Achat Maison à Rochecorbon (37) : 41 annonces

iad France - Daniel Valentin vous présente une rare opportunité d'achat maison à Rochecorbon, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette magnifique propriété viticole AOC VOUVRAY comprend trois maisons, trois dépendances, une cave et des vignes, située à seulement 10 minutes de Tours et à 15 minutes de la gare TGV reliant Paris en une heure.Ce bien d'exception, idéal pour un projet familial, réceptif ou viticole, offre une superficie habitable d'environ 500 m², entourée de vignes sur environ 5 hectares, avec des hangars, une grange, une cave souterraine et une piscine.La maison principale, spacieuse et lumineuse avec ses 250 m², a été rénovée en 2001. Ses volumes généreux et ses équipements de confort, tels qu'un chauffage au sol par géothermie, garantiront bien-être et économies d'énergie. Elle comprend un grand salon/salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, ainsi qu’une grande mezzanine à l'étage avec trois chambres supplémentaires.La seconde maison, construite en 2003, offre environ 135 m² et allie modernité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon/salle à manger se prélasse à proximité d’une cuisine équipée, avec une chambre et une salle de bain. À l'étage, elle dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC.La troisième maison, de plain-pied d'environ 60 m², propose un espace de vie avec cuisine et salle de bain, avec des combles aménageables selon vos envies.Les deux granges offrent des volumes exploitables pour divers projets, allant du stockage aux hébergements. Une cave souterraine, idéale pour les amateurs de vin, est aussi présente, assurant un cadre propice à la conservation des bouteilles.Cette propriété unique vous garantit un environnement paisible à proximité de la ville. Elle représente une opportunité rare de profiter d'une maison à acheter à Rochecorbon. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet exceptionnel bien immobilier.

Cette maison à vendre à Rochecorbon, située dans l'Indre-et-Loire, en région Centre, est une demeure de caractère datant de 1880. Développant près de 280 m² habitables, elle s'ouvre sur un grand jardin arboré de 2 500 m², agrémenté d'un coteau privatif de 1 500 m², offrant un panorama exceptionnel sur la vallée de la Loire. Rénovée avec soin, cette propriété allie charme ancien et confort moderne dans une ambiance apaisante. La façade historique cache un intérieur lumineux et chaleureux, où des matériaux de qualité se marient avec une architecture contemporaine. L'espace de vie, exposé sud-ouest, comprend un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée, conçue pour le partage et la créativité. Cette maison à acheter à Rochecorbon dispose de 5 chambres, chacune offrant un espace personnel. Le niveau parental comprend une salle d'eau privative, tandis que les autres chambres partagent 4 salles d'eau supplémentaires et une vaste salle de bain, assurant confort et intimité. Le jardin est un véritable havre de paix et propose une piscine troglodyte unique ainsi qu'un jacuzzi pour des moments de détente. À proximité des commerces et des restaurants de Rochecorbon, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 10 minutes du centre de Tours et de la gare TGV. C'est un choix parfait pour ceux qui recherchent l'équilibre entre tranquillité et accessibilité urbaine. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1020 euros et 1430 euros par an. Contact : Thibault Barré : 06 50 19 96 98 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison idéalement située. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Au premier étage, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose un sous-sol complet semi-enterré comprenant une chambre supplémentaire de 13 m², idéale pour un adolescent, un espace bureau ou une chambre d'amis. Vous disposerez également d'une cave, d'un atelier et d'un vaste espace garage. A l'extérieur, un jardin entretenu et paysagé entoure la maison, offrant un environnement verdoyant et intimiste. Une maison fonctionnelle et lumineuse, à découvrir sans tarder ! (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathilde FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81 340 749 - TOURS.

Découvrez cette maison à vendre à Rochecorbon, située en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Profitez d'un joli terrain clos et arboré avec une terrasse exposée plein Sud. Actuellement, elle offre une vie de plain-pied avec une chambre, une mezzanine, un studio indépendant et une pièce annexe. Pour les familles, il est possible d'aménager jusqu'à 4 chambres et un bureau, ainsi que deux salles d'eau/bains avec WC, le tout dans de grands espaces de vie au rez-de-chaussée. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces et des transports en commun. C'est une maison à acheter à Rochecorbon qui n'attend plus que vous !

