Achat Immeuble à Saint-Georges-sur-Cher (41) : 23 annonces

Nous vous proposons à la vente un immeuble situé à Saint Georges sur Cher, au prix attractif de 299 000 euros. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier dans une commune calme et bien desservie. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité de plusieurs commodités essentielles telles que des bureaux de poste, des médecins, ainsi qu'une école maternelle et élémentaire, facilitant ainsi la vie quotidienne des occupants. Il est composé de 4 appartements du T2 au T3 pour 220 m² habitable (surfaces cumulées) et actuellement loué. L'agence NESTENN Bléré se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat en toute sérénité. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 353 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 221 m²
• Terrain 324 m²

Saint-Georges-sur-Cher (41)

Nous vous proposons à la vente un immeuble situé à Saint Georges sur Cher, au prix attractif de 299 000 euros. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier dans une commune calme et bien desservie. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité de plusieurs commodités essentielles telles que des bureaux de poste, des médecins, ainsi qu'une école maternelle et élémentaire, facilitant ainsi la vie quotidienne des occupants. Il est composé de 4 appartements du T2 au T3 pour 220 m² habitable (surfaces cumulées) et actuellement loué. L'agence NESTENN Bléré se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat en toute sérénité. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au centre-ville de Saint-Aignan, immeuble (de rapport) avec local commercial de 20 m² et logement au-dessus avec accès indépendant. Le local commercial est constitué de l'espace de vente, d'une réserve, une salle d'eau et un WC séparé, le cloisonnement actuel pourrait-être modifié/supprimé. Le logement de 74 m² comprend au premier étage, l'entrée par un palier dans le séjour puis dans la cuisine, au deuxième étage, l'entrée dans les deux chambres par un dégagement avec placards, la salle d'eau est accessible depuis les deux chambres, l'une des chambres donne sur une terrasse couverte (cour sur le plan). Au troisième étage les combles avec une fenêtre et au sous-sol, deux caves avec la chaudière fuel dans la première et la cuve dans la deuxième. Taxe foncière 721 euros. ----------------------------------------- DPE réalisé le 15 juillet 2025. DPE classe « E » avec 254 KWh/m² et GES classe « E » avec 67 Kg CO²/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4010 euros indexés aux années 2021, 2022, 2023 abonnement compris. ----------------------------------------- Budget : 99500 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 5990 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 93510 euros. ----------------------------------------- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Situé à La Croix-en-Touraine (37150), à quelques minutes de Tours, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 250 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités de transformation. Idéalement implanté au centre du village, ce bien correspond parfaitement à un projet d'investissement, de division ou de création d'hébergement touristique. Ce bâtiment, anciennement annexe d'une auberge, se compose actuellement de : Au rez-de-chaussée : une grande salle de banquet un WC une salle d'eau Au premier étage : six chambres WC et salle d'eau sur le palier L'ensemble dispose également de nombreux espaces complémentaires : une grande cave deux garages d'environ 16 m² chacun une dépendance d'environ 34 m² un parking attenant Ce bien offre un fort potentiel de transformation pour différents projets : création de plusieurs logements activité de chambres d'hôtes ou gîte projet locatif ou patrimonial Possibilité également d'acquérir un second immeuble de plus de 330 m², permettant d'envisager un projet immobilier plus important. La localisation constitue un véritable atout : gare de Bléré – La Croix à proximité autoroute A85 à 6 km écoles, commerces et services accessibles rapidement. ? Honoraires à la charge du vendeur. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent dédiéStéphane BONAMY – KW INFINITY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Stéphane BONAMY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immeuble à renover situé en plein coeur de Saint règle à 5 minutes d'Amboise de 77m2 habitables offrant un beau potentiel après rénovation. Possibilité d'amenager deux logements distints, parfait pour un projet locatif. Le bien dispose également d'un carport et d'un jardin de 324m2. Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 110000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bâtiment type longère de 1200 m2 Idéal pour événementiel et réceptions. À deux pas d'Amboise, cette magnifique longère de caractère entièrement réhabilitée représente une opportunité rare sur le marché. Avec ses 1 200 m2 déployés sur deux niveaux, ce bien d'exception offre des volumes généreux, des espaces parfaitement pensés pour accueillir tout type d'événements : réceptions privées, mariages, soirées prestigieuses, séminaires, manifestations culturelles, lancements de produits ou locations de salles haut de gamme, de nombreuse possibilités lées aux modifications faciles à mettre en oeuvre pour donner à ce lieu la configuration qui conviendra à votre projet. Actuellement vendu sans locataire ni fond de commerce à reprendre mais avec un aménagement complet et récent destiné à une activité de divertissement pour adulte avec licence 4 possible. Implanté sur un domaine de plus de 2,4 hectares au calme, entouré de nature et sans aucune nuisance, la propriété bénéficie d'un cadre idéal. Les vastes extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement (terrasses, chapiteaux, parkings, espaces de détente...). Ce bien polyvalent dispose d'un fort potentiel de développement : activité de réception, location de salles, projet touristique ou entrepreneurial. Un emplacement et une identité uniques pour un projet ambitieux et différenciant. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Vincent Fuentes : O6 65 65 7O 57 v.fuentes@denoray-immobilier.com Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2025AC0001-Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par Fuentes Vincent - - NoRSAC: 2025AC00001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble au cœur historique d'Amboise Rare sur le marché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement absolument privilégié, en plein centre-ville d'Amboise, offrant un art de vivre unique où commerces, restaurants et lieux emblématiques se rejoignent entièrement à pied. Développant 210 m² habitables, l'ensemble se distingue par la qualité de ses volumes offrant de multiples possibilités : résidence principale, activité touristique, investissement locatif, maison familiale ou commerce. Logement principal d'environ 110 m² En rez-de-chaussée : •Cuisine, salle à manger, salon, •Chambre, salle de bains, toilettes séparées, Au premier : •Suite avec chambre, pièce annexe (chambre ou dressing), une salle d'eau, toilettes séparées Deux appartements pensés comme de véritables lieux de vie, ils offrent un potentiel remarquable : •Appartement de 60 m² : cuisine, séjour, chambre, salle de bain et WC, terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville. •Appartement de 40 m² : cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, chambre indépendante, salle de bain et WC Accès à des combles aménageables, avec potentiel de création de terrasse. Cet immeuble unique (travaux à prévoir) conjugue emplacement premium, modularité et potentiel patrimonial, idéale pour une résidence principale haut de gamme, une demeure familiale ou un projet de standing à forte valeur ajoutée. Une opportunité pour celles et ceux qui souhaitent allier emplacement stratégique, volumes et potentiel d'aménagement. Contactez moi rapidement pour découvrir de ce bien !! Cette annonce référence 325097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 530 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8830.00 € et 12020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le centre de ville de Montrichard, ensemble de 2 immeubles composés de 8 appartements dont 7 loués et 1 à rénover. Revenus locatifs de 3 200€/mois ( 38 400€/an). Rentabilité brute de 11,36%. Fort potentiel de valorisation. Idéal investisseur recherchant rendement immédiat et défiscalisation. Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 320000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble comprenant un local commercial d'environ 40m2 idéalement situé en centre ville historique de St Aignan, une arrière boutique avec courette et caves. Un appartement d'environ 120m2 situé au premier étage et des combles amménageables complètent l'immeuble. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Prix au m² le plus bas

836 000 €

597 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 1 400 m²

À 16km de Saint-Georges-sur-Cher (41)

Situé dans un secteur facilement accessible, ce site connu pour son activité festive propose un ensemble immobilier d'environ 1 400 m² sur plus de 2 hectares, actuellement exploité en discothèque et événementiel. Le bâtiment, très bien entretenu et fonctionnel, comprend plusieurs espaces de réception et de bien être (piscine-spa-Sauna) avec bars et pistes de danse, zones d'accueil, sanitaires, locaux techniques, bureaux, réserves ainsi que des terrasses et espaces extérieurs aménagés et d'innombrable place de stationnements. Attenante au terrain une grange ideal pour le stockage du materiel voir pour un aménagement complémentaire selon projet. Possibilité de développement d'activités traiteur et de restauration voir activités deen plein air..... Ce bien conviendra aussi bien à la poursuite d'une activité festive qu'à un nouveau projet dans l'événementiel, les loisirs ou toute activité nécessitant de grands volumes et des espaces intérieurs et extérieurs. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf.940807

Maison de caractère à restaurer comprenant en rez de chaussée : entrée, bureau, dégagement, chambre, salle de bains, chaufferie, lingerie. Etage 1 : grande pièce palière, séjour/salon, véranda, cuisine avec coin repas, WC. Etage 2 : 2 chambres dont 1 avec salle de bains avec cabinets de toilettes, greniers. Dépendances : garage et cave. Grand Parc arboré en partie clos de plus de 2ha et terrain non attenant en bord de cher d'environ 9000m². Référence agence : 0000

Immeuble de rapport – fort potentiel locatif à Montrichard Val de Cher À quelques minutes du centre-ville de Montrichard Val de Cher, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien à forte rentabilité dans un secteur recherché du Loir-et-Cher. L'ensemble est actuellement composé de 5 logements existants, dont 1 déjà loué. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le potentiel locatif et d'optimiser la rentabilité de l'ensemble. Atout majeur : il est possible de créer jusqu'à 4 logements supplémentaires, portant le total potentiel à 9 appartements après aménagement. Le revenu locatif estimé avec les logements déjà existants s'élève à 27 000 € hors charges par an, avec une belle perspective d'évolution après la création des logements supplémentaires. Situé dans un secteur calme, à proximité des axes principaux et à seulement quelques minutes des commodités, ce bien offre un excellent compromis entre sérénité et accessibilité. Prix de vente : 395 200 € Un investissement idéal pour ceux qui souhaitent allier rendement, potentiel et valorisation à moyen terme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.924323

En hyper-centre d'Amboise, à deux pas du Château Royal, ensemble immobilier de caractère composé de deux immeubles et d'un local commercial. Emplacement privilégié au coeur de la ville, fort potentiel de réhabilitation avec la possibilité de créer jusqu'à cinq appartements. Rénovation intérieure compléte à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 475000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé sur Pontlevoy, proche commerces et écoles, immeuble comprenant 3 appartements actuellement loués : -Au rez-de-chaussée : cuisine/séjour, chambre, salle d'eau avec WC. -Au 1er étage : salon, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. -Au 2eme étage : entrée/cuisine, salon, chambre, salle d'eau avec WC. Avec cour commune sur l'arrière Belle opportunité clé en main avec une rentabilité attractive ! Occasion idéale pour tous investisseurs

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ ENVIRON 5,5 % NET Investisseurs, saisissez cette opportunité d'acquérir un immeuble de rentabilité sécurisé, vendu avec locataires en place et baux en cours. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : T3 de 58,23 m² T2 de 39,32 m² 1er étage : T4 de 68,40 m² avec terrasse Les trois logements sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Les atouts : Rentabilité attractive d'environ 5,5 % net Immeuble divisé en 3 lots Locataires en place (investissement sécurisé) Typologies recherchées (T2, T3 et T4) Terrasse pour le T4 Idéal pour investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier avec revenus stables. Dossier complet et informations financières sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

191 700 €

Immeuble

• 2 pièces

À 19km de Saint-Georges-sur-Cher (41)

Situé au cœur de Saint-Aignan, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif avec rentabilité immédiate. L'immeuble comprend trois logements, tous actuellement loués : Rez-de-chaussée : Appartement de type 2 d'environ 48 m², loué 400 € par mois. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC. 1ᵉʳ étage : Appartement de type 3 d'environ 78 m², loué 450 € par mois. Il offre un couloir desservant une cuisine, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau WC. 2ᵉ étage : Appartement de type 3 d'environ 59 m², loué 500 € par mois. Il comprend une entrée, un dégagement, un séjour/salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau WC. Référence agence : 6419

Dans le centre-ville de SAINT AIGNAN, immeuble comprenant sur 3 niveaux : appartement F4 avec accès indépendant et local commercial. Appartement de 80 m² environ comprenant : entrée, pièce à vivre avec cuisine, buanderie, wc. A l'étage : bureau, chambre, salle d'eau avec wc. Local commercial de 50m² . Irina RYJKOVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490 476 595 - BLOIS.

Immeuble atypique à MONTRICHARD composé de cinq logements et 4 à rénover. - Appartement au 1er étage comprenant dégagement, cuisine ouverte sur le séjour, pièce, 3 chambres, salle d'eau avec wc - Studio au 2ème étage comprenant entrée, pièce à vivre avec coin cuisine, chambre avec placard, salle d'eau avec wc. actuellement - appartement au 2er étage comprenant entrée, wc, salle d'eau, deux chambres, cuisine ouverte sur le séjour. Terrasse. - loft au 2ème étage comprenant d'une entrée ouverte sur une pièce à vivre et son coin cuisine, salle d''eau avec wc, chambre, mezzanine. terrasse. Actuellement loué 450 euros/mois HC - appartement au 2ème étage comprenant une entrée et d'un dégagement, un wc, salle de bains, autre dégagement desservant une grande pièce à vivre avec coin cuisine et 4 chambres, accès terrasse. En complément vous trouverez 4 logements à rénover et plusieurs caves dans le rocher. Cour et terrain de 2100m² environ Chauffage électrique Référence agence : 21446

Découvrez cette exceptionnelle propriété d'investissement à vendre à Saint-Aignan, idéalement située en plein centre-ville. Cette maison, construite dans les années 1930, offre un parfait mélange de charme ancien et de modernité grâce à son état impeccable. Avec une surface généreuse de 213 m², elle dispose de 5 chambres spacieuses et de 4 salons accueillants, parfaits pour une activité touristique ou pour un grand foyer. Profitez d'un agréable jardin, d'une terrasse ensoleillée, et d'un balcon pour des moments de détente en plein air. La maison est également équipée d'un sous-sol pratique et d'un accès aux égouts. Le tout pour un prix attractif de 315 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel de rendement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 6397

Immeuble en plein centre ville, comprenant un commerce et un appartement à rénover entièrement. Honoraires à charge acquéreur : 9.9% . Prix hors honoraires : 85000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

273 000 €

1 820 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 150 m²
• 

À 19km de Saint-Georges-sur-Cher (41)

Centre SAINT AIGNAN/CHER, Immeuble comprenant 4 appartements loués avec parkings. Au rez de chaussée entré avec départ escalier étage, un studio loué 330€ hors charges, un appartement de type 2 utilisé en bureaux. A l'étage : palier, un studio loué 330€ hors charges, un type 2 loué 415€ hors charges. 2 -ème étage : grenier aménageable. cour bitumée sur le devant avec 4 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 6341

AMBOISE : proche du centre ville et de ses commodités , lot de 3 appartements rénovés . Un T 2 et un T3 au premier étage de l'immeuble , un T3 au deuxième étage . Idéal investisseurs . Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 500000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F