Achat Locaux Professionnels à Chambray-les-tours (37) : 111 annonces

Prix au m² le plus bas

343 000 €

1 906 €/m²

Locaux professionnels

• 180 m²
• 

Chambray-les-tours (37)

EXCLUSIVITE A saisir! Imaginez un espace commercial spacieux et lumineux, prêt à accueillir votre activité et à la faire prospérer. Ce local commercial de 180 m² sur deux niveaux est une pépite rare sur le marché. Avec ses ouvertures en PVC, il offre une luminosité optimale pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce local commercial est idéal pour une variété d'activités commerciales. Sans droit au bail et pas de porte. Bus fil bleu aux pieds du local. Belle parcelle de 645 m2 offrant de nombreuses places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial spacieux et bien situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre conseiller : Apolline BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 800 530 - Tours

Prix au m² le plus bas

14 660 €

419 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 35 m²

Quartier Centre

À 6km de Chambray-les-tours (37)

Situé en hyper centre de Tours, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché avec vitrine sur rue, idéal pour une activité de commerce ou de services. Destination actuelle : vente à emporter de donuts, pâtisseries et confiseries. Description du local - Entrée donnant sur le couloir de l’immeuble avec droit d’usage - Magasin sur rue avec porte d’entrée - Accès par une porte commune à l’arrière-magasin et à la cour intérieure - Arrière-magasin / petit bureau - WC avec lavabo - Cave en sous-sol Conditions financières - Loyer HC : 800 - Charges : 45 Loyer non soumis à la TVA Charges mensuelles : Copropriété : 15 € Chauffage : 30 € Dépôt de garantie : 800 € (1 mois de loyer) Taxe foncière : 650€ à la charge du preneur Points forts : Emplacement central et passant Faibles charges Configuration fonctionnelle Cour intérieure + cave Renseignements et dossier sur demande Idéal pour un projet souhaitant s’implanter au cœur de Tours. PRIX HONORAIRES INCLUS : 14 660€ Honoraires : 33,27 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 11 000 € Réf 2128. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Miguel TORRES - 07 68 61 52 44 - miguel.torres@declic.immo - Agent Commericial RSAC N° 989 679 451 Ville du greffe : TOURS

VEIGNE LES GUES EXCLUSIVITE//OPPORTUNITE RARE Idéal investisseur ou professionnel Situé sur la commune de Veigné, à proximité immédiate des axes routiers principaux et des zones d'activités, ce local commercial de 62 m2 sol + étage à créer offre un fort potentiel de réhabilitation pour un usage commercial, artisanal ou mixte. Edifiée sur une parcelle de 147 m2, la bâtisse présente une belle structure en pierre, à restaurer entièrement selon votre projet. * Atouts du bien : emplacement stratégique proche axe Tours-Montbazon-Loches * Accès facile et visibilité intéressante pour une activité professionnelle Parking commun d'environ 550 m2. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous! Votre conseiller : Apolline BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 800 530 - Tours

Local commercial de 191 m² situé au Pôle Équa Santé, sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire, face à la clinique NCT + et à proximité des lignes de bus ainsi que du périphérique permettant de rejoindre le centre de Tours en 15 minutes en voiture. Ce local, situé au 1er étage avec ascenseur et accès PMR, est idéal pour accueillir des professions libérales ou activités de santé. Il est entièrement meublé. Il comprend : 3 bureaux indépendants d’environ 29 m² chacun, un espace d’accueil avec salle d’attente, une salle de repos, ainsi qu’une baie informatique déjà installée et opérationnelle. Un grand parking visiteurs ainsi que 4 places privatives complètent ce bien. Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 9 742 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 530 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 15 145 € par an. Réf 2075. DECLIC IMMO 37 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

Hyper-centre de Tours, à deux minutes à pied de l'arrêt de tram Nationale et à proximité immédiate des commerces. Fonds de commerce de salon de coiffure de 74 m², composé d'une salle principale avec tout le matériel professionnel, accompagné d'un sous-sol comprenant un bureau et des vestiaires et un garage privé pouvant accueillir deux voitures, avec une possibilité d'installation de borne électrique. Chiffre d'affaires stable et rentable. Aucun travaux à prévoir. Actuellement exploité cinq jours par semaine, avec une salariée à reprendre lors de la vente. Honoraires : 4 000 € TTC (4,17 %) inclus charge acquéreur (96 000 € hors honoraires) Réf 2093. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

Situé dans le quartier Lamartine à Tours, à proximité immédiate des lignes de bus, des commerces et à 10 minutes à pied du centre-ville de Tours. Déclic Immo vous propose les murs d’un local commercial de 22 m², en bon état,situé en rez-de-chaussée. Il bénéficie d’une vitrine de 5,23 mètres, sur un axe passant, avec des places de parking gratuites à proximité. Le local est actuellement loué 620 euros charges comprises. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 84. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 395,40 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 80 000 € Réf 2099. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

Cela semble être une occasion en or pour quiconque souhaite s'installer dans un endroit dynamique et attractif ! Être situé dans la rue la plus fréquentée par les amateurs de commerces chics et atypiques, ainsi que par les touristes, est un atout majeur pour attirer une clientèle variée. Avec un petit loyer et de faibles charges, cela rend l'opportunité encore plus intéressante, surtout pour ceux qui souhaitent démarrer ou développer leur activité. C'est vraiment le moment idéal pour saisir cette chance et profiter de cet emplacement de choix. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez des conseils sur la façon de tirer le meilleur parti de cette opportunité, n'hésitez pas à demander ! ? 15 000 euros FAI dont 3000 euros charge acquéreur 12000 euros NET VENDEUR Tel 07 66 23 69 96 Carole Agence Guy Hoquet Place Gaston Paillhou 37000 TOURS (25.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 690 euros.

Situé au cœur de Tours, ce local commercial offre une visibilité exceptionnelle.Le local a une superficie de 161 m² et présente un agencement fonctionnel et bien pensé. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un hall spacieux qui mène à 5 bureaux distincts. Une pièce de stockage est également disponible pour répondre à tous vos besoins d'entreposage.Pour le confort de tous, le local est équipé d'un sanitaire adapté aux personnes à mobilité réduite. Une cuisine et un WC séparé sont également à disposition. Un local technique complète l'ensemble.De plus, 2 places de parking sont attribuées au local, facilitant ainsi le stationnement pour vous et vos clients.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 368 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTCHonoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BADIER, Tél. : 0667790866, E-mail : nathalie.badier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 814 284 329

iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose à la vente des locaux professionnels à TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Cet hôtel indépendant se situe dans un emplacement stratégique et dispose d'une base d'exploitation saine, conforme aux dernières normes réglementaires, permettant une reprise immédiate de l’activité auprès de professionnels intéressés par l'achat de locaux professionnels à TOURS, sans nécessiter d'investissements structurels lourds à court terme. L’établissement comprend 23 chambres opérationnelles, y compris une chambre PMR, ainsi que deux chambres pour le personnel et tous les espaces nécessaires à l’exploitation hôtelière (accueil, salle de petit-déjeuner, locaux techniques, lingeries). Des équipements récents ont été intégrés dans un but de maîtrise durable des charges.Le bien est doté d'un système de chauffage par géothermie, offrant un avantage compétitif dans le contexte actuel de hausse des coûts énergétiques, et permettant une optimisation directe du résultat d’exploitation.Des espaces de stationnement privatifs ainsi que des infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles, répondant aux nouvelles attentes de la clientèle et augmentant l'attractivité de l’établissement.L'ensemble présente également un potentiel de développement significatif, que ce soit par l'optimisation de l’existant ou par un projet d’agrandissement, ouvrant la voie à des perspectives de valorisation à moyen terme, sous réserve des autorisations administratives.Ce bien s'adresse à un professionnel de l’hôtellerie ou à un investisseur capable d’identifier rapidement les leviers d’amélioration du chiffre d’affaires et de la rentabilité, sur un actif de qualité, en raison de sa configuration, de ses équipements et de son potentiel.

À Monnaie, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce vaste ensemble industriel de 1 280 m², construit en 1972, est idéal pour les investisseurs ou les entreprises. Situé à seulement 10 minutes au nord de Tours, le site présente un excellent état général et comprend des bâtiments fermés ainsi qu'un hangar avec accès poids lourds. La propriété bénéficie d'une vitrine attrayante, d'un hall de réception spacieux, d'une zone d'attente confortable, de trois bureaux, d'un espace pour archives, ainsi que de sanitaires. Son agencement fonctionnel permet d'accueillir diverses activités telles que showroom, bureaux et stockage. Le prix de vente est de 805 600 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous pour organiser une visite afin de discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Monnaie.

Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Tours ? Cette annonce est faite pour vous ! Nous proposons à la vente des locaux professionnels situés en plein cœur de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Actuellement exploités en tant que librairie, ces espaces de 45 m2 offrent un emplacement stratégique proche des commerces, restaurants et transports. Ils comprennent une belle vitrine, un espace de vente, un bureau/espace de stockage et des sanitaires. De plus, une place de parking sécurisée dans une copropriété accompagne ce bien. Le loyer commercial est fixé à 584 EUR par mois. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec 15 lots et sans procédures en cours, les charges annuelles s'élevant à 2712 EUR. L'offre de vente s'établit à 20 000 euros FAI, dont 5000 EUR de frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit 15 000 euros NET VENDEUR. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Votre conseillère WINKEY, Mme Céline CLEMOT, est joignable au 07 64 01 14 01 ou par e-mail à c.clemot@winkey.fr. Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 920 015 385 RSAC de Tours. Renseignements disponibles sur les risques encourus liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

650 000 €

2 167 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 300 m²

À 8km de Chambray-les-tours (37)

À SAISIR RAPIDEMENT ! Locaux professionnels à vendre à SAINT CYR SUR LOIRE, Indre-et-Loire, Centre. Ce bien comprend : un magasin avec vitrine et bureau de 100 m², un entrepôt de stockage de 120 m² de plain-pied, situé derrière le magasin, permettant d'élargir la surface de vente. De plus, un appartement de 80 m² au premier étage peut être transformé en bureaux. Le terrain de 500 m² offre un parking avec de nombreux stationnements devant. Local climatisé en parfait état. Prix de vente : 650 000 € frais d'agence inclus, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 69 70 38 40 - Réf.933951.

QUARTIER BLANQUI CHARME DE L'ANCIEN A 15 minutes à pieds de la gare de Tours, proche des bus et axes autoroutiers, venez vite découvrir ce local professionnel idéal pour une profession libérale en très bon état. Il est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 1900 aux faibles charges et comporte deux entrées. Il est composé d'une salle d'attente, d'une pièce principale, wc avec douche et coin évier, murs en pierre sur l'ensemble du local. Sans oublier une magnifique cave voutée de 30 m2 accessible depuis l'appartement. De nombreuses possibilités s'offrent à vous, n'attendez plus et contactez moi pour une visite! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Votre conseiller : Apolline BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 800 530 - Tours

Nous vous proposons à la vente un lot de deux boutiques de bien-être d’un chiffre d’affaires de 376 734€ situé sur l'année N situées à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Chaque boutique est composée d’une surface de vente, d’une réserve et d’une cuisine. Aucun travaux n’est à prévoir. Le loyer des deux boutiques est de 1 660 euros hors charges, et elles sont actuellement exploitées 5 jours et demi par semaine. Le dossier du bien et les photos sont disponibles sur demande. La cession se fait en toute discrétion afin de préserver la bonne marche de l’activité ainsi que la tranquillité des équipes et des clients. Honoraires : 8,40 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 350 000 € Réf 2115. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

À Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce de bar/restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 80 couverts, avec une salle de 60m² pour 25 couverts, une seconde salle de 17m² également pour 25 couverts, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une terrasse pouvant recevoir 35 couverts. Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement le midi, offrant un potentiel de développement intéressant. La clientèle est fidèle, assurant une forte rentabilité. Les espaces sont disponibles à l'achat de locaux professionnels à Tours, avec un loyer de 767 € HT et 156 € de charges. La formule inclut également 5 à 6 semaines de congés par an. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont détaillés sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Elvire Cizel - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social de l'agence : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris. Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et détentrice de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

À vendre, locaux professionnels à Montlouis-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Ce fond de commerce de restaurant, d'une superficie de 150 m², est idéalement situé à seulement 15 minutes de Tours. L'établissement dispose de deux salles pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts à l'intérieur, ainsi qu'une terrasse privative offrant une capacité supplémentaire de 30 couverts. La cuisine est entièrement équipée, incluant une chambre froide et un four à air pulsé. En complément, le bien comprend un logement de fonction de 82 m² avec garage et cave. De plus, un grand parking face au restaurant facilite le stationnement des clients. La vente s'effectue en raison d'un départ à la retraite et de questions de santé. Il s'agit d'une affaire saine avec une clientèle fidèle, sans salariés à reprendre. Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement le midi, du lundi au samedi, ce qui offre un fort potentiel de développement. Chiffre d'affaires hors taxes : 230 000€. Loyer : 1 110€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque. Elvire Cizel - EI - Agent Commercial en immobilier, est immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.

iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose : VENTE INTERACTIVE / ENCHERE TOURS CENTRE – DAB – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE 70 m² environ – 26 places assises + terrasse – 2 caves – Clientèle établie Professionnels de la restauration rapide, opportunité unique en zone piétonne à fort flux, idéale pour capter une clientèle variée (actifs, étudiants, touristes). Caractéristiques : Surface de 70 m² environ optimisée, 26 places assises en intérieur + 20 en terrasse, deux caves de stockage. Local aménagé et équipé, prêt à exploiter sans investissement supplémentaire. Données financières : Loyer annuel HT : 17 094 € (1 424,50 € HT/mois). Charges locatives annuelles : 3 518 € (293,17 € HT/mois). Taxe foncière annuelle : 971 € (80,92 € HT/mois). Électricité annuelle : 7 404 € (617 € HT/mois). Chiffre d’affaires 2024 : 305 439 €. Atouts : Emplacement premium en zone dynamique, notoriété établie, reprise accompagnée possible. Aucun travaux à prévoir, matériel et agencement inclus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Julie Bertin (07 65 24 45 16) vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette annonce concerne un fond de commerce au cœur de Tours : un salon de thé et traiteur, 'Brunch et Goût Thé', en activité depuis plus de 20 ans. Situé à proximité de la Rue Nationale, ce point de restauration jouit d'une excellente notoriété en centre-ville. Le salon de thé offre un service de vente sur place ou à emporter, ainsi qu'un service traiteur et différents ateliers tout au long de l'année, avec une licence de petite restauration. L’établissement dispose d'une salle principale pouvant accueillir 22 couverts, d'un sous-sol équivalent pour 22 couverts, ainsi que de terrasses extérieures pouvant accueillir respectivement 6 et 10 couverts. Le concept, déjà bien établi, offre un potentiel de développement pour augmenter le chiffre d'affaires dans ces locaux professionnels à vendre, qui sont en très bon état. L'espace comprend une cuisine, un comptoir, des toilettes indépendantes, une pièce de stockage et une salle principale, le tout bénéficiant d'une belle visibilité et d'une agréable luminosité grâce à une grande vitrine. Ce lieu de travail clé en mains, chaleureux et fonctionnel, est prêt à accueillir un professionnel désireux de s'investir dans une activité conviviale et rentable. N'hésitez pas à me contacter pour visiter et consulter le dossier relatif à ces locaux professionnels à acheter à Tours ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin (ID 84140), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, un immeuble de bureaux de 299 m² à Saint-Cyr-sur-Loire, Indre-et-Loire, Centre, divisible par paliers avec espace de stockage en sous-sol. Ancien bureau de poste entièrement rénové, cet espace professionnel spacieux et lumineux est modulable selon vos besoins. Ses atouts incluent : - Une vue panoramique sur la Loire, exposé plein Sud pour bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée. - 217 m² exploitables en excellent état. - Un rez-de-chaussée accessible, comprenant des locaux avec rampe pour personnes à mobilité réduite, une salle de réunion/cuisine et des WC séparés. - Un duplex de 130 m² avec salle de réunion/open space, cafétéria, 4 bureaux individuels, WC indépendants à chaque niveau et 2 salles d'eau. - Un sous-sol intégral, offrant de vastes espaces de rangement ou d'atelier. - Une cour intime, ajoutant confort à votre environnement de travail. - Un emplacement privilégié dans un quartier recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, proche des grands axes. Un bien rare alliant le charme de l’ancien et la modernité, idéal pour un projet d'implantation professionnelle. N'attendez plus pour réaliser votre achat de locaux professionnels à Saint-Cyr-sur-Loire, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL AVEC ENTREPÔT ET BUREAUX À JOUE LES TOURS, Indre-et-Loire (37), Centre. Situation idéale dans une zone d'activités artisanale et industrielle, offrant une excellente visibilité. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à JOUE LES TOURS ? Cet espace fonctionnel et lumineux est immédiatement opérationnel. Caractéristiques du bien :- Grand espace de travail ouvert et lumineux- Aménagement de qualité : sol carrelé, climatisation- Plusieurs postes de travail, grande salle de réunion, 3 bureaux, rangements - Idéal pour bureaux, showroom, activité commerciale ou artisanale- Accessibilité PMR, stationnements disponiblesAmbiance moderne et professionnelle, propice pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Ce local se trouve dans une zone dynamique, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers et d'autres entreprises. Il est prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir, parfait pour démarrer ou développer votre activité dans un environnement valorisant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.913322

À VOUVRAY, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons un domaine viticole exceptionnel à vendre. Ce domaine est réputé pour sa production de vins pétillants, vins liquoreux et vins secs, et possède un palmarès impressionnant de médailles d'or. La vente de ces locaux professionnels à VOUVRAY inclut un stock de 30 000 bouteilles. De plus, les enfants de la troisième génération sont disposés à rester employés dans la propriété. Le domaine s'étend sur 600 m² de cave, et intègre une cuve en verre de 300 m³ située à 70 mètres de profondeur. Cette vente de locaux professionnels à VOUVRAY comprend également les parts de la EARL, la vigne, la cave, le chai ainsi qu'une petite loge de 20 m² située dans les vignes. Le propriétaire conservera 1 ha et les honoraires seront à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandre GEOFFROY D'ASSY, votre agent commercial de CAPIFRANCE, pour découvrir ces locaux professionnels à acheter VOUVRAY.

VEIGNE LES GUES EXCLUSIVITE Idéal investisseur ou professionnel Situé sur la commune de Veigné, à proximité immédiate des axes routiers principaux et des zones d'activités, ce local commercial de 60 m2 sol + étage à aménager offre un fort potentiel de réhabilitation pour un usage commercial, artisanal ou mixte. Edifiée sur une parcelle de 177 m2, la bâtisse présente une belle structure en pierre, à restaurer entièrement selon votre projet. Possibilité d'extension à hauteur de 60% de la parcelle totale. * Atouts du bien : emplacement stratégique proche axe Tours-Montbazon-Loches * Accès facile et visibilité intéressante pour une activité professionnelle Parking commun d'environ 550 m2. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous! Votre conseiller : Apolline BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 800 530 - Tours

À vendre – Fonds de commerce Bar – Vieux Tours Découvrez ce charmant bar, idéal pour un achat de locaux professionnels à Tours. Situé au cœur du Vieux Tours dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, ce bien d'une surface d'environ 30 m² bénéficie d'un emplacement très recherché et d'un cadre chaleureux. Aucun travaux n'est à prévoir, le local est prêt à accueillir son futur exploitant. C'est l'opportunité parfaite pour un premier projet professionnel, offrant un cadre agréable dans un quartier animé et très fréquenté. Atouts : • Emplacement de choix au cœur historique • Surface optimisée et fonctionnelle • Aucun travaux à prévoir • Idéal pour un petit projet en solo ou en couple Ne manquez pas cette chance ! Ce bien vous est présenté par Steve Gidel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 200 €

Locaux professionnels

À 5km de Chambray-les-tours (37)

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Proposés au prix de 399 200 EUR, ces bureaux en excellent état offrent un cadre de travail idéal, alliant fonctionnalité et accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Joué-lès-Tours, idéal pour développer votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 5247.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Monnaie, Indre-et-Loire ? Découvrez cette opportunité unique avec cet ensemble industriel de 1 280 m², construit en 1972 et en excellent état. Situé à seulement 10 minutes au nord de Tours, ce bien dispose d'une vitrine accueillante, d'un vaste hall de réception, d'une zone d'attente confortable, ainsi que de trois bureaux et une pièce pour archives. Les sanitaires et la salle de bains ajoutent au confort de cet espace professionnel. L'agencement fonctionnel est idéal pour diverses activités telles que showroom, bureaux et stockage. Prix demandé : 805 600 EUR. Ne manquez pas cette occasion rare de locaux professionnels à acheter à Monnaie. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet.

Offre unique pour l'achat de locaux professionnels à LOCHES, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cet établissement, idéalement situé en emplacement numéro 1 dans une charmante ville touristique au sud de Tours (à 40 minutes de la gare TGV), est une bar-brasserie avec licence 4. Il possède 65 places intérieures et 70 en terrasse, attirant une clientèle importante avec en moyenne 60 couverts par jour en basse saison et 120 en haute saison. L'équipe se compose de 6 personnes, y compris les gérants, et de 2 à 3 saisonniers de manière saisonnière d'avril à octobre. La zone de chalandise inclut environ 20 000 habitants, avec près de 100 000 passages touristiques entre avril et octobre. L'établissement est ouvert 5 jours sur 7 de 08h00 à 20h00, avec 5 semaines de fermeture annuelle pour congés (en février et fin juin/début juillet). Le dernier chiffre d'affaires constaté s'élève à 680 000 euros, avec un EBER de 100 000 euros, affichant une progression de 3% par rapport à l'année précédente. Le bail commercial est de 9 ans avec un loyer mensuel de 1 350 euros HT/HC. Un appartement de fonction à l'étage est disponible, parfait pour les gérants ou pour héberger les saisonniers. Cette belle affaire bénéficie d'un potentiel de développement dans un emplacement privilégié, sans travaux majeurs à prévoir, et dispose d'une terrasse ensoleillée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.898663

À vendre, locaux professionnels à Saint-Pierre-des-Corps, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Situés au dernier étage de la Résidence La Tour, ces bureaux en parfait état offrent un cadre calme et clair. L'espace comprend un grand bureau de réception, une salle de réunion, un bureau indépendant ainsi que des rangements. Les sanitaires se trouvent sur le palier et un parking est disponible au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Pierre-des-Corps.

À vendre, locaux professionnels à Tours d'une superficie de 88 m², idéalement situés à seulement 400 mètres de l'arrêt de tram Saint Paul, en face de la résidence universitaire Christophe Colomb. Ce bien est parfait pour les investisseurs, les professions libérales ou les commerçants. Les deux locaux, actuellement rassemblés, peuvent facilement être divisés. Ils comprennent une entrée, une salle d'attente, 3 bureaux, des WC, une salle d'eau, ainsi qu'un grand dégagement avec placards. De plus, vous bénéficierez de 3 places de stationnement. Ce bien se compose de 5 lots et fait partie d'une copropriété de 65 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes s'élevant à 2000 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 85 000 € HT + 1 360 € de TVA, soit 86 360 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 78 200 € HT + 0 € de TVA, soit 78 200 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6 800 € HT + 1 360 € de TVA, soit 8 160 € TTC (10,43 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute question ou visite, contactez votre consultant megAgence, Nathalie PAQUOT, au 0642996062 ou par e-mail à nathalie.paquot@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888 754 900. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

iad France - Laurent Kalou (06 10 41 17 48) vous propose à la vente un espace de stockage, atelier ou garage à TOURS, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Situé dans le quartier Giraudeau, cet espace polyvalent d'environ 150 m² est idéal pour une activité artisanale ou du stockage professionnel. Description du bien :Surface totale : 150 m² (100 m² au sol et 50 m² de mezzanine entièrement refaite à neuf).Caractéristiques principales :- Trois grandes portes métalliques électriques (largeur 3,34 m x hauteur 3,30 m) avec ouverture indépendante.- Accès facile aux véhicules utilitaires.- Sol en béton neuf, finition en quartz gris clair.- Mezzanine bois fonctionnelle de 50 m².- Point d'eau et évacuation des eaux usées.Les manœuvres sont simplifiées grâce à un accès facile au cœur de TOURS, et il existe une possibilité d’aménagement pour intégrer des bureaux en fonction de vos besoins. À noter :L’espace est non équipé, avec des aménagements à prévoir selon vos projets. Accès et visibilité :L'espace est situé sur une rue passante, garantissant une visibilité optimale et un accès libre, sans stationnement devant les portes. Ce bien constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à TOURS. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Laurent Kalou, Agent Commercial mandataire en immobilier (RSAC Orléans 902043777). Retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Achat locaux professionnels TOURS - Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation ainsi qu'un local professionnel à vendre à TOURS, Indre-et-Loire (37), Centre. Le total de la superficie est d'environ 515 m² sur une parcelle de 374 m². La maison d'habitation de 6 pièces principales sur 3 niveaux offre environ 139 m² habitables (165 m² au sol) avec un sous-sol et une cave. Le premier niveau propose un vaste salon/séjour lumineux, une grande cuisine, une terrasse de 55 m², 2 chambres, une salle de bains et un wc. A l'étage, un grand palier mezzanine dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Le local professionnel d'une superficie d'environ 350 m² comprend un bureau, un vestiaire avec douche et wc. Gros potentiel ! Les informations sur les risques du bien sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente de locaux professionnels à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Nous vous proposons une opportunité unique sur le marché tourangeau : un établissement hôtelier 2 étoiles, parfaitement entretenu et situé dans un emplacement stratégique. Ce bien combine une localisation de premier choix avec des caractéristiques techniques écologiques, offrant ainsi un potentiel de valorisation immédiat pour tout investisseur ou exploitant. Cet établissement attire une clientèle variée : - Business : idéal pour les congrès et les déplacements professionnels. - Loisirs : point de départ parfait pour la Loire à Vélo et la visite des Châteaux de la Loire, accueils de familles et de groupes. L'hôtel se distingue par son système de géothermie profonde pour le chauffage et la climatisation, un parking éclairé à l'énergie solaire, ainsi que des bornes de recharge électrique, assurant des frais d'exploitation contrôlés malgré la hausse des coûts énergétiques. Parmi les services proposés, vous trouverez un parking privé (rare au cœur de la ville), un ascenseur, des chambres insonorisées et climatisées. Cet actif présente de multiples leviers de croissance : - Repositionnement potentiel en 3 étoiles grâce à des équipements modernes tels que la climatisation et la literie de qualité. - Optimisation du RevPAR en augmentant le prix moyen, étant donné la proximité du Palais des Congrès. - Développement d'un concept hôtelier alliant écologie et patrimoine local pour attirer une clientèle plus jeune et internationale. Cette proposition constitue une véritable rareté sur le marché des locaux professionnels à acheter à Tours : des actifs de plus de 20 chambres en hyper-centre avec parking privé sont très demandés. Un dossier complet est disponible sur demande et après la signature d'un accord de confidentialité, ainsi que la réception de votre confirmation de financement préalable. Pour un groupe hôtelier ou un investisseur privé, cet hôtel peut devenir rapidement un 'Boutique-Hôtel Eco-Friendly' dans l'une des villes les plus dynamiques du Val de Loire. Ne manquez pas cette affaire à saisir ce mois-ci ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf.922902