Achat Immeuble à Contres (41) : 39 annonces

Coup de cœur du secteur

109 500 €

2 671 €/m²

Immeuble

• 41 m²
• Terrain 29 m²
• 

Contres (41)

En plein centre-ville de Contres, à proximité immédiate de tous les commerces et services (Mairie), immeuble de rapport comprenant :Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 15 m² (emplacement N°1), actuellement loué (350€), disposant d'un point d'eau avec WC et lavabo.À l'étage : un appartement d'environ 40 m² réparti sur deux niveaux , également loué (440€), avec une entrée totalement indépendante.Annexe : une cave vient compléter ce bien.L'ensemble est en bon état général. Bonne rentabilité immédiate grâce à la présence de locataires en place.Idéal pour un investissement locatif clé en main. Locataire depuis environ 20 ans. Nouveau bail 3/6/9 pour le commerce.diag G pour l'appartement et C pour le local commercial.Le bail commercial peut être résilier pour la vente et le bail est tout commerces, y compris alimentaire !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : fabien.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483 295 259

Situé au centre-ville de Selles sur Cher, juste derrière l'église, possibilité tous commerces ou bureaux, immeuble constitué au RDC d'un local commercial (actuellement salon de thé) avec entrée dans l'espace de vente, salon, cuisine, dégagement, WC et en extérieur plusieurs dépendances, cave et cour/terrasse avec vue sur l'église et sortie dans l'impasse. Au 1er niveau une grande pièce actuellement utilisée en stockage (possibilité de diviser en plusieurs pièces), un WC avec lave mains. Au 2e niveau récemment aménagé, un studio mansardé avec coin couchage, salle d'eau et WC. Chauffage électrique, fenêtres à double vitrage. Travaux récents : toiture-aménagement 2eme niveau-fenêtres. ------------------------------------------ Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 26/02/2025. DPE classe « D » avec 237 kW/h/m² et GES classe « B » avec 6 gr CO²/m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre --- euros et 3954 euros par an, prix moyens indexés 01/01/2021 abonnements compris. ------------------------------------------ Budget : 116570 euros, honoraires d'agence de 5990 euros inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 110580 euros. ------------------------------------------ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

LE CONTROIS EN SOLOGNE , investissement locatif, Immeuble en parfait état comprenant : Un Appartement actuellement loué 520 € comprenant cuisine aménagée, dégagement, chambre, salle d'eau/wc, dégagement, séjour/salon, dégagement, chambre - Un local commercial à usage de Restaurant actuellement loué avec en rez-de-chaussée : bar, salle de restauration, cuisine, cave, wc avec lave mains, réserve et à l'étage : bureau et grenier - Réf : 6281 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 930 € bail commercial Référence agence : 6281

À Noyers-sur-Cher, au cœur du département Loir-et-Cher en région Centre, nous vous proposons une maison à acheter Noyers-sur-Cher. Idéalement située près de la gare et d'une zone commerciale, à seulement 15 minutes du zoo de Beauval et à proximité des châteaux, cette propriété comprend un local commercial/artisanal avec un toit en tuile, divisé en deux parties avec une grande cour à l'avant. Le plus grand local offre 128 m² au total, incluant 110 m² au rez-de-chaussée avec une large porte vitrée idéale pour le passage de gros véhicules, et 28 m² à l'étage pouvant servir de bureau ou de logement. Le second local mesure 70 m² et est équipé d'une porte motorisée. Ce bien peut s'avérer parfait pour votre projet professionnel.En complément, la maison attenante dispose de 138 m² avec 6 pièces, dont 4 chambres et 2 entrées indépendantes, ce qui offre la possibilité de créer facilement deux logements séparés pour une rentabilité optimale. La première entrée mène à un hall avec accès à l'étage, à la buanderie et au couloir. La seconde entrée donne accès au salon-séjour, à une cuisine aménagée et équipée, à une salle d'eau, à un WC séparé et à l'escalier. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 2 plus petites, ainsi qu'un WC. La distribution de l'étage est facilement modifiable, étant donné que les cloisons ne sont pas porteuses. Les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets roulants solaires. Le chauffage central est au gaz de ville et complété par un poêle à bois dans le séjour ainsi qu'une climatisation réversible dans le bureau. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 110 m², un abri, une terrasse bois pour le SPA, une cabane de jardin de 5 m², une serre de 20 m², et un jardin avec tondeuse autonome viennent agrémenter le tout, le tout sur un terrain de 1502 m².Le prix de vente pour cette maison Noyers-sur-Cher est de 259 980 euros, incluant des honoraires de 9 980 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 250 000 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Noyers-sur-Cher, contactez Jean-Luc GAGNAN au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jean-Luc GAGNAN, agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie proposée par GALIAN-SMABTP.

