Achat Immeuble à Selles-sur-Cher (41) : 7 annonces

iad France - Charlène Gibault vous propose: Ensemble immobilier de 205 m², à 5 minutes de Selles-sur-Cher et de Chabris. Accès direct aux transports scolaires pour l'école de la Vernelle (36), les petites écoles et le collège de Selles-sur-Cher ainsi que le Lycée de Romorantin-Lanthenay (41). * Au rez-de-chaussée de 115 m² (restaurant) peut-être aménagé en appartement pour investissement locatif. ** À l'étage un appartement de 91 m² : - Entrée indépendante , - Grand couloir desservant l'ensemble de l'appartement , - Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four, etc.) , - Grand salon lumineux avec une cheminée fonctionnelle . - 2 chambres de 17m² , - 1 bureau , - Salle de bain et WC indépendant. Rendement locatif : Logement qui été loué à 570€/mois. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels à l'étage et électrique au rez-de-chaussée. Un garage de 27 m² et une cave saine de 37 m². En plus il dispose d'une grande cour arrière et d'un grand parking privatif a l'avant avec la possibilité d'être clôturé. La façade et le bâtiment ont entièrement été refait a neuf en 2019. Dans les photos proposés par IA, vous avez un aperçu de ce que pourrait donner le bien une fois rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Gibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 933356438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petit immeuble, idéalement situé en centre-ville de Selles-sur-Cher comprenant : - au rez-de chaussée un local commercial de 40m² actuellement loué 350 euros - au 1er étage : un appartement de 40m² comprenant pièce à vivre, cuisine, chambre, salle d'eau et wc, (vacant) - au 2ème étage : un appartement de 40m² comprenant pièce à vivre, cuisine, chambre, salle d'eau et wc actuellement loué 320 euros HC - au 3ème étage : un appartement de 22m² comprenant pièce à vivre avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Loué 250 euros HC Chauffage électrique Référence agence : 21973

Bien le moins consommateur d'énergie

95 000 €

1 056 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 90 m²
• 

Selles-sur-Cher (41)

Immeuble de rapport - 90 m² - 4 pièces - local commercial et appartement T2 Immeuble de rapport en centre-ville de Selles sur Cher constitué au RDC d'un local commercial de 45 m² (actuellement salon de toilettage) avec l'espace de travail/vente, un bureau séparé et une salle d'eau avec WC. Le fonds de commerce sera à reprendre au 01/10/2026 (cause retraite), le local peut s'adapter pour d'autres activités. Chauffage par PAC Air/Air plus radiateurs électriques dans le bureau et la salle d'eau. A l'étage, un appartement T2 de 45 m² (loué) avec accès indépendant par la cour commune à l'arrière. Il est constitué de l'entrée dans un couloir desservant la pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau et WC séparé. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents, les ouvrants sont à double vitrage. Rendement brut de 8,73%, l'ensemble est édifié sur une parcelle de 101 m² avec petite cour commune accessible depuis la rue à l'arrière. ------------------------------------ Budget : 95000 Euros honoraires d'agence charge vendeur. ------------------------------------ DPE « C » 143 KWh/m² - GES « B » 4KgCO²/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et 1181 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Prix au m² le plus bas

60 000 €

531 €/m²

Immeuble

• 113 m²
• 

Selles-sur-Cher (41)

iad France - Sébastien Bounioux vous propose: Opportunité exceptionnelle à Selles-sur-Cher : bâtiment de 300m²environ à rénover Découvrez un bâtiment offrant un potentiel incroyable à rénover entièrement selon vos envies et besoins. Avec une superficie de 113m²en rez-de-chaussée et 182M2 à l'étage, cette propriété offre une toile vierge pour réaliser votre projet de rêve. Possibilité de transformer cet espace en une magnifique résidence, un loft moderne, un espace commercial ou tout autre projet créatif. Une opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace qui vous ressemble. Imaginez-vous avec une configuration sur-mesure, des matériaux de qualité, des finitions haut de gamme, et une conception moderne qui répond à vos besoins. Situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commodités et des transports, ce bâtiment à rénover est une opportunité rare à ne pas manquer. Des travaux sont nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment, mais le potentiel qu'il offre est inestimable. Prenez les rênes de ce projet et transformez ce lieu en un espace unique qui comblera tous vos désirs. Une occasion exceptionnelle à saisir, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien unique à Selles-sur-Cher. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bounioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 918978206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au centre-ville de Selles sur Cher, juste derrière l'église, possibilité tous commerces ou bureaux, immeuble constitué au RDC d'un local commercial (actuellement salon de thé) avec entrée dans l'espace de vente, salon, cuisine, dégagement, WC et en extérieur plusieurs dépendances, cave et cour/terrasse avec vue sur l'église et sortie dans l'impasse. Au 1er niveau une grande pièce actuellement utilisée en stockage (possibilité de diviser en plusieurs pièces), un WC avec lave mains. Au 2e niveau récemment aménagé, un studio mansardé avec coin couchage, salle d'eau et WC. Chauffage électrique, fenêtres à double vitrage. Travaux récents : toiture-aménagement 2eme niveau-fenêtres. ------------------------------------------ Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 26/02/2025. DPE classe « D » avec 237 kW/h/m² et GES classe « B » avec 6 gr CO²/m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre --- euros et 3954 euros par an, prix moyens indexés 01/01/2021 abonnements compris. ------------------------------------------ Budget : 116570 euros, honoraires d'agence de 5990 euros inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 110580 euros. ------------------------------------------ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Spécial investisseur Immeuble comprenant un local commercial et un appartement loués - local commercial avec magasin, WC, cave et réserve et à l'étage une pièce et un WC -Un appartement au premier étage d'une superficie de 80 m2 avec entrée indépendante comprenant : Cuisine, séjour, dégagement, 2 chambres, salle de bains, WC Loyer annuel: 14 768 € charges comprises soit 1230 €/mois CC Rentabilité de 8,53% . Autofinancement sur 15 ans hors frais de notaire Référence agence : 21651

Jolie maison à vendre à Selles-sur-Cher, Loir-et-Cher (41), Centre. Spécial investisseur, cet immeuble comprend un local commercial et un appartement actuellement loués. Le local commercial est équipé d'un magasin, WC, cave et réserve, tandis que l'appartement de 80 m2 à l'étage dispose d'une entrée indépendante, cuisine, séjour, dégagement, 2 chambres, salle de bains et WC. Loyer annuel de 14 768 € charges comprises. Rentabilité de 8,53%. Opportunité d'achat idéale pour investir à Selles-sur-Cher. Référence agence : 21406