Achat Locaux Professionnels à La Riche (37) : 112 annonces

Prix au m² le plus bas

60 000 €

952 €/m²

Locaux professionnels

• 63 m²

La Riche (37)

iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose à la vente locaux professionnels à LA RICHE, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Ce salon de coiffure mixte, reconnu sous le nom de HR COIFFURE, est idéalement situé au cœur de La Riche, dans la galerie commerciale extérieure Marceau. Il dispose d'un emplacement d'angle avec une forte visibilité, bénéficiant d'un passage piéton régulier. Avec le futur passage de la ligne 2 du tramway et la rénovation de l'esplanade, l'attractivité de cet emplacement ne fera que croître. Depuis plus de 25 ans, ce salon est soigneusement entretenu avec des travaux récents réalisés en 2023, notamment l'installation de la climatisation. Le bail commercial renouvelé au 1er octobre 2024 offre une stabilité à long terme pour un loyer mensuel de 1 183,56 € TTC (986 € HT). Le chiffre d'affaires connaît une progression constante avec +2,6 % en 2023, +6 % en 2024 et une projection de +28 % pour 2025. Ce local est équipé de 3 bacs de shampoing et de 4 postes de travail, offrant ainsi un bon potentiel de développement. C'est une belle opportunité pour les professionnels du secteur souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels à LA RICHE avec un outil de travail sain et bien positionné.

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose à la vente ce local commercial de 30 m² environ, situé à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien, entièrement refait à neuf et conforme aux normes, se trouve à proximité de la Rue Nationale. Le lot comprend également une cave saine de 12 m² environ ainsi que des toilettes. Profitez d'un linéaire de 7 mètres dans une zone à fort passage piéton et de véhicules. Loyer mensuel : 1200€ HC/HT et taxe foncière : 620€/an. Ce local ne convient pas pour les métiers de bouche ni l'épicerie. Les informations relatives à la performance énergétique indiquent un DPE NS et GES NS. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de TOURS, numéro 983806738. Pour tous vos besoins en achat de locaux professionnels à TOURS, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

VEIGNE LES GUES EXCLUSIVITE Idéal investisseur ou professionnel Situé sur la commune de Veigné, à proximité immédiate des axes routiers principaux et des zones d'activités, ce local commercial de 60 m2 sol + étage à aménager offre un fort potentiel de réhabilitation pour un usage commercial, artisanal ou mixte. Edifiée sur une parcelle de 177 m2, la bâtisse présente une belle structure en pierre, à restaurer entièrement selon votre projet. Possibilité d'extension à hauteur de 60% de la parcelle totale. * Atouts du bien : emplacement stratégique proche axe Tours-Montbazon-Loches * Accès facile et visibilité intéressante pour une activité professionnelle Parking commun d'environ 550 m2. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous! Votre conseiller : Apolline BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 800 530 - Tours

iad France - Amandine Gandemer (06 86 40 52 93) vous propose : *** Locaux professionnels à vendre à CHANCEAUX-SUR-CHOISILLE, Indre-et-Loire (37), Centre ***, d'une superficie d'environ 38 m², entièrement rénovés, avec vitrine et parking. Ce local se trouve dans un environnement commerçant dynamique, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Le bien se compose d'une entrée menant à un grand bureau lumineux, de deux pièces annexes pouvant servir de stockage, d'archives ou d'espaces techniques, ainsi que de WC séparés avec lave-mains. L'agencement est fonctionnel, sans travaux à prévoir pour une installation immédiate. La façade avec sa grande vitrine est idéale pour la mise en valeur de l'image de votre entreprise, ce qui en fait un choix parfait pour une profession libérale ou des bureaux accueillant une clientèle. Auparavant occupé par un professionnel de santé, ce local saura répondre à vos besoins d'activité nécessitant visibilité et accessibilité. Inclus, deux places de parking privatives, un atout précieux pour la clientèle, la patientèle ou le personnel. Situé au cœur d'une zone de commerces et de services, ce secteur bénéficie d'une forte attractivité et d'un flux régulier. Informations supplémentaires et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT B indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer (ID 41794), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 832544704. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 900 €

2 105 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 190 m²
• 

À 18km de La Riche (37)

À TRUYES, dans le département de l'Indre-et-Loire au sein de la région Centre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés sur un axe très fréquenté, avec un passage de 25 000 véhicules par jour, ces murs commerciaux jouissent d'une excellente visibilité, prêts à accueillir votre activité. Le local possède une vaste surface d'exploitation, idéale pour de nombreuses configurations selon vos besoins, et est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant un cadre sécurisé et accessible. Il se compose d'un grand hall d'accueil, de plusieurs pièces avec points d'eau, d'une cuisine, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. De plus, il est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Avec une façade attrayante et une surface modulable, vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives. Ce bien est idéalement situé au cœur d'un secteur dynamique, ce qui le rend attractif pour un achat de locaux professionnels à TRUYES. Organisez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cet espace commercial. Le bien est constitué de 3 lots et appartient à une copropriété de 20 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 038 €. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 399 900 € HT + 3 980 € TVA, soit 403 880 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 380 000 € HT, et les honoraires d'agence s'élèvent à 19 900 € HT + 3 980 € TVA, ce qui représente 23 880 € TTC (6.28 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Paola LAMOUR, au 06 76 17 42 90 ou par e-mail à paola.lamour@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512.

Hyper-centre de Tours, à deux minutes à pied de l'arrêt de tram Nationale et à proximité immédiate des commerces. Fonds de commerce de salon de coiffure de 74 m², composé d'une salle principale avec tout le matériel professionnel, accompagné d'un sous-sol comprenant un bureau et des vestiaires et un garage privé pouvant accueillir deux voitures, avec une possibilité d'installation de borne électrique. Chiffre d'affaires stable et rentable. Aucun travaux à prévoir. Actuellement exploité cinq jours par semaine, avec une salariée à reprendre lors de la vente. Honoraires : 4 000 € TTC (4,17 %) inclus charge acquéreur (96 000 € hors honoraires) Réf 2093. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose : À vendre, Fonds de Commerce Bar Licence 4 restaurant situé à TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce local professionnel à vendre est actuellement exploité en restauration thématique. Il dispose d'une cinquantaine de places assises, ainsi qu'une terrasse. Equipé d'une cuisine fonctionnelle et d'une grande cave, cet établissement de soixante mètres carrés est idéalement situé à proximité d'autres établissements festifs. L'achat de ce local professionnel à TOURS offre un énorme potentiel de développement et inclut la possibilité de rachat de parts sociales. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 983806738. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé dans le quartier Lamartine à Tours, à proximité immédiate des lignes de bus, des commerces et à 10 minutes à pied du centre-ville de Tours. Déclic Immo vous propose les murs d’un local commercial de 22 m², en bon état,situé en rez-de-chaussée. Il bénéficie d’une vitrine de 5,23 mètres, sur un axe passant, avec des places de parking gratuites à proximité. Le local est actuellement loué 620 euros charges comprises. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 84. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 395,40 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 80 000 € Réf 2099. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose : VENTE INTERACTIVE / ENCHERE TOURS CENTRE – DAB – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE 70 m² environ – 26 places assises + terrasse – 2 caves – Clientèle établie Professionnels de la restauration rapide, opportunité unique en zone piétonne à fort flux, idéale pour capter une clientèle variée (actifs, étudiants, touristes). Caractéristiques : Surface de 70 m² environ optimisée, 26 places assises en intérieur + 20 en terrasse, deux caves de stockage. Local aménagé et équipé, prêt à exploiter sans investissement supplémentaire. Données financières : Loyer annuel HT : 17 094 € (1 424,50 € HT/mois). Charges locatives annuelles : 3 518 € (293,17 € HT/mois). Taxe foncière annuelle : 971 € (80,92 € HT/mois). Électricité annuelle : 7 404 € (617 € HT/mois). Chiffre d’affaires 2024 : 305 439 €. Atouts : Emplacement premium en zone dynamique, notoriété établie, reprise accompagnée possible. Aucun travaux à prévoir, matériel et agencement inclus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels à Tours d'une superficie de 88 m², idéalement situés à seulement 400 mètres de l'arrêt de tram Saint Paul, en face de la résidence universitaire Christophe Colomb. Ce bien est parfait pour les investisseurs, les professions libérales ou les commerçants. Les deux locaux, actuellement rassemblés, peuvent facilement être divisés. Ils comprennent une entrée, une salle d'attente, 3 bureaux, des WC, une salle d'eau, ainsi qu'un grand dégagement avec placards. De plus, vous bénéficierez de 3 places de stationnement. Ce bien se compose de 5 lots et fait partie d'une copropriété de 65 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes s'élevant à 2000 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 85 000 € HT + 1 360 € de TVA, soit 86 360 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 78 200 € HT + 0 € de TVA, soit 78 200 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6 800 € HT + 1 360 € de TVA, soit 8 160 € TTC (10,43 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute question ou visite, contactez votre consultant megAgence, Nathalie PAQUOT, au 0642996062 ou par e-mail à nathalie.paquot@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888 754 900. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

Offre unique pour l'achat de locaux professionnels à LOCHES, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cet établissement, idéalement situé en emplacement numéro 1 dans une charmante ville touristique au sud de Tours (à 40 minutes de la gare TGV), est une bar-brasserie avec licence 4. Il possède 65 places intérieures et 70 en terrasse, attirant une clientèle importante avec en moyenne 60 couverts par jour en basse saison et 120 en haute saison. L'équipe se compose de 6 personnes, y compris les gérants, et de 2 à 3 saisonniers de manière saisonnière d'avril à octobre. La zone de chalandise inclut environ 20 000 habitants, avec près de 100 000 passages touristiques entre avril et octobre. L'établissement est ouvert 5 jours sur 7 de 08h00 à 20h00, avec 5 semaines de fermeture annuelle pour congés (en février et fin juin/début juillet). Le dernier chiffre d'affaires constaté s'élève à 680 000 euros, avec un EBER de 100 000 euros, affichant une progression de 3% par rapport à l'année précédente. Le bail commercial est de 9 ans avec un loyer mensuel de 1 350 euros HT/HC. Un appartement de fonction à l'étage est disponible, parfait pour les gérants ou pour héberger les saisonniers. Cette belle affaire bénéficie d'un potentiel de développement dans un emplacement privilégié, sans travaux majeurs à prévoir, et dispose d'une terrasse ensoleillée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.898663

Coup de cœur du secteur

130 000 €

1 529 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 85 m²
• 

À 2km de La Riche (37)

À Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce de bar/restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 80 couverts, avec une salle de 60m² pour 25 couverts, une seconde salle de 17m² également pour 25 couverts, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une terrasse pouvant recevoir 35 couverts. Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement le midi, offrant un potentiel de développement intéressant. La clientèle est fidèle, assurant une forte rentabilité. Les espaces sont disponibles à l'achat de locaux professionnels à Tours, avec un loyer de 767 € HT et 156 € de charges. La formule inclut également 5 à 6 semaines de congés par an. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont détaillés sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Elvire Cizel - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social de l'agence : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris. Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et détentrice de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Découvrez à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, cet ensemble de bureaux à vendre, idéalement situé dans un immeuble prisé pour sa concentration de professions libérales. Ce double bureau lumineux se trouve au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate de la place Rabelais et de la future ligne de tram. Chaque bureau bénéficie d'un accès indépendant, tout en étant relié par une porte communicante pour faciliter vos déplacements entre les deux espaces. Le quartier Rabelais est particulièrement recherché, avec de nombreux cabinets déjà établis, une forte dynamique locale et des commerces à proximité. L'arrivée de la future ligne de tram renforcera l'accessibilité et la visibilité de ce secteur. C'est un environnement parfait pour développer votre activité dans un cadre sérieux, central et pratique. Ce bien se compose d'un lot, situé dans une copropriété de 519 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1500 €. Le syndic ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à TOURS, honoraires d'agence inclus, est de 90 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 91 400 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 83 000 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC, représentatif de 10,12 % TTC du prix de vente hors honoraires. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 0629928702, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Monnaie, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Boutique de fleurs récemment rénovée, située à 10 minutes au nord de Tours, dans une commune dynamique. L'emplacement bénéficie d'un fort passage sur l'axe départemental D10, avec des places de parking et la proximité d'autres commerces. La surface commerciale de 100 m2 comprend une boutique, un atelier et une chambre froide, tout en offrant un agencement spacieux et lumineux. Ce local dispose d'une belle visibilité et ne rencontre aucune concurrence dans un rayon de 15 km. Les installations ont été mises aux normes, incluant des améliorations électriques et une installation de climatisation PAC, ainsi qu'une façade et des murs fraîchement repeints, avec des stores neufs. La caisse est récente et il y a un système de vidéo surveillance. Avec un loyer faible de 625 € HT/mois et un chiffre d'affaires moyen de 100 000 € HT, le potentiel de croissance est important. Cette annonce référence 324801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 50 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Pierre-des-Corps, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Situés au dernier étage de la Résidence La Tour, ces bureaux en parfait état offrent un cadre calme et clair. L'espace comprend un grand bureau de réception, une salle de réunion, un bureau indépendant ainsi que des rangements. Les sanitaires se trouvent sur le palier et un parking est disponible au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Pierre-des-Corps.

À vendre, un immeuble de bureaux de 299 m² à Saint-Cyr-sur-Loire, Indre-et-Loire, Centre, divisible par paliers avec espace de stockage en sous-sol. Ancien bureau de poste entièrement rénové, cet espace professionnel spacieux et lumineux est modulable selon vos besoins. Ses atouts incluent : - Une vue panoramique sur la Loire, exposé plein Sud pour bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée. - 217 m² exploitables en excellent état. - Un rez-de-chaussée accessible, comprenant des locaux avec rampe pour personnes à mobilité réduite, une salle de réunion/cuisine et des WC séparés. - Un duplex de 130 m² avec salle de réunion/open space, cafétéria, 4 bureaux individuels, WC indépendants à chaque niveau et 2 salles d'eau. - Un sous-sol intégral, offrant de vastes espaces de rangement ou d'atelier. - Une cour intime, ajoutant confort à votre environnement de travail. - Un emplacement privilégié dans un quartier recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, proche des grands axes. Un bien rare alliant le charme de l’ancien et la modernité, idéal pour un projet d'implantation professionnelle. N'attendez plus pour réaliser votre achat de locaux professionnels à Saint-Cyr-sur-Loire, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose à la vente un fonds de commerce d'une institution de la gastronomie Tourangelle à TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce restaurant dispose de 32 places assises en intérieur et 12 en terrasse, idéalement situé dans une rue très passante et touristique. Avec une clientèle solide le midi et le soir, cet établissement convient parfaitement à un couple ou à une première acquisition. Le chiffre d'affaires solide s'élève à 420 000€ HT, avec un loyer de 1275€ HT par mois. C'est une excellente affaire, bien tenue ! Pour plus d'informations, retrouvez tous nos locaux professionnels TOURS à vendre sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Locaux professionnels à vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Fonds de commerce d’institut de beauté idéalement situé à proximité des transports en commun et du centre-ville, sur un axe très fréquenté. Le local de 66,89 m² offre une excellente visibilité grâce à une vitrine de 4,30 mètres, comprenant : un espace d’accueil avec un coin manucure et un espace de vente de cosmétiques, trois cabines de soin dont deux équipées de points d’eau, un bureau pouvant servir de quatrième cabine, une cuisine et un WC. Avec un loyer de 1 150 €/mois plus 50 € de charges et un chiffre d'affaires de 66 754 € pour l'année précédente, ce salon dispose d’un potentiel de développement important, tant par l’élargissement des services que par la conquête d'une nouvelle clientèle. Tous commerces sont possibles, sauf la restauration. Il est également possible d'acquérir les murs. Honoraires : 8 800 € TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 39 000 €. Réf 2120. DPE : E. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Avertin, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien commercial comprend une boulangerie-pâtisserie, ainsi qu'un espace pour plats à emporter, sandwicherie et snacking. Situé dans l'agglomération proche de Tours, l'établissement affiche un chiffre d'affaires en forte croissance. Le local bénéficie d'un emplacement premium, adjacent à une zone tertiaire à moins de 200 mètres, dotée de bureaux et entreprises, ainsi que d'un parking public, facilitant l'accès à une clientèle diversifiée. Ce commerce est immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir et conforme aux normes en vigueur. Avec une surface d'environ 250 m² bien agencée, il comprend des espaces pour la boulangerie, la pâtisserie, ainsi qu'un coin pour les plats chauds et froids à emporter, équipé de vitrines frigorifiques. À l'arrière, un laboratoire bien équipé vous permettra de travailler efficacement avec du matériel de qualité (chambres froides, pétrins, fours, etc.). Le loyer mensuel s'élève à 3 300 €, et vous bénéficierez d'une cour extérieure et de deux places de parking. Un bail commercial 3,6,9 est en cours de renouvellement, garantissant une transition sereine pour la vente, motivée par un projet de retraite. L'équipe actuelle est composée d'un pâtissier, d'un boulanger, d'une vendeuse en CDI et de trois apprentis. Le magasin est ouvert du lundi au vendredi et affiche un fort potentiel de croissance tant en chiffre d'affaires qu'en résultat net. Les locaux professionnels à Saint-Avertin sont en parfait état, avec un espace de production propre et fonctionnel ainsi qu'un agencement de grande qualité. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Saint-Avertin, une affaire sérieuse en pleine expansion.

Mickael Cheminard, mandataire indépendant chez WinKey Immobilier, vous propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé à Langeais, Indre-et-Loire, en région Centre. Ce local professionnel de 100 m2 est une boulangerie-pâtisserie-snacking très bien entretenue, bénéficiant d'une excellente visibilité en hyper centre, juste devant le château royal et son pont-levis. Cette affaire est en croissance constante depuis de nombreuses années, avec un chiffre d'affaires dépassant les 325 000 euros. Le matériel est neuf et un véhicule utilitaire récent est inclus. Actuellement, l'équipe est composée d'un salarié, d'un apprenti et des deux gérants, offrant une belle opportunité de développement. Un logement en duplex au-dessus du commerce est également compris dans le loyer. Aucun travaux à prévoir. Non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Langeais est de 234 000 euros FAI. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire et les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Locaux professionnels à vendre à TOURS, situés rue Chanoineau, entre la place des Halles et le boulevard Béranger. Ce local commercial comprend 2 pièces pour un total de 38 m², avec la possibilité d'acheter une place de parking. Prix de vente : 185 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller Heurêka, Guillaume Clément, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 850350850. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans le département Indre-et-Loire en région Centre.

À vendre, locaux professionnels à Montlouis-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Ce fond de commerce de restaurant, d'une superficie de 150 m², est idéalement situé à seulement 15 minutes de Tours. L'établissement dispose de deux salles pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts à l'intérieur, ainsi qu'une terrasse privative offrant une capacité supplémentaire de 30 couverts. La cuisine est entièrement équipée, incluant une chambre froide et un four à air pulsé. En complément, le bien comprend un logement de fonction de 82 m² avec garage et cave. De plus, un grand parking face au restaurant facilite le stationnement des clients. La vente s'effectue en raison d'un départ à la retraite et de questions de santé. Il s'agit d'une affaire saine avec une clientèle fidèle, sans salariés à reprendre. Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement le midi, du lundi au samedi, ce qui offre un fort potentiel de développement. Chiffre d'affaires hors taxes : 230 000€. Loyer : 1 110€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque. Elvire Cizel - EI - Agent Commercial en immobilier, est immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Tours, Indre-et-Loire, en plein cœur de la région Centre. Situés rue Chanoineau dans un immeuble ancien majoritairement occupé par des professionnels, ces locaux à usage de bureaux en rez-de-chaussée sont idéaux pour une activité tertiaire ou libérale, ainsi que pour un investissement patrimonial. Composés de plusieurs espaces fonctionnels équipés de sanitaires, ces locaux sont conçus pour s'adapter à diverses activités professionnelles. La copropriété, de taille modeste, est gérée par un syndic professionnel, garantissant des comptes approuvés, des budgets stabilisés et un fonds de travaux conforme à la réglementation. Le chauffage est individuel et l'électricité dispose de compteurs individuels. Situés à proximité immédiate des commerces, services et transports, ces locaux professionnels à vendre à Tours représentent une excellente opportunité pour tout investisseur ou utilisateur. Dossier administratif complet disponible sur demande. Charges annuelles : environ 1200€, hors fonds de travaux. Nombre de lots dans la copropriété : 29, avec des charges annuelles moyennes de 301€, soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,03% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Guillaume CLEMENT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 336 850 Greffe de TOURS), au 06 80 72 87 22 (réf. 599747).

iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montbazon, situés dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Il s'agit d'un fonds de commerce pour un bar / restaurant à thématique – 'LA BODEGA'. Cette affaire saine, avec une forte identité, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une reprise clé en main pour un professionnel expérimenté.Proche du château, 'La Bodega' est un lieu unique en pleine effervescence, apprécié pour son ambiance conviviale, ses soirées régulières, et sa clientèle fidèle tant locale que touristique. Le fonds de commerce comprend :- Plusieurs salles intérieures pouvant accueillir jusqu'à 130 personnes, avec un charme authentique (pierres, bois, bar tout équipé) - Une terrasse extérieure avec bar, ajoutant 100 places supplémentaires pour les jours ensoleillés - Une cuisine professionnelle entièrement équipée (plonge, plancha, frigos, four, chambre froide, extraction, etc.) - Licence IV incluse - Mobilier, matériel, sonorisation, système d’encaissement et décoration Chiffres clés :- CA 2023 : 1 064 756 € (avec 5 semaines de fermeture annuelle)- CA 2024 : 1 094 157 € (avec 5 semaines de fermeture annuelle)- Loyer annuel : 11 872 € - Effectif : 6 à 10 personnes en saison, incluant le gérant (idéal pour un couple ou binôme) - Bail commercial renouvelé en 2024 (3/6/9 classique) - Aucun gros investissement à prévoir – matériel opérationnel Points forts :- Affaire clé en main avec un processus bien établi - Zone de stationnement ample - Activité stable avec un potentiel de développement intéressant (déjeuners, entreprises, privatisations, animations) - Environnement résidentiel, professionnel et touristique dynamique - Très bonne réputation et bonne visibilité Profil recherché :Repreneur professionnel du secteur CHR, avec une expérience en bar/restauration. Rigueur et savoir-faire requis. Ce n'est pas un outil pour débutant, mais pour une personne souhaitant capitaliser sur un concept éprouvé. Dossier complet disponible sur demande – confidentialité garantie. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985. Retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

805 600 €

629 €/m²

Locaux professionnels

• 1 280 m²

À 16km de La Riche (37)

À Monnaie, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce vaste ensemble industriel de 1 280 m², construit en 1972, est idéal pour les investisseurs ou les entreprises. Situé à seulement 10 minutes au nord de Tours, le site présente un excellent état général et comprend des bâtiments fermés ainsi qu'un hangar avec accès poids lourds. La propriété bénéficie d'une vitrine attrayante, d'un hall de réception spacieux, d'une zone d'attente confortable, de trois bureaux, d'un espace pour archives, ainsi que de sanitaires. Son agencement fonctionnel permet d'accueillir diverses activités telles que showroom, bureaux et stockage. Le prix de vente est de 805 600 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous pour organiser une visite afin de discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Monnaie.

À vendre, locaux professionnels à Saché, en Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Ce commerce de 100 m² est actuellement dédié à l'alimentation générale, à la rôtisserie, au traiteur, au dépôt de pain, ainsi qu'à la vente de vins et de bières. Située sur la route principale de Saché, cette activité bénéficie d'une clientèle locale fidèle, ainsi que de touristes visitant le musée Balzac. La situation géographique est idéale pour le commerce, avec un bon passage et des places de parking privatives. Cet établissement, en activité depuis plusieurs années, réalise un chiffre d'affaires de 244 000 € en 2023. Ouvert du mardi après-midi au dimanche matin, avec des périodes de fermeture bien établies, il dispose de 5 semaines de congés annuels. La rentabilité est satisfaisante et des leviers d'évolution du chiffre d'affaires sont envisageables. Le propriétaire met un point d'honneur à offrir des produits locaux de qualité, tout en proposant un large choix de vins et de bières. L'épicerie se situe dans un bâtiment d'environ 300 m² incluant une réserve, un espace de vie au R-1, un appartement de type 2 au R+1, ainsi que des places de stationnement et une terrasse couverte. Le loyer est de 804 € TTC. Cette opportunité est idéale pour les passionnés de commerce et d'interaction avec la clientèle. À découvrir sans tarder.

À VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Parcay Meslay, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Idéalement située dans un cadre verdoyant près de Tours, cet établissement renommé bénéficie d'une excellente réputation. Cette bâtisse unique allie charme et fonctionnalité : - Architecture raffinée (colonnes, fronton, terrasses ombragées) sur un terrain de 1526m2 - Local de 250m2 comprenant une salle de réception spacieuse de 120m2, lumineuse et parfaite pour mariages, séminaires et événements - Terrasse arborée de 45m2 avec parasols et espace détente - Bar, cuisine équipée, réserves et espaces techniques en parfait état - Grand parking privatif de 32 places pour la clientèle L'ensemble a été exploité avec succès, offrant ainsi une rare opportunité de vente de locaux professionnels à Parcay Meslay, dans un secteur prometteur. Idéal pour les professionnels de la restauration, de l'événementiel ou les investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à Parcay Meslay. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.928417

Découvrez ce restaurant d’une superficie totale de 129m², à vendre, idéalement situé à proximité immédiate de la place Plumereau, des commerces et des transports en commun. Le restaurant se compose de deux salles en rez-de-chaussée, avec un espace plonge, ainsi que d’un étage comprenant une autre salle de réception, un vestiaire et des espaces de rangement. Les cuisines sont situées en sous-sol et disposent d’une chambre froide ainsi que d’espaces de stockage. L’ensemble du mobilier est inclus dans la vente. Deux terrasses de 4,88 mètres sont à disposition. Loyer : 2400 € charges comprises. Chiffre d’affaires N : 446 644 €. Affaire rentable et existant depuis plus de 40 ans . L’acquisition des murs est possible. Honoraires : 11,40 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 € Réf 2127. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

Découvrez ce bureau exceptionnel de 66 m², situé au rez de chaussée d'un immeuble de deux étages, locaux rénovés en 2020. Ce bien immobilier d'entreprise allie charme et modernité, offrant un espace de travail idéal pour votre entreprise. Avec ses quatre pièces lumineuses, ses ouvertures en PVC et ses portes à double vitrage, ce bureau est non seulement esthétique mais aussi économe en énergie. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année. Une cuisine et les sanitaires sont également présents pour votre commodité. Imaginez-vous travailler dans cet espace spacieux et bien aménagé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre productivité. Les murs fraîchement peints et les sols impeccables reflètent l'excellent état intérieur de ce bureau. Situé à proximité de toutes les commodités, ce bureau est idéal pour une entreprise en pleine expansion. Vous trouverez plusieurs restaurants, une alimentation générale, et un collège à seulement 5 minutes à pied. Plusieurs crèches et une maternelle sont également accessibles en quelques minutes. Pour les trajets plus longs, plusieurs tramways sont à 5 minutes en voiture, et plusieurs hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un cadre de travail agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bureau exceptionnel. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 610 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours

L'office notarial Notaires Touraine Château-Renault, SELARL, vous propose à la vente des locaux professionnels situés à ST ANTOINE DU ROCHER, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce local d'activités de 140 m² se trouve à proximité de la gare, avec un accès rapide aux autoroutes A10 et A28. Implanté dans une zone dédiée aux activités professionnelles (commerce, artisanat, bureaux, services, entrepôts), ce bâtiment récent représente une opportunité idéale pour l' achat de locaux professionnels ST ANTOINE DU ROCHER. Le bien, construit sur une parcelle de 584 m², se compose d'un rez-de-chaussée avec une vaste pièce de 64 m², modulable selon vos besoins, un bureau de 8 m², des WC, un local technique et une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez un espace de vie parfait pour un pied-à-terre ou du gardiennage, comprenant une grande pièce avec dressing, coin bureau, terrasse, salle d'eau et WC. Les atouts de ce bien incluent des finitions soignées, des volumes lumineux, un emplacement stratégique, deux places de stationnement privatives et la possibilité d'une extension. Le prix est de 255 000 € HNI, frais d'actes en sus. Pour plus d'informations et visites, contactez le 02.47.29.88.59.

À vendre, cession de droit au bail dans l'hypercentre de Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre. Ce local professionnel de 70m2, dont 25m2 de surface commerciale, est situé à proximité des Halles, sur un axe piéton fréquenté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale de 25m2 avec une vitrine de 4m. À l'étage inférieur, des réserves comprenant une cuisine de 20m2, des toilettes, un couloir et une cave voutée et carrelée de 20m2. Le loyer est de 870€ avec des provisions pour charges de 65€. Le local est disponible à partir de janvier et a été entièrement rénové en 2019. Cette vente de locaux professionnels à Tours est motivée par un départ à la retraite. Des informations financières peuvent être fournies sur demande. Ce bien peut convenir à tous types de commerces. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.