Coup de cœur du secteur

169 312 €

Immeuble

• Terrain 246 m²
• 

À 19km de Contres (41)

Immeuble de rapport en copropriété, géré sans charges de syndic, comprenant deux appartements de type 2, actuellement loués non meublés garantissant un revenu locatif immédiat, ainsi qu'un studio libre de toute occupation. Ce bien représente une excellente occasion de développer votre patrimoine immobilier dans un secteur dynamique Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 157500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette belle bâtisse , idéale pour un projet d'investissement, située au cœur de Blois. Avec une surface impressionnante de plus de 400 m², cette propriété historique, construite en 1760, offre un potentiel unique. Bien que son état nécessite de nombreux travaux de rénovation, elle se distingue par son caractère et son charme d'antan. Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale d'environ 170 m², parfait pour développer une activité professionnelle ou commerciale. À l'étage, vous trouverez un appartement de 4 pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement complété par une pièce et des sanitaires sur demi palier. Un 2° étage propose également un appartement de 4 pièces avec salon séjour, cuisine, 2 chambres, un espace rangement , une salle de bain et des WC. De plus, un grenier vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. Ce bâtiment représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement prometteur. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 5560

iad France - Bertrand ROCTON vous propose: Investissement de Qualité au COEur de Cour-Cheverny ! Idéalement situé cet immeuble représente une opportunité rare et rentable ! Il se compose : D’un local commercial avec nouveau locataire à partir du 1er Février 2026. D’un appartement à l’étage, au style chaleureux et cocooning, actuellement loué en location saisonnière avec un excellent taux d’occupation. On y accède par un escalier intérieur, palier distribuant la cuisine E/A, un salon/séjour, une SdB, un wc et deux belles chambres en enfilade, au calme, garantissant une rentabilité immédiate. Une extension de pièces à vivre est possible dans le grenier existant. Emplacement stratégique, au cOEur de la vie locale et touristique, à proximité des commerces, services et sites touristiques de renom. Un investissement sûr, alliant rendement locatif et valorisation patrimoniale. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant par téléphone, SMS ou WhatsApp. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand ROCTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 831071824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petit immeuble, idéalement situé en centre-ville de Selles-sur-Cher comprenant : - au rez-de chaussée un local commercial de 40m² actuellement loué 350 euros - au 1er étage : un appartement de 40m² comprenant pièce à vivre, cuisine, chambre, salle d'eau et wc, (vacant) - au 2ème étage : un appartement de 40m² comprenant pièce à vivre, cuisine, chambre, salle d'eau et wc actuellement loué 320 euros HC - au 3ème étage : un appartement de 22m² comprenant pièce à vivre avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Loué 250 euros HC Chauffage électrique Référence agence : 21973

Immeuble de rapport - 90 m² - 4 pièces - local commercial et appartement T2 Immeuble de rapport en centre-ville de Selles sur Cher constitué au RDC d'un local commercial de 45 m² (actuellement salon de toilettage) avec l'espace de travail/vente, un bureau séparé et une salle d'eau avec WC. Le fonds de commerce sera à reprendre au 01/10/2026 (cause retraite), le local peut s'adapter pour d'autres activités. Chauffage par PAC Air/Air plus radiateurs électriques dans le bureau et la salle d'eau. A l'étage, un appartement T2 de 45 m² (loué) avec accès indépendant par la cour commune à l'arrière. Il est constitué de l'entrée dans un couloir desservant la pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau et WC séparé. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents, les ouvrants sont à double vitrage. Rendement brut de 8,73%, l'ensemble est édifié sur une parcelle de 101 m² avec petite cour commune accessible depuis la rue à l'arrière. ------------------------------------ Budget : 95000 Euros honoraires d'agence charge vendeur. ------------------------------------ DPE « C » 143 KWh/m² - GES « B » 4KgCO²/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et 1181 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Immeuble comprenant un local commercial d'environ 40m2 idéalement situé en centre ville historique de St Aignan, une arrière boutique avec courette et caves. Un appartement d'environ 120m2 situé au premier étage et des combles amménageables complètent l'immeuble. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Situé au cœur de Saint-Aignan, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif avec rentabilité immédiate. L'immeuble comprend trois logements, tous actuellement loués : Rez-de-chaussée : Appartement de type 2 d'environ 48 m², loué 400 € par mois. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC. 1ᵉʳ étage : Appartement de type 3 d'environ 78 m², loué 450 € par mois. Il offre un couloir desservant une cuisine, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau WC. 2ᵉ étage : Appartement de type 3 d'environ 59 m², loué 500 € par mois. Il comprend une entrée, un dégagement, un séjour/salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau WC. Référence agence : 6419

Prix au m² le plus bas

60 000 €

531 €/m²

Immeuble

• 113 m²
• 

À 18km de Contres (41)

iad France - Sébastien Bounioux vous propose: Opportunité exceptionnelle à Selles-sur-Cher : bâtiment de 300m²environ à rénover Découvrez un bâtiment offrant un potentiel incroyable à rénover entièrement selon vos envies et besoins. Avec une superficie de 113m²en rez-de-chaussée et 182M2 à l'étage, cette propriété offre une toile vierge pour réaliser votre projet de rêve. Possibilité de transformer cet espace en une magnifique résidence, un loft moderne, un espace commercial ou tout autre projet créatif. Une opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace qui vous ressemble. Imaginez-vous avec une configuration sur-mesure, des matériaux de qualité, des finitions haut de gamme, et une conception moderne qui répond à vos besoins. Situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commodités et des transports, ce bâtiment à rénover est une opportunité rare à ne pas manquer. Des travaux sont nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment, mais le potentiel qu'il offre est inestimable. Prenez les rênes de ce projet et transformez ce lieu en un espace unique qui comblera tous vos désirs. Une occasion exceptionnelle à saisir, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien unique à Selles-sur-Cher. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bounioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 918978206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur Immeuble comprenant un local commercial et un appartement loués - local commercial avec magasin, WC, cave et réserve et à l'étage une pièce et un WC -Un appartement au premier étage d'une superficie de 80 m2 avec entrée indépendante comprenant : Cuisine, séjour, dégagement, 2 chambres, salle de bains, WC Loyer annuel: 14 768 € charges comprises soit 1230 €/mois CC Rentabilité de 8,53% . Autofinancement sur 15 ans hors frais de notaire Référence agence : 21651

Dans le centre-ville de SAINT AIGNAN, immeuble comprenant sur 3 niveaux : appartement F4 avec accès indépendant et local commercial. Appartement de 80 m² environ comprenant : entrée, pièce à vivre avec cuisine, buanderie, wc. A l'étage : bureau, chambre, salle d'eau avec wc. Local commercial de 50m² . Irina RYJKOVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490 476 595 - BLOIS.

Maison de caractère à restaurer comprenant en rez de chaussée : entrée, bureau, dégagement, chambre, salle de bains, chaufferie, lingerie. Etage 1 : grande pièce palière, séjour/salon, véranda, cuisine avec coin repas, WC. Etage 2 : 2 chambres dont 1 avec salle de bains avec cabinets de toilettes, greniers. Dépendances : garage et cave. Grand Parc arboré en partie clos de plus de 2ha et terrain non attenant en bord de cher d'environ 9000m². Référence agence : 0000

iad France - Charlène Gibault vous propose: Ensemble immobilier de 205 m², à 5 minutes de Selles-sur-Cher et de Chabris. Accès direct aux transports scolaires pour l'école de la Vernelle (36), les petites écoles et le collège de Selles-sur-Cher ainsi que le Lycée de Romorantin-Lanthenay (41). * Au rez-de-chaussée de 115 m² (restaurant) peut-être aménagé en appartement pour investissement locatif. ** À l'étage un appartement de 91 m² : - Entrée indépendante , - Grand couloir desservant l'ensemble de l'appartement , - Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four, etc.) , - Grand salon lumineux avec une cheminée fonctionnelle . - 2 chambres de 17m² , - 1 bureau , - Salle de bain et WC indépendant. Rendement locatif : Logement qui été loué à 570€/mois. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels à l'étage et électrique au rez-de-chaussée. Un garage de 27 m² et une cave saine de 37 m². En plus il dispose d'une grande cour arrière et d'un grand parking privatif a l'avant avec la possibilité d'être clôturé. La façade et le bâtiment ont entièrement été refait a neuf en 2019. Dans les photos proposés par IA, vous avez un aperçu de ce que pourrait donner le bien une fois rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Gibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 933356438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre SAINT AIGNAN/CHER, Immeuble comprenant 4 appartements loués avec parkings. Au rez de chaussée entré avec départ escalier étage, un studio loué 330€ hors charges, un appartement de type 2 utilisé en bureaux. A l'étage : palier, un studio loué 330€ hors charges, un type 2 loué 415€ hors charges. 2 -ème étage : grenier aménageable. cour bitumée sur le devant avec 4 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 6341

Immeuble comprenant au RDC un magasin en dessous duquel se trouve une cave.Le loyer mensuel est de 1850€ et le bail 3/6/9 a été renouvelé le 31/12/2018Le Diagnostic est D et B pour cette partie commerciale entièrement refaite.Au dessus du magasin cinq niveaux composés pour chacun d'appartements et de pièces à rénover en totalité.Un accès aux parties supérieures se fait par une seconde porte, indépendante du commerce.Attention le bâtiment est soumis à un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 0651675278, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130

Situé sur Pontlevoy, proche commerces et écoles, immeuble comprenant 3 appartements actuellement loués : -Au rez-de-chaussée : cuisine/séjour, chambre, salle d'eau avec WC. -Au 1er étage : salon, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. -Au 2eme étage : entrée/cuisine, salon, chambre, salle d'eau avec WC. Avec cour commune sur l'arrière Belle opportunité clé en main avec une rentabilité attractive ! Occasion idéale pour tous investisseurs

Immeuble atypique à MONTRICHARD composé de cinq logements et 4 à rénover. - Appartement au 1er étage comprenant dégagement, cuisine ouverte sur le séjour, pièce, 3 chambres, salle d'eau avec wc - Studio au 2ème étage comprenant entrée, pièce à vivre avec coin cuisine, chambre avec placard, salle d'eau avec wc. actuellement - appartement au 2er étage comprenant entrée, wc, salle d'eau, deux chambres, cuisine ouverte sur le séjour. Terrasse. - loft au 2ème étage comprenant d'une entrée ouverte sur une pièce à vivre et son coin cuisine, salle d''eau avec wc, chambre, mezzanine. terrasse. Actuellement loué 450 euros/mois HC - appartement au 2ème étage comprenant une entrée et d'un dégagement, un wc, salle de bains, autre dégagement desservant une grande pièce à vivre avec coin cuisine et 4 chambres, accès terrasse. En complément vous trouverez 4 logements à rénover et plusieurs caves dans le rocher. Cour et terrain de 2100m² environ Chauffage électrique Référence agence : 21446

Opportunité rare : immeuble composé de 4 appartements meublés et décorés avec goût, offrant un fort potentiel locatif en location longue durée comme en exploitation touristique. Description des logements : Appartement 1 : 50 m² env. (plain-pied) T3 comprenant deux chambres, un salon avec kitchenette, salle d'eau avec douche et WC. Chauffage gaz. Appartement 2 : 40 m² env. T2 comprenant une chambre, un salon avec kitchenette, salle d'eau avec douche et WC. Chauffage par pompe à chaleur. Appartement 3 : 60 m² env. T2 comprenant un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, salle de douche avec WC, petite cave. Chauffage électrique. Appartement 4 : 51 m² env. (duplex) T2 comprenant un salon avec kitchenette, salle de douche avec WC, et une chambre mansardée. Chauffage électrique. Espaces extérieurs : Cour commune de 160 m² Terrasse Appentis offrant un espace de rangement supplémentaire Atouts financiers : CA location courte durée meublée 2024 : environ 60 000 euros soit 13% Brut de rentabilité L'ensemble est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement. Une opportunité de rendement rare pour un investisseur recherchant un bien clé en main à forte rentabilité. Pour tout complément d'informations contactez Quentin au °6.63.22.77.11

Immeuble à usage mixte : comprenant un local commercial au rez de chaussée actuellement loué 470€HC et un appartement de type 3 en duplex avec terrasse actuellement loué 350€HC. Référence agence : 6378

EXCLUSIVITÉ- BLOIS QUARTIER DES ECOLES - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 187.75 m² vendu loué Situé à 10 min à pieds du centre-ville et de ses commerces, ensemble immobilier en monopropriété de 187.75 m² vendu loué et récemment rénové . Il se compose de 2 logements vendus loués (baux récents) de type 4 de 90 m² et 98 m². L'appartement au rez-de-chaussée comprend une terrasse et un jardinet. Chaque logement est loué avec une cave. L'ensemble des loyers représente 19 200 € par an. Les logements sont en double vitrage, avec un chauffage individuel gaz de ville. Idéal investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé en coeur de ville, à proximité immédiate de la Mairie et de la Halle, cet immeuble à usage mixte bénéficie d'un emplacement recherché avec des stationnements à proximité. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial actuellement loué et exploité en bar, d'une surface d'environ 45 m². Celui-ci comprend une salle principale, un WC, une arrière-salle ainsi qu'une cave en sous-sol. Cette partie commerciale permet de bénéficier d'un revenu locatif en place. A l'étage, l'immeuble dispose d'un appartement d'environ 36 m² comprenant une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une pièce de vie avec kitchenette et espace salon, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier vient compléter la partie habitation. L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique. L'appartement est doté de menuiseries en double vitrage, tandis que le local commercial en est partiellement équipé. En complément, le bien comprend un lot de deux garages d'une surface totale d'environ 40 m², édifiés sur un terrain d'environ 88 m², situés dans la rue arrière du bâtiment. Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif mixte en centre-ville, avec des revenus locatifs existants et un potentiel d'optimisation. Pour tout complément d'information contactez Quentin au °6.63.22.77.11

Bien le moins consommateur d'énergie

532 000 €

1 330 €/m²

Immeuble

• 400 m²
• Terrain 782 m²
• 

À 9km de Contres (41)

Ensemble immobilier idéal pour investisseurs, situé au cœur d'une commune dynamique et recherchée du secteur de Cheverny.Cet ensemble se compose de 5 logements actuellement tous loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Trois appartements bénéficient également de garages privatifs, un véritable atout pour la location et la valorisation du bien.La surface totale des logements est d'environ 376 m², offrant une belle répartition des espaces et une gestion locative déjà en place. Les loyers mensuels actuels s'élèvent à 3 055 € charges comprises, permettant d'atteindre une rentabilité attractive de 6,43 %.Un investissement clé en main, idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier avec un bien déjà occupé et générateur de revenus.Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour en savoir plus et étudier ensemble cette opportunité d'investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 532 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie AUGIRON, Tél. : 06 65 17 40 76, E-mail : elodie.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 880 479 795

Découvrez cette belle bâtisse , idéale pour un projet d'investissement, située au cœur de Blois. Avec une surface impressionnante de plus de 400 m², cette propriété historique, construite en 1760, offre un potentiel unique. Bien que son état nécessite de nombreux travaux de rénovation, elle se distingue par son caractère et son charme d'antan. Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale d'environ 170 m², parfait pour développer une activité professionnelle ou commerciale. À l'étage, vous trouverez un appartement de 4 pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement complété par une pièce et des sanitaires sur demi palier. Un 2° étage propose également un appartement de 4 pièces avec salon séjour, cuisine, 2 chambres, un espace rangement , une salle de bain et des WC. De plus, un grenier vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. Ce bâtiment représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement prometteur. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 5560

Découvrez cette exceptionnelle propriété d'investissement à vendre à Saint-Aignan, idéalement située en plein centre-ville. Cette maison, construite dans les années 1930, offre un parfait mélange de charme ancien et de modernité grâce à son état impeccable. Avec une surface généreuse de 213 m², elle dispose de 5 chambres spacieuses et de 4 salons accueillants, parfaits pour une activité touristique ou pour un grand foyer. Profitez d'un agréable jardin, d'une terrasse ensoleillée, et d'un balcon pour des moments de détente en plein air. La maison est également équipée d'un sous-sol pratique et d'un accès aux égouts. Le tout pour un prix attractif de 315 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel de rendement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 6397

Au centre-ville de Saint-Aignan, immeuble (de rapport) avec local commercial de 20 m² et logement au-dessus avec accès indépendant. Le local commercial est constitué de l'espace de vente, d'une réserve, une salle d'eau et un WC séparé, le cloisonnement actuel pourrait-être modifié/supprimé. Le logement de 74 m² comprend au premier étage, l'entrée par un palier dans le séjour puis dans la cuisine, au deuxième étage, l'entrée dans les deux chambres par un dégagement avec placards, la salle d'eau est accessible depuis les deux chambres, l'une des chambres donne sur une terrasse couverte (cour sur le plan). Au troisième étage les combles avec une fenêtre et au sous-sol, deux caves avec la chaudière fuel dans la première et la cuve dans la deuxième. Taxe foncière 721 euros. ----------------------------------------- DPE réalisé le 15 juillet 2025. DPE classe « E » avec 254 KWh/m² et GES classe « E » avec 67 Kg CO²/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4010 euros indexés aux années 2021, 2022, 2023 abonnement compris. ----------------------------------------- Budget : 99500 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 5990 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 93510 euros. ----------------------------------------- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

A 13 km de SAINT AIGNAN, entre CONTRES et SELLES SUR CHER, dans le bourg d'un village avec commerces, ancien Hôtel -restaurant-café de 356 m² environ, comprenant 10 chambres avec leur salle d'eau ou coin douche, espace restauration de 117 m² environ (3 salles), espace préparation de 29 m² environ, terrasse à l'étage, chaufferie, buanderie. cour intérieure. Yvan COUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 380 895 714 - Blois.

Jolie maison à vendre à Selles-sur-Cher, Loir-et-Cher (41), Centre. Spécial investisseur, cet immeuble comprend un local commercial et un appartement actuellement loués. Le local commercial est équipé d'un magasin, WC, cave et réserve, tandis que l'appartement de 80 m2 à l'étage dispose d'une entrée indépendante, cuisine, séjour, dégagement, 2 chambres, salle de bains et WC. Loyer annuel de 14 768 € charges comprises. Rentabilité de 8,53%. Opportunité d'achat idéale pour investir à Selles-sur-Cher. Référence agence : 21406