Achat Locaux Professionnels à Vouvray (37) : 133 annonces

Prix au m² le plus bas

2 050 000 €

3 417 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 600 m²

Vouvray (37)

À VOUVRAY, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons un domaine viticole exceptionnel à vendre. Ce domaine est réputé pour sa production de vins pétillants, vins liquoreux et vins secs, et possède un palmarès impressionnant de médailles d'or. La vente de ces locaux professionnels à VOUVRAY inclut un stock de 30 000 bouteilles. De plus, les enfants de la troisième génération sont disposés à rester employés dans la propriété. Le domaine s'étend sur 600 m² de cave, et intègre une cuve en verre de 300 m³ située à 70 mètres de profondeur. Cette vente de locaux professionnels à VOUVRAY comprend également les parts de la EARL, la vigne, la cave, le chai ainsi qu'une petite loge de 20 m² située dans les vignes. Le propriétaire conservera 1 ha et les honoraires seront à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandre GEOFFROY D'ASSY, votre agent commercial de CAPIFRANCE, pour découvrir ces locaux professionnels à acheter VOUVRAY.

Situé dans le quartier Lamartine à Tours, à proximité immédiate des lignes de bus, des commerces et à 10 minutes à pied du centre-ville de Tours. Déclic Immo vous propose les murs d’un local commercial de 22 m², en bon état,situé en rez-de-chaussée. Il bénéficie d’une vitrine de 5,23 mètres, sur un axe passant, avec des places de parking gratuites à proximité. Le local est actuellement loué 620 euros charges comprises. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 84. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 395,40 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 80 000 € Réf 2099. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

A vendre à Tours, en Indre-et-Loire (37), un restaurant/bar d'une superficie de 80 m², situé dans le quartier historique de Vieux Tours. Ce bien, proposé par EffiCity, est entièrement rénové en 2025 et offre une opportunité d'achat de locaux professionnels à Tours, clé en main. Avec une licence III et un équipement de cuisine dernier cri, incluant un four professionnel, une salamandre, une plaque induction et un lave-vaisselle, cet établissement est prêt à être exploité immédiatement. La salle principale est d'environ 70 m² et peut accueillir jusqu'à 40 couverts, complétée par une agréable terrasse estivale disposant de 12 couverts supplémentaires. De plus, l'affaire comprend une cave pour le stockage et un appartement de fonction de 80 m² avec deux chambres, offrant la possibilité de générer des revenus supplémentaires par sous-location. Ce restaurant est idéal pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Tours, dans un secteur dynamique. Le loyer s'élève à 3259€ HT.

iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose à la vente des locaux professionnels à TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Cet hôtel indépendant se situe dans un emplacement stratégique et dispose d'une base d'exploitation saine, conforme aux dernières normes réglementaires, permettant une reprise immédiate de l’activité auprès de professionnels intéressés par l'achat de locaux professionnels à TOURS, sans nécessiter d'investissements structurels lourds à court terme. L’établissement comprend 23 chambres opérationnelles, y compris une chambre PMR, ainsi que deux chambres pour le personnel et tous les espaces nécessaires à l’exploitation hôtelière (accueil, salle de petit-déjeuner, locaux techniques, lingeries). Des équipements récents ont été intégrés dans un but de maîtrise durable des charges.Le bien est doté d'un système de chauffage par géothermie, offrant un avantage compétitif dans le contexte actuel de hausse des coûts énergétiques, et permettant une optimisation directe du résultat d’exploitation.Des espaces de stationnement privatifs ainsi que des infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles, répondant aux nouvelles attentes de la clientèle et augmentant l'attractivité de l’établissement.L'ensemble présente également un potentiel de développement significatif, que ce soit par l'optimisation de l’existant ou par un projet d’agrandissement, ouvrant la voie à des perspectives de valorisation à moyen terme, sous réserve des autorisations administratives.Ce bien s'adresse à un professionnel de l’hôtellerie ou à un investisseur capable d’identifier rapidement les leviers d’amélioration du chiffre d’affaires et de la rentabilité, sur un actif de qualité, en raison de sa configuration, de ses équipements et de son potentiel.

