Achat Locaux Professionnels en Indre-et-Loire (37) : 196 annonces

iad France - Marine Soares De Oliveira (06 59 80 65 86) vous propose : En plein cOEur de Sainte-Maure-De-Touraine, découvrez ce local professionnel idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et commodités. Fonctionnel et bien agencé, ce bien offre plusieurs espaces permettant d'accueillir une activités libérale ou administrative, dans un cadre pratique et accessible Sa localisation stratégique et sa visibilité en font une opportunité intéressante, que se soit pour un investissement ou pour développer une activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Soares De Oliveira (ID 93926), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Blois sous le numéro 952890366 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marine Soares De Oliveira (06 59 80 65 86) vous propose : Idéalement situé à Tours, à proximité immédiate de la gare et du Vieux Tours, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant à la fois visibilité et accessibilité. D’une surface généreuse, ce bien propose de beaux volumes permettant d’accueillir différents types d’activités commerciales ou professionnelles. Implanté dans un secteur dynamique et recherché, à proximité des commerces, des transports et des axes principaux, ce local constitue une véritable opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement. À découvrir rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Soares De Oliveira (ID 93926), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Blois sous le numéro 952890366 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Locaux professionnels à vendre à Souvigné, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Ce dépôt fonctionnel et entièrement sécurisé est idéal pour des activités professionnelles, artisanales ou logistiques. Caractéristiques du bien : - Surface de stockage : 176,09 m², incluant une zone réfrigérée - Bureau indépendant de 49 m² - Cuisine aménagée de 10 m² - WC Équipements et prestations : - 2 grandes portes sectionnelles facilitant les accès et livraisons - Site complètement clôturé - Portail motorisé - Système d'alarme - Climatisation Ce bien offre un cadre de travail sécurisé, pratique et adapté à diverses activités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est proposé sous réserve de l'acceptation de votre offre par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FONDS DE COMMERCE - BOULANGERIE REPUTEE DE CHINON Une belle opportunité s'offre à vous avec cette boulangerie-pâtisserie à Chinon, connue sous le nom 'Le Fournil du Château', qui jouit d'une excellente réputation grâce à la qualité et la diversité de ses pains. Dans le cadre de l'achat de locaux professionnels à Chinon, ce commerce emblématique recherche un repreneur qui saura préserver l'héritage de cette boulangerie, située au cœur de Chinon, sur la rue Jean-Jacques Rousseau, entourée de nombreux commerces de bouche tels que cafés, bouchers, fromagers et pâtissiers-chocolatiers. Grâce à des produits principalement bio, elle bénéficie d'une clientèle fidèle locale ainsi que d'une affluence touristique saisonnière. Le chiffre d'affaires est stable : - 512k€ en 2025 - 507k€ en 2024 - 512k€ en 2023 L'EBE s'élève à 49k€ sur la dernière année. Le bail commercial (2350 euros par mois) comprend : - un local commercial : boutique 23m², arrière-boutique 23m², fournil et laboratoire (environ 60m²), espace de stockage - une partie habitation : salon/salle à manger, cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau. Le matériel professionnel mis à disposition comprend : four électrique, four électrique ventilé, tour réfrigérée, 3 chambres de pousse, pétrin à spirale, cellule de refroidissement rapide, refroidisseur, diviseuse, façonneuse, 1 vitrine réfrigérée, 1 vitrine sèche. Actuellement, l'établissement emploie 6 salariés : 3 ouvriers au fournil et 3 vendeuses (dont une à temps partiel). La boulangerie est fermée deux jours par semaine (dimanche et lundi) et 6 semaines par an. Les horaires d'ouverture les autres jours sont de 7h15 à 13h30 et de 15h à 19h. Des perspectives de développement potentielles existent, notamment sur le snacking et les horaires d'ouverture. Un accompagnement est envisageable pour le repreneur par le gérant actuel. Si vous êtes passionné par le métier et souhaitez relever le défi de perpétuer cette belle enseigne chinonaise tout en y apportant votre touche personnelle, ne manquez pas cette occasion d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Chinon. Cette annonce est référencée sous le numéro 327600 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NICOLAS BAUDINAUD (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 98761277700019. Prix du bien : 302 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 7,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment type longère de 1200 m2 Idéal pour événementiel et réceptions. À deux pas d'Amboise, cette magnifique longère de caractère entièrement réhabilitée représente une opportunité rare sur le marché. Avec ses 1 200 m2 déployés sur deux niveaux, ce bien d'exception offre des volumes généreux, des espaces parfaitement pensés pour accueillir tout type d'événements : réceptions privées, mariages, soirées prestigieuses, séminaires, manifestations culturelles, lancements de produits ou locations de salles haut de gamme, de nombreuse possibilités lées aux modifications faciles à mettre en oeuvre pour donner à ce lieu la configuration qui conviendra à votre projet. Actuellement vendu sans locataire ni fond de commerce à reprendre mais avec un aménagement complet et récent destiné à une activité de divertissement pour adulte. Implanté sur un domaine de plus de 2,4 hectares au calme, entouré de nature et sans aucune nuisance, la propriété bénéficie d'un cadre idéal. Les vastes extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement (terrasses, chapiteaux, parkings, espaces de détente...). Ce bien polyvalent dispose d'un fort potentiel de développement : activité de réception,restaurant bar (Licence 4 possible), location de salles, projet touristique ou entrepreneurial. Un emplacement et une identité uniques pour un projet ambitieux et différenciant. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Vincent Fuentes : O6 65 65 7O 57 v.fuentes@denoray-immobilier.com Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2025AC0001-Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par Fuentes Vincent - - NoRSAC: 2025AC00001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité : Idéal investisseur, locaux professionnels à acheter à Savigné sur Lathan, Indre-et-Loire (37), région Centre. Cet ensemble immobilier comprend : un local commercial de 48 m² occupé par l'auto-école de Savigné sur Lathan (bail en cours jusqu'en 2032), un appartement de 41 m² actuellement loué, et deux dépendances de 29 et 11 m². Cette vente de locaux professionnels à Savigné sur Lathan représente une belle opportunité avec deux locataires en place garantissant des loyers. Situé au cœur de Savigné sur Lathan, à proximité de toutes les commodités (collège, grande surface, pharmacie, maison de santé, petits commerces). Le local commercial comprend une entrée, deux pièces de 19 et 10 m², un local technique de 9 m², et une salle d'eau avec WC. L'appartement offre un espace de vie, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Le tout est sur une parcelle de 285 m². Savigné sur Lathan se situe à 10 minutes de la prochaine sortie d'autoroute, à 15 minutes de Langeais (gare, autoroute) et de Château-la-Vallière, à 20 minutes de Fondettes, à 35-40 minutes de Tours et à 40 minutes de Saumur. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour vous aider dans votre nouveau projet. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Eva Wozniak (06 76 50 74 29) vous présente une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Loches, Indre-et-Loire, en région Centre. Cet ensemble immobilier commercial et d'habitation, situé au cœur de la cité médiévale de Loches, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort flux piétonnier, offrant un potentiel multi-activités. La partie commerce est conçue comme un outil de travail complet, avec un rez-de-chaussée vaste et lumineux, idéal pour des activités de traiteur, épicerie fine ou boucherie. L'arrière-boutique comprend un laboratoire de préparation, une arrière-cuisine, un espace réfrigéré et un généreux espace de stockage. La partie habitation comprend deux espaces de vie distincts. Un appartement T2 (environ 40 m²) entièrement rénové, attenant mais indépendant, peut être loué immédiatement ou servir de logement de fonction. De plus, au-dessus du commerce, un studio à rénover ainsi que des combles isolés et aménageables offrent une belle marge de manœuvre pour agrandir la surface habitable ou créer un second actif locatif. Les atouts de cet ensemble immobilier comprennent : une localisation premium avec visibilité maximale dans une ville dynamique et touristique, une configuration prête à l'emploi pour les métiers de bouche, une possibilité de dissocier les revenus du commerce et de l'appartement rénové, ainsi qu'un fort potentiel d'évolution grâce à des surfaces supplémentaires sous des combles récemment isolés. La toiture et l'isolation viennent d'être refaites à neuf. Pour plus d'informations, cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Eva Wozniak (ID 81921), Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Tours sous le numéro 833256225. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose à la vente un fonds de commerce : un salon de coiffure mixte situé à Tours, dans l'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cet établissement bénéficie d'un emplacement n°1 sur le boulevard Jean Royer, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Implanté depuis plusieurs années, ce salon dispose d'une clientèle fidèle et d'une activité stable, avec un chiffre d'affaires en augmentation de +5,6 % sur le dernier exercice. L'outil de travail est en bon état, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. De plus, l'organisation actuelle présente des opportunités de développement, notamment par le renforcement de l'équipe ou l'optimisation des horaires d'ouverture. Le bail commercial en cours garantit une exploitation sereine avec un loyer compétitif de 1 310 € HT mensuels, idéal pour un achat locaux professionnels à Tours. Ce salon, actuellement rentable, est une opportunité attrayante pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer une première affaire dans un cadre bien structuré. C'est une affaire parfaite pour un coiffeur indépendant ou un couple désireux de reprendre un salon clé en main, avec une base solide et un potentiel de croissance évident. Un dossier complet peut être fourni sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tours sous le numéro 908812985. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À VOUVRAY, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons un domaine viticole exceptionnel à vendre. Ce domaine est réputé pour sa production de vins pétillants, vins liquoreux et vins secs, et possède un palmarès impressionnant de médailles d'or. La vente de ces locaux professionnels à VOUVRAY inclut un stock de 30 000 bouteilles. De plus, les enfants de la troisième génération sont disposés à rester employés dans la propriété. Le domaine s'étend sur 600 m² de cave, et intègre une cuve en verre de 300 m³ située à 70 mètres de profondeur. Cette vente de locaux professionnels à VOUVRAY comprend également les parts de la EARL, la vigne, la cave, le chai ainsi qu'une petite loge de 20 m² située dans les vignes. Le propriétaire conservera 1 ha et les honoraires seront à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandre GEOFFROY D'ASSY, votre agent commercial de CAPIFRANCE, pour découvrir ces locaux professionnels à acheter VOUVRAY.

