Achat Locaux Professionnels à Saint-Georges-sur-Cher (41) : 48 annonces

Prix au m² le plus bas

154 000 €

515 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 299 m²

Saint-Georges-sur-Cher (41)

À vendre, locaux professionnels à SAINT GEORGES SUR CHER, idéalement situés dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cet établissement bistronomique, entièrement rénové en 2021, se trouve au cœur d'une commune dynamique, à proximité immédiate des châteaux de la Loire et du Zoo de Beauval. Bénéficiant d'un emplacement avec un excellent passage et d'un parking gratuit en face, cet établissement profite également d'un environnement touristique attractif, avec la présence de chambres d'hôtes et de gîtes. Le local commercial de 299 m² comprend : - Salle de restaurant de 74 m² avec 40 couverts - Cuisine et plonge de 55 m², entièrement équipées avec du matériel récent en excellent état - Bureau de 12,5 m² - Espace de stockage de 18 m² - Vestiaire - Grenier Une terrasse extérieure, située au pied de l'église et bordée d'un jardin, permet d'ajouter 30 couverts supplémentaires. Cette activité jouit d'une clientèle variée : locale, touristique, groupes et professionnels. Le chiffre d'affaires moyen s'élève à 330 000 euros, témoignant d'une très bonne rentabilité. L'établissement est muni d'une Licence Grande Restauration, prêt à être exploité immédiatement. Le gérant a choisi de limiter l'activité à 25 couverts par service, ce qui laisse une réelle marge de progression pour un futur repreneur souhaitant développer le potentiel. Loyer attractif : 950 euros HT par mois, avec un bail commercial de 9 ans. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Quentin au zéro six .63.22.77.11.

À SAINT GEORGES SUR CHER, dans le département du Loir-et-Cher (41) en région Centre, nous vous proposons à l'achat des locaux professionnels. Ce fonds de commerce est spécialisé dans la conception, construction, rénovation et entretien de piscines, avec une clientèle fidèle comprenant des particuliers, des résidences secondaires et quelques professionnels. Les points forts de cette vente de locaux professionnels à SAINT GEORGES SUR CHER incluent une excellente visibilité grâce à un emplacement sur une route départementale à fort trafic, une activité reconnue avec une forte notoriété locale et un portefeuille client solide et récurrent grâce à des contrats d'entretien annuels. De plus, vous disposerez d'un atelier/showroom bien équipé ainsi qu'une équipe qualifiée et autonome. Les chiffres clés du bilan seront discutés lors d'un entretien personnalisé, et un accompagnement sera offert au repreneur pour ses démarches, incluant le prévisionnel, le plan de financement et les démarches bancaires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf.918708.

Situé sur l'axe Montrichard-Bléré à Saint Georges sur Cher, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cet ensemble de locaux professionnels est à vendre. Il se compose d'un fonds de commerce dédié à la vente, l'entretien et la réparation de matériel de motoculture (tondeuses, tronçonneuses, débroussailleuses, etc.), reconnu pour sa solide réputation et sa clientèle fidèle. Les murs commerciaux offrent une surface d'environ 400 m², incluant un espace d'exposition, un atelier, des bureaux et une réserve. Le tout est implanté sur une parcelle de 3 600 m², présentant un fort potentiel d'extension ou de réaménagement. L'emplacement garantit une bonne visibilité et un accès facile. L'activité est en cours, avec une possibilité de reprise immédiate et un accompagnement proposé. Ce bien est idéal pour un professionnel du secteur ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Saint Georges sur Cher. Le prix du fonds s'élève à 92 000 € et le prix des murs et du terrain est de 439 200 €. La vente se fait en un seul lot. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf.914163.

Profitez d'une occasion unique pour l' achat locaux professionnels Chisseaux en plein cœur du village touristique de Chisseaux, situé dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, à proximité des prestigieux châteaux de la Loire (Chenonceaux, Amboise) et du Zoo de Beauval. Cet ancien restaurant gastronomique, transformé en bar à tapas moderne et convivial, bénéficie d'une excellente rentabilité et d'une réputation établie, avec une note Google de 4.8/5 basée sur plus de 175 avis. La propriété dispose d'une belle terrasse ensoleillée qui offre un fort potentiel d'agrandissement, tout comme la salle intérieure. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, avec une activité régulière à midi et le soir, bien que l'établissement soit fermé le mardi et le mercredi. De plus, un logement à rénover est disponible au-dessus du restaurant, idéal pour un projet de vie sur place ou comme source de revenu locatif. C'est une affaire clé en main, avec un potentiel de développement substantiel, dans un secteur touristique en plein essor. Ne ratez pas cette chance exceptionnelle et rare de découvrir ces locaux professionnels à acheter à Chisseaux, une véritable opportunité pour les professionnels motivés ! Cette annonce référence 308458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente de locaux professionnels à Amboise, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Ce bâtiment d'activités, situé dans une zone dédiée à l'artisanat et au commerce, s'étend sur environ 528 m² et se compose de trois cellules d'activité. La première cellule de bureaux, d'une superficie d'environ 156 m², comprend un accueil, sept bureaux, une salle de réunion, une kitchenette, ainsi que des WC avec douche. La seconde cellule, d'environ 188 m², se divise en 62 m² de bureaux (comprenant deux bureaux, une salle de réunion, un WC handicapé et un WC avec douche) et 123 m² de stockage avec une porte sectionnelle motorisée de 4x3 m. La troisième cellule, d'environ 187 m², propose 49 m² de bureaux (deux bureaux, kitchenette, WC et douche) ainsi que 138 m² de stockage avec une porte sectionnelle motorisée de 4x3 m. Le terrain clos de 1900 m² comprend des parkings, des espaces verts et deux bornes de recharge électrique. Les autoroutes A10 et A85 se situent à proximité. Parfait pour un achat de locaux professionnels à Amboise.

iad France - Charly Monnereau (06 10 82 38 92) vous propose à la vente des locaux professionnels à VEUZAIN-SUR-LOIRE, dans le département de Loir-et-Cher (41), en région Centre. Suite à un nouveau projet des propriétaires, ce fonds de commerce, comprenant un Hôtel Restaurant, représente une occasion unique pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à VEUZAIN-SUR-LOIRE ou pour un projet d'investissement. Situé dans la pittoresque Vallée de la Loire, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la Loire à Vélo, du Château de Chaumont-sur-Loire et à deux pas d'une gare. L'Hôtel offre : - Un appartement conçu pour 4 personnes avec kitchenette équipée - Un duplex pour 4 personnes avec 2 lits doubles - Deux chambres pour 4 personnes équipées d'un lit double et de lits superposés - Trois chambres pour 2 personnes avec lit double - Une chambre pour 3 personnes - Un salon commun avec micro-ondes, bouilloire, etc. Chaque logement est doté d'une salle d'eau et d'un WC. Concernant le restaurant : - Deux salles de restauration communicantes pouvant accueillir 50 couverts - Un bar - Une cuisine professionnelle Ce bien est complété par une lingerie et un bureau. Le restaurant fonctionne les midis du lundi au vendredi, tandis que l'Hôtel est ouvert tous les jours. Le chiffre d'affaires s'élève à 234 000 euros avec un loyer de 840 euros TTC/mois. Les principaux atouts incluent : - Une situation géographique exceptionnelle - Un potentiel de développement important : possibilité d'ouvrir le restaurant le week-end et en soirée. Il est également possible d'acquérir les murs avec 2 gîtes en activité. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès à présent ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charly Monnereau (ID 56864), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BLOIS sous le numéro 524142585. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à ATHEE SUR CHER, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cet ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 800 m² est implanté sur un terrain clos de 2 500 m². Les locaux comprennent un atelier principal de 341 m², doté d'une station d'épuration en circuit fermé, ainsi que des bâtiments de stockage incluant un box de 207 m² et des zones supplémentaires. Des bureaux et une salle de repos sont également présents, accompagnés de sanitaires complets comprenant vestiaires, douches et WC accessibles aux personnes à mobilité réduite. Une mezzanine d'environ 40 m² vient compléter le tout, sans oublier l'aire de stationnement et l'espace de manœuvre.Les atouts de ces locaux professionnels à vendre à ATHEE SUR CHER incluent une construction en ossature métallique, une couverture en bac acier, ainsi qu'un accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds. De plus, les locaux sont libres d'occupation, offrant une disponibilité immédiate.Cette offre représente une occasion idéale pour un investisseur ou pour une entreprise souhaitant s'implanter sur ce site pour des activités telles que l'artisanat, la logistique, le stockage ou l'industrie légère.

