Achat Locaux Professionnels à Chouzé-sur-Loire (37) : 63 annonces

Coup de cœur du secteur

29 000 €

725 €/m²

Locaux professionnels

• 40 m²

Chouzé-sur-Loire (37)

iad France - Guillaume BERTON (07 71 28 70 34) vous propose à la vente un salon de coiffure situé dans le centre dynamique de CHOUZÉ-SUR-LOIRE, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce commerce est idéalement positionné sur la place centrale, à proximité de diverses commodités telles qu'une boucherie, une pharmacie, une maison médicale, un bar/tabac et un hôtel-restaurant. Le salon est équipé de 2 bacs à shampoing, 5 postes de coiffage, d'un comptoir caisse, ainsi que d'une réserve et de WC. Il est envisageable d'étendre l'activité en ajoutant un service de prothésiste ongulaire. De plus, une salariée coiffeuse formée pour cette nouvelle activité peut être reprise si souhaité. Le chiffre d'affaires est de 70 000 €, avec un résultat net positif. Le loyer est compétitif, fixé à 550 € et négocié pour le futur acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CHOUZÉ-SUR-LOIRE !

À CHINON, Indre-et-Loire (37), nous vous proposons un établissement de restauration traditionnelle d'une superficie d'environ 80 m², disponible à la vente. Situé dans une rue passante du centre-ville, cet emplacement de choix bénéficie d'un fort potentiel commercial. Le local comprend 2 salles, pouvant accueillir environ 55 couverts, ainsi qu'une cuisine équipée de nombreux appareils (fourneau, chambre froide, hotte, lave-vaisselle). Un espace avec un four à pizza traditionnel, un vestiaire, des sanitaires et une cave de stockage viennent compléter le tout. L'extérieur permet également d’aménager une terrasse. La bâtisse, typiquement tourangelle, ajoute une touche de charme et constitue un outil de travail de qualité. Si vous envisagez un achat de locaux professionnels à CHINON, n’hésitez pas à demander un dossier complet. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 190 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 191 900 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 180 500 € HT. Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA. Ce bien est à saisir pour un projet de vente de locaux professionnels à CHINON.

Marion PLANTINET vous propose à la vente des locaux professionnels à Chinon, au cœur de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Découvrez cette magnifique pâtisserie-chocolaterie avec salon de thé, idéalement située en centre-ville, dans un emplacement privilégié d'une ville touristique. Cette affaire, bénéficiant d'une excellente notoriété locale, est en activité depuis de nombreuses années. Le rez-de-chaussée comprend une boutique soignée de 30 m² ainsi qu'un laboratoire de 50 m² parfaitement équipé. Aux étages, vous trouverez une pièce de repos, des réserves, un second laboratoire, deux chambres froides, un grenier et une cave. Côté accueil client, l'établissement propose une terrasse extérieure de 8 places assises et un salon de thé intérieur de 6 places, avec possibilité d'extension selon les besoins futurs. Ce fonds de commerce clé en main présente un potentiel de développement considérable avec des jours de fermeture consécutifs (dimanche et lundi) et six semaines de congés annuels. Le chiffre d'affaires est de 310 000 euros, avec un bail de type 3/6/9 et un loyer de 1157 euros par mois. Une opportunité rare pour les professionnels ou les porteurs de projets souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Chinon. Mandat réf : 434970.

À CHINON, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, découvrez ce bâtiment industriel d'exception construit en 2017. Il propose une surface totale de 500 m² sur un terrain indépendant de 1 700 m², avec une structure en ossature bois et une isolation thermique optimale grâce à des panneaux sandwichs. À l'entrée, vous trouverez un espace d'accueil lumineux de 40 m², parfait pour vos bureaux ou pour recevoir vos clients. Ce bâtiment comprend également une salle d'eau et deux sanitaires, dont un respecte les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Le cœur du bâtiment abrite un vaste atelier de 450 m², offrant un beau volume et une grande modularité, équipé d'une mezzanine qui permet d'optimiser l'espace pour le stockage ou des postes de travail en hauteur. À l'extérieur, la parcelle de 1 700 m² assure une circulation fluide pour les véhicules et offre un potentiel important de stationnement ou de stockage. Ce bien rare à la vente, moderne et éco-responsable, est prêt à accueillir votre activité immédiatement, sans travaux à prévoir. L'achat de ces locaux professionnels à CHINON est soumis à la TVA sur option, au taux de 20% en sus du prix HT. Le prix de vente net vendeur est de 400 000 euros hors taxes (soit 480 000 euros TTC) et les honoraires d'agence s'élèvent à 15 000 euros hors taxes (soit 18 000 euros TTC) à la charge exclusive de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

