Achat Locaux Professionnels à Parçay-Meslay (37) : 127 annonces

Prix au m² le plus bas

1 200 000 €

786 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 1 526 m²

Parçay-Meslay (37)

À VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Parcay Meslay, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Idéalement située dans un cadre verdoyant près de Tours, cet établissement renommé bénéficie d'une excellente réputation. Cette bâtisse unique allie charme et fonctionnalité : - Architecture raffinée (colonnes, fronton, terrasses ombragées) sur un terrain de 1526m2 - Local de 250m2 comprenant une salle de réception spacieuse de 120m2, lumineuse et parfaite pour mariages, séminaires et événements - Terrasse arborée de 45m2 avec parasols et espace détente - Bar, cuisine équipée, réserves et espaces techniques en parfait état - Grand parking privatif de 32 places pour la clientèle L'ensemble a été exploité avec succès, offrant ainsi une rare opportunité de vente de locaux professionnels à Parcay Meslay, dans un secteur prometteur. Idéal pour les professionnels de la restauration, de l'événementiel ou les investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à Parcay Meslay. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.928417

À PARCAY MESLAY, Indre-et-Loire (37), nous vous proposons un local industriel de 470 m², idéal pour un achat de locaux professionnels. Ce bien est situé sur une parcelle de 802 m², à proximité directe des accès A 10 et D 910, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Ce local comprend à la fois un entrepôt et une partie bureau, le tout étant très bien positionné aux portes de Tours Nord. Ne manquez pas cette opportunité pour la vente de locaux professionnels à PARCAY MESLAY.

À vendre un local professionnel avec vitrine et bureau situé à Parcay Meslay, dans le département Indre-et-Loire en région Centre. Ce local d'activité fonctionnel et visible est parfait pour toute entreprise désireuse de combiner espace de travail, visibilité commerciale et accessibilité. Surface totale : environ 475 m². Le bureau avec vitrine donne sur un axe passant, ce qui le rend idéal pour un showroom, un accueil client ou un espace de vente. Il dispose également d'une porte sectionnelle pour l'accès à l'atelier ou au stockage, ainsi que de places de parking privatives devant le local et d'un petit espace vert en façade. Ce bien convient à divers secteurs, tels que garage automobile, activité artisanale, commerce spécialisé, services ou stockage avec accueil client. Une excellente visibilité depuis la rue, une construction solide et bien entretenue, ainsi qu'une proximité immédiate des grands axes garantissent un emplacement stratégique. C'est une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Parcay Meslay dans un secteur en plein essor. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.913209.

iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose à la vente un fonds de commerce : un salon de coiffure mixte situé à Tours, dans l'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cet établissement bénéficie d'un emplacement n°1 sur le boulevard Jean Royer, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Implanté depuis plusieurs années, ce salon dispose d'une clientèle fidèle et d'une activité stable, avec un chiffre d'affaires en augmentation de +5,6 % sur le dernier exercice. L'outil de travail est en bon état, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. De plus, l'organisation actuelle présente des opportunités de développement, notamment par le renforcement de l'équipe ou l'optimisation des horaires d'ouverture. Le bail commercial en cours garantit une exploitation sereine avec un loyer compétitif de 1 310 € HT mensuels, idéal pour un achat locaux professionnels à Tours. Ce salon, actuellement rentable, est une opportunité attrayante pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer une première affaire dans un cadre bien structuré. C'est une affaire parfaite pour un coiffeur indépendant ou un couple désireux de reprendre un salon clé en main, avec une base solide et un potentiel de croissance évident. Un dossier complet peut être fourni sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tours sous le numéro 908812985. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Découvrez cette cession de droit au bail tous commerces, situé à proximité immédiate de la place du Grand Marché, de la place Plumereau, de l’ensemble des commerces et des transports en commun. L’établissement dispose d’une surface de 34 m², actuellement exploitée en restauration rapide avec vente à emporter. On y retrouve une salle de 13 m², une cuisine de 15 m², un espace plonge ainsi que des toilettes privatives non PMR. Une terrasse de 4 mètres de longueur accompagne l’établissement. Le loyer mensuel est de 886 euros charges comprises. Cet établissement ne nécessite aucun travaux et est actuellement ouvert 6 jours sur 7, du lundi au jeudi, ainsi que le samedi et le dimanche. Honoraires : 7000 € TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 35 000 € Réf 2113. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

