Achat Immeuble à Romorantin-Lanthenay (41) : 11 annonces

A VENDRE A ROMORANTIN – Proche centre-ville. Un immeuble idéalement situé, comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local à usage commercial, actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. À l'étage, un appartement fonctionnel composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon avec accès à une agréable terrasse, deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'ensemble dispose également d'un chauffage au gaz et d'une lingerie en rez-de-chaussée. Un porche d'environ 34 m² dessert une cour intérieure, permettant l'accès à un garage situé en fond de parcelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. Un bien idéal pour un investissement immédiat, alliant rentabilité et potentiel, proposé au prix de 226 000 € HAI. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 21982

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Prix au m² le plus bas

109 000 €

460 €/m²

Immeuble

• 237 m²
• 

Romorantin-Lanthenay (41)

À Romorantin-Lanthenay, découvrez cet immeuble de ville de 168 m² offrant un fort potentiel pour un projet commercial ou locatif. Idéal pour investisseur ou commerçant souhaitant combiner activité et habitation, ce bien propose une configuration mixte intéressante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien local commercial comprenant : un espace bar une cuisine une salle de bain un WC À l'étage, un appartement 3 pièces en duplex avec mezzanine composé : d'une pièce de vie de deux espaces nuit d'une salle d'eau d'un WC À l'extérieur, une cour aménagée d'environ 70 m² apporte un véritable espace supplémentaire et dessert deux dépendances, offrant des possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Un accès extérieur indépendant (droit de passage) permet également d'envisager différentes configurations selon votre projet. Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif, de commerce avec logement ou de transformation en habitation. ? Situation pratique à Romorantin-Lanthenay, à proximité des commerces et commodités. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent dédiéStéphane BONAMY – KW INFINITY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Stéphane BONAMY Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Situé en plein coeur de Romorantin-Lanthenay, cet ensemble immobilier offre un local commercial, un studio indépendant et un grand appartement de 130 m². L'ensemble bénéficie d'une bonne visibilité, d'une rénovation récente et d'un fort potentiel locatif. Le local commercial d'environ 80 m² dispose d'une vitrine donnant sur une rue passante. Il comprend trente mètres carrés de surface boutique et une arrière boutique permettant du stockage ou un usage professionnel complémentaire. Il présente un bon potentiel de location. Le studio du rez-de-chaussée, d'une surface d'environ trente cinq mètres carrés, comprend une pièce de vie avec espace nuit, une salle d'eau rénovée et une terrasse à réaménager. La rénovation générale est récente et seuls quelques travaux de finition restent à prévoir. Le grand appartement du premier étage offre environ cent trente mètres carrés. Il comprend un salon lumineux, une cuisine spacieuse, quatre chambres et une terrasse. Il s'agit d'un logement atypique, avec de beaux volumes et un réel caractère. L'ensemble est situé au centre de Romorantin, proche des commerces, services et stationnements. La rentabilité locative potentielle est estimée à environ mille neuf cent trente euros par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. Cet ensemble rare sur le secteur combine emplacement, volume et polyvalence. A découvrir rapidement. Prix : 338 000 euros Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.63 % TTC du prix du bien hors honoraires 18 000 euros Prix hors honoraires : 320 000 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2022 DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 070 et 2 870 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432351. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Opportunité d'investissement rare à Romorantin-Lanthenay,. Ce bien de 184m2, offre un potentiel incroyable professionnel, habitation ou projet locatif, possibilité de plusieurs logements. Elle dispose de 2 chambres, 1 salon, une salle de bain et autres pièces à exploiter, un grenier aménageable, un parking extérieur, deux cours, plusieurs accès. Le tout pour 114 000 EUR honoraires agence inclus. Idéal pour les investisseurs prêts à rénover. Contactez-nous au 02.54.76.02.92 pour plus d'informations. Référence agence : 21744

Opportunité d'investissement rare à Romorantin-Lanthenay,. Ce bien de 184m2, offre un potentiel incroyable professionnel, habitation ou projet locatif, possibilité de plusieurs logements. Elle dispose de 2 chambres, 1 salon, une salle de bain et autres pièces à exploiter, un grenier aménageable, un parking extérieur, deux cours, plusieurs accès. Le tout pour 114 000 EUR honoraires agence inclus. Idéal pour les investisseurs prêts à rénover. Contactez-nous au 02.54.76.02.92 pour plus d'informations. Référence agence : 21744

Immeuble de rapport situé dans le cœur du village de Romorantin, à proximité des commerces et des écoles et à 12 km de la ville de Blois, des châteaux et sites touristiques en Touraine. La petite ville concilie tranquillité, qualité de vie et activités. . l'immeuble bénéficie d'une belle surface totale de 180 M2 90 m² au RDC et la même surface à l'étage Possibbilité de créer plusieurs appartements. . au RDC une grande piece lumineuse ancienne salle de restauration est en bon état et la décoration soignée.La Cuisine est ouverte et équipée en matériels Professionnel (Lave vaisselle, hotte d'extraction, armoire réfrigérée positive, banque de réfrigération .).Tous les matériels restants sont de qualité L'immeuble dispose également au RDC d' une arriere cuisine de plus de 15m2 accessible aisément par une porte donnant sur la piece principale. Une terrasse et un jardinet derrière la maison peuvent etre aménagés. A l'étage possibilité pour une deuxième d'habitation 4 pieces Le potentiel de cet immeuble de rapport est important Les atouts de l'immeuble : Le taux de rentabilité (poids du loyer et charges). L'environnement en ville Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude des riverains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 (réf. 588052 )

Bien le moins consommateur d'énergie

186 700 €

1 167 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Romorantin-Lanthenay (41)

ROMORANTIN LANTHENAY - emplacement de 1er choix en centre ville - immeuble comprenant en rez-de-chaussée surface commerciale en très bon état 60m² env- Entrée indépendante desservant deux étages à réhabiliter (possibilité de créer deux appartements). Réf. R3562 (6.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au cœur de Romorantin-Lanthenay, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cet immeuble de rapport offre un ensemble de 29 appartements de type F1 et F1 bis, ainsi que 25 garages, pour la plupart déjà loués. Cet ensemble immobilier présente des espaces communs et des extérieurs bien entretenus, favorables au stationnement des véhicules et des vélos des locataires. Le quartier est très prisé, bénéficiant de sa proximité avec les commerces, les écoles et les administrations, un atout indéniable pour attirer les locataires. Pour des informations complémentaires sur la rentabilité, merci de faire une demande. DPE : E/B. Prix HAI : 1.196.000 € (Prix net vendeur : 1.150.000 € - Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Julie HERON (EI) : j.heron@barnes-international.com - +33(0)6.76.47.66.08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.