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose à la vente un fonds de commerce - Fleuriste situé à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce fleuriste, exploité depuis plus de vingt ans par le même propriétaire, bénéficie d'une vitrine de 7 mètres de linéaire et se divise en plusieurs parties : un rez-de-chaussée comprenant une chambre froide d'environ 10 m², un espace de préparation, ainsi qu'une mezzanine avec une belle surface de présentation, un bureau, une cuisine et des WC. Une cave complète également ce bien. Aucun contrat n'est en cours, ce qui présente une belle opportunité d'évolution, notamment avec la construction du centre commercial qui accueillera Uniqlo, offrant une proximité avec le Tram et un fort passage de véhicules et de vélos. Actuellement fermé le dimanche, ce commerce pourrait connaître une belle progression. Le loyer mensuel est de 2150 HT/mois. Une possibilité de cessation de parts sociales est également envisageable. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à TOURS, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

EXCLUSIVITE A saisir! Imaginez un espace commercial spacieux et lumineux, prêt à accueillir votre activité et à la faire prospérer. Ce local commercial de 180 m² sur deux niveaux est une pépite rare sur le marché. Avec ses ouvertures en PVC, il offre une luminosité optimale pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce local commercial est idéal pour une variété d'activités commerciales. Sans droit au bail et pas de porte. Bus fil bleu aux pieds du local. Belle parcelle de 645 m2 offrant de nombreuses places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial spacieux et bien situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre conseiller : Apolline BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 800 530 - Tours

Nous vous proposons à la vente un lot de deux boutiques de bien-être d’un chiffre d’affaires de 376 734€ situé sur l'année N situées à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Chaque boutique est composée d’une surface de vente, d’une réserve et d’une cuisine. Aucun travaux n’est à prévoir. Le loyer des deux boutiques est de 1 660 euros hors charges, et elles sont actuellement exploitées 5 jours et demi par semaine. Le dossier du bien et les photos sont disponibles sur demande. La cession se fait en toute discrétion afin de préserver la bonne marche de l’activité ainsi que la tranquillité des équipes et des clients. Honoraires : 8,40 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 350 000 € Réf 2115. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

À vendre, locaux professionnels à Montlouis-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Ce fond de commerce de restaurant, d'une superficie de 150 m², est idéalement situé à seulement 15 minutes de Tours. L'établissement dispose de deux salles pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts à l'intérieur, ainsi qu'une terrasse privative offrant une capacité supplémentaire de 30 couverts. La cuisine est entièrement équipée, incluant une chambre froide et un four à air pulsé. En complément, le bien comprend un logement de fonction de 82 m² avec garage et cave. De plus, un grand parking face au restaurant facilite le stationnement des clients. La vente s'effectue en raison d'un départ à la retraite et de questions de santé. Il s'agit d'une affaire saine avec une clientèle fidèle, sans salariés à reprendre. Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement le midi, du lundi au samedi, ce qui offre un fort potentiel de développement. Chiffre d'affaires hors taxes : 230 000€. Loyer : 1 110€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque. Elvire Cizel - EI - Agent Commercial en immobilier, est immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.

À Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce de bar/restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 80 couverts, avec une salle de 60m² pour 25 couverts, une seconde salle de 17m² également pour 25 couverts, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une terrasse pouvant recevoir 35 couverts. Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement le midi, offrant un potentiel de développement intéressant. La clientèle est fidèle, assurant une forte rentabilité. Les espaces sont disponibles à l'achat de locaux professionnels à Tours, avec un loyer de 767 € HT et 156 € de charges. La formule inclut également 5 à 6 semaines de congés par an. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont détaillés sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Elvire Cizel - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social de l'agence : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris. Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et détentrice de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

À vendre, locaux professionnels à Tours d'une superficie de 88 m², idéalement situés à seulement 400 mètres de l'arrêt de tram Saint Paul, en face de la résidence universitaire Christophe Colomb. Ce bien est parfait pour les investisseurs, les professions libérales ou les commerçants. Les deux locaux, actuellement rassemblés, peuvent facilement être divisés. Ils comprennent une entrée, une salle d'attente, 3 bureaux, des WC, une salle d'eau, ainsi qu'un grand dégagement avec placards. De plus, vous bénéficierez de 3 places de stationnement. Ce bien se compose de 5 lots et fait partie d'une copropriété de 65 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes s'élevant à 2000 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 85 000 € HT + 1 360 € de TVA, soit 86 360 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 78 200 € HT + 0 € de TVA, soit 78 200 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6 800 € HT + 1 360 € de TVA, soit 8 160 € TTC (10,43 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute question ou visite, contactez votre consultant megAgence, Nathalie PAQUOT, au 0642996062 ou par e-mail à nathalie.paquot@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888 754 900. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Pierre-des-Corps, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Situés au dernier étage de la Résidence La Tour, ces bureaux en parfait état offrent un cadre calme et clair. L'espace comprend un grand bureau de réception, une salle de réunion, un bureau indépendant ainsi que des rangements. Les sanitaires se trouvent sur le palier et un parking est disponible au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Pierre-des-Corps.

