Achat Locaux Professionnels à Beuxes (86) : 37 annonces

Prix au m² le plus bas

220 000 €

891 €/m²

Locaux professionnels

• 247 m²

Beuxes (86)

iad France - Guillaume BERTON (07 71 28 70 34) vous propose à la vente des locaux professionnels à Beuxes, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cet ensemble inclut une partie commerce actuellement exploitée en bar-restaurant, ainsi qu'un logement de fonction. Détails du commerce : salle de bar, cuisine, réserve, deux salles de restaurant et sanitaires, ainsi qu'une salle de réception indépendante à réactiver. Détails du logement : espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec salle d'eau et WC privatif (chambres d'hôtes), et deux autres chambres avec salle d'eau et WC. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances. Notez que la vente des murs est indissociable de celle du fonds de commerce. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 188 et classe CLIMAT E indice 56. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BERTON (ID 42314), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 797887361. Pour découvrir l'intégralité de nos biens, visitez notre site internet : www.iadfrance.fr

À seulement 8 minutes de Richelieu et à 25 minutes de l'accès à l'A10 à Châtellerault, nous vous proposons à la vente un local professionnel à Faye-la-Vineuse, dans une cité médiévale. Ce séchoir à tabac de 95 m² au sol, accompagné de son jardin offrant une vue panoramique, se distingue par sa structure et sa charpente en bois, reposant sur une base en pierre. Prévoyez le raccordement aux réseaux d'électricité, d'eau et du tout-à-l'égout. Situé en zone urbaine d'habitat ancien, ce bien dispose d'un certificat d'urbanisme opérationnel validé pour son aménagement en habitation, intégrant des mesures pour la conservation du bâti extérieur. Il peut également servir de lieu de stationnement ou de stockage. Nous apprécions particulièrement ses belles dimensions, son jardin et sa vue panoramique ! Informations LOI ALUR : Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 45 000 €. (gedeon_40347_31807526)

À CHINON, Indre-et-Loire (37), nous vous proposons un établissement de restauration traditionnelle d'une superficie d'environ 80 m², disponible à la vente. Situé dans une rue passante du centre-ville, cet emplacement de choix bénéficie d'un fort potentiel commercial. Le local comprend 2 salles, pouvant accueillir environ 55 couverts, ainsi qu'une cuisine équipée de nombreux appareils (fourneau, chambre froide, hotte, lave-vaisselle). Un espace avec un four à pizza traditionnel, un vestiaire, des sanitaires et une cave de stockage viennent compléter le tout. L'extérieur permet également d’aménager une terrasse. La bâtisse, typiquement tourangelle, ajoute une touche de charme et constitue un outil de travail de qualité. Si vous envisagez un achat de locaux professionnels à CHINON, n’hésitez pas à demander un dossier complet. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 190 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 191 900 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 180 500 € HT. Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA. Ce bien est à saisir pour un projet de vente de locaux professionnels à CHINON.

iad France - Guillaume BERTON (07 71 28 70 34) vous propose à la vente des locaux professionnels à Loudun, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un fonds de commerce comprenant un bar, tabac, FDJ et restaurant, situé à seulement 10 minutes de Chinon, sur la commune de Beuxes. Cette belle affaire est idéale pour un couple souhaitant reprendre un commerce. Le fonctionnement est prévu du lundi au vendredi, avec une restauration uniquement le midi (7h à 19h), et 8 semaines de congés en 2024. Le chiffre d'affaires pour 2024 est en hausse, avec un résultat net de 19Ke.Le fonds de commerce comprend un bar, une cuisine, deux salles de restaurant, des sanitaires, une terrasse et des réserves. La vente des murs commerciaux est indissociable du fonds de commerce, fixé à 220Ke. La surface du commerce est d'environ 140m², offrant également un logement de 4 chambres dont 2 peuvent être louées en chambres d'hôtes (107m² environ). Un atout supplémentaire est la salle de réception de 100m² environ, qui pourrait contribuer à l'augmentation du chiffre d'affaires. Des équipements récents comme une chaudière à fuel neuve de 2025, une belle terrasse, ainsi qu'un parking à proximité, complètent cette offre. Le fonds de commerce et le logement sont en parfait état, sans travaux à prévoir. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BERTON (ID 42314), Agent Commercial immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tours sous le numéro 797887361. Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre, en exclusivité chez Capifrance, un immeuble mixte d'environ 400 m² situé à FONTEVRAUD L'ABBAYE, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cet bien comprend un local commercial anciennement utilisé comme bar-restaurant, disposant de trois espaces distincts : deux grandes salles de réception avec 80 et 44 places assises, WC et vestiaires (dont un accessible PMR), un espace bar avec accueil pouvant accueillir 20 personnes, une petite salle de 20 places, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, une plonge, une chambre froide et une réserve. Le tout est complété par un parking privé de 30 places, une cave et un appartement de fonction de type T3 au premier étage, en bon état. Au deuxième étage, un grand grenier non aménagé est également présent. La terrasse peut accueillir environ 20 personnes. Idéalement situé dans la vallée de la Loire, classée au patrimoine de l'UNESCO, à proximité de l'abbaye de Fontevraud et de divers sites historiques, cet immeuble bénéficie d'un flux touristique important de avril à octobre, ainsi que d'une clientèle locale tout au long de l'année. La localisation est parfaite, à 20 minutes de Saumur, 30 minutes de Tours et 15 minutes de Chinon. Des revenus locatifs annuels estimés entre 19 200 € et 21 600 € HT et HC offrent une rentabilité brute d'environ 10 %. Tous types de commerce possibles, avec possibilité d'aménagement de logements. Une licence 4 ainsi que le matériel de restauration sont disponibles pour un achat séparé de la vente de l'immeuble, au prix supplémentaire de 20 000 €. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,81 % TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN, Entrepreneur Individuel, 06 95 55 27 53 - Réf. 888630.

iad France - Guillaume BERTON (07 71 28 70 34) vous propose à la vente un salon de coiffure situé dans le centre dynamique de CHOUZÉ-SUR-LOIRE, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce commerce est idéalement positionné sur la place centrale, à proximité de diverses commodités telles qu'une boucherie, une pharmacie, une maison médicale, un bar/tabac et un hôtel-restaurant. Le salon est équipé de 2 bacs à shampoing, 5 postes de coiffage, d'un comptoir caisse, ainsi que d'une réserve et de WC. Il est envisageable d'étendre l'activité en ajoutant un service de prothésiste ongulaire. De plus, une salariée coiffeuse formée pour cette nouvelle activité peut être reprise si souhaité. Le chiffre d'affaires est de 70 000 €, avec un résultat net positif. Le loyer est compétitif, fixé à 550 € et négocié pour le futur acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CHOUZÉ-SUR-LOIRE !

iad France - Clara Sequeira (06 32 33 00 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à Turquant, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce fond de commerce, un restaurant, est situé au cœur du charmant village troglodyte de Turquant, offrant un cadre authentique taillé dans la pierre. L'établissement, avec son cachet unique, jouit d'une excellente réputation et d'un environnement touristique dynamique au cœur du Saumurois. Description du bien : - Une belle salle de réception d'environ 55 places assises, agrémentée d'une mezzanine pour une ambiance chaleureuse et conviviale. - Un espace bar accueillant, idéal pour le service ou l'attente des clients. - Une cuisine fonctionnelle, équipée d'un espace de plonge et d'une réserve attenante. - Des sanitaires modernes avec WC et lave-mains. - Une grande cave troglodyte offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation complémentaire. - Au premier étage : un espace lingerie avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un coin bureau. - Au deuxième étage : un grand palier menant à une seconde salle d'eau avec WC. De plus, un véhicule est inclus dans la vente du fonds, facilitant la logistique et les approvisionnements. * Le bail prendra fin le 30 novembre 2027. * Loyer annuel HT : 12 821,88 €. * Le fonds de commerce est cédé avec une équipe stable et qualifiée, comprenant deux employés en CDI, un apprenti et un poste saisonnier. Horaires d'ouverture : - Lundi et mardi : 12h00-13h45 et 19h00-20h45. - Mercredi et jeudi : Fermé. - Vendredi à dimanche : 12h00-13h45 et 19h00-20h45. Atouts : - Emplacement de caractère dans un site touristique reconnu. - Cadre troglodytique unique. - Outils de travail prêts à fonctionner. - Possibilité d'évolution ou de diversification de l'activité. - Mode de chauffage : Chauffage au sol. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

FONDS DE COMMERCE - BOULANGERIE REPUTEE DE CHINON Une belle opportunité s'offre à vous avec cette boulangerie-pâtisserie à Chinon, connue sous le nom 'Le Fournil du Château', qui jouit d'une excellente réputation grâce à la qualité et la diversité de ses pains. Dans le cadre de l'achat de locaux professionnels à Chinon, ce commerce emblématique recherche un repreneur qui saura préserver l'héritage de cette boulangerie, située au cœur de Chinon, sur la rue Jean-Jacques Rousseau, entourée de nombreux commerces de bouche tels que cafés, bouchers, fromagers et pâtissiers-chocolatiers. Grâce à des produits principalement bio, elle bénéficie d'une clientèle fidèle locale ainsi que d'une affluence touristique saisonnière. Le chiffre d'affaires est stable : - 512k€ en 2025 - 507k€ en 2024 - 512k€ en 2023 L'EBE s'élève à 49k€ sur la dernière année. Le bail commercial (2350 euros par mois) comprend : - un local commercial : boutique 23m², arrière-boutique 23m², fournil et laboratoire (environ 60m²), espace de stockage - une partie habitation : salon/salle à manger, cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau. Le matériel professionnel mis à disposition comprend : four électrique, four électrique ventilé, tour réfrigérée, 3 chambres de pousse, pétrin à spirale, cellule de refroidissement rapide, refroidisseur, diviseuse, façonneuse, 1 vitrine réfrigérée, 1 vitrine sèche. Actuellement, l'établissement emploie 6 salariés : 3 ouvriers au fournil et 3 vendeuses (dont une à temps partiel). La boulangerie est fermée deux jours par semaine (dimanche et lundi) et 6 semaines par an. Les horaires d'ouverture les autres jours sont de 7h15 à 13h30 et de 15h à 19h. Des perspectives de développement potentielles existent, notamment sur le snacking et les horaires d'ouverture. Un accompagnement est envisageable pour le repreneur par le gérant actuel. Si vous êtes passionné par le métier et souhaitez relever le défi de perpétuer cette belle enseigne chinonaise tout en y apportant votre touche personnelle, ne manquez pas cette occasion d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Chinon. Cette annonce est référencée sous le numéro 327600 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NICOLAS BAUDINAUD (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 98761277700019. Prix du bien : 302 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 7,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37500 CHINON - Proche ChinonMarion PLANTINET vous propose à la vente des locaux professionnels à Chinon, représentant une belle opportunité d'achat pour un jeune entrepreneur ou un porteur de projet souhaitant s'installer avec un produit clé en main. Ce fonds de commerce, une boucherie avec laboratoire, est idéalement situé au cœur d'un village et inclut une activité de tournées et de marchés dans le secteur de Chinon. Le local d'une superficie d'environ 100 m² se compose de :- une boutique de 29 m²,- un laboratoire de boucherie,- une chambre froide de 6 m²,- un laboratoire de charcuterie avec chambre froide dédiée,- un bureau. Atout majeur : la vente comprend un camion aménagé, permettant de poursuivre l'activité grâce aux tournées locales et aux marchés hebdomadaires. L'ensemble (boutique, laboratoires et matériel) est récent, bien entretenu et prêt à être exploité immédiatement.Le repreneur a plusieurs options :- poursuivre l'activité complète de boucherie avec vente en boutique et activités ambulantes,- ou orienter l'exploitation vers le laboratoire et se concentrer sur les tournées et marchés, particulièrement attractifs dans la région. C'est une opportunité rare pour allier commerce de proximité et mobilité. Chiffre d'affaires : 300 000 eurosLoyer mensuel : 388 euros TTCCession de fonds de commerce à 88 160 euros, honoraires vendeur inclus. Cette annonce a été rédigée par Marion PLANTINET, agent commercial RSAC TOURS 838911220, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU.Mandat réf : 442195. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Chinon, dans l'Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Ce fonds de commerce en restauration clé en main est situé dans une rue dynamique, offrant un flux constant de clientèle. Avec une capacité d'accueil de 45 couverts à l'intérieur et une terrasse de 25 couverts, cet espace spacieux est idéal pour votre projet. De plus, l'outil de travail est opérationnel immédiatement, avec une équipe expérimentée prête à vous accompagner. Cette affaire rentable est proposée à un prix attractif, offrant une excellente occasion de réaliser votre rêve de restauration. Pour un investissement sécurisé, l'acquisition des murs est également envisageable. Contactez-nous dès maintenant pour davantage d'informations, visiter les locaux à vendre et découvrir le potentiel de cette offre.

iad France - Eva Wozniak (06 76 50 74 29) vous propose à la vente un ensemble immobilier de prestige à RIGNY-USSÉ, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien se compose de deux gîtes en fonctionnement, vendus avec leur ameublement et équipement, offrant un fort potentiel de développement en location saisonnière. Vous apprécierez le jardin paysager, agrémenté de divers espaces privatifs, ainsi qu'une piscine.Détails du bien :- Gîte 1 : environ 100 m², capacité de 6 à 8 personnes, avec des prestations haut de gamme comprenant 3 suites parentales, une cuisine aménagée et équipée, et un séjour. Possibilité de location en chambres d'hôtes.- Gîte 2 : environ 50 m², pour 2 personnes, avec cuisine, salon et suite parentale.- Maison principale : environ 180 m², comprenant 2 chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon au rez-de-chaussée, ainsi qu'une vaste suite parentale et un dressing à l'étage. Il est également possible de louer les deux chambres du rez-de-chaussée avec la salle de bain en chambres d'hôtes.Points forts :- Prestations qualitatives et localisation idéale au cœur des châteaux de la Loire, à proximité de Chinon et Azay-le-Rideau, le long de la Loire à vélo.- Gîte réputé avec une clientèle fidèle et une bonne visibilité depuis la route.- Exploitation actuelle sur une partie de la saison allant d'avril à octobre, avec un chiffre d'affaires facilement optimisable et plusieurs axes de développement possibles.Acquisition sous forme de parts sociales d'une S.A.S, ce qui facilite la transmission.N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou pour programmer une visite. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à RIGNY-USSÉ, cet ensemble pourrait parfaitement répondre à vos attentes.

iad France - Anas Lamrini (06 66 48 58 17) vous propose en vente des locaux professionnels à Loudun, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Situé dans une zone industrielle, ce local professionnel de 165 m² environ dispose d'un vaste parking et est édifié sur un terrain d'environ 1600 m². Il est libre de location et bénéficie d'une excellente situation. Idéal pour un atelier mécanique ou toute activité artisanale. Pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Loudun, cette opportunité mérite votre attention. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Anas Lamrini (ID 23963), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de Poitiers sous le numéro 490385168. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

- Une excellente opportunité à saisir -Devenez Gérant d'une belle boutique de mode / textile homme et femme avec l'appui d'une vendeuse salariée dynamique et autonome.Vous profiterez d'un emplacement n°1 bis, l'une des rues les plus passantes de Chinon, garantissant un flux constant de clientèle. Une double vitrine vous permettra d'exposer vos collections.Le loyer est raisonnable, la boutique a été rénovée en 2023 et vous profiterez également d'environ 80m2 d'arrière boutique composée d'un bureau, WC, réserves au rdc et au 1er étage.Développer vos tendances à travers de nouvelles marques, gérer votre temps grâce à une salariée efficace, vous avez à disposition un bel outil de travail à travers cette affaire rentable au cœur de Chinon. Dossier complet et accompagnement sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 66 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 0617528808, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849

À vendre, un restaurant/traiteur idéalement situé au cœur de Chinon, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Chinon inclut la cession de droit au bail ainsi que la cession du fonds de commerce. L'établissement se trouve à proximité des châteaux et des sites touristiques, offrant un cadre idéal alliant tourisme, qualité de vie et activités. Doté d'une belle surface totale de 90 m², l'établissement dispose d'une capacité de 40 couverts, répartis entre une salle de restauration au charme ancien, équipée d'un four à bois, et des terrasses. Au rez-de-chaussée, la salle lumineuse de 45 m² est idéale pour accueillir les clients tout au long de l'année. De plus, une cave est également présente pour le stockage.La cuisine ouverte est parfaitement équipée avec du matériel professionnel de qualité, incluant un lave-vaisselle, une armoire réfrigérée et une banque de réfrigération. L'établissement respecte les normes d'accessibilité PMR et dispose des licences III et IV. La clientèle est constituée de touristes et de locaux, avec une excellente notoriété et la possibilité de développer un chiffre d'affaires déjà confortable.Ce concept de locaux professionnels à acheter à Chinon se prête également à des soirées à thème en été. Les atouts majeurs incluent un taux d’effort attractif, un environnement séduisant, une bonne rentabilité ainsi que des pistes de croissance significatives. Cette opportunité s'adresse particulièrement à un jeune couple de restaurateurs cherchant à allier travail et cadre agréable.Les visites se font sur rendez-vous uniquement, afin de préserver la tranquillité de la clientèle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jamila POUSSIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) au 06 64 82 44 01 (réf. 596645).

À CHINON, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, découvrez ce bâtiment industriel d'exception construit en 2017. Il propose une surface totale de 500 m² sur un terrain indépendant de 1 700 m², avec une structure en ossature bois et une isolation thermique optimale grâce à des panneaux sandwichs. À l'entrée, vous trouverez un espace d'accueil lumineux de 40 m², parfait pour vos bureaux ou pour recevoir vos clients. Ce bâtiment comprend également une salle d'eau et deux sanitaires, dont un respecte les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Le cœur du bâtiment abrite un vaste atelier de 450 m², offrant un beau volume et une grande modularité, équipé d'une mezzanine qui permet d'optimiser l'espace pour le stockage ou des postes de travail en hauteur. À l'extérieur, la parcelle de 1 700 m² assure une circulation fluide pour les véhicules et offre un potentiel important de stationnement ou de stockage. Ce bien rare à la vente, moderne et éco-responsable, est prêt à accueillir votre activité immédiatement, sans travaux à prévoir. L'achat de ces locaux professionnels à CHINON est soumis à la TVA sur option, au taux de 20% en sus du prix HT. Le prix de vente net vendeur est de 400 000 euros hors taxes (soit 480 000 euros TTC) et les honoraires d'agence s'élèvent à 15 000 euros hors taxes (soit 18 000 euros TTC) à la charge exclusive de l'acquéreur.

Dans un monde post-Covid où les tendances du divertissement évoluent, cette ancienne discothèque n'est pas qu'un simple espace de fête. C'est une toile vierge prête à accueillir des initiatives créatives et audacieuses . Idéalement située entre Chinon et Châtellerault, elle offre 395 m² d'espace intérieur sur un vaste terrain de 8311 m² , avec un parking de 600 m². Son emplacement stratégique et son agencement modulable en font un lieu parfait pour se réinventer en espace événementiel polyvalent. Un lieu aux multiples facettes, imaginez la transformation de cet espace en un véritable centre de vie culturelle : - Scène artistique pour concerts, spectacles et expositions - Marchés nocturnes et événements gastronomiques - Espace collaboratif pour séminaires et ateliers professionnels - Lieu de convivialité : bar à cocktails, café culturel ou restaurant tendance Cette opportunité inclut une licence IV, offrant un potentiel de restauration et de bar attractif pour compléter toute activité événementielle. En complément, une maison d'habitation à rénover est présente sur la propriété, ajoutant une dimension résidentielle au projet. Que ce soit pour un logement de fonction ou une activité complémentaire, cette maison offre un potentiel supplémentaire à exploiter. Ce lieu n'attend que votre vision et votre énergie pour retrouver son éclat sous une nouvelle identité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour explorer ensemble les innombrables possibilités qu'offre cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Lionel Marc Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750 443 756 TOURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez cette magnifique opportunité d'achat de locaux professionnels à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Devenez gérant d'un restaurant attrayant, soutenu par une serveuse salariée dynamique et autonome. Situé dans l'une des rues les plus fréquentées de Chinon, cet emplacement n°1 bis vous garantira un flux constant de clientèle. Avec une belle exposition, vous pourrez mettre en avant vos plats. Le loyer est abordable et le restaurant a été entièrement rénové en 2024, offrant une cuisine moderne, un bar, un WC et une cave. C'est l'occasion idéale de développer votre propre cuisine dans un cadre de travail fonctionnel au cœur de Chinon. Un dossier complet est disponible et un accompagnement vous sera proposé sur demande. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente (honoraires d'agence inclus) : 90 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 91 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 84 000 € HT + 0 € TVA, soit 84 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 0617528808, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

À seulement 8 minutes de Richelieu et à 25 minutes de l'accès à l'A10 à Châtellerault, nous vous proposons à la vente un local professionnel à Faye-la-Vineuse, dans une cité médiévale. Ce séchoir à tabac de 95 m² au sol, accompagné de son jardin offrant une vue panoramique, se distingue par sa structure et sa charpente en bois, reposant sur une base en pierre. Prévoyez le raccordement aux réseaux d'électricité, d'eau et du tout-à-l'égout. Situé en zone urbaine d'habitat ancien, ce bien dispose d'un certificat d'urbanisme opérationnel validé pour son aménagement en habitation, intégrant des mesures pour la conservation du bâti extérieur. Il peut également servir de lieu de stationnement ou de stockage. Nous apprécions particulièrement ses belles dimensions, son jardin et sa vue panoramique ! Informations LOI ALUR : Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 45 000 €. (gedeon_40347_31807526)

Vous êtes un chef-cuisinier avec une solide expérience dans la restauration gastronomique ? Cette affaire est faite pour vous. Elle propose 40 places en salle et une terrasse de 30 places. L'agencement datant de 2019 présente un design moderne, offrant ainsi un excellent outil de travail. Actuellement, 9 personnes, y compris le dirigeant, sont impliquées dans l'activité. La brigade en cuisine se compose d'un chef pâtissier, d'un second de cuisine, d'un chef de partie et d'un apprenti. L'équipe en salle comprend un responsable de salle, deux chefs de rang et un apprenti, qui devront être remplacés par un nouveau chef cuisinier et un responsable de salle. L'établissement offre 6 semaines de congés annuels, avec deux semaines en novembre et quatre semaines en janvier, ainsi qu'une fermeture hebdomadaire les mardis et mercredis, avec quelques soirées sans service hors saison. Le dernier chiffre d'affaires HT constaté est de 740 KE avec un EBER de 142 KE, et le loyer mensuel s'élève à 2400 euros HT/HC. Les murs commerciaux génèrent un revenu locatif brut annuel de 28 800 euros HT/HC. Rénové en 2019, l'immeuble ne nécessite pas de travaux et bénéficie d'un bel emplacement d'angle. La moyenne de 60 couverts par jour, avec un ticket moyen entre 65 et 85 euros, témoigne d'une clientèle CSP++. Ce magnifique établissement, très lumineux, se situe sur un axe très fréquenté, entre Tours et Saumur, à la confluence de la Loire et de la Vienne, dans une vallée classée au patrimoine de l'Unesco, riche en histoire et en patrimoine artistique. La zone de chalandise propose de nombreuses animations, telles que des expositions artistiques, des brocantes renommées, un marché hebdomadaire de produits locaux, des fêtes des bateliers et des festivals musicaux. Vous êtes un chef talentueux et recherchez un investisseur ? Ne manquez pas cette opportunité ! Le prix du fonds de commerce est de 381 000 euros HAI et celui des murs est de 361 000 euros HAI, avec un ratio de capitalisation de 8 %. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) Serge PASQUELIN, Entrepreneur Individuel, 06 95 55 27 53 - Réf. 904377.

Vous êtes chef-cuisinier avec une solide expérience dans la restauration gastronomique ? Cette opportunité est faite pour vous. Ces locaux professionnels à vendre à MONTSOREAU disposent de 40 places en salle et d'une terrasse de 30 places. Agencés en 2019, ils bénéficient d'un design moderne et fonctionnel, constituant un excellent outil de travail. L'équipe est composée de 9 personnes, incluant le dirigeant, avec une brigade en cuisine avec un chef pâtissier, un second de cuisine, un chef de partie et un apprenti. En salle, un responsable et deux chefs de rang, avec également un apprenti. Le chef cuisinier et le responsable de salle, étant les dirigeants, seront à remplacer. Profitez de 6 semaines de congés annuels (2 en novembre et 4 en janvier) et d'une fermeture hebdomadaire les mardis et mercredis, ainsi que certains soirs hors saison. Le dernier chiffre d'affaires HT constaté est de 740 KE, avec un EBER (revenus dirigeants inclus) de 142 KE. Le loyer mensuel est de 2400 € HT/HC. L'établissement enregistre une moyenne de 60 couverts par jour d'ouverture, avec un couvert moyen compris entre 65 et 85 €. Une clientèle de qualité (CSP++) fréquente cet établissement. Véritable coup de cœur, ce magnifique lieu lumineux est situé sur un axe très passant, entre Tours et Saumur, à la confluence de la Loire et de la Vienne, dans une vallée classée au patrimoine de l'UNESCO, riche en patrimoine historique et artistique. De nombreuses animations ont lieu dans la zone de chalandise : expositions artistiques, brocantes, marchés hebdomadaires de produits locaux, fêtes des bateliers, festivals de musique, etc. Vous êtes un(e) chef talentueux(se) ? Voici une affaire à ne pas manquer ! L'achat de ces locaux professionnels à MONTSOREAU est possible immédiatement ou sous 3 ans d'activité avec promesse de vente à la signature d'un nouveau bail. Prix sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.904424.

Locaux professionnels à vendre à BRASLOU, Indre-et-Loire (37), Centre. Bar/Restaurant de cuisine traditionnelle avec licence IV situé dans le sud de la Touraine, au coeur d'un village proche de Richelieu. Clientèle de particuliers et de touristes. Aucune concurrence sur la commune. Plusieurs types de restauration : sur place ou à emporter. L'établissement propose aussi des réceptions. La salle de restaurant de 100 m² a une capacité actuelle de 45 couverts. Le bar donnant sur l'artère principale du village (environ 30 m²) est lumineux et convivial. Ticket moyen semaine 16 € / Ticket moyen week-end 30 €. Règlement ERP Ok. Bail mixte : commerce + logement. A l'étage se trouve un logement composé d'une grande pièce de vie et de 3 chambres. Le loyer mensuel est de 700 € (Fonds de commerce et logement). Résultats financiers sur demande. Réf 1861. DECLIC IMMO 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAIMBAULT Christelle - 06 13 41 17 13 - christelle.raimbault@declic.immo. - EI - Entrepreneur individuel RSAC N° 202 2AT 001 Ville du greffe : TOURS. Entrepreneur individuel Honoraires : 9,17 % HT inclus charge acquéreur (72 000 € hors honoraires)

Marion PLANTINET vous propose à la vente des locaux professionnels à Chinon, au cœur de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Découvrez cette magnifique pâtisserie-chocolaterie avec salon de thé, idéalement située en centre-ville, dans un emplacement privilégié d'une ville touristique. Cette affaire, bénéficiant d'une excellente notoriété locale, est en activité depuis de nombreuses années. Le rez-de-chaussée comprend une boutique soignée de 30 m² ainsi qu'un laboratoire de 50 m² parfaitement équipé. Aux étages, vous trouverez une pièce de repos, des réserves, un second laboratoire, deux chambres froides, un grenier et une cave. Côté accueil client, l'établissement propose une terrasse extérieure de 8 places assises et un salon de thé intérieur de 6 places, avec possibilité d'extension selon les besoins futurs. Ce fonds de commerce clé en main présente un potentiel de développement considérable avec des jours de fermeture consécutifs (dimanche et lundi) et six semaines de congés annuels. Le chiffre d'affaires est de 310 000 euros, avec un bail de type 3/6/9 et un loyer de 1157 euros par mois. Une opportunité rare pour les professionnels ou les porteurs de projets souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Chinon. Mandat réf : 434970.

Coup de cœur du secteur

56 000 €

392 €/m²

Locaux professionnels

• 143 m²

À 10km de Beuxes (86)

Dans votre Agence Panther'Immo Agence Familiale en Touraine Beau Batiment Industriel en pleine Zone Artisanale dynamique au coeur de Chinon. Il est composée d'une Entrée avec vitrine et zone d'acueil Bureau, Cuisine d'appoint, WC. A l'arrière se trouve une seconde entrée côté atelier permettant aux client de ne pas passer dans la Zone privée si vous la conservez. L'atelier se décompose en trois grandes zones. Grand Porche couvert à l'arrière permettant des activités exterieurs mais couverte A l'étage une grande zone de stockage aménagée actuellement en chambre. 20 % du local à été utilisé depuis 11 ans en habitation par le propriétaire et le reste en local d'activitée. Vous disposez d'une terrase privative d'environ 15m2, d'une place de parking privée ainsi qu'un parking visiteur et d'une jouissance d'accès à un grand jardin au sein de la copropriétée Charges de copropriétée s'élevant à environ 120 EUR annuel. Contactez Anthony BALLUE au : 06.21.22.03.00

Marion PLANTINET vous présente à la vente un Bar-Restaurant - Traiteur Licence IV, idéalement situé à quelques minutes de Chinon dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien, parfait pour un achat de locaux professionnels à Chinon, offre une capacité totale de 60 couverts répartis sur divers espaces, avec une surface exploitable d'environ 145 m². L'établissement comprend : - Une grande salle de 65 m² avec un bar, pouvant accueillir 22 couverts, - Une petite salle avec 12 couverts, - Une salle à l'étage offrant 26 couverts, idéale pour le développement de formules de groupes, privatisations ou événements. La cuisine, conforme aux normes, est entièrement équipée, permettant une exploitation immédiate. Exploité depuis 7 ans par le propriétaire actuel, ce Bar-Restaurant bénéficie d'une bonne réputation locale. Actuellement ouvert du lundi au vendredi, son activité est principalement centrée sur la restauration du midi, avec des menus variés, attirant une clientèle loyale et ouvrière. Le week-end, une activité traiteur est également proposée et/ou des privatisations pour des groupes de plus de 20 personnes, offrant ainsi d'importantes perspectives de développement pour les futurs acquéreurs. L'établissement dispose également de 5 semaines de congés annuels. À l'étage, quatre pièces sont disponibles, offrant la possibilité de créer un logement. Il est possible d'acheter les murs commerciaux, faisant de ce bien une opportunité unique de locaux professionnels à acheter à Chinon. Un outil de travail idéal, prêt à continuer son histoire avec un chiffre d'affaires de 185 000 euros. Bail 3/6/9, Loyer : 450 euros. Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

3 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 17 991 m²

À 11km de Beuxes (86)

À Loudun, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce terrain de près de 1,8 hectare, idéalement situé, se prête parfaitement à un élevage d'animaux en plein air. La ville de Loudun, reconnue pour son ambiance paisible et authentique, offre un cadre privilégié pour tous ceux qui apprécient la nature et la tranquillité. Ce terrain dispose de deux bâtiments de 600 m² et 370 m², déjà aménagés pour l'élevage de lapins, et propose un vaste espace extérieur adapté à l'élevage d'animaux. Avec plus d'un hectare exploitable, ces locaux professionnels à vendre représentent une occasion unique de développer une activité agricole prospère. L'accès aux commodités et aux services est aisé, offrant un équilibre parfait entre la sérénité campagnarde et la praticité urbaine. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 56 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 57 200 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 50 000 € HT, soit 50 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (14,4 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

iad France - Guillaume BERTON (07 71 28 70 34) vous propose à la vente locaux professionnels à CHINON, Indre-et-Loire (37), Centre. Cet immeuble comprend un local commercial sur un axe passant, bénéficiant d'une forte visibilité (pas de restauration possible) et d'une surface d'environ 70 m² (40 m² pour le magasin et 30 m² pour l'atelier/réserve avec sanitaires). De plus, l'ensemble offre un logement avec un accès indépendant de 88 m², comprenant un espace repas avec une cuisine aménagée, un balcon, un salon, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un garage et d'une cave. Informations sur le classement énergétique : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BERTON (ID 42314), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 797887361. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

En zone artisanale et industrielle, nous vous proposons un ensemble de locaux d'activites sur une parcelle dediee de 1.17 hectares empierree et cloturee il se compose : - d'un premier batiment de 815 m² comprenant, un espace reception, bureaux, salle de pauses et sanitaires, sur sune surface de 80 m² env et le reste en trois cellules resepctives de 255 m², 360 m² et 120 m² avec grandes portes coulissantes - d'un second batiment de 480 m² plus recent aux normes icpe avec deux acces par deux grandes portes coulissantes - d'un terrain residuel de 1 hectares env stabilises en zone constructibles artisanale / industrielle totalement cloture avec une ligne en facade de 95 metres acces facile pour rd 749 pour chinon et saumur, rd 757 pour sainte maure de touraine et a10, rd 749 pour chatellerault et a10 et rd 61 pour loudun, thouars.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 €. (gedeon_40347_32903483)

Centre ville de l'Ile Bouchard, beau local vacant de 310 m² ,au sol plus 60 m² en mezzanine, avec 10 ml de vitrine. Nombreuses possibilités d'aménagement, diverses activités commerciales possibles. Conviendrait pour création d'un entrepôt, activités de box pour stockage, ou aménagement possible en loft. Immeuble raccordé au tout à l'égout, stationnement gratuit dans la rue, et possibilité de création d'un garage. Location possible, ou location-vente, à étudier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 585232 )

Marion PLANTINET vous propose à la vente des locaux professionnels à Chinon, en Indre-et-Loire (37), région Centre. Ce beau restaurant situé dans le centre-ville dispose d'un service en salle de 40 places ainsi que d'une terrasse extérieure de 25 couverts. Reconnu pour sa bonne réputation, le restaurant offre deux salles intérieures, un espace d'accueil, une cave à vin, des vestiaires et des sanitaires, le tout sur une surface d'environ 96 m², accessibles aux personnes à mobilité réduite. La cuisine spacieuse et parfaitement équipée s'étend sur 45 m². À l'étage, trois pièces et un grenier permettent la création d'un logement. Les salles ont récemment été rénovées avec goût, offrant un mobilier et une décoration au style chic et raffiné. Idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, à proximité des parkings, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle composée de particuliers, de professionnels et de nombreux touristes attirés par les excellents avis en ligne. Avec deux jours de fermeture consécutifs chaque semaine et 7 semaines de congés annuels, ce restaurant propose un cadre de travail équilibré tout en laissant la possibilité d'accroître l'activité. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Chiffre d'affaires : 500.000 euros. Bail 3/6/9, Loyer : 2091 euros/mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET, agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 426 951.