Achat Locaux Professionnels à Notre-Dame-d'Oé (37) : 120 annonces

Prix au m² le plus bas

465 000 €

1 409 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 330 m²

Notre-Dame-d'Oé (37)

À vendre – locaux professionnels à NOTRE DAME D'OE, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Emplacement stratégique dans une zone dynamique.Vous recherchez des locaux professionnels pour développer votre activité ? Ce bien est idéal pour vous !Caractéristiques du bien :- Superficie totale : 330 m²- Espace atelier/garage adapté pour des activités artisanales, de mécanique auto, de stockage ou de petite production.- Deux bureaux séparés, lumineux et confortables, parfaits pour accueillir vos clients ou gérer vos opérations dans un cadre professionnel.- Sanitaires indépendants.- Accès facile et rapide aux grands axes routiers, à la rocade et aux autoroutes A10.- Stationnement privatif devant le local ainsi qu'environ 30 places de stationnement disponibles.- Situé en zone artisanale active, à proximité de nombreux commerces, entreprises et habitations.Possibilité de transformation ou d'adaptation selon votre projet : garage automobile, atelier, local de stockage, petite entreprise, plateforme logistique urbaine, etc.Ce secteur de Tours Nord est très recherché pour sa visibilité et sa facilité d'accès. Une belle opportunité pour artisans, entrepreneurs, investisseurs ou sociétés en développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 911928.

Coup de cœur du secteur

128 000 €

1 422 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 90 m²
• 

À 7km de Notre-Dame-d'Oé (37)

Immeuble Commercial – Locataire Banque – Rentabilité 7 % Emplacement idéal pour cet immeuble à usage exclusivement commercial, loué à un établissement bancaire reconnu, garantissant une sécurité locative optimale et un profil de locataire premium. Caractéristiques du bien : Local commercial en parfait état Surface RDC : environ 85 m² parfaitement agencés Locataire en place : une banque, bail solide et client de grande qualité Chauffage par pompe à chaleur (installation récente, économique) 1er étage non occupé, actuellement isolé par laine de verre (antivibration et isolation thermique pour l'agence bancaire) Atouts pour investisseur : Rentabilité attractive de 7 % Simulation réalisée pour un financement à 100 % sur 15 ans à 4 % Très faible vacance locative dans ce type d'activité Parfait pour un investissement patrimonial sécurisé Peu de travaux à prévoir Idéal pour un investisseur recherchant :?? un revenu locatif stable?? un locataire fiable du secteur bancaire?? un bien en très bon état technique?? une opération rentable clé en main Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

Très belle affaire à céder Hyper centre d' Amboise, fond avec bail 3/6/9 et possibilité d' acquérir les murs. surface commerciale de plus de 75 m2, avec bureau et stockage à l'étage (100 m2) pouvant faire office d'appartement de fonction. pour tous renseignements contactez Ambroise de Norayau 0659543209. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre de vente de locaux professionnels à TOURS, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose un bar idéalement situé sur un axe très fréquenté près de la Place Plumereau. Cet établissement possède un énorme potentiel de développement, notamment en développant l'activité du matin et de la journée. Actuellement, le bar est fermé les dimanches et lundis et dispose d'espace pour des événements à créer. Sur place, vous trouverez une terrasse pouvant accueillir 20 places assises. Le loyer s'élève à 1410€ HT par mois. Les équipements incluent une tireuse à 3 becs, une machine à café, une machine à glace et un lave-verres, tous ayant moins de 6 ans. Cette affaire est saine et n'engage aucun contrat. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à TOURS, n'hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique associée : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC de TOURS avec le numéro 983806738. Vous pouvez retrouver tous nos biens disponibles sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Nous vous proposons à la vente un lot de deux boutiques de bien-être d’un chiffre d’affaires de 376 734€ situé sur l'année N situées à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Chaque boutique est composée d’une surface de vente, d’une réserve et d’une cuisine. Aucun travaux n’est à prévoir. Le loyer des deux boutiques est de 1 660 euros hors charges, et elles sont actuellement exploitées 5 jours et demi par semaine. Le dossier du bien et les photos sont disponibles sur demande. La cession se fait en toute discrétion afin de préserver la bonne marche de l’activité ainsi que la tranquillité des équipes et des clients. Honoraires : 8,40 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 350 000 € Réf 2115. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose à la vente des locaux professionnels à TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Cet hôtel indépendant se situe dans un emplacement stratégique et dispose d'une base d'exploitation saine, conforme aux dernières normes réglementaires, permettant une reprise immédiate de l’activité auprès de professionnels intéressés par l'achat de locaux professionnels à TOURS, sans nécessiter d'investissements structurels lourds à court terme. L’établissement comprend 23 chambres opérationnelles, y compris une chambre PMR, ainsi que deux chambres pour le personnel et tous les espaces nécessaires à l’exploitation hôtelière (accueil, salle de petit-déjeuner, locaux techniques, lingeries). Des équipements récents ont été intégrés dans un but de maîtrise durable des charges.Le bien est doté d'un système de chauffage par géothermie, offrant un avantage compétitif dans le contexte actuel de hausse des coûts énergétiques, et permettant une optimisation directe du résultat d’exploitation.Des espaces de stationnement privatifs ainsi que des infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles, répondant aux nouvelles attentes de la clientèle et augmentant l'attractivité de l’établissement.L'ensemble présente également un potentiel de développement significatif, que ce soit par l'optimisation de l’existant ou par un projet d’agrandissement, ouvrant la voie à des perspectives de valorisation à moyen terme, sous réserve des autorisations administratives.Ce bien s'adresse à un professionnel de l’hôtellerie ou à un investisseur capable d’identifier rapidement les leviers d’amélioration du chiffre d’affaires et de la rentabilité, sur un actif de qualité, en raison de sa configuration, de ses équipements et de son potentiel.

Philippe Gelineau vous propose à la vente des locaux professionnels à Chambray-les-Tours, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cet institut de beauté et parfumerie de 123 m² est idéalement situé au sein d'un grand centre commercial regroupant de nombreuses enseignes nationales. Ce local professionnel à vendre dispose de quatre cabines impeccables avec un point d'eau, ainsi qu'une salle de stockage, un bureau et un espace d'accueil pour la clientèle. Aucun travaux à prévoir, le tout étant en conformité et très propre. L'établissement est ouvert du lundi au samedi sur rendez-vous et attire plus de 500 clientes par mois. Actuellement géré par une responsable présente depuis 2017, l'équipe se compose de 2 CDI et 2 alternants. Le chiffre d'affaires en forte progression s'élève à plus de 300 000 € HT par an, avec un loyer de 3108 € HT par mois. Situé dans un environnement dynamique avec des animations tout au long de l'année, ce local professionnel séduira un premier investisseur, un professionnel confirmé ou tout investisseur intéressé. Possibilité d'achat sous enseigne ou de manière indépendante. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

9 500 €

211 €/m²

Locaux professionnels

• 45 m²

Quartier Paul Bert

À 8km de Notre-Dame-d'Oé (37)

iad France - Sebastien BERNARD (06 70 64 11 24) vous propose à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, à la vente, un local commercial situé Quai Paul Bert. Ce bien présente un beau visuel, se trouve dans un secteur très passant et est disponible immédiatement. D'une surface d'environ 45 m2 au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, il comprend un débarras, des WC et une cave. Ce local est idéal pour des activités telles que cabinet d'assurance, agence de nettoyage, salon de coiffure, informatique ou toilettage. Aucune activité de restauration n'est autorisée. Le prix de vente des locaux professionnels à TOURS est de 9500 euros TTC, honoraires inclus, avec un loyer de 770 euros HT/mois plus 20 euros de charges par mois. Un bail neuf sera rédigé par un Notaire. Diagnostics en cours de réalisation. A voir rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien BERNARD (ID 25966), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 832653653. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose à la vente un fonds de commerce : un salon de coiffure mixte situé à Tours, dans l'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cet établissement bénéficie d'un emplacement n°1 sur le boulevard Jean Royer, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Implanté depuis plusieurs années, ce salon dispose d'une clientèle fidèle et d'une activité stable, avec un chiffre d'affaires en augmentation de +5,6 % sur le dernier exercice. L'outil de travail est en bon état, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. De plus, l'organisation actuelle présente des opportunités de développement, notamment par le renforcement de l'équipe ou l'optimisation des horaires d'ouverture. Le bail commercial en cours garantit une exploitation sereine avec un loyer compétitif de 1 310 € HT mensuels, idéal pour un achat locaux professionnels à Tours. Ce salon, actuellement rentable, est une opportunité attrayante pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer une première affaire dans un cadre bien structuré. C'est une affaire parfaite pour un coiffeur indépendant ou un couple désireux de reprendre un salon clé en main, avec une base solide et un potentiel de croissance évident. Un dossier complet peut être fourni sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tours sous le numéro 908812985. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Pierre-des-Corps, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Situés au dernier étage de la Résidence La Tour, ces bureaux en parfait état offrent un cadre calme et clair. L'espace comprend un grand bureau de réception, une salle de réunion, un bureau indépendant ainsi que des rangements. Les sanitaires se trouvent sur le palier et un parking est disponible au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Pierre-des-Corps.

À vendre, un immeuble de bureaux de 299 m² à Saint-Cyr-sur-Loire, Indre-et-Loire, Centre, divisible par paliers avec espace de stockage en sous-sol. Ancien bureau de poste entièrement rénové, cet espace professionnel spacieux et lumineux est modulable selon vos besoins. Ses atouts incluent : - Une vue panoramique sur la Loire, exposé plein Sud pour bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée. - 217 m² exploitables en excellent état. - Un rez-de-chaussée accessible, comprenant des locaux avec rampe pour personnes à mobilité réduite, une salle de réunion/cuisine et des WC séparés. - Un duplex de 130 m² avec salle de réunion/open space, cafétéria, 4 bureaux individuels, WC indépendants à chaque niveau et 2 salles d'eau. - Un sous-sol intégral, offrant de vastes espaces de rangement ou d'atelier. - Une cour intime, ajoutant confort à votre environnement de travail. - Un emplacement privilégié dans un quartier recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, proche des grands axes. Un bien rare alliant le charme de l’ancien et la modernité, idéal pour un projet d'implantation professionnelle. N'attendez plus pour réaliser votre achat de locaux professionnels à Saint-Cyr-sur-Loire, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose à la vente des locaux professionnels à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien, situé rue du Commerce, à proximité du futur Uniqlo, dispose d'un emplacement premium. Le local d'une superficie d'environ 155 m² comprend un rez-de-chaussée spacieux et lumineux, une mezzanine exploitable, un bureau, un coin cuisine, des WC et une cave saine accessible par les communs de l'immeuble. Equipé de la climatisation, cet espace est idéal pour un projet professionnel. Loyer : 2150€ HT/mois, taxe foncière : 2378€/an. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 983806738. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à TOURS, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

CHART'IMMO vous propose à la vente les MURS d'un local commercial idéalement situé à Villedomer, d'une surface de 110 m² répartie sur 2 étages. Ce bien comprend 5 pièces, une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu'une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude par un ballon électrique. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets en bois, assurant un bon confort thermique. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Construit en 1900, ce local est soumis à un bail commercial. Ce local est idéal pour un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Le prix de vente est de 182 000 euros. (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : locaux professionnels à Saint-Avertin, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien commercial comprend une boulangerie-pâtisserie, ainsi qu'un espace pour plats à emporter, sandwicherie et snacking. Situé dans l'agglomération proche de Tours, l'établissement affiche un chiffre d'affaires en forte croissance. Le local bénéficie d'un emplacement premium, adjacent à une zone tertiaire à moins de 200 mètres, dotée de bureaux et entreprises, ainsi que d'un parking public, facilitant l'accès à une clientèle diversifiée. Ce commerce est immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir et conforme aux normes en vigueur. Avec une surface d'environ 250 m² bien agencée, il comprend des espaces pour la boulangerie, la pâtisserie, ainsi qu'un coin pour les plats chauds et froids à emporter, équipé de vitrines frigorifiques. À l'arrière, un laboratoire bien équipé vous permettra de travailler efficacement avec du matériel de qualité (chambres froides, pétrins, fours, etc.). Le loyer mensuel s'élève à 3 300 €, et vous bénéficierez d'une cour extérieure et de deux places de parking. Un bail commercial 3,6,9 est en cours de renouvellement, garantissant une transition sereine pour la vente, motivée par un projet de retraite. L'équipe actuelle est composée d'un pâtissier, d'un boulanger, d'une vendeuse en CDI et de trois apprentis. Le magasin est ouvert du lundi au vendredi et affiche un fort potentiel de croissance tant en chiffre d'affaires qu'en résultat net. Les locaux professionnels à Saint-Avertin sont en parfait état, avec un espace de production propre et fonctionnel ainsi qu'un agencement de grande qualité. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Saint-Avertin, une affaire sérieuse en pleine expansion.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 170 000 €

3 154 €/m²

Locaux professionnels

• 371 m²
• 

À 8km de Notre-Dame-d'Oé (37)

À vendre, murs commerciaux / bureaux en rez-de-chaussée à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien, d'une surface de 351 m², est situé début Avenue Maginot et a été construit en 2023. Il offre des prestations haut de gamme, idéales pour des entreprises, des bureaux ou des commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Tours. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Pascal Beaujouan - EI - 06 50 16 68 51 - Agent commercial indépendant à Tours, RSAC N° 329 247 498. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054813). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Nicolas BOUCHER vous propose à la vente ce fonds de commerce d'ESCAPE GAME en franchise, idéalement situé en première couronne de Tours, dans une zone commerciale avec accès direct par voie rapide. Parking sur site. Ce centre dispose d'une surface de 360 m² comprenant 5 salles d'escape game, une salle de 25 m² pouvant servir de salle de réunion ou être transformée en salle de jeu supplémentaire, un grand espace d'accueil et d'attente joliment décoré, ainsi qu'un espace sanitaire, une salle régie, une salle de pause, une réserve et un bureau. Les locaux professionnels à acheter à Tours sont immédiatement exploitables, avec la possibilité d'accompagnement par l'exploitant. Gros potentiel à exploiter. Prix de vente : 165.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Tours, contactez Nicolas BOUCHER au 0619031793 ou par courriel à n.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nicolas BOUCHER, conseiller immobilier indépendant. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre.

À vendre : Local commercial de 35 m² dans le quartier Blanqui à Tours (37000), Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien atypique, idéal pour un achat de locaux professionnels à Tours, se trouve en centre-ville proche des transports en commun et bénéficie d'un emplacement stratégique pour le développement de votre activité. Ce local en rez-de-chaussée est parfait pour une profession libérale ou un commerce, avec un bail commercial offrant une rentabilité supérieure à 8%. L'espace est fonctionnel avec deux entrées distinctes, permettant un aménagement personnalisé, que ce soit pour des bureaux, un espace de stockage ou une salle de réunion. Il comprend également une salle de douche avec WC, ainsi qu'une kitchenette. L'exposition plein sud assure une belle luminosité naturelle, favorisant un cadre de travail agréable. De plus, une cave voûtée de 30 m² accessible depuis le local offre un espace de stockage supplémentaire. L'agencement sur deux niveaux procure une flexibilité d'utilisation pour répondre à vos besoins professionnels. Ne ratez pas cette opportunité de locaux professionnels à acheter à Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local commercial unique.

À VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL AVEC ENTREPÔT ET BUREAUX À JOUE LES TOURS, Indre-et-Loire (37), Centre. Situation idéale dans une zone d'activités artisanale et industrielle, offrant une excellente visibilité. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à JOUE LES TOURS ? Cet espace fonctionnel et lumineux est immédiatement opérationnel. Caractéristiques du bien :- Grand espace de travail ouvert et lumineux- Aménagement de qualité : sol carrelé, climatisation- Plusieurs postes de travail, grande salle de réunion, 3 bureaux, rangements - Idéal pour bureaux, showroom, activité commerciale ou artisanale- Accessibilité PMR, stationnements disponiblesAmbiance moderne et professionnelle, propice pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Ce local se trouve dans une zone dynamique, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers et d'autres entreprises. Il est prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir, parfait pour démarrer ou développer votre activité dans un environnement valorisant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.913322

À NAZELLES NEGRON, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, une opportunité unique se présente pour l'achat de locaux professionnels. Cet ensemble immobilier comprend 4000 m2 de locaux industriels, avec une hauteur de 7 mètres au faîte, ainsi qu'une maison de maître du XIXème siècle aménagée en bureaux sur 800 m2. Le tout est situé sur un parc clos de 10 000 m2, à proximité de la gare d'Amboise et de l'A10, ce qui en fait un emplacement idéal pour la logistique ou le stockage. Cette offre convient autant aux investisseurs qu'à ceux souhaitant diviser l'espace. La vente peut se faire soit avec des locaux vides, soit partiellement loués, présentant un potentiel locatif attractif. Les prix des locaux professionnels à vendre dans le secteur se situent dans une fourchette de 1000 à 1500 euros le m2. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à NAZELLES NEGRON.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Locaux professionnels à vendre à TOURS, situés rue Chanoineau, entre la place des Halles et le boulevard Béranger. Ce local commercial comprend 2 pièces pour un total de 38 m², avec la possibilité d'acheter une place de parking. Prix de vente : 185 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller Heurêka, Guillaume Clément, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 850350850. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans le département Indre-et-Loire en région Centre.

À vendre, cession de droit au bail dans l'hypercentre de Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre. Ce local professionnel de 70m2, dont 25m2 de surface commerciale, est situé à proximité des Halles, sur un axe piéton fréquenté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale de 25m2 avec une vitrine de 4m. À l'étage inférieur, des réserves comprenant une cuisine de 20m2, des toilettes, un couloir et une cave voutée et carrelée de 20m2. Le loyer est de 870€ avec des provisions pour charges de 65€. Le local est disponible à partir de janvier et a été entièrement rénové en 2019. Cette vente de locaux professionnels à Tours est motivée par un départ à la retraite. Des informations financières peuvent être fournies sur demande. Ce bien peut convenir à tous types de commerces. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Tours, Indre-et-Loire, en plein cœur de la région Centre. Situés rue Chanoineau dans un immeuble ancien majoritairement occupé par des professionnels, ces locaux à usage de bureaux en rez-de-chaussée sont idéaux pour une activité tertiaire ou libérale, ainsi que pour un investissement patrimonial. Composés de plusieurs espaces fonctionnels équipés de sanitaires, ces locaux sont conçus pour s'adapter à diverses activités professionnelles. La copropriété, de taille modeste, est gérée par un syndic professionnel, garantissant des comptes approuvés, des budgets stabilisés et un fonds de travaux conforme à la réglementation. Le chauffage est individuel et l'électricité dispose de compteurs individuels. Situés à proximité immédiate des commerces, services et transports, ces locaux professionnels à vendre à Tours représentent une excellente opportunité pour tout investisseur ou utilisateur. Dossier administratif complet disponible sur demande. Charges annuelles : environ 1200€, hors fonds de travaux. Nombre de lots dans la copropriété : 29, avec des charges annuelles moyennes de 301€, soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,03% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Guillaume CLEMENT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 336 850 Greffe de TOURS), au 06 80 72 87 22 (réf. 599747).

Établi dans un cadre troglodytique d'exception, l'établissement bénéficie d'un positionnement stratégique sur un axe touristique majeur, générant un flux constant de clientèle française et internationale. Données d'exploitation• Capacité intérieure : 250 couverts• Surface totale d'exploitation : 880 m²• Chiffre d'affaires annuel : 750 000 €Affaire structurée, outil de travail opérationnel, concept régional différenciant autour des fouées traditionnelles, avec notoriété établie.? Actifs complémentaires à forte valeur patrimonialeMaison dédiée au propriétaire ou à l'exploitant, située à 100 mètres de la LoireAtout stratégique rare sur le secteur, apportant confort d'exploitation et valorisation patrimoniale.Guinguette indépendante – 100 couvertsStructure distincte permettant une activité saisonnière qualitative en environnement ligérien.Fort potentiel événementiel : privatisations, soirées à thème, développement bar d'été.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 € HT + 98 000 € TVA, soit 588 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 450 800 € HT + 90 160 € TVA, soit 540 960 € TTCHonoraires d'agence : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU, Tél. : 0671472750, E-mail : jean-michel.violeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Anges sous le numéro 334003712

iad France - Laurent Kalou (06 10 41 17 48) vous propose en vente un local commercial situé à LA VILLE-AUX-DAMES, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien, à acheter, est idéalement placé à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours et à proximité immédiate des gares de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps. D'une superficie d'environ 72 m², il se trouve en rez-de-chaussée d’une petite copropriété soignée et bien entretenue. Le local comprend une entrée avec salle d’attente, de spacieux bureaux lumineux, un espace de rangement ainsi que des sanitaires indépendants. Sa vitrine de 4 mètres linéaires garantit une excellente visibilité sur un axe fréquenté, avec la praticité d’un parking juste en face. Ce local professionnel, polyvalent, est parfait pour une activité libérale, des bureaux ou un cabinet médical. Il offre également la possibilité d’aménager un grand open space ou de créer plusieurs cabinets indépendants. Avec son emplacement stratégique, sa belle visibilité et son environnement dynamique, il s'agit d'une opportunité rare à saisir ! Information sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Kalou (ID 72894), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 902043777. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Offre unique pour l'achat de locaux professionnels à LOCHES, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cet établissement, idéalement situé en emplacement numéro 1 dans une charmante ville touristique au sud de Tours (à 40 minutes de la gare TGV), est une bar-brasserie avec licence 4. Il possède 65 places intérieures et 70 en terrasse, attirant une clientèle importante avec en moyenne 60 couverts par jour en basse saison et 120 en haute saison. L'équipe se compose de 6 personnes, y compris les gérants, et de 2 à 3 saisonniers de manière saisonnière d'avril à octobre. La zone de chalandise inclut environ 20 000 habitants, avec près de 100 000 passages touristiques entre avril et octobre. L'établissement est ouvert 5 jours sur 7 de 08h00 à 20h00, avec 5 semaines de fermeture annuelle pour congés (en février et fin juin/début juillet). Le dernier chiffre d'affaires constaté s'élève à 680 000 euros, avec un EBER de 100 000 euros, affichant une progression de 3% par rapport à l'année précédente. Le bail commercial est de 9 ans avec un loyer mensuel de 1 350 euros HT/HC. Un appartement de fonction à l'étage est disponible, parfait pour les gérants ou pour héberger les saisonniers. Cette belle affaire bénéficie d'un potentiel de développement dans un emplacement privilégié, sans travaux majeurs à prévoir, et dispose d'une terrasse ensoleillée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.898663

À VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Parcay Meslay, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Idéalement située dans un cadre verdoyant près de Tours, cet établissement renommé bénéficie d'une excellente réputation. Cette bâtisse unique allie charme et fonctionnalité : - Architecture raffinée (colonnes, fronton, terrasses ombragées) sur un terrain de 1526m2 - Local de 250m2 comprenant une salle de réception spacieuse de 120m2, lumineuse et parfaite pour mariages, séminaires et événements - Terrasse arborée de 45m2 avec parasols et espace détente - Bar, cuisine équipée, réserves et espaces techniques en parfait état - Grand parking privatif de 32 places pour la clientèle L'ensemble a été exploité avec succès, offrant ainsi une rare opportunité de vente de locaux professionnels à Parcay Meslay, dans un secteur prometteur. Idéal pour les professionnels de la restauration, de l'événementiel ou les investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à Parcay Meslay. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.928417

L'office notarial Notaires Touraine Château-Renault, SELARL, vous propose à la vente des locaux professionnels situés à ST ANTOINE DU ROCHER, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce local d'activités de 140 m² se trouve à proximité de la gare, avec un accès rapide aux autoroutes A10 et A28. Implanté dans une zone dédiée aux activités professionnelles (commerce, artisanat, bureaux, services, entrepôts), ce bâtiment récent représente une opportunité idéale pour l' achat de locaux professionnels ST ANTOINE DU ROCHER. Le bien, construit sur une parcelle de 584 m², se compose d'un rez-de-chaussée avec une vaste pièce de 64 m², modulable selon vos besoins, un bureau de 8 m², des WC, un local technique et une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez un espace de vie parfait pour un pied-à-terre ou du gardiennage, comprenant une grande pièce avec dressing, coin bureau, terrasse, salle d'eau et WC. Les atouts de ce bien incluent des finitions soignées, des volumes lumineux, un emplacement stratégique, deux places de stationnement privatives et la possibilité d'une extension. Le prix est de 255 000 € HNI, frais d'actes en sus. Pour plus d'informations et visites, contactez le 02.47.29.88.59.

Situé en hyper centre de Tours, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché avec vitrine sur rue, idéal pour une activité de commerce ou de services. Destination actuelle : vente à emporter de donuts, pâtisseries et confiseries. Description du local - Entrée donnant sur le couloir de l’immeuble avec droit d’usage - Magasin sur rue avec porte d’entrée - Accès par une porte commune à l’arrière-magasin et à la cour intérieure - Arrière-magasin / petit bureau - WC avec lavabo - Cave en sous-sol Conditions financières - Loyer HC : 800 - Charges : 45 Loyer non soumis à la TVA Charges mensuelles : Copropriété : 15 € Chauffage : 30 € Dépôt de garantie : 800 € (1 mois de loyer) Taxe foncière : 650€ à la charge du preneur Points forts : Emplacement central et passant Faibles charges Configuration fonctionnelle Cour intérieure + cave Renseignements et dossier sur demande Idéal pour un projet souhaitant s’implanter au cœur de Tours. PRIX HONORAIRES INCLUS : 14 660€ Honoraires : 33,27 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 11 000 € Réf 2128. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Miguel TORRES - 07 68 61 52 44 - miguel.torres@declic.immo - Agent Commericial RSAC N° 989 679 451 Ville du greffe : TOURS

iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose à la vente locaux professionnels à LA RICHE, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Ce salon de coiffure mixte, reconnu sous le nom de HR COIFFURE, est idéalement situé au cœur de La Riche, dans la galerie commerciale extérieure Marceau. Il dispose d'un emplacement d'angle avec une forte visibilité, bénéficiant d'un passage piéton régulier. Avec le futur passage de la ligne 2 du tramway et la rénovation de l'esplanade, l'attractivité de cet emplacement ne fera que croître. Depuis plus de 25 ans, ce salon est soigneusement entretenu avec des travaux récents réalisés en 2023, notamment l'installation de la climatisation. Le bail commercial renouvelé au 1er octobre 2024 offre une stabilité à long terme pour un loyer mensuel de 1 183,56 € TTC (986 € HT). Le chiffre d'affaires connaît une progression constante avec +2,6 % en 2023, +6 % en 2024 et une projection de +28 % pour 2025. Ce local est équipé de 3 bacs de shampoing et de 4 postes de travail, offrant ainsi un bon potentiel de développement. C'est une belle opportunité pour les professionnels du secteur souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels à LA RICHE avec un outil de travail sain et bien positionné.

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose à la vente ce local commercial de 30 m² environ, situé à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien, entièrement refait à neuf et conforme aux normes, se trouve à proximité de la Rue Nationale. Le lot comprend également une cave saine de 12 m² environ ainsi que des toilettes. Profitez d'un linéaire de 7 mètres dans une zone à fort passage piéton et de véhicules. Loyer mensuel : 1200€ HC/HT et taxe foncière : 620€/an. Ce local ne convient pas pour les métiers de bouche ni l'épicerie. Les informations relatives à la performance énergétique indiquent un DPE NS et GES NS. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de TOURS, numéro 983806738. Pour tous vos besoins en achat de locaux professionnels à TOURS, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, cet ensemble de bureaux à vendre, idéalement situé dans un immeuble prisé pour sa concentration de professions libérales. Ce double bureau lumineux se trouve au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate de la place Rabelais et de la future ligne de tram. Chaque bureau bénéficie d'un accès indépendant, tout en étant relié par une porte communicante pour faciliter vos déplacements entre les deux espaces. Le quartier Rabelais est particulièrement recherché, avec de nombreux cabinets déjà établis, une forte dynamique locale et des commerces à proximité. L'arrivée de la future ligne de tram renforcera l'accessibilité et la visibilité de ce secteur. C'est un environnement parfait pour développer votre activité dans un cadre sérieux, central et pratique. Ce bien se compose d'un lot, situé dans une copropriété de 519 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1500 €. Le syndic ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à TOURS, honoraires d'agence inclus, est de 90 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 91 400 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 83 000 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC, représentatif de 10,12 % TTC du prix de vente hors honoraires. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 0629928702, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.