À TRUYES, dans le département de l'Indre-et-Loire au sein de la région Centre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés sur un axe très fréquenté, avec un passage de 25 000 véhicules par jour, ces murs commerciaux jouissent d'une excellente visibilité, prêts à accueillir votre activité. Le local possède une vaste surface d'exploitation, idéale pour de nombreuses configurations selon vos besoins, et est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant un cadre sécurisé et accessible. Il se compose d'un grand hall d'accueil, de plusieurs pièces avec points d'eau, d'une cuisine, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. De plus, il est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Avec une façade attrayante et une surface modulable, vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives. Ce bien est idéalement situé au cœur d'un secteur dynamique, ce qui le rend attractif pour un achat de locaux professionnels à TRUYES. Organisez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cet espace commercial. Le bien est constitué de 3 lots et appartient à une copropriété de 20 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 038 €. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 399 900 € HT + 3 980 € TVA, soit 403 880 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 380 000 € HT, et les honoraires d'agence s'élèvent à 19 900 € HT + 3 980 € TVA, ce qui représente 23 880 € TTC (6.28 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Paola LAMOUR, au 06 76 17 42 90 ou par e-mail à paola.lamour@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512.

Vente de locaux professionnels à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Nous vous proposons une opportunité unique sur le marché tourangeau : un établissement hôtelier 2 étoiles, parfaitement entretenu et situé dans un emplacement stratégique. Ce bien combine une localisation de premier choix avec des caractéristiques techniques écologiques, offrant ainsi un potentiel de valorisation immédiat pour tout investisseur ou exploitant. Cet établissement attire une clientèle variée : - Business : idéal pour les congrès et les déplacements professionnels. - Loisirs : point de départ parfait pour la Loire à Vélo et la visite des Châteaux de la Loire, accueils de familles et de groupes. L'hôtel se distingue par son système de géothermie profonde pour le chauffage et la climatisation, un parking éclairé à l'énergie solaire, ainsi que des bornes de recharge électrique, assurant des frais d'exploitation contrôlés malgré la hausse des coûts énergétiques. Parmi les services proposés, vous trouverez un parking privé (rare au cœur de la ville), un ascenseur, des chambres insonorisées et climatisées. Cet actif présente de multiples leviers de croissance : - Repositionnement potentiel en 3 étoiles grâce à des équipements modernes tels que la climatisation et la literie de qualité. - Optimisation du RevPAR en augmentant le prix moyen, étant donné la proximité du Palais des Congrès. - Développement d'un concept hôtelier alliant écologie et patrimoine local pour attirer une clientèle plus jeune et internationale. Cette proposition constitue une véritable rareté sur le marché des locaux professionnels à acheter à Tours : des actifs de plus de 20 chambres en hyper-centre avec parking privé sont très demandés. Un dossier complet est disponible sur demande et après la signature d'un accord de confidentialité, ainsi que la réception de votre confirmation de financement préalable. Pour un groupe hôtelier ou un investisseur privé, cet hôtel peut devenir rapidement un 'Boutique-Hôtel Eco-Friendly' dans l'une des villes les plus dynamiques du Val de Loire. Ne manquez pas cette affaire à saisir ce mois-ci ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf.922902

Cela semble être une occasion en or pour quiconque souhaite s'installer dans un endroit dynamique et attractif ! Être situé dans la rue la plus fréquentée par les amateurs de commerces chics et atypiques, ainsi que par les touristes, est un atout majeur pour attirer une clientèle variée. Avec un petit loyer et de faibles charges, cela rend l'opportunité encore plus intéressante, surtout pour ceux qui souhaitent démarrer ou développer leur activité. C'est vraiment le moment idéal pour saisir cette chance et profiter de cet emplacement de choix. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez des conseils sur la façon de tirer le meilleur parti de cette opportunité, n'hésitez pas à demander ! ? 15 000 euros FAI dont 3000 euros charge acquéreur 12000 euros NET VENDEUR Tel 07 66 23 69 96 Carole Agence Guy Hoquet Place Gaston Paillhou 37000 TOURS (25.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 690 euros.

iad France - Marine Soares De Oliveira (06 59 80 65 86) vous propose : Idéalement situé à Tours, à proximité immédiate de la gare et du Vieux Tours, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant à la fois visibilité et accessibilité. D’une surface généreuse, ce bien propose de beaux volumes permettant d’accueillir différents types d’activités commerciales ou professionnelles. Implanté dans un secteur dynamique et recherché, à proximité des commerces, des transports et des axes principaux, ce local constitue une véritable opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement. À découvrir rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Soares De Oliveira (ID 93926), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Blois sous le numéro 952890366 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Hyper-centre de Tours, à deux minutes à pied de l'arrêt de tram Nationale et à proximité immédiate des commerces. Fonds de commerce de salon de coiffure de 74 m², composé d'une salle principale avec tout le matériel professionnel, accompagné d'un sous-sol comprenant un bureau et des vestiaires et un garage privé pouvant accueillir deux voitures, avec une possibilité d'installation de borne électrique. Chiffre d'affaires stable et rentable. Aucun travaux à prévoir. Actuellement exploité cinq jours par semaine, avec une salariée à reprendre lors de la vente. Honoraires : 4 000 € TTC (4,17 %) inclus charge acquéreur (96 000 € hors honoraires) Réf 2093. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

Local pour pressing uniquement. dispose d'une machine à Laver à sec de 12kgs récente 2 machines à laver de 18 et 8 kgs 2 sèches linge de 20 et 8kgs. Idéal reconversion, avec possibilité d'une formation d'un mois auprès des propriétaires, ou pour un investisseur souhaitant développer le 'linge client' des hôtels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VOUVRAY, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons un domaine viticole exceptionnel à vendre. Ce domaine est réputé pour sa production de vins pétillants, vins liquoreux et vins secs, et possède un palmarès impressionnant de médailles d'or. La vente de ces locaux professionnels à VOUVRAY inclut un stock de 30 000 bouteilles. De plus, les enfants de la troisième génération sont disposés à rester employés dans la propriété. Le domaine s'étend sur 600 m² de cave, et intègre une cuve en verre de 300 m³ située à 70 mètres de profondeur. Cette vente de locaux professionnels à VOUVRAY comprend également les parts de la EARL, la vigne, la cave, le chai ainsi qu'une petite loge de 20 m² située dans les vignes. Le propriétaire conservera 1 ha et les honoraires seront à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandre GEOFFROY D'ASSY, votre agent commercial de CAPIFRANCE, pour découvrir ces locaux professionnels à acheter VOUVRAY.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Pierre-des-Corps, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Situés au dernier étage de la Résidence La Tour, ces bureaux en parfait état offrent un cadre calme et clair. L'espace comprend un grand bureau de réception, une salle de réunion, un bureau indépendant ainsi que des rangements. Les sanitaires se trouvent sur le palier et un parking est disponible au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Pierre-des-Corps.

