Achat Locaux Professionnels à Saint-Pierre-des-Corps (37) : 119 annonces

Découvrez ce local commercial de 38,73 m², idéalement situé en plein cœur de Saint-Pierre-des-Corps, Avenue de la République. Construit en 1950, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses deux vitrines sur rue. En condition correcte, il comprend un espace de vente et de stockage, avec accès PMR. Profitez du stationnement public gratuit à proximité. Libre d'occupants, il est proposé à 108 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 5222

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un local commercial en plein cœur de Saint-Pierre-des-Corps, situé Avenue de la République. Avec une surface de 17,48 m², ce bien de 1950 est entièrement rénové et offre un emplacement n°1 en hyper-centre, à proximité de nouveaux développements. Libre à la vente, il est idéal pour votre projet commercial. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence agence : 5221

iad France - Sebastien BERNARD (06 70 64 11 24) vous propose à la vente un local professionnel exceptionnel à SAINT-PIERRE-DES-CORPS, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cet emplacement de premier choix abrite une sandwicherie snacking boulangerie pâtisserie, idéalement située à proximité de Tours. Avec un chiffre d’affaires en forte croissance de 570 ke, dont 50% provenant de l'activité snacking, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, ainsi que d'un parking facilitant l'accès pour une clientèle variée, tant particulière que professionnelle. Les points forts incluent une rentabilité avérée et un potentiel de croissance. Le local est en parfait état et prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir. La surface totale d'environ 160 m2 est astucieusement agencée, comprenant : un espace sandwicherie de 20 m2, un fournild e 30 m2, une plonge de 20 m2, une chambre négative de 15 m2, et une surface de vente accueillante de 75 m2, avec 26 places assises et une vitrine attrayante de 4.5 mètres linéaires. De plus, une terrasse extérieure compte 13 places assises. Les équipements sont conformes aux normes en vigueur, avec climatisation réversible, adoucisseur d’eau et contrôle des extincteurs validé. Un bail commercial 3/6/9 renouvelé vous garantit une transition en toute tranquillité. Cette cession est motivée par un nouveau projet professionnel. Pour découvrir ce local professionnel à acheter à SAINT-PIERRE-DES-CORPS et planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire d'une affaire prospère.

Prix au m² le plus bas

118 600 €

1 205 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 98,41 m²

Saint-Pierre-des-Corps (37)

À vendre, locaux professionnels à Saint-Pierre-des-Corps, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Situés au dernier étage de la Résidence La Tour, ces bureaux en parfait état offrent un cadre calme et clair. L'espace comprend un grand bureau de réception, une salle de réunion, un bureau indépendant ainsi que des rangements. Les sanitaires se trouvent sur le palier et un parking est disponible au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Pierre-des-Corps.

Coup de cœur du secteur

650 000 €

2 167 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 300 m²

À 5km de Saint-Pierre-des-Corps (37)

À SAISIR RAPIDEMENT ! Locaux professionnels à vendre à SAINT CYR SUR LOIRE, Indre-et-Loire, Centre. Ce bien comprend : un magasin avec vitrine et bureau de 100 m², un entrepôt de stockage de 120 m² de plain-pied, situé derrière le magasin, permettant d'élargir la surface de vente. De plus, un appartement de 80 m² au premier étage peut être transformé en bureaux. Le terrain de 500 m² offre un parking avec de nombreux stationnements devant. Local climatisé en parfait état. Prix de vente : 650 000 € frais d'agence inclus, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 69 70 38 40 - Réf.933951.

ZONE INDUSTRIELLE NAZELLES NEGRON proche sortie Amboise autoroute A10 bâtiment industriel de 1100m² sur un terrain de 5442m² permettant accès gros porteur et de nombreuses possibilités d'aménagement loué actuellement 48 000euros HT par an. Bail précaire en cours possibilité de récupérer les locaux pour y exercer son activité ou d'envisager de les louer pour investir. Bâtiment principal 774m² dont 3 bureaux plus un bâtiment secondaire de 332m² Pour tous renseignements complémentaires merci de contacter Christine Auger au 0613172243. Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christine AUGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 383 368 859 - Tours RCP 54067827

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose : Fonds de commerce à vendre : Boutique de cuir en plein centre ville pourvue d'emplacements de stationnement de 40 m² environ. Faible loyer de 650€/mois Possibilité d'acquérir le fonds de commerce voisin afin de créer une boutique de plus de 90 m² environ. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 983806738 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Hélène Thibaud (06 74 86 46 47) vous propose à la vente des locaux professionnels à SORIGNY, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Ce hangar d'une superficie d'environ 400 m2, construit en 2018, est situé sur l'aérodrome de TOURS/SORIGNY. De plus, une parcelle constructible permet l'édification d'un second hangar d'environ 350 m2. Le local est raccordé à l'eau et à l'électricité, avec des WC et un évier à disposition. Ce hangar a la capacité d'accueillir jusqu'à 6 avions et est destiné uniquement à des activités aéronautiques. Pour toute question ou projet à discuter, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Informez-vous également sur la performance énergétique du bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud (ID 70668), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 912318987. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vente de locaux professionnels à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Nous vous proposons une opportunité unique sur le marché tourangeau : un établissement hôtelier 2 étoiles, parfaitement entretenu et situé dans un emplacement stratégique. Ce bien combine une localisation de premier choix avec des caractéristiques techniques écologiques, offrant ainsi un potentiel de valorisation immédiat pour tout investisseur ou exploitant. Cet établissement attire une clientèle variée : - Business : idéal pour les congrès et les déplacements professionnels. - Loisirs : point de départ parfait pour la Loire à Vélo et la visite des Châteaux de la Loire, accueils de familles et de groupes. L'hôtel se distingue par son système de géothermie profonde pour le chauffage et la climatisation, un parking éclairé à l'énergie solaire, ainsi que des bornes de recharge électrique, assurant des frais d'exploitation contrôlés malgré la hausse des coûts énergétiques. Parmi les services proposés, vous trouverez un parking privé (rare au cœur de la ville), un ascenseur, des chambres insonorisées et climatisées. Cet actif présente de multiples leviers de croissance : - Repositionnement potentiel en 3 étoiles grâce à des équipements modernes tels que la climatisation et la literie de qualité. - Optimisation du RevPAR en augmentant le prix moyen, étant donné la proximité du Palais des Congrès. - Développement d'un concept hôtelier alliant écologie et patrimoine local pour attirer une clientèle plus jeune et internationale. Cette proposition constitue une véritable rareté sur le marché des locaux professionnels à acheter à Tours : des actifs de plus de 20 chambres en hyper-centre avec parking privé sont très demandés. Un dossier complet est disponible sur demande et après la signature d'un accord de confidentialité, ainsi que la réception de votre confirmation de financement préalable. Pour un groupe hôtelier ou un investisseur privé, cet hôtel peut devenir rapidement un 'Boutique-Hôtel Eco-Friendly' dans l'une des villes les plus dynamiques du Val de Loire. Ne manquez pas cette affaire à saisir ce mois-ci ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf.922902

iad France - Amandine Gandemer (06 86 40 52 93) vous propose : *** Locaux professionnels à vendre à CHANCEAUX-SUR-CHOISILLE, Indre-et-Loire (37), Centre ***, d'une superficie d'environ 38 m², entièrement rénovés, avec vitrine et parking. Ce local se trouve dans un environnement commerçant dynamique, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Le bien se compose d'une entrée menant à un grand bureau lumineux, de deux pièces annexes pouvant servir de stockage, d'archives ou d'espaces techniques, ainsi que de WC séparés avec lave-mains. L'agencement est fonctionnel, sans travaux à prévoir pour une installation immédiate. La façade avec sa grande vitrine est idéale pour la mise en valeur de l'image de votre entreprise, ce qui en fait un choix parfait pour une profession libérale ou des bureaux accueillant une clientèle. Auparavant occupé par un professionnel de santé, ce local saura répondre à vos besoins d'activité nécessitant visibilité et accessibilité. Inclus, deux places de parking privatives, un atout précieux pour la clientèle, la patientèle ou le personnel. Situé au cœur d'une zone de commerces et de services, ce secteur bénéficie d'une forte attractivité et d'un flux régulier. Informations supplémentaires et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT B indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer (ID 41794), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 832544704. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Offre de vente de locaux professionnels à TOURS, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose un bar idéalement situé sur un axe très fréquenté près de la Place Plumereau. Cet établissement possède un énorme potentiel de développement, notamment en développant l'activité du matin et de la journée. Actuellement, le bar est fermé les dimanches et lundis et dispose d'espace pour des événements à créer. Sur place, vous trouverez une terrasse pouvant accueillir 20 places assises. Le loyer s'élève à 1410€ HT par mois. Les équipements incluent une tireuse à 3 becs, une machine à café, une machine à glace et un lave-verres, tous ayant moins de 6 ans. Cette affaire est saine et n'engage aucun contrat. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à TOURS, n'hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique associée : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC de TOURS avec le numéro 983806738. Vous pouvez retrouver tous nos biens disponibles sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose : À vendre, Fonds de Commerce Bar Licence 4 restaurant situé à TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce local professionnel à vendre est actuellement exploité en restauration thématique. Il dispose d'une cinquantaine de places assises, ainsi qu'une terrasse. Equipé d'une cuisine fonctionnelle et d'une grande cave, cet établissement de soixante mètres carrés est idéalement situé à proximité d'autres établissements festifs. L'achat de ce local professionnel à TOURS offre un énorme potentiel de développement et inclut la possibilité de rachat de parts sociales. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 983806738. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Manoir de Bois Jésus - Une Opportunité Exceptionnelle à TOURSDécouvrez ce magnifique manoir du XVIe siècle, construit en 1530 par Marc de la Rue, Seigneur de Bois Jésus et ancien maire de Tours. Situé à Fondettes, à seulement 12 minutes de l'hypercentre de TOURS, ce bien exceptionnel allie histoire, charme authentique et cadre de vie tranquille.Ce manoir de 420 m² est presque entièrement rénové, offrant encore la possibilité de personnalisation avec des finitions à réaliser, notamment la peinture et les sols, ainsi que l'aménagement de deux salles de bain dans les combles. Il conserve tout le caractère d'époque, avec une tour coiffée d'un toit en poivrière (la seconde ayant été détruite en 1780). Le manoir dispose de 4 cheminées, dont deux équipées de poêles à granulés et deux avec des poêles à bois Godin, ajoutant chaleur et ambiance. Un chauffage central au gaz est fourni par une chaudière neuve à haute performance énergétique (HPE).La propriété comprend également une longère de 240 m², à aménager selon vos goûts. Un appartement de 45 m², avec une cheminée ouverte et un four à pain, est pratiquement achevé au rez-de-chaussée, idéal pour la location en gîte. De nombreuses options d’aménagement s'offrent à vous : création de deux autres appartements au rez-de-chaussée, ainsi que l'aménagement de l'étage de 120 m². Les toitures en ardoises et tuiles sont neuves.L'extérieur ne manque pas d'impressionner, avec une terrasse en pierre naturelle de 100 m², une piscine de 9x4 m, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'une gestion automatisée du pH et du sel. Le terrain, soigneusement paysagé, garantit une tranquillité rare avec vue sur un bras de la Choisille, où se dresse un ancien pont médiéval.La propriété a deux accès distincts : un chemin carrossable indépendant et un droit de passage sur le moulin voisin. Ce bien est complété par de nombreuses dépendances : garage, abri à bois, cave à vin taillée dans la roche, maisonnette dans la cour, puits, et un local technique pour la piscine.Bien que le manoir soit proche de la voie ferrée et du périphérique, un mur anti-bruit efficace et une végétation abondante préservent le calme des lieux. La location en gîte connaît un grand succès, les visiteurs appréciant le cadre exceptionnel et l'ambiance unique de ce bien.Pour les passionnés d'histoire ou les investisseurs, ce manoir offre de nombreuses possibilités : résidence principale, location en gîtes, colocation, ou encore projet de subdivision. C'est une chance rare d'acquérir des locaux professionnels à vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, favorisant l'achat de locaux professionnels à TOURS.Un bien exceptionnel, à la croisée du patrimoine et de la modernité, offrant calme et sérénité à deux pas de TOURS.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à ATHEE SUR CHER, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cet ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 800 m² est implanté sur un terrain clos de 2 500 m². Les locaux comprennent un atelier principal de 341 m², doté d'une station d'épuration en circuit fermé, ainsi que des bâtiments de stockage incluant un box de 207 m² et des zones supplémentaires. Des bureaux et une salle de repos sont également présents, accompagnés de sanitaires complets comprenant vestiaires, douches et WC accessibles aux personnes à mobilité réduite. Une mezzanine d'environ 40 m² vient compléter le tout, sans oublier l'aire de stationnement et l'espace de manœuvre.Les atouts de ces locaux professionnels à vendre à ATHEE SUR CHER incluent une construction en ossature métallique, une couverture en bac acier, ainsi qu'un accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds. De plus, les locaux sont libres d'occupation, offrant une disponibilité immédiate.Cette offre représente une occasion idéale pour un investisseur ou pour une entreprise souhaitant s'implanter sur ce site pour des activités telles que l'artisanat, la logistique, le stockage ou l'industrie légère.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Monnaie, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Boutique de fleurs récemment rénovée, située à 10 minutes au nord de Tours, dans une commune dynamique. L'emplacement bénéficie d'un fort passage sur l'axe départemental D10, avec des places de parking et la proximité d'autres commerces. La surface commerciale de 100 m2 comprend une boutique, un atelier et une chambre froide, tout en offrant un agencement spacieux et lumineux. Ce local dispose d'une belle visibilité et ne rencontre aucune concurrence dans un rayon de 15 km. Les installations ont été mises aux normes, incluant des améliorations électriques et une installation de climatisation PAC, ainsi qu'une façade et des murs fraîchement repeints, avec des stores neufs. La caisse est récente et il y a un système de vidéo surveillance. Avec un loyer faible de 625 € HT/mois et un chiffre d'affaires moyen de 100 000 € HT, le potentiel de croissance est important. Cette annonce référence 324801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 50 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Fonds de commerce Bar – Vieux Tours Découvrez ce charmant bar, idéal pour un achat de locaux professionnels à Tours. Situé au cœur du Vieux Tours dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, ce bien d'une surface d'environ 30 m² bénéficie d'un emplacement très recherché et d'un cadre chaleureux. Aucun travaux n'est à prévoir, le local est prêt à accueillir son futur exploitant. C'est l'opportunité parfaite pour un premier projet professionnel, offrant un cadre agréable dans un quartier animé et très fréquenté. Atouts : • Emplacement de choix au cœur historique • Surface optimisée et fonctionnelle • Aucun travaux à prévoir • Idéal pour un petit projet en solo ou en couple Ne manquez pas cette chance ! Ce bien vous est présenté par Steve Gidel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nicolas Da Silva vous présente : Situé sur la commune recherchée de Saint-Cyr-sur-Loire, en zone UBc à vocation résidentielle, ce hangar développe environ 110 m² au sol complétés par une mezzanine d'environ 40 m², soit près de 150 m² exploitables. Le bâtiment bénéficie : D'une structure saine (charpente métallique, dalle béton) D'une toiture récente en bac acier D'une grande porte permettant l'accès véhicule D'un volume intérieur intéressant avec belle hauteur D'un aménagement partiellement engagé (mezzanine, cloisonnements, faux plafond, électricité en place) Ce bien conviendra : À un artisan ou professionnel recherchant un espace de stockage ou d'atelier À un investisseur Ou à un acquéreur souhaitant étudier un projet de transformation en habitation (sous réserve d'autorisations administratives et conformité au PLU) La zone UBc autorise l'habitat individuel, mais tout changement de destination nécessitera un permis de construire et le respect des règles d'urbanisme (notamment stationnement et implantation). Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel réel dans une commune à forte demande. SAS NLC - NOTAIRES LOIRE CONSEILS 1 place Jean Jaurès - 37000 TOURS

Philippe Gelineau vous propose à la vente un local professionnel situé à CHAMBRAY LES TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à CHAMBRAY LES TOURS, se trouve dans un retail park très fréquenté, regroupant toutes les enseignes nationales de prêt-à-porter, d'équipement de la maison et de restauration. Avec une surface totale de 200 m², dont 170 m² de boutique, ce local est en parfait état, sans travaux à prévoir, et est équipé de la climatisation réversible, respectant toutes les normes en vigueur. Cet établissement, reconnu depuis plus de 10 ans, bénéficie d'une visibilité importante avec 10 mètres de vitrines sur une zone d'exclusivité à TOURS et dispose de 500 places de parking. Le chiffre d'affaires est supérieur à 1 100 000 € HT par an, avec un panier moyen de 85 € TTC par client. Avec une rentabilité élevée dépassant les 130 000 € par an, ce bien convient aussi bien à une première affaire qu'à un professionnel aguerri ou un investisseur. Le loyer est de 5 015 € HT par mois, accompagné de 625 € pour l'animation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.942995.

A vendre à Tours, en Indre-et-Loire (37), un restaurant/bar d'une superficie de 80 m², situé dans le quartier historique de Vieux Tours. Ce bien, proposé par EffiCity, est entièrement rénové en 2025 et offre une opportunité d'achat de locaux professionnels à Tours, clé en main. Avec une licence III et un équipement de cuisine dernier cri, incluant un four professionnel, une salamandre, une plaque induction et un lave-vaisselle, cet établissement est prêt à être exploité immédiatement. La salle principale est d'environ 70 m² et peut accueillir jusqu'à 40 couverts, complétée par une agréable terrasse estivale disposant de 12 couverts supplémentaires. De plus, l'affaire comprend une cave pour le stockage et un appartement de fonction de 80 m² avec deux chambres, offrant la possibilité de générer des revenus supplémentaires par sous-location. Ce restaurant est idéal pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Tours, dans un secteur dynamique. Le loyer s'élève à 3259€ HT.

iad France - Laurent Kalou (06 10 41 17 48) vous propose en vente un local commercial situé à LA VILLE-AUX-DAMES, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien, à acheter, est idéalement placé à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours et à proximité immédiate des gares de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps. D'une superficie d'environ 72 m², il se trouve en rez-de-chaussée d’une petite copropriété soignée et bien entretenue. Le local comprend une entrée avec salle d’attente, de spacieux bureaux lumineux, un espace de rangement ainsi que des sanitaires indépendants. Sa vitrine de 4 mètres linéaires garantit une excellente visibilité sur un axe fréquenté, avec la praticité d’un parking juste en face. Ce local professionnel, polyvalent, est parfait pour une activité libérale, des bureaux ou un cabinet médical. Il offre également la possibilité d’aménager un grand open space ou de créer plusieurs cabinets indépendants. Avec son emplacement stratégique, sa belle visibilité et son environnement dynamique, il s'agit d'une opportunité rare à saisir ! Information sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Kalou (ID 72894), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 902043777. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

VEIGNE LES GUES EXCLUSIVITE Idéal investisseur ou professionnel Situé sur la commune de Veigné, à proximité immédiate des axes routiers principaux et des zones d'activités, ce local commercial de 60 m2 sol + étage à aménager offre un fort potentiel de réhabilitation pour un usage commercial, artisanal ou mixte. Edifiée sur une parcelle de 177 m2, la bâtisse présente une belle structure en pierre, à restaurer entièrement selon votre projet. Possibilité d'extension à hauteur de 60% de la parcelle totale. * Atouts du bien : emplacement stratégique proche axe Tours-Montbazon-Loches * Accès facile et visibilité intéressante pour une activité professionnelle Parking commun d'environ 550 m2. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous! Votre conseiller : Apolline BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 800 530 - Tours

À vendre, locaux professionnels à AMBOISE, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre. Situé dans une zone de fort passage, au pied du Château d'Amboise, ce local de 68 m² se trouve dans une rue commerçante du centre-ville. Il offre un emplacement stratégique très fréquenté par une clientèle à la fois touristique et locale. Ce bien se compose d'une boutique, d'une réserve et d'une cuisine, présentant une belle visibilité et un agencement fonctionnel. Le local est en bon état et prêt à accueillir une nouvelle activité. Le bail commercial 3/6/9 en cours est valable jusqu'en janvier 2027 et concerne tous commerces, à l'exception des activités de restauration. Cette offre représente une opportunité idéale pour l'achat de locaux professionnels à AMBOISE et pour développer une activité dans un centre-ville dynamique. Pour plus d'informations, contactez Quentin au 06 63 22 77 11.

Situé en hyper centre de Tours, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché avec vitrine sur rue, idéal pour une activité de commerce ou de services. Destination actuelle : vente à emporter de donuts, pâtisseries et confiseries. Description du local - Entrée donnant sur le couloir de l’immeuble avec droit d’usage - Magasin sur rue avec porte d’entrée - Accès par une porte commune à l’arrière-magasin et à la cour intérieure - Arrière-magasin / petit bureau - WC avec lavabo - Cave en sous-sol Conditions financières - Loyer HC : 800 - Charges : 45 Loyer non soumis à la TVA Charges mensuelles : Copropriété : 15 € Chauffage : 30 € Dépôt de garantie : 800 € (1 mois de loyer) Taxe foncière : 650€ à la charge du preneur Points forts : Emplacement central et passant Faibles charges Configuration fonctionnelle Cour intérieure + cave Renseignements et dossier sur demande Idéal pour un projet souhaitant s’implanter au cœur de Tours. PRIX HONORAIRES INCLUS : 14 660€ Honoraires : 33,27 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 11 000 € Réf 2128. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Miguel TORRES - 07 68 61 52 44 - miguel.torres@declic.immo - Agent Commericial RSAC N° 989 679 451 Ville du greffe : TOURS

À vendre un local professionnel avec vitrine et bureau situé à Parcay Meslay, dans le département Indre-et-Loire en région Centre. Ce local d'activité fonctionnel et visible est parfait pour toute entreprise désireuse de combiner espace de travail, visibilité commerciale et accessibilité. Surface totale : environ 475 m². Le bureau avec vitrine donne sur un axe passant, ce qui le rend idéal pour un showroom, un accueil client ou un espace de vente. Il dispose également d'une porte sectionnelle pour l'accès à l'atelier ou au stockage, ainsi que de places de parking privatives devant le local et d'un petit espace vert en façade. Ce bien convient à divers secteurs, tels que garage automobile, activité artisanale, commerce spécialisé, services ou stockage avec accueil client. Une excellente visibilité depuis la rue, une construction solide et bien entretenue, ainsi qu'une proximité immédiate des grands axes garantissent un emplacement stratégique. C'est une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Parcay Meslay dans un secteur en plein essor. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.913209.

iad France - Sebastien BERNARD (06 70 64 11 24) vous présente un restaurant avec petite terrasse à vendre, idéal pour un achat de locaux professionnels à Tours. Cette cession de fonds de commerce de restauration asiatique se situe dans une rue très fréquentée entre les Halles et la rue Nationale. Le cadre est agréable, avec un espace climatisé et une cuisine entièrement opérationnelle. La surface globale est d'environ 150m2, comprenant deux salles de 50m2 et 29m2, ainsi qu'une cuisine, une annexe et une cave. La capacité d'accueil est de 40 couverts en salle (+20) et 6 en terrasse. Les sanitaires PMR ont été refaits à neuf et les extincteurs sont neufs. Les chiffres d’affaires sont stables, avec une part croissante d'Uber et de vente à emporter. La licence de grand restaurant est incluse, le loyer s'élève à 2500€/mois non assujetti à la TVA et le bail est neuf. Aucune reprise de personnel n'est requise, aucun travaux à prévoir, la cuisine étant propre et opérationnelle. De plus, une place de stationnement personnelle est disponible pour un véhicule. Ce bien est idéal pour un couple de professionnels. Il existe également la possibilité d'achat des murs accompagnés de trois appartements libres de toute occupation, ainsi que des caves et un grenier. SMS disponible 24/24. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien BERNARD (ID 25966), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tours sous le numéro 832653653. Retrouvez tous nos biens en vente de locaux professionnels à Tours sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ 400 m² AVEC TERRAIN 2 082 m² – BUREAUX / ATELIER / ENTREPÔT Vous recherchez un local d'activité à vendre offrant surface, visibilité et potentiel d'évolution ? Ce bien professionnel rare sur le secteur est une opportunité idéale pour implanter ou développer votre entreprise. Ce local d'activité de 400 m² en rez-de-chaussée offre une grande modularité et s'adapte parfaitement à de nombreux usages : - bureaux professionnels, - atelier ou espace de production, - entrepôt / stockage, - showroom, - espace de coworking ou activité tertiaire. Le tout est implanté sur une parcelle de 2 082 m², permettant : - la création d'un parking privé, - une extension du bâtiment, - ou un aménagement extérieur valorisant pour collaborateurs et clients. Local professionnel libre immédiatement, Affichage et visibilité commerciale possibles, Logement de fonction inclus, un atout rare pour un dirigeant ou un gardien Ce bien conviendra parfaitement aux artisans, entreprises, PME, professions libérales ou investisseurs à la recherche d'un local d'activité à fort potentiel dans un environnement dynamique. Honoraires inclus de 4.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, murs commerciaux / bureaux en rez-de-chaussée à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien, d'une surface de 351 m², est situé début Avenue Maginot et a été construit en 2023. Il offre des prestations haut de gamme, idéales pour des entreprises, des bureaux ou des commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Tours. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Pascal Beaujouan - EI - 06 50 16 68 51 - Agent commercial indépendant à Tours, RSAC N° 329 247 498. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054813). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 200 €

Locaux professionnels

À 6km de Saint-Pierre-des-Corps (37)

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Proposés au prix de 399 200 EUR, ces bureaux en excellent état offrent un cadre de travail idéal, alliant fonctionnalité et accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Joué-lès-Tours, idéal pour développer votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 5247.

Prix au m² le plus bas

145 000 €

403 €/m²

Locaux professionnels

• 360 m²

À 3km de Saint-Pierre-des-Corps (37)

Nicolas BOUCHER vous propose à la vente ce fonds de commerce d'ESCAPE GAME en franchise, idéalement situé en première couronne de Tours, dans une zone commerciale avec accès direct par voie rapide. Parking sur site. Ce centre dispose d'une surface de 360 m² comprenant 5 salles d'escape game, une salle de 25 m² pouvant servir de salle de réunion ou être transformée en salle de jeu supplémentaire, un grand espace d'accueil et d'attente joliment décoré, ainsi qu'un espace sanitaire, une salle régie, une salle de pause, une réserve et un bureau. Les locaux professionnels à acheter à Tours sont immédiatement exploitables, avec la possibilité d'accompagnement par l'exploitant. Gros potentiel à exploiter. Prix de vente : 165.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Tours, contactez Nicolas BOUCHER au 0619031793 ou par courriel à n.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nicolas BOUCHER, conseiller immobilier indépendant. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre.

À NAZELLES NEGRON, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, une opportunité unique se présente pour l'achat de locaux professionnels. Cet ensemble immobilier comprend 4000 m2 de locaux industriels, avec une hauteur de 7 mètres au faîte, ainsi qu'une maison de maître du XIXème siècle aménagée en bureaux sur 800 m2. Le tout est situé sur un parc clos de 10 000 m2, à proximité de la gare d'Amboise et de l'A10, ce qui en fait un emplacement idéal pour la logistique ou le stockage. Cette offre convient autant aux investisseurs qu'à ceux souhaitant diviser l'espace. La vente peut se faire soit avec des locaux vides, soit partiellement loués, présentant un potentiel locatif attractif. Les prix des locaux professionnels à vendre dans le secteur se situent dans une fourchette de 1000 à 1500 euros le m2. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à NAZELLES NEGRON.

À vendre, cession de droit au bail dans l'hypercentre de Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre. Ce local professionnel de 70m2, dont 25m2 de surface commerciale, est situé à proximité des Halles, sur un axe piéton fréquenté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale de 25m2 avec une vitrine de 4m. À l'étage inférieur, des réserves comprenant une cuisine de 20m2, des toilettes, un couloir et une cave voutée et carrelée de 20m2. Le loyer est de 870€ avec des provisions pour charges de 65€. Le local est disponible à partir de janvier et a été entièrement rénové en 2019. Cette vente de locaux professionnels à Tours est motivée par un départ à la retraite. Des informations financières peuvent être fournies sur demande. Ce bien peut convenir à tous types de commerces. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.