Achat Locaux Professionnels à Tours (37) : 73 annonces

iad France - Marine Soares De Oliveira (06 59 80 65 86) vous propose : À Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette vente de locaux professionnels offre un emplacement idéal à proximité de la gare et du Vieux Tours. Ce local commercial bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables. Avec une surface généreuse, il dispose de volumes spacieux pour accueillir divers types d'activités commerciales ou professionnelles. Situé dans un secteur dynamique et prisé, à proximité des commerces, des transports et des axes principaux, ce bien représente une véritable opportunité d'achat de locaux professionnels à Tours pour développer votre activité ou réaliser un investissement. À découvrir rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Soares De Oliveira (ID 93926), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Blois sous le numéro 952890366. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose à la vente un fonds de commerce : un salon de coiffure mixte situé à Tours, dans l'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cet établissement bénéficie d'un emplacement n°1 sur le boulevard Jean Royer, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Implanté depuis plusieurs années, ce salon dispose d'une clientèle fidèle et d'une activité stable, avec un chiffre d'affaires en augmentation de +5,6 % sur le dernier exercice. L'outil de travail est en bon état, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. De plus, l'organisation actuelle présente des opportunités de développement, notamment par le renforcement de l'équipe ou l'optimisation des horaires d'ouverture. Le bail commercial en cours garantit une exploitation sereine avec un loyer compétitif de 1 310 € HT mensuels, idéal pour un achat locaux professionnels à Tours. Ce salon, actuellement rentable, est une opportunité attrayante pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer une première affaire dans un cadre bien structuré. C'est une affaire parfaite pour un coiffeur indépendant ou un couple désireux de reprendre un salon clé en main, avec une base solide et un potentiel de croissance évident. Un dossier complet peut être fourni sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tours sous le numéro 908812985. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose : VENTE INTERACTIVE / ENCHERE TOURS CENTRE – DAB – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE 70 m² environ – 26 places assises + terrasse – 2 caves – Clientèle établie Professionnels de la restauration rapide, opportunité unique en zone piétonne à fort flux, idéale pour capter une clientèle variée (actifs, étudiants, touristes). Caractéristiques : Surface de 70 m² environ optimisée, 26 places assises en intérieur + 20 en terrasse, deux caves de stockage. Local aménagé et équipé, prêt à exploiter sans investissement supplémentaire. Données financières : Loyer annuel HT : 17 094 € (1 424,50 € HT/mois). Charges locatives annuelles : 3 518 € (293,17 € HT/mois). Taxe foncière annuelle : 971 € (80,92 € HT/mois). Électricité annuelle : 7 404 € (617 € HT/mois). Chiffre d’affaires 2024 : 305 439 €. Atouts : Emplacement premium en zone dynamique, notoriété établie, reprise accompagnée possible. Aucun travaux à prévoir, matériel et agencement inclus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels à Tours d'une superficie de 88 m², idéalement situés à seulement 400 mètres de l'arrêt de tram Saint Paul, en face de la résidence universitaire Christophe Colomb. Ce bien est parfait pour les investisseurs, les professions libérales ou les commerçants. Les deux locaux, actuellement rassemblés, peuvent facilement être divisés. Ils comprennent une entrée, une salle d'attente, 3 bureaux, des WC, une salle d'eau, ainsi qu'un grand dégagement avec placards. De plus, vous bénéficierez de 3 places de stationnement. Ce bien se compose de 5 lots et fait partie d'une copropriété de 65 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes s'élevant à 2000 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 85 000 € HT + 1 360 € de TVA, soit 86 360 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 78 200 € HT + 0 € de TVA, soit 78 200 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6 800 € HT + 1 360 € de TVA, soit 8 160 € TTC (10,43 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute question ou visite, contactez votre consultant megAgence, Nathalie PAQUOT, au 0642996062 ou par e-mail à nathalie.paquot@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888 754 900. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