Dans un secteur non loti de Rochecorbon, en Indre-et-Loire (37), saisissez l'opportunité d'acheter une maison à vendre sur un terrain de 838 m² bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, parfaite pour créer une demeure lumineuse. Le terrain est à aménager selon vos besoins et est situé à proximité des écoles, de la gare et des commerces, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Cette maison de plain-pied, comprenant 2 chambres, est conçue pour un quotidien simple et confortable. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, sa petite façade moderne, ainsi que ses espaces optimisés pour un budget maîtrisé. Ce projet représente l'achat maison Rochecorbon idéal pour devenir propriétaire sereinement. Pour un confort optimal et conforme à la norme RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2708-217538-YAL. Prix terrain : 129 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 107 298 EUR.

Cette maison de plain-pied est située sur la commune de Rochecorbon, à proximité de l'entrée de l'autoroute A10. Elle se trouve dans un quartier calme, sur un grand terrain verdoyant de 1150m2. Cette agréable maison entièrement rénovée propose un espace de vie lumineux de 50m2 avec une entrée, une cuisine aménagée, un grand salon séjour. Elle offre 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC. Vous apprecirez le garage attenant pour le stationnement du véhicule ou pour du rangement supplémentaire. De plus, les combles peuvent être aménagées.Les atouts : Proximité de Tours, plain-pied, terrain sans vis à vis, calme, maison lumineuse, sans travaux !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BADIER, Tél. : 0667790866, E-mail : nathalie.badier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 814 284 329

iad France - Stéphanie Pion vous propose: Rochecorbon – Maison familiale 4 chambres avec sous-sol complet à 5 minutes à pied des commerces, écoles et des transports . Découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un réel potentiel d’évolution jusqu’à 5 chambres. La maison se compose : • D’une entrée desservant un séjour-salon lumineux pleins sud, • D’une cuisine séparée et fonctionnelle, • De 4 chambres avec placards, • D’une salle d’eau, Le bien dispose également d’un sous-sol complet et d’un grenier aménageable. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré, garantissant calme et intimité. Prestations complémentaires : • Double vitrage récent, • Volets roulants solaires récents sur l’ensemble des pièces principales, • Possibilité d’améliorer significativement la performance énergétique par l’installation d’une pompe à chaleur. Une nouvelle deco et c’est parti !

37210 - ROCHECORBON - Proche du bourg - 315m² - 3 chambres- MAISON D'EXCEPTION AVEC PLUSIEURS APPARTEMENT- Gros potentiel- 5 appartements Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Charlotte Moulin Le Déaut vous propose cette grande demeure située à moins de 10 minutes de Tours et a 500m du bourg de Rochecorbon. Cette maison d'une superficie total de 315m² offre une maison principale et 5 appartements avec différentes possibilités d'exploitation (airbnb, location vide ou meublé, gites). La maison principale: Au RDC: Une entrée Une grande cuisine équipée et aménagée lumineuse donnant sur une terrasse agréable, ainsi qu'une arrière cuisine. Une pièce de vie de plus de 70m2 avec une hauteur de 7m sous plafond et une vue incroyable sur les vignes. Une suite parentale A L'étage: Une chambre avec salle de bain et WC mais surtout avec une terrasse de presque 12m2 surplombant les vignes, la Loire et la lanterne de Rochecorbon. Une seconde chambre 4 appartements d'environ 30 m2 sont actuellement en location meublé mais seront libérés pour la vente. 3 ont besoin de travaux de rafraichissement et un studio. Le tous sur une parcelle d'environ 3000m2 piscinable Les ATOUTS de ce bien sont: - Ses multiples possibilités d'aménagement et son rendement locatif attrayant. - Sa proximité avec le bourg, l'école et les bus Fil bleu - Ses grands espaces de vie, sa vue incroyable et son orientation plein sud. Vidéos sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Moulin Le Déaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°839828761. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sur les hauteurs de Rochecorbon, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison ROCHECORBON à vendre déploie une élégance intemporelle et se situe au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. À seulement 15 minutes de Tours, elle offre un panorama imprenable sur la vallée tout en préservant un cadre calme et intime au sein d'un parc arboré de plus de 6 498 m², incluant 3 876 m² de bois. Édifiée entre le XVIe et le XIXe siècle, cette demeure de caractère d’environ 530 m² (310 m² habitables et 220 m² à rénover) témoigne d’une architecture raffinée et authentique. Composée de deux corps de bâtiments, cette maison de maître s'articule sur trois niveaux, alliant matériaux d’origine tels que tuffeau et tommettes à des installations modernes. Le rez-de-chaussée présente un grand hall avec un vestibule, un salon spacieux avec cheminée et un escalier monumental en pierre menant à l'étage. À l'étage, un petit bureau, un second salon, deux chambres et une salle d’eau. Le deuxième étage, avec un potentiel d'aménagement de plus de 140 m² supplémentaires, comprend plusieurs pièces et une terrasse donnant sur le jardin. La propriété dispose également d'une orangerie de 40 m² à restaurer et d'une maison de gardien de 36 m² à rénover. Les extérieurs se composent de plusieurs cours avec des annexes diverses, offrant des fonctionnalités variées. Ce bien rare représente bien plus qu'une simple vente maison ROCHECORBON, c'est une invitation à vivre au cœur de l'histoire et à préserver un patrimoine exceptionnel.

