Achat Maison à Vouvray (37) : 20 annonces

Maison impeccable de 169 m² construite en 1991, idéale pour une famille recherchant confort et qualité. Située à Vouvray proche du centre ville et de ses commerces. Cette propriété en parfait état offre une entrée, salon, grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage, 2 chambres spacieuses et lumineuses, salle d'eau avec toilette, dressing. Un sous-sol aménageable avec bureau agréable, buanderie et grand garage. Stationnement aisé sur la propriété. Vous profiterez d'un jardin soigné et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour les moments en plein air. Architecture fonctionnelle et finitions soignées. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien en excellent état. Référence agence : 8793

iad France - Joël Ligeron vous propose : À Vouvray, au cœur du vignoble en Indre-et-Loire, se trouve cette charmante longère couverte en ardoise naturelle et tuile plate. Située dans un environnement paisible, cette maison Vouvray à vendre offre un cadre de vie unique et authentique sans être isolée. D'une superficie habitable de 180 m² sur une parcelle de 1262 m², elle présente une architecture atypique de la région avec de beaux éléments de caractère tels que des poutres apparentes, des cheminées d'époque et des parquets. Les grandes fenêtres orientées EST/SUD inondent les pièces de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine de 43 m², d'une cheminée avec insert, de deux chambres de 18/19 m², d'un bureau de 17 m², d'une salle d'eau avec sauna/hammam et d'un WC. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bain, un WC, un couloir avec placards et une mezzanine complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse, deux grands garages de 30/50 m² avec portes automatisées, une dépendance de 60 m² pouvant être aménagée en appartement ou local professionnel, ainsi que plusieurs places de parking et des caves. Le terrain est clos et arboré, avec un portail automatisé. Cette maison à acheter à Vouvray présente un fort potentiel et convient parfaitement à une famille ou à ceux recherchant un espace pour une activité professionnelle, à seulement 2 minutes en voiture du centre-bourg, à 7 minutes de l’A10 et à 15 minutes de la gare TGV, et 9 km du centre-ville de Tours. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information d'affichage énergétique indique une classe ENERGIE D, indice 249, et une classe CLIMAT D, indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Joël Ligeron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement agréable et à proximité de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Implantée sur un terrain clos de 962 m², cette maison séduira immédiatement par son confort, ses espaces généreux et sa fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille. ? La maison se compose de : Au sous-sol : Un très grand garage Un bureau, parfait pour le télétravail Une cave Une salle d'eau avec toilettes Au rez-de-chaussée : Une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée Un grand séjour lumineux avec climatisation récente (2025), offrant la possibilité d'installer un poêle pour une ambiance chaleureuse Deux très grandes chambres Une salle d'eau Un toilette indépendant À l'étage : Deux très grandes chambres supplémentaires Une lingerie / dressing Une salle d'eau avec toilettes ? À l'extérieur : Profitez d'un magnifique terrain clos de 962 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une grande terrasse avec store banne, accessible depuis la cuisine et le séjour, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. ? Les atouts qui font la différence : Maison baignée de lumière Volumes généreux dans toutes les pièces Cuisine récente Chaudière neuve (2025) Climatisation installée en 2025 Ravalement de façade réalisé en 2024 Double vitrage Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir ? Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, rare sur le secteur de Vouvray. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! ?? Informations sur les risques disponibles sur le site : Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2041.00 € et 2762.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893588533 TOURS

