Achat Locaux Professionnels à Orbigny (37) : 24 annonces

Prix au m² le plus bas

409 500 €

431 €/m²

Locaux professionnels

• 950 m²

Orbigny (37)

À vendre : Opportunité exceptionnelle pour votre entreprise dans le secteur industriel Sud 37. cette propriété commerciale de 950 m² est en bon état et prête à accueillir vos activités. Elle se distingue par ses espaces pratiques et se 2 grandes portes sectionnelles, incluant des bureaux, une réception accueillante avec salle d'attente, parfaits pour recevoir vos clients et partenaires. De plus, une plateforme logistique de 2000m² et un parking clientèle de 400m² complète le bâtiment. Proposée à 519 750 EUR, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 6400

ORBIGNY Indre et Loire, Salon de coiffure clé en main Emplacement idéal, situé à Orbigny, ce salon bénéficie d'une excellente visibilité. Superficie : 60 m² Entièrement équipé (2 bacs, 3 postes de coiffage, matériel en très bon état) Décoration moderne, aucun travaux à prévoir. Clientèle fidèle et régulière depuis plusieurs années Animé par une seule coiffeuse (chef d'entreprise) Potentiel de développement (prestations complémentaires, vente de produits, etc.) Idéal pour une installation immédiate, sans investissement supplémentaire. Local en location (600 €/mois) Possibilité acquisition des murs commerciaux Pour plus d'informations (chiffre d'affaire) ou organiser une visite, contactez-moi. J'accompagne le (la) repreneur dans ses démarches (prévisionnel-plan de financement-démarches bancaires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf.920913

iad France - Sandrine Barroso (06 78 56 94 39) vous propose à la vente un immeuble mixte d'environ 225 m² situé en plein centre de Nouans-les-Fontaines, dans le département Indre-et-Loire, région Centre, au prix de 225 000 €. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs ou les commerçants souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Nouans-les-Fontaines. L'ensemble immobilier comprend un local commercial de 84 m² environ, lumineux et bien agencé, actuellement exploité en tant qu'épicerie, avec une clientèle fidèle depuis plus de 10 ans. Ce local est complété par une réserve de 20 m² environ et est conforme aux normes de sécurité avec un système de vidéosurveillance. La partie habitation, attenante au commerce, propose 5 pièces sur 120 m² environ, avec un double séjour, une cuisine ouverte et des combles aménagés. Cet espace de vie est agréable, lumineux et bien entretenu. Les informations techniques indiquent une surface totale de 225 m², des compteurs d'eau et d'électricité actuellement uniques avec possibilité de séparation, et une taxe foncière de 652 € par an. Un bail commercial est en place avec un loyer mensuel de 1250 € incluant le logement. Les atouts de ce bien comprennent un emplacement stratégique entre le Zoo de Beauval et les châteaux de la Loire, un commerce de proximité bien établi, ainsi qu'un fort potentiel de développement. Le prix affiché est de 225 000 € (hors fonds de commerce) qui est indissociable au prix supplémentaire de 90 000 €, soit un total de 315 000 € pour l'ensemble. Des signatures simultanées sont obligatoires, ou possibilité d'acquérir séparément le commerce et le logement. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Sandrine Barroso (06 78 56 94 39) vous propose à la vente des locaux professionnels à NOUANS-LES-FONTAINES, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Ce fonds de commerce d'environ 104 m², situé en plein centre-ville, représente une opportunité rare pour les commerçants et investisseurs. À vendre, un fonds de commerce d'alimentation générale / épicerie de 84 m², lumineux et bien agencé, avec une large vitrine assurant une excellente visibilité. Il est entièrement équipé avec du matériel récent conforme aux normes en vigueur. Ce point de vente offre une large gamme de services : épicerie, mercerie, librairie, traiteur, ainsi qu'un dépôt de pain et un point vert distributeur. Sécurisé, le magasin est équipé d'un système de vidéosurveillance. Attenant, une réserve de 20 m² avec chambre froide est également disponible pour le stockage. L'emplacement stratégique à proximité d'une zone touristique prisée, entre les châteaux de la Loire et le Zoo de Beauval, garantit un fort passage et une clientèle variée. Le commerce est en activité depuis plus de 10 ans avec une clientèle fidèle. De plus, un logement de fonction de 120 m² est inclus, offrant un double séjour, 3 chambres et un espace bureau. Les atouts majeurs de cette offre incluent une enseigne reconnue, un emplacement stratégique, une clientèle fidèle, une diversité de services et un matériel en excellent état. Pour plus de détails concernant l'achat de locaux professionnels à NOUANS-LES-FONTAINES, veuillez me contacter. Les informations techniques et les documents comptables sont disponibles sur demande. Prix affiché : 90 000 € pour le fonds de commerce, avec possibilité d'acquisition des murs commerciaux pour 225 000 € supplémentaires.

