Achat Immeuble en Loir-et-Cher (41) : 77 annonces

À Romorantin-Lanthenay, découvrez cet immeuble de ville de 168 m² offrant un fort potentiel pour un projet commercial ou locatif. Idéal pour investisseur ou commerçant souhaitant combiner activité et habitation, ce bien propose une configuration mixte intéressante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien local commercial comprenant : un espace bar une cuisine une salle de bain un WC À l'étage, un appartement 3 pièces en duplex avec mezzanine composé : d'une pièce de vie de deux espaces nuit d'une salle d'eau d'un WC À l'extérieur, une cour aménagée d'environ 70 m² apporte un véritable espace supplémentaire et dessert deux dépendances, offrant des possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Un accès extérieur indépendant (droit de passage) permet également d'envisager différentes configurations selon votre projet. Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif, de commerce avec logement ou de transformation en habitation. ? Situation pratique à Romorantin-Lanthenay, à proximité des commerces et commodités. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent dédiéStéphane BONAMY – KW INFINITY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Stéphane BONAMY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Implanté dans une zone pavillonnaire, sur 1560 m² de terrain, ce bâtiment de 765 m² sur 3 niveaux convient parfaitement à la création d'appartements ou de bureaux. Deux permis de construire ont été déposés et validés en ce sens par la mairie de Salbris. Dossier consultables après première visite. Création d'un ascenseur possible. Pour en savoir plus ou pour une visite, contacter Eric au 07 67 21 98 01 ou l'agence de ST Gervais la Forêt au 02 54 43 80 35.

Nous vous proposons à la vente un immeuble situé à Saint Georges sur Cher, au prix attractif de 299 000 euros. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier dans une commune calme et bien desservie. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité de plusieurs commodités essentielles telles que des bureaux de poste, des médecins, ainsi qu'une école maternelle et élémentaire, facilitant ainsi la vie quotidienne des occupants. Il est composé de 4 appartements du T2 au T3 pour 220 m² habitable (surfaces cumulées) et actuellement loué. L'agence NESTENN Bléré se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat en toute sérénité. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE A ROMORANTIN – Proche centre-ville. Un immeuble idéalement situé, comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local à usage commercial, actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. À l'étage, un appartement fonctionnel composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon avec accès à une agréable terrasse, deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'ensemble dispose également d'un chauffage au gaz et d'une lingerie en rez-de-chaussée. Un porche d'environ 34 m² dessert une cour intérieure, permettant l'accès à un garage situé en fond de parcelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. Un bien idéal pour un investissement immédiat, alliant rentabilité et potentiel, proposé au prix de 226 000 € HAI. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 21982

A VENDRE A ROMORANTIN – Proche centre-ville. Un immeuble idéalement situé, comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local à usage commercial, actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. À l'étage, un appartement fonctionnel composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon avec accès à une agréable terrasse, deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'ensemble dispose également d'un chauffage au gaz et d'une lingerie en rez-de-chaussée. Un porche d'environ 34 m² dessert une cour intérieure, permettant l'accès à un garage situé en fond de parcelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. Un bien idéal pour un investissement immédiat, alliant rentabilité et potentiel, proposé au prix de 226 000 € HAI. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 21982

iad France - Charlène Gibault vous propose: Ensemble immobilier de 205 m², à 5 minutes de Selles-sur-Cher et de Chabris. Accès direct aux transports scolaires pour l'école de la Vernelle (36), les petites écoles et le collège de Selles-sur-Cher ainsi que le Lycée de Romorantin-Lanthenay (41). * Au rez-de-chaussée de 115 m² (restaurant) peut-être aménagé en appartement pour investissement locatif. ** À l'étage un appartement de 91 m² : - Entrée indépendante , - Grand couloir desservant l'ensemble de l'appartement , - Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four, etc.) , - Grand salon lumineux avec une cheminée fonctionnelle . - 2 chambres de 17m² , - 1 bureau , - Salle de bain et WC indépendant. Rendement locatif : Logement qui été loué à 570€/mois. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels à l'étage et électrique au rez-de-chaussée. Un garage de 27 m² et une cave saine de 37 m². En plus il dispose d'une grande cour arrière et d'un grand parking privatif a l'avant avec la possibilité d'être clôturé. La façade et le bâtiment ont entièrement été refait a neuf en 2019. Dans les photos proposés par IA, vous avez un aperçu de ce que pourrait donner le bien une fois rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Gibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 933356438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble comprenant au RDC un magasin en dessous duquel se trouve une cave.Le loyer mensuel est de 1850€ et le bail 3/6/9 a été renouvelé le 31/12/2018Le Diagnostic est D et B pour cette partie commerciale entièrement refaite.Au dessus du magasin cinq niveaux composés pour chacun d'appartements et de pièces à rénover en totalité.Un accès aux parties supérieures se fait par une seconde porte, indépendante du commerce.Attention le bâtiment est soumis à un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 0651675278, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130

