Achat Locaux Professionnels à Montsoreau (49) : 62 annonces

Coup de cœur du secteur

742 000 €

5 300 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 140 m²

Montsoreau (49)

Vous êtes un chef-cuisinier avec une solide expérience dans la restauration gastronomique ? Cette affaire est faite pour vous. Elle propose 40 places en salle et une terrasse de 30 places. L'agencement datant de 2019 présente un design moderne, offrant ainsi un excellent outil de travail. Actuellement, 9 personnes, y compris le dirigeant, sont impliquées dans l'activité. La brigade en cuisine se compose d'un chef pâtissier, d'un second de cuisine, d'un chef de partie et d'un apprenti. L'équipe en salle comprend un responsable de salle, deux chefs de rang et un apprenti, qui devront être remplacés par un nouveau chef cuisinier et un responsable de salle. L'établissement offre 6 semaines de congés annuels, avec deux semaines en novembre et quatre semaines en janvier, ainsi qu'une fermeture hebdomadaire les mardis et mercredis, avec quelques soirées sans service hors saison. Le dernier chiffre d'affaires HT constaté est de 740 KE avec un EBER de 142 KE, et le loyer mensuel s'élève à 2400 euros HT/HC. Les murs commerciaux génèrent un revenu locatif brut annuel de 28 800 euros HT/HC. Rénové en 2019, l'immeuble ne nécessite pas de travaux et bénéficie d'un bel emplacement d'angle. La moyenne de 60 couverts par jour, avec un ticket moyen entre 65 et 85 euros, témoigne d'une clientèle CSP++. Ce magnifique établissement, très lumineux, se situe sur un axe très fréquenté, entre Tours et Saumur, à la confluence de la Loire et de la Vienne, dans une vallée classée au patrimoine de l'Unesco, riche en histoire et en patrimoine artistique. La zone de chalandise propose de nombreuses animations, telles que des expositions artistiques, des brocantes renommées, un marché hebdomadaire de produits locaux, des fêtes des bateliers et des festivals musicaux. Vous êtes un chef talentueux et recherchez un investisseur ? Ne manquez pas cette opportunité ! Le prix du fonds de commerce est de 381 000 euros HAI et celui des murs est de 361 000 euros HAI, avec un ratio de capitalisation de 8 %. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) Serge PASQUELIN, Entrepreneur Individuel, 06 95 55 27 53 - Réf. 904377.

Vous êtes chef-cuisinier avec une solide expérience dans la restauration gastronomique ? Cette opportunité est faite pour vous. Ces locaux professionnels à vendre à MONTSOREAU disposent de 40 places en salle et d'une terrasse de 30 places. Agencés en 2019, ils bénéficient d'un design moderne et fonctionnel, constituant un excellent outil de travail. L'équipe est composée de 9 personnes, incluant le dirigeant, avec une brigade en cuisine avec un chef pâtissier, un second de cuisine, un chef de partie et un apprenti. En salle, un responsable et deux chefs de rang, avec également un apprenti. Le chef cuisinier et le responsable de salle, étant les dirigeants, seront à remplacer. Profitez de 6 semaines de congés annuels (2 en novembre et 4 en janvier) et d'une fermeture hebdomadaire les mardis et mercredis, ainsi que certains soirs hors saison. Le dernier chiffre d'affaires HT constaté est de 740 KE, avec un EBER (revenus dirigeants inclus) de 142 KE. Le loyer mensuel est de 2400 € HT/HC. L'établissement enregistre une moyenne de 60 couverts par jour d'ouverture, avec un couvert moyen compris entre 65 et 85 €. Une clientèle de qualité (CSP++) fréquente cet établissement. Véritable coup de cœur, ce magnifique lieu lumineux est situé sur un axe très passant, entre Tours et Saumur, à la confluence de la Loire et de la Vienne, dans une vallée classée au patrimoine de l'UNESCO, riche en patrimoine historique et artistique. De nombreuses animations ont lieu dans la zone de chalandise : expositions artistiques, brocantes, marchés hebdomadaires de produits locaux, fêtes des bateliers, festivals de musique, etc. Vous êtes un(e) chef talentueux(se) ? Voici une affaire à ne pas manquer ! L'achat de ces locaux professionnels à MONTSOREAU est possible immédiatement ou sous 3 ans d'activité avec promesse de vente à la signature d'un nouveau bail. Prix sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.904424.