Locaux professionnels à vendre à Montrichard, Loir-et-Cher (41), en région Centre – 45 000 €Situé au cœur de Montrichard, sur un axe commerçant très fréquenté, ce local commercial représente une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Montrichard et pour développer votre activité dans un environnement dynamique. Avec une surface totale d'environ 34 m², il se compose d'un espace de vente lumineux de 28 m², offrant un agencement optimal, ainsi qu'une réserve de 6 m² avec sanitaire pour un confort quotidien. De plus, une cave en sous-sol est incluse, idéale pour le stockage.Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une belle visibilité et d'un fort passage piéton et automobile. Il est parfaitement adapté pour une activité de commerce de proximité, un bureau ou un espace de service.Prix de vente : 45 000 €Une rare opportunité en centre-ville de Montrichard. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,43% TTC du prix hors honoraires.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.925756

Coup de cœur du secteur

74 000 €

385 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 192 m²
• 

À 19km de Orbigny (37)

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à MEUSNES ? Cette boulangerie-pâtisserie, idéalement située dans une charmante commune viticole du Loir-et-Cher, est parfaite pour un premier investissement. Points forts : - Clientèle locale fidèle et de passage, à proximité du zoo de Beauval, accessible en 18 minutes - Deux tournées hebdomadaires et livraisons aux écoles et collèges du secteur - Relais poste et service pick-up pour un complément d'activité - Potentiel de développement avec une pâtisserie et un service de snacking supplémentaires - Vente incluant un véhicule de tournée Cadre de vie agréable : - Appartement T4 de 90 m² inclus, pour une installation confortable - Cour ombragée idéale pour vos moments de pause - Loyer attractif de seulement 590 € pour l'ensemble (commerce + logement) - Parking facile pour la clientèle Équipe en place : Une vendeuse à mi-temps en CDI soutient votre activité. N'attendez plus pour explorer les opportunités de vente de locaux professionnels à MEUSNES. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf. 891731

Bien le moins consommateur d'énergie

231 000 €

692 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 334 m²
• Terrain 938 m²
• 

À 19km de Orbigny (37)

Marie-Laure vous propose ce local commercial à Perrusson (37600).Idéalement situé dans une zone à fort passage, ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investisseur ou pour créer et développer votre projet professionnel.– Double Cellule avec Revenu Locatif Emplacement stratégique – Parking en façadeCe bien se compose de deux cellules commerciales indépendantes : 1ère cellule (louée) Surface : 83 m² Sous-sol : 187 m²,Chauffage : Pompe à chaleur , Accessibilité PMR, Menuiseries double vitrageRevenu locatif actuel : 23160,00 Euros HT/annuel 2ème cellule (louée)Surface : 64 m² (entièrement rénovée)Chauffage : Pompe à chaleurAccessibilité PMRRevenu locatif : 4800,00 Euros HT annuel Total revenu locatif :27960,00 Euros HT annuelAtouts supplémentaires :Parking disponible devant les locauxDeux containers sur site pour stockage ou usage complémentaireLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 000 € HT + 2 080 € TVA, soit 233 080 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 220 600 € HT + 0 € TVA, soit 220 600 € TTCHonoraires d'agence : 10 400 € HT + 2 080 € TVA, soit 12 480 € TTC (5.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 0641288697, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069