iad France - Ludovic Vanacker (06 33 55 04 96) vous propose à la vente des locaux professionnels à NAZELLES-NÉGRON, un emplacement idéal proche d'Amboise. Ce local commercial, situé dans un quartier économique dynamique, offre une visibilité optimale à proximité des commerces, d’Intermarché et de la gare, garantissant ainsi un bon flux de clients. Caractéristiques du bien : • Surface totale : environ 300 m² • Vitrine : 3,3 m avec porte automatique de 1,6 m • Bureau, réserve indépendante et toilettes • 4 places de parking privées • Accessibilité PMR • Situé dans une rue commerçante animée • Convient à toutes activités commerciales C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à NAZELLES-NÉGRON, offrant un investissement sécurisé dans un secteur attractif, avec un local prêt à l’usage et un potentiel de développement significatif. Information d'affichage énergétique liée à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanacker (ID 44004), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 880137021. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Découvrez cette mercerie et perlerie à vendre, idéalement placée en plein centre-ville, à proximité de la rue Nationale et bénéficiant d'une place de stationnement. Cet établissement d'environ 50 m² comprend deux espaces de vente ainsi que deux réserves. Reconnue dans la région, cette mercerie et perlerie jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Avec un loyer mensuel raisonnable de 800€, cette affaire présente un bon EBE et CA. La possibilité d'acquérir le stock, d'une valeur d'environ 90k€, est également un atout. Pour toute information concernant cet achat de locaux professionnels à TOURS, n'hésitez pas à me contacter. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 983806738. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé en hyper centre de Tours, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché avec vitrine sur rue, idéal pour une activité de commerce ou de services. Destination actuelle : vente à emporter de donuts, pâtisseries et confiseries. Description du local - Entrée donnant sur le couloir de l’immeuble avec droit d’usage - Magasin sur rue avec porte d’entrée - Accès par une porte commune à l’arrière-magasin et à la cour intérieure - Arrière-magasin / petit bureau - WC avec lavabo - Cave en sous-sol Conditions financières - Loyer HC : 800 - Charges : 45 Loyer non soumis à la TVA Charges mensuelles : Copropriété : 15 € Chauffage : 30 € Dépôt de garantie : 800 € (1 mois de loyer) Taxe foncière : 650€ à la charge du preneur Points forts : Emplacement central et passant Faibles charges Configuration fonctionnelle Cour intérieure + cave Renseignements et dossier sur demande Idéal pour un projet souhaitant s’implanter au cœur de Tours. PRIX HONORAIRES INCLUS : 14 660€ Honoraires : 33,27 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 11 000 € Réf 2128. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Miguel TORRES - 07 68 61 52 44 - miguel.torres@declic.immo - Agent Commericial RSAC N° 989 679 451 Ville du greffe : TOURS

À vendre, un immeuble de bureaux de 299 m² à Saint-Cyr-sur-Loire, Indre-et-Loire, Centre, divisible par paliers avec espace de stockage en sous-sol. Ancien bureau de poste entièrement rénové, cet espace professionnel spacieux et lumineux est modulable selon vos besoins. Ses atouts incluent : - Une vue panoramique sur la Loire, exposé plein Sud pour bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée. - 217 m² exploitables en excellent état. - Un rez-de-chaussée accessible, comprenant des locaux avec rampe pour personnes à mobilité réduite, une salle de réunion/cuisine et des WC séparés. - Un duplex de 130 m² avec salle de réunion/open space, cafétéria, 4 bureaux individuels, WC indépendants à chaque niveau et 2 salles d'eau. - Un sous-sol intégral, offrant de vastes espaces de rangement ou d'atelier. - Une cour intime, ajoutant confort à votre environnement de travail. - Un emplacement privilégié dans un quartier recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, proche des grands axes. Un bien rare alliant le charme de l’ancien et la modernité, idéal pour un projet d'implantation professionnelle. N'attendez plus pour réaliser votre achat de locaux professionnels à Saint-Cyr-sur-Loire, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 170 000 €

3 154 €/m²

Locaux professionnels

• 371 m²
• 

À 7km de Parçay-Meslay (37)

À vendre, murs commerciaux / bureaux en rez-de-chaussée à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien, d'une surface de 351 m², est situé début Avenue Maginot et a été construit en 2023. Il offre des prestations haut de gamme, idéales pour des entreprises, des bureaux ou des commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Tours. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Pascal Beaujouan - EI - 06 50 16 68 51 - Agent commercial indépendant à Tours, RSAC N° 329 247 498. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054813). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Opportunité rare à Veigné! Idéal investisseur ou professionnel Située sur la commune de Veigné, à proximité immédiate des axes routiers principaux et des zones d'activités, cette grange de 102 m2 au sol + 50 m2 à aménager à l'étage offre un fort potentiel de réhabilitation pour un usage commercial, artisanal ou mixte. Edifiée sur une parcelle de 324 m2, la bâtisse présente une belle structure en pierre, à restaurer entièrement selon votre projet. Possibilité de faire 2 cellules commerciales. * Atouts du bien : emplacement stratégique proche axe Tours-Montbazon-Loches * Accès facile et visibilité intéressante pour une activité professionnelle * Beau volume intérieur offrant de multiples possibilités d'aménagement Parking commun de 670 m2. Cette grange représente une belle opportunité de création d'un local professionnel, atelier, bureaux ou espace de stockage dans un secteur dynamique et recherche du Sud Tourangeau. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous! Votre conseiller : Apolline BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 800 530 - Tours

Située à proximité immédiate des commerces, du tramway et des lignes de bus permettant de rejoindre le centre de Tours en moins de 10 minutes, la boulangerie-pâtisserie dispose d’une surface totale de 157 m² entièrement équipée avec du matériel professionnel. Elle est accompagnée d’un appartement de fonction de 73 m² avec un garage, le tout pour un loyer de 2 400 € charges comprises. Elle bénéficie également de places de parking gratuites à proximité immédiate, sur un axe passant, et dispose d’une clientèle fidèle. Chiffre d’affaires N : 345 445 € L’établissement est actuellement ouvert du lundi au samedi matin. Honoraires : 9 750 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (195 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 300 € par an. Réf 2102. DECLIC IMMO 37 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

Coup de cœur du secteur

499 900 €

1 250 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²
• 

À 10km de Parçay-Meslay (37)

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ 400 m² AVEC TERRAIN 2 082 m² – BUREAUX / ATELIER / ENTREPÔT Vous recherchez un local d'activité à vendre offrant surface, visibilité et potentiel d'évolution ? Ce bien professionnel rare sur le secteur est une opportunité idéale pour implanter ou développer votre entreprise. Ce local d'activité de 400 m² en rez-de-chaussée offre une grande modularité et s'adapte parfaitement à de nombreux usages : - bureaux professionnels, - atelier ou espace de production, - entrepôt / stockage, - showroom, - espace de coworking ou activité tertiaire. Le tout est implanté sur une parcelle de 2 082 m², permettant : - la création d'un parking privé, - une extension du bâtiment, - ou un aménagement extérieur valorisant pour collaborateurs et clients. Local professionnel libre immédiatement, Affichage et visibilité commerciale possibles, Logement de fonction inclus, un atout rare pour un dirigeant ou un gardien Ce bien conviendra parfaitement aux artisans, entreprises, PME, professions libérales ou investisseurs à la recherche d'un local d'activité à fort potentiel dans un environnement dynamique. Honoraires inclus de 4.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

145 000 €

403 €/m²

Locaux professionnels

• 360 m²

À 7km de Parçay-Meslay (37)

Nicolas BOUCHER vous propose à la vente ce fonds de commerce d'ESCAPE GAME en franchise, idéalement situé en première couronne de Tours, dans une zone commerciale avec accès direct par voie rapide. Parking sur site. Ce centre dispose d'une surface de 360 m² comprenant 5 salles d'escape game, une salle de 25 m² pouvant servir de salle de réunion ou être transformée en salle de jeu supplémentaire, un grand espace d'accueil et d'attente joliment décoré, ainsi qu'un espace sanitaire, une salle régie, une salle de pause, une réserve et un bureau. Les locaux professionnels à acheter à Tours sont immédiatement exploitables, avec la possibilité d'accompagnement par l'exploitant. Gros potentiel à exploiter. Prix de vente : 165.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Tours, contactez Nicolas BOUCHER au 0619031793 ou par courriel à n.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nicolas BOUCHER, conseiller immobilier indépendant. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Locaux professionnels à vendre à TOURS, situés rue Chanoineau, entre la place des Halles et le boulevard Béranger. Ce local commercial comprend 2 pièces pour un total de 38 m², avec la possibilité d'acheter une place de parking. Prix de vente : 185 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller Heurêka, Guillaume Clément, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 850350850. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans le département Indre-et-Loire en région Centre.

Locaux professionnels à vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Fonds de commerce d’institut de beauté idéalement situé à proximité des transports en commun et du centre-ville, sur un axe très fréquenté. Le local de 66,89 m² offre une excellente visibilité grâce à une vitrine de 4,30 mètres, comprenant : un espace d’accueil avec un coin manucure et un espace de vente de cosmétiques, trois cabines de soin dont deux équipées de points d’eau, un bureau pouvant servir de quatrième cabine, une cuisine et un WC. Avec un loyer de 1 150 €/mois plus 50 € de charges et un chiffre d'affaires de 66 754 € pour l'année précédente, ce salon dispose d’un potentiel de développement important, tant par l’élargissement des services que par la conquête d'une nouvelle clientèle. Tous commerces sont possibles, sauf la restauration. Il est également possible d'acquérir les murs. Honoraires : 8 800 € TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 39 000 €. Réf 2120. DPE : E. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Tours ? Cette annonce est faite pour vous ! Nous proposons à la vente des locaux professionnels situés en plein cœur de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Actuellement exploités en tant que librairie, ces espaces de 45 m2 offrent un emplacement stratégique proche des commerces, restaurants et transports. Ils comprennent une belle vitrine, un espace de vente, un bureau/espace de stockage et des sanitaires. De plus, une place de parking sécurisée dans une copropriété accompagne ce bien. Le loyer commercial est fixé à 584 EUR par mois. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec 15 lots et sans procédures en cours, les charges annuelles s'élevant à 2712 EUR. L'offre de vente s'établit à 20 000 euros FAI, dont 5000 EUR de frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit 15 000 euros NET VENDEUR. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Votre conseillère WINKEY, Mme Céline CLEMOT, est joignable au 07 64 01 14 01 ou par e-mail à c.clemot@winkey.fr. Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 920 015 385 RSAC de Tours. Renseignements disponibles sur les risques encourus liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VEIGNE LES GUES EXCLUSIVITE//OPPORTUNITE RARE Idéal investisseur ou professionnel Situé sur la commune de Veigné, à proximité immédiate des axes routiers principaux et des zones d'activités, ce local commercial de 62 m2 sol + étage à créer offre un fort potentiel de réhabilitation pour un usage commercial, artisanal ou mixte. Edifiée sur une parcelle de 147 m2, la bâtisse présente une belle structure en pierre, à restaurer entièrement selon votre projet. * Atouts du bien : emplacement stratégique proche axe Tours-Montbazon-Loches * Accès facile et visibilité intéressante pour une activité professionnelle Parking commun d'environ 550 m2. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous! Votre conseiller : Apolline BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 800 530 - Tours

À vendre, cession de droit au bail dans l'hypercentre de Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre. Ce local professionnel de 70m2, dont 25m2 de surface commerciale, est situé à proximité des Halles, sur un axe piéton fréquenté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale de 25m2 avec une vitrine de 4m. À l'étage inférieur, des réserves comprenant une cuisine de 20m2, des toilettes, un couloir et une cave voutée et carrelée de 20m2. Le loyer est de 870€ avec des provisions pour charges de 65€. Le local est disponible à partir de janvier et a été entièrement rénové en 2019. Cette vente de locaux professionnels à Tours est motivée par un départ à la retraite. Des informations financières peuvent être fournies sur demande. Ce bien peut convenir à tous types de commerces. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Offre unique pour l'achat de locaux professionnels à LOCHES, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cet établissement, idéalement situé en emplacement numéro 1 dans une charmante ville touristique au sud de Tours (à 40 minutes de la gare TGV), est une bar-brasserie avec licence 4. Il possède 65 places intérieures et 70 en terrasse, attirant une clientèle importante avec en moyenne 60 couverts par jour en basse saison et 120 en haute saison. L'équipe se compose de 6 personnes, y compris les gérants, et de 2 à 3 saisonniers de manière saisonnière d'avril à octobre. La zone de chalandise inclut environ 20 000 habitants, avec près de 100 000 passages touristiques entre avril et octobre. L'établissement est ouvert 5 jours sur 7 de 08h00 à 20h00, avec 5 semaines de fermeture annuelle pour congés (en février et fin juin/début juillet). Le dernier chiffre d'affaires constaté s'élève à 680 000 euros, avec un EBER de 100 000 euros, affichant une progression de 3% par rapport à l'année précédente. Le bail commercial est de 9 ans avec un loyer mensuel de 1 350 euros HT/HC. Un appartement de fonction à l'étage est disponible, parfait pour les gérants ou pour héberger les saisonniers. Cette belle affaire bénéficie d'un potentiel de développement dans un emplacement privilégié, sans travaux majeurs à prévoir, et dispose d'une terrasse ensoleillée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.898663

Philippe Gelineau vous propose à la vente des locaux professionnels à CHAMBRAY LES TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Découvrez deux fonds de commerce indissociables en prêt-à-porter, rattachés à une enseigne nationale de renommée, bénéficiant d'une zone d'exclusivité.À TOURS, le chiffre d'affaires dépasse 1 100 000 € HT, idéalement situé au cœur d'un retail park regroupant toutes les grandes enseignes du secteur. Le loyer est de 5 015 € HT par mois, et l'établissement compte 6 salariés au total, dont 2 apprentis, attirant près de 70 000 visiteurs par an. La surface du magasin, conforme aux normes, s'étend sur 200 m², et le prix net vendeur est fixé à 240 000 €.À ORLÉANS, le chiffre d'affaires annuel s'élève à plus de 450 000 € HT, avec un emplacement de choix au cœur d'une galerie commerciale adjacente à une enseigne alimentaire très connue. Le loyer pour cette unité est de 3 333 € HT par mois et elle emploie 3 personnes, dont un apprenti. Ce magasin aux normes fait également 196 m² et est proposé au prix net vendeur de 45 000 €.Ces commerces sont sous contrat de franchise de 5 ans, offrant 39 % de marge en commission affiliation sans besoin d'achat de stock. Ces locaux professionnels à CHAMBRAY LES TOURS conviennent parfaitement pour une première affaire, un professionnel aguerri ou un investisseur. Le revenu du couple concerné est supérieur à 100 000 € par an.Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 944224.

L'office notarial Notaires Touraine Château-Renault, SELARL, vous propose à la vente des locaux professionnels situés à ST ANTOINE DU ROCHER, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce local d'activités de 140 m² se trouve à proximité de la gare, avec un accès rapide aux autoroutes A10 et A28. Implanté dans une zone dédiée aux activités professionnelles (commerce, artisanat, bureaux, services, entrepôts), ce bâtiment récent représente une opportunité idéale pour l' achat de locaux professionnels ST ANTOINE DU ROCHER. Le bien, construit sur une parcelle de 584 m², se compose d'un rez-de-chaussée avec une vaste pièce de 64 m², modulable selon vos besoins, un bureau de 8 m², des WC, un local technique et une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez un espace de vie parfait pour un pied-à-terre ou du gardiennage, comprenant une grande pièce avec dressing, coin bureau, terrasse, salle d'eau et WC. Les atouts de ce bien incluent des finitions soignées, des volumes lumineux, un emplacement stratégique, deux places de stationnement privatives et la possibilité d'une extension. Le prix est de 255 000 € HNI, frais d'actes en sus. Pour plus d'informations et visites, contactez le 02.47.29.88.59.

QUARTIER BLANQUI CHARME DE L'ANCIEN A 15 minutes à pieds de la gare de Tours, proche des bus et axes autoroutiers, venez vite découvrir ce local professionnel idéal pour une profession libérale en très bon état. Il est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 1900 aux faibles charges et comporte deux entrées. Il est composé d'une salle d'attente, d'une pièce principale, wc avec douche et coin évier, murs en pierre sur l'ensemble du local. Sans oublier une magnifique cave voutée de 30 m2 accessible depuis l'appartement. De nombreuses possibilités s'offrent à vous, n'attendez plus et contactez moi pour une visite! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Votre conseiller : Apolline BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 800 530 - Tours