Prix au m² le plus bas

106 590 €

426 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 250 m²
• 

Mondoubleau (41)

Ch . Hallouin vous propose un ensemble immobilier situé à Mondoubleau au coeur du village , écoles et tous commerces à pieds . GARE TGV VENDOME : 20mn . IDEAL INVESTISSEURS GROS POTENTIEL L immeuble est composé de plusieurs logements en cours de rénovation . 3 parties avec entrées indépendantes , 100 m2 sur 3 niveaux , plusieurs espaces extérieurs aménagés . LOT 1 : Totalement aménagé avec cuisine A/E sur séjour , une chambre , salle d eau et wc . LOT 2 : A l étage sur jardin , 2 grandes pièces , salle de bain et douche LOT 3 : RDC a aménager , 3 grandes pièces , buanderie , GRENIER AMENAGEABLE avec belle hauteur . Dépendances : garage , atelier . PRIX : 106 590 euros , honoraires de 6590 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 100 000 euros hors honoraires DPE : classe F logement à consommation énergétique excessive GES : D montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021: entre 1910 et 2660 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au cœur de Romorantin-Lanthenay, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cet immeuble de rapport offre un ensemble de 29 appartements de type F1 et F1 bis, ainsi que 25 garages, pour la plupart déjà loués. Cet ensemble immobilier présente des espaces communs et des extérieurs bien entretenus, favorables au stationnement des véhicules et des vélos des locataires. Le quartier est très prisé, bénéficiant de sa proximité avec les commerces, les écoles et les administrations, un atout indéniable pour attirer les locataires. Pour des informations complémentaires sur la rentabilité, merci de faire une demande. DPE : E/B. Prix HAI : 1.196.000 € (Prix net vendeur : 1.150.000 € - Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Julie HERON (EI) : j.heron@barnes-international.com - +33(0)6.76.47.66.08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

86 000 €

462 €/m²

Immeuble

• 186 m²
• 

Souesmes (41)

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité à Souesmes, village de Sologne tous commerces, situé à seulement 10kms de Salbris (Autoroute A10) - 60 kms d'Orléans et 25 kms de Lamotte Beuvron je vous propose de réaliser un investissement locatif pouvant générer une bonne rentabilité. Vous êtes un professionnel du bâtiment et réalisez vous même des travaux, les deux appartements déjà loués à des locataires sérieux dont un en place depuis 2009, vous assureront un revenu immédiat vous permettant de réaliser les travaux sur le troisième appartement - Les huisseries sont en double vitrage PVC récentes sur les deux appartements loués. Le chauffage central et la production d'eau chaude pour l'immeuble sont assurés par une chaudière au gaz de ville changée en décembre 2024. N'hésitez pas à me contacter pour plus amples renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 585687 )

Cet ensemble immobilier offre de belles possibilités, tant pour un usage professionnel que pour un projet d'habitation ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local professionnel composé d'une salle d'attente et d'une pièce borgne. Un couloir dessert également plusieurs remises, idéales pour le stockage. Le premier étage accueille un duplex comprenant une entrée, une salle à manger avec un espace cuisine aménagée, ainsi que plusieurs dégagements. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Une terrasse vient compléter cet espace de vie. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cet ensemble constitue une opportunité intéressante grâce à sa configuration et à son potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Mandat 110 NL - Contacter Nathalie LHOMMEAU au 07.71.15.42.48 ou nathalie.lhommeau@essentiel.immo Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

Ensemble immobilier idéal pour investisseurs, situé au cœur d'une commune dynamique et recherchée du secteur de Cheverny.Cet ensemble se compose de 5 logements actuellement tous loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Trois appartements bénéficient également de garages privatifs, un véritable atout pour la location et la valorisation du bien.La surface totale des logements est d'environ 376 m², offrant une belle répartition des espaces et une gestion locative déjà en place. Les loyers mensuels actuels s'élèvent à 3 055 € charges comprises, permettant d'atteindre une rentabilité attractive de 6,43 %.Un investissement clé en main, idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier avec un bien déjà occupé et générateur de revenus.Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour en savoir plus et étudier ensemble cette opportunité d'investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 532 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie AUGIRON, Tél. : 06 65 17 40 76, E-mail : elodie.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 880 479 795

Découvrez une opportunité rare pour les professionnels de l'hôtellerie-restauration ou les investisseurs souhaitant développer une activité immédiatement opérationnelle. Situé sur l'axe stratégique reliant Chartres à Le Mans, cet immeuble commercial polyvalent offre un emplacement idéal bénéficiant d'un passage régulier et d'une excellente visibilité, parfait pour capter une clientèle locale, touristique et professionnelle, notamment les voyageurs et les routiers. Cet ensemble immobilier est vendu clé en main, avec le matériel nécessaire à l'exploitation d'une activité d'hôtel-restaurant. Il constitue ainsi une solution idéale pour un repreneur souhaitant démarrer rapidement sans investissement supplémentaire majeur. La partie restaurant et bar se compose d'une salle conviviale avec espace bar permettant d'accueillir la clientèle dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La configuration de la salle facilite l'organisation du service et offre un cadre agréable pour les repas, les pauses café ou les rencontres professionnelles. L'établissement dispose également d'une cuisine professionnelle, complétée par un espace plonge et une chambre froide, permettant une organisation optimale du travail et une gestion efficace des stocks alimentaires. La partie hôtelière, accessible par une entrée indépendante, garantit confort et tranquillité aux clients. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace comprenant une douche, des toilettes, trois chambres ainsi dont une avec sa salle de douche privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres supplémentaires, offrant une capacité d'accueil intéressante pour les voyageurs de passage, les professionnels ou les touristes explorant la région. Une suite vient compléter l'ensemble avec un salon, une chambre et une salle de douches, apportant une prestation plus haut de gamme pour une clientèle recherchant davantage de confort ainsi qu'un bureau, idéal pour l'accueil, la gestion administrative ou l'aménagement d'un logement de fonction. Le bâtiment bénéficie d'équipements techniques appréciables : double vitrage PVC, volets roulants électriques, connexion fibre pour répondre aux besoins modernes de connectivité, ainsi qu'un chauffage au fioul assurant le confort thermique de l'ensemble de la propriété. L'établissement est vendu avec une Licence IV, un atout majeur permettant l'exploitation d'un bar avec la vente de boissons alcoolisées, augmentant considérablement le potentiel de chiffre d'affaires. À l'extérieur, deux grands parkings complètent ce bien. Ils offrent une capacité de stationnement importante, particulièrement adaptée à l'accueil de véhicules utilitaires, de cars ou de poids lourds. Cette caractéristique en fait un lieu parfaitement adapté pour attirer une clientèle routière, souvent fidèle et régulière sur ce type d'axe de circulation. Grâce à son emplacement stratégique, ses volumes fonctionnels et son équipement complet, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un projet professionnel ambitieux : hôtel-restaurant traditionnel, relais routier, bar-restaurant avec hébergement ou encore projet de développement touristique. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d'exploitation et de développement. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

Découvrez cette belle bâtisse , idéale pour un projet d'investissement, située au cœur de Blois. Avec une surface impressionnante de plus de 400 m², cette propriété historique, construite en 1760, offre un potentiel unique. Bien que son état nécessite de nombreux travaux de rénovation, elle se distingue par son caractère et son charme d'antan. Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale d'environ 170 m², parfait pour développer une activité professionnelle ou commerciale. À l'étage, vous trouverez un appartement de 4 pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement complété par une pièce et des sanitaires sur demi palier. Un 2° étage propose également un appartement de 4 pièces avec salon séjour, cuisine, 2 chambres, un espace rangement , une salle de bain et des WC. De plus, un grenier vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. Ce bâtiment représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement prometteur. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 5560

Situé en coeur de ville, à proximité immédiate de la Mairie et de la Halle, cet immeuble à usage mixte bénéficie d'un emplacement recherché avec des stationnements à proximité. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial actuellement loué et exploité en bar, d'une surface d'environ 45 m². Celui-ci comprend une salle principale, un WC, une arrière-salle ainsi qu'une cave en sous-sol. Cette partie commerciale permet de bénéficier d'un revenu locatif en place. A l'étage, l'immeuble dispose d'un appartement d'environ 36 m² comprenant une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une pièce de vie avec kitchenette et espace salon, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier vient compléter la partie habitation. L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique. L'appartement est doté de menuiseries en double vitrage, tandis que le local commercial en est partiellement équipé. En complément, le bien comprend un lot de deux garages d'une surface totale d'environ 40 m², édifiés sur un terrain d'environ 88 m², situés dans la rue arrière du bâtiment. Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif mixte en centre-ville, avec des revenus locatifs existants et un potentiel d'optimisation. Pour tout complément d'information contactez Quentin au °6.63.22.77.11

Vous rêvez d'espace, de calme et de verdure ? Cette maison de campagne spacieuse offre 10 chambres et un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou un projet de gîte / chambres d'hôtes.Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses pièces lumineuses et son environnement tranquille, parfait pour profiter de la nature ou développer une activité touristique.Une grande pièce de vie / réception, cuisine pro , 4 salles de bain/douche, 3 wc, 10 chambres dont une en rez-de-chaussée pour personne à mobilité réduite avec douche, local technique, grenier à aménager, une dépendance d'environ de 90 m2, boulodrome, espace barbecue, jardin.Double vitrage, toiture neuve.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192

Petit immeuble, idéalement situé en centre-ville de Selles-sur-Cher comprenant : - au rez-de chaussée un local commercial de 40m² actuellement loué 350 euros - au 1er étage : un appartement de 40m² comprenant pièce à vivre, cuisine, chambre, salle d'eau et wc, (vacant) - au 2ème étage : un appartement de 40m² comprenant pièce à vivre, cuisine, chambre, salle d'eau et wc actuellement loué 320 euros HC - au 3ème étage : un appartement de 22m² comprenant pièce à vivre avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Loué 250 euros HC Chauffage électrique Référence agence : 21973

À VENDRE – Immeuble à Villefranche-sur-Cher – Emplacement centre-ville Spécial investisseur Idéalement situé en plein cœur de Villefranche-sur-Cher, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose d'un local commercial ainsi que de 5 appartements, dont un en rez-de-chaussée. Chaque appartement comprend une cuisine indépendante, un salon avec espace nuit, une salle d'eau, ainsi qu'une grande terrasse à l'arrière, offrant un espace extérieur appréciable. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour intérieure et de plusieurs dépendances, apportant un potentiel supplémentaire d'aménagement ou de stockage. Avec son espace commercial et ses 5 appartements, ce bien à 215 000€ honoraires agences inclus, est parfait pour un investissement locatif. Référence agence : 21985

Immobilier.notaires® et l’office notarial Antoine RICHARDIN vous proposent :Immeuble à vendre - MONDOUBLEAU (41170)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MONDOUBLEAU, Immeuble - Un immeuble en centre bourg comprenant : au rez de chaussée , un magasin avec vitrine sur rue, une cuisine, toilettes ; à l'étage : une grande pièce avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d 'eau, toilettes, un grenier sur toute la superficie.Une cave, une petite cour couverte. - Classe énergie : ? - Classe climat : ? - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ? à ? € (base ?) - Prix Hon. Négo Inclus : 83 840 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :80 000 € - Réf : 055/1525- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.54.80.94.77- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Antoine RICHARDIN - Notaires à Mondoubleau - N° SIRET : 39379438300025- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immeuble comprenant un local commercial d'environ 40m2 idéalement situé en centre ville historique de St Aignan, une arrière boutique avec courette et caves. Un appartement d'environ 120m2 situé au premier étage et des combles amménageables complètent l'immeuble. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

À VENDRE – Immeuble à Villefranche-sur-Cher – Emplacement centre-ville Spécial investisseur Idéalement situé en plein cœur de Villefranche-sur-Cher, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose d'un local commercial ainsi que de 5 appartements, dont un en rez-de-chaussée. Chaque appartement comprend une cuisine indépendante, un salon avec espace nuit, une salle d'eau, ainsi qu'une grande terrasse à l'arrière, offrant un espace extérieur appréciable. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour intérieure et de plusieurs dépendances, apportant un potentiel supplémentaire d'aménagement ou de stockage. Avec son espace commercial et ses 5 appartements, ce bien à 215 000€ honoraires agences inclus, est parfait pour un investissement locatif. Référence agence : 21985

Venez découvrir cet Immeuble de rapport comprenant surface commerciale et appartement loué, situé dans le centre ville de Montoire, La partie commerciale en rez-de-chaussée : partie accueil (38m²), arrière-boutique (16,50 m²), toilette, 1 bureau (11 m²), sas accès cour, 2ème bureau (8,30 m²). Le loyer est de 620€ par mois charges comprises. Au 1er étage , un appartement en duplex, loué depuis mars 2023. Le loyer est d'un montant de 599€ incluant les charges , avec chauffage au gaz de ville. Il est constitué d'une entrée sur escalier, un palier desservant une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements , une salle d'eau avec toilette, un grand salon avec cheminée , une grande chambre , une salle de bains, un toilette avec lave-mains, une 2ème chambre. Au 2ème étage (chauffage électrique) : un grand palier desservant 2 chambres , et un grenier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une petite ville avec commerces. Contactez moi pour plus d'informations. Corinne COOK 07.81.94.90.51 550€ pour l'appartement avec 38€ de charges ( ordures ménagères 420€ loyer commerce avec 185€ de charges (foncier, electricité, eau, ordures ménagères) Référence agence : 5574

Venez découvrir cet Immeuble de rapport comprenant surface commerciale et appartement loué, situé dans le centre ville de Montoire, La partie commerciale en rez-de-chaussée : partie accueil (38m²), arrière-boutique (16,50 m²), toilette, 1 bureau (11 m²), sas accès cour, 2ème bureau (8,30 m²). Le loyer est de 620€ par mois charges comprises. Au 1er étage , un appartement en duplex, loué depuis mars 2023. Le loyer est d'un montant de 599€ incluant les charges , avec chauffage au gaz de ville. Il est constitué d'une entrée sur escalier, un palier desservant une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements , une salle d'eau avec toilette, un grand salon avec cheminée , une grande chambre , une salle de bains, un toilette avec lave-mains, une 2ème chambre. Au 2ème étage (chauffage électrique) : un grand palier desservant 2 chambres , et un grenier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une petite ville avec commerces. Contactez moi pour plus d'informations. Corinne COOK 07.81.94.90.51 550€ pour l'appartement avec 38€ de charges ( ordures ménagères 420€ loyer commerce avec 185€ de charges (foncier, electricité, eau, ordures ménagères) Référence agence : 5574

Bien le moins consommateur d'énergie

472 500 €

1 133 €/m²

Immeuble

• 19 pièces
• 417 m²
• 

Vendome (41)

PATRICK BLANGIS CONSEILLER IMMOBILIER OPTIMHOME 41100 VENDOME ET ENVIRONS VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS PROPOSE A LA VENTE CET IMMEUBLE DE RAPPORT. Situé proche de Vendôme, cet immeuble est en pleine propriété idéal pour un investisseur. Composé de 7 lots de 22 à 142 m2 loués,les appartements du rez de chaussée profite d'un jardin privatif et à l'étage une vue remarquable qui offre un confort de vie pour les locataires. Locataires fiables en place depuis plusieurs années. Appartements entretenus et en bon état. Investissement locatif à ne pas rater ! Places de parking et garage Assainissement aux normes Compteur électrique individuel Eau chaude collective inclus dans les charges Dossier complet sur demande Possibilité d'une activité de chambres d'hôtes,gare TGV proche (Paris en 42 mn) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick BLANGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 437 559 Greffe de BLOIS) 06 16 59 40 37 (réf. 599312 )

Jolie maison à vendre à Selles-sur-Cher, Loir-et-Cher (41), Centre. Spécial investisseur, cet immeuble comprend un local commercial et un appartement actuellement loués. Le local commercial est équipé d'un magasin, WC, cave et réserve, tandis que l'appartement de 80 m2 à l'étage dispose d'une entrée indépendante, cuisine, séjour, dégagement, 2 chambres, salle de bains et WC. Loyer annuel de 14 768 € charges comprises. Rentabilité de 8,53%. Opportunité d'achat idéale pour investir à Selles-sur-Cher. Référence agence : 21406

Opportunité d'investissement rare à Romorantin-Lanthenay,. Ce bien de 184m2, offre un potentiel incroyable professionnel, habitation ou projet locatif, possibilité de plusieurs logements. Elle dispose de 2 chambres, 1 salon, une salle de bain et autres pièces à exploiter, un grenier aménageable, un parking extérieur, deux cours, plusieurs accès. Le tout pour 114 000 EUR honoraires agence inclus. Idéal pour les investisseurs prêts à rénover. Contactez-nous au 02.54.76.02.92 pour plus d'informations. Référence agence : 21744

Immeuble de rapport - 90 m² - 4 pièces - local commercial et appartement T2 Immeuble de rapport en centre-ville de Selles sur Cher constitué au RDC d'un local commercial de 45 m² (actuellement salon de toilettage) avec l'espace de travail/vente, un bureau séparé et une salle d'eau avec WC. Le fonds de commerce sera à reprendre au 01/10/2026 (cause retraite), le local peut s'adapter pour d'autres activités. Chauffage par PAC Air/Air plus radiateurs électriques dans le bureau et la salle d'eau. A l'étage, un appartement T2 de 45 m² (loué) avec accès indépendant par la cour commune à l'arrière. Il est constitué de l'entrée dans un couloir desservant la pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau et WC séparé. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents, les ouvrants sont à double vitrage. Rendement brut de 8,73%, l'ensemble est édifié sur une parcelle de 101 m² avec petite cour commune accessible depuis la rue à l'arrière. ------------------------------------ Budget : 95000 Euros honoraires d'agence charge vendeur. ------------------------------------ DPE « C » 143 KWh/m² - GES « B » 4KgCO²/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et 1181 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

IDEAL LOCATIF C.Hallouin vous propose une magnifique propriété composée de 3 logements en parfait état . Idéal pour grande famille , location , professions libérales ou projets d appartements en colocation . Cet immeuble se situe dans un village tous services et commerces à pied. Vendôme centre : 15 minutes TGV : 15 minutes La propriété se compose de 3 logements totalement aménagés Au RDC : logement standing de 135m2 , pièce de vie lumineuse d environ 60m2 , cuisine E/A avec espace repas , 2 chambres avec salles d eau privatives , dressing , bureau avec accès extérieur, 2 wc . Au 1er : Bel appartement de 120m2 , cuisine ,A/E , séjour-salon , bureau , chambre , saille de bain , wc . Au 2em : appartement de charme 85m2 , séjour-salon , cuisine A/E , 2 chambres , salle de bain ,wc . Sous sol total de 150m2: possibilité3 voitures , atelier , cave , buanderie , chaufferie . Terrain de 1300m2 clos et arboré DPE Classe : C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1670 et 2330 euros . Prix : 366 000 euros honoraires d'un montant de 16 000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

Situé en plein coeur de Romorantin-Lanthenay, cet ensemble immobilier offre un local commercial, un studio indépendant et un grand appartement de 130 m². L'ensemble bénéficie d'une bonne visibilité, d'une rénovation récente et d'un fort potentiel locatif. Le local commercial d'environ 80 m² dispose d'une vitrine donnant sur une rue passante. Il comprend trente mètres carrés de surface boutique et une arrière boutique permettant du stockage ou un usage professionnel complémentaire. Il présente un bon potentiel de location. Le studio du rez-de-chaussée, d'une surface d'environ trente cinq mètres carrés, comprend une pièce de vie avec espace nuit, une salle d'eau rénovée et une terrasse à réaménager. La rénovation générale est récente et seuls quelques travaux de finition restent à prévoir. Le grand appartement du premier étage offre environ cent trente mètres carrés. Il comprend un salon lumineux, une cuisine spacieuse, quatre chambres et une terrasse. Il s'agit d'un logement atypique, avec de beaux volumes et un réel caractère. L'ensemble est situé au centre de Romorantin, proche des commerces, services et stationnements. La rentabilité locative potentielle est estimée à environ mille neuf cent trente euros par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. Cet ensemble rare sur le secteur combine emplacement, volume et polyvalence. A découvrir rapidement. Prix : 338 000 euros Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.63 % TTC du prix du bien hors honoraires 18 000 euros Prix hors honoraires : 320 000 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2022 DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 070 et 2 870 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432351. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Immeuble de rapport situé dans le cœur du village de Romorantin, à proximité des commerces et des écoles et à 12 km de la ville de Blois, des châteaux et sites touristiques en Touraine. La petite ville concilie tranquillité, qualité de vie et activités. . l'immeuble bénéficie d'une belle surface totale de 180 M2 90 m² au RDC et la même surface à l'étage Possibbilité de créer plusieurs appartements. . au RDC une grande piece lumineuse ancienne salle de restauration est en bon état et la décoration soignée.La Cuisine est ouverte et équipée en matériels Professionnel (Lave vaisselle, hotte d'extraction, armoire réfrigérée positive, banque de réfrigération .).Tous les matériels restants sont de qualité L'immeuble dispose également au RDC d' une arriere cuisine de plus de 15m2 accessible aisément par une porte donnant sur la piece principale. Une terrasse et un jardinet derrière la maison peuvent etre aménagés. A l'étage possibilité pour une deuxième d'habitation 4 pieces Le potentiel de cet immeuble de rapport est important Les atouts de l'immeuble : Le taux de rentabilité (poids du loyer et charges). L'environnement en ville Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude des riverains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 (réf. 588052 )

À Noyers-sur-Cher, au cœur du département Loir-et-Cher en région Centre, nous vous proposons une maison à acheter Noyers-sur-Cher. Idéalement située près de la gare et d'une zone commerciale, à seulement 15 minutes du zoo de Beauval et à proximité des châteaux, cette propriété comprend un local commercial/artisanal avec un toit en tuile, divisé en deux parties avec une grande cour à l'avant. Le plus grand local offre 128 m² au total, incluant 110 m² au rez-de-chaussée avec une large porte vitrée idéale pour le passage de gros véhicules, et 28 m² à l'étage pouvant servir de bureau ou de logement. Le second local mesure 70 m² et est équipé d'une porte motorisée. Ce bien peut s'avérer parfait pour votre projet professionnel.En complément, la maison attenante dispose de 138 m² avec 6 pièces, dont 4 chambres et 2 entrées indépendantes, ce qui offre la possibilité de créer facilement deux logements séparés pour une rentabilité optimale. La première entrée mène à un hall avec accès à l'étage, à la buanderie et au couloir. La seconde entrée donne accès au salon-séjour, à une cuisine aménagée et équipée, à une salle d'eau, à un WC séparé et à l'escalier. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 2 plus petites, ainsi qu'un WC. La distribution de l'étage est facilement modifiable, étant donné que les cloisons ne sont pas porteuses. Les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets roulants solaires. Le chauffage central est au gaz de ville et complété par un poêle à bois dans le séjour ainsi qu'une climatisation réversible dans le bureau. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 110 m², un abri, une terrasse bois pour le SPA, une cabane de jardin de 5 m², une serre de 20 m², et un jardin avec tondeuse autonome viennent agrémenter le tout, le tout sur un terrain de 1502 m².Le prix de vente pour cette maison Noyers-sur-Cher est de 259 980 euros, incluant des honoraires de 9 980 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 250 000 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Noyers-sur-Cher, contactez Jean-Luc GAGNAN au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jean-Luc GAGNAN, agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie proposée par GALIAN-SMABTP.