1 200 €

8 €/m²

Locaux professionnels

• 160 m²

À 15km de Chouzé-sur-Loire (37)

À vendre, un entrepôt spacieux de 160 m2 situé à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. C'est une occasion à saisir pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Saumur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Une excellente opportunité à saisir -Devenez Gérant d'une belle boutique de mode / textile homme et femme avec l'appui d'une vendeuse salariée dynamique et autonome.Vous profiterez d'un emplacement n°1 bis, l'une des rues les plus passantes de Chinon, garantissant un flux constant de clientèle. Une double vitrine vous permettra d'exposer vos collections.Le loyer est raisonnable, la boutique a été rénovée en 2023 et vous profiterez également d'environ 80m2 d'arrière boutique composée d'un bureau, WC, réserves au rdc et au 1er étage.Développer vos tendances à travers de nouvelles marques, gérer votre temps grâce à une salariée efficace, vous avez à disposition un bel outil de travail à travers cette affaire rentable au cœur de Chinon. Dossier complet et accompagnement sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 66 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 0617528808, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849

iad France - Clara Sequeira (06 32 33 00 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à Turquant, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce fond de commerce, un restaurant, est situé au cœur du charmant village troglodyte de Turquant, offrant un cadre authentique taillé dans la pierre. L'établissement, avec son cachet unique, jouit d'une excellente réputation et d'un environnement touristique dynamique au cœur du Saumurois. Description du bien : - Une belle salle de réception d'environ 55 places assises, agrémentée d'une mezzanine pour une ambiance chaleureuse et conviviale. - Un espace bar accueillant, idéal pour le service ou l'attente des clients. - Une cuisine fonctionnelle, équipée d'un espace de plonge et d'une réserve attenante. - Des sanitaires modernes avec WC et lave-mains. - Une grande cave troglodyte offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation complémentaire. - Au premier étage : un espace lingerie avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un coin bureau. - Au deuxième étage : un grand palier menant à une seconde salle d'eau avec WC. De plus, un véhicule est inclus dans la vente du fonds, facilitant la logistique et les approvisionnements. * Le bail prendra fin le 30 novembre 2027. * Loyer annuel HT : 12 821,88 €. * Le fonds de commerce est cédé avec une équipe stable et qualifiée, comprenant deux employés en CDI, un apprenti et un poste saisonnier. Horaires d'ouverture : - Lundi et mardi : 12h00-13h45 et 19h00-20h45. - Mercredi et jeudi : Fermé. - Vendredi à dimanche : 12h00-13h45 et 19h00-20h45. Atouts : - Emplacement de caractère dans un site touristique reconnu. - Cadre troglodytique unique. - Outils de travail prêts à fonctionner. - Possibilité d'évolution ou de diversification de l'activité. - Mode de chauffage : Chauffage au sol. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à SAUMUR, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, en exclusivité chez Capifrance. Ce bien comprend un institut de beauté avec une cabine et une salle d'eau pour les soins du corps, offrant un agencement récent sans travaux à prévoir. Situé dans un quartier résidentiel dynamique de Saumur, qui compte 25 000 habitants avec une zone de chalandise atteignant 80 000 habitants, ce local bénéficie d'un fort passage touristique de la vallée de la Loire entre avril et octobre. Il est attenant à un salon de coiffure, ce qui permet d'envisager un développement du chiffre d'affaires en synergie avec ce dernier. La vitrine confère une excellente visibilité dans une rue commerçante du quartier. Ce local est idéal pour une personne indépendante, sans personnel à reprendre. Le dernier chiffre d'affaires hors taxes constaté s'élève à environ 60 000 €, avec une rentabilité de 33 000 €. Le loyer mensuel hors taxes et hors charges est de 350 € avec un bail commercial 3/6/9. La clientèle fidèle réside dans un quartier calme avec un bon pouvoir d'achat. De plus, un développement est possible avec la vente de produits cosmétiques, pouvant générer un supplément de 10 à 20 % du chiffre d'affaires hors taxes. Le projet inclut également un espace nail-bar pour les soins des ongles et les manucures. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'Angers) Serge Pasquelin, Entrepreneur Individuel, 06 95 55 27 53 - Réf.925606.