À Rochecorbon, dans le département d'Indre-et-Loire au cœur de la région Centre, saisissez l'opportunité d'achat d'une maison sur un terrain de 838 m² exposé au Sud-Ouest, idéal pour une construction lumineuse. Ce terrain non viabilisé est à aménager selon vos envies et se trouve à proximité des écoles, de la gare et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique. Cette maison Rochecorbon à vendre propose des lignes contemporaines et des espaces optimisés. Composée de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, elle allie fonctionnalité et élégance. Le vaste espace de vie lumineux est parfait pour profiter de moments en famille. À l'étage, trois chambres bien agencées, une salle de bain moderne et un WC séparé garantissent un espace nuit agréable. Un garage et un cellier complètent ce projet conçu pour s'adapter à votre style de vie. Pour un confort optimal conforme à la norme RE2025, la maison est dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 1743-217538-YAL. Prix terrain : 129 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 242 914 EUR.

iad France - Jimmy Landry vous propose : Belle maison entièrement rénovée, située dans le secteur recherché de Rochecorbon, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Réf 1838786-JL – Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1996, d'une superficie d'environ 95m² avec garage accolé, le tout sur un terrain clos d'environ 1150m². Elle se trouve à seulement 2 minutes de l'autoroute A10 et à 9 minutes du centre de Tours.Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse avec placard menant à une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, un salon et une cuisine aménagée-équipée (environ 46m²). L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau neuve dotée d'une double vasque et d'un toilette séparé avec lave-mains. Un garage attenant complète ce bien.Parmi les atouts majeurs mis en avant par l'agent :- Cuisine aménagée et équipée (réalisée fin 2024 : four, plaques induction, hotte, micro-onde encastré, lave-vaisselle).- Peintures entièrement refaites en blanc dans toutes les pièces. - Portail coulissant, portillon et murs d’enceinte rénovés à neuf en 2024.- Chauffage électrique avec radiateurs récents et menuiseries en double vitrage.- Salle d'eau neuve avec double vasque et excellente isolation (murs et toiture).- Toiture en bon état.- Terrain clos, terrasse en bois exposée au nord et jardin arrière verdoyant.Cette maison à acheter à Rochecorbon offre un emplacement idéal, au calme, sans nuisance sonore, proche de toutes commodités. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Landry, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rochecorbon dans le département de l'Indre-et-Loire, cette maison à vendre représente une opportunité intéressante pour l'achat d'une maison Rochecorbon. Sur un terrain de 838 m², bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent de la luminosité dans leur futur habitat. Le terrain, encore non viabilisé, vous permet de l'aménager selon vos envies. À proximité, vous trouverez des écoles, une gare ainsi que des commerces, garantissant un cadre de vie pratique au quotidien. Exposée au design contemporain, cette maison en L propose deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Son agencement fonctionnel inclut un cellier et un accès direct au garage, pensé pour faciliter votre quotidien. Cette propriété évolutive vous permet également d'aménager les combles selon vos besoins. Pour maximiser votre confort, elle respecte les normes RE2025 et est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2703-217538-YAL. Prix du terrain : 129 500 EUR, hors frais d'agence à charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 143 857 EUR.

Dans un environnement paisible et lumineux, Aurélie Durier Immobilier vous propose une maison à acheter à Rochecorbon, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cet ensemble immobilier allie authenticité, confort et prestations de qualité, entièrement équipé en 2021. Le cadre de vie y est agréable et atypique, comme en témoigne l'entretien soigné : façades repeintes en 2024 et sanitaires rénovés, avec une VMC simple flux garantissant l'absence d'humidité. La maison principale se distingue par son atmosphère chaleureuse, ses sols en tomette et sa cheminée avec un four à pain imposant, accompagné d'un poêle fonctionnel. Vous y trouverez une cuisine équipée, un salon, un bureau, une salle à manger spacieuse, une grande salle d'eau, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une chambre avec dressing attenant. À l'étage, un vaste espace de stockage sain peut être aménagé en chambre supplémentaire. Adjacent à la maison principale, vous découvrirez une autre maison entièrement rénovée en 2025, disposant d'une entrée indépendante, d'un séjour/chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une mezzanine et d'une chambre additionnelle. Les extérieurs sont enchanteurs, avec plusieurs terrasses à la décoration bohème, un potager, un jardin et un spa qui agrémentent ce cadre idyllique. Cet ensemble constitue un atout pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis, car les deux habitations peuvent communiquer. Un garage permet de stationner un véhicule et le tout-à-l'égout est conforme. Cet ensemble immobilier est idéal pour une résidence principale avec une activité d'hébergement ou pour profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant, plein de caractère. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D-249 ; CLASSE CLIMAT B-8 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 et 4 850 euros par an. Cette propriété de charme est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et potentiel de revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 493 500 euros, honoraires d'agence inclus, soit 470 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez l'agence, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 06 02 13 08 24 pour découvrir cette maison à Rochecorbon à vendre. Coup de cœur garanti !

Située sur la commune recherchée de Vouvray, à la frontière de Rochecorbon, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec extension neuve, offrant aujourd'hui 145 m² habitables aux prestations modernes et de qualité. Édifiée sur sous-sol, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard, un WC indépendant, un espace de vie généreux de 45 m², intégrant une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. En demi niveau, un grand palier aménagé en salon TV, une suite parentale avec accès balcon, dressing et salle d'eau avec WC, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Au sous-sol, une grande buanderie, une quatrième chambre et un garage de 26 m². Côté extérieur, un terrain clos de 569 m², comprenant une terrasse en travertin de 50 m², un terrain de pétanque, un portail électrique, une porte de garage motorisée et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. La maison bénéficie de prestations techniques et de confort de qualité, avec un DPE classé A, une pompe à chaleur avec climatisation, un ballon thermodynamique, un adoucisseur d'eau, des menuiseries en aluminium et des volets roulants électriques. Elle est également équipée d'un système de domotique, d'une alarme et d'un dispositif de vidéosurveillance, garantissant confort et sécurité. Un bien clé en main, alliant volumes, modernité, performance énergétique et emplacement privilégié. Contact : Anthony DE JESUS - O6.73.71.O7.25 - N° RSAC 2019AC00239 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur non loti, opportunité d'acheter 838 m² bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, idéale pour une maison lumineuse. Terrain non viabilisé, à aménager selon vos besoins, avec école, gare et commerces de proximité pour un cadre de vie pratique au quotidien. Une maison qui s'adapte à vous, et non l'inverse ! Oubliez les plans figés, ici c'est vous qui donnez le ton ! Un vaste espace de vie de près de 50 m², baigné de lumière et pensé pour des moments de convivialité. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, idéale pour votre confort ou celui de vos invités. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain vous offrent un cocon parfait. Ajoutez à cela un garage pratique et un cellier malin, et vous obtenez une maison qui évolue avec vous. Design, confort et flexibilité. Il ne manque que votre touche ! . Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 113-217538-YAL. Prix terrain : 129 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 194 349 EUR.

À Rochecorbon, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette maison à vendre exceptionnelle vous attend à deux pas de Tours. Accès rapide à l'A10, à l'aéroport et à la gare TGV, cette demeure datant de 1880 a été entièrement rénovée entre 2023 et 2024, offrant des prestations de qualité. Avec environ 277 m² habitables répartis sur trois niveaux, vous trouverez un hall d'entrée avec dressing sur mesure, un WC invités, une buanderie, ainsi qu'une vaste pièce de réception comprenant une cuisine aménagée et équipée, une cheminée d'époque, un espace séjour, et un beau salon s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. Au premier étage, une suite parentale confortable donne accès à une grande terrasse également exposée plein sud, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. La propriété dispose également d'une magnifique cave troglodyte, typique de la région, installée avec une piscine et un jacuzzi, entourée d'une terrasse et comprenant des vestiaires, le tout relié à la maison. De nombreuses dépendances et des espaces de stationnement complètent ce bien. Vous apprécierez le beau jardin paysagé et engazonné au sud, comportant un espace solarium. Cette occasion rare d'achat d'une maison à Rochecorbon représente une opportunité attractive pour investisseurs ou particuliers, avec un potentiel locatif intéressant (CA : 126 ke/an). En parfait état, cette propriété allie harmonieusement l'ancien et le contemporain, offrant ainsi un morceau d'histoire face à la Loire, près de Tours et des célèbres châteaux de la Loire. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre ligne Privilège 7/7 au 06.59.50.84.22. Honoraires de 2,97 % TTC inclus à la charge de l'acheteur (1 650 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Marie TESSIE, est inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à ROCHECORBON, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre ? Ne manquez pas cette charmante maison de 2019, d'une superficie de 147 m2, située dans un quartier calme, à proximité des commodités du centre bourg et des grands axes. Au rez-de-jardin, vous serez séduit par une belle entrée, un vaste séjour lumineux avec poêle à bois et un accès à une grande terrasse ensoleillée de 60 m2. La cuisine moderne est aménagée et équipée, accompagnée d'un coin repas et d'une arrière-cuisine buanderie. Vous trouverez également un WC invité ainsi qu'un espace parental composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec cabine de douche, baignoire et WC. À l'étage, de beaux volumes s'offrent à vous avec un bureau en mezzanine, un WC et trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Un garage attenant d'environ 30 m2 avec grenier aménageable complète ce bien. La parcelle de 1000 m2 est entièrement clôturée et piscinable. Pour découvrir cette maison à vendre à ROCHECORBON, contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 0626599019, E-mail : nicolas.poubeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 527 707.

À Rochecorbon, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, saisissez l'opportunité d'acheter une maison sur un terrain de 838 m² bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, parfait pour un habitat lumineux. Ce terrain, actuellement non viabilisé, est à aménager selon vos préférences et se situe à proximité d'écoles, de la gare et de commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique au quotidien. Concevez l'intérieur de vos rêves et personnalisez votre projet ! Imaginez un espace de vie lumineux et ouvert, propice aux moments de convivialité, agrémenté d'un garage attenant et d'un cellier pratique pour un quotidien fluide. À l'étage, trois chambres et une salle de bain fonctionnelle garantissent un espace nuit bien organisé, dédié au confort et à l'intimité. Vous avez besoin d'un bureau, d'un dressing ou d'un coin lecture ? Chaque pièce peut évoluer au gré de vos envies. Pour un confort optimal conforme à la RE2025, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix mentionné ne couvre pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 1742-217538-YAL. Prix du terrain : 129 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 177 645 EUR.

Maison d’exception avec piscine intérieure Rochecorbon Vue vignes À seulement 10 minutes de Tours centre, dans un environnement calme et privilégié, superbe maison d’architecte construite en 1993 par le constructeur tourangeau reconnu Baracco. Implantée sur un terrain arboré face aux vignes, cette propriété rare offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Maison principale : Vaste pièce de vie avec cheminée, ouverte sur terrasse et véranda Cuisine récente aménagée et équipée + arrière-cuisine 5 chambres dont une suite parentale (dressing, salle de bains + douche) 1 chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée Bureau (ou chambre supplémentaire) 2 salles de bains, 2 salles d’eau, 3 WC Sous-sol complet, cave à vins, buanderie Chauffage au sol électrique Espace bien-être attenant : Piscine intérieure chauffée Espace sport Mezzanine Terrasse indépendante Bien rare sur le secteur, idéal pour famille recherchant espace, calme et prestations de qualité aux portes de Tours.

iad France - Daniel Valentin vous propose cette maison à vendre à Rochecorbon, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. C'est une belle opportunité pour un achat maison Rochecorbon, offrant un cadre de vie agréable et des commodités à proximité.

Dans un secteur non loti de Rochecorbon, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette maison à vendre représente une véritable opportunité d'achat. Offrant un terrain de 838 m² bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, cet emplacement est idéal pour créer une maison lumineuse. Le terrain est non viabilisé, vous permettant de l'aménager selon vos besoins. À proximité, vous trouverez des écoles, une gare et des commerces, garantissant un cadre de vie pratique au quotidien. La maison contemporaine se distingue par ses lignes épurées et son architecture lumineuse, combinant design et confort. Dès l'entrée, un bel espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine spacieuse, parfaite pour des moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous profiterez du calme d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres de belle taille, un bureau fonctionnel et une salle de bain élégante offrent à chacun son propre espace. Un garage attenant et un cellier bien pensé complètent cet ensemble harmonieux, où chaque mètre carré est optimisé. Pour garantir un confort optimal et respecter les normes RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 1737-217538-YAL. Prix terrain : 129 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 309 552 EUR.

Dans un secteur non loti, opportunité d'acheter 838 m² bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, idéale pour une maison lumineuse. Terrain non viabilisé, à aménager selon vos besoins, avec école, gare et commerces de proximité pour un cadre de vie pratique au quotidien. Une maison à imaginer, un espace à créer ! Et si votre futur chez-vous était entièrement modulable ? Avec un espace de vie lumineux de plus de 50 m², un bureau indépendant pour le télétravail et une cuisine spacieuse, cette maison vous offre une liberté totale d'aménagement. À l'étage, trois chambres et un dressing généreux dessinent un espace nuit confortable, complété par une salle de bain et une salle d'eau pour plus de praticité. Un garage et un carport viennent parfaire ce cocon moderne et fonctionnel. . Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 1734-217538-YAL. Prix terrain : 129 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 244 967 EUR.

MAISON de 160 m² – 3 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – PARÇAY-MESLAY Espace de vie de 70 m² ouvert sur terrasse et piscine chauffée. 3 chambres (dont 1 suite parentale à l'étage). Carport, garage et atelier. Jardin paysagé. Proche à pied : commerces, écoles, gymnase, restaurants, médecins. Accès direct à la future piste cyclable et à moins de 5 mn de l'A10. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours

À ROCHECORBON, dans le département d'Indre-et-Loire (37) en région Centre, cette maison à vendre est située à seulement 10 minutes en bus ou en voiture du centre de Tours, à 13 minutes de la gare TGV, à 1,5 km du centre de Rochecorbon et à 3 minutes des commerces et écoles. Conjuguant fonctionnalité et qualité de vie, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche de l'animation de Tours. Avec ses 146 m² habitables (162 m² au sol) sur une parcelle de plus de 700 m², elle constitue un lieu de vie confortable. L'entrée de la maison permet une circulation fluide entre les différents espaces. La vaste pièce de vie de 50 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et portes-fenêtres, dont une ouverte sur une terrasse et un jardin, créant ainsi un espace de vie agréable. La véranda de 12 m² (non comptée dans la surface habitable) ajoute une dimension supplémentaire, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine aménagée, dotée d'un comptoir, favorise les moments conviviaux, parfaits pour des apéritifs ou des réceptions. La cheminée à foyer ouvert réchauffe le salon et la salle à manger, apportant une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes rendent cette maison idéale pour des vies de plain-pied ou pour recevoir. L'étage comprend un vaste palier polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin lecture, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et une quatrième grande chambre avec placard. Un espace détente offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la cour propose une aire de stationnement pour quatre véhicules, avec possibilité d'aménager un carport. Les points forts de cette maison à acheter à ROCHECORBON incluent : - Proximité de la Loire et des vignes pour des balades tranquilles - Diagnostic de performance énergétique en C, assurant une bonne isolation - Quatre chambres dont une avec entrée indépendante, parfaite pour une profession libérale - Accès facile aux transports en commun pour l'autonomie des enfants - Nombreux espaces de rangement Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison aux nombreux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

468 000 €

1 510 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 310 m²
• 5 chambres
• 

Rochecorbon (37)

iad France - Daniel Valentin vous propose à la vente une maison ancienne située à Rochecorbon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Spacieuse et lumineuse, d'environ 250 m², cette demeure de caractère a été entièrement rénovée en 2001. Elle séduit par ses volumes généreux et son terrain d'environ 5500 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, dont une avec salle de bains et baignoire balnéo. Un bureau, une lingerie, un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, un WC et une salle de bains avec douche. Pour votre confort, la maison est chauffée par un système au sol géothermique à pompe à chaleur, garantissant une faible consommation énergétique. Côté détente, vous pourrez profiter d'une piscine et d'un spa installés dans une vaste véranda d'environ 100 m². Une deuxième maison de plain-pied d'environ 60 m², située à proximité, comprend une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de bains avec WC, avec des combles aménageables selon vos besoins. Deux grandes granges offrent des volumes utiles à exploiter selon vos projets. Enfin, une cave souterraine historique ravira les amateurs de vin par ses conditions idéales de conservation. Pour l'achat de votre maison à Rochecorbon, n'hésitez pas à me contacter pour toute visite ou information supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie C indice 110 et Classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Daniel Valentin vous propose à la vente cette maison située à Rochecorbon, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Construite en 2003, elle allie charme traditionnel et modernité, avec une superficie habitable d'environ 135 m² sur un terrain de 1500 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste salon/salle à manger lumineux de 45 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre confortable, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un second WC.Le chauffage est assuré par un système performant : un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l’étage. Un poêle à bois complète cet ensemble, chauffant agréablement une grande partie de la maison.Cette maison fonctionnelle, bien isolée, est idéale pour une famille cherchant confort et convivialité dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Rochecorbon.Pour toute visite ou information supplémentaire, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Valentin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934071994.

iad France - Sabrina Dufay vous propose: **Coup de cOEur ! Volume et Luminosité à Rochecorbon ! Venez découvrir cette jolie maison de plain pied des années 80 située, rénovée pour vous offrir un cadre de vie paisible ! Plus de 170 m² habitables sur un terrain de 1 200 m². Au rez-de-chaussée vous découvrirez : - une entrée desservant 4 belles chambres dont une avec son propre dressing - une salle de bain complète (douche + baignoire) - des WC séparés - une pièce de vie XXL => un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à bois apporte une touche cosy et chaleureuse - Une extension avec chauffage au sol, ouverte sur la nature, accueil une magnifique cuisine équipée, parfait pour les moments conviviaux. À l'étage : - une mezzanine idéale pour un coin bureau ou lecture - une autre chambre - des WC séparés Un aménagement parfait pour recevoir ou pour une activité de télétravail. Les points forts : Performance énergétique : Isolation refaite et double vitrage PVC. Luminosité : Séjour, salle à manger et véranda exposés plein sud. Confort : Chauffage au sol (véranda), poêle à bois, grands volumes. Extérieur : Un terrain généreux de 1 200 m² sans vis-à-vis. Une maison rare sur le marché, prête à accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 716 000 €

5 720 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 300 m²
• 5 chambres
• 

Rochecorbon (37)