Mickael Cheminard, mandataire indépendant chez WinKey Immobilier, vous propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé à Langeais, Indre-et-Loire, en région Centre. Ce local professionnel de 100 m2 est une boulangerie-pâtisserie-snacking très bien entretenue, bénéficiant d'une excellente visibilité en hyper centre, juste devant le château royal et son pont-levis. Cette affaire est en croissance constante depuis de nombreuses années, avec un chiffre d'affaires dépassant les 325 000 euros. Le matériel est neuf et un véhicule utilitaire récent est inclus. Actuellement, l'équipe est composée d'un salarié, d'un apprenti et des deux gérants, offrant une belle opportunité de développement. Un logement en duplex au-dessus du commerce est également compris dans le loyer. Aucun travaux à prévoir. Non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Langeais est de 234 000 euros FAI. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire et les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

170 000 €

411 €/m²

Locaux professionnels

• 20 pièces
• 414 m²
• 

Luzillé (37)

Situé au cœur du charmant village de Luzillé (37150), ce bien commercial rare représente une belle opportunité d'investissement dans une région à fort attrait touristique.À proximité des châteaux de la Loire et des vignobles réputés de la région, l'établissement bénéficie d'un environnement authentique et paisible, particulièrement apprécié des visiteurs et des habitants. Sa localisation au centre du village lui permet de profiter d'une bonne visibilité et d'un cadre convivial.D'une superficie totale d'environ 414 m², cet ancien hôtel – bar – restaurant offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de reconversion.Au rez-de-chaussée (environ 190 m²)•Un espace bar•Une cuisine professionnelle (actuellement non équipée)•Une arrière-cuisine•Deux salles de restaurant•Des espaces de stockage•Sanitaires•Une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour accueillir de nombreux clientsAu 1er étage (environ 140 m²)•Trois appartements, offrant un potentiel locatif ou d'hébergement pour le personnel.Au 2? étage (environ 80m²)•Quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, parfaites pour une activité d'hôtellerie ou de chambres d'hôtes.Au sous-sol•Une grande cave voûtée pleine de charme•Une chaufferieGrâce à ses volumes généreux et à sa configuration, ce bien offre de multiples possibilités : hôtel-restaurant, chambres d'hôtes, projet touristique, résidence avec activité commerciale ou investissement locatif.Un bien rare dans un secteur touristique recherché, offrant un fort potentiel de développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 173 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 153 000 € HT + 0 € TVA, soit 153 000 € TTCHonoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 0623736338, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184

À vendre à Château-la-Vallière, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez ce lokal commercial unique situé en plein centre-ville. Ce bien représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Château-la-Vallière, idéalement placé proche de toutes les commodités, garantissant une excellente visibilité pour votre activité. Ce local d'environ 45 m² comprend une cuisine équipée, parfait pour la restauration ou d'autres activités commerciales. À l'étage, un appartement T2 de 28 m² avec chambre séparée est disponible, offrant la possibilité d'un logement sur place ou d'une location. Le terrain attenant de 520 m² permet diverses possibilités d'aménagements, tandis que des locaux extérieurs supplémentaires sont disponibles pour le stockage. Le fonds de commerce est aussi proposé à l'achat, vous permettant de démarrer ou développer votre activité sur le champ. Contactez-nous pour organiser une visite et ne laissez pas passer cette excellente opportunité de vente de locaux professionnels à Château-la-Vallière.

À vendre, magnifiques locaux professionnels à AMBOISE, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Situés dans un cadre troglodytique d'exception, ces locaux bénéficient d'un positionnement stratégique sur un axe touristique majeur, assurant un flux constant de clientèle à la fois française et internationale. Les caractéristiques de ce bien incluent : - Capacité intérieure : 250 couverts - Surface totale d'exploitation : 880 m² - Chiffre d'affaires annuel : 750 000 € Cette affaire bien structurée dispose d'un outil de travail opérationnel et d'un concept régional innovant centré sur les fouées traditionnelles, avec une notoriété bien établie. De plus, un actif complémentaire à forte valeur patrimoniale est inclus : une maison dédiée au propriétaire ou à l'exploitant, située à seulement 100 mètres de la Loire. Un atout rare dans le secteur, apportant à la fois confort d'exploitation et valorisation patrimoniale. Une guinguette indépendante de 100 couverts est également présente, permettant une activité saisonnière de qualité dans un environnement ligérien. Le potentiel événementiel est fort avec des possibilités de privatisations, de soirées à thème, et de développement d'un bar d'été.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 490 000 € HT + 98 000 € TVA, soit 588 000 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 450 800 € HT + 90 160 € TVA, soit 540 960 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC (8,7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) et sont à la charge de l'acquéreur.Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU, Tél. : 0671472750, E-mail : jean-michel.violeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 334003712.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Pierre-des-Corps, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Situés au dernier étage de la Résidence La Tour, ces bureaux en parfait état offrent un cadre calme et clair. L'espace comprend un grand bureau de réception, une salle de réunion, un bureau indépendant ainsi que des rangements. Les sanitaires se trouvent sur le palier et un parking est disponible au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Pierre-des-Corps.

À vendre, un immeuble de bureaux de 299 m² à Saint-Cyr-sur-Loire, Indre-et-Loire, Centre, divisible par paliers avec espace de stockage en sous-sol. Ancien bureau de poste entièrement rénové, cet espace professionnel spacieux et lumineux est modulable selon vos besoins. Ses atouts incluent : - Une vue panoramique sur la Loire, exposé plein Sud pour bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée. - 217 m² exploitables en excellent état. - Un rez-de-chaussée accessible, comprenant des locaux avec rampe pour personnes à mobilité réduite, une salle de réunion/cuisine et des WC séparés. - Un duplex de 130 m² avec salle de réunion/open space, cafétéria, 4 bureaux individuels, WC indépendants à chaque niveau et 2 salles d'eau. - Un sous-sol intégral, offrant de vastes espaces de rangement ou d'atelier. - Une cour intime, ajoutant confort à votre environnement de travail. - Un emplacement privilégié dans un quartier recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, proche des grands axes. Un bien rare alliant le charme de l’ancien et la modernité, idéal pour un projet d'implantation professionnelle. N'attendez plus pour réaliser votre achat de locaux professionnels à Saint-Cyr-sur-Loire, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