Coup de cœur du secteur

56 000 €

392 €/m²

Locaux professionnels

• 143 m²

À 12km de Chouzé-sur-Loire (37)

Dans votre Agence Panther'Immo Agence Familiale en Touraine Beau Batiment Industriel en pleine Zone Artisanale dynamique au coeur de Chinon. Il est composée d'une Entrée avec vitrine et zone d'acueil Bureau, Cuisine d'appoint, WC. A l'arrière se trouve une seconde entrée côté atelier permettant aux client de ne pas passer dans la Zone privée si vous la conservez. L'atelier se décompose en trois grandes zones. Grand Porche couvert à l'arrière permettant des activités exterieurs mais couverte A l'étage une grande zone de stockage aménagée actuellement en chambre. 20 % du local à été utilisé depuis 11 ans en habitation par le propriétaire et le reste en local d'activitée. Vous disposez d'une terrase privative d'environ 15m2, d'une place de parking privée ainsi qu'un parking visiteur et d'une jouissance d'accès à un grand jardin au sein de la copropriétée Charges de copropriétée s'élevant à environ 120 EUR annuel. Contactez Anthony BALLUE au : 06.21.22.03.00

Saisissez cette magnifique opportunité d'achat de locaux professionnels à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Devenez gérant d'un restaurant attrayant, soutenu par une serveuse salariée dynamique et autonome. Situé dans l'une des rues les plus fréquentées de Chinon, cet emplacement n°1 bis vous garantira un flux constant de clientèle. Avec une belle exposition, vous pourrez mettre en avant vos plats. Le loyer est abordable et le restaurant a été entièrement rénové en 2024, offrant une cuisine moderne, un bar, un WC et une cave. C'est l'occasion idéale de développer votre propre cuisine dans un cadre de travail fonctionnel au cœur de Chinon. Un dossier complet est disponible et un accompagnement vous sera proposé sur demande. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente (honoraires d'agence inclus) : 90 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 91 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 84 000 € HT + 0 € TVA, soit 84 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 0617528808, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

À SAUMUR, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez un local d'activité de 268m² proposé à la vente par Laforet. Ce bien est idéal pour les professionnels à la recherche de locaux professionnels à acheter à SAUMUR et parfaitement adapté à diverses activités telles que les auto-écoles, les épiceries, ou les pharmacies, avec un accès pour les personnes à mobilité réduite.Le local est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de vente de 141m2, alliant chaleur et praticité, avec une réserve, un coin cuisine, des toilettes, un bureau et une cave. La configuration intérieure modulable offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins.À l'étage, un espace de 62m2 peut être aménagé pour des bureaux ou pour la vente de produits.Idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare de Saumur, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle grâce à l'arrêt de bus Pôle Balzac. C'est ici que débute votre succès professionnel.DPE vierge.Pour organiser une visite, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail à mrousseau@laforet.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 854 070 976. Référence annonce : 276.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix net vendeur s'élève à 350 000 euros, avec des honoraires de 4,5% à la charge de l'acquéreur.Découvrez toutes nos offres sur www.laforet.com. Votre agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30, avec des rendez-vous possibles le samedi après-midi.

Situé au cœur de Rivarennes, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cet ensemble immobilier est parfait pour tout type de commerce, y compris l'artisanat alimentaire comme une boulangerie ou une boucherie, ainsi que pour des bureaux ou une maison d'habitation. Les locaux professionnels à vendre à Rivarennes comprennent deux bâtiments distincts. Le premier est une maison de 103m² sur trois niveaux, comprenant une boutique, une grande arrière-boutique, une réserve et trois grands bureaux. Des combles de 35m² aménageables et une cave viennent compléter ce bâtiment. Le second est un ancien laboratoire de plain-pied d'environ 100m², qui inclut une entrée, une partie production, des réserves et un garage d'environ 40m². Des travaux sont à prévoir. Pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Rivarennes, ce bien est une opportunité à ne pas manquer, présenté par Hervé Roger, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

37140 - BOURGUEIL - LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE DE 900 M²EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces locaux professionnels à Bourgueil, situés au cœur d'une zone dynamique et facilement accessible dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre.Ces locaux offrent un excellent potentiel pour toute activité artisanale, commerciale ou logistique.- Description du bien : . Surface totale : 900 m² incluant un local commercial de 215 m², un grand entrepôt de 375 m² et un bâtiment annexe de 300 m². . Bureau de 12 m² avec accès à des WC et une douche. . Terrain de 5300 m² entièrement clôturé. . Parking privé de grande capacité, adapté pour les clients et les employés, ou pour le stockage extérieur. . Accès poids lourds avec facilité de manœuvre. . Belle visibilité depuis un axe routier fréquenté. . Possibilité d'aménagements selon l'activité.- Points forts : . Le bien comprend trois lots, avec la possibilité d'achat séparé. . Emplacement stratégique dans Bourgueil. . Environnement commercial attractif. . Grand volume de stockage. . Accès rapide aux axes principaux (A85, routes départementales, gare ferroviaire de Port-Boulet).Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à Bourgueil, très bien situés et disponibles immédiatement.Contactez-moi dès maintenant au 06 63 62 78 07 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels.

À Distre, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, nous vous proposons en exclusivité chez Capifrance un local professionnel récent de 1450 m2, situé sur un terrain de 5000 m2 partiellement aménagé en parking. Ce bien est stratégiquement positionné en zone d'activité commerciale sur un axe routier très fréquenté (15 000 à 20 000 passages/jour) reliant Saumur à Cholet. L'accès à cet axe est direct, facilitant la visibilité et l'attractivité du local. Environnement dynamique avec des enseignes nationales, divers commerces de détail et services. Actuellement, l'activité se concentre sur la réparation de véhicules légers, avec un chiffre d’affaires connu de 576 KE, et des perspectives de développement notamment dans le domaine de la réparation moteur. Ce local aux normes en vigueur inclut des équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite, ainsi que des installations de gestion des eaux usées. Pas de restriction d'activités, ce qui permet d'envisager tous types de commerces ou d'activités artisanales. Le revenu locatif annuel HT/HC est de 50 000 €, avec un taux de capitalisation attractif de 8,62%. Les murs commerciaux sont proposés à la vente pour 528 000 € HAI. Pour ceux envisageant un achat de locaux professionnels à Distre, cette offre représente une opportunité intéressante. Les informations sur les éventuels risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Serge Pasquelin (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) - 06 95 55 27 53 - Réf. 931544.

À Saumur, dans le Maine-et-Loire, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce BAR TABAC FDJ avec une terrasse et un logement. Ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine de plus de 10 mètres, situé dans une commune de 8000 habitants à seulement 15 minutes de Saumur. Ce local professionnel de 67 m² a su fidéliser une clientèle régulière depuis plusieurs années, avec 40 places assises à l'intérieur et une terrasse pouvant accueillir 12 places tout au long de l'année. L'établissement comprend également un appartement T4 et une arrière-cour. Un nouveau bail 3/6/9 est proposé.Le prix de vente est de 228 000 euros, sans frais à la charge de l'acheteur. Le chiffre d'affaires s'approche des 160 000 euros, avec une commission tabac de plus de 50 000 euros, des commissions sur les jeux dépassant 12 000 euros et plus de 10 000 euros pour les articles fumeur. Le loyer s'élève à 1 085 euros par mois, toujours sous le bail 3/6/9.Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Saumur ou pour organiser une visite, contactez Yannick PERCHERON au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Lors de votre visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Yannick PERCHERON, conseiller immobilier indépendant, et est publiée par SAS PROPRIETES PRIVEES. Non soumis au DPE.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Situé en emplacement privilégié (angle de rue) au cœur de la ville, ce salon de coiffure de 50 m² dispose d'une petite réserve, de 6 postes de coiffage et de 3 bacs à shampooing. Le local bénéficie d'une excellente visibilité à l'entrée d'une zone piétonne, avec un arrêt de bus à 20 mètres. La clientèle est composée de résidents locaux ainsi que de passages touristiques de avril à fin septembre. Ce salon de coiffure est sous enseigne nationale, avec la possibilité de conserver l'enseigne après validation par le franchiseur, ou de reprendre l'établissement sans enseigne. Le bail tout commerce permet une reprise en droit au bail pour d'autres activités. Le bail 3/6/9 est valable jusqu'au 01/01/2033, avec un loyer mensuel de 1400 € HT/HC. Ce salon emploie 4 personnes, dont 2 coiffeurs confirmés et 2 apprentis, avec un dernier chiffre d'affaires HT constaté de 211 K€, EBE de 26 K€. Saumur, avec ses 25 000 habitants, est située en vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, entre Angers et Tours. Toutes propositions seront étudiées. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, merci de consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'Angers) Serge PASQUELIN, Entrepreneur Individuel, 06 95 55 27 53 - Réf. 934430.

Locaux professionnels à vendre à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Situé en emplacement numéro 1, en plein cœur de ville sur une zone piétonne, ce local de travail bénéficie d'une excellente visibilité. Rénové il y a moins de cinq ans, il attire une clientèle locale grâce à un marché hebdomadaire devant le magasin et à un fort passage touristique de mai à fin septembre. Le local est fermé le lundi et ouvert du mardi au dimanche de 08h00 à 12h30 et du mardi au samedi de 13h00 à 19h00, avec cinq semaines de congés annuels. Saumur, une ville de la vallée de la Loire comptant 25 000 habitants, dispose d'une zone de chalandise de 65 000 habitants et d'un passage touristique de 400 000 personnes chaque année. Ce local, déjà bien établi avec une réputation de 4,9 en moyenne sur les sites d'avis, est dédié à l'activité de boucherie, charcuterie et traiteur, et possède un équipement conforme aux normes en vigueur. Le dernier chiffre d'affaires constaté est de 580 K€, avec un EBER (revenus dirigeant inclus) d'environ 109 K€ et une marge brute de 41% sur les produits faits maison. Le bail commercial de 9 ans est valide jusqu'au 31 janvier 2032, avec un loyer annuel HT/HC de 1 837 euros par mois. L'emplacement stratégique de ce bien représente un atout indéniable pour toute personne recherchant des locaux professionnels à acheter à SAUMUR.

À 15 minutes de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, je vous propose à la vente un espace de bien-être de 200 m², situé au sein d'un domaine hôtelier, à proximité de l'Abbaye de Fontevraud. Ce spa, rare sur le marché, est un véritable havre de paix, attirant une clientèle à la fois touristique et locale en quête de détente. Comprenant deux cabines de massage, dont une double, ainsi qu'une salle dédiée aux gommages avec une table en marbre, cet espace est idéal pour offrir des soins variés. De plus, il dispose d'un bain à remous extérieur en bois de cèdre, d'un sauna et d'un hammam, sans oublier une zone de détente intérieure et extérieure qui favorise la relaxation. L’ensemble de cet établissement se caractérise par une atmosphère chaleureuse, avec des cabines de soins climatisées pour le confort des clients. C'est une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Saumur, avec un fonds clés en main, prêt à fonctionner avec un professionnel motivé. Le chiffre d'affaires de cette activité s'élève à 155 000 euros, et le bail est de 12 ans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marion Plantinet.

Situé à Saumur (49400), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville réputée pour son patrimoine historique et son dynamisme économique. Proche des commerces, des transports en commun et des sites touristiques, cet établissement offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale prospère.D'une surface habitable de 250 m² répartis en 7 pièces, ce local commercial présente une configuration optimale pour accueillir un restaurant de 50 m², une brasserie de 50 m², une réserve de 30 m² ainsi qu'un appartement de 100 m² loué 800 euros par mois. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier ses sources de revenus, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une clientèle variée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207

Profitez d'un emplacement numéro 1 pour l'achat de locaux professionnels à Bourgueil, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce garage, spécialisé dans la réparation de véhicules légers et la vente de pièces détachées et accessoires, se situe à 20 minutes de Saumur, dans une zone d'activité commerciale avec un parking gratuit devant le local. Ouvert du lundi au samedi, ce commerce emploie quatre personnes, dont un chef d'atelier, deux mécaniciens et un magasinier. Le local d'environ 500 m2 se divise en trois parties : un magasin de pièces détachées et accessoires, un espace de stockage pour les réparations, ainsi qu'un atelier avec quatre ponts, adaptés aux véhicules utilitaires et camping-cars. Les installations comprennent également un bureau et un espace pour les salariés (vestiaires, sanitaires et salle de repos). Créée en 1991, cette activité bénéficie d'un local construit en 2008, en bon état et conforme aux normes en vigueur. Le dernier chiffre d'affaires HT constaté s'élève à 698 000 euros, avec un EBER (revenu dirigeant inclus) de 96 000 euros. Le bail commercial de 9 ans comprend un loyer mensuel HT/HC de 4 083 euros. Situé à proximité de nombreuses enseignes nationales, ce local professionnel à Bourgueil présente un bon flux de véhicule et aucune concurrence directe dans la zone. La clientèle est à la fois locale et touristique, avec un passage important de la vallée de la Loire d'avril à octobre. Retrouvez des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Parcourez nos locaux professionnels à vendre à Bourgueil avec Serge PASQUELIN, votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) au 06 95 55 27 53 - Réf.943530.