En exclusivité chez Capifrance, découvrez ce salon de coiffure à vendre à SAUMUR, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Composé de 3 bacs, 6 postes de coiffage, ainsi qu'un espace d'accueil et d'attente, ce salon en activité depuis 2011 bénéficie d'une clientèle fidèle. Son agencement récent et son design chaleureux et actuel ne nécessitent aucun travaux. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, il se trouve à environ 700 mètres du cœur historique de Saumur, une ville dynamique de 25 000 habitants, avec une zone de chalandise atteignant 80 000 habitants. Saumur est également un lieu d'importance historique, au centre du vignoble saumurois, attirant de nombreux touristes entre avril et septembre. La belle vitrine garantit une visibilité optimale depuis cette rue commerçante. Le dernier chiffre d'affaires HT constaté s'élève à 157 000 euros, avec trois personnes actives, dont un apprenti. La rentabilité est au rendez-vous avec un EBER (revenu dirigeant inclus) de 61 000 euros. Le loyer mensuel HT/HC est de 850 euros, sous un bail commercial 3/6/9. La fourchette de prix moyenne est entre 40 et 50 euros. En outre, un institut de beauté attenant au salon est également disponible, géré par une personne indépendante réalisant un chiffre d'affaires HT de 60 000 euros, avec la possibilité de reprise ou de sous-location. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 925569.

Saisissez cette magnifique opportunité d'achat de locaux professionnels à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Devenez gérant d'un restaurant attrayant, soutenu par une serveuse salariée dynamique et autonome. Situé dans l'une des rues les plus fréquentées de Chinon, cet emplacement n°1 bis vous garantira un flux constant de clientèle. Avec une belle exposition, vous pourrez mettre en avant vos plats. Le loyer est abordable et le restaurant a été entièrement rénové en 2024, offrant une cuisine moderne, un bar, un WC et une cave. C'est l'occasion idéale de développer votre propre cuisine dans un cadre de travail fonctionnel au cœur de Chinon. Un dossier complet est disponible et un accompagnement vous sera proposé sur demande. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente (honoraires d'agence inclus) : 90 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 91 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 84 000 € HT + 0 € TVA, soit 84 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 0617528808, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

iad France - Guillaume BERTON (07 71 28 70 34) vous propose à la vente un salon de coiffure situé dans le centre dynamique de CHOUZÉ-SUR-LOIRE, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce commerce est idéalement positionné sur la place centrale, à proximité de diverses commodités telles qu'une boucherie, une pharmacie, une maison médicale, un bar/tabac et un hôtel-restaurant. Le salon est équipé de 2 bacs à shampoing, 5 postes de coiffage, d'un comptoir caisse, ainsi que d'une réserve et de WC. Il est envisageable d'étendre l'activité en ajoutant un service de prothésiste ongulaire. De plus, une salariée coiffeuse formée pour cette nouvelle activité peut être reprise si souhaité. Le chiffre d'affaires est de 70 000 €, avec un résultat net positif. Le loyer est compétitif, fixé à 550 € et négocié pour le futur acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CHOUZÉ-SUR-LOIRE !

Coup de cœur du secteur

81 000 €

844 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 96 m²

Quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy

À 11km de Montsoreau (49)

EXCLUSIVITÉ Capifrance – Jérôme PANNIER - Local professionnel proche du centre-ville. Situé à proximité immédiate du centre, ce local professionnel indépendant (ancien cabinet médical), offre un cadre idéal pour l'exercice d'une activité libérale. Le bien développe d'une surface totale de 96 m² répartie comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, deux pièces lumineuses avec lavabos, une salle d'attente et un wc. Au sous-sol : une pièce de repos avec une douche et un wc. Une cave. À l'arrière du bâtiment, un petit espace vert apporte une touche de convivialité, idéal pour les pauses café ou un moment de détente. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux professions libérales, médicales ou à l'installation de bureaux. D.P.E vierge - Consommations non exploitables. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Réf.931807