Découvrez cette magnifique maison de maître transformée en gîte, située au cœur de Château-Renault, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, idéale pour un achat de locaux professionnels à Château-Renault. Avec ses six chambres, plusieurs espaces de réception, un spa et un vaste espace de loisirs, cette propriété offre des volumes généreux et des matériaux nobles. Vous apprécierez la terrasse extérieure qui crée un cadre agréable en centre-ville. Actuellement en activité avec un chiffre d'affaires annuel de 32 000 euros, ce gîte est prêt à l'utilisation. Profitez de cette opportunité de vente de locaux professionnels à Château-Renault.

À VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL AVEC ENTREPÔT ET BUREAUX À JOUE LES TOURS, Indre-et-Loire (37), Centre. Situation idéale dans une zone d'activités artisanale et industrielle, offrant une excellente visibilité. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à JOUE LES TOURS ? Cet espace fonctionnel et lumineux est immédiatement opérationnel. Caractéristiques du bien :- Grand espace de travail ouvert et lumineux- Aménagement de qualité : sol carrelé, climatisation- Plusieurs postes de travail, grande salle de réunion, 3 bureaux, rangements - Idéal pour bureaux, showroom, activité commerciale ou artisanale- Accessibilité PMR, stationnements disponiblesAmbiance moderne et professionnelle, propice pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Ce local se trouve dans une zone dynamique, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers et d'autres entreprises. Il est prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir, parfait pour démarrer ou développer votre activité dans un environnement valorisant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.913322

Situé au cœur de Tours, ce local commercial offre une visibilité exceptionnelle.Le local a une superficie de 161 m² et présente un agencement fonctionnel et bien pensé. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un hall spacieux qui mène à 5 bureaux distincts. Une pièce de stockage est également disponible pour répondre à tous vos besoins d'entreposage.Pour le confort de tous, le local est équipé d'un sanitaire adapté aux personnes à mobilité réduite. Une cuisine et un WC séparé sont également à disposition. Un local technique complète l'ensemble.De plus, 2 places de parking sont attribuées au local, facilitant ainsi le stationnement pour vous et vos clients.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 368 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTCHonoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BADIER, Tél. : 0667790866, E-mail : nathalie.badier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 814 284 329

Bien le moins consommateur d'énergie

690 000 €

3 180 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 217 m²
• 

À 11km de Vouvray (37)

À vendre, un immeuble de bureaux de 299 m² à Saint-Cyr-sur-Loire, Indre-et-Loire, Centre, divisible par paliers avec espace de stockage en sous-sol. Ancien bureau de poste entièrement rénové, cet espace professionnel spacieux et lumineux est modulable selon vos besoins. Ses atouts incluent : - Une vue panoramique sur la Loire, exposé plein Sud pour bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée. - 217 m² exploitables en excellent état. - Un rez-de-chaussée accessible, comprenant des locaux avec rampe pour personnes à mobilité réduite, une salle de réunion/cuisine et des WC séparés. - Un duplex de 130 m² avec salle de réunion/open space, cafétéria, 4 bureaux individuels, WC indépendants à chaque niveau et 2 salles d'eau. - Un sous-sol intégral, offrant de vastes espaces de rangement ou d'atelier. - Une cour intime, ajoutant confort à votre environnement de travail. - Un emplacement privilégié dans un quartier recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, proche des grands axes. Un bien rare alliant le charme de l’ancien et la modernité, idéal pour un projet d'implantation professionnelle. N'attendez plus pour réaliser votre achat de locaux professionnels à Saint-Cyr-sur-Loire, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Locaux professionnels à vendre à TOURS, situés rue Chanoineau, entre la place des Halles et le boulevard Béranger. Ce local commercial comprend 2 pièces pour un total de 38 m², avec la possibilité d'acheter une place de parking. Prix de vente : 185 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller Heurêka, Guillaume Clément, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 850350850. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans le département Indre-et-Loire en région Centre.

