Achat Locaux Professionnels à Joue-les-tours (37) : 109 annonces

Coup de cœur du secteur

499 900 €

1 250 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²
• 

Joue-les-tours (37)

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ 400 m² AVEC TERRAIN 2 082 m² – BUREAUX / ATELIER / ENTREPÔT Vous recherchez un local d'activité à vendre offrant surface, visibilité et potentiel d'évolution ? Ce bien professionnel rare sur le secteur est une opportunité idéale pour implanter ou développer votre entreprise. Ce local d'activité de 400 m² en rez-de-chaussée offre une grande modularité et s'adapte parfaitement à de nombreux usages : - bureaux professionnels, - atelier ou espace de production, - entrepôt / stockage, - showroom, - espace de coworking ou activité tertiaire. Le tout est implanté sur une parcelle de 2 082 m², permettant : - la création d'un parking privé, - une extension du bâtiment, - ou un aménagement extérieur valorisant pour collaborateurs et clients. Local professionnel libre immédiatement, Affichage et visibilité commerciale possibles, Logement de fonction inclus, un atout rare pour un dirigeant ou un gardien Ce bien conviendra parfaitement aux artisans, entreprises, PME, professions libérales ou investisseurs à la recherche d'un local d'activité à fort potentiel dans un environnement dynamique. Honoraires inclus de 4.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Proposés au prix de 399 200 EUR, ces bureaux en excellent état offrent un cadre de travail idéal, alliant fonctionnalité et accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Joué-lès-Tours, idéal pour développer votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 5247.

À VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL AVEC ENTREPÔT ET BUREAUX À JOUE LES TOURS, Indre-et-Loire (37), Centre. Situation idéale dans une zone d'activités artisanale et industrielle, offrant une excellente visibilité. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à JOUE LES TOURS ? Cet espace fonctionnel et lumineux est immédiatement opérationnel. Caractéristiques du bien :- Grand espace de travail ouvert et lumineux- Aménagement de qualité : sol carrelé, climatisation- Plusieurs postes de travail, grande salle de réunion, 3 bureaux, rangements - Idéal pour bureaux, showroom, activité commerciale ou artisanale- Accessibilité PMR, stationnements disponiblesAmbiance moderne et professionnelle, propice pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Ce local se trouve dans une zone dynamique, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers et d'autres entreprises. Il est prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir, parfait pour démarrer ou développer votre activité dans un environnement valorisant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.913322

Exclusivité DE NORAY Immobilier,vente interactive le 6 mai 2025. Visite ouverte le vendredi 25 Avril entre 18h30 et 19h15 (autres créneaux sur rdv) Visite virtuelle réaliste disponible. Très belle opportunité,un local commercial aménagé en bureaux de 155m2 très lumineux en rez de chaussée avec grande vitrine. Idéalement situé 82 rue de Chantepie à Joué les Tours,excellente visibilité,cadre travail agréable et professionnel à 5 min du Tram. Parfait pour Superficie 155m2 ,composé de 6 bureaux,1 opensapce de 40m2, une salle de réunion,coin détente kitchenette,sanitaires. L'ensemble est climatisé en plus du chauffage collectif et sécurisé par Alarme,Fibre... Possibilité d'acheter avec l'aménagement et mobilier existant,parfait pour des professions libérales,médicales ou paramédicales, société d'assurance,agence d'intérim,agence immobilière...!!! (toutes activité sauf restauration) Charges 1956EUR par an chauffage chauffage compris. Taxe Foncière 2024 : 1932EUR Disponiblité immédiat,pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Vincent Fuentès au O6 65 65 70 57 Agent Commercial RSAC 2025AC00001. Le prix de première offre possible est fixé à 350 000EUR (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Cette annonce vous est proposée par Fuentes Vincent - - NoRSAC: 2025AC00001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose à la vente ce local commercial de 30 m² environ, situé à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien, entièrement refait à neuf et conforme aux normes, se trouve à proximité de la Rue Nationale. Le lot comprend également une cave saine de 12 m² environ ainsi que des toilettes. Profitez d'un linéaire de 7 mètres dans une zone à fort passage piéton et de véhicules. Loyer mensuel : 1200€ HC/HT et taxe foncière : 620€/an. Ce local ne convient pas pour les métiers de bouche ni l'épicerie. Les informations relatives à la performance énergétique indiquent un DPE NS et GES NS. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de TOURS, numéro 983806738. Pour tous vos besoins en achat de locaux professionnels à TOURS, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose : VENTE INTERACTIVE / ENCHERE TOURS CENTRE – DAB – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE 70 m² environ – 26 places assises + terrasse – 2 caves – Clientèle établie Professionnels de la restauration rapide, opportunité unique en zone piétonne à fort flux, idéale pour capter une clientèle variée (actifs, étudiants, touristes). Caractéristiques : Surface de 70 m² environ optimisée, 26 places assises en intérieur + 20 en terrasse, deux caves de stockage. Local aménagé et équipé, prêt à exploiter sans investissement supplémentaire. Données financières : Loyer annuel HT : 17 094 € (1 424,50 € HT/mois). Charges locatives annuelles : 3 518 € (293,17 € HT/mois). Taxe foncière annuelle : 971 € (80,92 € HT/mois). Électricité annuelle : 7 404 € (617 € HT/mois). Chiffre d’affaires 2024 : 305 439 €. Atouts : Emplacement premium en zone dynamique, notoriété établie, reprise accompagnée possible. Aucun travaux à prévoir, matériel et agencement inclus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sebastien BERNARD (06 70 64 11 24) vous présente un restaurant avec petite terrasse à vendre, idéal pour un achat de locaux professionnels à Tours. Cette cession de fonds de commerce de restauration asiatique se situe dans une rue très fréquentée entre les Halles et la rue Nationale. Le cadre est agréable, avec un espace climatisé et une cuisine entièrement opérationnelle. La surface globale est d'environ 150m2, comprenant deux salles de 50m2 et 29m2, ainsi qu'une cuisine, une annexe et une cave. La capacité d'accueil est de 40 couverts en salle (+20) et 6 en terrasse. Les sanitaires PMR ont été refaits à neuf et les extincteurs sont neufs. Les chiffres d’affaires sont stables, avec une part croissante d'Uber et de vente à emporter. La licence de grand restaurant est incluse, le loyer s'élève à 2500€/mois non assujetti à la TVA et le bail est neuf. Aucune reprise de personnel n'est requise, aucun travaux à prévoir, la cuisine étant propre et opérationnelle. De plus, une place de stationnement personnelle est disponible pour un véhicule. Ce bien est idéal pour un couple de professionnels. Il existe également la possibilité d'achat des murs accompagnés de trois appartements libres de toute occupation, ainsi que des caves et un grenier. SMS disponible 24/24. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien BERNARD (ID 25966), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tours sous le numéro 832653653. Retrouvez tous nos biens en vente de locaux professionnels à Tours sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Offre de vente de locaux professionnels à TOURS, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose un bar idéalement situé sur un axe très fréquenté près de la Place Plumereau. Cet établissement possède un énorme potentiel de développement, notamment en développant l'activité du matin et de la journée. Actuellement, le bar est fermé les dimanches et lundis et dispose d'espace pour des événements à créer. Sur place, vous trouverez une terrasse pouvant accueillir 20 places assises. Le loyer s'élève à 1410€ HT par mois. Les équipements incluent une tireuse à 3 becs, une machine à café, une machine à glace et un lave-verres, tous ayant moins de 6 ans. Cette affaire est saine et n'engage aucun contrat. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à TOURS, n'hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique associée : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC de TOURS avec le numéro 983806738. Vous pouvez retrouver tous nos biens disponibles sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose à la vente un fonds de commerce : un salon de coiffure mixte situé à Tours, dans l'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cet établissement bénéficie d'un emplacement n°1 sur le boulevard Jean Royer, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Implanté depuis plusieurs années, ce salon dispose d'une clientèle fidèle et d'une activité stable, avec un chiffre d'affaires en augmentation de +5,6 % sur le dernier exercice. L'outil de travail est en bon état, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. De plus, l'organisation actuelle présente des opportunités de développement, notamment par le renforcement de l'équipe ou l'optimisation des horaires d'ouverture. Le bail commercial en cours garantit une exploitation sereine avec un loyer compétitif de 1 310 € HT mensuels, idéal pour un achat locaux professionnels à Tours. Ce salon, actuellement rentable, est une opportunité attrayante pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer une première affaire dans un cadre bien structuré. C'est une affaire parfaite pour un coiffeur indépendant ou un couple désireux de reprendre un salon clé en main, avec une base solide et un potentiel de croissance évident. Un dossier complet peut être fourni sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tours sous le numéro 908812985. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose à la vente des locaux professionnels à Tours, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre. Ce fonds de commerce, une brasserie avec Licence 4, est idéalement situé en plein cœur du centre historique de Tours, sur un axe très fréquenté. Reconnue pour son ambiance chaleureuse et ses vastes terrasses, cette brasserie offre un fort potentiel de développement. Ses caractéristiques incluent : - 38 places assises à l'intérieur, - 70 places assises en extérieur, - Une grande réserve en sous-sol facilement accessible, - Une cuisine fonctionnelle dotée d'équipements de haute qualité, - Aucun contrat en cours. Le chiffre d'affaires est de 260k€, avec un loyer neuf 3/6/9 à 1600€ HT par mois. Possibilité de louer un box de rangement. Information d’affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tours sous le numéro 983806738. Retrouvez tous nos biens à l'achat de locaux professionnels à Tours sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À FRANCUEIL, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés à 40 minutes de Tours, sur l'axe Montrichard-Tours, ce site comprend une superette avec un rayon boucherie et la FDJ. Ces locaux sont en parfait état d'entretien et disposent d'une surface de vente de 250 m² ainsi que de 50 m² dédiés aux laboratoires et à la réserve. L'emplacement est de premier ordre, au sein d'un charmant village avec un stationnement aisé. Le chiffre d'affaires s'élève à plus de 400 000 € HT pour un loyer de 800 €/mois. Une opportunité à saisir rapidement. Je propose d'accompagner les repreneurs dans leurs démarches, incluant la préparation de prévisionnels, de plans de financement et de demandes de prêt bancaire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf.897650

iad France - Sebastien BERNARD (06 70 64 11 24) vous propose à la vente un local professionnel exceptionnel à SAINT-PIERRE-DES-CORPS, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cet emplacement de premier choix abrite une sandwicherie snacking boulangerie pâtisserie, idéalement située à proximité de Tours. Avec un chiffre d’affaires en forte croissance de 570 ke, dont 50% provenant de l'activité snacking, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, ainsi que d'un parking facilitant l'accès pour une clientèle variée, tant particulière que professionnelle. Les points forts incluent une rentabilité avérée et un potentiel de croissance. Le local est en parfait état et prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir. La surface totale d'environ 160 m2 est astucieusement agencée, comprenant : un espace sandwicherie de 20 m2, un fournild e 30 m2, une plonge de 20 m2, une chambre négative de 15 m2, et une surface de vente accueillante de 75 m2, avec 26 places assises et une vitrine attrayante de 4.5 mètres linéaires. De plus, une terrasse extérieure compte 13 places assises. Les équipements sont conformes aux normes en vigueur, avec climatisation réversible, adoucisseur d’eau et contrôle des extincteurs validé. Un bail commercial 3/6/9 renouvelé vous garantit une transition en toute tranquillité. Cette cession est motivée par un nouveau projet professionnel. Pour découvrir ce local professionnel à acheter à SAINT-PIERRE-DES-CORPS et planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire d'une affaire prospère.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Pierre-des-Corps, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Situés au dernier étage de la Résidence La Tour, ces bureaux en parfait état offrent un cadre calme et clair. L'espace comprend un grand bureau de réception, une salle de réunion, un bureau indépendant ainsi que des rangements. Les sanitaires se trouvent sur le palier et un parking est disponible au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Pierre-des-Corps.

À vendre, un immeuble de bureaux de 299 m² à Saint-Cyr-sur-Loire, Indre-et-Loire, Centre, divisible par paliers avec espace de stockage en sous-sol. Ancien bureau de poste entièrement rénové, cet espace professionnel spacieux et lumineux est modulable selon vos besoins. Ses atouts incluent : - Une vue panoramique sur la Loire, exposé plein Sud pour bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée. - 217 m² exploitables en excellent état. - Un rez-de-chaussée accessible, comprenant des locaux avec rampe pour personnes à mobilité réduite, une salle de réunion/cuisine et des WC séparés. - Un duplex de 130 m² avec salle de réunion/open space, cafétéria, 4 bureaux individuels, WC indépendants à chaque niveau et 2 salles d'eau. - Un sous-sol intégral, offrant de vastes espaces de rangement ou d'atelier. - Une cour intime, ajoutant confort à votre environnement de travail. - Un emplacement privilégié dans un quartier recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, proche des grands axes. Un bien rare alliant le charme de l’ancien et la modernité, idéal pour un projet d'implantation professionnelle. N'attendez plus pour réaliser votre achat de locaux professionnels à Saint-Cyr-sur-Loire, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre unique pour l'achat de locaux professionnels à LOCHES, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cet établissement, idéalement situé en emplacement numéro 1 dans une charmante ville touristique au sud de Tours (à 40 minutes de la gare TGV), est une bar-brasserie avec licence 4. Il possède 65 places intérieures et 70 en terrasse, attirant une clientèle importante avec en moyenne 60 couverts par jour en basse saison et 120 en haute saison. L'équipe se compose de 6 personnes, y compris les gérants, et de 2 à 3 saisonniers de manière saisonnière d'avril à octobre. La zone de chalandise inclut environ 20 000 habitants, avec près de 100 000 passages touristiques entre avril et octobre. L'établissement est ouvert 5 jours sur 7 de 08h00 à 20h00, avec 5 semaines de fermeture annuelle pour congés (en février et fin juin/début juillet). Le dernier chiffre d'affaires constaté s'élève à 680 000 euros, avec un EBER de 100 000 euros, affichant une progression de 3% par rapport à l'année précédente. Le bail commercial est de 9 ans avec un loyer mensuel de 1 350 euros HT/HC. Un appartement de fonction à l'étage est disponible, parfait pour les gérants ou pour héberger les saisonniers. Cette belle affaire bénéficie d'un potentiel de développement dans un emplacement privilégié, sans travaux majeurs à prévoir, et dispose d'une terrasse ensoleillée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.898663

iad France - Hélène Thibaud (06 74 86 46 47) vous propose à la vente des locaux professionnels à SORIGNY, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Ce hangar d'une superficie d'environ 400 m2, construit en 2018, est situé sur l'aérodrome de TOURS/SORIGNY. De plus, une parcelle constructible permet l'édification d'un second hangar d'environ 350 m2. Le local est raccordé à l'eau et à l'électricité, avec des WC et un évier à disposition. Ce hangar a la capacité d'accueillir jusqu'à 6 avions et est destiné uniquement à des activités aéronautiques. Pour toute question ou projet à discuter, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Informez-vous également sur la performance énergétique du bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud (ID 70668), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 912318987. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce de bar/restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 80 couverts, avec une salle de 60m² pour 25 couverts, une seconde salle de 17m² également pour 25 couverts, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une terrasse pouvant recevoir 35 couverts. Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement le midi, offrant un potentiel de développement intéressant. La clientèle est fidèle, assurant une forte rentabilité. Les espaces sont disponibles à l'achat de locaux professionnels à Tours, avec un loyer de 767 € HT et 156 € de charges. La formule inclut également 5 à 6 semaines de congés par an. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont détaillés sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Elvire Cizel - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social de l'agence : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris. Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et détentrice de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 170 000 €

3 154 €/m²

Locaux professionnels

• 371 m²
• 

À 3km de Joue-les-tours (37)

À vendre, murs commerciaux / bureaux en rez-de-chaussée à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien, d'une surface de 351 m², est situé début Avenue Maginot et a été construit en 2023. Il offre des prestations haut de gamme, idéales pour des entreprises, des bureaux ou des commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Tours. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Pascal Beaujouan - EI - 06 50 16 68 51 - Agent commercial indépendant à Tours, RSAC N° 329 247 498. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054813). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

145 000 €

403 €/m²

Locaux professionnels

• 360 m²

À 3km de Joue-les-tours (37)

Nicolas BOUCHER vous propose à la vente ce fonds de commerce d'ESCAPE GAME en franchise, idéalement situé en première couronne de Tours, dans une zone commerciale avec accès direct par voie rapide. Parking sur site. Ce centre dispose d'une surface de 360 m² comprenant 5 salles d'escape game, une salle de 25 m² pouvant servir de salle de réunion ou être transformée en salle de jeu supplémentaire, un grand espace d'accueil et d'attente joliment décoré, ainsi qu'un espace sanitaire, une salle régie, une salle de pause, une réserve et un bureau. Les locaux professionnels à acheter à Tours sont immédiatement exploitables, avec la possibilité d'accompagnement par l'exploitant. Gros potentiel à exploiter. Prix de vente : 165.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Tours, contactez Nicolas BOUCHER au 0619031793 ou par courriel à n.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nicolas BOUCHER, conseiller immobilier indépendant. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre.

Découvrez ce bureau exceptionnel de 66 m², situé au rez de chaussée d'un immeuble de deux étages, locaux rénovés en 2020. Ce bien immobilier d'entreprise allie charme et modernité, offrant un espace de travail idéal pour votre entreprise. Avec ses quatre pièces lumineuses, ses ouvertures en PVC et ses portes à double vitrage, ce bureau est non seulement esthétique mais aussi économe en énergie. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année. Une cuisine et les sanitaires sont également présents pour votre commodité. Imaginez-vous travailler dans cet espace spacieux et bien aménagé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre productivité. Les murs fraîchement peints et les sols impeccables reflètent l'excellent état intérieur de ce bureau. Situé à proximité de toutes les commodités, ce bureau est idéal pour une entreprise en pleine expansion. Vous trouverez plusieurs restaurants, une alimentation générale, et un collège à seulement 5 minutes à pied. Plusieurs crèches et une maternelle sont également accessibles en quelques minutes. Pour les trajets plus longs, plusieurs tramways sont à 5 minutes en voiture, et plusieurs hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un cadre de travail agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bureau exceptionnel. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 610 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose à la vente un fonds de commerce - Fleuriste situé à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce fleuriste, exploité depuis plus de vingt ans par le même propriétaire, bénéficie d'une vitrine de 7 mètres de linéaire et se divise en plusieurs parties : un rez-de-chaussée comprenant une chambre froide d'environ 10 m², un espace de préparation, ainsi qu'une mezzanine avec une belle surface de présentation, un bureau, une cuisine et des WC. Une cave complète également ce bien. Aucun contrat n'est en cours, ce qui présente une belle opportunité d'évolution, notamment avec la construction du centre commercial qui accueillera Uniqlo, offrant une proximité avec le Tram et un fort passage de véhicules et de vélos. Actuellement fermé le dimanche, ce commerce pourrait connaître une belle progression. Le loyer mensuel est de 2150 HT/mois. Une possibilité de cessation de parts sociales est également envisageable. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à TOURS, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

Philippe Gelineau vous propose à la vente des locaux professionnels à Chambray-les-Tours, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cet institut de beauté et parfumerie de 123 m² est idéalement situé au sein d'un grand centre commercial regroupant de nombreuses enseignes nationales. Ce local professionnel à vendre dispose de quatre cabines impeccables avec un point d'eau, ainsi qu'une salle de stockage, un bureau et un espace d'accueil pour la clientèle. Aucun travaux à prévoir, le tout étant en conformité et très propre. L'établissement est ouvert du lundi au samedi sur rendez-vous et attire plus de 500 clientes par mois. Actuellement géré par une responsable présente depuis 2017, l'équipe se compose de 2 CDI et 2 alternants. Le chiffre d'affaires en forte progression s'élève à plus de 300 000 € HT par an, avec un loyer de 3108 € HT par mois. Situé dans un environnement dynamique avec des animations tout au long de l'année, ce local professionnel séduira un premier investisseur, un professionnel confirmé ou tout investisseur intéressé. Possibilité d'achat sous enseigne ou de manière indépendante. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Locaux professionnels à vendre à TOURS, situés rue Chanoineau, entre la place des Halles et le boulevard Béranger. Ce local commercial comprend 2 pièces pour un total de 38 m², avec la possibilité d'acheter une place de parking. Prix de vente : 185 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller Heurêka, Guillaume Clément, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 850350850. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans le département Indre-et-Loire en région Centre.

À vendre, cession de droit au bail dans l'hypercentre de Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre. Ce local professionnel de 70m2, dont 25m2 de surface commerciale, est situé à proximité des Halles, sur un axe piéton fréquenté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale de 25m2 avec une vitrine de 4m. À l'étage inférieur, des réserves comprenant une cuisine de 20m2, des toilettes, un couloir et une cave voutée et carrelée de 20m2. Le loyer est de 870€ avec des provisions pour charges de 65€. Le local est disponible à partir de janvier et a été entièrement rénové en 2019. Cette vente de locaux professionnels à Tours est motivée par un départ à la retraite. Des informations financières peuvent être fournies sur demande. Ce bien peut convenir à tous types de commerces. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Très beau potentiel immobilier à Saint Avertin proche du centre ville. De construction ancienne, à l'origine d'une grande propriété de Saint Avertin, venez découvrir les possibilités de création de votre résidence principale avec la mise en valeur de la pierre de Touraine et de sa surface à exploiter d'environ 400m². Cette propriété a gardé le charme d'une verrière et d'une belle cour avec plusieurs places de stationnement, des abris de jardin et une belle dépendance;. Vous pouvez exercer une activité commerciale et/ ou artisanale, en faire des salles d'exposition.... N' hésitez pas à me contacter pour la visiter Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours

Local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de cette charmante commune réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. À quelques pas des commerces locaux, des écoles et des services essentiels.Le local commercial comprend une place de parking privative, facilitant l'accès pour la clientèle. Sa surface de 39 m² offre un espace fonctionnel pour des bureaux ou une activité commerciale, se composant de 2 pièces lumineuses et accueillantes, sanitaires. À cela s'ajoute un terrain attenant de plus de 1 014m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur exclusif avec un cabanon en parpaing de 20 m². Un grand parking public à proximité, proche de la Mairie.Actuellement le local est loué 450 euros hc. Bonne rentabilité (7,10 % net environ).A votre disposition pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 50 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 44 000 € HT + 0 € TVA, soit 44 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771

VEIGNE LES GUES EXCLUSIVITE Idéal investisseur ou professionnel Situé sur la commune de Veigné, à proximité immédiate des axes routiers principaux et des zones d'activités, ce local commercial de 60 m2 sol + étage à aménager offre un fort potentiel de réhabilitation pour un usage commercial, artisanal ou mixte. Edifiée sur une parcelle de 177 m2, la bâtisse présente une belle structure en pierre, à restaurer entièrement selon votre projet. Possibilité d'extension à hauteur de 60% de la parcelle totale. * Atouts du bien : emplacement stratégique proche axe Tours-Montbazon-Loches * Accès facile et visibilité intéressante pour une activité professionnelle Parking commun d'environ 550 m2. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous! Votre conseiller : Apolline BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 800 530 - Tours

À vendre, locaux professionnels à Saché, en Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Ce commerce de 100 m² est actuellement dédié à l'alimentation générale, à la rôtisserie, au traiteur, au dépôt de pain, ainsi qu'à la vente de vins et de bières. Située sur la route principale de Saché, cette activité bénéficie d'une clientèle locale fidèle, ainsi que de touristes visitant le musée Balzac. La situation géographique est idéale pour le commerce, avec un bon passage et des places de parking privatives. Cet établissement, en activité depuis plusieurs années, réalise un chiffre d'affaires de 244 000 € en 2023. Ouvert du mardi après-midi au dimanche matin, avec des périodes de fermeture bien établies, il dispose de 5 semaines de congés annuels. La rentabilité est satisfaisante et des leviers d'évolution du chiffre d'affaires sont envisageables. Le propriétaire met un point d'honneur à offrir des produits locaux de qualité, tout en proposant un large choix de vins et de bières. L'épicerie se situe dans un bâtiment d'environ 300 m² incluant une réserve, un espace de vie au R-1, un appartement de type 2 au R+1, ainsi que des places de stationnement et une terrasse couverte. Le loyer est de 804 € TTC. Cette opportunité est idéale pour les passionnés de commerce et d'interaction avec la clientèle. À découvrir sans tarder.

Coup de cœur du secteur

15 000 €

417 €/m²

Locaux professionnels

• 36 m²

Quartier Centre

À 3km de Joue-les-tours (37)

iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose à la vente un local commercial d'angle, idéalement situé dans un emplacement premium au cœur de TOURS. Ce local de 36 m², avec une vitrine de 14 mètres linéaires, bénéficie d'une excellente visibilité dans un secteur commerçant très fréquenté, entre la rue Nationale et l’Opéra. Il est parfaitement adapté pour des activités telles que le prêt-à-porter, les accessoires, la décoration ou d'autres commerces de détail (hors restauration). La surface comprend également une cave saine de 10 m². Les détails pratiques sont les suivants : bail commercial neuf 3/6/9, loyer mensuel de 1 400 € HT, dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer HT, charges locatives récupérables de 110 €/an TTC (base 2024), et une taxe foncière à la charge du preneur de 1 700 €/an. Le pas-de-porte est à définir selon le projet. Ce bien représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à TOURS, situé dans un environnement dynamique avec un flux piéton important. C'est l'emplacement idéal pour développer une activité visible et attrayante dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montbazon, situés dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Il s'agit d'un fonds de commerce pour un bar / restaurant à thématique – 'LA BODEGA'. Cette affaire saine, avec une forte identité, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une reprise clé en main pour un professionnel expérimenté.Proche du château, 'La Bodega' est un lieu unique en pleine effervescence, apprécié pour son ambiance conviviale, ses soirées régulières, et sa clientèle fidèle tant locale que touristique. Le fonds de commerce comprend :- Plusieurs salles intérieures pouvant accueillir jusqu'à 130 personnes, avec un charme authentique (pierres, bois, bar tout équipé) - Une terrasse extérieure avec bar, ajoutant 100 places supplémentaires pour les jours ensoleillés - Une cuisine professionnelle entièrement équipée (plonge, plancha, frigos, four, chambre froide, extraction, etc.) - Licence IV incluse - Mobilier, matériel, sonorisation, système d’encaissement et décoration Chiffres clés :- CA 2023 : 1 064 756 € (avec 5 semaines de fermeture annuelle)- CA 2024 : 1 094 157 € (avec 5 semaines de fermeture annuelle)- Loyer annuel : 11 872 € - Effectif : 6 à 10 personnes en saison, incluant le gérant (idéal pour un couple ou binôme) - Bail commercial renouvelé en 2024 (3/6/9 classique) - Aucun gros investissement à prévoir – matériel opérationnel Points forts :- Affaire clé en main avec un processus bien établi - Zone de stationnement ample - Activité stable avec un potentiel de développement intéressant (déjeuners, entreprises, privatisations, animations) - Environnement résidentiel, professionnel et touristique dynamique - Très bonne réputation et bonne visibilité Profil recherché :Repreneur professionnel du secteur CHR, avec une expérience en bar/restauration. Rigueur et savoir-faire requis. Ce n'est pas un outil pour débutant, mais pour une personne souhaitant capitaliser sur un concept éprouvé. Dossier complet disponible sur demande – confidentialité garantie. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985. Retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Marine Soares De Oliveira (06 59 80 65 86) vous propose : À Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette vente de locaux professionnels offre un emplacement idéal à proximité de la gare et du Vieux Tours. Ce local commercial bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables. Avec une surface généreuse, il dispose de volumes spacieux pour accueillir divers types d'activités commerciales ou professionnelles. Situé dans un secteur dynamique et prisé, à proximité des commerces, des transports et des axes principaux, ce bien représente une véritable opportunité d'achat de locaux professionnels à Tours pour développer votre activité ou réaliser un investissement. À découvrir rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Soares De Oliveira (ID 93926), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Blois sous le numéro 952890366. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr