Achat Locaux Professionnels à Nouans-les-Fontaines (37) : 14 annonces

Prix au m² le plus bas

90 000 €

865 €/m²

Locaux professionnels

• 104 m²

Nouans-les-Fontaines (37)

iad France - Sandrine Barroso (06 78 56 94 39) vous propose à la vente des locaux professionnels à NOUANS-LES-FONTAINES, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Ce fonds de commerce d'environ 104 m², situé en plein centre-ville, représente une opportunité rare pour les commerçants et investisseurs. À vendre, un fonds de commerce d'alimentation générale / épicerie de 84 m², lumineux et bien agencé, avec une large vitrine assurant une excellente visibilité. Il est entièrement équipé avec du matériel récent conforme aux normes en vigueur. Ce point de vente offre une large gamme de services : épicerie, mercerie, librairie, traiteur, ainsi qu'un dépôt de pain et un point vert distributeur. Sécurisé, le magasin est équipé d'un système de vidéosurveillance. Attenant, une réserve de 20 m² avec chambre froide est également disponible pour le stockage. L'emplacement stratégique à proximité d'une zone touristique prisée, entre les châteaux de la Loire et le Zoo de Beauval, garantit un fort passage et une clientèle variée. Le commerce est en activité depuis plus de 10 ans avec une clientèle fidèle. De plus, un logement de fonction de 120 m² est inclus, offrant un double séjour, 3 chambres et un espace bureau. Les atouts majeurs de cette offre incluent une enseigne reconnue, un emplacement stratégique, une clientèle fidèle, une diversité de services et un matériel en excellent état. Pour plus de détails concernant l'achat de locaux professionnels à NOUANS-LES-FONTAINES, veuillez me contacter. Les informations techniques et les documents comptables sont disponibles sur demande. Prix affiché : 90 000 € pour le fonds de commerce, avec possibilité d'acquisition des murs commerciaux pour 225 000 € supplémentaires.

iad France - Sandrine Barroso (06 78 56 94 39) vous propose à la vente un immeuble mixte d'environ 225 m² situé en plein centre de Nouans-les-Fontaines, dans le département Indre-et-Loire, région Centre, au prix de 225 000 €. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs ou les commerçants souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Nouans-les-Fontaines. L'ensemble immobilier comprend un local commercial de 84 m² environ, lumineux et bien agencé, actuellement exploité en tant qu'épicerie, avec une clientèle fidèle depuis plus de 10 ans. Ce local est complété par une réserve de 20 m² environ et est conforme aux normes de sécurité avec un système de vidéosurveillance. La partie habitation, attenante au commerce, propose 5 pièces sur 120 m² environ, avec un double séjour, une cuisine ouverte et des combles aménagés. Cet espace de vie est agréable, lumineux et bien entretenu. Les informations techniques indiquent une surface totale de 225 m², des compteurs d'eau et d'électricité actuellement uniques avec possibilité de séparation, et une taxe foncière de 652 € par an. Un bail commercial est en place avec un loyer mensuel de 1250 € incluant le logement. Les atouts de ce bien comprennent un emplacement stratégique entre le Zoo de Beauval et les châteaux de la Loire, un commerce de proximité bien établi, ainsi qu'un fort potentiel de développement. Le prix affiché est de 225 000 € (hors fonds de commerce) qui est indissociable au prix supplémentaire de 90 000 €, soit un total de 315 000 € pour l'ensemble. Des signatures simultanées sont obligatoires, ou possibilité d'acquérir séparément le commerce et le logement. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre, un établissement de restauration traditionnelle situé à SAINT AIGNAN, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Cet emplacement stratégique, sur un axe très fréquenté menant au Zoo de Beauval, offre une très bonne visibilité et un fort potentiel de développement. Avec une capacité d'environ 50 couverts, l'établissement comprend un bar accueillant et une véranda lumineuse. Tout le matériel, y compris la cuisine, est en excellent état. La carte, soigneusement élaborée à partir de produits locaux et régionaux, attire à la fois une clientèle fidèle et des visiteurs de passage. À l'étage, vous trouverez des vestiaires pour le personnel, une réserve, un bureau/salle de pause, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires. Cet espace peut être facilement réaménagé en appartement de fonction de type 3 pièces, offrant une solution d'hébergement sur place. Le loyer mensuel est de 800 euros charges comprises et le chiffre d'affaires moyen hors taxes sur les trois dernières années s'élève à 296 000 euros. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 248 400 euros. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à SAINT AIGNAN, n'hésitez pas à contacter Quentin au 06 63 22 77 11 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez également simuler votre mensualité et prendre contact avec nos courtiers partenaires sur www.dscourtage41.com.

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente des murs commerciaux à Châtillon sur indre (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés ....).Situé à Châtillon-sur-Indre (36700).Vous pouvez acquérir c'est murs commerciaux de 130 m² avec un appartement à l'étage. Il se compose d'un magasin de 60 m² et d'un appartement de 73 m². Le fond de commerce a été repris en janvier 2013 et bénéficie d'une bonne activité commerciale , actuellement occupé par des locataires stable et sérieux. Le commerce se porte très bien, assurant ainsi une rentabilité continue pour le futur propriétaire. L'accès à l'appartement se fait par une porte extérieur au fond de commerce.Ce local commercial de 130 m² comprend un rez-de-chaussée, offrant quatre pièces et des toilettes. À l'étage, un appartement indépendant se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un couloir, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Le bien est équipé du chauffage au fuel à l'étage et électrique au rez-de-chaussée. Un grenier et une cave complètent cette propriété, idéale pour un investisseur cherchant un bien offrant à la fois des revenus locatifs et la possibilité d'y habiter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 162 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 0673310943, E-mail : antoine.charluet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071

Bien le moins consommateur d'énergie

285 000 €

1 484 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 192 m²
• 

À 16km de Nouans-les-Fontaines (37)

Jean-Michel RICHARD vous propose à la vente, dans le Sud du Loir-et-Cher, ce bâtiment industriel de 192m², idéal pour les professionnels à la recherche d'un local dans la région Centre. Ce bien est disponible à l'achat pour un prix de 280 000 euros TTC. Implanté dans une zone d'activité dynamique et en plein développement, ce local construit en 2008 offre de très belles prestations. Le rez-de-chaussée comprend une zone d'activité de 103m², un espace vestiaires de 13m² avec WC, un espace repas de 21m² et un bureau d'accueil de 9m². À l'étage, vous trouverez une zone de rangement de 33m² et un bureau de 13.50m². Avec des équipements de qualité tels qu'une porte de service, une porte sectionnelle motorisée, un portail coulissant, et un terrain clos et divisible de 2200m², ce bâtiment est parfaitement adapté pour un usage professionnel. Des casiers de stockage pour matériaux en vrac sont également disponibles. Pour toutes visites et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Aignan, contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com. DPE:C et GES:A, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1209 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Michel RICHARD, agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence (10 000 euros) à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 270 000 euros. Mandat réf : 438752 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Saint-Aignan, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Situés en plein cœur historique de Saint-Aignan-sur-Cher, ces locaux bénéficient d'une forte attractivité locale et touristique. Il s'agit d'un fonds de commerce de restauration avec une exploitation saine et pérenne. Exploitation : Le chiffre d'affaires est stable et cohérent avec la capacité et le positionnement de l'établissement. Le résultat d'exploitation positif permet une reprise sécurisée. La clientèle est fidélisée tout au long de l'année, complétée par une fréquentation touristique saisonnière. Description des locaux : La salle de restauration avec bar, d'environ 60 m², dispose d'une terrasse. Une belle cave voûtée d'environ 60 m² offre des espaces de stockage appréciables tout en conservant un cachet remarquable. Partie habitation : À l'étage, un appartement de type 2 avec entrée indépendante et un grenier qui présente un potentiel complémentaire selon le projet. Atouts majeurs : L'emplacement central dans le cœur du centre ancien, un environnement qualitatif et dynamique, et un outil de travail fonctionnel et bien entretenu. Le logement inclus facilite l'exploitation au quotidien. Profil repreneur : Cette affaire est idéale pour un restaurateur cherchant un établissement à taille humaine ou pour une première installation, avec un modèle économique équilibré et maîtrisé. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour toute information supplémentaire, contactez Quentin au 06.63.22.77.11.

Découvrez cette opportunité d' achat locaux professionnels à Châtillon-sur-Indre, dans le département de l'Indre en région Centre. Ce local commercial de 98 m² se situe dans une commune dynamique, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux, offrant un cadre agréable pour toute activité professionnelle. Il se compose d'un salon de coiffure de 35 m² et d'un appartement de 59 m² avec entrée indépendante. L'appartement comprend une cuisine de 11 m² et un séjour de 17 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre de 18 m², une salle d'eau et un wc séparé à l'étage. Deux celliers viennent compléter l'ensemble. Équipé d'un chauffage électrique, d'une VMC et de fenêtres en double vitrage PVC, ce bien présente un fort potentiel pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Châtillon-sur-Indre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 80 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 73 000 € HT + 0 € TVA, soit 73 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (9.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 0673310943, E-mail : antoine.charluet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071.

À vendre : Opportunité exceptionnelle pour votre entreprise dans le secteur industriel Sud 37. cette propriété commerciale de 950 m² est en bon état et prête à accueillir vos activités. Elle se distingue par ses espaces pratiques et se 2 grandes portes sectionnelles, incluant des bureaux, une réception accueillante avec salle d'attente, parfaits pour recevoir vos clients et partenaires. De plus, une plateforme logistique de 2000m² et un parking clientèle de 400m² complète le bâtiment. Proposée à 519 750 EUR, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 6400

À CLION sur INDRE, dans un bourg animé avec tous commerces (médecine, pharmacie, supermarché, etc.), découvrez ce LOCAL COMMERCIAL disponible à la vente. Ce bien comprend une pièce de 22 m² ainsi qu'une pièce équipée d'un WC. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à CLION sur INDRE, n'hésitez pas à nous contacter au 06.23.50.11.03 ou au 02.48.23.09.33. Les informations relatives aux risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Cette offre se situe dans le département de l'Indre, en région Centre.

Idéalement situé au cœur de Saint-Aignan, dans une rue dynamique et facilement accessible avec stationnement à proximité, cet immeuble de caractère sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local actuellement exploité en bar-restaurant, comprenant une salle accueillant la clientèle, une terrasse extérieure agréable, une cuisine fonctionnelle ainsi que des sanitaires. L'installation électrique en 380V permet l'exercice de tout type d'activité professionnelle. L'établissement peut être poursuivi dans son activité actuelle avec la possibilité de reprise du fonds de commerce et de la Licence IV. Le premier étage dispose d'une grande salle lumineuse bénéficiant d'ouvertures sur deux façades, avec entrée indépendante depuis l'extérieur tout en restant accessible par l'intérieur. Ce niveau comprend également des sanitaires et une salle d'eau. Il offre un beau potentiel d'aménagement, notamment en appartement indépendant. Au deuxième étage, un appartement de type T3 récemment aménagé propose un espace de vie confortable avec entrée indépendante, idéal pour un logement de fonction, une résidence principale ou un investissement locatif. L'immeuble est libre de tout engagement commercial. La toiture est en bon état, l'électricité est récente et aucun gros travaux n'est à prévoir. Les diagnostics sont conformes, l'assainissement est raccordé au réseau public. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un professionnel souhaitant développer son activité avec logement sur place ou pour un investisseur recherchant un immeuble mixte à fort potentiel. Une visite vidéo est également disponible via le QR code présent dans les photos ou depuis l'onglet vidéo de l'annonce ORPI. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 6495

ORBIGNY Indre et Loire, Salon de coiffure clé en main Emplacement idéal, situé à Orbigny, ce salon bénéficie d'une excellente visibilité. Superficie : 60 m² Entièrement équipé (2 bacs, 3 postes de coiffage, matériel en très bon état) Décoration moderne, aucun travaux à prévoir. Clientèle fidèle et régulière depuis plusieurs années Animé par une seule coiffeuse (chef d'entreprise) Potentiel de développement (prestations complémentaires, vente de produits, etc.) Idéal pour une installation immédiate, sans investissement supplémentaire. Local en location (600 €/mois) Possibilité acquisition des murs commerciaux Pour plus d'informations (chiffre d'affaire) ou organiser une visite, contactez-moi. J'accompagne le (la) repreneur dans ses démarches (prévisionnel-plan de financement-démarches bancaires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf.920913

Prix au m² le plus bas

74 000 €

385 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 192 m²
• 

À 19km de Nouans-les-Fontaines (37)

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à MEUSNES ? Cette boulangerie-pâtisserie, idéalement située dans une charmante commune viticole du Loir-et-Cher, est parfaite pour un premier investissement. Points forts : - Clientèle locale fidèle et de passage, à proximité du zoo de Beauval, accessible en 18 minutes - Deux tournées hebdomadaires et livraisons aux écoles et collèges du secteur - Relais poste et service pick-up pour un complément d'activité - Potentiel de développement avec une pâtisserie et un service de snacking supplémentaires - Vente incluant un véhicule de tournée Cadre de vie agréable : - Appartement T4 de 90 m² inclus, pour une installation confortable - Cour ombragée idéale pour vos moments de pause - Loyer attractif de seulement 590 € pour l'ensemble (commerce + logement) - Parking facile pour la clientèle Équipe en place : Une vendeuse à mi-temps en CDI soutient votre activité. N'attendez plus pour explorer les opportunités de vente de locaux professionnels à MEUSNES. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf. 891731