Achat Immeuble à Cangey (37) : 18 annonces

Bâtiment type longère de 1200 m2 Idéal pour événementiel et réceptions. À deux pas d'Amboise, cette magnifique longère de caractère entièrement réhabilitée représente une opportunité rare sur le marché. Avec ses 1 200 m2 déployés sur deux niveaux, ce bien d'exception offre des volumes généreux, des espaces parfaitement pensés pour accueillir tout type d'événements : réceptions privées, mariages, soirées prestigieuses, séminaires, manifestations culturelles, lancements de produits ou locations de salles haut de gamme, de nombreuse possibilités lées aux modifications faciles à mettre en oeuvre pour donner à ce lieu la configuration qui conviendra à votre projet. Actuellement vendu sans locataire ni fond de commerce à reprendre mais avec un aménagement complet et récent destiné à une activité de divertissement pour adulte avec licence 4 possible. Implanté sur un domaine de plus de 2,4 hectares au calme, entouré de nature et sans aucune nuisance, la propriété bénéficie d'un cadre idéal. Les vastes extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement (terrasses, chapiteaux, parkings, espaces de détente...). Ce bien polyvalent dispose d'un fort potentiel de développement : activité de réception, location de salles, projet touristique ou entrepreneurial. Un emplacement et une identité uniques pour un projet ambitieux et différenciant. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Vincent Fuentes : O6 65 65 7O 57 v.fuentes@denoray-immobilier.com Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2025AC0001-Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par Fuentes Vincent - - NoRSAC: 2025AC00001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

836 000 €

597 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 1 400 m²

Cangey (37)

Situé dans un secteur facilement accessible, ce site connu pour son activité festive propose un ensemble immobilier d'environ 1 400 m² sur plus de 2 hectares, actuellement exploité en discothèque et événementiel. Le bâtiment, très bien entretenu et fonctionnel, comprend plusieurs espaces de réception et de bien être (piscine-spa-Sauna) avec bars et pistes de danse, zones d'accueil, sanitaires, locaux techniques, bureaux, réserves ainsi que des terrasses et espaces extérieurs aménagés et d'innombrable place de stationnements. Attenante au terrain une grange ideal pour le stockage du materiel voir pour un aménagement complémentaire selon projet. Possibilité de développement d'activités traiteur et de restauration voir activités deen plein air..... Ce bien conviendra aussi bien à la poursuite d'une activité festive qu'à un nouveau projet dans l'événementiel, les loisirs ou toute activité nécessitant de grands volumes et des espaces intérieurs et extérieurs. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf.940807

Nous vous proposons à la vente un immeuble situé à Saint Georges sur Cher, au prix attractif de 299 000 euros. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier dans une commune calme et bien desservie. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité de plusieurs commodités essentielles telles que des bureaux de poste, des médecins, ainsi qu'une école maternelle et élémentaire, facilitant ainsi la vie quotidienne des occupants. Il est composé de 4 appartements du T2 au T3 pour 220 m² habitable (surfaces cumulées) et actuellement loué. L'agence NESTENN Bléré se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat en toute sérénité. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à La Croix-en-Touraine (37150), à quelques minutes de Tours, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 250 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités de transformation. Idéalement implanté au centre du village, ce bien correspond parfaitement à un projet d'investissement, de division ou de création d'hébergement touristique. Ce bâtiment, anciennement annexe d'une auberge, se compose actuellement de : Au rez-de-chaussée : une grande salle de banquet un WC une salle d'eau Au premier étage : six chambres WC et salle d'eau sur le palier L'ensemble dispose également de nombreux espaces complémentaires : une grande cave deux garages d'environ 16 m² chacun une dépendance d'environ 34 m² un parking attenant Ce bien offre un fort potentiel de transformation pour différents projets : création de plusieurs logements activité de chambres d'hôtes ou gîte projet locatif ou patrimonial Possibilité également d'acquérir un second immeuble de plus de 330 m², permettant d'envisager un projet immobilier plus important. La localisation constitue un véritable atout : gare de Bléré – La Croix à proximité autoroute A85 à 6 km écoles, commerces et services accessibles rapidement. ? Honoraires à la charge du vendeur. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent dédiéStéphane BONAMY – KW INFINITY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Stéphane BONAMY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immeuble à renover situé en plein coeur de Saint règle à 5 minutes d'Amboise de 77m2 habitables offrant un beau potentiel après rénovation. Possibilité d'amenager deux logements distints, parfait pour un projet locatif. Le bien dispose également d'un carport et d'un jardin de 324m2. Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 110000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Nous vous proposons à la vente un immeuble situé à Saint Georges sur Cher, au prix attractif de 299 000 euros. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier dans une commune calme et bien desservie. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité de plusieurs commodités essentielles telles que des bureaux de poste, des médecins, ainsi qu'une école maternelle et élémentaire, facilitant ainsi la vie quotidienne des occupants. Il est composé de 4 appartements du T2 au T3 pour 220 m² habitable (surfaces cumulées) et actuellement loué. L'agence NESTENN Bléré se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat en toute sérénité. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

immeuble 486 m² 25 pièces IMMEUBLE-BATIMENT - 24 CHAMBRES - TERRAIN 3047 m² TRES BON ETAT RENOVATION ET GROS TRAVAUX RECENT INVESTISSEURS - CREATEURS DE PROJETS - EVENEMENTIEL - TOURISME Venez découvrir cet immeuble idéalement situé aux portes de la Touraine, entre Amboise, Tours, Blois, Vendôme et sur l'axe Paris-Tours et Le Mans/Angers. Château-Renault, Ville d'art et de culture et ancienne cité du Cuir, est riche d'un patrimoine remarquable, avec notamment son donjon, se trouve au cœur des Châteaux de la Loire !! Plusieurs projets s'offrent à vous : Historiquement, cet immeuble a eu plusieurs vies : Hôtel, résidence sénior/maison de retraite, location pour IME... Autres possibilités : logements/appartements, gîte.... Description : Immeuble sur 3 niveaux - 360 m² habitables - dernier niveau 126 m² à exploiter *** RDC Accueil/entrée 16 m² Salle de réception 66 m² Cuisine 4 chambres dont 2 PMR avec ses sanitaires et WC Locaux techniques et lingerie *** 1ER ETAGE 11 chambres de 10 à 20 m² avec douches et WC *** 2EME ETAGE Travaux à terminer pour création de 9 chambres supplémentaires ou autres SOUS SOL ISOLE ! *** EXTERIEUR Beau terrain plat de 3047 m² arboré et verdoyant sans vis à vis *** POUR LA TECHNIQUE PAC moins de deux ans Fenêtres et huisseries PVC double vitrage * Stores volets roulants solaires NEUFS !! * * sols NEUFS * * Clôture grillagée NEUVE * * VASTE PARKING ENTIEREMENT BITUMÉ depuis peu * * Étanchéité toit plat récente LOCATION POSSIBLE, me consulter Cette annonce référence 325474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017. Prix du bien : 669 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble au cœur historique d'Amboise Rare sur le marché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement absolument privilégié, en plein centre-ville d'Amboise, offrant un art de vivre unique où commerces, restaurants et lieux emblématiques se rejoignent entièrement à pied. Développant 210 m² habitables, l'ensemble se distingue par la qualité de ses volumes offrant de multiples possibilités : résidence principale, activité touristique, investissement locatif, maison familiale ou commerce. Logement principal d'environ 110 m² En rez-de-chaussée : •Cuisine, salle à manger, salon, •Chambre, salle de bains, toilettes séparées, Au premier : •Suite avec chambre, pièce annexe (chambre ou dressing), une salle d'eau, toilettes séparées Deux appartements pensés comme de véritables lieux de vie, ils offrent un potentiel remarquable : •Appartement de 60 m² : cuisine, séjour, chambre, salle de bain et WC, terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville. •Appartement de 40 m² : cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, chambre indépendante, salle de bain et WC Accès à des combles aménageables, avec potentiel de création de terrasse. Cet immeuble unique (travaux à prévoir) conjugue emplacement premium, modularité et potentiel patrimonial, idéale pour une résidence principale haut de gamme, une demeure familiale ou un projet de standing à forte valeur ajoutée. Une opportunité pour celles et ceux qui souhaitent allier emplacement stratégique, volumes et potentiel d'aménagement. Contactez moi rapidement pour découvrir de ce bien !! Cette annonce référence 325097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 530 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8830.00 € et 12020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

635 000 €

1 645 €/m²

Immeuble

• 386 m²
• Terrain 3047 m²
• 

À 16km de Cangey (37)

Aux portes de la Touraine et au coeur des châteaux de la Loire découvrez cet ensemble immobilier unique, idéal pour un projet d'hébergement, de restauration ou d'investissement locatif. Idéalement situé entre Tours, Amboise, Vouvray, Blois, Vendôme à cheval entre deux axes routiers majeurs (D 910 Tours/Paris et route du Mans/Angers) Á proximité des commerces de la ville de Château-Renault, de son musée du cuir et anciennes tanneries et de son château et jardins. Cette ancienne maison de retraite, Hôtel Restaurant puis foyer d'hébergement offre une surface totale de 486 m², répartie sur 27 pièces, dont 1 chambre PMR 14 chambres sont prêtes entre 10 et 16m². Chaque chambre possède sa propre salle d'eau et wc. 10 chambres supplémentaire en cours de travaux. 1 grande salle de réception de 67 m² idéale pour accueillir un restaurant, des événements ou des séminaires. Le tout est implanté sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 3 047 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : terrasses, jardin potager, ou espace bien-être. ** Côté technique ** Bâtiment rénové en 2025 : isolation, peintures et sols Sous sol isolé Fenêtres et portes PVC double vitrage Alarme incendie Groupe électrogène à démarrage automatisé Portail électrique avec digicode et interphone Chauffage Pompe à chaleur 2025 126 m² au deuxième étage en partie rénové et à terminer VASTE PARKING RECEMMENT BITUME ? Localisation stratégique : entre campagne et patrimoine, dans une région dynamique et touristique. Un bien rare, parfait pour un projet d'hôtel de charme, résidence seniors, gîte de groupe ou restauration événementielle. ? À visiter sans tarder ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6861.00 € et 6861.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans

Dans le centre de ville de Montrichard, ensemble de 2 immeubles composés de 8 appartements dont 7 loués et 1 à rénover. Revenus locatifs de 3 200€/mois ( 38 400€/an). Rentabilité brute de 11,36%. Fort potentiel de valorisation. Idéal investisseur recherchant rendement immédiat et défiscalisation. Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 320000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble de rapport – fort potentiel locatif à Montrichard Val de Cher À quelques minutes du centre-ville de Montrichard Val de Cher, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien à forte rentabilité dans un secteur recherché du Loir-et-Cher. L'ensemble est actuellement composé de 5 logements existants, dont 1 déjà loué. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le potentiel locatif et d'optimiser la rentabilité de l'ensemble. Atout majeur : il est possible de créer jusqu'à 4 logements supplémentaires, portant le total potentiel à 9 appartements après aménagement. Le revenu locatif estimé avec les logements déjà existants s'élève à 27 000 € hors charges par an, avec une belle perspective d'évolution après la création des logements supplémentaires. Situé dans un secteur calme, à proximité des axes principaux et à seulement quelques minutes des commodités, ce bien offre un excellent compromis entre sérénité et accessibilité. Prix de vente : 395 200 € Un investissement idéal pour ceux qui souhaitent allier rendement, potentiel et valorisation à moyen terme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.924323

En hyper-centre d'Amboise, à deux pas du Château Royal, ensemble immobilier de caractère composé de deux immeubles et d'un local commercial. Emplacement privilégié au coeur de la ville, fort potentiel de réhabilitation avec la possibilité de créer jusqu'à cinq appartements. Rénovation intérieure compléte à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 475000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé sur Pontlevoy, proche commerces et écoles, immeuble comprenant 3 appartements actuellement loués : -Au rez-de-chaussée : cuisine/séjour, chambre, salle d'eau avec WC. -Au 1er étage : salon, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. -Au 2eme étage : entrée/cuisine, salon, chambre, salle d'eau avec WC. Avec cour commune sur l'arrière Belle opportunité clé en main avec une rentabilité attractive ! Occasion idéale pour tous investisseurs

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ ENVIRON 5,5 % NET Investisseurs, saisissez cette opportunité d'acquérir un immeuble de rentabilité sécurisé, vendu avec locataires en place et baux en cours. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : T3 de 58,23 m² T2 de 39,32 m² 1er étage : T4 de 68,40 m² avec terrasse Les trois logements sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Les atouts : Rentabilité attractive d'environ 5,5 % net Immeuble divisé en 3 lots Locataires en place (investissement sécurisé) Typologies recherchées (T2, T3 et T4) Terrasse pour le T4 Idéal pour investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier avec revenus stables. Dossier complet et informations financières sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

120 000 €

600 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 200 m²
• 

À 16km de Cangey (37)

Idéalement situé proche du cœur de ville et de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble d'une surface de 200 m2 environ propice à des projets d'habitation principale, activité commerciale ou indépendante et/ou investissement locatif. En effet, le bien dispose de 4 entrées permettant l'accès au rez de chaussée à un bel espace commercial pouvant changer de destination comme habitation, une cuisine avec un cellier, un bureau et un WC. 2 escaliers permettent un accès à l'étage où un appartement est aménagé d'un salon, 4 chambres, salle de bain, WC et un grenier comme débarras mais aménageable. Au second étage avec un escalier indépendant, vous trouverez un grenier totalement aménageable d'environ 80m2. Pour finir, 2 belles caves complètent ce bien. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 244144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

445 200 €

892 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 499 m²
• 

À 16km de Cangey (37)

Immeuble atypique à MONTRICHARD composé de cinq logements et 4 à rénover. - Appartement au 1er étage comprenant dégagement, cuisine ouverte sur le séjour, pièce, 3 chambres, salle d'eau avec wc - Studio au 2ème étage comprenant entrée, pièce à vivre avec coin cuisine, chambre avec placard, salle d'eau avec wc. actuellement - appartement au 2er étage comprenant entrée, wc, salle d'eau, deux chambres, cuisine ouverte sur le séjour. Terrasse. - loft au 2ème étage comprenant d'une entrée ouverte sur une pièce à vivre et son coin cuisine, salle d''eau avec wc, chambre, mezzanine. terrasse. Actuellement loué 450 euros/mois HC - appartement au 2ème étage comprenant une entrée et d'un dégagement, un wc, salle de bains, autre dégagement desservant une grande pièce à vivre avec coin cuisine et 4 chambres, accès terrasse. En complément vous trouverez 4 logements à rénover et plusieurs caves dans le rocher. Cour et terrain de 2100m² environ Chauffage électrique Référence agence : 21446

Immeuble en plein centre ville, comprenant un commerce et un appartement à rénover entièrement. Honoraires à charge acquéreur : 9.9% . Prix hors honoraires : 85000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

AMBOISE : proche du centre ville et de ses commodités , lot de 3 appartements rénovés . Un T 2 et un T3 au premier étage de l'immeuble , un T3 au deuxième étage . Idéal investisseurs . Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 500000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F