À vendre, locaux professionnels à MONTRICHARD, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Situé dans la zone d'activité proche de l'hôpital, ce local d'une superficie d'environ 140 m², construit en 2018, dispose d'un terrain de 1302 m² avec un parking privatif de 8 places. Il comprend un hall d'accueil, 6 salles, une salle d'eau, 2 WC et un coin cuisine, ainsi qu'un local technique. L'espace est éclairé naturellement et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Le terrain est clos avec un large portail. Prix de vente : 255.000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute renseignement supplémentaire, contactez Hélène Girard, agent basé à AMBOISE, au 07 87 94 19 28 ou visitez www.sextantfrance.fr, référence 26328.

iad France - Eva Wozniak (06 76 50 74 29) vous propose : Restaurant avec un énorme potentiel de développement CA de 200 000 € HT sur 2025 60 couverts en intérieur / 80 en extérieur Salle de restaurant - accueil - bar d'environ 97 m² environ Partie cuisine : environ 40 m² environ Bail à faible loyer avec la mairie Licence IV Actuellement exploité uniquement le midi en semaine Possibilité de développer sur les soirs et le week-end ainsi que sur la partie traiteur et bar Pas de concurrence sur le secteur Refait à neuf / mobilier neuf Clés en main Aucun contrat Idéalement situé dans une ville dynamique et touristique du secteur de Loches Contactez-moi pour plus de renseignements Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Wozniak (ID 81921), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de tours sous le numéro 833256225 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Eva Wozniak (06 76 50 74 29) vous présente une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Loches, Indre-et-Loire, en région Centre. Cet ensemble immobilier commercial et d'habitation, situé au cœur de la cité médiévale de Loches, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort flux piétonnier, offrant un potentiel multi-activités. La partie commerce est conçue comme un outil de travail complet, avec un rez-de-chaussée vaste et lumineux, idéal pour des activités de traiteur, épicerie fine ou boucherie. L'arrière-boutique comprend un laboratoire de préparation, une arrière-cuisine, un espace réfrigéré et un généreux espace de stockage. La partie habitation comprend deux espaces de vie distincts. Un appartement T2 (environ 40 m²) entièrement rénové, attenant mais indépendant, peut être loué immédiatement ou servir de logement de fonction. De plus, au-dessus du commerce, un studio à rénover ainsi que des combles isolés et aménageables offrent une belle marge de manœuvre pour agrandir la surface habitable ou créer un second actif locatif. Les atouts de cet ensemble immobilier comprennent : une localisation premium avec visibilité maximale dans une ville dynamique et touristique, une configuration prête à l'emploi pour les métiers de bouche, une possibilité de dissocier les revenus du commerce et de l'appartement rénové, ainsi qu'un fort potentiel d'évolution grâce à des surfaces supplémentaires sous des combles récemment isolés. La toiture et l'isolation viennent d'être refaites à neuf. Pour plus d'informations, cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Eva Wozniak (ID 81921), Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Tours sous le numéro 833256225. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre locaux professionnels à LOCHES, en Indre-et-Loire, région Centre. Ce fonds de commerce de restauration propose 40 places à l'intérieur et 30 en terrasse, avec une belle vitrine d'environ 15 mètres. Situé en emplacement n° 1bis à proximité d'un parking public, l'agencement intérieur a été refait il y a moins de 5 ans. La cuisine est dotée de matériel récent, comprenant un point chaud, une plonge, une légumerie, et une chambre froide, tous en excellent état. L'établissement dispose également d'une réserve cave, d'un bar et de crêpières, ainsi que d'une licence 4. Le chiffre d'affaires hors taxes constaté s'élève à 200 000 euros, avec un revenu EBER (dirigeant inclus) de 48 000 euros. Bénéficiant d'une situation privilégiée au cœur de la ville historique, il attire une fréquentation touristique significative d'avril à octobre. Tours se trouve à environ 30 minutes. Un potentiel développement en bar est possible en plus de l'activité de restauration. L'établissement est ouvert cinq semaines par an, avec des horaires qui varient de mardi à samedi, et une fermeture hebdomadaire le dimanche et lundi. La vente est urgente en raison de problèmes de santé.

À vendre, un établissement de restauration traditionnelle situé à SAINT AIGNAN, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Cet emplacement stratégique, sur un axe très fréquenté menant au Zoo de Beauval, offre une très bonne visibilité et un fort potentiel de développement. Avec une capacité d'environ 50 couverts, l'établissement comprend un bar accueillant et une véranda lumineuse. Tout le matériel, y compris la cuisine, est en excellent état. La carte, soigneusement élaborée à partir de produits locaux et régionaux, attire à la fois une clientèle fidèle et des visiteurs de passage. À l'étage, vous trouverez des vestiaires pour le personnel, une réserve, un bureau/salle de pause, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires. Cet espace peut être facilement réaménagé en appartement de fonction de type 3 pièces, offrant une solution d'hébergement sur place. Le loyer mensuel est de 800 euros charges comprises et le chiffre d'affaires moyen hors taxes sur les trois dernières années s'élève à 296 000 euros. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 248 400 euros. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à SAINT AIGNAN, n'hésitez pas à contacter Quentin au 06 63 22 77 11 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez également simuler votre mensualité et prendre contact avec nos courtiers partenaires sur www.dscourtage41.com.

Situé sur l'axe Montrichard-Bléré à Saint Georges sur Cher, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cet ensemble de locaux professionnels est à vendre. Il se compose d'un fonds de commerce dédié à la vente, l'entretien et la réparation de matériel de motoculture (tondeuses, tronçonneuses, débroussailleuses, etc.), reconnu pour sa solide réputation et sa clientèle fidèle. Les murs commerciaux offrent une surface d'environ 400 m², incluant un espace d'exposition, un atelier, des bureaux et une réserve. Le tout est implanté sur une parcelle de 3 600 m², présentant un fort potentiel d'extension ou de réaménagement. L'emplacement garantit une bonne visibilité et un accès facile. L'activité est en cours, avec une possibilité de reprise immédiate et un accompagnement proposé. Ce bien est idéal pour un professionnel du secteur ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Saint Georges sur Cher. Le prix du fonds s'élève à 92 000 € et le prix des murs et du terrain est de 439 200 €. La vente se fait en un seul lot. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf.914163.

Jean-Michel RICHARD vous propose à la vente, dans le Sud du Loir-et-Cher, ce bâtiment industriel de 192m², idéal pour les professionnels à la recherche d'un local dans la région Centre. Ce bien est disponible à l'achat pour un prix de 280 000 euros TTC. Implanté dans une zone d'activité dynamique et en plein développement, ce local construit en 2008 offre de très belles prestations. Le rez-de-chaussée comprend une zone d'activité de 103m², un espace vestiaires de 13m² avec WC, un espace repas de 21m² et un bureau d'accueil de 9m². À l'étage, vous trouverez une zone de rangement de 33m² et un bureau de 13.50m². Avec des équipements de qualité tels qu'une porte de service, une porte sectionnelle motorisée, un portail coulissant, et un terrain clos et divisible de 2200m², ce bâtiment est parfaitement adapté pour un usage professionnel. Des casiers de stockage pour matériaux en vrac sont également disponibles. Pour toutes visites et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Aignan, contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com. DPE:C et GES:A, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1209 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Michel RICHARD, agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence (10 000 euros) à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 270 000 euros. Mandat réf : 438752 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéalement situé au cœur de Saint-Aignan, dans une rue dynamique et facilement accessible avec stationnement à proximité, cet immeuble de caractère sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local actuellement exploité en bar-restaurant, comprenant une salle accueillant la clientèle, une terrasse extérieure agréable, une cuisine fonctionnelle ainsi que des sanitaires. L'installation électrique en 380V permet l'exercice de tout type d'activité professionnelle. L'établissement peut être poursuivi dans son activité actuelle avec la possibilité de reprise du fonds de commerce et de la Licence IV. Le premier étage dispose d'une grande salle lumineuse bénéficiant d'ouvertures sur deux façades, avec entrée indépendante depuis l'extérieur tout en restant accessible par l'intérieur. Ce niveau comprend également des sanitaires et une salle d'eau. Il offre un beau potentiel d'aménagement, notamment en appartement indépendant. Au deuxième étage, un appartement de type T3 récemment aménagé propose un espace de vie confortable avec entrée indépendante, idéal pour un logement de fonction, une résidence principale ou un investissement locatif. L'immeuble est libre de tout engagement commercial. La toiture est en bon état, l'électricité est récente et aucun gros travaux n'est à prévoir. Les diagnostics sont conformes, l'assainissement est raccordé au réseau public. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un professionnel souhaitant développer son activité avec logement sur place ou pour un investisseur recherchant un immeuble mixte à fort potentiel. Une visite vidéo est également disponible via le QR code présent dans les photos ou depuis l'onglet vidéo de l'annonce ORPI. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 6495

À Saint-Aignan, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Situés en plein cœur historique de Saint-Aignan-sur-Cher, ces locaux bénéficient d'une forte attractivité locale et touristique. Il s'agit d'un fonds de commerce de restauration avec une exploitation saine et pérenne. Exploitation : Le chiffre d'affaires est stable et cohérent avec la capacité et le positionnement de l'établissement. Le résultat d'exploitation positif permet une reprise sécurisée. La clientèle est fidélisée tout au long de l'année, complétée par une fréquentation touristique saisonnière. Description des locaux : La salle de restauration avec bar, d'environ 60 m², dispose d'une terrasse. Une belle cave voûtée d'environ 60 m² offre des espaces de stockage appréciables tout en conservant un cachet remarquable. Partie habitation : À l'étage, un appartement de type 2 avec entrée indépendante et un grenier qui présente un potentiel complémentaire selon le projet. Atouts majeurs : L'emplacement central dans le cœur du centre ancien, un environnement qualitatif et dynamique, et un outil de travail fonctionnel et bien entretenu. Le logement inclus facilite l'exploitation au quotidien. Profil repreneur : Cette affaire est idéale pour un restaurateur cherchant un établissement à taille humaine ou pour une première installation, avec un modèle économique équilibré et maîtrisé. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour toute information supplémentaire, contactez Quentin au 06.63.22.77.11.

Profitez d'une occasion unique pour l' achat locaux professionnels Chisseaux en plein cœur du village touristique de Chisseaux, situé dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, à proximité des prestigieux châteaux de la Loire (Chenonceaux, Amboise) et du Zoo de Beauval. Cet ancien restaurant gastronomique, transformé en bar à tapas moderne et convivial, bénéficie d'une excellente rentabilité et d'une réputation établie, avec une note Google de 4.8/5 basée sur plus de 175 avis. La propriété dispose d'une belle terrasse ensoleillée qui offre un fort potentiel d'agrandissement, tout comme la salle intérieure. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, avec une activité régulière à midi et le soir, bien que l'établissement soit fermé le mardi et le mercredi. De plus, un logement à rénover est disponible au-dessus du restaurant, idéal pour un projet de vie sur place ou comme source de revenu locatif. C'est une affaire clé en main, avec un potentiel de développement substantiel, dans un secteur touristique en plein essor. Ne ratez pas cette chance exceptionnelle et rare de découvrir ces locaux professionnels à acheter à Chisseaux, une véritable opportunité pour les professionnels motivés ! Cette annonce référence 308458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT GEORGES SUR CHER, dans le département du Loir-et-Cher (41) en région Centre, nous vous proposons à l'achat des locaux professionnels. Ce fonds de commerce est spécialisé dans la conception, construction, rénovation et entretien de piscines, avec une clientèle fidèle comprenant des particuliers, des résidences secondaires et quelques professionnels. Les points forts de cette vente de locaux professionnels à SAINT GEORGES SUR CHER incluent une excellente visibilité grâce à un emplacement sur une route départementale à fort trafic, une activité reconnue avec une forte notoriété locale et un portefeuille client solide et récurrent grâce à des contrats d'entretien annuels. De plus, vous disposerez d'un atelier/showroom bien équipé ainsi qu'une équipe qualifiée et autonome. Les chiffres clés du bilan seront discutés lors d'un entretien personnalisé, et un accompagnement sera offert au repreneur pour ses démarches, incluant le prévisionnel, le plan de financement et les démarches bancaires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf.918708.

À vendre, locaux professionnels à SAINT GEORGES SUR CHER, idéalement situés dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cet établissement bistronomique, entièrement rénové en 2021, se trouve au cœur d'une commune dynamique, à proximité immédiate des châteaux de la Loire et du Zoo de Beauval. Bénéficiant d'un emplacement avec un excellent passage et d'un parking gratuit en face, cet établissement profite également d'un environnement touristique attractif, avec la présence de chambres d'hôtes et de gîtes. Le local commercial de 299 m² comprend : - Salle de restaurant de 74 m² avec 40 couverts - Cuisine et plonge de 55 m², entièrement équipées avec du matériel récent en excellent état - Bureau de 12,5 m² - Espace de stockage de 18 m² - Vestiaire - Grenier Une terrasse extérieure, située au pied de l'église et bordée d'un jardin, permet d'ajouter 30 couverts supplémentaires. Cette activité jouit d'une clientèle variée : locale, touristique, groupes et professionnels. Le chiffre d'affaires moyen s'élève à 330 000 euros, témoignant d'une très bonne rentabilité. L'établissement est muni d'une Licence Grande Restauration, prêt à être exploité immédiatement. Le gérant a choisi de limiter l'activité à 25 couverts par service, ce qui laisse une réelle marge de progression pour un futur repreneur souhaitant développer le potentiel. Loyer attractif : 950 euros HT par mois, avec un bail commercial de 9 ans. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Quentin au zéro six .63.22.77.11.

Ce commerce d'alimentation générale, présenté dans un état irréprochable et régulièrement entretenu, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Château de Chenonceau, ainsi que des communes d'Amboise et de Montrichard. Il offre une surface totale d'environ 320 m², comprenant un espace de vente lumineux de 150 m², deux chambres froides, deux laboratoires, une réserve de belle capacité, des sanitaires et deux sas de livraison facilitant la gestion logistique. Une terrasse couverte sécurisée par un rideau de fer complète l'ensemble, tandis que deux places de stationnement situées à l'arrière du bâtiment renforcent la fonctionnalité du site. L'établissement développe actuellement une activité diversifiée : alimentation générale, boucherie/charcuterie et Française des Jeux. Une extension vers la vente de tabac est envisageable, constituant un axe de croissance intéressant. Le commerce est ouvert du mardi au dimanche matin, de 7h30 à 13h00 et de 15h00 à 19h30, avec une fermeture annuelle de 10 jours. L'affaire présente un très bon chiffre d'affaires, soutenu par un loyer particulièrement attractif de 800 euros TTC mensuels. Le droit d'enseigne est inclus, assurant une visibilité immédiate pour le repreneur. CA moyen 440000 euros Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Quentin au °6 63 22 77 11.