37210 - VOUVRAY, VALLEE DE NOUY - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 208M² - MAISON SEMI TROGLODYTE DE CARACTERE AVEC TERRASSE SUD EN PIERRE DE TRAVERTIN ET JARDIN AVEC VUE DEGAGEE - BIEN TRES RARE ! VENTE EN INTERCABINET ACCEPTEE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette opportunité d'exception située sur la commune Vouvray en région Touraine, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme, authenticité et tranquillité. Nichée dans la Vallée de Nouy, cette propriété saura vous séduire par son cachet unique. Elle se compose d'une partie troglodyte exposée sud et d'une petite maison traditionnelle reliée par une construction abritant un couloir. La partie troglodyte d'une surface de 140m² offre une salle à manger d'environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, cellier et poêle à bois ; un vaste salon lumineux de 40 m², également équipé d'un poêle à bois, ouvrant sur la terrasse plein sud en pierre de travertin ; une suite parentale d'environ 40 m² avec dressing et salle de bains (baignoire, douche, WC suspendu) ; un salon de lecture avec rangements, un WC séparé et un local technique. La maison traditionnelle d'une surface de 70m² se compose, au rez-de-chaussée, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une chambre de 23m² et d'une buanderie ; à l'étage, d'une grande chambre mansardée lumineuse. Elle offre la possibilité d'une habitation totalement indépendante, idéale pour une location type gite et saisonnière ou pour accueillir des convives. L'extérieur comprend trois grandes caves, un puits, une remise avec four à pain fonctionnel, un coin stockage de bois, une terrasse en travertin d'environ 50 m² et un jardin au dessus d'environ 250 m² surplombant Vouvray avec vue dégagée somptueuse. Possibilité d'aménager la plus grande cave pour s'offrir une salle de réception, salle de jeux et salle propice aux fêtes d'environ 150m² supplémentaires. Excellente qualité technique : Performance énergétique, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, VMC double flux, vidéosurveillance et alarme ; toiture et charpente de la maison non troglodyte neuves. Bien rare, clés en main, offrant cachet, authenticité et confort moderne. La partie troglodyte est très saine et les installations de ventilation y sont maximisées. Environnement : cadre calme et paysager au cœur des vignobles de Vouvray et proche des bords de Loire, idéal pour les promenades et activités œnotouristiques. Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), services municipaux et écoles maternelle/élémentaire à proximité immédiate du village. Accès routiers directs vers Tours et l'autoroute A10 ; Tours est accessible en voiture en environ 15 minutes. Gare de Saint-Pierre-des-Corps à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Cette propriété saura vous charmer par ses prestations de qualité, son ambiance chaleureuse et son atmosphère unique. Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère prête à vivre dans un environnement recherché de Vouvray. Laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°885241000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Isabelle Moreau vous propose une maison à vendre à Vouvray, située dans le département d’Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien de caractère est une propriété de charme au cœur du vignoble de Vouvray, nichée dans un environnement calme et privilégié. Cette authentique longère à vieilles tuiles offre un cadre de vie rare sur un terrain arboré d’environ 5599 m², agrémenté d’une piscine.La maison, idéale pour un achat maison Vouvray, se distingue par ses beaux volumes, avec une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² et une cuisine de 22 m². Elle comprend jusqu’à 6 à 7 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi que deux suites avec salle d’eau privative.Une annexe complète cette offre, permettant d’envisager jusqu’à 300 m² habitables, parfaite pour un projet familial ou professionnel. Récemment améliorée, elle dispose d’une pompe à chaleur et d’une toiture refaite, garantissant confort et sérénité.Cette maison à acheter à Vouvray allie charme, espace et qualité de vie, parfaite pour ceux qui recherchent une propriété unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix total de 735 000 euros, incluant les honoraires. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques.

Idéalement située au coeur du bourg de Vouvray, cette maison construite en 1964 offre un fort potentiel et un cadre de vie agréable, au sein d'un environnement calme et recherché. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose : Au rez-de-jardin : Un ancien garage aménagé comprenant une pièce polyvalente, une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cave. A l'étage principal : Une entrée desservant une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, une chambre et une salle de bains. Au deuxième niveau : Une chambre supplémentaire avec lavabo, un dressing et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain joliment arboré, entièrement clôturé, avec portail, offrant intimité et sécurité. Maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement, à proximité des commerces, écoles et commodités. A découvrir sans tarder ! (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À quelques pas du bourg de Vouvray, découvrez cette maison troglodytique à vendre, développant environ 160 m² habitables sur une parcelle de 850 m², offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée. Ce bien rare allie architecture minérale et confort de vie, idéal pour un achat maison Vouvray. Accessible en voiture, cette propriété promet sérénité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, des rangements intégrés vous accueillent et vous mènent vers un salon chaleureux, orné d'un parquet élégant et d'une cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse propice à la convivialité. En enfilade, la cuisine spacieuse, prolongée par une salle à manger, est conçue pour le partage, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance authentique. La partie nuit comprend deux vastes chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, offrant ainsi une organisation fluide et confortable, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'accueil. Les dépendances ajoutent au caractère fonctionnel de la maison : un garage troglodytique dédié au vin, hommage au terroir de Vouvray, ainsi qu'une cave buanderie. L'emplacement est prisé : à seulement 3 minutes de La Loire à Vélo, proche des commerces, écoles, collège et crèche, et à moins de 10 km de Tours, de sa gare et de son aéroport, avec un accès rapide à l'A10. Un bien unique, chargé d'âme et de panorama, idéal pour les amateurs d'authenticité et de douceur de vivre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix moyens des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 430 euros et 3 340 euros. Contact (EI) : Julie 06 31 35 22 95. Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

