Achat Locaux Professionnels à Sommières-du-Clain (86) : 11 annonces

Prix au m² le plus bas

79 500 €

265 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 300 m²

Sommières-du-Clain (86)

À vendre, établissements professionnels à Sommières-du-Clain, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette auberge très bien tenue propose une cuisine traditionnelle appréciée dans un cadre agréable, avec une salle de 45 couverts et une terrasse ombragée de 50 places, offrant une vue sur la petite rivière (le Bé). L'établissement respecte toutes les normes de sécurité en vigueur, y compris l'accessibilité PMR, et dispose d'un laboratoire de cuisine fonctionnel, d'un espace de stockage avec chambre froide, et bénéficie d'une licence IV mise à disposition gratuitement. Le parking privé comprend 20 places. Tenue depuis 11 ans, l'auberge est ouverte toute l'année, fermée le dimanche soir et le lundi, avec des horaires d'ouverture en semaine de 10h00 à 15h00 et de 18h00 à 22h00. Les repas sont servis uniquement le midi du mardi au jeudi, et les vendredis et samedis à midi et le soir. Des congés annuels sont prévus (15 jours début mai, 15 jours début octobre, et 10 jours fin décembre). Le personnel en place comprend une serveuse en CDI avec 3 ans d'ancienneté. Le logement de fonction, récemment rénové, se compose d'un salon-séjour, cuisine, deux chambres, bureau, dressing, salle de bain et deux WC séparés, d'une superficie d'environ 150m², avec un loyer mensuel de 266,00 € net, en plus d'un loyer de 400 € HT pour le restaurant. Pour toute visite ou plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à Sommières-du-Clain, n'hésitez pas à me contacter. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 604741).

Découvrez cette auberge à vendre à Sommières-du-Clain, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Établissement soigneusement géré par ses propriétaires, il offre une cuisine traditionnelle savoureuse dans un cadre plaisant. Vous trouverez une salle pouvant accueillir 45 couverts, ainsi qu'une terrasse ombragée de 50 couverts surplombant la petite rivière (le Bé). Tous les équipements respectent les normes en vigueur, incluant un laboratoire de cuisine fonctionnel, une légumerie, un espace de plonge et une réserve avec chambre froide. Aucun contrat en cours, et la licence IV est mise à disposition à titre gracieux. Le parking privé offre 20 places. Ce restaurant, exploité depuis 11 ans, est ouvert à l'année tout en restant fermé le dimanche soir et le lundi. Les horaires d’ouverture sont de 10h00 à 15h00 et de 18h00 à 22h00. Le service est assuré le midi les mardi, mercredi, jeudi et dimanche, ainsi que le midi et le soir les vendredi et samedi. Les congés annuels se répartissent sur 15 jours début mai, 15 jours début octobre et 10 jours fin décembre. Le personnel en place comprend une serveuse en CDI avec 3 ans d'ancienneté. Un logement de fonction rénové est inclus, composé d'un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain et deux WC séparés, d'une surface d'environ 150m², avec un loyer mensuel de 266.00€ net, en plus d'un loyer pour le restaurant de 400€ HT. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite selon vos disponibilités. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 586377). Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Sommières-du-Clain.

À VISITER SANS MODÉRATION Magnifique Fonds de Commerce de Bar, Restaurant (Licence 4) à vendre à Sommières-du-Clain, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Emplacement n°1 Idéalement situé en plein cœur du village avec terrasse, jardin, cour d'eau. Capacité d'accueil 46 places à l'intérieur (extensibles), avec la possibilité d'accueillir des événements. Terrasse avec jardin offrant également 46 places (extensibles). Bar État et Aménagements Rénovation récente, aménagements et équipements de qualité, tous en très bon état. Aucun travaux à prévoir. Conformité Entièrement conforme à toutes les normes et obligations en vigueur. Exploitation et Perspectives Excellente opportunité de croissance pour les futurs propriétaires grâce à une très bonne notoriété et des plages de fermeture réduites. Extras Logement de 160m² à l'étage. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à Sommières-du-Clain, un établissement à la fois charmant et stratégique, avec un fort potentiel de développement ! Cette annonce référence 248311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

80 000 €

174 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 460 m²

À 13km de Sommières-du-Clain (86)

À Usson-du-Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette belle affaire est à saisir. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Usson-du-Poitou, cet établissement bien tenu vous offre une cuisine régionale et des salles pouvant accueillir entre 80 et 100 couverts, avec environ 30 places en terrasse durant les mois ensoleillés. La salle principale est dotée d'une cheminée fonctionnelle, et il existe une forte demande pour des prestations à l'extérieur, ce qui offre des perspectives de développement pour l'activité traiteur. De plus, un charmant gîte avec jardin propose cinq chambres, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Dans la bâtisse destinée au logement des exploitants, une autre chambre PMR est disponible en location occasionnelle. Un parking privé et un vaste stationnement communal à proximité du restaurant complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir les locaux professionnels à vendre à Usson-du-Poitou et le charme de la campagne poitevine. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 593021).

iad France - Mickaël Chaumont (06 22 51 28 85) vous propose à la vente des locaux professionnels à USSON-DU-POITOU, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cet ancien restaurant, situé à La Font d’Usson du Poitou, est à la recherche de nouveaux propriétaires. Après des décennies d’activité, l’établissement a fermé ses portes en décembre 2025, faute de repreneur. Ce restaurant, connu pour sa cuisine traditionnelle, accueillait régulièrement une clientèle pleine et proposait également un service de traiteur pour différents événements. Les revenus étaient complétés par la location d’un gîte, également disponible à la vente (possibilité d'achat séparé ou groupé). Ce gîte peut accueillir jusqu'à 5 personnes et les repas pouvaient être préparés par le restaurateur sur demande. En ce qui concerne l'espace de travail, le bâtiment est composé : - D'une salle de restaurant d'environ 76 m² - D'une cuisine d'environ 40 m² avec un espace légumerie - De sanitaires conformes aux normes PMR - D'une grange d'environ 21 m² et d'un cellier de 14 m² - D'une chaufferie et d'une terrasse couverte Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul associée à un système au bois, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Il existe également la possibilité d'aménager l'espace en habitation, la surface totale exploitable habitable étant d'environ 141 m². Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Chaumont (ID 77073), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 499801595. Retrouvez tous nos biens en vente sur notre site internet.

À vendre, locaux professionnels à Valence-en-Poitou, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Ce bien, actuellement un institut de beauté, comprend une entrée avec accueil et caisse, trois cabines, une douche, un WC, une réserve bureau, ainsi qu'une cave. C'est une occasion idéale pour un achat de locaux professionnels à Valence-en-Poitou. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Caroline BRASSET, est inscrite au RSAC de Poitiers sous le n° 434 241 477. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Tristan Sauvage (06 85 30 93 31) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE / PÂTISSERIE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – COUHÉ Située au cOEur de Couhé - Valence en Poitou, sur un emplacement de premier ordre, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle, à la fois locale et de passage. La commune de Valence-en-Poitou compte environ 4 450 habitants, assurant un bassin de clientèle solide. L’établissement propose un espace de vente moderne, accueillant et optimisé pour la performance commerciale, ainsi qu’un laboratoire de production parfaitement agencé permettant une exploitation immédiate dans des conditions professionnelles. Surface totale : 210 m² environ répartis sur 5 pièces Le fonds de commerce est cédé avec un outil de travail complet, permettant une continuité d’activité immédiate sans investissement complémentaire à court terme. L’activité actuelle, axée sur la boulangerie traditionnelle, la pâtisserie et le snacking repose sur un savoir-faire reconnu et une clientèle fidélisée. De réelles perspectives de développement sont envisageables, notamment sur le segment traiteur ou en élargissement l’offre. Les points forts de cette affaire : Emplacement stratégique à forte visibilité Clientèle récurrente et établie Outil de production complet Exploitation immédiate Potentiel de développement avéré Chiffre d’affaires moyen sur les 3 derniers exercices : 235 000 € par an. Loyer : 1 125 Un accompagnement à la reprise pourra être proposé afin de sécuriser la transition et optimiser la prise en main de l’activité. Opportunité à ne pas manquer, prenez contact dès maintenant pour échanger. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan Sauvage (ID 90211), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 990746182 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À CHAUNAY, dans le département de Vienne en région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bâtiment, construit en 2018, offre un environnement de travail moderne et bien entretenu. Il dispose d'une excellente isolation phonique et bénéficie d'une visibilité optimale depuis un axe dynamique du sud-Vienne, avec une accessibilité aisée pour les véhicules utilitaires. Cette propriété s'étend sur environ 275 m² de surface, avec des espaces lumineux et polyvalents, le tout sur un terrain d'environ 2 500 m², offrant des possibilités de stationnement, de stockage extérieur ou d'extension. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien peut être acquis avec un locataire en place, si vous souhaitez également reprendre le fonds de commerce de carrosserie-peinture déjà établi sur le site. L'activité existante est reconnue pour sa qualité, axée sur la carrosserie de voitures anciennes et traditionnelles. Alternativement, le local peut être acheté libre, ce qui le rend compatible avec de nombreuses activités artisanales ou techniques. Ce bien récent et rare dans le secteur est idéal tant pour une exploitation directe que pour un investissement patrimonial. Il est aussi sous garantie décennale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Tristan Sauvage (06 85 30 93 31) vous propose : À vendre – Murs commerciaux avec terrain – Chaunay (proche N10) À seulement 100 mètres de la N10, axe très fréquenté entre Poitiers et Angoulême, ce bâtiment commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique idéal pour tout projet professionnel. Le bâtiment, de plain-pied, se distingue par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa charpente apparente, offrant une grande liberté d’aménagement. L’intérieur est à rénover, vous permettant de créer un espace entièrement adapté à votre activité, qu’il s’agisse de commerce, de restauration, de showroom, de bureaux ou d’atelier artisanal. Implanté sur un terrain de 2 434 m² environ, le bien dispose d’un vaste espace extérieur pouvant accueillir un parking, une terrasse, une zone de livraison ou un espace de stockage. Un parking de 6 places est déjà prévu pour accueillir votre clientèle ou votre personnel. Ce bien représente une opportunité rare : un emplacement clé, un bâtiment modulable et un terrain spacieux pour concrétiser votre projet professionnel ou un investissement pérenne. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez tout le potentiel de ce lieu unique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan Sauvage (ID 90211), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 990746182 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé à Valence en Poitou (86700), cet ancien bar-restaurant-hôtel, au charme authentique offre un cadre paisible au cœur du village et facilement accessible par la N10 reliant Poitiers à Bordeaux, se distingue par son vaste jardin ombragé de 1966 m² et offre un beau potentiel de reprise d'activité, de transformation ou d'investissement locatif. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de restauration sont à prévoir.Les larges espaces intérieurs offrent un potentiel certain, à personnaliser selon les besoins du projet. Une première partie offrant au rez-de-chaussée :- une salle de bar avec comptoir en marbre- deux salles de restauration- une cuisine professionnelle (à rééquiper) avec office et accès extérieur, une légumerie et salle de plonge- une buanderie- un bureau- des sanitaires - des vestiaires avec toilettes- une chaufferie (chauffage fuel)- une chambre avec un accès extérieur et salle d'eau/wcA l'étage :- un palier/dégagement- 5 chambres avec salle d'eau/wc- un office avec wcUne seconde partie offrant au rez-de-chaussée : - une chambre avec salle d'eau/wcA l'étage :- 2 chambres avec salle d'eau/wcA l'extérieur, 2 garages avec établi, atelier, jardin ombragé.Ce bien unique représente une opportunité rare pour développer une activité ou créer un cadre de vie singulier dans un environnement authentique et agréable.Belle opportunité à saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 130 € HT + 2 026,2 € TVA, soit 227 156,2 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 214 999 € HT + 0 € TVA, soit 214 999 € TTCHonoraires d'agence : 10 131 € HT + 2 026,2 € TVA, soit 12 157,2 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 0663414261, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040

À vendre fonds de commerce d'institut de beauté, onglerie et soins du corps, idéalement situé au cœur de Valence-en-Poitou, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Valence-en-Poitou ? Ce salon de beauté clé en main, avec une clientèle fidèle, représente une belle opportunité d'investissement. Ce lieu chaleureux et professionnel comprend plusieurs postes équipés, prêts à accueillir votre expertise. L'institut est agencé de manière fonctionnelle avec un accueil, trois cabines, une douche, un WC, un bureau/réserve et une cave. Il propose également une large gamme de services pour une clientèle féminine et masculine, incluant épilation, soins du visage et du corps, maquillage, cryothérapie, massages et bien d'autres prestations. La possibilité de louer les murs est également à envisager. Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un secteur porteur. Découvrez sans tarder ces locaux professionnels à vendre à Valence-en-Poitou, un emplacement de premier choix où votre passion pour la beauté pourra s'épanouir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Caroline BRASSET, est inscrite au RSAC de Poitiers sous le n° 434 241 477. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.