Achat Locaux Professionnels à Verrieres (86) : 14 annonces

Prix au m² le plus bas

155 600 €

741 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 210 m²

Verrieres (86)

Opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Verrières, Vienne, en région Poitou-Charentes. Située dans une commune de 1000 habitants, cette propriété profite de la proximité de tous les commerces essentiels : Poste, Mairie, Boulangerie, Épicerie, Restaurant, Hôtel, Pharmacie, Coiffeur, ainsi que de plusieurs médecins et autres professionnels de santé. Un développement est également prévu avec l'ouverture d'un Opticien et d'un Assureur. L'établissement comprend une terrasse de 20 places assises, une salle de bar de 18 places assises et deux entrées. De plus, il dispose de trois gîtes qui pourront être pleinement exploités en raison d'un centre de formation lié à la centrale nucléaire de Civaud qui ouvrira en 2025. Une salle de 28m² avec une mezzanine de 15m² est également incluse, idéale pour des soirées ambiance. Ce bien représente une belle opportunité de vente de locaux professionnels à Verrières, avec un potentiel de développement dans un environnement très vivant. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 587046).

iad France - Mickaël Chaumont (06 22 51 28 85) vous propose à la vente des locaux professionnels à USSON-DU-POITOU, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cet ancien restaurant, situé à La Font d’Usson du Poitou, est à la recherche de nouveaux propriétaires. Après des décennies d’activité, l’établissement a fermé ses portes en décembre 2025, faute de repreneur. Ce restaurant, connu pour sa cuisine traditionnelle, accueillait régulièrement une clientèle pleine et proposait également un service de traiteur pour différents événements. Les revenus étaient complétés par la location d’un gîte, également disponible à la vente (possibilité d'achat séparé ou groupé). Ce gîte peut accueillir jusqu'à 5 personnes et les repas pouvaient être préparés par le restaurateur sur demande. En ce qui concerne l'espace de travail, le bâtiment est composé : - D'une salle de restaurant d'environ 76 m² - D'une cuisine d'environ 40 m² avec un espace légumerie - De sanitaires conformes aux normes PMR - D'une grange d'environ 21 m² et d'un cellier de 14 m² - D'une chaufferie et d'une terrasse couverte Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul associée à un système au bois, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Il existe également la possibilité d'aménager l'espace en habitation, la surface totale exploitable habitable étant d'environ 141 m². Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Chaumont (ID 77073), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 499801595. Retrouvez tous nos biens en vente sur notre site internet.

iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à PERSAC, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. À saisir, ce local commercial est situé en plein centre-bourg de PERSAC et est proposé à la vente avec les murs et le fonds de commerce, l'ensemble étant indissociable et compris avec le mobilier complet du salon. Actuellement exploité en salon de coiffure mixte, ce local de plain-pied développe une surface d'environ 52 m². Il comprend une grande pièce principale, équipée d'un bac de lavage, de quatre postes de coiffage avec miroirs, ainsi qu'un espace d'attente pour la clientèle. Un couloir dessert des toilettes et un espace buanderie/réserve, apportant un confort de fonctionnement. En excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. Il bénéficie également d'une climatisation réversible installée en 2020, assurant un confort optimal. Idéal pour reprendre l'activité de coiffure existante ou pour un autre projet professionnel, sous réserve d'adaptation du fonds de commerce. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Une occasion à ne pas manquer pour un professionnel souhaitant investir dans des locaux professionnels à vendre à PERSAC.

iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA (06 62 28 47 42) vous propose une formidable opportunité d'achat de locaux professionnels à Bouresse, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. À vendre, murs et fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé au cœur de Bouresse, à seulement 10 minutes de Lussac-les-Châteaux. Ce bien, affiché à 148 000 € FAI pour les murs commerciaux et 128 000 € FAI pour le fonds de commerce, bénéficie d’un emplacement central avec une excellente visibilité, offrant un fort potentiel de développement dans ce secteur dynamique. Le restaurant dispose d’une surface commerciale d’environ 190 m², incluant un bar de 33 m² avec seize places assises, une salle principale de 62 m² pouvant accueillir jusqu’à soixante couverts, une cuisine professionnelle entièrement équipée de 22 m², une cave, des sanitaires aux normes PMR, ainsi qu'une salle de jeux de 75 m² à l’étage, dans un cadre convivial et chaleureux. L'ensemble comprend également un appartement d’environ 50 m², accessible depuis le restaurant, qui nécessite des travaux de rénovation. Cet espace peut être aménagé pour un usage personnel, pour le personnel de service ou comme bureau. Le tout représente près de 400 m², incluant les espaces commerciaux, les annexes, la cave, la chambre froide, la grange et des petits toits. À l’extérieur, vous trouverez une cour et une terrasse qui permettent d'accueillir jusqu’à soixante-dix places supplémentaires, un atout précieux pour la saison estivale.Cet établissement jouit d'une clientèle fidèle et d’une notoriété locale bien établie, avec un chiffre d’affaires en progression. C'est l'opportunité idéale pour un professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Bouresse, afin de reprendre une activité solide et rentable. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare sur le marché. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 226, classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Odette RODRIGUES-DE-MOURA (ID 57019), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 897427258. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA (06 62 28 47 42) vous présente une OPPORTUNITÉ À SAISIR À BOURESSE, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À vendre, locaux professionnels BOURESSE à vendre comprenant des murs commerciaux et un fonds de commerce indissociables.Prix des murs commerciaux : 148 000 € FAI Prix du fonds de commerce : 128 000 € FAI Ces locaux professionnels BOURESSE sont idéalement situés au cœur de Bouresse, à seulement 10 minutes de Lussac-les-Châteaux. Cet établissement bénéficie d'un emplacement central et d'une excellente visibilité, offrant un fort potentiel de développement dans un secteur dynamique.Le restaurant s'étend sur une surface commerciale d'environ 190 m², comprenant un bar de 33 m² avec seize places assises, une salle principale de 62 m² pouvant accueillir jusqu'à soixante couverts, une cuisine professionnelle entièrement équipée de 22 m², une cave, des sanitaires aux normes PMR, et à l'étage, une salle de jeux de 75 m² au cadre convivial et chaleureux.Un appartement d'environ 50 m² est accessible depuis le restaurant, pouvant servir d'espace personnel, de logement pour le personnel ou de bureau, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir.L'ensemble des locaux représente environ 400 m² incluant les espaces commerciaux, les annexes, la cave, la chambre froide, la grange et divers appentis. À l'extérieur, une cour et une terrasse permettent d'accueillir jusqu'à soixante-dix places supplémentaires, offrant ainsi un fort potentiel pour la saison estivale.Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une notoriété bien établie localement et d'un chiffre d'affaires en constante progression. C'est une véritable opportunité clé en main pour tout professionnel souhaitant procéder à un achat locaux professionnels BOURESSE. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare sur le marché. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Odette RODRIGUES-DE-MOURA (ID 57019), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 897427258. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

80 000 €

174 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 460 m²

À 16km de Verrieres (86)

À Usson-du-Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette belle affaire est à saisir. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Usson-du-Poitou, cet établissement bien tenu vous offre une cuisine régionale et des salles pouvant accueillir entre 80 et 100 couverts, avec environ 30 places en terrasse durant les mois ensoleillés. La salle principale est dotée d'une cheminée fonctionnelle, et il existe une forte demande pour des prestations à l'extérieur, ce qui offre des perspectives de développement pour l'activité traiteur. De plus, un charmant gîte avec jardin propose cinq chambres, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Dans la bâtisse destinée au logement des exploitants, une autre chambre PMR est disponible en location occasionnelle. Un parking privé et un vaste stationnement communal à proximité du restaurant complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir les locaux professionnels à vendre à Usson-du-Poitou et le charme de la campagne poitevine. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 593021).

À vendre, locaux professionnels Sèvres-Anxaumont dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette épicerie tabac FDJ sous enseigne est située dans un village de 2 500 habitants, à seulement 15 km de Poitiers. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 1 300 000 €, cet établissement est aux normes et fonctionnel, intégrant une importante activité de boucherie et traiteur. L'ouverture se fait du mardi au dimanche, avec le lundi comme jour de fermeture. Le personnel est déjà en place et le matériel est en parfait état. Cette opportunité est idéale pour un couple de professionnels souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels Sèvres-Anxaumont.

À vendre, locaux professionnels à Jardres, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Ce restaurant, 'L'Ovata', est idéalement situé sur l'axe Poitiers/Chauvigny/Châteauroux et ouvre ses portes dès 6 heures du matin. Il dispose d'un grand parking gratuit, d'un accès aisé et se trouve à proximité du centre commercial de La Carte et de la cité médiévale de Chauvigny. Avec un espace d'environ 93 m2, ce restaurant climatisé a été entièrement rénové et combine espace, luminosité et fonctionnalité. Il comprend un bar avec licence 4, une cuisine bien équipée de 17 m2, un WC, un espace de douches pour les routiers, une terrasse extérieure pouvant accueillir 30 couverts, ainsi qu'une cave de 63 m2 pour le stockage. Le loyer mensuel du local commercial est de 1080 euros TTC, et un logement de 110 m2 sur deux étages est également disponible pour 300 euros par mois. Ce logement comprend un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC et trois chambres. L'isolation a été refaite et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air. La taxe foncière s'élève à 1092 euros. L'ensemble est logé dans une bâtisse chargée de charme datant du début du 20ème siècle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Jardres, à saisir rapidement ! Contactez Martine Aveline, agent commercial en immobilier, au 06 61 43 64 99.

À la vente, un restaurant pizzeria situé à CHAUVIGNY, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cet établissement jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, tant locale que de passage, avec un chiffre d'affaires annuel de 561 000 €. Positionné dans un emplacement n°1, il offre une visibilité optimale et dispose d'une vaste terrasse, véritable atout commercial. Actuellement géré par une équipe autonome, sans exploitant présent sur place, les locaux professionnels à acheter à CHAUVIGNY sont fonctionnels et bien organisés, comprenant un bureau, deux salles de réception, un vestiaire, un espace de chambres froides ainsi que des zones de stockage. Un potentiel de développement existe notamment avec l'enrichissement de l'offre et l'extension de la vente à emporter. Ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel désireux de s'investir qu'à un investisseur à la recherche de locaux professionnels CHAUVIGNY à vendre. Un dossier complet sera fourni après un premier échange et un engagement de confidentialité. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.933957.

À la vente, locaux professionnels à acheter à Lussac-les-Châteaux, situés dans la zone d'activité de la commune de Lussac-les-Châteaux, dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien, libre fin février 2026, comprend plus de 1 300 m² de locaux commerciaux, comprenant des bureaux, un local technique, des blocs sanitaires et un grand parking, sur une parcelle de 1,5 hectare. Lussac-les-Châteaux, avec ses 2 260 habitants, se trouve à 36 km de Poitiers et est bien desservie par le principal axe routier, la route nationale 147, reliant Limoges à Poitiers. La LGV et l'aéroport de Poitiers-Biard se situent à 46 km. Les honoraires de 3,48 % HT sont inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Serge Boudesseul, est inscrit au RSAC d'Angoulême sous le numéro 389 288 671. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un établissement aux normes et avec du potentiel ? Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce restaurant offre une belle opportunité pour tout professionnel souhaitant s'installer. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec une magnifique terrasse extérieure permettant de profiter des beaux jours et d'une belle renommée avec une clientèle fidèle et régulière. Il se compose de : AU RDC (normes PMR): - Un hall d'entrée avec accueil - Un espace sanitaire - Une grande salle de restaurant pouvant accueillir 70 couverts - Une cuisine avec chambre froide - Une terrasse abritée (potentiel supplémentaire pour les beaux jours) AU R+1 (sans ascenseur, non aux normes pmr) : - Un demi palier - 7 chambres à rafraichir (6 avec salle de bain / salle d'eau / wc) + 1 bel appartement moderne meublé LES ATOUTS DU BIEN : - Salle de restaurant lumineuse avec cheminée : 70 couverts - Bâtiment entretenu - Terrasse extérieure couverte : 60 couverts - Possibilité d'hébergement : 7 chambres à rafraichir + 1 appartement rafraichi - Possibilité de développer une activité complémentaire : chambres d'hôtes, séminaires, évènementiel pour booster son chiffre d'affaires - Normes PMR au rdc - Grand parking - Cadre calme et naturel - Clientèle fidèle, établissement bien noté sur internet INFORMATIONS TECHNIQUES : - Vente murs + fonds de commerce - Superficie du bien : 545 m2 - Superficie totale du terrain : 4 163 m2 (entièrement clôturé) - DPE : D / GES : C - Emplacement : A 15 minutes de Poitiers et moins de 10 minutes du CHU - Chauffage : Pompe à chaleur réversible (avec climatisation) + radiateurs (gaz naturel) + cheminée opérationnelle dans la salle de restaurant - Huisseries double vitrage PVC - Raccordement au tout à l'égout - Diagnostics réalisés : - Licence restaurant - 7 services (énorme potentiel à développer) - Capacité d'accueil : 130 couverts - Ouverture : Mardi - jeudi - vendredi - samedi et dimanche midi puis vendredi et samedi soir Intéressé(es) ?? Contactez Virginie pour de plus amples informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre locaux professionnels à Jardres, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cet espace se situe dans une zone commerciale très fréquentée et passante. Suite à un départ à la retraite, un bail commercial est cédé pour la reprise d'un salon de coiffure de 100 m². Il est accompagné de parkings gratuits attenants. Ce salon climatisé, rénové il y a 5 ans, se distingue par son ambiance accueillante, lumineuse et spacieuse. Il est doté d'équipements modernes, avec 5 postes de coiffage, 2 bacs de lavage équipés de fauteuils massants très confortables. À l'arrière, vous trouverez des annexes comprenant un bureau, une réserve de stockage, et une cuisine équipée. Un employé sérieux, avec 10 ans d'expérience, travaille déjà dans ce salon. Le loyer mensuel s'élève à 1272 EUR, avec une taxe foncière de 715 EUR. Des travaux de peinture sont à prévoir dans les annexes, et la toiture du local commercial a été refaite à neuf en 2024 avec isolation et bac acier. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Jardres.

Prix au m² le plus bas

148 400 €

172 €/m²

Locaux professionnels

• 865 m²
• 16 chambres
• 

À 17km de Verrieres (86)

ATTENTION : les murs ne sont pas à vendre ! Au coeur de Chauvigny, charmant village médiéval apprécié des touristes, je vous propose la cession d'un fonds de commerce 'hötel-restaurant' labellisé 'Logis de France'. Motif de la vente : DEPART EN RETRAITE OPPORTUNITÉ idéale pour professionnel du secteur souhaitant reprendre une affaire saine, au fort potentiel de développement, dans un cadre touristique privilégié. Le fonds de commerce comprend : - L'exploitation de 16 chambres d'hôtel comprenant chacune une salle d'eau et un wc, réparties sur 2 bâtiments (un manoir du XIXème siècle et un immeuble plus récent) - L'exploitation d'un restaurant pouvant accueuillir jusqu'à 80 couverts La partie restaurant comprend également un bar (licence IV) non exploité à ce jour, une cuisine professionnelle et des toilettes norme PMR. Parking extérieur comprenant 17 places de stationnement. Jardin (idéal pour un restaurateur qui souhaiterait cultiver ses légumes!) INFORMATIONS FINANCIERES : - Loyer annuel : 28 870 EUR HT - Bail 'hôtellerie-restauration' en cours jusqu'au 01/10/2031 - Employés : 2 salariés (accueil, service et chambres) - Chiffre d'affaires 2024 : 237 000 EUR HT - Potentiel de développement important car planning d'ouverture actuel limité (fermeture du restaurant les week-ends, jours fériés et 3 semaines en été) - Prix net vendeur : 140 000 EUR HT / Honoraires charge acquéreurs : 8 400 EUR HT (soit 6 %) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche de locaux professionnels à acheter à NIEUIL L'ESPOIR, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes ? Cet établissement aux normes et plein de potentiel est une opportunité idéale pour les professionnels souhaitant s'installer. Situé dans un cadre verdoyant et paisible, il offre un emplacement privilégié avec une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. Cet établissement se compose de : AU RDC (normes PMR) : - Un hall d'entrée avec accueil - Un espace sanitaire - Une grande salle de restaurant pouvant accueillir 70 couverts - Une cuisine avec chambre froide - Une terrasse abritée, offrant un potentiel supplémentaire durant les beaux jours AU R+1 (sans ascenseur, non aux normes PMR) : - Un demi palier - 7 chambres à rafraîchir (6 avec salle de bain / salle d'eau / WC) + 1 bel appartement moderne meublé LES ATOUTS DU BIEN : - Salle de restaurant lumineuse avec cheminée : 70 couverts - Bâtiment bien entretenu - Terrasse extérieure couverte : 60 couverts - Possibilité d'hébergement : 7 chambres à rafraîchir + 1 appartement rénové - Opportunité de développer une activité complémentaire : chambres d'hôtes, séminaires, évènementiel pour booster le chiffre d'affaires - Normes PMR au RDC - Grand parking - Cadre calme et naturel - Clientèle fidèle avec un établissement bien noté sur internet INFORMATIONS TECHNIQUES : - Vente des murs + fonds de commerce - Superficie du bien : 545 m2 - Superficie totale du terrain : 4 163 m2 (entièrement clôturé) - DPE : D / GES : C - Emplacement : À 15 minutes de Poitiers et moins de 10 minutes du CHU - Chauffage : Pompe à chaleur réversible (avec climatisation) + radiateurs (gaz naturel) + cheminée opérationnelle dans la salle de restaurant - Huisseries double vitrage PVC - Raccordement au tout à l'égout - Diagnostics réalisés : - Licence restaurant - 7 services (énorme potentiel à développer) - Capacité d'accueil : 130 couverts - Ouverture : Mardi - jeudi - vendredi - samedi et dimanche midi, puis vendredi et samedi soir Intéressé(e) ? Contactez Sylvain pour de plus amples informations ! Votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054954) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)