Fond de commerce : Cordonnerie - talons minute et réparations expresses diverses (essentiellement clés). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

170 000 €

411 €/m²

Locaux professionnels

• 20 pièces
• 414 m²
• 

À 8km de Saint-Georges-sur-Cher (41)

Situé au cœur du charmant village de Luzillé (37150), ce bien commercial rare représente une belle opportunité d'investissement dans une région à fort attrait touristique.À proximité des châteaux de la Loire et des vignobles réputés de la région, l'établissement bénéficie d'un environnement authentique et paisible, particulièrement apprécié des visiteurs et des habitants. Sa localisation au centre du village lui permet de profiter d'une bonne visibilité et d'un cadre convivial.D'une superficie totale d'environ 414 m², cet ancien hôtel – bar – restaurant offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de reconversion.Au rez-de-chaussée (environ 190 m²)•Un espace bar•Une cuisine professionnelle (actuellement non équipée)•Une arrière-cuisine•Deux salles de restaurant•Des espaces de stockage•Sanitaires•Une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour accueillir de nombreux clientsAu 1er étage (environ 140 m²)•Trois appartements, offrant un potentiel locatif ou d'hébergement pour le personnel.Au 2? étage (environ 80m²)•Quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, parfaites pour une activité d'hôtellerie ou de chambres d'hôtes.Au sous-sol•Une grande cave voûtée pleine de charme•Une chaufferieGrâce à ses volumes généreux et à sa configuration, ce bien offre de multiples possibilités : hôtel-restaurant, chambres d'hôtes, projet touristique, résidence avec activité commerciale ou investissement locatif.Un bien rare dans un secteur touristique recherché, offrant un fort potentiel de développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 173 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 153 000 € HT + 0 € TVA, soit 153 000 € TTCHonoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 0623736338, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184

iad France - Charly Monnereau (06 10 82 38 92) vous propose à LIMERAY, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, des locaux professionnels à acheter LIMERAY. Ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente situation au cœur du village, sur l'axe Tours-Blois. Il comprend un bar, un tabac, une presse, la FDJ, une restauration du midi ainsi qu'un dépôt de pain, le tout dans un cadre idéal avec terrasse. L'établissement est ouvert du lundi au samedi de 7h à 19h30 (jusqu'à 20h en saison estivale) et le dimanche matin de 8h30 à 13h, offrant un potentiel de croissance avec la possibilité d'organiser des soirées à thème et de développer la restauration le week-end. Les atouts majeurs incluent un loyer faible de 440 euros HC, un bail commercial 3-6-9 renouvelé le 1er avril 2024, une licence IV, la FDJ, et des locaux en parfait état. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Monnereau (ID 56864), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BLOIS sous le numéro 524142585. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : Opportunité exceptionnelle pour votre entreprise dans le secteur industriel Sud 37. cette propriété commerciale de 950 m² est en bon état et prête à accueillir vos activités. Elle se distingue par ses espaces pratiques et se 2 grandes portes sectionnelles, incluant des bureaux, une réception accueillante avec salle d'attente, parfaits pour recevoir vos clients et partenaires. De plus, une plateforme logistique de 2000m² et un parking clientèle de 400m² complète le bâtiment. Proposée à 519 750 EUR, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 6400

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose à la vente des locaux professionnels à Pocé-sur-Cisse, en Indre-et-Loire (37), région Centre. Ce bâtiment d'une superficie de 1160m² environ est situé sur une parcelle de 2500m² environ et offre la possibilité d'acquérir un terrain adjacent. Les locaux se composent de : - 235 m² environ de bureaux en R+1 - Double atelier et espace de stockage de 810m² environ - Logement de fonction de 85m² environ, ainsi qu'un garage privé de 30m² environ. Ces locaux professionnels à vendre sont en excellent état et comprennent : - Revêtement PL - Parking - Propriété clôturée et sécurisée - Salle de réunion - Vestiaires et aménagement pour le personnel - Environnement verdoyant Informations énergétiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tours sous le numéro 983806738. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