37500 CHINON - Proche ChinonMarion PLANTINET vous propose à la vente des locaux professionnels à Chinon, représentant une belle opportunité d'achat pour un jeune entrepreneur ou un porteur de projet souhaitant s'installer avec un produit clé en main. Ce fonds de commerce, une boucherie avec laboratoire, est idéalement situé au cœur d'un village et inclut une activité de tournées et de marchés dans le secteur de Chinon. Le local d'une superficie d'environ 100 m² se compose de :- une boutique de 29 m²,- un laboratoire de boucherie,- une chambre froide de 6 m²,- un laboratoire de charcuterie avec chambre froide dédiée,- un bureau. Atout majeur : la vente comprend un camion aménagé, permettant de poursuivre l'activité grâce aux tournées locales et aux marchés hebdomadaires. L'ensemble (boutique, laboratoires et matériel) est récent, bien entretenu et prêt à être exploité immédiatement.Le repreneur a plusieurs options :- poursuivre l'activité complète de boucherie avec vente en boutique et activités ambulantes,- ou orienter l'exploitation vers le laboratoire et se concentrer sur les tournées et marchés, particulièrement attractifs dans la région. C'est une opportunité rare pour allier commerce de proximité et mobilité. Chiffre d'affaires : 300 000 eurosLoyer mensuel : 388 euros TTCCession de fonds de commerce à 88 160 euros, honoraires vendeur inclus. Cette annonce a été rédigée par Marion PLANTINET, agent commercial RSAC TOURS 838911220, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU.Mandat réf : 442195. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé à Saumur (49400), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville réputée pour son patrimoine historique et son dynamisme économique. Proche des commerces, des transports en commun et des sites touristiques, cet établissement offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale prospère.D'une surface habitable de 250 m² répartis en 7 pièces, ce local commercial présente une configuration optimale pour accueillir un restaurant de 50 m², une brasserie de 50 m², une réserve de 30 m² ainsi qu'un appartement de 100 m² loué 800 euros par mois. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier ses sources de revenus, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une clientèle variée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207

SAUMUR - Installez votre activité dans ce local fonctionnel de plus de 970 m² utiles, comprenant : -Un showroom lumineux de 100 m² avec vitrine -Deux bureaux -Un vaste entrepôt de 770 m² équipé de deux mezzanines, d'une réserve et de vestiaires La zone de stockage bénéficie d'un quai de déchargement et de deux portes sectionnelles, dont l'une de dimensions 6 x 4,40 m. Le stationnement est aisé, avec un parking accessible à tous tonnages et de nombreuses places disponibles. L'ensemble est en bon état général, raccordé au tout-à-l'égout et facilement accessible. Le tout est implanté sur une parcelle de 2 807 m². Ref annonce : 912 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 37 887 euros . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 1638 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an.. Contact : Laforêt Doué-en-anjou, Maxime Rousseau EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 600000 euros. Honoraires de 4,5% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Clara Sequeira (06 32 33 00 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à Turquant, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce fond de commerce, un restaurant, est situé au cœur du charmant village troglodyte de Turquant, offrant un cadre authentique taillé dans la pierre. L'établissement, avec son cachet unique, jouit d'une excellente réputation et d'un environnement touristique dynamique au cœur du Saumurois. Description du bien : - Une belle salle de réception d'environ 55 places assises, agrémentée d'une mezzanine pour une ambiance chaleureuse et conviviale. - Un espace bar accueillant, idéal pour le service ou l'attente des clients. - Une cuisine fonctionnelle, équipée d'un espace de plonge et d'une réserve attenante. - Des sanitaires modernes avec WC et lave-mains. - Une grande cave troglodyte offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation complémentaire. - Au premier étage : un espace lingerie avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un coin bureau. - Au deuxième étage : un grand palier menant à une seconde salle d'eau avec WC. De plus, un véhicule est inclus dans la vente du fonds, facilitant la logistique et les approvisionnements. * Le bail prendra fin le 30 novembre 2027. * Loyer annuel HT : 12 821,88 €. * Le fonds de commerce est cédé avec une équipe stable et qualifiée, comprenant deux employés en CDI, un apprenti et un poste saisonnier. Horaires d'ouverture : - Lundi et mardi : 12h00-13h45 et 19h00-20h45. - Mercredi et jeudi : Fermé. - Vendredi à dimanche : 12h00-13h45 et 19h00-20h45. Atouts : - Emplacement de caractère dans un site touristique reconnu. - Cadre troglodytique unique. - Outils de travail prêts à fonctionner. - Possibilité d'évolution ou de diversification de l'activité. - Mode de chauffage : Chauffage au sol. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Martine Branger au 06.15.92.27.87 vous propose à la vente ces locaux professionnels à Saumur, situés dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ces murs commerciaux indépendants d'une superficie d'environ 200 m², accompagnés d'une seconde salle d'environ 72 m², se trouvent dans un secteur touristique prisé et en environnement calme. Anciennement exploités comme restaurant, guinguette ou salle de réception, ils comprennent une grande salle principale avec bar intérieur, une salle modulable, une cuisine professionnelle équipée, des espaces de stockage, de vastes terrasses, ainsi qu'un jardin aménagé avec un accès à la rivière canalisée de l'Authion. Le bâtiment dispose également d'un grand parking, accessible aux autocars. Libre de toute activité et sans fonds de commerce, cette proposition permet une totale liberté de projet, que ce soit dans la restauration, l'événementiel, le traiteur, l'accueil touristique, la reconversion ou une autre activité professionnelle. Un matériel professionnel est disponible en option pour un montant de 50 000 euros, sans obligation de reprise. Le DPE est classé E et le GES B. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1730 et 2390 euros. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Saumur, contactez Martine BRANGER au 0615922787 ou par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Prix de commercialisation : 270 000 euros, frais d'agence inclus. Mandat réf : 436295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Exclusivité : Locaux professionnels à vendre à MONTREUIL BELLAY, situés dans la zone industrielle de Méron. Ce bien offre une surface totale de 1 265 m², dont 993 m² sur dalle béton. Le bâtiment est équipé de plusieurs portes d'accès (4 m x 4 m), facilitant ainsi la circulation et le stockage. Équipements : - Compteur électrique sur place - Eau à proximité - Toiture sans fibrociment Atout majeur : installations photovoltaïques sur le toit - 1ère installation de 100 kW, cédée en totalité, générant des revenus annuels d'environ 22 000 euros, avec une durée restante de 6 ans. - 2e installation de 100 kW, cédée partiellement, produisant des revenus annuels d'environ 11 000 euros, avec une durée restante de 15 ans. Ces installations permettent à votre entreprise de diminuer son empreinte carbone et de valoriser sa démarche RSE grâce à l’utilisation d’énergies renouvelables. Ce bien est idéal pour toute entreprise souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à MONTREUIL BELLAY alliant performance, durabilité et rentabilité. Ref annonce : 1075 Contact : Laforêt Doué-en-Anjou, Maxime Rousseau EI, Agent commercial immatriculé au RSAC d’ANGERS sous le numéro 854 070 976. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 550 000 euros. Honoraires de 4,5 % à la charge de l’acquéreur. Honoraires de rédaction d’acte sur compromis de vente à la charge de l’acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.

Bien le moins consommateur d'énergie

49 000 €

1 400 €/m²

Locaux professionnels

• 35 m²
• 

À 11km de Montsoreau (49)

À vendre à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, ce studio senior est l'opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Saumur. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville, ce bien offre une entrée fonctionnelle, un WC séparé, une salle d'eau, une pièce de vie lumineuse avec balcon, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. De plus, une place de parking privative complète cette offre. Ce studio est parfait pour vivre confortablement, envisager un investissement judicieux ou préparer l'avenir, le tout sans escaliers à monter. Ne manquez pas cette chance, des locaux professionnels à acheter à Saumur qui pourraient bien disparaître rapidement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial 3G IMMO, Eric VERNEAU.

À vendre, locaux professionnels situés à SAINT HILAIRE SAINT FLORENT, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce bar-restaurant avec licence 4 dispose de 40 places assises et de 30 en terrasse intérieure. Actuellement en fonctionnement du lundi au vendredi pour la restauration du midi, cette affaire est exploitée par un couple depuis 18 ans. Idéalement localisés sur l'axe entrant de la ville de Saumur, le long de la route du bord de Loire, ces locaux profitent d'une clientèle touristique attirée par les célèbres caves de la région. La proximité de nombreux commerces, services publics, écoles, pôles santé, salles de sport et d'un quartier résidentiel CSP++ renforce l'attractivité de ce bien. Le dernier chiffre d'affaires HT constaté s'élève à 169 KE, avec une progression de 7 %, et un EBER (salaire dirigeants inclus) d'environ 60 KE. Le bail sera renouvelé au moment de la vente, avec un loyer HT/HC de 700 euros par mois et des charges locatives de 2400 euros annuels (taxe foncière incluse). Cette affaire, comprenant une licence 4, offre un potentiel de développement, l'activité bar représentant seulement 28 % du chiffre d'affaires HT. Le chiffre d'affaires est réalisé sur 5 jours par semaine, avec des horaires d'ouverture de 8h à 16h, et 5 semaines de fermeture annuelle pour congés (août et fin décembre). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) Serge PASQUELIN, Entrepreneur Individuel, 06 95 55 27 53 - Réf. 930402.