499 900 €

3 448 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Vouvray (37)

Située sur la commune recherchée de Vouvray, à la frontière de Rochecorbon, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec extension neuve, offrant aujourd'hui 145 m² habitables aux prestations modernes et de qualité. Édifiée sur sous-sol, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard, un WC indépendant, un espace de vie généreux de 45 m², intégrant une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. En demi niveau, un grand palier aménagé en salon TV, une suite parentale avec accès balcon, dressing et salle d'eau avec WC, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Au sous-sol, une grande buanderie, une quatrième chambre et un garage de 26 m². Côté extérieur, un terrain clos de 569 m², comprenant une terrasse en travertin de 50 m², un terrain de pétanque, un portail électrique, une porte de garage motorisée et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. La maison bénéficie de prestations techniques et de confort de qualité, avec un DPE classé A, une pompe à chaleur avec climatisation, un ballon thermodynamique, un adoucisseur d'eau, des menuiseries en aluminium et des volets roulants électriques. Elle est également équipée d'un système de domotique, d'une alarme et d'un dispositif de vidéosurveillance, garantissant confort et sécurité. Un bien clé en main, alliant volumes, modernité, performance énergétique et emplacement privilégié. Contact : Anthony DE JESUS - O6.73.71.O7.25 - N° RSAC 2019AC00239 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial DUPONT-CARIOT ET ASSOCIES, SAS, SCP vous propose à la vente une maison à acheter à VOUVRAY, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Située au 10 Rue du Petit Coteau, cette propriété de caractère se trouve au cœur du vignoble de Vouvray, à quelques minutes de Tours. Édifiée sur un parc arboré de 3 729 m², cette maison offre un cadre bucolique et paisible, parfait pour une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. La maison principale de 264,31 m² habitables, traversante et lumineuse grâce à sa triple exposition Est / Ouest / Sud, nécessite une rénovation complète, vous permettant de réaliser un projet entièrement personnalisé. Une dépendance de 78,72 m² est également incluse, idéale pour un gîte, des chambres d’hôtes ou un bureau. Le terrain paysagé, avec ses arbres matures, crée une atmosphère intime et préservée. DPE : Maison principale - E, Dépendance - G. Chauffage à remplacer et assainissement non conforme. Taxe foncière : 2 377 € / an. Un bien rare à la vente, offrant charme et potentiel de valorisation dans un secteur viticole très recherché. Pour visiter cette maison à VOUVRAY, merci de contacter Karine Auger au 06 79 77 90 16. Les visites auront lieu sur rendez-vous le vendredi 20 mars de 15h à 17h et le jeudi 26 mars de 10h à 12h. Ce bien est proposé en Immo-interactif, avec une première offre possible à partir de 410 000 euros.

iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 1906554-JL - EXCLUSIVITÉ - VOUVRAY (37210), spacieuse maison des années 70 d'une superficie d'environ 165 m², avec un sous-sol comprenant garage, espace de stockage et cave. Le tout est situé sur un terrain clos de 699 m². À seulement 10 minutes à pied du centre bourg de Vouvray, vous bénéficierez de tous les commerces, transports, écoles, médecins et supermarché à proximité.Cette maison à vendre à Vouvray se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à une belle pièce de vie salon/séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant être transformé en chambre, ainsi qu'un espace de rangement avec un placard qui donne accès à un WC, et une suite parentale avec douche, lavabo simple, placards et sèche-serviette. De plus, un garage d'environ 33 m² avec des placards, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.À l'étage, un grand palier/couloir donne accès à une salle de bain, un WC, un débarras et quatre chambres, toutes dotées de placards, dont une avec lavabo.Le sous-sol abrite une pièce de stockage et une vaste cave.D'après l'avis du professionnel, cette maison présente de nombreux atouts : chaudière au fioul, cheminée à foyer ouvert, climatisation réversible, et isolation des combles en laine de verre d'une épaisseur de 300 mm.À l'extérieur, vous découvrirez un charmant jardin arboré ainsi qu'une terrasse d'environ 35 m² exposée sud-est, accompagné d'un abri de jardin.VOUS SEREZ SÉDUIT PAR LES VOLUMES ET L'EMPLACEMENT DE CE BIEN ! N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Vouvray.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations relatives à la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 55. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jimmy Landry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

167 000 €

1 295 €/m²

Gîte

• 2 pièces
• 129 m²
• 1 chambre
• 

Vouvray (37)

iad France - Sandrine Barbosa Dantas vous propose : Maison gîte à vendre à Vouvray, idéal pour un achat gîte Vouvray, un investissement, des primo-accédants ou un pied-à-terre en Val de Loire. Située au cœur du pittoresque village de Vouvray en Indre-et-Loire, cette maison charmante, datant de 1900, a été entièrement restaurée en 2020. Elle comprend 2 pièces principales, dont une chambre confortable, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée et un séjour lumineux. Un atelier attenant, équipé d'un point d'eau et d'un WC, offre de nombreuses possibilités comme la création d'un studio ou l'extension de l'espace existant. Son exposition plein sud garantit une luminosité naturelle agréable. Idéalement située, cette propriété vous permettra de découvrir les merveilles de la région du Val de Loire, reconnue au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les nombreux châteaux, caves viticoles et sites naturels raviront les passionnés de culture et de nature. Cette maison dans un environnement préservé est un investissement sûr et représente un véritable havre de paix en plein cœur de la vallée de la Loire. Contactez-moi rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 309, classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barbosa Dantas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 985274323.

Nicolas Da Silva vous présente : À Vouvray, en limite immédiate de Vernou-sur-Brenne, cet ensemble immobilier offre une configuration rare, réunissant deux maisons d'habitation et dépendances, sur un secteur apprécié pour son environnement viticole et son accès aisé vers Tours. Cet ensemble s'accompagne d'un terrain clos et arboré d'environ 2 940 m², doté de deux puits assurant l'alimentation en eau, sans raccordement au réseau public. La première maison, à rénover intégralement, présente un important potentiel d'aménagement grâce à ses volumes et à sa distribution actuelle comprenant une cuisine avec espace repas, salon/salle à manger, une salle d'eau, une buanderie, pièces pouvant être repensées selon les besoins, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un couchage d'appoint. Un garage attenant complète cet ensemble. La seconde maison, en meilleur état général, peut accueillir immédiatement une résidence principale ou un projet de gîte. Elle se compose d'une pièce de vie et d'une cuisine, d'un couloir desservant une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, mezzanine avec deux espaces de couchages. Second garage. Les bâtiments bénéficient d'une toiture en bon état, d'une fosse septique installée il y a trois ans et d'une pompe à chaleur. SAS NLC - NOTAIRES LOIRE CONSEILS 1 place Jean Jaurès - 37000 TOURS

Dans un cadre résidentiel paisible, cette propriété se révèle être un bien d'exception, situé à Vouvray, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Le parc clos et sécurisé de 3600 m², agrémenté de cèdres et d'essences variées, offre un havre de tranquillité. Construite à la fin des années 1960, cette villa se distingue par son architecture intemporelle et ses volumétries généreuses réparties sur trois niveaux. Les espaces de vie, lumineux et accueillants, incluent un salon d'environ 45 m² qui s'ouvre sur une grande terrasse. La propriété comprend plusieurs suites, des zones dédiées au sport et à la détente, un espace spa, une cuisine d'été, une cave à vin, ainsi qu'un garage spacieux. Ce bien rare allie discrétion et élégance, idéal pour une clientèle recherchant une villa de luxe à acheter à Vouvray. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C/C. Prix HAI : 783.750 € (Prix net vendeur : 750.000 € - honoraires de 4,5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site : www.Géorisques.gouv.fr.

iad France - Daniel Valentin vous propose : Maison ancienne de plain-pied surélevé avec sous-sol, double garage et terrasse – Vouvray, Indre-et-Loire (37), Centre. Cette maison ancienne d’environ 75 m² habitables, située dans le charmant village de Vouvray, repose sur un terrain arboré de 1 200 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L’espace de vie en plain-pied comprend un salon/salle à manger lumineux doté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui s’ouvre directement sur une terrasse pavée de 20 m². La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC séparés, garantissant confort et intimité. Le sous-sol total d’environ 80 m² en rez-de-jardin présente un fort potentiel d’aménagement, pouvant accueillir un atelier, une salle de jeux ou un espace de stockage selon vos besoins. Un double garage complète ce bien, assurant un stationnement sûr et pratique. La pompe à chaleur assure un confort optimal en hiver tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Atouts : - Cadre calme et verdoyant, proche des commodités essentielles (commerces, écoles, transports) - Terrasse pavée agréable pour profiter des beaux jours - Sous-sol spacieux avec potentiel d’aménagement - Double garage sécurisé offrant deux places pratiques - Chauffage économique et écologique grâce à la pompe à chaleur Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Vouvray ! Pour toute visite ou information supplémentaire, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Valentin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934071994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en vente cette maison située au cœur de Vouvray, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien entièrement rénové en 2020 présente un réel potentiel et séduit par son authenticité et la qualité de sa restauration. Vous découvrirez des éléments de caractère remarquables, comme une cheminée fonctionnelle idéale pour des soirées conviviales. La maison se compose d'un spacieux séjour avec une cuisine équipée moderne, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC bien agencés. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée, garantissant le confort de ses espaces intérieurs. Proposée à l'achat entièrement meublée, cette maison à acheter à Vouvray permet une installation immédiate ou une exploitation rapide en tant qu'investissement locatif ou saisonnier. Un atelier attenant, disposant d'un point d'eau et de toilettes, complète l'ensemble. Cet espace brut offre de nombreuses possibilités, comme la création d'un bureau indépendant, l'aménagement d'un studio ou l'extension de l'espace de vie selon vos envies. C'est un bien rare dans le secteur qui allie le charme de l'ancien à la modernité, tout en offrant un potentiel d'évolution certain. DPE nouvelle version : CLASSE ENERGIE : D-237 ; CLASSE CLIMAT B-7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 680 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 160 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 168 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour en savoir plus sur cette maison Vouvray à vendre, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95.

Située au centre de la charmante commune de Vouvray, à deux pas des commerces, cette belle maison de caractère développe environ 305 m2 habitables et offre un cadre de vie alliant espace, confort et authenticité, sur un terrain de plus de 1000 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine très lumineuse aménagée et équipée et tournée vers la nature, prolongée par une arrière cuisine fonctionnelle avec chaufferie, d'un vaste salon de plus de 37 m2 agrémenté d'une cheminée à insert et d'un parquet ancien, d'une salle à manger de 27 m2 environ, d'une pièce télé très agréable ainsi que d'un bureau pouvant aisément être organisé en chambre supplémentaire. Une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau attenante vient compléter ce premier niveau. A l'étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux ou de sport ou un bureau supplémentaire. Elle s'ouvre sur un espace nuit composée de 4 chambres de belle taille, d'une salle de bain, d'une salle de douche, et d'une buanderie bien pratique à l'étage. Les combles constituent un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, le jardin clos et arboré propose un grand espace terrasse abrité sous tonnelle et un garage de 25 m2 avec porte motorisée. Atouts majeurs concernant la consommation d'énergies: - La présence de panneaux photovoltaïques sur le toit du garage permet de produire sa propre énergie, avec une réduction de la facture électrique de 10 à 15%. - Deux lieux de charges pour véhicules électriques sont installés dans la propriété: dans le garage et sur le parking aménagé dans la propriété. La cave très spacieuse permet un espace de stockage idéal pour les amateurs de vin. A seulement 20 minutes de Tours, cette maison allie charme d'une vie de village à la proximité de la ville. Une adresse rare, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf.923567