iad France - Sebastien BERNARD (06 70 64 11 24) vous présente un restaurant avec petite terrasse à vendre, idéal pour un achat de locaux professionnels à Tours. Cette cession de fonds de commerce de restauration asiatique se situe dans une rue très fréquentée entre les Halles et la rue Nationale. Le cadre est agréable, avec un espace climatisé et une cuisine entièrement opérationnelle. La surface globale est d'environ 150m2, comprenant deux salles de 50m2 et 29m2, ainsi qu'une cuisine, une annexe et une cave. La capacité d'accueil est de 40 couverts en salle (+20) et 6 en terrasse. Les sanitaires PMR ont été refaits à neuf et les extincteurs sont neufs. Les chiffres d’affaires sont stables, avec une part croissante d'Uber et de vente à emporter. La licence de grand restaurant est incluse, le loyer s'élève à 2500€/mois non assujetti à la TVA et le bail est neuf. Aucune reprise de personnel n'est requise, aucun travaux à prévoir, la cuisine étant propre et opérationnelle. De plus, une place de stationnement personnelle est disponible pour un véhicule. Ce bien est idéal pour un couple de professionnels. Il existe également la possibilité d'achat des murs accompagnés de trois appartements libres de toute occupation, ainsi que des caves et un grenier. SMS disponible 24/24. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien BERNARD (ID 25966), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tours sous le numéro 832653653. Retrouvez tous nos biens en vente de locaux professionnels à Tours sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

481 500 €

459 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 1 050 m²
• Terrain 30000 m²
• 

Tours (37)

Entre Tours et Amboise, découvrez cette magnifique bâtisse de plus de 960 m² nichée dans un cadre verdoyant.Cette propriété unique se compose de 3 salles de réceptions spacieuses, offrant des espaces de 45 m², 207 m² et 238 m² respectivement. Deux grandes cuisines professionnelles équipées sont adjacentes à une réserve/chambre froide, accompagnées d'une cave.Les salles de réception sont entièrement équipées pour accueillir un grand public, avec un mobilier traiteur complet (tables, chaises, vaisselle, etc.), des vestiaires, des sanitaires, une cabine DJ équipée d'accessoires son et lumière, ainsi qu'un dortoir pouvant héberger jusqu'à 15 personnes avec douches et toilettes.Pour compléter l'expérience, des porches et des terrasses privées sont attribuées à chaque salle de réception, offrant une vue imprenable sur le parc paysagé de plus de 3 hectares.Du côté des commodités professionnelles, la propriété dispose de deux bureaux, de dépendances, d'un atelier, de garages et de locaux techniques.Points forts :Capacité d'accueil jusqu'à 400 personnes assises.Cadre exceptionnel pour des projets événementiels, professionnels et personnels.Emplacement stratégique entre Tours et Amboise.Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir un lieu d'exception pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Vente en bloc murs commerciaux + fonds de commerce au prix de 797 150€ € HTPour plus d'informations et pour planifier une visite, Contactez-nous dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 481 500 € HT + 6 741 € TVA, soit 488 241 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 447 795 € HT + 0 € TVA, soit 447 795 € TTCHonoraires d'agence : 33 705 € HT + 6 741 € TVA, soit 40 446 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Tours, Indre-et-Loire, en plein cœur de la région Centre. Situés rue Chanoineau dans un immeuble ancien majoritairement occupé par des professionnels, ces locaux à usage de bureaux en rez-de-chaussée sont idéaux pour une activité tertiaire ou libérale, ainsi que pour un investissement patrimonial. Composés de plusieurs espaces fonctionnels équipés de sanitaires, ces locaux sont conçus pour s'adapter à diverses activités professionnelles. La copropriété, de taille modeste, est gérée par un syndic professionnel, garantissant des comptes approuvés, des budgets stabilisés et un fonds de travaux conforme à la réglementation. Le chauffage est individuel et l'électricité dispose de compteurs individuels. Situés à proximité immédiate des commerces, services et transports, ces locaux professionnels à vendre à Tours représentent une excellente opportunité pour tout investisseur ou utilisateur. Dossier administratif complet disponible sur demande. Charges annuelles : environ 1200€, hors fonds de travaux. Nombre de lots dans la copropriété : 29, avec des charges annuelles moyennes de 301€, soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,03% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Guillaume CLEMENT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 336 850 Greffe de TOURS), au 06 80 72 87 22 (réf. 599747).

Situé dans le quartier Lamartine à Tours, à proximité immédiate des lignes de bus, des commerces et à 10 minutes à pied du centre-ville de Tours. Déclic Immo vous propose les murs d’un local commercial de 22 m², en bon état,situé en rez-de-chaussée. Il bénéficie d’une vitrine de 5,23 mètres, sur un axe passant, avec des places de parking gratuites à proximité. Le local est actuellement loué 620 euros charges comprises. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 84. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 395,40 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 80 000 € Réf 2099. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

Manoir de Bois Jésus - Une Opportunité Exceptionnelle à TOURSDécouvrez ce magnifique manoir du XVIe siècle, construit en 1530 par Marc de la Rue, Seigneur de Bois Jésus et ancien maire de Tours. Situé à Fondettes, à seulement 12 minutes de l'hypercentre de TOURS, ce bien exceptionnel allie histoire, charme authentique et cadre de vie tranquille.Ce manoir de 420 m² est presque entièrement rénové, offrant encore la possibilité de personnalisation avec des finitions à réaliser, notamment la peinture et les sols, ainsi que l'aménagement de deux salles de bain dans les combles. Il conserve tout le caractère d'époque, avec une tour coiffée d'un toit en poivrière (la seconde ayant été détruite en 1780). Le manoir dispose de 4 cheminées, dont deux équipées de poêles à granulés et deux avec des poêles à bois Godin, ajoutant chaleur et ambiance. Un chauffage central au gaz est fourni par une chaudière neuve à haute performance énergétique (HPE).La propriété comprend également une longère de 240 m², à aménager selon vos goûts. Un appartement de 45 m², avec une cheminée ouverte et un four à pain, est pratiquement achevé au rez-de-chaussée, idéal pour la location en gîte. De nombreuses options d’aménagement s'offrent à vous : création de deux autres appartements au rez-de-chaussée, ainsi que l'aménagement de l'étage de 120 m². Les toitures en ardoises et tuiles sont neuves.L'extérieur ne manque pas d'impressionner, avec une terrasse en pierre naturelle de 100 m², une piscine de 9x4 m, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'une gestion automatisée du pH et du sel. Le terrain, soigneusement paysagé, garantit une tranquillité rare avec vue sur un bras de la Choisille, où se dresse un ancien pont médiéval.La propriété a deux accès distincts : un chemin carrossable indépendant et un droit de passage sur le moulin voisin. Ce bien est complété par de nombreuses dépendances : garage, abri à bois, cave à vin taillée dans la roche, maisonnette dans la cour, puits, et un local technique pour la piscine.Bien que le manoir soit proche de la voie ferrée et du périphérique, un mur anti-bruit efficace et une végétation abondante préservent le calme des lieux. La location en gîte connaît un grand succès, les visiteurs appréciant le cadre exceptionnel et l'ambiance unique de ce bien.Pour les passionnés d'histoire ou les investisseurs, ce manoir offre de nombreuses possibilités : résidence principale, location en gîtes, colocation, ou encore projet de subdivision. C'est une chance rare d'acquérir des locaux professionnels à vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, favorisant l'achat de locaux professionnels à TOURS.Un bien exceptionnel, à la croisée du patrimoine et de la modernité, offrant calme et sérénité à deux pas de TOURS.

A vendre à Tours, en Indre-et-Loire (37), un restaurant/bar d'une superficie de 80 m², situé dans le quartier historique de Vieux Tours. Ce bien, proposé par EffiCity, est entièrement rénové en 2025 et offre une opportunité d'achat de locaux professionnels à Tours, clé en main. Avec une licence III et un équipement de cuisine dernier cri, incluant un four professionnel, une salamandre, une plaque induction et un lave-vaisselle, cet établissement est prêt à être exploité immédiatement. La salle principale est d'environ 70 m² et peut accueillir jusqu'à 40 couverts, complétée par une agréable terrasse estivale disposant de 12 couverts supplémentaires. De plus, l'affaire comprend une cave pour le stockage et un appartement de fonction de 80 m² avec deux chambres, offrant la possibilité de générer des revenus supplémentaires par sous-location. Ce restaurant est idéal pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Tours, dans un secteur dynamique. Le loyer s'élève à 3259€ HT.

Philippe Gelineau vous propose à la vente des locaux professionnels à Chambray-les-Tours, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cet institut de beauté et parfumerie de 123 m² est idéalement situé au sein d'un grand centre commercial regroupant de nombreuses enseignes nationales. Ce local professionnel à vendre dispose de quatre cabines impeccables avec un point d'eau, ainsi qu'une salle de stockage, un bureau et un espace d'accueil pour la clientèle. Aucun travaux à prévoir, le tout étant en conformité et très propre. L'établissement est ouvert du lundi au samedi sur rendez-vous et attire plus de 500 clientes par mois. Actuellement géré par une responsable présente depuis 2017, l'équipe se compose de 2 CDI et 2 alternants. Le chiffre d'affaires en forte progression s'élève à plus de 300 000 € HT par an, avec un loyer de 3108 € HT par mois. Situé dans un environnement dynamique avec des animations tout au long de l'année, ce local professionnel séduira un premier investisseur, un professionnel confirmé ou tout investisseur intéressé. Possibilité d'achat sous enseigne ou de manière indépendante. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à proximité immédiate des commerces, du tramway et des lignes de bus permettant de rejoindre le centre de Tours en moins de 10 minutes, la boulangerie-pâtisserie dispose d’une surface totale de 157 m² entièrement équipée avec du matériel professionnel. Elle est accompagnée d’un appartement de fonction de 73 m² avec un garage, le tout pour un loyer de 2 400 € charges comprises. Elle bénéficie également de places de parking gratuites à proximité immédiate, sur un axe passant, et dispose d’une clientèle fidèle. Chiffre d’affaires N : 345 445 € L’établissement est actuellement ouvert du lundi au samedi matin. Honoraires : 9 750 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (195 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 300 € par an. Réf 2102. DECLIC IMMO 37 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose à la vente des locaux professionnels à TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Cet hôtel indépendant se situe dans un emplacement stratégique et dispose d'une base d'exploitation saine, conforme aux dernières normes réglementaires, permettant une reprise immédiate de l’activité auprès de professionnels intéressés par l'achat de locaux professionnels à TOURS, sans nécessiter d'investissements structurels lourds à court terme. L’établissement comprend 23 chambres opérationnelles, y compris une chambre PMR, ainsi que deux chambres pour le personnel et tous les espaces nécessaires à l’exploitation hôtelière (accueil, salle de petit-déjeuner, locaux techniques, lingeries). Des équipements récents ont été intégrés dans un but de maîtrise durable des charges.Le bien est doté d'un système de chauffage par géothermie, offrant un avantage compétitif dans le contexte actuel de hausse des coûts énergétiques, et permettant une optimisation directe du résultat d’exploitation.Des espaces de stationnement privatifs ainsi que des infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles, répondant aux nouvelles attentes de la clientèle et augmentant l'attractivité de l’établissement.L'ensemble présente également un potentiel de développement significatif, que ce soit par l'optimisation de l’existant ou par un projet d’agrandissement, ouvrant la voie à des perspectives de valorisation à moyen terme, sous réserve des autorisations administratives.Ce bien s'adresse à un professionnel de l’hôtellerie ou à un investisseur capable d’identifier rapidement les leviers d’amélioration du chiffre d’affaires et de la rentabilité, sur un actif de qualité, en raison de sa configuration, de ses équipements et de son potentiel.

Situé en hyper centre de Tours, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché avec vitrine sur rue, idéal pour une activité de commerce ou de services. Destination actuelle : vente à emporter de donuts, pâtisseries et confiseries. Description du local - Entrée donnant sur le couloir de l’immeuble avec droit d’usage - Magasin sur rue avec porte d’entrée - Accès par une porte commune à l’arrière-magasin et à la cour intérieure - Arrière-magasin / petit bureau - WC avec lavabo - Cave en sous-sol Conditions financières - Loyer HC : 800 - Charges : 45 Loyer non soumis à la TVA Charges mensuelles : Copropriété : 15 € Chauffage : 30 € Dépôt de garantie : 800 € (1 mois de loyer) Taxe foncière : 650€ à la charge du preneur Points forts : Emplacement central et passant Faibles charges Configuration fonctionnelle Cour intérieure + cave Renseignements et dossier sur demande Idéal pour un projet souhaitant s’implanter au cœur de Tours. PRIX HONORAIRES INCLUS : 14 660€ Honoraires : 33,27 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 11 000 € Réf 2128. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Miguel TORRES - 07 68 61 52 44 - miguel.torres@declic.immo - Agent Commericial RSAC N° 989 679 451 Ville du greffe : TOURS

Coup de cœur du secteur

9 500 €

211 €/m²

Locaux professionnels

• 45 m²

Quartier Paul Bert

Tours (37)

iad France - Sebastien BERNARD (06 70 64 11 24) vous propose à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, à la vente, un local commercial situé Quai Paul Bert. Ce bien présente un beau visuel, se trouve dans un secteur très passant et est disponible immédiatement. D'une surface d'environ 45 m2 au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, il comprend un débarras, des WC et une cave. Ce local est idéal pour des activités telles que cabinet d'assurance, agence de nettoyage, salon de coiffure, informatique ou toilettage. Aucune activité de restauration n'est autorisée. Le prix de vente des locaux professionnels à TOURS est de 9500 euros TTC, honoraires inclus, avec un loyer de 770 euros HT/mois plus 20 euros de charges par mois. Un bail neuf sera rédigé par un Notaire. Diagnostics en cours de réalisation. A voir rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien BERNARD (ID 25966), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 832653653. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

Philippe Gelineau vous propose à la vente des locaux professionnels à CHAMBRAY LES TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Découvrez deux fonds de commerce indissociables en prêt-à-porter, rattachés à une enseigne nationale de renommée, bénéficiant d'une zone d'exclusivité.À TOURS, le chiffre d'affaires dépasse 1 100 000 € HT, idéalement situé au cœur d'un retail park regroupant toutes les grandes enseignes du secteur. Le loyer est de 5 015 € HT par mois, et l'établissement compte 6 salariés au total, dont 2 apprentis, attirant près de 70 000 visiteurs par an. La surface du magasin, conforme aux normes, s'étend sur 200 m², et le prix net vendeur est fixé à 240 000 €.À ORLÉANS, le chiffre d'affaires annuel s'élève à plus de 450 000 € HT, avec un emplacement de choix au cœur d'une galerie commerciale adjacente à une enseigne alimentaire très connue. Le loyer pour cette unité est de 3 333 € HT par mois et elle emploie 3 personnes, dont un apprenti. Ce magasin aux normes fait également 196 m² et est proposé au prix net vendeur de 45 000 €.Ces commerces sont sous contrat de franchise de 5 ans, offrant 39 % de marge en commission affiliation sans besoin d'achat de stock. Ces locaux professionnels à CHAMBRAY LES TOURS conviennent parfaitement pour une première affaire, un professionnel aguerri ou un investisseur. Le revenu du couple concerné est supérieur à 100 000 € par an.Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 944224.

À saisir dans votre agence Panther'Immo, agence familiale située à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Nous proposons à la vente des locaux professionnels à Tours, idéalement situés entre la rue de Bordeaux et le boulevard Heurteloup, au sein de la première galerie commerçante en hyper centre de Tours, entre la gare et la mairie. Ce local commercial de 57,24 m2 Carrez est très prisé et recherché. Il dispose d'une grande vitrine arrondie avec un linéaire bien placé, offrant une grande visibilité. Il se compose de deux espaces de vente communicants de 42 m2 au rez-de-chaussée, permettant plusieurs configurations pour un showroom selon votre activité. À l'étage, une mezzanine d'environ 16 m2 peut servir de salle de pause ou d'espace de stockage supplémentaire. De plus, deux belles caves de 35 m2 complètent ce local, accessible par le rez-de-chaussée. Taxes foncières : 3 200 EUR. Charges : 495 EUR/mois. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nathalie Philippon au 06.83.98.27.81. RSAC : 393 300 710. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Julie Bertin (07 65 24 45 16) vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette annonce concerne un fond de commerce au cœur de Tours : un salon de thé et traiteur, 'Brunch et Goût Thé', en activité depuis plus de 20 ans. Situé à proximité de la Rue Nationale, ce point de restauration jouit d'une excellente notoriété en centre-ville. Le salon de thé offre un service de vente sur place ou à emporter, ainsi qu'un service traiteur et différents ateliers tout au long de l'année, avec une licence de petite restauration. L’établissement dispose d'une salle principale pouvant accueillir 22 couverts, d'un sous-sol équivalent pour 22 couverts, ainsi que de terrasses extérieures pouvant accueillir respectivement 6 et 10 couverts. Le concept, déjà bien établi, offre un potentiel de développement pour augmenter le chiffre d'affaires dans ces locaux professionnels à vendre, qui sont en très bon état. L'espace comprend une cuisine, un comptoir, des toilettes indépendantes, une pièce de stockage et une salle principale, le tout bénéficiant d'une belle visibilité et d'une agréable luminosité grâce à une grande vitrine. Ce lieu de travail clé en mains, chaleureux et fonctionnel, est prêt à accueillir un professionnel désireux de s'investir dans une activité conviviale et rentable. N'hésitez pas à me contacter pour visiter et consulter le dossier relatif à ces locaux professionnels à acheter à Tours ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin (ID 84140), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose à la vente un fonds de commerce d'une institution de la gastronomie Tourangelle à TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce restaurant dispose de 32 places assises en intérieur et 12 en terrasse, idéalement situé dans une rue très passante et touristique. Avec une clientèle solide le midi et le soir, cet établissement convient parfaitement à un couple ou à une première acquisition. Le chiffre d'affaires solide s'élève à 420 000€ HT, avec un loyer de 1275€ HT par mois. C'est une excellente affaire, bien tenue ! Pour plus d'informations, retrouvez tous nos locaux professionnels TOURS à vendre sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose : À vendre, Fonds de Commerce Bar Licence 4 restaurant situé à TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce local professionnel à vendre est actuellement exploité en restauration thématique. Il dispose d'une cinquantaine de places assises, ainsi qu'une terrasse. Equipé d'une cuisine fonctionnelle et d'une grande cave, cet établissement de soixante mètres carrés est idéalement situé à proximité d'autres établissements festifs. L'achat de ce local professionnel à TOURS offre un énorme potentiel de développement et inclut la possibilité de rachat de parts sociales. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 983806738. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

EXCLUSIVITÉ - 37000 - VIEUX TOURS - FONDS DE COMMERCE RENOMMÉ DE 67M2 - RESTAURATION TRADITIONNELLE + LICENCE 4EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce d'une surface de 67m2, idéalement situé au cœur de l'hyper centre de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Emplacement N°1 – En plein cœur du centre-ville de Tours, dans un secteur touristique très fréquenté, à proximité immédiate des principaux sites, hôtels et flux piétons.Établissement de grande notoriété, présent sur la place tourangelle depuis 2017, ce restaurant s'est imposé comme une adresse incontournable avec une clientèle fidèle locale, professionnelle et touristique. En activité 5 jours/semaine (du mercredi au dimanche), avec 8 semaines de congés par an : Loyer : 1 124 € / mois.Capacité d'accueil : 32 couverts en salle, 12 couverts en terrasse. Licence IV – cuisine professionnelle bien équipée. Établissement clé en main, parfaitement entretenu, avec clientèle fidèle et excellente notoriété.Les atouts : Aucun travaux à prévoir, belle rentabilité, réelle qualité de vie avec jours de fermeture et congés réguliers, potentiel de développement en élargissant les jours d'ouverture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Tours, disponibles à la vente.

Découvrez ce restaurant d’une superficie totale de 129m², à vendre, idéalement situé à proximité immédiate de la place Plumereau, des commerces et des transports en commun. Le restaurant se compose de deux salles en rez-de-chaussée, avec un espace plonge, ainsi que d’un étage comprenant une autre salle de réception, un vestiaire et des espaces de rangement. Les cuisines sont situées en sous-sol et disposent d’une chambre froide ainsi que d’espaces de stockage. L’ensemble du mobilier est inclus dans la vente. Deux terrasses de 4,88 mètres sont à disposition. Loyer : 2400 € charges comprises. Chiffre d’affaires N : 446 644 €. Affaire rentable et existant depuis plus de 40 ans . L’acquisition des murs est possible. Honoraires : 11,40 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 € Réf 2127. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

Philippe Gelineau vous propose à la vente un local professionnel situé à CHAMBRAY LES TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à CHAMBRAY LES TOURS, se trouve dans un retail park très fréquenté, regroupant toutes les enseignes nationales de prêt-à-porter, d'équipement de la maison et de restauration. Avec une surface totale de 200 m², dont 170 m² de boutique, ce local est en parfait état, sans travaux à prévoir, et est équipé de la climatisation réversible, respectant toutes les normes en vigueur. Cet établissement, reconnu depuis plus de 10 ans, bénéficie d'une visibilité importante avec 10 mètres de vitrines sur une zone d'exclusivité à TOURS et dispose de 500 places de parking. Le chiffre d'affaires est supérieur à 1 100 000 € HT par an, avec un panier moyen de 85 € TTC par client. Avec une rentabilité élevée dépassant les 130 000 € par an, ce bien convient aussi bien à une première affaire qu'à un professionnel aguerri ou un investisseur. Le loyer est de 5 015 € HT par mois, accompagné de 625 € pour l'animation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.942995.

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose à la vente des locaux professionnels à Tours, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre. Ce fonds de commerce, une brasserie avec Licence 4, est idéalement situé en plein cœur du centre historique de Tours, sur un axe très fréquenté. Reconnue pour son ambiance chaleureuse et ses vastes terrasses, cette brasserie offre un fort potentiel de développement. Ses caractéristiques incluent : - 38 places assises à l'intérieur, - 70 places assises en extérieur, - Une grande réserve en sous-sol facilement accessible, - Une cuisine fonctionnelle dotée d'équipements de haute qualité, - Aucun contrat en cours. Le chiffre d'affaires est de 260k€, avec un loyer neuf 3/6/9 à 1600€ HT par mois. Possibilité de louer un box de rangement. Information d’affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tours sous le numéro 983806738. Retrouvez tous nos biens à l'achat de locaux professionnels à Tours sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez ce bureau exceptionnel de 66 m², situé au rez de chaussée d'un immeuble de deux étages, locaux rénovés en 2020. Ce bien immobilier d'entreprise allie charme et modernité, offrant un espace de travail idéal pour votre entreprise. Avec ses quatre pièces lumineuses, ses ouvertures en PVC et ses portes à double vitrage, ce bureau est non seulement esthétique mais aussi économe en énergie. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année. Une cuisine et les sanitaires sont également présents pour votre commodité. Imaginez-vous travailler dans cet espace spacieux et bien aménagé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre productivité. Les murs fraîchement peints et les sols impeccables reflètent l'excellent état intérieur de ce bureau. Situé à proximité de toutes les commodités, ce bureau est idéal pour une entreprise en pleine expansion. Vous trouverez plusieurs restaurants, une alimentation générale, et un collège à seulement 5 minutes à pied. Plusieurs crèches et une maternelle sont également accessibles en quelques minutes. Pour les trajets plus longs, plusieurs tramways sont à 5 minutes en voiture, et plusieurs hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un cadre de travail agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bureau exceptionnel. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 610 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours

À FRANCUEIL, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés à 40 minutes de Tours, sur l'axe Montrichard-Tours, ce site comprend une superette avec un rayon boucherie et la FDJ. Ces locaux sont en parfait état d'entretien et disposent d'une surface de vente de 250 m² ainsi que de 50 m² dédiés aux laboratoires et à la réserve. L'emplacement est de premier ordre, au sein d'un charmant village avec un stationnement aisé. Le chiffre d'affaires s'élève à plus de 400 000 € HT pour un loyer de 800 €/mois. Une opportunité à saisir rapidement. Je propose d'accompagner les repreneurs dans leurs démarches, incluant la préparation de prévisionnels, de plans de financement et de demandes de prêt bancaire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf.897650

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose à la vente des locaux professionnels à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien, situé rue du Commerce, à proximité du futur Uniqlo, dispose d'un emplacement premium. Le local d'une superficie d'environ 155 m² comprend un rez-de-chaussée spacieux et lumineux, une mezzanine exploitable, un bureau, un coin cuisine, des WC et une cave saine accessible par les communs de l'immeuble. Equipé de la climatisation, cet espace est idéal pour un projet professionnel. Loyer : 2150€ HT/mois, taxe foncière : 2378€/an. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 983806738. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à TOURS, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, ce local professionnel est idéalement situé en centre-ville, dans une zone ABF. Au rez-de-chaussée d’un immeuble, le bien comprend une galerie, un bureau, un dégagement et des sanitaires, pour une surface totale d’environ 50 m².Le local se divise comme suit :- Une galerie / surface de vente d’environ 35 m²- Un bureau d’environ 9 m²- Un espace dégagement avec zone de stockage- Un WC- Deux points d’eauCe bien est déjà doté d'une vitrine, sans modification ayant altéré l’aspect extérieur de l’immeuble. Notons que toute modification extérieure doit être approuvée en raison de sa situation en zone ABF.Le bail actuel est destiné à une activité de soins esthétiques et à la vente de produits. Ce local fonctionnel présente une distribution rationnelle et est parfait pour une activité de commerce de détail, une boutique, un institut de beauté, des services ou la vente à emporter sans cuisson, selon la destination du bail.Loyer TTC : 1 565,64€Charges : 25€Taxe foncière : 902,15€ TTCPRIX HONORAIRES INCLUS : 68 760€ Honoraires : 14,60 % HT à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 60 000 €.Réf 2129. DECLIC IMMO 37Pour plus d’informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de Miguel TORRES - 07 68 61 52 44 - miguel.torres@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 989 679 451 Ville du greffe : TOURS.

Cela semble être une occasion en or pour quiconque souhaite s'installer dans un endroit dynamique et attractif ! Être situé dans la rue la plus fréquentée par les amateurs de commerces chics et atypiques, ainsi que par les touristes, est un atout majeur pour attirer une clientèle variée. Avec un petit loyer et de faibles charges, cela rend l'opportunité encore plus intéressante, surtout pour ceux qui souhaitent démarrer ou développer leur activité. C'est vraiment le moment idéal pour saisir cette chance et profiter de cet emplacement de choix. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez des conseils sur la façon de tirer le meilleur parti de cette opportunité, n'hésitez pas à demander ! ? 15 000 euros FAI dont 3000 euros charge acquéreur 12000 euros NET VENDEUR Tel 07 66 23 69 96 Carole Agence Guy Hoquet Place Gaston Paillhou 37000 TOURS (25.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 690 euros.

iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose un fonds de commerce à vendre à TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Ce restaurant/traiteur de 211 m² environ est situé sur un axe très fréquenté, face à la gare SNCF de Tours. Il dispose de deux grandes salles, d'une cuisine professionnelle, d'une réserve et d'un espace plonge. Points clés :– Chiffre d’affaires en hausse de près de 56 % sur 3 ans, attestant de la solidité et du potentiel de l'exploitation– Quartier gare, emplacement stratégique et visible– Établissement exploité depuis plusieurs années, avec une clientèle régulière composée de professionnels, d'habitués et de passages– Chiffre d’affaires prévisionnel pour 2024 : 242 000 €– Résultat net pour 2024 : 40 000 €– Trésorerie disponible : 75 470 €– Loyer mensuel HT hors charges : 949 €– Charges récupérables estimées : 162 €/mois (taxe foncière + OM)Cette annonce constitue une opportunité d'achat de locaux professionnels à TOURS. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter notre site internet www.iadfrance.fr. La présentation immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985.

Locaux professionnels à vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Fonds de commerce d’institut de beauté idéalement situé à proximité des transports en commun et du centre-ville, sur un axe très fréquenté. Le local de 66,89 m² offre une excellente visibilité grâce à une vitrine de 4,30 mètres, comprenant : un espace d’accueil avec un coin manucure et un espace de vente de cosmétiques, trois cabines de soin dont deux équipées de points d’eau, un bureau pouvant servir de quatrième cabine, une cuisine et un WC. Avec un loyer de 1 150 €/mois plus 50 € de charges et un chiffre d'affaires de 66 754 € pour l'année précédente, ce salon dispose d’un potentiel de développement important, tant par l’élargissement des services que par la conquête d'une nouvelle clientèle. Tous commerces sont possibles, sauf la restauration. Il est également possible d'acquérir les murs. Honoraires : 8 800 € TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 39 000 €. Réf 2120. DPE : E. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.