iad France - Guillaume BERTON (07 71 28 70 34) vous propose à la vente locaux professionnels à CHINON, Indre-et-Loire (37), Centre. Cet immeuble comprend un local commercial sur un axe passant, bénéficiant d'une forte visibilité (pas de restauration possible) et d'une surface d'environ 70 m² (40 m² pour le magasin et 30 m² pour l'atelier/réserve avec sanitaires). De plus, l'ensemble offre un logement avec un accès indépendant de 88 m², comprenant un espace repas avec une cuisine aménagée, un balcon, un salon, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un garage et d'une cave. Informations sur le classement énergétique : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BERTON (ID 42314), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 797887361. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Saumur, dans le Maine-et-Loire, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce BAR TABAC FDJ avec une terrasse et un logement. Ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine de plus de 10 mètres, situé dans une commune de 8000 habitants à seulement 15 minutes de Saumur. Ce local professionnel de 67 m² a su fidéliser une clientèle régulière depuis plusieurs années, avec 40 places assises à l'intérieur et une terrasse pouvant accueillir 12 places tout au long de l'année. L'établissement comprend également un appartement T4 et une arrière-cour. Un nouveau bail 3/6/9 est proposé.Le prix de vente est de 228 000 euros, sans frais à la charge de l'acheteur. Le chiffre d'affaires s'approche des 160 000 euros, avec une commission tabac de plus de 50 000 euros, des commissions sur les jeux dépassant 12 000 euros et plus de 10 000 euros pour les articles fumeur. Le loyer s'élève à 1 085 euros par mois, toujours sous le bail 3/6/9.Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Saumur ou pour organiser une visite, contactez Yannick PERCHERON au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Lors de votre visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Yannick PERCHERON, conseiller immobilier indépendant, et est publiée par SAS PROPRIETES PRIVEES. Non soumis au DPE.

Prix au m² le plus bas

900 000 €

100 €/m²

Locaux professionnels

• 9 026 m²
• Terrain 10806 m²

À 11km de Montsoreau (49)

Vente de locaux professionnels à SAUMUR, Maine-et-Loire (49), en Pays de la Loire. Cette propriété chargée d'histoire d'environ 9 000 m2 utiles sur un terrain de plus de 10 000 m2 est une maison emblématique du Saumurois. Les volumes proposés offrent d'infinies possibilités pour tout projet ambitieux. Le site comprend un magnifique bâtiment en pierre de tuffeau sur 4 niveaux, un vaste local de stockage, un hangar, une annexe bureaux et une maison d'habitation. Idéalement situé à seulement 3 km du centre-ville de Saumur et 4 km de la gare SNCF. Diagnostics en cours. Contact : Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisque.gouv.fr

Saumur (49)Un Lieu Unique pour Faire Briller Votre Talent ! Redécouvrez le charme d'un salon de coiffure revisité en 2022, s'étendant sur 60 m² et complété par une réserve . Conçu pour offrir une expérience client inoubliable , il comprend : 2 postes de coiffage équipés de bacs pour un confort optimal 3 places techniques pour une gestion fluide du service Une cabine de soins esthétiques pour diversifier vos prestations , Situé sur un grand boulevard au cœur d'un quartier commerçant et dynamique, il attire une clientèle majoritairement féminine (80 %) sans négliger les hommes et enfants (20 %), et affiche un chiffre d'affaires de 110 000 €.EBER 20600€ Le loyer 1260€ht Ce salon offre un potentiel rapide de croissance étant ouvert seulement 4 jours 1/2 par semaine . C'est l'opportunité parfaite pour une personne souhaitant débuter et insuffler un nouveau dynamisme à votre carrière dans le domaine de la beauté, Venez découvrir ce bijou et laissez-vous séduire !! Possibilité de faire autre commerce Contactez moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.936838

À saisir : locaux professionnels à vendre à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Situé en emplacement privilégié (angle de rue) au cœur de la ville, ce salon de coiffure de 50 m² dispose d'une petite réserve, de 6 postes de coiffage et de 3 bacs à shampooing. Le local bénéficie d'une excellente visibilité à l'entrée d'une zone piétonne, avec un arrêt de bus à 20 mètres. La clientèle est composée de résidents locaux ainsi que de passages touristiques de avril à fin septembre. Ce salon de coiffure est sous enseigne nationale, avec la possibilité de conserver l'enseigne après validation par le franchiseur, ou de reprendre l'établissement sans enseigne. Le bail tout commerce permet une reprise en droit au bail pour d'autres activités. Le bail 3/6/9 est valable jusqu'au 01/01/2033, avec un loyer mensuel de 1400 € HT/HC. Ce salon emploie 4 personnes, dont 2 coiffeurs confirmés et 2 apprentis, avec un dernier chiffre d'affaires HT constaté de 211 K€, EBE de 26 K€. Saumur, avec ses 25 000 habitants, est située en vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, entre Angers et Tours. Toutes propositions seront étudiées. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, merci de consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'Angers) Serge PASQUELIN, Entrepreneur Individuel, 06 95 55 27 53 - Réf. 934430.