365 750 €

282 €/m²

Locaux professionnels

• 1 295 m²

Richelieu (37)

En zone artisanale et industrielle, nous vous proposons un ensemble de locaux d'activites sur une parcelle dediee de 1.17 hectares empierree et cloturee il se compose : - d'un premier batiment de 815 m² comprenant, un espace reception, bureaux, salle de pauses et sanitaires, sur sune surface de 80 m² env et le reste en trois cellules resepctives de 255 m², 360 m² et 120 m² avec grandes portes coulissantes - d'un second batiment de 480 m² plus recent aux normes icpe avec deux acces par deux grandes portes coulissantes - d'un terrain residuel de 1 hectares env stabilises en zone constructibles artisanale / industrielle totalement cloture avec une ligne en facade de 95 metres acces facile pour rd 749 pour chinon et saumur, rd 757 pour sainte maure de touraine et a10, rd 749 pour chatellerault et a10 et rd 61 pour loudun, thouars.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 €. (gedeon_40347_32903483)

Idéal investisseur ! Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, ce local commercial entièrement refait à neuf offre une excellente opportunité avec 5 baux commerciaux en cours et une configuration parfaitement adaptée aux activités de bien-être et de services. Description des lieux : Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante avec espace réception et salle d'attente - 2 espaces coiffure fonctionnels - Coin cuisine/buanderie - WC indépendant - Patio 1er étage : - Pièce palière aménagée en salle d'attente - 3 cabines d'esthétique (épilation, massage, bien-être), dont une avec salle d'eau privative 2e étage : - Pièce palière avec espaces dédiés au massage et à la manucure Atouts : - Local refait à neuf - Pompe à chaleur assurant confort et économie d'énergie - Rentabilité immédiate grâce aux 5 baux commerciaux déjà en place - Charges et taxe foncière à la charge des locataires Emplacement n°1 : coeur de ville, excellente visibilité, parking à proximité et flux piéton. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Magalie Carlier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 470 627 TOURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez cette magnifique opportunité d'achat de locaux professionnels à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Devenez gérant d'un restaurant attrayant, soutenu par une serveuse salariée dynamique et autonome. Situé dans l'une des rues les plus fréquentées de Chinon, cet emplacement n°1 bis vous garantira un flux constant de clientèle. Avec une belle exposition, vous pourrez mettre en avant vos plats. Le loyer est abordable et le restaurant a été entièrement rénové en 2024, offrant une cuisine moderne, un bar, un WC et une cave. C'est l'occasion idéale de développer votre propre cuisine dans un cadre de travail fonctionnel au cœur de Chinon. Un dossier complet est disponible et un accompagnement vous sera proposé sur demande. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente (honoraires d'agence inclus) : 90 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 91 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 84 000 € HT + 0 € TVA, soit 84 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 0617528808, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

À vendre, murs commerciaux / bureaux en rez-de-chaussée à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien, d'une surface de 351 m², est situé début Avenue Maginot et a été construit en 2023. Il offre des prestations haut de gamme, idéales pour des entreprises, des bureaux ou des commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Tours. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Pascal Beaujouan - EI - 06 50 16 68 51 - Agent commercial indépendant à Tours, RSAC N° 329 247 498. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054813). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Nicolas BOUCHER vous propose à la vente ce fonds de commerce d'ESCAPE GAME en franchise, idéalement situé en première couronne de Tours, dans une zone commerciale avec accès direct par voie rapide. Parking sur site. Ce centre dispose d'une surface de 360 m² comprenant 5 salles d'escape game, une salle de 25 m² pouvant servir de salle de réunion ou être transformée en salle de jeu supplémentaire, un grand espace d'accueil et d'attente joliment décoré, ainsi qu'un espace sanitaire, une salle régie, une salle de pause, une réserve et un bureau. Les locaux professionnels à acheter à Tours sont immédiatement exploitables, avec la possibilité d'accompagnement par l'exploitant. Gros potentiel à exploiter. Prix de vente : 165.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Tours, contactez Nicolas BOUCHER au 0619031793 ou par courriel à n.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nicolas BOUCHER, conseiller immobilier indépendant. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre.

iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose : VENTE INTERACTIVE / ENCHERE TOURS CENTRE – DAB – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE 70 m² environ – 26 places assises + terrasse – 2 caves – Clientèle établie Professionnels de la restauration rapide, opportunité unique en zone piétonne à fort flux, idéale pour capter une clientèle variée (actifs, étudiants, touristes). Caractéristiques : Surface de 70 m² environ optimisée, 26 places assises en intérieur + 20 en terrasse, deux caves de stockage. Local aménagé et équipé, prêt à exploiter sans investissement supplémentaire. Données financières : Loyer annuel HT : 17 094 € (1 424,50 € HT/mois). Charges locatives annuelles : 3 518 € (293,17 € HT/mois). Taxe foncière annuelle : 971 € (80,92 € HT/mois). Électricité annuelle : 7 404 € (617 € HT/mois). Chiffre d’affaires 2024 : 305 439 €. Atouts : Emplacement premium en zone dynamique, notoriété établie, reprise accompagnée possible. Aucun travaux à prévoir, matériel et agencement inclus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sandrine Barroso (06 78 56 94 39) vous propose à la vente un immeuble mixte d'environ 225 m² situé en plein centre de Nouans-les-Fontaines, dans le département Indre-et-Loire, région Centre, au prix de 225 000 €. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs ou les commerçants souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Nouans-les-Fontaines. L'ensemble immobilier comprend un local commercial de 84 m² environ, lumineux et bien agencé, actuellement exploité en tant qu'épicerie, avec une clientèle fidèle depuis plus de 10 ans. Ce local est complété par une réserve de 20 m² environ et est conforme aux normes de sécurité avec un système de vidéosurveillance. La partie habitation, attenante au commerce, propose 5 pièces sur 120 m² environ, avec un double séjour, une cuisine ouverte et des combles aménagés. Cet espace de vie est agréable, lumineux et bien entretenu. Les informations techniques indiquent une surface totale de 225 m², des compteurs d'eau et d'électricité actuellement uniques avec possibilité de séparation, et une taxe foncière de 652 € par an. Un bail commercial est en place avec un loyer mensuel de 1250 € incluant le logement. Les atouts de ce bien comprennent un emplacement stratégique entre le Zoo de Beauval et les châteaux de la Loire, un commerce de proximité bien établi, ainsi qu'un fort potentiel de développement. Le prix affiché est de 225 000 € (hors fonds de commerce) qui est indissociable au prix supplémentaire de 90 000 €, soit un total de 315 000 € pour l'ensemble. Des signatures simultanées sont obligatoires, ou possibilité d'acquérir séparément le commerce et le logement. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

Établi dans un cadre troglodytique d'exception, l'établissement bénéficie d'un positionnement stratégique sur un axe touristique majeur, générant un flux constant de clientèle française et internationale. Données d'exploitation• Capacité intérieure : 250 couverts• Surface totale d'exploitation : 880 m²• Chiffre d'affaires annuel : 750 000 €Affaire structurée, outil de travail opérationnel, concept régional différenciant autour des fouées traditionnelles, avec notoriété établie.? Actifs complémentaires à forte valeur patrimonialeMaison dédiée au propriétaire ou à l'exploitant, située à 100 mètres de la LoireAtout stratégique rare sur le secteur, apportant confort d'exploitation et valorisation patrimoniale.Guinguette indépendante – 100 couvertsStructure distincte permettant une activité saisonnière qualitative en environnement ligérien.Fort potentiel événementiel : privatisations, soirées à thème, développement bar d'été.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 € HT + 98 000 € TVA, soit 588 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 450 800 € HT + 90 160 € TVA, soit 540 960 € TTCHonoraires d'agence : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU, Tél. : 0671472750, E-mail : jean-michel.violeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Anges sous le numéro 334003712

Coup de cœur du secteur

132 000 €

413 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 320 m²

Francueil (37)

Ce commerce d'alimentation générale, présenté dans un état irréprochable et régulièrement entretenu, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Château de Chenonceau, ainsi que des communes d'Amboise et de Montrichard. Il offre une surface totale d'environ 320 m², comprenant un espace de vente lumineux de 150 m², deux chambres froides, deux laboratoires, une réserve de belle capacité, des sanitaires et deux sas de livraison facilitant la gestion logistique. Une terrasse couverte sécurisée par un rideau de fer complète l'ensemble, tandis que deux places de stationnement situées à l'arrière du bâtiment renforcent la fonctionnalité du site. L'établissement développe actuellement une activité diversifiée : alimentation générale, boucherie/charcuterie et Française des Jeux. Une extension vers la vente de tabac est envisageable, constituant un axe de croissance intéressant. Le commerce est ouvert du mardi au dimanche matin, de 7h30 à 13h00 et de 15h00 à 19h30, avec une fermeture annuelle de 10 jours. L'affaire présente un très bon chiffre d'affaires, soutenu par un loyer particulièrement attractif de 800 euros TTC mensuels. Le droit d'enseigne est inclus, assurant une visibilité immédiate pour le repreneur. CA moyen 440000 euros Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Quentin au °6 63 22 77 11.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Locaux professionnels à vendre à TOURS, situés rue Chanoineau, entre la place des Halles et le boulevard Béranger. Ce local commercial comprend 2 pièces pour un total de 38 m², avec la possibilité d'acheter une place de parking. Prix de vente : 185 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller Heurêka, Guillaume Clément, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 850350850. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans le département Indre-et-Loire en région Centre.

À vendre, cession de droit au bail dans l'hypercentre de Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre. Ce local professionnel de 70m2, dont 25m2 de surface commerciale, est situé à proximité des Halles, sur un axe piéton fréquenté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale de 25m2 avec une vitrine de 4m. À l'étage inférieur, des réserves comprenant une cuisine de 20m2, des toilettes, un couloir et une cave voutée et carrelée de 20m2. Le loyer est de 870€ avec des provisions pour charges de 65€. Le local est disponible à partir de janvier et a été entièrement rénové en 2019. Cette vente de locaux professionnels à Tours est motivée par un départ à la retraite. Des informations financières peuvent être fournies sur demande. Ce bien peut convenir à tous types de commerces. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, locaux professionnels à la Celle Saint Avant, Indre-et-Loire (37), région Centre. Situé à 50 m de la départementale 910, à seulement 12 minutes de la sortie d'autoroute de Saint Maure De Touraine et à 25 minutes de celle de Châtellerault, ce local commercial de 960 m² est idéal pour un achat de locaux professionnels. Le bâtiment, construit en bac acier avec une isolation double peau de 8 cm, se compose d'une première partie comprenant un magasin de 486 m², qui dispose d'un accueil, de deux bureaux (dont un avec toilettes et lavabo), d'un espace de repas et d'un vestiaire avec WC et salle d'eau à rénover. La surface utile du magasin est de 422 m², avec une hauteur maximale de 5,40 m, sur une dalle en béton recouverte d'un enduit résine. Le local possède une porte manuelle de 2,50 x 2,50 m et une porte d'entrée électrique de 2,50 x 2,70 m avec rideau métallique électrifié de 4 m de large. Équipé de deux aérothermes électriques, cet espace est complété par un premier espace de stockage de 197 m² (non chauffé), accessible par une porte manuelle de 2,50 x 2,70 m, et un espace de réserve de 43 m². Un second espace de stockage de 232 m² (non chauffé) avec une hauteur de 6,40 m est accessible via une porte électrique de 3,90 x 4,10 m. Le bâtiment, construit en mars 2014, inclut une dizaine de places de parking, et le sol a été renforcé pour assurer l'accessibilité des poids lourds. Il est également relié au tout à l'égout et dispose d'un chauffage au gaz de ville. La clôture a été réalisée avec un double portail en 2023. Les bureaux, le vestiaire et la salle d'eau nécessitent un rafraîchissement. Ce bâtiment est bien placé, en bon état général et construit avec des matériaux de qualité. Non soumis au DPE. Pour ne pas manquer cette opportunité, contactez Maud Chicot, mandatée par Dr House Immobilier, au 06.63.04.29.30 ou par mail à m.chicot@drhouse.immo. Les honoraires de 4 % sont à la charge des acquéreurs pour un prix de vente fixé à 620 000 euros, net vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison de maître transformée en gîte, située au cœur de Château-Renault, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, idéale pour un achat de locaux professionnels à Château-Renault. Avec ses six chambres, plusieurs espaces de réception, un spa et un vaste espace de loisirs, cette propriété offre des volumes généreux et des matériaux nobles. Vous apprécierez la terrasse extérieure qui crée un cadre agréable en centre-ville. Actuellement en activité avec un chiffre d'affaires annuel de 32 000 euros, ce gîte est prêt à l'utilisation. Profitez de cette opportunité de vente de locaux professionnels à Château-Renault.

À vendre : locaux professionnels de 680 m² en bon état à Neuville-sur-Brenne, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bâtiment industriel, situé au lieu-dit La Tuilerie, est parfait pour une activité de stockage ou d'atelier avec bureaux. Profitez de vastes volumes et d'un emplacement pratique pour les accès routiers. C'est une opportunité rare pour un entrepreneur ou un investisseur. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Neuville-sur-Brenne ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 0000.

À Château la Vallière, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, Ludivine Guilluy vous propose un institut de bien-être de 180 m2 répartis sur 3 étages, idéal pour un achat de locaux professionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil/attente et coiffure de 48 m2, ainsi qu'un espace coiffure/barbier de 25 m2, une cuisine privée avec accès au patio et des toilettes séparées. Le premier étage comprend un espace accueil/attente de 23 m2 avec une belle hauteur sous plafond, une salle esthétique de 14 m2, un espace soins/massage avec une salle d'eau de 23 m2 et un espace de soins/onglerie de 8 m2. Enfin, le deuxième étage offre un bel espace ouvert de 25 m2 pour soins ou onglerie. Cet espace a été entièrement rénové, équipé d'une pompe à chaleur réversible, d'une isolation moderne, de fenêtres en PVC, d'une vitrine en aluminium, d'électricité aux normes, de tout à l'égout et de revêtements de sol récents. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Château la Vallière, cet espace peut vous intéresser, avec actuellement 5 professionnels en place sous bail commercial. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter afin que nous puissions discuter de cet institut. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Profitez d'une occasion unique pour l' achat locaux professionnels Chisseaux en plein cœur du village touristique de Chisseaux, situé dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, à proximité des prestigieux châteaux de la Loire (Chenonceaux, Amboise) et du Zoo de Beauval. Cet ancien restaurant gastronomique, transformé en bar à tapas moderne et convivial, bénéficie d'une excellente rentabilité et d'une réputation établie, avec une note Google de 4.8/5 basée sur plus de 175 avis. La propriété dispose d'une belle terrasse ensoleillée qui offre un fort potentiel d'agrandissement, tout comme la salle intérieure. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, avec une activité régulière à midi et le soir, bien que l'établissement soit fermé le mardi et le mercredi. De plus, un logement à rénover est disponible au-dessus du restaurant, idéal pour un projet de vie sur place ou comme source de revenu locatif. C'est une affaire clé en main, avec un potentiel de développement substantiel, dans un secteur touristique en plein essor. Ne ratez pas cette chance exceptionnelle et rare de découvrir ces locaux professionnels à acheter à Chisseaux, une véritable opportunité pour les professionnels motivés ! Cette annonce référence 308458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.