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Achat Maison à Lussac-les-Châteaux (86) : 14 annonces

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  • Exclusivité
    259 000 €
    1 619 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 160 m²
    • 5 chambres
    Lussac-les-Châteaux (86)

    À Lussac-les-Châteaux, dans la Vienne (86) en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison familiale de standing à vendre. D'une superficie d'environ 160 m², cette superbe propriété vous charmera par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son environnement paisible, le tout dans un quartier résidentiel calme et recherché. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 788 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse menant à une magnifique pièce de vie de 76 m², lumineuse, comprenant un salon/séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace se prolonge par une véranda de 16 m², favorisant une belle ouverture sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 11 m², une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie de 6 m² et un garage de 20 m² avec accès direct depuis la maison. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres spacieuses de 12 m², 12 m², 10 m² et 12 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée, pool house, terrasse couverte à l'arrière et jardin paysager soigneusement entretenu. Les atouts de cette maison incluent son quartier très calme, son entretien irréprochable et ses prestations soignées, avec tout-à-l'égout et aucun travaux à prévoir. Cette maison à acheter à Lussac-les-Châteaux allie qualité et confort, propice à une vie de famille harmonieuse. Ne manquez pas cette occasion, à découvrir sans tarder.

  • Prix au m² le plus bas
    99 000 €
    582 €/m²

    Maison

    • 7 pièces
    • 170 m²
    • 5 chambres
    Lussac-les-Châteaux (86)

    iad France - Nelly Maupin vous propose : À Lussac-les-Châteaux, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison en pierre mitoyenne à vendre. Idéale pour un achat maison Lussac-les-Châteaux, cette propriété développe environ 170 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 830 m², et se situe à proximité des commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, un hall spacieux de 17 m² vous accueille, mettant en avant des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine aménagée de près de 28 m², parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'un salon-séjour de plus de 30 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, et la cuisine offre un accès à une cave pour un rangement pratique.À l'étage, deux escaliers distincts mènent à un même niveau comportant quatre chambres de 11, 13, 17 et 21 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le second étage abrite une cinquième chambre spacieuse de 23 m², idéale pour un espace parental, une chambre d'adolescent ou un bureau de taille généreuse.À l'extérieur, plusieurs dépendances sont présentes, comprenant une chaufferie, un garage d'environ 30 m² et des abris de jardin. Le jardin, vaste et clos par un mur, constitue un bel espace de détente ou de jeu pour les familles. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage central au fioul (chaudière de 2001) et est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture, en excellent état, a été récemment refaite. Bien que située en bordure de la nationale, cette maison à acheter à Lussac-les-Châteaux présente un cadre intéressant et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99 000 euros. Prix hors honoraires : 92 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,61 % du prix du bien hors honoraires) : 7 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471.

  • 3D
    498 000 €
    1 671 €/m²

    Propriété

    • 11 pièces
    • 298 m²
    • 6 chambres
    Lussac-les-Châteaux (86)

    DÉSIREZ-VOUS TROUVER UN HAVRE DE PAIX ? Découvrez cette propriété à vendre à Lussac-les-Châteaux, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce superbe moulin du XVIIIe siècle, entièrement rénové en 2022, est niché sur un terrain verdoyant de plus de 5 hectares. Vous serez séduit par son étang privatif, ses prairies apaisantes et le doux murmure d'un ruisseau. Actuellement, cette demeure authentique propose un espace dédié à l'activité de chambres d'hôtes, ajoutant à son charme et à son potentiel pour un achat propriété Lussac-les-Châteaux. LA PARTIE CHAMBRES D'HÔTES- Hall de réception avec vue sur l'ancien mécanisme du moulin.- Salle à manger chaleureuse avec espace détente et poêle à bois.- Cuisine aménagée pour les hôtes, conçue pour le service du petit-déjeuner.- Quatre spacieuses chambres d'hôtes, chacune avec salle d'eau privative.- Une pièce de 24 m² à restaurer pour une cinquième chambre.- Grande chaufferie/lingerie et atelier buanderie à disposition.LA PARTIE PRIVATIVE - À L'ÉTAGE (entrée indépendante)- Cuisine entièrement équipée de 26 m² avec îlot central, donnant sur une terrasse de 35 m² avec vue sur le parc et l'étang.- Pièce à vivre de 55 m², baignée de lumière.- Suite parentale de 26 m² avec salle de bain privative.AU DEUXIÈME ÉTAGE- Pièce isolée de 40 m², idéale pour un bureau ou une chambre.- Possibilité d'aménagement supplémentaire avec fenêtres double vitrage. CONFORT TECHNIQUE- Chauffage au granulé, huisseries en PVC double vitrage.- Équipements modernes incluant adoucisseur et Wi-Fi.LES EXTÉRIEURS - UN PARC D'ENVIRON 5 HA- Parc clos, joliment arboré, avec prairies et espaces naturels.- Deux accès indépendants, un avec portail motorisé.- Grange de 134 m² à restaurer, présence d'animaux, et un étang privatif de 4 500 m². ENVIRONNEMENT ET TOURISMEÀ proximité immédiate : commerces, écoles, services médicaux et gare. La région est riche en attractions comme le Futuroscope et la Vallée des Singes. Cette propriété Lussac-les-Châteaux à vendre est parfaite pour des projets de reconversion, d'accueil touristique, ou pour réunir famille et amis dans un cadre unique. N'hésitez pas à venir la découvrir.

  • 99 000 €
    607 €/m²

    Maison

    • 7 pièces
    • 163 m²
    • 5 chambres
    Lussac-les-Châteaux (86)

    À vendre à Lussac-les-Châteaux, cette maison de ville mitoyenne d’un côté, d’environ 163 m² habitables, offre une disposition bien pensée sur plusieurs niveaux, avec de spacieux volumes et un ensemble de dépendances pratiques. L’entrée indépendante ouvre sur une cuisine aménagée et équipée spacieuse, suivie d’un séjour lumineux de 33 m², propice à un aménagement confortable. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux d’une surface généreuse, ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC. Le dernier niveau comprend un grenier de 37,5 m² et une chambre supplémentaire, parfaite pour un bureau, un espace de loisirs ou une chambre d’appoint. Ce bien constitue une maison à rafraîchir, présentant un potentiel intéressant : les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est en bon état, et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Certaines volets nécessitent une rénovation. En complément, cette maison à acheter à Lussac-les-Châteaux propose une cave, une chaufferie indépendante, un garage, trois dépendances et un jardin. Visite virtuelle et plans d’agencement disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 99 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 92 000 €. Honoraires à la charge acquéreur : 7 000 €, soit 7,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes.

  • 199 000 €
    1 082 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 184 m²
    • 4 chambres
    Lussac-les-Châteaux (86)

    Découvrez cette maison à vendre à Lussac-les-Châteaux, située à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Avec ses 184m² habitables, cette maison familiale de caractère est idéale pour les familles en quête d'espace et de potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 18m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, un séjour lumineux de 25m² avec cheminée, ainsi qu'un salon indépendant pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC séparé et un cellier.À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres et d'une seconde salle d'eau avec douche et WC. Le dernier niveau offre un grenier de 110m², entièrement aménageable, parfait pour créer davantage d'espace selon vos besoins.À l'extérieur, le terrain se compose d'un jardin, d'une terrasse et d'un appentis, idéal pour des moments de détente. Un garage indépendant de 64m² avec un étage de la même superficie complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.Informations supplémentaires : 4 cheminées à foyer fermé, chauffage électrique et bois.Cette maison Lussac-les-Châteaux à vendre est proposée au prix de 199 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 26/06/2025 avec un DPE de 274 kWhEP/m²/an. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

  • 208 000 €
    1 156 €/m²

    Chalet

    • 6 pièces
    • 180 m²
    • Terrain 1377 m²
    Lussac-les-Châteaux (86)

    iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1955556-LS - RARE ! À 20 minutes de Poitiers, découvrez ce parc résidentiel privé composé de 6 chalets en bois à vendre à Lussac-les-Châteaux. L'ensemble est proposé meublé et destiné à l'hébergement touristique, avec une activité rentable en fonctionnement depuis plusieurs années. Idéal pour une gestion locative, ce bien est viabilisé et raccordé à l'eau potable, à l'électricité, au tout à l'égout et à internet. Chaque chalet dispose d'une terrasse privative, d'un tableau électrique, d'un cumulus ainsi que d'un chauffage individuel avec climatisation. L'aménagement comprend un séjour avec cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble se trouve sur une parcelle privative de 1377 m², incluant un local technique, plusieurs zones de stationnements, et des barbecues en dur. Localisé à proximité des commerces et des infrastructures du centre-bourg, à seulement 3 minutes à pied, c'est un chalet à acheter à Lussac-les-Châteaux qui offre de nombreuses possibilités. Pour plus de photos, visitez notre site iadfrance.fr. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208 000 euros. Prix hors honoraires : 200 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00 % du prix du bien hors honoraires) : 8 000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Ludovic Seguy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973.

  • Exclusivité
    139 900 €
    1 166 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 120 m²
    • 3 chambres
    Lussac-les-Châteaux (86)

    À LUSSAC-LES-CHATEAUX, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison individuelle de 145 m² est à vendre. Située sur un terrain de 2 070 m² dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, de quatre chambres spacieuses (13,50 m², 13,50 m², 11 m² et 10 m²), d'une salle d'eau et d'une buanderie. Les dépendances incluent un double garage de 50 m² et une cave de 20 m². Bien que la maison soit saine et bien entretenue, elle nécessite des travaux de menuiserie et un rafraîchissement intérieur, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat de maison à LUSSAC-LES-CHATEAUX, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, David VALLEAU, au 0763567327 ou par e-mail à david.valleau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

  • 143 000 €
    1 625 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 88 m²
    • 3 chambres
    Lussac-les-Châteaux (86)

    iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA (06 62 28 47 42) vous propose cette maison LUSSAC-LES-CHÂTEAUX à vendre. Située à seulement 5 minutes du lycée, des écoles primaires et des commerces, cette maison de plain-pied présente une surface habitable d’environ 88 m², sur un terrain entièrement clos de 802 m². Cette propriété se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 20 m², d’une cuisine indépendante de 16 m², de deux chambres (11,50 et 12,80 m²), d’un bureau de 8,80 m², d’une salle de bains avec douche et d’un WC séparé. Un grand garage de 28 m², attenant et un second garage indépendant d’environ 30 m² à l’arrière, viennent compléter cette maison. Bien que l'intérieur soit sain et habitable immédiatement, un léger rafraîchissement serait à privilégier pour l’adapter aux goûts modernes. Côté équipements, on trouve un chauffage central par chaudière fioul, des menuiseries bois double vitrage, un volet roulant électrique en cuisine, une terrasse arrière ainsi que des stores mécaniques en façade. C'est une opportunité parfaite pour un achat maison LUSSAC-LES-CHÂTEAUX, idéale pour un premier investissement ou un projet locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Ce bien, situé dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, affiche une classe d'énergie D (indice 209) et une classe climat D (indice 44). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Odette RODRIGUES-DE-MOURA (ID 57019), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258.

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  • 139 800 €
    1 075 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 130 m²
    • 3 chambres
    Lussac-les-Châteaux (86)

    Découvrez cette maison à acheter à Lussac les Châteaux, située dans la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette longère de caractère, actuellement en vente à Lussac les Châteaux, est vendue louée avec un bail en cours jusqu'à fin mars 2028. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine spacieuse de 16 m², un salon de 23 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert (possibilité d'installer un poêle), une chambre lumineuse de 22 m², une salle de bain de 13 m² et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 16 m² et 25 m², mettant en valeur des poutres apparentes et un grand placard pouvant accueillir un WC. En sous-sol, une véritable cave vous attend. À l'extérieur, le terrain arboré de 718 m² abrite également une grange de 120 m² et d'autres petites dépendances. Le chauffage est au fioul, les fenêtres sont en double vitrage bois et le tout à l'égout est présent. Des travaux sont à prévoir. Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

  • Exclusivité
    Bien le moins consommateur d'énergie
    135 000 €
    931 €/m²

    Maison

    • 8 pièces
    • 145 m²
    • 5 chambres
    Lussac-les-Châteaux (86)

    iad France - Anthony Joly vous présente une maison de caractère spacieuse et lumineuse à Lussac-les-Châteaux, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cette maison familiale de 145 m² habitables, située dans un cadre calme et recherché, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite avant 1948, elle offre de beaux volumes et une luminosité agréable sur un terrain clos de 790 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses pièces lumineuses et sa distribution fonctionnelle. La cuisine séparée et équipée favorise la convivialité, tandis que le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse de 58 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Concernant l'espace nuit, cette maison dispose de 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau, garantissant un confort optimal. Pour le confort, elle est équipée d'un chauffage individuel au fuel, d'une double exposition nord/sud pour une luminosité naturelle, ainsi que de la fibre optique pour une connexion internet rapide. Une cave de 14 m² est également disponible pour le rangement. À l'extérieur, le terrain arboré de 790 m² offre un bel espace sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Lussac-les-Châteaux, que ce soit pour une résidence principale ou pour une famille en quête d'espace et de confort. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter à Lussac-les-Châteaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Joly, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

  • Exclusivité
    78 000 €
    1 147 €/m²

    Maison

    • 3 pièces
    • 68 m²
    • 2 chambres
    Lussac-les-Châteaux (86)

    iad France - Nelly Maupin vous propose: Située en plein centre-ville de Lussac-les-Châteaux, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie pratique et dynamique. Avec ses 68 m² habitables, elle séduit par son agencement atypique réparti sur plusieurs niveaux, idéal pour ceux qui recherchent un bien avec du charme et du caractère. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 25 m² accueille un coin salon chaleureux. Un dégagement en contrebas mène à une buanderie pratique. À l’étage, une cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées complètent l’espace. Depuis ce niveau, on accède directement à un petit jardinet intime, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’à un atelier d'environ 20 m2 disposant d’un accès piéton par une ruelle, pratique pour le rangement ou les bricoleurs ! Le dernier niveau est consacré à la partie nuit, avec deux chambres mansardées de 12 m2 au sol avec rangements, chacune équipée d’un Vélux apportant lumière et confort. Côté technique, la maison est chauffée par des radiateurs électriques récents, complétés par un insert à bois, et les combles ont récemment été réisolés. Les menuiseries sont en bois avec survitrage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Toiture en fibro-ciment. Les points forts : son emplacement en centre-ville, sa terrasse avec jardinet à l’arrière, son atelier avec accès indépendant et sa distribution originale qui en fait un bien unique sur le secteur. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et bien placée, qui n’attend plus que de nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Pour plus de renseignements merci de me contacter par téléphone ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  • Exclusivité
    189 000 €
    1 027 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 184 m²
    • 5 chambres
    Lussac-les-Châteaux (86)

    iad France - Nelly Maupin vous propose: Située en plein cOEur de Lussac-les-Châteaux, à deux pas de toutes les commodités (commerces, école, gare…), cette maison de ville mitoyenne d’environ 184 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Avec jardin et dépendance extérieure. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée qui mène vers un beau salon-séjour lumineux de 25 m2, agrémenté d’une cheminée avec foyer fermé, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée de 18m2 s’ouvre directement sur une terrasse et le jardin latéral, bien exposé et à l’abri des regards. Une pièce polyvalente peut faire office de chambre en rez-de-chaussée ou de salle à manger, selon les besoins. Une salle d’eau récente, des toilettes séparées et un espace de rangement (cellier/local) avec accès sur la rue complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier dessert quatre spacieuses chambres, allant de 18 à 25 m², dont deux disposent d’une cheminée. On y retrouve également une seconde salle d’eau avec WC. Le dernier niveau propose un grenier de 110 m², accessible et offrant un beau potentiel d’aménagement ou un grand espace de stockage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et foyer fermé bois en rdc. La toiture en ardoise est en bon état. Atout supplémentaire : en face de la maison, un grand garage de 64 m² au sol, avec un étage de même surface, permet de stationner plusieurs véhicules et d’avoir un bel espace de stockage complémentaire. Ce garage est inclus dans la vente. Un bien rare sur le secteur, réunissant volumes, charme, extérieur et commodités accessibles à pied, dans un environnement calme et pratique. Pour plus de renseignement ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  • Exclusivité
    199 000 €
    948 €/m²

    Maison

    • 18 pièces
    • 210 m²
    • 7 chambres
    Lussac-les-Châteaux (86)

    Opportunité à saisir à Lussac-les-Châteaux, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison entièrement rénovée de 210 m² est parfaite pour un investissement locatif. Elle se compose de 4 chambres équipées de TV, micro-ondes et réfrigérateur individuels, partageant une cuisine commune entièrement équipée, ainsi que 2 WC et 2 salles d'eau. 3 appartements indépendants, d'environ 40 m² chacun, comprennent un salon, une chambre avec salle d'eau et sont dotés de TV, canapé, table et vaisselle. Un sous-sol spacieux de 80 m² offre de nombreuses possibilités de rangement. Cette propriété, vendue entièrement meublée et équipée, est prête à être exploitée immédiatement, avec un potentiel de rentabilité élevé grâce à une occupation de 10 mois sur 12 via Airbnb, notamment en raison de la proximité de la centrale nucléaire. Aucun travaux à prévoir : toiture, menuiseries et électricité rénovées. Le grand parking goudronné est un atout supplémentaire. Si vous recherchez une maison à acheter à Lussac-les-Châteaux, ne laissez pas passer cette occasion clé en main. Prix de vente : 239 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, David VALLEAU, au 0763567327 ou par e-mail à david.valleau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

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    79 500 €
    994 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 80 m²
    • 3 chambres
    Lussac-les-Châteaux (86)

    À LUSSAC LES CHATEAUX, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison ancienne d'environ 80 m2 offre un mélange parfait d'authenticité et de potentiel. Située en périphérie, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre ville et campagne. Ses plusieurs pièces, à réinventer, mettent en avant de beaux éléments d'époque tels que du carrelage ancien et du parquet ; un véritable coup de cœur pour les amateurs de rénovation. Le bien est implanté sur un terrain de 656 m2, offrant ainsi un espace extérieur parfait pour envisager un jardin, une terrasse ou un coin détente. Riche en possibilités, cette maison à acheter à LUSSAC LES CHATEAUX possède des bases saines, présentant un potentiel de transformation intéressant. Qu'il s'agisse d'un projet de vie personnalisé, d'une résidence secondaire pleine de charme ou d'un investissement patrimonial, c'est une belle opportunité en vente maison LUSSAC LES CHATEAUX.

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Le marché des maisons à Lussac-les-Châteaux

Le marché des maisons à Lussac-les-Châteaux, dans la Vienne, bénéficie d'une situation intéressante au sein de la Nouvelle-Aquitaine. La commune offre un cadre de vie agréable tout en étant bien desservie. Côté commerces, Lussac-les-Châteaux dispose d'une offre diversifiée pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants, incluant des services de proximité essentiels.

Quel est l'état du parc immobilier des maisons à Lussac-les-Châteaux ?

Le parc immobilier de Lussac-les-Châteaux compte 1145 maisons, ce qui représente environ 87.47% de l'ensemble des logements qui s'élèvent à 1309 unités. Parmi les résidences principales, on constate une nette majorité de propriétaires, avec 67.25% des foyers occupant leur logement, tandis que 30.9% sont locataires. Les maisons que l'on peut trouver à l'achat à Lussac-les-Châteaux sont variées, allant de maisons de bourg traditionnelles à des propriétés plus spacieuses en périphérie.

Quel est le prix des maisons en vente à Lussac-les-Châteaux ?

Concernant les prix, le marché des maisons à Lussac-les-Châteaux a connu des évolutions notables. En 2021, le prix moyen au mètre carré était de 1261.54€. Ce chiffre a ensuite baissé pour atteindre 1316.74€ en 2025. Plus récemment, en 2026, le prix moyen s'est établi à 1701.56€ par mètre carré. La dynamique de vente se traduit par une moyenne de 8 maisons vendues chaque mois. Le délai moyen constaté pour la vente d'une maison à Lussac-les-Châteaux est de 187 jours.