Marion PLANTINET vous propose à la vente des locaux professionnels à Chinon, au cœur de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Découvrez cette magnifique pâtisserie-chocolaterie avec salon de thé, idéalement située en centre-ville, dans un emplacement privilégié d'une ville touristique. Cette affaire, bénéficiant d'une excellente notoriété locale, est en activité depuis de nombreuses années. Le rez-de-chaussée comprend une boutique soignée de 30 m² ainsi qu'un laboratoire de 50 m² parfaitement équipé. Aux étages, vous trouverez une pièce de repos, des réserves, un second laboratoire, deux chambres froides, un grenier et une cave. Côté accueil client, l'établissement propose une terrasse extérieure de 8 places assises et un salon de thé intérieur de 6 places, avec possibilité d'extension selon les besoins futurs. Ce fonds de commerce clé en main présente un potentiel de développement considérable avec des jours de fermeture consécutifs (dimanche et lundi) et six semaines de congés annuels. Le chiffre d'affaires est de 310 000 euros, avec un bail de type 3/6/9 et un loyer de 1157 euros par mois. Une opportunité rare pour les professionnels ou les porteurs de projets souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Chinon. Mandat réf : 434970.

En exclusivité chez Capifrance, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saumur, Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Situé en emplacement numéro 1, ce fonds de commerce est dédié à la vente d’accessoires de mode. Il bénéficie d'un bail commercial de 9 ans, avec un loyer mensuel (hors taxes et hors charges) de 984 euros, auxquels s'ajoutent des charges locatives de 156 euros par an. Le local de 60 m² comprend 20 m² de réserve, est de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une vitrine de 3 mètres linéaires, situé au cœur d'une rue commerçante de Saumur. Saumur, ville touristique d'environ 30 000 habitants, dispose d'une zone de chalandise de 81 000 habitants et est idéalement placée dans la Vallée de la Loire, classée au patrimoine de l'UNESCO. Elle est bien desservie, à 45 minutes en TER d'Angers et de Tours, et à 2h30 de Paris via Tours. La ville attire un flux touristique considérable d'avril à octobre, avec près de 400 000 visiteurs par an, et offre de nombreuses festivités ainsi que des activités culturelles liées à son patrimoine, à la Loire et aux produits viticoles. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.947593

iad France - Clara Sequeira (06 32 33 00 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-LAMBERT-DES-LEVÉES, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé, bénéficie d'un fort passage et d'un potentiel de développement significatif. * Surface et capacité : 20 places assises en salle, avec une terrasse couverte où il est possible d'installer des tables supplémentaires avec l'accord de la mairie. * Composition : salle de réception pour snacking, WC, terrasse fermée, cave/réserve. * Emplacement : excellente visibilité, à proximité immédiate de la gare. Parking : une place réservée aux propriétaires. Loyer : 700€/mois avec possibilité de racheter les murs. CA 2024 : 103 800€. Ouvert du Lundi au Vendredi de 10h à 14h et de 16h à 20h. Fermeture hebdomadaire : Décembre / Janvier. **Pas de personnel, attaché au fonds.** Cette annonce constitue une véritable opportunité pour l'achat de locaux professionnels à SAINT-LAMBERT-DES-LEVÉES. Elle est idéale pour un projet de restauration rapide, snacking ou café, tirant profit d'un emplacement stratégique propice à la croissance. Information d'affichage énergétique concernant le bien lié à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira (ID 42694), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Angers sous le numéro 879276673. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À CHINON, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, découvrez ce bâtiment industriel d'exception construit en 2017. Il propose une surface totale de 500 m² sur un terrain indépendant de 1 700 m², avec une structure en ossature bois et une isolation thermique optimale grâce à des panneaux sandwichs. À l'entrée, vous trouverez un espace d'accueil lumineux de 40 m², parfait pour vos bureaux ou pour recevoir vos clients. Ce bâtiment comprend également une salle d'eau et deux sanitaires, dont un respecte les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Le cœur du bâtiment abrite un vaste atelier de 450 m², offrant un beau volume et une grande modularité, équipé d'une mezzanine qui permet d'optimiser l'espace pour le stockage ou des postes de travail en hauteur. À l'extérieur, la parcelle de 1 700 m² assure une circulation fluide pour les véhicules et offre un potentiel important de stationnement ou de stockage. Ce bien rare à la vente, moderne et éco-responsable, est prêt à accueillir votre activité immédiatement, sans travaux à prévoir. L'achat de ces locaux professionnels à CHINON est soumis à la TVA sur option, au taux de 20% en sus du prix HT. Le prix de vente net vendeur est de 400 000 euros hors taxes (soit 480 000 euros TTC) et les honoraires d'agence s'élèvent à 15 000 euros hors taxes (soit 18 000 euros TTC) à la charge exclusive de l'acquéreur.

- Une excellente opportunité à saisir -Devenez Gérant d'une belle boutique de mode / textile homme et femme avec l'appui d'une vendeuse salariée dynamique et autonome.Vous profiterez d'un emplacement n°1 bis, l'une des rues les plus passantes de Chinon, garantissant un flux constant de clientèle. Une double vitrine vous permettra d'exposer vos collections.Le loyer est raisonnable, la boutique a été rénovée en 2023 et vous profiterez également d'environ 80m2 d'arrière boutique composée d'un bureau, WC, réserves au rdc et au 1er étage.Développer vos tendances à travers de nouvelles marques, gérer votre temps grâce à une salariée efficace, vous avez à disposition un bel outil de travail à travers cette affaire rentable au cœur de Chinon. Dossier complet et accompagnement sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 66 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 0617528808, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce local de 80 m², situé à un emplacement numéro 1 en angle de rue, bénéficie d'une belle visibilité sur le circuit touristique du cœur de ville et à proximité du marché local hebdomadaire. Le chiffre d'affaires est stable, représentant environ quatre fois la valeur du stock, avec un dernier CA constaté de 300 000 €. L'affaire, indépendante, est gérée par une personne, accompagnée d'une employée en CDI et de stagiaires. Le loyer mensuel est de 1 574 € HT/HC, avec un bail commercial de 9 ans en cours de renouvellement. Un accompagnement pour la reprise est possible, tout comme la cession des parts sociales. Ce bien, idéal pour une reconversion, présente de nombreux atouts. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez d'un emplacement numéro 1 pour l'achat de locaux professionnels à Bourgueil, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce garage, spécialisé dans la réparation de véhicules légers et la vente de pièces détachées et accessoires, se situe à 20 minutes de Saumur, dans une zone d'activité commerciale avec un parking gratuit devant le local. Ouvert du lundi au samedi, ce commerce emploie quatre personnes, dont un chef d'atelier, deux mécaniciens et un magasinier. Le local d'environ 500 m2 se divise en trois parties : un magasin de pièces détachées et accessoires, un espace de stockage pour les réparations, ainsi qu'un atelier avec quatre ponts, adaptés aux véhicules utilitaires et camping-cars. Les installations comprennent également un bureau et un espace pour les salariés (vestiaires, sanitaires et salle de repos). Créée en 1991, cette activité bénéficie d'un local construit en 2008, en bon état et conforme aux normes en vigueur. Le dernier chiffre d'affaires HT constaté s'élève à 698 000 euros, avec un EBER (revenu dirigeant inclus) de 96 000 euros. Le bail commercial de 9 ans comprend un loyer mensuel HT/HC de 4 083 euros. Situé à proximité de nombreuses enseignes nationales, ce local professionnel à Bourgueil présente un bon flux de véhicule et aucune concurrence directe dans la zone. La clientèle est à la fois locale et touristique, avec un passage important de la vallée de la Loire d'avril à octobre. Retrouvez des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Parcourez nos locaux professionnels à vendre à Bourgueil avec Serge PASQUELIN, votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) au 06 95 55 27 53 - Réf.943530.

Marion PLANTINET vous propose à la vente des locaux professionnels à Chinon, en Indre-et-Loire (37), région Centre. Ce beau restaurant situé dans le centre-ville dispose d'un service en salle de 40 places ainsi que d'une terrasse extérieure de 25 couverts. Reconnu pour sa bonne réputation, le restaurant offre deux salles intérieures, un espace d'accueil, une cave à vin, des vestiaires et des sanitaires, le tout sur une surface d'environ 96 m², accessibles aux personnes à mobilité réduite. La cuisine spacieuse et parfaitement équipée s'étend sur 45 m². À l'étage, trois pièces et un grenier permettent la création d'un logement. Les salles ont récemment été rénovées avec goût, offrant un mobilier et une décoration au style chic et raffiné. Idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, à proximité des parkings, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle composée de particuliers, de professionnels et de nombreux touristes attirés par les excellents avis en ligne. Avec deux jours de fermeture consécutifs chaque semaine et 7 semaines de congés annuels, ce restaurant propose un cadre de travail équilibré tout en laissant la possibilité d'accroître l'activité. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Chiffre d'affaires : 500.000 euros. Bail 3/6/9, Loyer : 2091 euros/mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET, agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 426 951.

À SAUMUR, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez un local d'activité de 268m² proposé à la vente par Laforet. Ce bien est idéal pour les professionnels à la recherche de locaux professionnels à acheter à SAUMUR et parfaitement adapté à diverses activités telles que les auto-écoles, les épiceries, ou les pharmacies, avec un accès pour les personnes à mobilité réduite.Le local est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de vente de 141m2, alliant chaleur et praticité, avec une réserve, un coin cuisine, des toilettes, un bureau et une cave. La configuration intérieure modulable offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins.À l'étage, un espace de 62m2 peut être aménagé pour des bureaux ou pour la vente de produits.Idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare de Saumur, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle grâce à l'arrêt de bus Pôle Balzac. C'est ici que débute votre succès professionnel.DPE vierge.Pour organiser une visite, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail à mrousseau@laforet.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 854 070 976. Référence annonce : 276.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix net vendeur s'élève à 350 000 euros, avec des honoraires de 4,5% à la charge de l'acquéreur.Découvrez toutes nos offres sur www.laforet.com. Votre agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30, avec des rendez-vous possibles le samedi après-midi.

A proximité du Cadre Noir de Saumur et des circuits de la Loire à Vélo, qui garantissent un flux touristique constant,cette pépite immobilière représente l'Art de Vivre en Anjou pour ses clients! Cette demeure de caractère du XVIIe siècle, nichée dans un écrin de verdure de 4 hectares, est une invitation à la sérénité et à l'excellence entrepreneuriale: Ses touristes goutent à un Cadre Hors du Temps: parc arboré, étang paisible offrent une déconnexion immédiate. C'est ici, entre les pierres de tuffeau et la nature généreuse, que bat le cœur d'une propriété d'exception. Ce domaine représente une hospitalité haut de gamme à la française sans le coté guindé: Plus d'une vingtaine de chambres étoilées spacieuses et cosy, dont 7 suites de prestige nichées au cœur du château. Son restaurant est une institution locale reconnue (Cuisine semi-gastronomique). En événementiel : deux salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 150 convives (mariages, séminaires entreprises, journées d'étude). Espace Détente. Parking privé, local vélos, accès PMR. Potentiel : Une structure saine, déjà labellisée ''Qualité Tourisme'', prête à être exploitée immédiatement ou transformée selon vos projets les plus audacieux. Pour y avoir séjournée, c'est une opportunité rare sur le marché. C'est le bien idéal pour vous investisseur en quête de sens pour piloter un centre de profit dynamique. ou pour vous hoteliers en couple souhaitant perpétuer une tradition d'accueil raffinée dans une région touristique majeure avec un maison de fonction sur le domaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf.920275

À 15 minutes de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, je vous propose à la vente un espace de bien-être de 200 m², situé au sein d'un domaine hôtelier, à proximité de l'Abbaye de Fontevraud. Ce spa, rare sur le marché, est un véritable havre de paix, attirant une clientèle à la fois touristique et locale en quête de détente. Comprenant deux cabines de massage, dont une double, ainsi qu'une salle dédiée aux gommages avec une table en marbre, cet espace est idéal pour offrir des soins variés. De plus, il dispose d'un bain à remous extérieur en bois de cèdre, d'un sauna et d'un hammam, sans oublier une zone de détente intérieure et extérieure qui favorise la relaxation. L’ensemble de cet établissement se caractérise par une atmosphère chaleureuse, avec des cabines de soins climatisées pour le confort des clients. C'est une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Saumur, avec un fonds clés en main, prêt à fonctionner avec un professionnel motivé. Le chiffre d'affaires de cette activité s'élève à 155 000 euros, et le bail est de 12 ans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marion Plantinet.

Saumur Hyper Centre - Charles Nouteau vous propose ce salon de coiffure-esthétique, idéalement situé dans une rue passante avec une clientèle fidélisée d'habitués. Salon de 85 m² avec une pièce dédiée aux soins esthétiques, et une autre pièce qui peut être dédiée aux soins (douche/sauna/hammam) ; décoration soignée. Aucun travaux à prévoir. Pompe à chaleur air/air réversible Jardin commun aux locataires pour profiter de l'extérieur. Pour plus d'information et pour visiter ce lieu atypique, contactez moi au plus vite. Loyer : 1165 euros HT Prix de vente : 36 000 euros, honoraires d'agence à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles Nouteau, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843007915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 444428NOC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier'' Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr