Achat Locaux Professionnels à La Ville-aux-Dames (37) : 131 annonces

Prix au m² le plus bas

124 800 €

1 733 €/m²

Locaux professionnels

• 72 m²

La Ville-aux-Dames (37)

iad France - Laurent Kalou (06 10 41 17 48) vous propose en vente un local commercial situé à LA VILLE-AUX-DAMES, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien, à acheter, est idéalement placé à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours et à proximité immédiate des gares de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps. D'une superficie d'environ 72 m², il se trouve en rez-de-chaussée d’une petite copropriété soignée et bien entretenue. Le local comprend une entrée avec salle d’attente, de spacieux bureaux lumineux, un espace de rangement ainsi que des sanitaires indépendants. Sa vitrine de 4 mètres linéaires garantit une excellente visibilité sur un axe fréquenté, avec la praticité d’un parking juste en face. Ce local professionnel, polyvalent, est parfait pour une activité libérale, des bureaux ou un cabinet médical. Il offre également la possibilité d’aménager un grand open space ou de créer plusieurs cabinets indépendants. Avec son emplacement stratégique, sa belle visibilité et son environnement dynamique, il s'agit d'une opportunité rare à saisir ! Information sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Kalou (ID 72894), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 902043777. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez cette cession de droit au bail tous commerces, situé à proximité immédiate de la place du Grand Marché, de la place Plumereau, de l’ensemble des commerces et des transports en commun. L’établissement dispose d’une surface de 34 m², actuellement exploitée en restauration rapide avec vente à emporter. On y retrouve une salle de 13 m², une cuisine de 15 m², un espace plonge ainsi que des toilettes privatives non PMR. Une terrasse de 4 mètres de longueur accompagne l’établissement. Le loyer mensuel est de 886 euros charges comprises. Cet établissement ne nécessite aucun travaux et est actuellement ouvert 6 jours sur 7, du lundi au jeudi, ainsi que le samedi et le dimanche. Honoraires : 7000 € TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 35 000 € Réf 2113. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

Local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de cette charmante commune réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. À quelques pas des commerces locaux, des écoles et des services essentiels.Le local commercial comprend une place de parking privative, facilitant l'accès pour la clientèle. Sa surface de 39 m² offre un espace fonctionnel pour des bureaux ou une activité commerciale, se composant de 2 pièces lumineuses et accueillantes, sanitaires. À cela s'ajoute un terrain attenant de plus de 1 014m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur exclusif avec un cabanon en parpaing de 20 m². Un grand parking public à proximité, proche de la Mairie.Actuellement le local est loué 450 euros hc. Bonne rentabilité (7,10 % net environ).A votre disposition pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 50 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 44 000 € HT + 0 € TVA, soit 44 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un local commercial en plein cœur de Saint-Pierre-des-Corps, situé Avenue de la République. Avec une surface de 17,48 m², ce bien de 1950 est entièrement rénové et offre un emplacement n°1 en hyper-centre, à proximité de nouveaux développements. Libre à la vente, il est idéal pour votre projet commercial. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence agence : 5221

iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose à la vente des locaux professionnels à TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Cet hôtel indépendant se situe dans un emplacement stratégique et dispose d'une base d'exploitation saine, conforme aux dernières normes réglementaires, permettant une reprise immédiate de l’activité auprès de professionnels intéressés par l'achat de locaux professionnels à TOURS, sans nécessiter d'investissements structurels lourds à court terme. L’établissement comprend 23 chambres opérationnelles, y compris une chambre PMR, ainsi que deux chambres pour le personnel et tous les espaces nécessaires à l’exploitation hôtelière (accueil, salle de petit-déjeuner, locaux techniques, lingeries). Des équipements récents ont été intégrés dans un but de maîtrise durable des charges.Le bien est doté d'un système de chauffage par géothermie, offrant un avantage compétitif dans le contexte actuel de hausse des coûts énergétiques, et permettant une optimisation directe du résultat d’exploitation.Des espaces de stationnement privatifs ainsi que des infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles, répondant aux nouvelles attentes de la clientèle et augmentant l'attractivité de l’établissement.L'ensemble présente également un potentiel de développement significatif, que ce soit par l'optimisation de l’existant ou par un projet d’agrandissement, ouvrant la voie à des perspectives de valorisation à moyen terme, sous réserve des autorisations administratives.Ce bien s'adresse à un professionnel de l’hôtellerie ou à un investisseur capable d’identifier rapidement les leviers d’amélioration du chiffre d’affaires et de la rentabilité, sur un actif de qualité, en raison de sa configuration, de ses équipements et de son potentiel.

VEIGNE LES GUES EXCLUSIVITE Idéal investisseur ou professionnel Situé sur la commune de Veigné, à proximité immédiate des axes routiers principaux et des zones d'activités, ce local commercial de 60 m2 sol + étage à aménager offre un fort potentiel de réhabilitation pour un usage commercial, artisanal ou mixte. Edifiée sur une parcelle de 177 m2, la bâtisse présente une belle structure en pierre, à restaurer entièrement selon votre projet. Possibilité d'extension à hauteur de 60% de la parcelle totale. * Atouts du bien : emplacement stratégique proche axe Tours-Montbazon-Loches * Accès facile et visibilité intéressante pour une activité professionnelle Parking commun d'environ 550 m2. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous! Votre conseiller : Apolline BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 800 530 - Tours

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ 400 m² AVEC TERRAIN 2 082 m² – BUREAUX / ATELIER / ENTREPÔT Vous recherchez un local d'activité à vendre offrant surface, visibilité et potentiel d'évolution ? Ce bien professionnel rare sur le secteur est une opportunité idéale pour implanter ou développer votre entreprise. Ce local d'activité de 400 m² en rez-de-chaussée offre une grande modularité et s'adapte parfaitement à de nombreux usages : - bureaux professionnels, - atelier ou espace de production, - entrepôt / stockage, - showroom, - espace de coworking ou activité tertiaire. Le tout est implanté sur une parcelle de 2 082 m², permettant : - la création d'un parking privé, - une extension du bâtiment, - ou un aménagement extérieur valorisant pour collaborateurs et clients. Local professionnel libre immédiatement, Affichage et visibilité commerciale possibles, Logement de fonction inclus, un atout rare pour un dirigeant ou un gardien Ce bien conviendra parfaitement aux artisans, entreprises, PME, professions libérales ou investisseurs à la recherche d'un local d'activité à fort potentiel dans un environnement dynamique. Honoraires inclus de 4.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce local commercial de 38,73 m², idéalement situé en plein cœur de Saint-Pierre-des-Corps, Avenue de la République. Construit en 1950, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses deux vitrines sur rue. En condition correcte, il comprend un espace de vente et de stockage, avec accès PMR. Profitez du stationnement public gratuit à proximité. Libre d'occupants, il est proposé à 108 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 5222

À vendre, locaux professionnels à Montlouis-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Ce fond de commerce de restaurant, d'une superficie de 150 m², est idéalement situé à seulement 15 minutes de Tours. L'établissement dispose de deux salles pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts à l'intérieur, ainsi qu'une terrasse privative offrant une capacité supplémentaire de 30 couverts. La cuisine est entièrement équipée, incluant une chambre froide et un four à air pulsé. En complément, le bien comprend un logement de fonction de 82 m² avec garage et cave. De plus, un grand parking face au restaurant facilite le stationnement des clients. La vente s'effectue en raison d'un départ à la retraite et de questions de santé. Il s'agit d'une affaire saine avec une clientèle fidèle, sans salariés à reprendre. Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement le midi, du lundi au samedi, ce qui offre un fort potentiel de développement. Chiffre d'affaires hors taxes : 230 000€. Loyer : 1 110€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque. Elvire Cizel - EI - Agent Commercial en immobilier, est immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Pierre-des-Corps, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Situés au dernier étage de la Résidence La Tour, ces bureaux en parfait état offrent un cadre calme et clair. L'espace comprend un grand bureau de réception, une salle de réunion, un bureau indépendant ainsi que des rangements. Les sanitaires se trouvent sur le palier et un parking est disponible au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Pierre-des-Corps.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 170 000 €

3 154 €/m²

Locaux professionnels

• 371 m²
• 

À 7km de La Ville-aux-Dames (37)

À vendre, murs commerciaux / bureaux en rez-de-chaussée à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien, d'une surface de 351 m², est situé début Avenue Maginot et a été construit en 2023. Il offre des prestations haut de gamme, idéales pour des entreprises, des bureaux ou des commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Tours. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Pascal Beaujouan - EI - 06 50 16 68 51 - Agent commercial indépendant à Tours, RSAC N° 329 247 498. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054813). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cession de droit au bail dans l'hypercentre de Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre. Ce local professionnel de 70m2, dont 25m2 de surface commerciale, est situé à proximité des Halles, sur un axe piéton fréquenté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale de 25m2 avec une vitrine de 4m. À l'étage inférieur, des réserves comprenant une cuisine de 20m2, des toilettes, un couloir et une cave voutée et carrelée de 20m2. Le loyer est de 870€ avec des provisions pour charges de 65€. Le local est disponible à partir de janvier et a été entièrement rénové en 2019. Cette vente de locaux professionnels à Tours est motivée par un départ à la retraite. Des informations financières peuvent être fournies sur demande. Ce bien peut convenir à tous types de commerces. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Établi dans un cadre troglodytique d'exception, l'établissement bénéficie d'un positionnement stratégique sur un axe touristique majeur, générant un flux constant de clientèle française et internationale. Données d'exploitation• Capacité intérieure : 250 couverts• Surface totale d'exploitation : 880 m²• Chiffre d'affaires annuel : 750 000 €Affaire structurée, outil de travail opérationnel, concept régional différenciant autour des fouées traditionnelles, avec notoriété établie.? Actifs complémentaires à forte valeur patrimonialeMaison dédiée au propriétaire ou à l'exploitant, située à 100 mètres de la LoireAtout stratégique rare sur le secteur, apportant confort d'exploitation et valorisation patrimoniale.Guinguette indépendante – 100 couvertsStructure distincte permettant une activité saisonnière qualitative en environnement ligérien.Fort potentiel événementiel : privatisations, soirées à thème, développement bar d'été.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 € HT + 98 000 € TVA, soit 588 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 450 800 € HT + 90 160 € TVA, soit 540 960 € TTCHonoraires d'agence : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU, Tél. : 0671472750, E-mail : jean-michel.violeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Anges sous le numéro 334003712

Manoir de Bois Jésus - Une Opportunité Exceptionnelle à TOURSDécouvrez ce magnifique manoir du XVIe siècle, construit en 1530 par Marc de la Rue, Seigneur de Bois Jésus et ancien maire de Tours. Situé à Fondettes, à seulement 12 minutes de l'hypercentre de TOURS, ce bien exceptionnel allie histoire, charme authentique et cadre de vie tranquille.Ce manoir de 420 m² est presque entièrement rénové, offrant encore la possibilité de personnalisation avec des finitions à réaliser, notamment la peinture et les sols, ainsi que l'aménagement de deux salles de bain dans les combles. Il conserve tout le caractère d'époque, avec une tour coiffée d'un toit en poivrière (la seconde ayant été détruite en 1780). Le manoir dispose de 4 cheminées, dont deux équipées de poêles à granulés et deux avec des poêles à bois Godin, ajoutant chaleur et ambiance. Un chauffage central au gaz est fourni par une chaudière neuve à haute performance énergétique (HPE).La propriété comprend également une longère de 240 m², à aménager selon vos goûts. Un appartement de 45 m², avec une cheminée ouverte et un four à pain, est pratiquement achevé au rez-de-chaussée, idéal pour la location en gîte. De nombreuses options d’aménagement s'offrent à vous : création de deux autres appartements au rez-de-chaussée, ainsi que l'aménagement de l'étage de 120 m². Les toitures en ardoises et tuiles sont neuves.L'extérieur ne manque pas d'impressionner, avec une terrasse en pierre naturelle de 100 m², une piscine de 9x4 m, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'une gestion automatisée du pH et du sel. Le terrain, soigneusement paysagé, garantit une tranquillité rare avec vue sur un bras de la Choisille, où se dresse un ancien pont médiéval.La propriété a deux accès distincts : un chemin carrossable indépendant et un droit de passage sur le moulin voisin. Ce bien est complété par de nombreuses dépendances : garage, abri à bois, cave à vin taillée dans la roche, maisonnette dans la cour, puits, et un local technique pour la piscine.Bien que le manoir soit proche de la voie ferrée et du périphérique, un mur anti-bruit efficace et une végétation abondante préservent le calme des lieux. La location en gîte connaît un grand succès, les visiteurs appréciant le cadre exceptionnel et l'ambiance unique de ce bien.Pour les passionnés d'histoire ou les investisseurs, ce manoir offre de nombreuses possibilités : résidence principale, location en gîtes, colocation, ou encore projet de subdivision. C'est une chance rare d'acquérir des locaux professionnels à vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, favorisant l'achat de locaux professionnels à TOURS.Un bien exceptionnel, à la croisée du patrimoine et de la modernité, offrant calme et sérénité à deux pas de TOURS.

Nicolas BOUCHER vous propose à la vente ce fonds de commerce d'ESCAPE GAME en franchise, idéalement situé en première couronne de Tours, dans une zone commerciale avec accès direct par voie rapide. Parking sur site. Ce centre dispose d'une surface de 360 m² comprenant 5 salles d'escape game, une salle de 25 m² pouvant servir de salle de réunion ou être transformée en salle de jeu supplémentaire, un grand espace d'accueil et d'attente joliment décoré, ainsi qu'un espace sanitaire, une salle régie, une salle de pause, une réserve et un bureau. Les locaux professionnels à acheter à Tours sont immédiatement exploitables, avec la possibilité d'accompagnement par l'exploitant. Gros potentiel à exploiter. Prix de vente : 165.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Tours, contactez Nicolas BOUCHER au 0619031793 ou par courriel à n.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nicolas BOUCHER, conseiller immobilier indépendant. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Locaux professionnels à vendre à TOURS, situés rue Chanoineau, entre la place des Halles et le boulevard Béranger. Ce local commercial comprend 2 pièces pour un total de 38 m², avec la possibilité d'acheter une place de parking. Prix de vente : 185 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller Heurêka, Guillaume Clément, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 850350850. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans le département Indre-et-Loire en région Centre.

Hyper-centre de Tours, à deux minutes à pied de l'arrêt de tram Nationale et à proximité immédiate des commerces. Fonds de commerce de salon de coiffure de 74 m², composé d'une salle principale avec tout le matériel professionnel, accompagné d'un sous-sol comprenant un bureau et des vestiaires et un garage privé pouvant accueillir deux voitures, avec une possibilité d'installation de borne électrique. Chiffre d'affaires stable et rentable. Aucun travaux à prévoir. Actuellement exploité cinq jours par semaine, avec une salariée à reprendre lors de la vente. Honoraires : 4 000 € TTC (4,17 %) inclus charge acquéreur (96 000 € hors honoraires) Réf 2093. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

Vente de locaux professionnels à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Nous vous proposons une opportunité unique sur le marché tourangeau : un établissement hôtelier 2 étoiles, parfaitement entretenu et situé dans un emplacement stratégique. Ce bien combine une localisation de premier choix avec des caractéristiques techniques écologiques, offrant ainsi un potentiel de valorisation immédiat pour tout investisseur ou exploitant. Cet établissement attire une clientèle variée : - Business : idéal pour les congrès et les déplacements professionnels. - Loisirs : point de départ parfait pour la Loire à Vélo et la visite des Châteaux de la Loire, accueils de familles et de groupes. L'hôtel se distingue par son système de géothermie profonde pour le chauffage et la climatisation, un parking éclairé à l'énergie solaire, ainsi que des bornes de recharge électrique, assurant des frais d'exploitation contrôlés malgré la hausse des coûts énergétiques. Parmi les services proposés, vous trouverez un parking privé (rare au cœur de la ville), un ascenseur, des chambres insonorisées et climatisées. Cet actif présente de multiples leviers de croissance : - Repositionnement potentiel en 3 étoiles grâce à des équipements modernes tels que la climatisation et la literie de qualité. - Optimisation du RevPAR en augmentant le prix moyen, étant donné la proximité du Palais des Congrès. - Développement d'un concept hôtelier alliant écologie et patrimoine local pour attirer une clientèle plus jeune et internationale. Cette proposition constitue une véritable rareté sur le marché des locaux professionnels à acheter à Tours : des actifs de plus de 20 chambres en hyper-centre avec parking privé sont très demandés. Un dossier complet est disponible sur demande et après la signature d'un accord de confidentialité, ainsi que la réception de votre confirmation de financement préalable. Pour un groupe hôtelier ou un investisseur privé, cet hôtel peut devenir rapidement un 'Boutique-Hôtel Eco-Friendly' dans l'une des villes les plus dynamiques du Val de Loire. Ne manquez pas cette affaire à saisir ce mois-ci ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf.922902

Coup de cœur du secteur

128 000 €

1 422 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 90 m²
• 

À 11km de La Ville-aux-Dames (37)

Immeuble Commercial – Locataire Banque – Rentabilité 7 % Emplacement idéal pour cet immeuble à usage exclusivement commercial, loué à un établissement bancaire reconnu, garantissant une sécurité locative optimale et un profil de locataire premium. Caractéristiques du bien : Local commercial en parfait état Surface RDC : environ 85 m² parfaitement agencés Locataire en place : une banque, bail solide et client de grande qualité Chauffage par pompe à chaleur (installation récente, économique) 1er étage non occupé, actuellement isolé par laine de verre (antivibration et isolation thermique pour l'agence bancaire) Atouts pour investisseur : Rentabilité attractive de 7 % Simulation réalisée pour un financement à 100 % sur 15 ans à 4 % Très faible vacance locative dans ce type d'activité Parfait pour un investissement patrimonial sécurisé Peu de travaux à prévoir Idéal pour un investisseur recherchant :?? un revenu locatif stable?? un locataire fiable du secteur bancaire?? un bien en très bon état technique?? une opération rentable clé en main Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

Offre unique pour l'achat de locaux professionnels à LOCHES, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cet établissement, idéalement situé en emplacement numéro 1 dans une charmante ville touristique au sud de Tours (à 40 minutes de la gare TGV), est une bar-brasserie avec licence 4. Il possède 65 places intérieures et 70 en terrasse, attirant une clientèle importante avec en moyenne 60 couverts par jour en basse saison et 120 en haute saison. L'équipe se compose de 6 personnes, y compris les gérants, et de 2 à 3 saisonniers de manière saisonnière d'avril à octobre. La zone de chalandise inclut environ 20 000 habitants, avec près de 100 000 passages touristiques entre avril et octobre. L'établissement est ouvert 5 jours sur 7 de 08h00 à 20h00, avec 5 semaines de fermeture annuelle pour congés (en février et fin juin/début juillet). Le dernier chiffre d'affaires constaté s'élève à 680 000 euros, avec un EBER de 100 000 euros, affichant une progression de 3% par rapport à l'année précédente. Le bail commercial est de 9 ans avec un loyer mensuel de 1 350 euros HT/HC. Un appartement de fonction à l'étage est disponible, parfait pour les gérants ou pour héberger les saisonniers. Cette belle affaire bénéficie d'un potentiel de développement dans un emplacement privilégié, sans travaux majeurs à prévoir, et dispose d'une terrasse ensoleillée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.898663

À VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Parcay Meslay, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Idéalement située dans un cadre verdoyant près de Tours, cet établissement renommé bénéficie d'une excellente réputation. Cette bâtisse unique allie charme et fonctionnalité : - Architecture raffinée (colonnes, fronton, terrasses ombragées) sur un terrain de 1526m2 - Local de 250m2 comprenant une salle de réception spacieuse de 120m2, lumineuse et parfaite pour mariages, séminaires et événements - Terrasse arborée de 45m2 avec parasols et espace détente - Bar, cuisine équipée, réserves et espaces techniques en parfait état - Grand parking privatif de 32 places pour la clientèle L'ensemble a été exploité avec succès, offrant ainsi une rare opportunité de vente de locaux professionnels à Parcay Meslay, dans un secteur prometteur. Idéal pour les professionnels de la restauration, de l'événementiel ou les investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à Parcay Meslay. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.928417

4 personnes déjà intéressées

420 000 €

2 545 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 165 m²

À 7km de La Ville-aux-Dames (37)

Locaux professionnels à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Ensemble de bureaux comprenant : une entrée, 6 bureaux, une salle de réunion, une cuisine et wc PMR. Chaque bureau est louable 500EUR/mois, soit 3000HT/mois. Avec cet ensemble 6 emplacements de stationnement et un garage sur cour. Certains emplacements sont actuellement loués pour un usage de parking aux termes d'un bail sous seing privé établi pour une durée d'un an. Le loyer hors charge et taxes est actuellement de 50EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murs libres en VEFA d'un commerce de 127.8m² à Tours, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. La livraison est prévue à partir du 3ème trimestre 2024. Ce local, idéal pour un achat de locaux professionnels à Tours, sera livré Brut de béton avec des vitrines déjà installées. Il est possible d'y exercer une activité de restauration. Situé au cœur de la ville, au pied des commerces et des transports, ce programme de qualité vous permet de profiter pleinement de la vie tourangelle. Proche de la Loire, il s'implante dans un quartier agréable et bien desservi par le tramway A. Alliant écriture contemporaine et architecture traditionnelle, cette réalisation se distingue par ses façades séquencées avec des teintes inspirées des couleurs de la Loire. Prix de vente : 340.000€ TTC (283.333€ HT). Contactez le 06.12.90.85.55 pour plus d'informations. Situé dans une copropriété de 50 lots, aucune procédure n'est en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller pour cette vente de locaux professionnels à Tours : Davy SERFATI, CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Monnaie, Indre-et-Loire ? Découvrez cette opportunité unique avec cet ensemble industriel de 1 280 m², construit en 1972 et en excellent état. Situé à seulement 10 minutes au nord de Tours, ce bien dispose d'une vitrine accueillante, d'un vaste hall de réception, d'une zone d'attente confortable, ainsi que de trois bureaux et une pièce pour archives. Les sanitaires et la salle de bains ajoutent au confort de cet espace professionnel. L'agencement fonctionnel est idéal pour diverses activités telles que showroom, bureaux et stockage. Prix demandé : 805 600 EUR. Ne manquez pas cette occasion rare de locaux professionnels à acheter à Monnaie. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet.

L'office notarial Notaires Touraine Château-Renault, SELARL, vous propose à la vente des locaux professionnels situés à ST ANTOINE DU ROCHER, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce local d'activités de 140 m² se trouve à proximité de la gare, avec un accès rapide aux autoroutes A10 et A28. Implanté dans une zone dédiée aux activités professionnelles (commerce, artisanat, bureaux, services, entrepôts), ce bâtiment récent représente une opportunité idéale pour l' achat de locaux professionnels ST ANTOINE DU ROCHER. Le bien, construit sur une parcelle de 584 m², se compose d'un rez-de-chaussée avec une vaste pièce de 64 m², modulable selon vos besoins, un bureau de 8 m², des WC, un local technique et une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez un espace de vie parfait pour un pied-à-terre ou du gardiennage, comprenant une grande pièce avec dressing, coin bureau, terrasse, salle d'eau et WC. Les atouts de ce bien incluent des finitions soignées, des volumes lumineux, un emplacement stratégique, deux places de stationnement privatives et la possibilité d'une extension. Le prix est de 255 000 € HNI, frais d'actes en sus. Pour plus d'informations et visites, contactez le 02.47.29.88.59.

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose à la vente ce local commercial de 30 m² environ, situé à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien, entièrement refait à neuf et conforme aux normes, se trouve à proximité de la Rue Nationale. Le lot comprend également une cave saine de 12 m² environ ainsi que des toilettes. Profitez d'un linéaire de 7 mètres dans une zone à fort passage piéton et de véhicules. Loyer mensuel : 1200€ HC/HT et taxe foncière : 620€/an. Ce local ne convient pas pour les métiers de bouche ni l'épicerie. Les informations relatives à la performance énergétique indiquent un DPE NS et GES NS. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de TOURS, numéro 983806738. Pour tous vos besoins en achat de locaux professionnels à TOURS, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose en vente des locaux professionnels à POCÉ-SUR-CISSE, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Ce bâtiment récent de 2003, d'une superficie d'environ 685m² en R+1, se compose de : 6 bureaux avec coin repos dont 3 actuellement loués (en raison de la mise en vente) pour 360€HT/HC/mois chacun, un logement de fonction de 47m² d'une valeur locative de 370€HT/HC/mois, ainsi qu'un atelier de 445m² loué pour 1750€HT/HC/mois. Le bien dispose également d'un espace de stationnement et d'une parcelle clôturée et sécurisée. Les revenus annuels des loyers s'élèvent à 51,360€HT. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 983806738. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À saisir dans votre agence Panther'Immo, agence familiale située à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Nous proposons à la vente des locaux professionnels à Tours, idéalement situés entre la rue de Bordeaux et le boulevard Heurteloup, au sein de la première galerie commerçante en hyper centre de Tours, entre la gare et la mairie. Ce local commercial de 57,24 m2 Carrez est très prisé et recherché. Il dispose d'une grande vitrine arrondie avec un linéaire bien placé, offrant une grande visibilité. Il se compose de deux espaces de vente communicants de 42 m2 au rez-de-chaussée, permettant plusieurs configurations pour un showroom selon votre activité. À l'étage, une mezzanine d'environ 16 m2 peut servir de salle de pause ou d'espace de stockage supplémentaire. De plus, deux belles caves de 35 m2 complètent ce local, accessible par le rez-de-chaussée. Taxes foncières : 3 200 EUR. Charges : 495 EUR/mois. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nathalie Philippon au 06.83.98.27.81. RSAC : 393 300 710. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, un immeuble de bureaux de 299 m² à Saint-Cyr-sur-Loire, Indre-et-Loire, Centre, divisible par paliers avec espace de stockage en sous-sol. Ancien bureau de poste entièrement rénové, cet espace professionnel spacieux et lumineux est modulable selon vos besoins. Ses atouts incluent : - Une vue panoramique sur la Loire, exposé plein Sud pour bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée. - 217 m² exploitables en excellent état. - Un rez-de-chaussée accessible, comprenant des locaux avec rampe pour personnes à mobilité réduite, une salle de réunion/cuisine et des WC séparés. - Un duplex de 130 m² avec salle de réunion/open space, cafétéria, 4 bureaux individuels, WC indépendants à chaque niveau et 2 salles d'eau. - Un sous-sol intégral, offrant de vastes espaces de rangement ou d'atelier. - Une cour intime, ajoutant confort à votre environnement de travail. - Un emplacement privilégié dans un quartier recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, proche des grands axes. Un bien rare alliant le charme de l’ancien et la modernité, idéal pour un projet d'implantation professionnelle. N'attendez plus pour réaliser votre achat de locaux professionnels à Saint-Cyr-sur-Loire, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente de locaux professionnels à Amboise, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Ce bâtiment d'activités, situé dans une zone dédiée à l'artisanat et au commerce, s'étend sur environ 528 m² et se compose de trois cellules d'activité. La première cellule de bureaux, d'une superficie d'environ 156 m², comprend un accueil, sept bureaux, une salle de réunion, une kitchenette, ainsi que des WC avec douche. La seconde cellule, d'environ 188 m², se divise en 62 m² de bureaux (comprenant deux bureaux, une salle de réunion, un WC handicapé et un WC avec douche) et 123 m² de stockage avec une porte sectionnelle motorisée de 4x3 m. La troisième cellule, d'environ 187 m², propose 49 m² de bureaux (deux bureaux, kitchenette, WC et douche) ainsi que 138 m² de stockage avec une porte sectionnelle motorisée de 4x3 m. Le terrain clos de 1900 m² comprend des parkings, des espaces verts et deux bornes de recharge électrique. Les autoroutes A10 et A85 se situent à proximité. Parfait pour un achat de locaux professionnels à Amboise.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

322 €/m²

Locaux professionnels

• 245 m²

À 19km de La Ville-aux-Dames (37)

Vous cherchez à investir dans une activité pérenne et rentable ?Découvrez ce fonds de commerce de 245 m² idéalement implanté à Sorigny, au sein de l'enceinte Auchan. Un atout rare : la clientèle captive et régulière de la zone, renforcée par la facilité d'accès et le parking gratuit.Avec sa situation et son potentiel, ce bien est idéal pour développer une brasserie moderne, un bar à thème ou une restauration spécialisée.Prix ouvert à discussion selon projet.Plus d'informations et dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 € HT + 1 580 € TVA, soit 80 580 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 71 100 € HT + 0 € TVA, soit 71 100 € TTCHonoraires d'agence : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 0685014872, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178