Marion PLANTINET vous propose à la vente des locaux professionnels à Chinon, en Indre-et-Loire (37), région Centre. Ce beau restaurant situé dans le centre-ville dispose d'un service en salle de 40 places ainsi que d'une terrasse extérieure de 25 couverts. Reconnu pour sa bonne réputation, le restaurant offre deux salles intérieures, un espace d'accueil, une cave à vin, des vestiaires et des sanitaires, le tout sur une surface d'environ 96 m², accessibles aux personnes à mobilité réduite. La cuisine spacieuse et parfaitement équipée s'étend sur 45 m². À l'étage, trois pièces et un grenier permettent la création d'un logement. Les salles ont récemment été rénovées avec goût, offrant un mobilier et une décoration au style chic et raffiné. Idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, à proximité des parkings, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle composée de particuliers, de professionnels et de nombreux touristes attirés par les excellents avis en ligne. Avec deux jours de fermeture consécutifs chaque semaine et 7 semaines de congés annuels, ce restaurant propose un cadre de travail équilibré tout en laissant la possibilité d'accroître l'activité. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Chiffre d'affaires : 500.000 euros. Bail 3/6/9, Loyer : 2091 euros/mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET, agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 426 951.

À vendre, locaux professionnels situés à SAINT HILAIRE SAINT FLORENT, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce bar-restaurant avec licence 4 dispose de 40 places assises et de 30 en terrasse intérieure. Actuellement en fonctionnement du lundi au vendredi pour la restauration du midi, cette affaire est exploitée par un couple depuis 18 ans. Idéalement localisés sur l'axe entrant de la ville de Saumur, le long de la route du bord de Loire, ces locaux profitent d'une clientèle touristique attirée par les célèbres caves de la région. La proximité de nombreux commerces, services publics, écoles, pôles santé, salles de sport et d'un quartier résidentiel CSP++ renforce l'attractivité de ce bien. Le dernier chiffre d'affaires HT constaté s'élève à 169 KE, avec une progression de 7 %, et un EBER (salaire dirigeants inclus) d'environ 60 KE. Le bail sera renouvelé au moment de la vente, avec un loyer HT/HC de 700 euros par mois et des charges locatives de 2400 euros annuels (taxe foncière incluse). Cette affaire, comprenant une licence 4, offre un potentiel de développement, l'activité bar représentant seulement 28 % du chiffre d'affaires HT. Le chiffre d'affaires est réalisé sur 5 jours par semaine, avec des horaires d'ouverture de 8h à 16h, et 5 semaines de fermeture annuelle pour congés (août et fin décembre). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) Serge PASQUELIN, Entrepreneur Individuel, 06 95 55 27 53 - Réf. 930402.

En exclusivité chez Capifrance, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saumur, Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Situé en emplacement numéro 1, ce fonds de commerce est dédié à la vente d’accessoires de mode. Il bénéficie d'un bail commercial de 9 ans, avec un loyer mensuel (hors taxes et hors charges) de 984 euros, auxquels s'ajoutent des charges locatives de 156 euros par an. Le local de 60 m² comprend 20 m² de réserve, est de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une vitrine de 3 mètres linéaires, situé au cœur d'une rue commerçante de Saumur. Saumur, ville touristique d'environ 30 000 habitants, dispose d'une zone de chalandise de 81 000 habitants et est idéalement placée dans la Vallée de la Loire, classée au patrimoine de l'UNESCO. Elle est bien desservie, à 45 minutes en TER d'Angers et de Tours, et à 2h30 de Paris via Tours. La ville attire un flux touristique considérable d'avril à octobre, avec près de 400 000 visiteurs par an, et offre de nombreuses festivités ainsi que des activités culturelles liées à son patrimoine, à la Loire et aux produits viticoles. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.947593

Martine Branger au 06.15.92.27.87 vous propose à la vente ces locaux professionnels à Saumur, situés dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ces murs commerciaux indépendants d'une superficie d'environ 200 m², accompagnés d'une seconde salle d'environ 72 m², se trouvent dans un secteur touristique prisé et en environnement calme. Anciennement exploités comme restaurant, guinguette ou salle de réception, ils comprennent une grande salle principale avec bar intérieur, une salle modulable, une cuisine professionnelle équipée, des espaces de stockage, de vastes terrasses, ainsi qu'un jardin aménagé avec un accès à la rivière canalisée de l'Authion. Le bâtiment dispose également d'un grand parking, accessible aux autocars. Libre de toute activité et sans fonds de commerce, cette proposition permet une totale liberté de projet, que ce soit dans la restauration, l'événementiel, le traiteur, l'accueil touristique, la reconversion ou une autre activité professionnelle. Un matériel professionnel est disponible en option pour un montant de 50 000 euros, sans obligation de reprise. Le DPE est classé E et le GES B. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1730 et 2390 euros. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Saumur, contactez Martine BRANGER au 0615922787 ou par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Prix de commercialisation : 270 000 euros, frais d'agence inclus. Mandat réf : 436295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Saumur Hyper Centre - Charles Nouteau vous propose ce salon de coiffure-esthétique, idéalement situé dans une rue passante avec une clientèle fidélisée d'habitués. Salon de 85 m² avec une pièce dédiée aux soins esthétiques, et une autre pièce qui peut être dédiée aux soins (douche/sauna/hammam) ; décoration soignée. Aucun travaux à prévoir. Pompe à chaleur air/air réversible Jardin commun aux locataires pour profiter de l'extérieur. Pour plus d'information et pour visiter ce lieu atypique, contactez moi au plus vite. Loyer : 1165 euros HT Prix de vente : 36 000 euros, honoraires d'agence à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles Nouteau, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843007915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 444428NOC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier'' Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Clara Sequeira (06 32 33 00 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-LAMBERT-DES-LEVÉES, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé, bénéficie d'un fort passage et d'un potentiel de développement significatif. * Surface et capacité : 20 places assises en salle, avec une terrasse couverte où il est possible d'installer des tables supplémentaires avec l'accord de la mairie. * Composition : salle de réception pour snacking, WC, terrasse fermée, cave/réserve. * Emplacement : excellente visibilité, à proximité immédiate de la gare. Parking : une place réservée aux propriétaires. Loyer : 700€/mois avec possibilité de racheter les murs. CA 2024 : 103 800€. Ouvert du Lundi au Vendredi de 10h à 14h et de 16h à 20h. Fermeture hebdomadaire : Décembre / Janvier. **Pas de personnel, attaché au fonds.** Cette annonce constitue une véritable opportunité pour l'achat de locaux professionnels à SAINT-LAMBERT-DES-LEVÉES. Elle est idéale pour un projet de restauration rapide, snacking ou café, tirant profit d'un emplacement stratégique propice à la croissance. Information d'affichage énergétique concernant le bien lié à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira (ID 42694), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Angers sous le numéro 879276673. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Guillaume BERTON (07 71 28 70 34) vous propose à la vente des locaux professionnels à Beuxes, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cet ensemble inclut une partie commerce actuellement exploitée en bar-restaurant, ainsi qu'un logement de fonction. Détails du commerce : salle de bar, cuisine, réserve, deux salles de restaurant et sanitaires, ainsi qu'une salle de réception indépendante à réactiver. Détails du logement : espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec salle d'eau et WC privatif (chambres d'hôtes), et deux autres chambres avec salle d'eau et WC. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances. Notez que la vente des murs est indissociable de celle du fonds de commerce. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 188 et classe CLIMAT E indice 56. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BERTON (ID 42314), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 797887361. Pour découvrir l'intégralité de nos biens, visitez notre site internet : www.iadfrance.fr

A proximité du Cadre Noir de Saumur et des circuits de la Loire à Vélo, qui garantissent un flux touristique constant,cette pépite immobilière représente l'Art de Vivre en Anjou pour ses clients! Cette demeure de caractère du XVIIe siècle, nichée dans un écrin de verdure de 4 hectares, est une invitation à la sérénité et à l'excellence entrepreneuriale: Ses touristes goutent à un Cadre Hors du Temps: parc arboré, étang paisible offrent une déconnexion immédiate. C'est ici, entre les pierres de tuffeau et la nature généreuse, que bat le cœur d'une propriété d'exception. Ce domaine représente une hospitalité haut de gamme à la française sans le coté guindé: Plus d'une vingtaine de chambres étoilées spacieuses et cosy, dont 7 suites de prestige nichées au cœur du château. Son restaurant est une institution locale reconnue (Cuisine semi-gastronomique). En événementiel : deux salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 150 convives (mariages, séminaires entreprises, journées d'étude). Espace Détente. Parking privé, local vélos, accès PMR. Potentiel : Une structure saine, déjà labellisée ''Qualité Tourisme'', prête à être exploitée immédiatement ou transformée selon vos projets les plus audacieux. Pour y avoir séjournée, c'est une opportunité rare sur le marché. C'est le bien idéal pour vous investisseur en quête de sens pour piloter un centre de profit dynamique. ou pour vous hoteliers en couple souhaitant perpétuer une tradition d'accueil raffinée dans une région touristique majeure avec un maison de fonction sur le domaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf.920275

Vous êtes un chef-cuisinier avec une solide expérience dans la restauration gastronomique ? Cette affaire est faite pour vous. Elle propose 40 places en salle et une terrasse de 30 places. L'agencement datant de 2019 présente un design moderne, offrant ainsi un excellent outil de travail. Actuellement, 9 personnes, y compris le dirigeant, sont impliquées dans l'activité. La brigade en cuisine se compose d'un chef pâtissier, d'un second de cuisine, d'un chef de partie et d'un apprenti. L'équipe en salle comprend un responsable de salle, deux chefs de rang et un apprenti, qui devront être remplacés par un nouveau chef cuisinier et un responsable de salle. L'établissement offre 6 semaines de congés annuels, avec deux semaines en novembre et quatre semaines en janvier, ainsi qu'une fermeture hebdomadaire les mardis et mercredis, avec quelques soirées sans service hors saison. Le dernier chiffre d'affaires HT constaté est de 740 KE avec un EBER de 142 KE, et le loyer mensuel s'élève à 2400 euros HT/HC. Les murs commerciaux génèrent un revenu locatif brut annuel de 28 800 euros HT/HC. Rénové en 2019, l'immeuble ne nécessite pas de travaux et bénéficie d'un bel emplacement d'angle. La moyenne de 60 couverts par jour, avec un ticket moyen entre 65 et 85 euros, témoigne d'une clientèle CSP++. Ce magnifique établissement, très lumineux, se situe sur un axe très fréquenté, entre Tours et Saumur, à la confluence de la Loire et de la Vienne, dans une vallée classée au patrimoine de l'Unesco, riche en histoire et en patrimoine artistique. La zone de chalandise propose de nombreuses animations, telles que des expositions artistiques, des brocantes renommées, un marché hebdomadaire de produits locaux, des fêtes des bateliers et des festivals musicaux. Vous êtes un chef talentueux et recherchez un investisseur ? Ne manquez pas cette opportunité ! Le prix du fonds de commerce est de 381 000 euros HAI et celui des murs est de 361 000 euros HAI, avec un ratio de capitalisation de 8 %. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) Serge PASQUELIN, Entrepreneur Individuel, 06 95 55 27 53 - Réf. 904377.

iad France - Guillaume BERTON (07 71 28 70 34) vous propose à la vente locaux professionnels à CHINON, Indre-et-Loire (37), Centre. Cet immeuble comprend un local commercial sur un axe passant, bénéficiant d'une forte visibilité (pas de restauration possible) et d'une surface d'environ 70 m² (40 m² pour le magasin et 30 m² pour l'atelier/réserve avec sanitaires). De plus, l'ensemble offre un logement avec un accès indépendant de 88 m², comprenant un espace repas avec une cuisine aménagée, un balcon, un salon, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un garage et d'une cave. Informations sur le classement énergétique : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BERTON (ID 42314), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 797887361. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Vous êtes chef-cuisinier avec une solide expérience dans la restauration gastronomique ? Cette opportunité est faite pour vous. Ces locaux professionnels à vendre à MONTSOREAU disposent de 40 places en salle et d'une terrasse de 30 places. Agencés en 2019, ils bénéficient d'un design moderne et fonctionnel, constituant un excellent outil de travail. L'équipe est composée de 9 personnes, incluant le dirigeant, avec une brigade en cuisine avec un chef pâtissier, un second de cuisine, un chef de partie et un apprenti. En salle, un responsable et deux chefs de rang, avec également un apprenti. Le chef cuisinier et le responsable de salle, étant les dirigeants, seront à remplacer. Profitez de 6 semaines de congés annuels (2 en novembre et 4 en janvier) et d'une fermeture hebdomadaire les mardis et mercredis, ainsi que certains soirs hors saison. Le dernier chiffre d'affaires HT constaté est de 740 KE, avec un EBER (revenus dirigeants inclus) de 142 KE. Le loyer mensuel est de 2400 € HT/HC. L'établissement enregistre une moyenne de 60 couverts par jour d'ouverture, avec un couvert moyen compris entre 65 et 85 €. Une clientèle de qualité (CSP++) fréquente cet établissement. Véritable coup de cœur, ce magnifique lieu lumineux est situé sur un axe très passant, entre Tours et Saumur, à la confluence de la Loire et de la Vienne, dans une vallée classée au patrimoine de l'UNESCO, riche en patrimoine historique et artistique. De nombreuses animations ont lieu dans la zone de chalandise : expositions artistiques, brocantes, marchés hebdomadaires de produits locaux, fêtes des bateliers, festivals de musique, etc. Vous êtes un(e) chef talentueux(se) ? Voici une affaire à ne pas manquer ! L'achat de ces locaux professionnels à MONTSOREAU est possible immédiatement ou sous 3 ans d'activité avec promesse de vente à la signature d'un nouveau bail. Prix sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.904424.