ORBIGNY Indre et Loire, Salon de coiffure clé en main Emplacement idéal, situé à Orbigny, ce salon bénéficie d'une excellente visibilité. Superficie : 60 m² Entièrement équipé (2 bacs, 3 postes de coiffage, matériel en très bon état) Décoration moderne, aucun travaux à prévoir. Clientèle fidèle et régulière depuis plusieurs années Animé par une seule coiffeuse (chef d'entreprise) Potentiel de développement (prestations complémentaires, vente de produits, etc.) Idéal pour une installation immédiate, sans investissement supplémentaire. Local en location (600 €/mois) Possibilité acquisition des murs commerciaux Pour plus d'informations (chiffre d'affaire) ou organiser une visite, contactez-moi. J'accompagne le (la) repreneur dans ses démarches (prévisionnel-plan de financement-démarches bancaires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf.920913

À NAZELLES NEGRON, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, une opportunité unique se présente pour l'achat de locaux professionnels. Cet ensemble immobilier comprend 4000 m2 de locaux industriels, avec une hauteur de 7 mètres au faîte, ainsi qu'une maison de maître du XIXème siècle aménagée en bureaux sur 800 m2. Le tout est situé sur un parc clos de 10 000 m2, à proximité de la gare d'Amboise et de l'A10, ce qui en fait un emplacement idéal pour la logistique ou le stockage. Cette offre convient autant aux investisseurs qu'à ceux souhaitant diviser l'espace. La vente peut se faire soit avec des locaux vides, soit partiellement loués, présentant un potentiel locatif attractif. Les prix des locaux professionnels à vendre dans le secteur se situent dans une fourchette de 1000 à 1500 euros le m2. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à NAZELLES NEGRON.

À vendre, magnifiques locaux professionnels à AMBOISE, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Situés dans un cadre troglodytique d'exception, ces locaux bénéficient d'un positionnement stratégique sur un axe touristique majeur, assurant un flux constant de clientèle à la fois française et internationale. Les caractéristiques de ce bien incluent : - Capacité intérieure : 250 couverts - Surface totale d'exploitation : 880 m² - Chiffre d'affaires annuel : 750 000 € Cette affaire bien structurée dispose d'un outil de travail opérationnel et d'un concept régional innovant centré sur les fouées traditionnelles, avec une notoriété bien établie. De plus, un actif complémentaire à forte valeur patrimoniale est inclus : une maison dédiée au propriétaire ou à l'exploitant, située à seulement 100 mètres de la Loire. Un atout rare dans le secteur, apportant à la fois confort d'exploitation et valorisation patrimoniale. Une guinguette indépendante de 100 couverts est également présente, permettant une activité saisonnière de qualité dans un environnement ligérien. Le potentiel événementiel est fort avec des possibilités de privatisations, de soirées à thème, et de développement d'un bar d'été.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 490 000 € HT + 98 000 € TVA, soit 588 000 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 450 800 € HT + 90 160 € TVA, soit 540 960 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC (8,7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) et sont à la charge de l'acquéreur.Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU, Tél. : 0671472750, E-mail : jean-michel.violeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 334003712.

Prix au m² le plus bas

54 500 €

182 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²

À 17km de Saint-Georges-sur-Cher (41)

iad France - Ludovic Vanacker (06 33 55 04 96) vous propose : Fonds de commerce – Chaussures & maroquinerie – Nazelles-Négron, proche Amboise Situé dans un quartier économique dynamique, à proximité immédiate des commerces, d’Intermarché et de la gare accessible à pied, ce magasin de 300 m² environ en libre-service bénéficie d’un emplacement stratégique sur la commune de Nazelles-Négron, aux portes d’Amboise. Implanté depuis 38 ans, ce commerce reconnu propose la vente de chaussures homme et femme de marques, ainsi que de la maroquinerie et des accessoires de mode. Données d’exploitation : •Chiffre d’affaires : 278 000 €, en progression •Bail commercial renouvelé le 1er novembre 2023 •Loyer : 1 400 € HT / mois •Fermeture possible pour congés •Vendeuse autonome et disponible •Logiciel de caisse en place Caractéristiques du local •Surface de vente en libre-service de 260 m² environ •Bureau, réserve indépendante et commodités •4 places de parking privées •Vitrine de 3,3 m avec porte automatique de 1,6 m •Accessibilité PMR •Rue commerçante attractive Possibilité d’acquisition des murs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanacker (ID 44004), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 880137021 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : locaux professionnels à Bléré, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Ce salon de coiffure, implanté au cœur de Bléré, dispose d'un emplacement de choix offrant une belle visibilité et jouissant d'une clientèle fidèle depuis plus de 30 ans. Ce local de 40 m², lumineux et bien agencé, comprend : un espace coiffure équipé avec plusieurs postes de travail, trois bacs de lavage, un toilette avec lave-mains et une réserve/coin rangement. L'ensemble est en bon état et prêt à accueillir votre activité. Le fonds de commerce est vendu avec son matériel en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour un(e) professionnel(le) désireux(se) de se lancer ou de développer son activité. Les atouts de ce lieu incluent une clientèle régulière et locale, un emplacement stratégique ainsi qu'un loyer attractif. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Nazelles Négron, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Situés au coeur de la zone industrielle, ces locaux comprennent des bureaux et se trouvent à seulement 200 mètres de la gare d'Amboise, à proximité de l'entrée de l'autoroute A10. Cette propriété offre un espace de 1200 m2 au sol, avec la possibilité d'une extension de 30 %, le tout sur un terrain clos de 5500 m2. Les locaux sont libres de toute location. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.890541

À Saint-Aignan, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Situés en plein cœur historique de Saint-Aignan-sur-Cher, ces locaux bénéficient d'une forte attractivité locale et touristique. Il s'agit d'un fonds de commerce de restauration avec une exploitation saine et pérenne. Exploitation : Le chiffre d'affaires est stable et cohérent avec la capacité et le positionnement de l'établissement. Le résultat d'exploitation positif permet une reprise sécurisée. La clientèle est fidélisée tout au long de l'année, complétée par une fréquentation touristique saisonnière. Description des locaux : La salle de restauration avec bar, d'environ 60 m², dispose d'une terrasse. Une belle cave voûtée d'environ 60 m² offre des espaces de stockage appréciables tout en conservant un cachet remarquable. Partie habitation : À l'étage, un appartement de type 2 avec entrée indépendante et un grenier qui présente un potentiel complémentaire selon le projet. Atouts majeurs : L'emplacement central dans le cœur du centre ancien, un environnement qualitatif et dynamique, et un outil de travail fonctionnel et bien entretenu. Le logement inclus facilite l'exploitation au quotidien. Profil repreneur : Cette affaire est idéale pour un restaurateur cherchant un établissement à taille humaine ou pour une première installation, avec un modèle économique équilibré et maîtrisé. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour toute information supplémentaire, contactez Quentin au 06.63.22.77.11.

À vendre, un établissement de restauration traditionnelle situé à SAINT AIGNAN, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Cet emplacement stratégique, sur un axe très fréquenté menant au Zoo de Beauval, offre une très bonne visibilité et un fort potentiel de développement. Avec une capacité d'environ 50 couverts, l'établissement comprend un bar accueillant et une véranda lumineuse. Tout le matériel, y compris la cuisine, est en excellent état. La carte, soigneusement élaborée à partir de produits locaux et régionaux, attire à la fois une clientèle fidèle et des visiteurs de passage. À l'étage, vous trouverez des vestiaires pour le personnel, une réserve, un bureau/salle de pause, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires. Cet espace peut être facilement réaménagé en appartement de fonction de type 3 pièces, offrant une solution d'hébergement sur place. Le loyer mensuel est de 800 euros charges comprises et le chiffre d'affaires moyen hors taxes sur les trois dernières années s'élève à 296 000 euros. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 248 400 euros. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à SAINT AIGNAN, n'hésitez pas à contacter Quentin au 06 63 22 77 11 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez également simuler votre mensualité et prendre contact avec nos courtiers partenaires sur www.dscourtage41.com.

À vendre, locaux professionnels à CHAUMONT SUR LOIRE, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Découvrez ce fonds de commerce de crêperie - bar à vins, idéalement situé au cœur du village, proche des Jardins et du Château. Cet établissement se trouve dans une commune touristique classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, renommée pour son Château du 15ème siècle et son Festival des Jardins, offrant un emplacement stratégique avec un fort potentiel de développement. Caractéristiques clés : - Clientèle variée : Fréquentée par des locaux et des visiteurs, assurant une activité continue - Fort potentiel de développement : Établissement fermé 3 mois par an, parfait pour un concept innovant - Établissement clé en main : Aucun aménagement nécessaire pour un démarrage rapide - Emplacement attractif : Flux constant de clientèle tout au long de l'année. Une excellente opportunité pour les passionnés de crêpes et les entrepreneurs souhaitant s'établir dans un environnement dynamique. Le logement de fonction est inclus dans le bail. Je suis à disposition pour accompagner les repreneurs dans leurs démarches (prévisionnel, plan de financement, concours bancaires). Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf.900265

Très belle affaire à céder Hyper centre d' Amboise, fond avec bail 3/6/9 et possibilité d' acquérir les murs. surface commerciale de plus de 75 m2, avec bureau et stockage à l'étage (100 m2) pouvant faire office d'appartement de fonction. pour tous renseignements contactez Ambroise de Norayau 0659543209. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ZONE INDUSTRIELLE NAZELLES NEGRON proche sortie Amboise autoroute A10 bâtiment industriel de 1100m² sur un terrain de 5442m² permettant accès gros porteur et de nombreuses possibilités d'aménagement loué actuellement 48 000euros HT par an. Bail précaire en cours possibilité de récupérer les locaux pour y exercer son activité ou d'envisager de les louer pour investir. Bâtiment principal 774m² dont 3 bureaux plus un bâtiment secondaire de 332m² Pour tous renseignements complémentaires merci de contacter Christine Auger au 0613172243. Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christine AUGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 383 368 859 - Tours RCP 54067827

Idéalement situé au cœur de Saint-Aignan, dans une rue dynamique et facilement accessible avec stationnement à proximité, cet immeuble de caractère sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local actuellement exploité en bar-restaurant, comprenant une salle accueillant la clientèle, une terrasse extérieure agréable, une cuisine fonctionnelle ainsi que des sanitaires. L'installation électrique en 380V permet l'exercice de tout type d'activité professionnelle. L'établissement peut être poursuivi dans son activité actuelle avec la possibilité de reprise du fonds de commerce et de la Licence IV. Le premier étage dispose d'une grande salle lumineuse bénéficiant d'ouvertures sur deux façades, avec entrée indépendante depuis l'extérieur tout en restant accessible par l'intérieur. Ce niveau comprend également des sanitaires et une salle d'eau. Il offre un beau potentiel d'aménagement, notamment en appartement indépendant. Au deuxième étage, un appartement de type T3 récemment aménagé propose un espace de vie confortable avec entrée indépendante, idéal pour un logement de fonction, une résidence principale ou un investissement locatif. L'immeuble est libre de tout engagement commercial. La toiture est en bon état, l'électricité est récente et aucun gros travaux n'est à prévoir. Les diagnostics sont conformes, l'assainissement est raccordé au réseau public. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un professionnel souhaitant développer son activité avec logement sur place ou pour un investisseur recherchant un immeuble mixte à fort potentiel. Une visite vidéo est également disponible via le QR code présent dans les photos ou depuis l'onglet vidéo de l'annonce ORPI. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 6495

iad France - Ludovic Vanacker (06 33 55 04 96) vous propose : Murs commerciaux à vendre – Nazelles-Négron – Proche Amboise Adresse stratégique dans un quartier économique dynamique, à deux pas des commerces, d’Intermarché et de la gare, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux client assuré. Caractéristiques du bien •Surface totale : 300 m² environ •Vitrine : 3,3 m avec porte automatique 1,6 m •Bureau, réserve indépendante et toilette •4 places de parking privées •Accessibilité PMR •Situé dans une rue commerçante dynamique et fréquentée •Convient à toutes activités commerciales Investissement sécurisé dans un secteur attractif, avec un local prêt à l’usage et un potentiel de développement important. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanacker (ID 44004), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 880137021 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéal pour un investissement sur Amboise, Entrepôt de 2003, composé d' une entreprise métallurgiste avec un loyer de 1750 euros ht ,un logement fonction 47 m2 à louer et 6 bureaux coworking au 1er étage, (total de 195 m2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

49 000 €

613 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 80 m²
• Terrain 360 m²

À 15km de Saint-Georges-sur-Cher (41)

Dans un hameau calme de Saint ouen les Vignes, à quelques minutes d'Amboise, grange sur 2 niveaux ,avec l'electricté . Un RDC sur dalle béton, un étage avec plancher bois, une cave en sous sol, et un jardin clos. Zone hors ABF - accord de la mairie pour la transformer en habitation, devis disponible pour la mise en place d'une fosse pour les eaux usées. Environement calme et ramassage scolaire à pied. Maison vendue par un agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 494 557 507 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline Bideau O767672638 c.bideau@denoray-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un hôtel-restaurant, "Le Bellevue", situé à MONTRICHARD, dans le département du Loir-et-Cher (41), région Centre. Ce bien, avec ses 30 chambres, bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bord de Cher et offre une vue panoramique sur la région. Proche des principaux sites touristiques tels que Chenonceau, Amboise et le Zoo de Beauval, cet établissement emblématique allie charme et fort potentiel commercial. L'ensemble, opérationnel et prêt à être exploité, représente une opportunité rare pour les professionnels de l'hôtellerie ou les investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à MONTRICHARD. Avec une surface totale de 1 029 m², l'espace comprend un restaurant lumineux au rez-de-chaussée, une cuisine professionnelle entièrement équipée, des chambres froides, un accueil, ainsi que 30 chambres réparties sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur. Les atouts majeurs de ce bien incluent une vue exceptionnelle, un emplacement stratégique dans une zone touristique dynamique, ainsi qu'une clientèle diversifiée composée de locaux, de touristes et d'entreprises. Le potentiel de développement est considérable : montée en gamme de l'hébergement, création d'offres touristiques, développement d'événements tels que séminaires et mariages, et possibilité de réaménagement. La vente concerne les murs commerciaux et le fonds de commerce de manière indissociable. Prévoir un rafraîchissement. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques. Contactez votre agent commercial Patrick Dugas, RSAC N°424 992 105 - Greffe de Blois, au 06 80 59 84 37.

À vendre, locaux professionnels à AMBOISE, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre. Situé dans une zone de fort passage, au pied du Château d'Amboise, ce local de 68 m² se trouve dans une rue commerçante du centre-ville. Il offre un emplacement stratégique très fréquenté par une clientèle à la fois touristique et locale. Ce bien se compose d'une boutique, d'une réserve et d'une cuisine, présentant une belle visibilité et un agencement fonctionnel. Le local est en bon état et prêt à accueillir une nouvelle activité. Le bail commercial 3/6/9 en cours est valable jusqu'en janvier 2027 et concerne tous commerces, à l'exception des activités de restauration. Cette offre représente une opportunité idéale pour l'achat de locaux professionnels à AMBOISE et pour développer une activité dans un centre-ville dynamique. Pour plus d'informations, contactez Quentin au 06 63 22 77 11.

À vendre, locaux professionnels à MONTRICHARD, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Situé dans la zone d'activité proche de l'hôpital, ce local d'une superficie d'environ 140 m², construit en 2018, dispose d'un terrain de 1302 m² avec un parking privatif de 8 places. Il comprend un hall d'accueil, 6 salles, une salle d'eau, 2 WC et un coin cuisine, ainsi qu'un local technique. L'espace est éclairé naturellement et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Le terrain est clos avec un large portail. Prix de vente : 255.000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute renseignement supplémentaire, contactez Hélène Girard, agent basé à AMBOISE, au 07 87 94 19 28 ou visitez www.sextantfrance.fr, référence 26328.