Très rare à la vente Maison atypique avec dépendances et terrain sur le coteau à Vouvray Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 2 minutes du centre de Vouvray, cette propriété offre un cadre de vie unique et plein de charme. La maison principale développe 88 m2 habitables, complétée par de nombreux espaces annexes offrant un fort potentiel d'aménagement : - 212 m2 de caves troglodytes en parfait état, idéales pour le stockage, l'aménagement d'un espace convivial ou artistique, - Un porche de jonction de 24 m2, - Une pièce de 31 m2, anciennement garage, pouvant facilement être transformée en cuisine d'été, ouverte sur la véranda, - Un double garage de 53 m2, - La possibilité d'aménager les combles sur environ 50 m2 supplémentaires. En extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 1 845 m2 sur le coteau, actuellement en vigne AOC, mais offrant de multiples possibilités : exploitation viticole, accueil de chevaux, ou toute autre activité selon vos projets. Cette propriété atypique séduira les amateurs d'authenticité, de calme et d'espace, tout en profitant de la proximité des commerces et services de Vouvray. Un bien rare à ce prix et plein de potentiel à découvrir sans tarder !

À Vouvray, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison troglodyte au charme indéniable est mise en vente. Ce bien rare, offrant un potentiel unique, combine un cadre naturel exceptionnel avec une activité clé en main. Creusé dans la roche, l'établissement propose une surface exploitable de 94 m², répartie sur plusieurs salles troglodytiques présentant un cachet incomparable. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour permettre une exploitation immédiate et de nombreux espaces de stockage, naturellement tempérés, viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une grande terrasse abritée par des stores électriques garantit une vue imprenable sur les vignes, un véritable tableau vivant au fil des saisons. C'est l'endroit idéal pour organiser des repas en plein air, des événements privés ou des dégustations oenologiques dans un cadre exceptionnel. Cette maison à acheter à Vouvray est vendue avec le fonds de commerce, incluant la licence, le matériel, le mobilier, ainsi qu'une clientèle fidélisée. C'est une opportunité parfaite pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans un lieu singulier, envisager un projet de reprise à forte identité ou changer d'usage pour une habitation. Située à quelques minutes du bourg de Vouvray, sur un axe touristique très fréquenté, au cœur de la Vallée de la Loire et à seulement 20 minutes du centre de Tours.

Magnifique maison du XIX ème siècle comprenant un vaste séjour lumineux, un salon de plus de 30 m², une cuisine équipée, une suite parentale avec sa douche et quatre grandes chambres. Laissez vous séduire par ses parquets, ses hauteurs sous plafond et sa vue dominant toute la plaine. Vous bénéficiez également de deux places de parking, d'une terrasse et d'une cave troglodyte. Proche des commerces, des écoles, des bus, avec un accès rapide à l'autoroute et à la gare TGV, au sein d'une charmante copropriété sécurisée, elle n'attend plus que vous ! Visite virtuelle sur demande. Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros.

Découvrez cette maison d'exception à VOUVRAY, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, à vendre. Avec une superficie d'environ 200 m², cette propriété est située sur une parcelle de 1170 m² orientée Sud Est. Alliant une approche écologique et un design architectural avant-gardiste, cette réalisation bioclimatique est le fruit d'une innovation technologique développée par une société spécialisée. La maison, semi-enterrée sur trois niveaux, bénéficie d'une isolation naturelle grâce à l'inertie thermique de la terre et aux apports solaires, assurant un intérieur toujours confortable. Le rez-de-chaussée de 82 m² abrite un vaste espace lumineux incluant un salon, une salle à manger et une cuisine, s'ouvrant sur un patio plein sud de 9 m², avec 80 m² de baies vitrées maximisant la lumière. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres. Un spacieux sous-sol avec buanderie et cave offre des opportunités de rangement et peut servir de salle de jeu, tandis qu'un double garage enrichit cet espace. Cette maison VOUVRAY à vendre garantit d'excellentes performances énergétiques, équivalentes au label E+C-. Située à proximité de Tours, des commerces, des écoles et de la gare TGV, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant effectuer un achat maison VOUVRAY. Pour plus d'informations, contactez Julie Rivière au 06 31 35 22 95, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.