSE. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare sur le marché. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Odette RODRIGUES-DE-MOURA (ID 57019), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 897427258. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA (06 62 28 47 42) vous propose une formidable opportunité d'achat de locaux professionnels à Bouresse, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. À vendre, murs et fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé au cœur de Bouresse, à seulement 10 minutes de Lussac-les-Châteaux. Ce bien, affiché à 148 000 € FAI pour les murs commerciaux et 128 000 € FAI pour le fonds de commerce, bénéficie d’un emplacement central avec une excellente visibilité, offrant un fort potentiel de développement dans ce secteur dynamique. Le restaurant dispose d’une surface commerciale d’environ 190 m², incluant un bar de 33 m² avec seize places assises, une salle principale de 62 m² pouvant accueillir jusqu’à soixante couverts, une cuisine professionnelle entièrement équipée de 22 m², une cave, des sanitaires aux normes PMR, ainsi qu'une salle de jeux de 75 m² à l’étage, dans un cadre convivial et chaleureux. L'ensemble comprend également un appartement d’environ 50 m², accessible depuis le restaurant, qui nécessite des travaux de rénovation. Cet espace peut être aménagé pour un usage personnel, pour le personnel de service ou comme bureau. Le tout représente près de 400 m², incluant les espaces commerciaux, les annexes, la cave, la chambre froide, la grange et des petits toits. À l’extérieur, vous trouverez une cour et une terrasse qui permettent d'accueillir jusqu’à soixante-dix places supplémentaires, un atout précieux pour la saison estivale.Cet établissement jouit d'une clientèle fidèle et d’une notoriété locale bien établie, avec un chiffre d’affaires en progression. C'est l'opportunité idéale pour un professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Bouresse, afin de reprendre une activité solide et rentable. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare sur le marché. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 226, classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Odette RODRIGUES-DE-MOURA (ID 57019), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 897427258. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À la vente, un restaurant pizzeria situé à CHAUVIGNY, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cet établissement jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, tant locale que de passage, avec un chiffre d'affaires annuel de 561 000 €. Positionné dans un emplacement n°1, il offre une visibilité optimale et dispose d'une vaste terrasse, véritable atout commercial. Actuellement géré par une équipe autonome, sans exploitant présent sur place, les locaux professionnels à acheter à CHAUVIGNY sont fonctionnels et bien organisés, comprenant un bureau, deux salles de réception, un vestiaire, un espace de chambres froides ainsi que des zones de stockage. Un potentiel de développement existe notamment avec l'enrichissement de l'offre et l'extension de la vente à emporter. Ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel désireux de s'investir qu'à un investisseur à la recherche de locaux professionnels CHAUVIGNY à vendre. Un dossier complet sera fourni après un premier échange et un engagement de confidentialité. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.933957.

Coup de cœur du secteur

80 000 €

174 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 460 m²

À 19km de Lussac-les-Châteaux (86)

À Usson-du-Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette belle affaire est à saisir. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Usson-du-Poitou, cet établissement bien tenu vous offre une cuisine régionale et des salles pouvant accueillir entre 80 et 100 couverts, avec environ 30 places en terrasse durant les mois ensoleillés. La salle principale est dotée d'une cheminée fonctionnelle, et il existe une forte demande pour des prestations à l'extérieur, ce qui offre des perspectives de développement pour l'activité traiteur. De plus, un charmant gîte avec jardin propose cinq chambres, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Dans la bâtisse destinée au logement des exploitants, une autre chambre PMR est disponible en location occasionnelle. Un parking privé et un vaste stationnement communal à proximité du restaurant complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir les locaux professionnels à vendre à Usson-du-Poitou et le charme de la campagne poitevine. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 593021).

iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à PERSAC, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. À saisir, ce local commercial est situé en plein centre-bourg de PERSAC et est proposé à la vente avec les murs et le fonds de commerce, l'ensemble étant indissociable et compris avec le mobilier complet du salon. Actuellement exploité en salon de coiffure mixte, ce local de plain-pied développe une surface d'environ 52 m². Il comprend une grande pièce principale, équipée d'un bac de lavage, de quatre postes de coiffage avec miroirs, ainsi qu'un espace d'attente pour la clientèle. Un couloir dessert des toilettes et un espace buanderie/réserve, apportant un confort de fonctionnement. En excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. Il bénéficie également d'une climatisation réversible installée en 2020, assurant un confort optimal. Idéal pour reprendre l'activité de coiffure existante ou pour un autre projet professionnel, sous réserve d'adaptation du fonds de commerce. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Une occasion à ne pas manquer pour un professionnel souhaitant investir dans des locaux professionnels à vendre à PERSAC.

À vendre, un ensemble immobilier sécurisé à Montmorillon, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 500 m², ce bien est idéal pour différents types d'activités professionnelles ou commerciales. Caractéristiques principales : un showroom spacieux avec trois grandes vitrines garantissant une excellente visibilité, un espace d'accueil comprenant un bureau et des sanitaires, ainsi qu'une zone de stockage avec de nombreux espaces dans l'arrière-boutique et au premier étage. La cuisine équipée et le vestiaire sont parfaits pour votre équipe, et un grand garage-atelier est disponible pour le stationnement ou le stockage de véhicules. Une vaste cour intérieure sépare les deux bâtiments, offrant la possibilité de stationnement pour la clientèle. De plus, un deuxième ensemble de garages avec trois grandes portes est idéal pour le stockage ou la location de boxes. Ce local à acheter à Montmorillon présente un emplacement stratégique facilement accessible, avec un potentiel d'aménagement pour la location de boxes ou d'espaces de stockage, une activité très recherchée dans la région. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche de locaux professionnels Montmorillon à vendre.

Stéphane LALAURETTE vous propose à la vente des locaux professionnels à L'Isle-Jourdain, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien de 380 m² comprend les murs d'un hôtel bar tabac restaurant pizzeria, situé dans un secteur touristique proche du circuit du Val de Vienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de café, une salle de restaurant, une cuisine, un débarras, une chaufferie et une cave. Le premier étage est composé de sept chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'une entrée, avec un grenier au-dessus. Une petite cour est également présente devant la cuisine, accompagnée de WC, d'un toit et d'un garage. Le bien est loué sous un bail 3/6/9 ans avec un loyer annuel de 11 520 euros HT, offrant une rentabilité de 8.5 %. La taxe foncière annuelle est de 400 euros, refacturée au locataire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente des locaux professionnels à L'Isle-Jourdain est de 135 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour organiser une visite et discuter de l'achat de locaux professionnels à L'Isle-Jourdain, contactez Stéphane LALAURETTE au 0676325059 ou par email à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE, agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 437712. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.