MICKAEL CHEMINARD, mandataire WINKEY IMMOBILIER, vous présente cette propriété à vendre à Rochecorbon, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Idéalement placée à seulement 8 minutes du centre-ville de Tours et à proximité des autoroutes A10, A28 et A85, cette demeure offre un cadre de vie idyllique. La gare TGV et l'aéroport de Tours se trouvent également à 5 minutes. Rénovée avec soin, cette propriété se distingue par son vaste jardin entretenu et son parking spacieux, alliant tranquillité et commodités urbaines. Également, l'extérieur inclut une terrasse spacieuse, une véranda d'été et des caves troglodytes naturelles, ajoutant une touche unique à ce bien. S'étendant sur un terrain de 4 000 m2 réparti sur deux niveaux, la maison de 300 m2 environ, sur trois niveaux, propose un agencement soigné avec 5 chambres disposant de salles d'eau individuelles, une cuisine ouverte équipée, un salon cosy avec cheminée, et un coin repas convivial. Les éléments modernes tels que la climatisation, l'interphone, les volets roulants, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi intérieurs apportent tout le confort recherché. De plus, la propriété bénéficie de la géothermie et de panneaux photovoltaïques neufs, assurant une gestion maîtrisée des coûts. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette opportunité d'achat de propriété à Rochecorbon.

iad France - Sandrine Barbosa Dantas vous propose: Magnifique Maison atypique de Caractère à Rochecorbon Découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1900, rénovée avec goût, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable. La maison principale se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec une cheminée, un espace bureau, une pièce de vie spacieuse, une vaste salle d'eau, une chambre avec un dressing attenant, un wc avec lave mains. L'ambiance chaleureuse et accueillante de cette maison saura vous séduire, avec ses beaux espaces de vie et ses finitions de qualité. Contigu à cette maison, une autre habitation complètement rénovée en 2025, composée d'une entrée, d'un séjour pouvant servir d'espace nuit, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une mezzanine et d'une chambre. Le jardin paysager vous invite à la détente et à la convivialité, idéal pour profiter des journées ensoleillées avec une exposition plein sud. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ces deux habitations offrent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Pas de travaux à prévoir, prêtent à vous accueillir dans les meilleures conditions, l'une d'elle peut convenir à une activité d’hébergement. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet superbe ensemble immobilier de caractère.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barbosa Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 985274323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 6 pièces
• 349 m²
• 4 chambres
• 

Rochecorbon (37)

Sous compromis : MAISON TROGLODYTIQUE D'EXCEPTION À ROCHECORBON – 349 m², 4 CHAMBRES, VUE SUR LA LOIRE Un lieu unique pour vivre ou investir, entre charme historique et potentiel économique. Découvrez cette maison troglodyte de 349 m² à Rochecorbon, en bord de Loire. Avec ses deux espaces modulables, elle offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de revenus attractif. Idéale pour une résidence principale atypique ou un investissement locatif rentable. Des espaces adaptés à vos projets Un espace de vie principal :Salon de 80 m² lumineux et chaleureux. Cuisine moderne et conviviale. 4 chambres, dont une suite parentale pour plus de confort. Un espace modulable de 120 m² :À aménager selon vos envies : bureau, atelier, chambres d'hôtes, logement locatif, etc. Un très bel extérieur Jardin avec vue imprenable sur la Loire : Un cadre paisible et préservé. Possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules dans le jardin. Informations clés Surface : 349 m² (dont 120 m² modulables). Localisation : Rochecorbon (37210), en bord de Loire. Prix : 316 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 201.41 m², construite en 1979, offrant un immense potentiel pour créer votre havre de paix. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 54 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Les 3 niveaux de cette maison vous offrent des espaces de vie variés, tandis que le jardin vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Le terrain de 2005 m² est également piscinable, idéal pour les jours d'été. La maison, avec son toit en ardoise élégant, possède une vue verdoyante qui vous transporte dans un environnement paisible. Le sous-sol, la cave et le grenier offrent des espaces de stockage supplémentaires, tandis que les 2 stationnements intérieurs et 4 extérieurs garantissent un accès pratique. Cette maison, à rénover, est une toile blanche prête à accueillir vos idées et votre style. Avec un chauffage individuel et des ouvertures en PVC à double vitrage, elle est prête à être transformée en un foyer moderne et énergétiquement efficace. Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles et des commerces à quelques minutes en voiture. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4430.00 € et 6040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours