Achat Locaux Professionnels à Fontevraud-l'Abbaye (49) : 64 annonces

Prix au m² le plus bas

172 500 €

493 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 350 m²

Fontevraud-l'Abbaye (49)

À vendre, en exclusivité chez Capifrance, un immeuble mixte d'environ 400 m² situé à FONTEVRAUD L'ABBAYE, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cet bien comprend un local commercial anciennement utilisé comme bar-restaurant, disposant de trois espaces distincts : deux grandes salles de réception avec 80 et 44 places assises, WC et vestiaires (dont un accessible PMR), un espace bar avec accueil pouvant accueillir 20 personnes, une petite salle de 20 places, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, une plonge, une chambre froide et une réserve. Le tout est complété par un parking privé de 30 places, une cave et un appartement de fonction de type T3 au premier étage, en bon état. Au deuxième étage, un grand grenier non aménagé est également présent. La terrasse peut accueillir environ 20 personnes. Idéalement situé dans la vallée de la Loire, classée au patrimoine de l'UNESCO, à proximité de l'abbaye de Fontevraud et de divers sites historiques, cet immeuble bénéficie d'un flux touristique important de avril à octobre, ainsi que d'une clientèle locale tout au long de l'année. La localisation est parfaite, à 20 minutes de Saumur, 30 minutes de Tours et 15 minutes de Chinon. Des revenus locatifs annuels estimés entre 19 200 € et 21 600 € HT et HC offrent une rentabilité brute d'environ 10 %. Tous types de commerce possibles, avec possibilité d'aménagement de logements. Une licence 4 ainsi que le matériel de restauration sont disponibles pour un achat séparé de la vente de l'immeuble, au prix supplémentaire de 20 000 €. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,81 % TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN, Entrepreneur Individuel, 06 95 55 27 53 - Réf. 888630.

À CHINON, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, découvrez ce bâtiment industriel d'exception construit en 2017. Il propose une surface totale de 500 m² sur un terrain indépendant de 1 700 m², avec une structure en ossature bois et une isolation thermique optimale grâce à des panneaux sandwichs. À l'entrée, vous trouverez un espace d'accueil lumineux de 40 m², parfait pour vos bureaux ou pour recevoir vos clients. Ce bâtiment comprend également une salle d'eau et deux sanitaires, dont un respecte les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Le cœur du bâtiment abrite un vaste atelier de 450 m², offrant un beau volume et une grande modularité, équipé d'une mezzanine qui permet d'optimiser l'espace pour le stockage ou des postes de travail en hauteur. À l'extérieur, la parcelle de 1 700 m² assure une circulation fluide pour les véhicules et offre un potentiel important de stationnement ou de stockage. Ce bien rare à la vente, moderne et éco-responsable, est prêt à accueillir votre activité immédiatement, sans travaux à prévoir. L'achat de ces locaux professionnels à CHINON est soumis à la TVA sur option, au taux de 20% en sus du prix HT. Le prix de vente net vendeur est de 400 000 euros hors taxes (soit 480 000 euros TTC) et les honoraires d'agence s'élèvent à 15 000 euros hors taxes (soit 18 000 euros TTC) à la charge exclusive de l'acquéreur.

À vendre à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, ce studio senior est l'opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Saumur. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville, ce bien offre une entrée fonctionnelle, un WC séparé, une salle d'eau, une pièce de vie lumineuse avec balcon, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. De plus, une place de parking privative complète cette offre. Ce studio est parfait pour vivre confortablement, envisager un investissement judicieux ou préparer l'avenir, le tout sans escaliers à monter. Ne manquez pas cette chance, des locaux professionnels à acheter à Saumur qui pourraient bien disparaître rapidement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial 3G IMMO, Eric VERNEAU.

Bien le moins consommateur d'énergie

598 000 €

1 657 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 361 m²
• Terrain 1933 m²
• 

À 15km de Fontevraud-l'Abbaye (49)

Située dans la charmante ville de Saint-Benoît-la-Forêt (37500), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proximité des villes touristiques de Chinon (5min), Tours et Saumur (35min).Cette magnifique propriété rénovée sur un terrain de 1933 m² offre un espace de vie généreux de 361 m² réparti sur 2 niveaux.Avec 12 pièces, dont 6 chambres et 5 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire pour une grande famille ou des hôtes en quête d'intimité.Au rez-de-chaussée, un local de 175 m² entièrement équipé et une cuisine professionnelle s'ouvrent sur une grande terrasse.À l'étage, 4 suites/chambres avec salle d'eau privative offrent un espace de vie lumineux et fonctionnel.Un gite indépendant ajoute une touche supplémentaire, tandis qu'un grand garage, une cave à vin, un local vélos, et un grenier aménageable complètent cet ensemble aux multiples possibilités.Une excellente opportunité pour rependre une activité commerciale avec un outil de travail d'une qualité remarquable tant par sa rénovation, que par sa situation géographique au cœur du Parc Naturel Loire Anjou Touraine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 598 000 € HT + 4 784 € TVA, soit 602 784 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 574 080 € HT + 0 € TVA, soit 574 080 € TTCHonoraires d'agence : 23 920 € HT + 4 784 € TVA, soit 28 704 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 0617528808, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849

37140 - BOURGUEIL - LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE DE 900 M²EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces locaux professionnels à Bourgueil, situés au cœur d'une zone dynamique et facilement accessible dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre.Ces locaux offrent un excellent potentiel pour toute activité artisanale, commerciale ou logistique.- Description du bien : . Surface totale : 900 m² incluant un local commercial de 215 m², un grand entrepôt de 375 m² et un bâtiment annexe de 300 m². . Bureau de 12 m² avec accès à des WC et une douche. . Terrain de 5300 m² entièrement clôturé. . Parking privé de grande capacité, adapté pour les clients et les employés, ou pour le stockage extérieur. . Accès poids lourds avec facilité de manœuvre. . Belle visibilité depuis un axe routier fréquenté. . Possibilité d'aménagements selon l'activité.- Points forts : . Le bien comprend trois lots, avec la possibilité d'achat séparé. . Emplacement stratégique dans Bourgueil. . Environnement commercial attractif. . Grand volume de stockage. . Accès rapide aux axes principaux (A85, routes départementales, gare ferroviaire de Port-Boulet).Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à Bourgueil, très bien situés et disponibles immédiatement.Contactez-moi dès maintenant au 06 63 62 78 07 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels.

Prix au m² le plus bas

900 000 €

100 €/m²

Locaux professionnels

• 9 026 m²
• Terrain 10806 m²

À 14km de Fontevraud-l'Abbaye (49)

Vente de locaux professionnels à SAUMUR, Maine-et-Loire (49), en Pays de la Loire. Cette propriété chargée d'histoire d'environ 9 000 m2 utiles sur un terrain de plus de 10 000 m2 est une maison emblématique du Saumurois. Les volumes proposés offrent d'infinies possibilités pour tout projet ambitieux. Le site comprend un magnifique bâtiment en pierre de tuffeau sur 4 niveaux, un vaste local de stockage, un hangar, une annexe bureaux et une maison d'habitation. Idéalement situé à seulement 3 km du centre-ville de Saumur et 4 km de la gare SNCF. Diagnostics en cours. Contact : Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisque.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à SAUMUR, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, en exclusivité chez Capifrance. Ce bien comprend un institut de beauté avec une cabine et une salle d'eau pour les soins du corps, offrant un agencement récent sans travaux à prévoir. Situé dans un quartier résidentiel dynamique de Saumur, qui compte 25 000 habitants avec une zone de chalandise atteignant 80 000 habitants, ce local bénéficie d'un fort passage touristique de la vallée de la Loire entre avril et octobre. Il est attenant à un salon de coiffure, ce qui permet d'envisager un développement du chiffre d'affaires en synergie avec ce dernier. La vitrine confère une excellente visibilité dans une rue commerçante du quartier. Ce local est idéal pour une personne indépendante, sans personnel à reprendre. Le dernier chiffre d'affaires hors taxes constaté s'élève à environ 60 000 €, avec une rentabilité de 33 000 €. Le loyer mensuel hors taxes et hors charges est de 350 € avec un bail commercial 3/6/9. La clientèle fidèle réside dans un quartier calme avec un bon pouvoir d'achat. De plus, un développement est possible avec la vente de produits cosmétiques, pouvant générer un supplément de 10 à 20 % du chiffre d'affaires hors taxes. Le projet inclut également un espace nail-bar pour les soins des ongles et les manucures. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'Angers) Serge Pasquelin, Entrepreneur Individuel, 06 95 55 27 53 - Réf.925606.

À vendre, un restaurant/traiteur idéalement situé au cœur de Chinon, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Chinon inclut la cession de droit au bail ainsi que la cession du fonds de commerce. L'établissement se trouve à proximité des châteaux et des sites touristiques, offrant un cadre idéal alliant tourisme, qualité de vie et activités. Doté d'une belle surface totale de 90 m², l'établissement dispose d'une capacité de 40 couverts, répartis entre une salle de restauration au charme ancien, équipée d'un four à bois, et des terrasses. Au rez-de-chaussée, la salle lumineuse de 45 m² est idéale pour accueillir les clients tout au long de l'année. De plus, une cave est également présente pour le stockage.La cuisine ouverte est parfaitement équipée avec du matériel professionnel de qualité, incluant un lave-vaisselle, une armoire réfrigérée et une banque de réfrigération. L'établissement respecte les normes d'accessibilité PMR et dispose des licences III et IV. La clientèle est constituée de touristes et de locaux, avec une excellente notoriété et la possibilité de développer un chiffre d'affaires déjà confortable.Ce concept de locaux professionnels à acheter à Chinon se prête également à des soirées à thème en été. Les atouts majeurs incluent un taux d’effort attractif, un environnement séduisant, une bonne rentabilité ainsi que des pistes de croissance significatives. Cette opportunité s'adresse particulièrement à un jeune couple de restaurateurs cherchant à allier travail et cadre agréable.Les visites se font sur rendez-vous uniquement, afin de préserver la tranquillité de la clientèle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jamila POUSSIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) au 06 64 82 44 01 (réf. 596645).

Marion PLANTINET vous présente à la vente un Bar-Restaurant - Traiteur Licence IV, idéalement situé à quelques minutes de Chinon dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien, parfait pour un achat de locaux professionnels à Chinon, offre une capacité totale de 60 couverts répartis sur divers espaces, avec une surface exploitable d'environ 145 m². L'établissement comprend : - Une grande salle de 65 m² avec un bar, pouvant accueillir 22 couverts, - Une petite salle avec 12 couverts, - Une salle à l'étage offrant 26 couverts, idéale pour le développement de formules de groupes, privatisations ou événements. La cuisine, conforme aux normes, est entièrement équipée, permettant une exploitation immédiate. Exploité depuis 7 ans par le propriétaire actuel, ce Bar-Restaurant bénéficie d'une bonne réputation locale. Actuellement ouvert du lundi au vendredi, son activité est principalement centrée sur la restauration du midi, avec des menus variés, attirant une clientèle loyale et ouvrière. Le week-end, une activité traiteur est également proposée et/ou des privatisations pour des groupes de plus de 20 personnes, offrant ainsi d'importantes perspectives de développement pour les futurs acquéreurs. L'établissement dispose également de 5 semaines de congés annuels. À l'étage, quatre pièces sont disponibles, offrant la possibilité de créer un logement. Il est possible d'acheter les murs commerciaux, faisant de ce bien une opportunité unique de locaux professionnels à acheter à Chinon. Un outil de travail idéal, prêt à continuer son histoire avec un chiffre d'affaires de 185 000 euros. Bail 3/6/9, Loyer : 450 euros. Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Martine Branger au 06.15.92.27.87 vous propose à la vente ces locaux professionnels à Saumur, situés dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ces murs commerciaux indépendants d'une superficie d'environ 200 m², accompagnés d'une seconde salle d'environ 72 m², se trouvent dans un secteur touristique prisé et en environnement calme. Anciennement exploités comme restaurant, guinguette ou salle de réception, ils comprennent une grande salle principale avec bar intérieur, une salle modulable, une cuisine professionnelle équipée, des espaces de stockage, de vastes terrasses, ainsi qu'un jardin aménagé avec un accès à la rivière canalisée de l'Authion. Le bâtiment dispose également d'un grand parking, accessible aux autocars. Libre de toute activité et sans fonds de commerce, cette proposition permet une totale liberté de projet, que ce soit dans la restauration, l'événementiel, le traiteur, l'accueil touristique, la reconversion ou une autre activité professionnelle. Un matériel professionnel est disponible en option pour un montant de 50 000 euros, sans obligation de reprise. Le DPE est classé E et le GES B. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1730 et 2390 euros. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Saumur, contactez Martine BRANGER au 0615922787 ou par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Prix de commercialisation : 270 000 euros, frais d'agence inclus. Mandat réf : 436295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Exclusivité : Locaux professionnels à vendre à MONTREUIL BELLAY, situés dans la zone industrielle de Méron. Ce bien offre une surface totale de 1 265 m², dont 993 m² sur dalle béton. Le bâtiment est équipé de plusieurs portes d'accès (4 m x 4 m), facilitant ainsi la circulation et le stockage. Équipements : - Compteur électrique sur place - Eau à proximité - Toiture sans fibrociment Atout majeur : installations photovoltaïques sur le toit - 1ère installation de 100 kW, cédée en totalité, générant des revenus annuels d'environ 22 000 euros, avec une durée restante de 6 ans. - 2e installation de 100 kW, cédée partiellement, produisant des revenus annuels d'environ 11 000 euros, avec une durée restante de 15 ans. Ces installations permettent à votre entreprise de diminuer son empreinte carbone et de valoriser sa démarche RSE grâce à l’utilisation d’énergies renouvelables. Ce bien est idéal pour toute entreprise souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à MONTREUIL BELLAY alliant performance, durabilité et rentabilité. Ref annonce : 1075 Contact : Laforêt Doué-en-Anjou, Maxime Rousseau EI, Agent commercial immatriculé au RSAC d’ANGERS sous le numéro 854 070 976. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 550 000 euros. Honoraires de 4,5 % à la charge de l’acquéreur. Honoraires de rédaction d’acte sur compromis de vente à la charge de l’acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.

Coup de cœur du secteur

233 200 €

713 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 327 m²
• 

À 14km de Fontevraud-l'Abbaye (49)

À vendre, bureaux en rez-de-chaussée situés à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien comprend une piscine, une cuisine, une salle d'eau ainsi que trois WC et un local technique. C'est une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Saumur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Guillaume BERTON (07 71 28 70 34) vous propose à la vente des locaux professionnels à Beuxes, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cet ensemble inclut une partie commerce actuellement exploitée en bar-restaurant, ainsi qu'un logement de fonction. Détails du commerce : salle de bar, cuisine, réserve, deux salles de restaurant et sanitaires, ainsi qu'une salle de réception indépendante à réactiver. Détails du logement : espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec salle d'eau et WC privatif (chambres d'hôtes), et deux autres chambres avec salle d'eau et WC. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances. Notez que la vente des murs est indissociable de celle du fonds de commerce. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 188 et classe CLIMAT E indice 56. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BERTON (ID 42314), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 797887361. Pour découvrir l'intégralité de nos biens, visitez notre site internet : www.iadfrance.fr

À SAUMUR, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez un local d'activité de 268m² proposé à la vente par Laforet. Ce bien est idéal pour les professionnels à la recherche de locaux professionnels à acheter à SAUMUR et parfaitement adapté à diverses activités telles que les auto-écoles, les épiceries, ou les pharmacies, avec un accès pour les personnes à mobilité réduite.Le local est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de vente de 141m2, alliant chaleur et praticité, avec une réserve, un coin cuisine, des toilettes, un bureau et une cave. La configuration intérieure modulable offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins.À l'étage, un espace de 62m2 peut être aménagé pour des bureaux ou pour la vente de produits.Idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare de Saumur, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle grâce à l'arrêt de bus Pôle Balzac. C'est ici que débute votre succès professionnel.DPE vierge.Pour organiser une visite, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail à mrousseau@laforet.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 854 070 976. Référence annonce : 276.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix net vendeur s'élève à 350 000 euros, avec des honoraires de 4,5% à la charge de l'acquéreur.Découvrez toutes nos offres sur www.laforet.com. Votre agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30, avec des rendez-vous possibles le samedi après-midi.

À Saumur, dans le Maine-et-Loire, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce BAR TABAC FDJ avec une terrasse et un logement. Ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine de plus de 10 mètres, situé dans une commune de 8000 habitants à seulement 15 minutes de Saumur. Ce local professionnel de 67 m² a su fidéliser une clientèle régulière depuis plusieurs années, avec 40 places assises à l'intérieur et une terrasse pouvant accueillir 12 places tout au long de l'année. L'établissement comprend également un appartement T4 et une arrière-cour. Un nouveau bail 3/6/9 est proposé.Le prix de vente est de 228 000 euros, sans frais à la charge de l'acheteur. Le chiffre d'affaires s'approche des 160 000 euros, avec une commission tabac de plus de 50 000 euros, des commissions sur les jeux dépassant 12 000 euros et plus de 10 000 euros pour les articles fumeur. Le loyer s'élève à 1 085 euros par mois, toujours sous le bail 3/6/9.Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Saumur ou pour organiser une visite, contactez Yannick PERCHERON au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Lors de votre visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Yannick PERCHERON, conseiller immobilier indépendant, et est publiée par SAS PROPRIETES PRIVEES. Non soumis au DPE.

Marion PLANTINET vous propose à la vente des locaux professionnels à Chinon, au cœur de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Découvrez cette magnifique pâtisserie-chocolaterie avec salon de thé, idéalement située en centre-ville, dans un emplacement privilégié d'une ville touristique. Cette affaire, bénéficiant d'une excellente notoriété locale, est en activité depuis de nombreuses années. Le rez-de-chaussée comprend une boutique soignée de 30 m² ainsi qu'un laboratoire de 50 m² parfaitement équipé. Aux étages, vous trouverez une pièce de repos, des réserves, un second laboratoire, deux chambres froides, un grenier et une cave. Côté accueil client, l'établissement propose une terrasse extérieure de 8 places assises et un salon de thé intérieur de 6 places, avec possibilité d'extension selon les besoins futurs. Ce fonds de commerce clé en main présente un potentiel de développement considérable avec des jours de fermeture consécutifs (dimanche et lundi) et six semaines de congés annuels. Le chiffre d'affaires est de 310 000 euros, avec un bail de type 3/6/9 et un loyer de 1157 euros par mois. Une opportunité rare pour les professionnels ou les porteurs de projets souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Chinon. Mandat réf : 434970.

iad France - David Genevaise (06 45 41 72 62) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montreuil-Bellay, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montreuil-Bellay est à ne pas manquer. Information d'affichage énergétique associée à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Genevaise (ID 53057), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Angers sous le numéro 891637852. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Guillaume BERTON (07 71 28 70 34) vous propose à la vente des locaux professionnels à Loudun, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un fonds de commerce comprenant un bar, tabac, FDJ et restaurant, situé à seulement 10 minutes de Chinon, sur la commune de Beuxes. Cette belle affaire est idéale pour un couple souhaitant reprendre un commerce. Le fonctionnement est prévu du lundi au vendredi, avec une restauration uniquement le midi (7h à 19h), et 8 semaines de congés en 2024. Le chiffre d'affaires pour 2024 est en hausse, avec un résultat net de 19Ke.Le fonds de commerce comprend un bar, une cuisine, deux salles de restaurant, des sanitaires, une terrasse et des réserves. La vente des murs commerciaux est indissociable du fonds de commerce, fixé à 220Ke. La surface du commerce est d'environ 140m², offrant également un logement de 4 chambres dont 2 peuvent être louées en chambres d'hôtes (107m² environ). Un atout supplémentaire est la salle de réception de 100m² environ, qui pourrait contribuer à l'augmentation du chiffre d'affaires. Des équipements récents comme une chaudière à fuel neuve de 2025, une belle terrasse, ainsi qu'un parking à proximité, complètent cette offre. Le fonds de commerce et le logement sont en parfait état, sans travaux à prévoir. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BERTON (ID 42314), Agent Commercial immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tours sous le numéro 797887361. Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Vivy, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Opportunité à saisir avec cette boulangerie idéalement située à Vivy, à proximité immédiate d'un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Cet emplacement stratégique offre un fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant dynamiser son activité. L'établissement dispose de nombreux atouts : - Une belle surface de travail et un espace de vente fonctionnel - Une clientèle locale et de passage - Des possibilités d'extension de l'offre (snacking, pâtisserie, salon de thé, etc.) - Aucun matériel à prévoir : l'outil de travail est opérationnel Il est possible d'acquérir uniquement le fonds de commerce, permettant de démarrer sereinement votre activité et de développer le chiffre d'affaires. Cette affaire est idéale pour un artisan boulanger, un couple ou un investisseur désireux d'exploiter un emplacement à fort potentiel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous vous remercions de nous contacter. Cette annonce vous est proposée par LARSEN Sabrina - EI - NoRSAC: 952 896 223, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

En exclusivité chez Capifrance, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saumur, Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Situé en emplacement numéro 1, ce fonds de commerce est dédié à la vente d’accessoires de mode. Il bénéficie d'un bail commercial de 9 ans, avec un loyer mensuel (hors taxes et hors charges) de 984 euros, auxquels s'ajoutent des charges locatives de 156 euros par an. Le local de 60 m² comprend 20 m² de réserve, est de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une vitrine de 3 mètres linéaires, situé au cœur d'une rue commerçante de Saumur. Saumur, ville touristique d'environ 30 000 habitants, dispose d'une zone de chalandise de 81 000 habitants et est idéalement placée dans la Vallée de la Loire, classée au patrimoine de l'UNESCO. Elle est bien desservie, à 45 minutes en TER d'Angers et de Tours, et à 2h30 de Paris via Tours. La ville attire un flux touristique considérable d'avril à octobre, avec près de 400 000 visiteurs par an, et offre de nombreuses festivités ainsi que des activités culturelles liées à son patrimoine, à la Loire et aux produits viticoles. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.947593

Saumur Hyper Centre - Charles Nouteau vous propose ce salon de coiffure-esthétique, idéalement situé dans une rue passante avec une clientèle fidélisée d'habitués. Salon de 85 m² avec une pièce dédiée aux soins esthétiques, et une autre pièce qui peut être dédiée aux soins (douche/sauna/hammam) ; décoration soignée. Aucun travaux à prévoir. Pompe à chaleur air/air réversible Jardin commun aux locataires pour profiter de l'extérieur. Pour plus d'information et pour visiter ce lieu atypique, contactez moi au plus vite. Loyer : 1165 euros HT Prix de vente : 36 000 euros, honoraires d'agence à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles Nouteau, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843007915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 444428NOC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier'' Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saisissez cette magnifique opportunité d'achat de locaux professionnels à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Devenez gérant d'un restaurant attrayant, soutenu par une serveuse salariée dynamique et autonome. Situé dans l'une des rues les plus fréquentées de Chinon, cet emplacement n°1 bis vous garantira un flux constant de clientèle. Avec une belle exposition, vous pourrez mettre en avant vos plats. Le loyer est abordable et le restaurant a été entièrement rénové en 2024, offrant une cuisine moderne, un bar, un WC et une cave. C'est l'occasion idéale de développer votre propre cuisine dans un cadre de travail fonctionnel au cœur de Chinon. Un dossier complet est disponible et un accompagnement vous sera proposé sur demande. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente (honoraires d'agence inclus) : 90 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 91 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 84 000 € HT + 0 € TVA, soit 84 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 0617528808, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

En exclusivité chez Capifrance, découvrez ce salon de coiffure à vendre à SAUMUR, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Composé de 3 bacs, 6 postes de coiffage, ainsi qu'un espace d'accueil et d'attente, ce salon en activité depuis 2011 bénéficie d'une clientèle fidèle. Son agencement récent et son design chaleureux et actuel ne nécessitent aucun travaux. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, il se trouve à environ 700 mètres du cœur historique de Saumur, une ville dynamique de 25 000 habitants, avec une zone de chalandise atteignant 80 000 habitants. Saumur est également un lieu d'importance historique, au centre du vignoble saumurois, attirant de nombreux touristes entre avril et septembre. La belle vitrine garantit une visibilité optimale depuis cette rue commerçante. Le dernier chiffre d'affaires HT constaté s'élève à 157 000 euros, avec trois personnes actives, dont un apprenti. La rentabilité est au rendez-vous avec un EBER (revenu dirigeant inclus) de 61 000 euros. Le loyer mensuel HT/HC est de 850 euros, sous un bail commercial 3/6/9. La fourchette de prix moyenne est entre 40 et 50 euros. En outre, un institut de beauté attenant au salon est également disponible, géré par une personne indépendante réalisant un chiffre d'affaires HT de 60 000 euros, avec la possibilité de reprise ou de sous-location. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 925569.

Saumur (49)Un Lieu Unique pour Faire Briller Votre Talent ! Redécouvrez le charme d'un salon de coiffure revisité en 2022, s'étendant sur 60 m² et complété par une réserve . Conçu pour offrir une expérience client inoubliable , il comprend : 2 postes de coiffage équipés de bacs pour un confort optimal 3 places techniques pour une gestion fluide du service Une cabine de soins esthétiques pour diversifier vos prestations , Situé sur un grand boulevard au cœur d'un quartier commerçant et dynamique, il attire une clientèle majoritairement féminine (80 %) sans négliger les hommes et enfants (20 %), et affiche un chiffre d'affaires de 110 000 €.EBER 20600€ Le loyer 1260€ht Ce salon offre un potentiel rapide de croissance étant ouvert seulement 4 jours 1/2 par semaine . C'est l'opportunité parfaite pour une personne souhaitant débuter et insuffler un nouveau dynamisme à votre carrière dans le domaine de la beauté, Venez découvrir ce bijou et laissez-vous séduire !! Possibilité de faire autre commerce Contactez moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.936838

iad France - Clara Sequeira (06 32 33 00 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-LAMBERT-DES-LEVÉES, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé, bénéficie d'un fort passage et d'un potentiel de développement significatif. * Surface et capacité : 20 places assises en salle, avec une terrasse couverte où il est possible d'installer des tables supplémentaires avec l'accord de la mairie. * Composition : salle de réception pour snacking, WC, terrasse fermée, cave/réserve. * Emplacement : excellente visibilité, à proximité immédiate de la gare. Parking : une place réservée aux propriétaires. Loyer : 700€/mois avec possibilité de racheter les murs. CA 2024 : 103 800€. Ouvert du Lundi au Vendredi de 10h à 14h et de 16h à 20h. Fermeture hebdomadaire : Décembre / Janvier. **Pas de personnel, attaché au fonds.** Cette annonce constitue une véritable opportunité pour l'achat de locaux professionnels à SAINT-LAMBERT-DES-LEVÉES. Elle est idéale pour un projet de restauration rapide, snacking ou café, tirant profit d'un emplacement stratégique propice à la croissance. Information d'affichage énergétique concernant le bien lié à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira (ID 42694), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Angers sous le numéro 879276673. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Profitez d'un emplacement numéro 1 pour l'achat de locaux professionnels à Bourgueil, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce garage, spécialisé dans la réparation de véhicules légers et la vente de pièces détachées et accessoires, se situe à 20 minutes de Saumur, dans une zone d'activité commerciale avec un parking gratuit devant le local. Ouvert du lundi au samedi, ce commerce emploie quatre personnes, dont un chef d'atelier, deux mécaniciens et un magasinier. Le local d'environ 500 m2 se divise en trois parties : un magasin de pièces détachées et accessoires, un espace de stockage pour les réparations, ainsi qu'un atelier avec quatre ponts, adaptés aux véhicules utilitaires et camping-cars. Les installations comprennent également un bureau et un espace pour les salariés (vestiaires, sanitaires et salle de repos). Créée en 1991, cette activité bénéficie d'un local construit en 2008, en bon état et conforme aux normes en vigueur. Le dernier chiffre d'affaires HT constaté s'élève à 698 000 euros, avec un EBER (revenu dirigeant inclus) de 96 000 euros. Le bail commercial de 9 ans comprend un loyer mensuel HT/HC de 4 083 euros. Situé à proximité de nombreuses enseignes nationales, ce local professionnel à Bourgueil présente un bon flux de véhicule et aucune concurrence directe dans la zone. La clientèle est à la fois locale et touristique, avec un passage important de la vallée de la Loire d'avril à octobre. Retrouvez des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Parcourez nos locaux professionnels à vendre à Bourgueil avec Serge PASQUELIN, votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) au 06 95 55 27 53 - Réf.943530.

iad France - Guillaume BERTON (07 71 28 70 34) vous propose à la vente locaux professionnels à CHINON, Indre-et-Loire (37), Centre. Cet immeuble comprend un local commercial sur un axe passant, bénéficiant d'une forte visibilité (pas de restauration possible) et d'une surface d'environ 70 m² (40 m² pour le magasin et 30 m² pour l'atelier/réserve avec sanitaires). De plus, l'ensemble offre un logement avec un accès indépendant de 88 m², comprenant un espace repas avec une cuisine aménagée, un balcon, un salon, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un garage et d'une cave. Informations sur le classement énergétique : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BERTON (ID 42314), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 797887361. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Locaux professionnels à vendre à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Situé en emplacement numéro 1, en plein cœur de ville sur une zone piétonne, ce local de travail bénéficie d'une excellente visibilité. Rénové il y a moins de cinq ans, il attire une clientèle locale grâce à un marché hebdomadaire devant le magasin et à un fort passage touristique de mai à fin septembre. Le local est fermé le lundi et ouvert du mardi au dimanche de 08h00 à 12h30 et du mardi au samedi de 13h00 à 19h00, avec cinq semaines de congés annuels. Saumur, une ville de la vallée de la Loire comptant 25 000 habitants, dispose d'une zone de chalandise de 65 000 habitants et d'un passage touristique de 400 000 personnes chaque année. Ce local, déjà bien établi avec une réputation de 4,9 en moyenne sur les sites d'avis, est dédié à l'activité de boucherie, charcuterie et traiteur, et possède un équipement conforme aux normes en vigueur. Le dernier chiffre d'affaires constaté est de 580 K€, avec un EBER (revenus dirigeant inclus) d'environ 109 K€ et une marge brute de 41% sur les produits faits maison. Le bail commercial de 9 ans est valide jusqu'au 31 janvier 2032, avec un loyer annuel HT/HC de 1 837 euros par mois. L'emplacement stratégique de ce bien représente un atout indéniable pour toute personne recherchant des locaux professionnels à acheter à SAUMUR.

À Distre, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, nous vous proposons en exclusivité chez Capifrance un local professionnel récent de 1450 m2, situé sur un terrain de 5000 m2 partiellement aménagé en parking. Ce bien est stratégiquement positionné en zone d'activité commerciale sur un axe routier très fréquenté (15 000 à 20 000 passages/jour) reliant Saumur à Cholet. L'accès à cet axe est direct, facilitant la visibilité et l'attractivité du local. Environnement dynamique avec des enseignes nationales, divers commerces de détail et services. Actuellement, l'activité se concentre sur la réparation de véhicules légers, avec un chiffre d’affaires connu de 576 KE, et des perspectives de développement notamment dans le domaine de la réparation moteur. Ce local aux normes en vigueur inclut des équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite, ainsi que des installations de gestion des eaux usées. Pas de restriction d'activités, ce qui permet d'envisager tous types de commerces ou d'activités artisanales. Le revenu locatif annuel HT/HC est de 50 000 €, avec un taux de capitalisation attractif de 8,62%. Les murs commerciaux sont proposés à la vente pour 528 000 € HAI. Pour ceux envisageant un achat de locaux professionnels à Distre, cette offre représente une opportunité intéressante. Les informations sur les éventuels risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Serge Pasquelin (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) - 06 95 55 27 53 - Réf. 931544.

A proximité du Cadre Noir de Saumur et des circuits de la Loire à Vélo, qui garantissent un flux touristique constant,cette pépite immobilière représente l'Art de Vivre en Anjou pour ses clients! Cette demeure de caractère du XVIIe siècle, nichée dans un écrin de verdure de 4 hectares, est une invitation à la sérénité et à l'excellence entrepreneuriale: Ses touristes goutent à un Cadre Hors du Temps: parc arboré, étang paisible offrent une déconnexion immédiate. C'est ici, entre les pierres de tuffeau et la nature généreuse, que bat le cœur d'une propriété d'exception. Ce domaine représente une hospitalité haut de gamme à la française sans le coté guindé: Plus d'une vingtaine de chambres étoilées spacieuses et cosy, dont 7 suites de prestige nichées au cœur du château. Son restaurant est une institution locale reconnue (Cuisine semi-gastronomique). En événementiel : deux salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 150 convives (mariages, séminaires entreprises, journées d'étude). Espace Détente. Parking privé, local vélos, accès PMR. Potentiel : Une structure saine, déjà labellisée ''Qualité Tourisme'', prête à être exploitée immédiatement ou transformée selon vos projets les plus audacieux. Pour y avoir séjournée, c'est une opportunité rare sur le marché. C'est le bien idéal pour vous investisseur en quête de sens pour piloter un centre de profit dynamique. ou pour vous hoteliers en couple souhaitant perpétuer une tradition d'accueil raffinée dans une région touristique majeure avec un maison de fonction sur le domaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf.920275

Marion PLANTINET vous propose à la vente des locaux professionnels à Chinon, en Indre-et-Loire (37), région Centre. Ce beau restaurant situé dans le centre-ville dispose d'un service en salle de 40 places ainsi que d'une terrasse extérieure de 25 couverts. Reconnu pour sa bonne réputation, le restaurant offre deux salles intérieures, un espace d'accueil, une cave à vin, des vestiaires et des sanitaires, le tout sur une surface d'environ 96 m², accessibles aux personnes à mobilité réduite. La cuisine spacieuse et parfaitement équipée s'étend sur 45 m². À l'étage, trois pièces et un grenier permettent la création d'un logement. Les salles ont récemment été rénovées avec goût, offrant un mobilier et une décoration au style chic et raffiné. Idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, à proximité des parkings, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle composée de particuliers, de professionnels et de nombreux touristes attirés par les excellents avis en ligne. Avec deux jours de fermeture consécutifs chaque semaine et 7 semaines de congés annuels, ce restaurant propose un cadre de travail équilibré tout en laissant la possibilité d'accroître l'activité. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Chiffre d'affaires : 500.000 euros. Bail 3/6/9, Loyer : 2091 euros/mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET, agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 426 951.