Local pour pressing uniquement. dispose d'une machine à Laver à sec de 12kgs récente 2 machines à laver de 18 et 8 kgs 2 sèches linge de 20 et 8kgs. Idéal reconversion, avec possibilité d'une formation d'un mois auprès des propriétaires, ou pour un investisseur souhaitant développer le 'linge client' des hôtels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre unique pour l'achat de locaux professionnels à LOCHES, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cet établissement, idéalement situé en emplacement numéro 1 dans une charmante ville touristique au sud de Tours (à 40 minutes de la gare TGV), est une bar-brasserie avec licence 4. Il possède 65 places intérieures et 70 en terrasse, attirant une clientèle importante avec en moyenne 60 couverts par jour en basse saison et 120 en haute saison. L'équipe se compose de 6 personnes, y compris les gérants, et de 2 à 3 saisonniers de manière saisonnière d'avril à octobre. La zone de chalandise inclut environ 20 000 habitants, avec près de 100 000 passages touristiques entre avril et octobre. L'établissement est ouvert 5 jours sur 7 de 08h00 à 20h00, avec 5 semaines de fermeture annuelle pour congés (en février et fin juin/début juillet). Le dernier chiffre d'affaires constaté s'élève à 680 000 euros, avec un EBER de 100 000 euros, affichant une progression de 3% par rapport à l'année précédente. Le bail commercial est de 9 ans avec un loyer mensuel de 1 350 euros HT/HC. Un appartement de fonction à l'étage est disponible, parfait pour les gérants ou pour héberger les saisonniers. Cette belle affaire bénéficie d'un potentiel de développement dans un emplacement privilégié, sans travaux majeurs à prévoir, et dispose d'une terrasse ensoleillée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.898663

Découvrez à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, cet ensemble de bureaux à vendre, idéalement situé dans un immeuble prisé pour sa concentration de professions libérales. Ce double bureau lumineux se trouve au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate de la place Rabelais et de la future ligne de tram. Chaque bureau bénéficie d'un accès indépendant, tout en étant relié par une porte communicante pour faciliter vos déplacements entre les deux espaces. Le quartier Rabelais est particulièrement recherché, avec de nombreux cabinets déjà établis, une forte dynamique locale et des commerces à proximité. L'arrivée de la future ligne de tram renforcera l'accessibilité et la visibilité de ce secteur. C'est un environnement parfait pour développer votre activité dans un cadre sérieux, central et pratique. Ce bien se compose d'un lot, situé dans une copropriété de 519 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1500 €. Le syndic ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à TOURS, honoraires d'agence inclus, est de 90 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 91 400 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 83 000 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC, représentatif de 10,12 % TTC du prix de vente hors honoraires. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 0629928702, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

À vendre, cession de droit au bail dans l'hypercentre de Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre. Ce local professionnel de 70m2, dont 25m2 de surface commerciale, est situé à proximité des Halles, sur un axe piéton fréquenté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale de 25m2 avec une vitrine de 4m. À l'étage inférieur, des réserves comprenant une cuisine de 20m2, des toilettes, un couloir et une cave voutée et carrelée de 20m2. Le loyer est de 870€ avec des provisions pour charges de 65€. Le local est disponible à partir de janvier et a été entièrement rénové en 2019. Cette vente de locaux professionnels à Tours est motivée par un départ à la retraite. Des informations financières peuvent être fournies sur demande. Ce bien peut convenir à tous types de commerces. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

À Monnaie, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce vaste ensemble industriel de 1 280 m², construit en 1972, est idéal pour les investisseurs ou les entreprises. Situé à seulement 10 minutes au nord de Tours, le site présente un excellent état général et comprend des bâtiments fermés ainsi qu'un hangar avec accès poids lourds. La propriété bénéficie d'une vitrine attrayante, d'un hall de réception spacieux, d'une zone d'attente confortable, de trois bureaux, d'un espace pour archives, ainsi que de sanitaires. Son agencement fonctionnel permet d'accueillir diverses activités telles que showroom, bureaux et stockage. Le prix de vente est de 805 600 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous pour organiser une visite afin de discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Monnaie.

iad France - Sebastien BERNARD (06 70 64 11 24) vous propose à la vente un local professionnel exceptionnel à SAINT-PIERRE-DES-CORPS, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cet emplacement de premier choix abrite une sandwicherie snacking boulangerie pâtisserie, idéalement située à proximité de Tours. Avec un chiffre d’affaires en forte croissance de 570 ke, dont 50% provenant de l'activité snacking, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, ainsi que d'un parking facilitant l'accès pour une clientèle variée, tant particulière que professionnelle. Les points forts incluent une rentabilité avérée et un potentiel de croissance. Le local est en parfait état et prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir. La surface totale d'environ 160 m2 est astucieusement agencée, comprenant : un espace sandwicherie de 20 m2, un fournild e 30 m2, une plonge de 20 m2, une chambre négative de 15 m2, et une surface de vente accueillante de 75 m2, avec 26 places assises et une vitrine attrayante de 4.5 mètres linéaires. De plus, une terrasse extérieure compte 13 places assises. Les équipements sont conformes aux normes en vigueur, avec climatisation réversible, adoucisseur d’eau et contrôle des extincteurs validé. Un bail commercial 3/6/9 renouvelé vous garantit une transition en toute tranquillité. Cette cession est motivée par un nouveau projet professionnel. Pour découvrir ce local professionnel à acheter à SAINT-PIERRE-DES-CORPS et planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire d'une affaire prospère.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Nazelles Négron, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Situés au coeur de la zone industrielle, ces locaux comprennent des bureaux et se trouvent à seulement 200 mètres de la gare d'Amboise, à proximité de l'entrée de l'autoroute A10. Cette propriété offre un espace de 1200 m2 au sol, avec la possibilité d'une extension de 30 %, le tout sur un terrain clos de 5500 m2. Les locaux sont libres de toute location. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.890541

À vendre – locaux professionnels à NOTRE DAME D'OE, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Emplacement stratégique dans une zone dynamique.Vous recherchez des locaux professionnels pour développer votre activité ? Ce bien est idéal pour vous !Caractéristiques du bien :- Superficie totale : 330 m²- Espace atelier/garage adapté pour des activités artisanales, de mécanique auto, de stockage ou de petite production.- Deux bureaux séparés, lumineux et confortables, parfaits pour accueillir vos clients ou gérer vos opérations dans un cadre professionnel.- Sanitaires indépendants.- Accès facile et rapide aux grands axes routiers, à la rocade et aux autoroutes A10.- Stationnement privatif devant le local ainsi qu'environ 30 places de stationnement disponibles.- Situé en zone artisanale active, à proximité de nombreux commerces, entreprises et habitations.Possibilité de transformation ou d'adaptation selon votre projet : garage automobile, atelier, local de stockage, petite entreprise, plateforme logistique urbaine, etc.Ce secteur de Tours Nord est très recherché pour sa visibilité et sa facilité d'accès. Une belle opportunité pour artisans, entrepreneurs, investisseurs ou sociétés en développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 911928.

À VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Parcay Meslay, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Idéalement située dans un cadre verdoyant près de Tours, cet établissement renommé bénéficie d'une excellente réputation. Cette bâtisse unique allie charme et fonctionnalité : - Architecture raffinée (colonnes, fronton, terrasses ombragées) sur un terrain de 1526m2 - Local de 250m2 comprenant une salle de réception spacieuse de 120m2, lumineuse et parfaite pour mariages, séminaires et événements - Terrasse arborée de 45m2 avec parasols et espace détente - Bar, cuisine équipée, réserves et espaces techniques en parfait état - Grand parking privatif de 32 places pour la clientèle L'ensemble a été exploité avec succès, offrant ainsi une rare opportunité de vente de locaux professionnels à Parcay Meslay, dans un secteur prometteur. Idéal pour les professionnels de la restauration, de l'événementiel ou les investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à Parcay Meslay. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.928417

L'office notarial Notaires Touraine Château-Renault, SELARL, vous propose à la vente des locaux professionnels situés à ST ANTOINE DU ROCHER, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce local d'activités de 140 m² se trouve à proximité de la gare, avec un accès rapide aux autoroutes A10 et A28. Implanté dans une zone dédiée aux activités professionnelles (commerce, artisanat, bureaux, services, entrepôts), ce bâtiment récent représente une opportunité idéale pour l' achat de locaux professionnels ST ANTOINE DU ROCHER. Le bien, construit sur une parcelle de 584 m², se compose d'un rez-de-chaussée avec une vaste pièce de 64 m², modulable selon vos besoins, un bureau de 8 m², des WC, un local technique et une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez un espace de vie parfait pour un pied-à-terre ou du gardiennage, comprenant une grande pièce avec dressing, coin bureau, terrasse, salle d'eau et WC. Les atouts de ce bien incluent des finitions soignées, des volumes lumineux, un emplacement stratégique, deux places de stationnement privatives et la possibilité d'une extension. Le prix est de 255 000 € HNI, frais d'actes en sus. Pour plus d'informations et visites, contactez le 02.47.29.88.59.

Coup de cœur du secteur

420 000 €

2 545 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 165 m²

À 10km de Vouvray (37)

Locaux professionnels à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Ensemble de bureaux comprenant : une entrée, 6 bureaux, une salle de réunion, une cuisine et wc PMR. Chaque bureau est louable 500EUR/mois, soit 3000HT/mois. Avec cet ensemble 6 emplacements de stationnement et un garage sur cour. Certains emplacements sont actuellement loués pour un usage de parking aux termes d'un bail sous seing privé établi pour une durée d'un an. Le loyer hors charge et taxes est actuellement de 50EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Opportunité rare à Veigné! Idéal investisseur ou professionnel Située sur la commune de Veigné, à proximité immédiate des axes routiers principaux et des zones d'activités, cette grange de 102 m2 au sol + 50 m2 à aménager à l'étage offre un fort potentiel de réhabilitation pour un usage commercial, artisanal ou mixte. Edifiée sur une parcelle de 324 m2, la bâtisse présente une belle structure en pierre, à restaurer entièrement selon votre projet. Possibilité de faire 2 cellules commerciales. * Atouts du bien : emplacement stratégique proche axe Tours-Montbazon-Loches * Accès facile et visibilité intéressante pour une activité professionnelle * Beau volume intérieur offrant de multiples possibilités d'aménagement Parking commun de 670 m2. Cette grange représente une belle opportunité de création d'un local professionnel, atelier, bureaux ou espace de stockage dans un secteur dynamique et recherche du Sud Tourangeau. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous! Votre conseiller : Apolline BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 800 530 - Tours

Prix au m² le plus bas

15 000 €

417 €/m²

Locaux professionnels

• 36 m²

Quartier Centre

À 10km de Vouvray (37)

iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose à la vente un local commercial d'angle, idéalement situé dans un emplacement premium au cœur de TOURS. Ce local de 36 m², avec une vitrine de 14 mètres linéaires, bénéficie d'une excellente visibilité dans un secteur commerçant très fréquenté, entre la rue Nationale et l’Opéra. Il est parfaitement adapté pour des activités telles que le prêt-à-porter, les accessoires, la décoration ou d'autres commerces de détail (hors restauration). La surface comprend également une cave saine de 10 m². Les détails pratiques sont les suivants : bail commercial neuf 3/6/9, loyer mensuel de 1 400 € HT, dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer HT, charges locatives récupérables de 110 €/an TTC (base 2024), et une taxe foncière à la charge du preneur de 1 700 €/an. Le pas-de-porte est à définir selon le projet. Ce bien représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à TOURS, situé dans un environnement dynamique avec un flux piéton important. C'est l'emplacement idéal pour développer une activité visible et attrayante dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Achat locaux professionnels TOURS - Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation ainsi qu'un local professionnel à vendre à TOURS, Indre-et-Loire (37), Centre. Le total de la superficie est d'environ 515 m² sur une parcelle de 374 m². La maison d'habitation de 6 pièces principales sur 3 niveaux offre environ 139 m² habitables (165 m² au sol) avec un sous-sol et une cave. Le premier niveau propose un vaste salon/séjour lumineux, une grande cuisine, une terrasse de 55 m², 2 chambres, une salle de bains et un wc. A l'étage, un grand palier mezzanine dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Le local professionnel d'une superficie d'environ 350 m² comprend un bureau, un vestiaire avec douche et wc. Gros potentiel ! Les informations sur les risques du bien sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sebastien BERNARD (06 70 64 11 24) vous propose : En exclusivité, ce restaurant avec terrasse est en vente à TOURS, Indre-et-Loire, au coeur de la région Centre. Situé en emplacement n°1, ce fonds de commerce de restauration est cédé clés en mains dans une rue piétonne très fréquentée par les touristes et les locaux. Avec un cadre agréable et une cuisine impeccable (installation de la climatisation prévue pour mai 2024), cet établissement de 55 m² environ est complété par 50 m² environ de réserve, pouvant accueillir 35 couverts en salle et 10 en terrasse. Le chiffre d'affaires s'élève à 364 k€/an, avec un loyer mensuel de 859 € HT HC, renouvelé en 2019 sous un bail 3/6/9. Aucune reprise de personnel n'est requise, aucun travaux à prévoir, et la cuisine est ultra propre et opérationnelle, rendant cet achat de locaux professionnels à TOURS idéal pour un couple de professionnels. Contactez par SMS 24/24. Information d'affichage énergétique du bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Sebastien BERNARD (ID 25966), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 832653653. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.