Achat Immeuble à Bracieux (41) : 12 annonces

Prix au m² le plus bas

147 150 €

1 817 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 81 m²
• 1 chambre

Bracieux (41)

Situé en coeur de ville, à proximité immédiate de la Mairie et de la Halle, cet immeuble à usage mixte bénéficie d'un emplacement recherché avec des stationnements à proximité. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial actuellement loué et exploité en bar, d'une surface d'environ 45 m². Celui-ci comprend une salle principale, un WC, une arrière-salle ainsi qu'une cave en sous-sol. Cette partie commerciale permet de bénéficier d'un revenu locatif en place. A l'étage, l'immeuble dispose d'un appartement d'environ 36 m² comprenant une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une pièce de vie avec kitchenette et espace salon, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier vient compléter la partie habitation. L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique. L'appartement est doté de menuiseries en double vitrage, tandis que le local commercial en est partiellement équipé. En complément, le bien comprend un lot de deux garages d'une surface totale d'environ 40 m², édifiés sur un terrain d'environ 88 m², situés dans la rue arrière du bâtiment. Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif mixte en centre-ville, avec des revenus locatifs existants et un potentiel d'optimisation. Pour tout complément d'information contactez Quentin au °6.63.22.77.11

A proximité de Chambord, belle demeure chargée d'histoire située au centre de la commune. Cet ensemble immobilier en cours de division se compose de quatre habitations rénovées ainsi qu'un espace d'environ 150m² laissant la possibilité de créer entre 3 et 5 logements supplémentaires. Petite cour permettant de garer 2 véhicules. Sur les 4 logements créés : Un F3 de 42,43m2 loué 520 euros en meublé. Un F2 de 39,16m2 loué 515 euros en meublé. Un F3 de 63,73m2 loué 540 euros en meublé. Un F2 de 41,33m2 meublé vacant. Chaque logement a un chauffage électrique individuel. Diagnostiques réalisés le 26 mars 2024. DPE : Classe D : 249 kWh/m²/an. GES : classe B : 8 Kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Budget 283.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou, par courriel à x.allain@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

532 000 €

1 330 €/m²

Immeuble

• 400 m²
• Terrain 782 m²
• 

À 9km de Bracieux (41)

Ensemble immobilier idéal pour investisseurs, situé au cœur d'une commune dynamique et recherchée du secteur de Cheverny.Cet ensemble se compose de 5 logements actuellement tous loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Trois appartements bénéficient également de garages privatifs, un véritable atout pour la location et la valorisation du bien.La surface totale des logements est d'environ 376 m², offrant une belle répartition des espaces et une gestion locative déjà en place. Les loyers mensuels actuels s'élèvent à 3 055 € charges comprises, permettant d'atteindre une rentabilité attractive de 6,43 %.Un investissement clé en main, idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier avec un bien déjà occupé et générateur de revenus.Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour en savoir plus et étudier ensemble cette opportunité d'investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 532 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie AUGIRON, Tél. : 06 65 17 40 76, E-mail : elodie.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 880 479 795

EXCLUSIVITÉ- BLOIS QUARTIER DES ECOLES - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 187.75 m² vendu loué Situé à 10 min à pieds du centre-ville et de ses commerces, ensemble immobilier en monopropriété de 187.75 m² vendu loué et récemment rénové . Il se compose de 2 logements vendus loués (baux récents) de type 4 de 90 m² et 98 m². L'appartement au rez-de-chaussée comprend une terrasse et un jardinet. Chaque logement est loué avec une cave. L'ensemble des loyers représente 19 200 € par an. Les logements sont en double vitrage, avec un chauffage individuel gaz de ville. Idéal investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité rare : immeuble composé de 4 appartements meublés et décorés avec goût, offrant un fort potentiel locatif en location longue durée comme en exploitation touristique. Description des logements : Appartement 1 : 50 m² env. (plain-pied) T3 comprenant deux chambres, un salon avec kitchenette, salle d'eau avec douche et WC. Chauffage gaz. Appartement 2 : 40 m² env. T2 comprenant une chambre, un salon avec kitchenette, salle d'eau avec douche et WC. Chauffage par pompe à chaleur. Appartement 3 : 60 m² env. T2 comprenant un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, salle de douche avec WC, petite cave. Chauffage électrique. Appartement 4 : 51 m² env. (duplex) T2 comprenant un salon avec kitchenette, salle de douche avec WC, et une chambre mansardée. Chauffage électrique. Espaces extérieurs : Cour commune de 160 m² Terrasse Appentis offrant un espace de rangement supplémentaire Atouts financiers : CA location courte durée meublée 2024 : environ 60 000 euros soit 13% Brut de rentabilité L'ensemble est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement. Une opportunité de rendement rare pour un investisseur recherchant un bien clé en main à forte rentabilité. Pour tout complément d'informations contactez Quentin au °6.63.22.77.11

Prix au m² le plus bas

243 800 €

580 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 420 m²
• 

À 16km de Bracieux (41)

Découvrez cette belle bâtisse , idéale pour un projet d'investissement, située au cœur de Blois. Avec une surface impressionnante de plus de 400 m², cette propriété historique, construite en 1760, offre un potentiel unique. Bien que son état nécessite de nombreux travaux de rénovation, elle se distingue par son caractère et son charme d'antan. Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale d'environ 170 m², parfait pour développer une activité professionnelle ou commerciale. À l'étage, vous trouverez un appartement de 4 pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement complété par une pièce et des sanitaires sur demi palier. Un 2° étage propose également un appartement de 4 pièces avec salon séjour, cuisine, 2 chambres, un espace rangement , une salle de bain et des WC. De plus, un grenier vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. Ce bâtiment représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement prometteur. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 5560

iad France - Bertrand ROCTON vous propose: Investissement de Qualité au COEur de Cour-Cheverny ! Idéalement situé cet immeuble représente une opportunité rare et rentable ! Il se compose : D’un local commercial avec nouveau locataire à partir du 1er Février 2026. D’un appartement à l’étage, au style chaleureux et cocooning, actuellement loué en location saisonnière avec un excellent taux d’occupation. On y accède par un escalier intérieur, palier distribuant la cuisine E/A, un salon/séjour, une SdB, un wc et deux belles chambres en enfilade, au calme, garantissant une rentabilité immédiate. Une extension de pièces à vivre est possible dans le grenier existant. Emplacement stratégique, au cOEur de la vie locale et touristique, à proximité des commerces, services et sites touristiques de renom. Un investissement sûr, alliant rendement locatif et valorisation patrimoniale. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant par téléphone, SMS ou WhatsApp. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand ROCTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 831071824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

169 312 €

Immeuble

• Terrain 246 m²
• 

À 16km de Bracieux (41)

Immeuble de rapport en copropriété, géré sans charges de syndic, comprenant deux appartements de type 2, actuellement loués non meublés garantissant un revenu locatif immédiat, ainsi qu'un studio libre de toute occupation. Ce bien représente une excellente occasion de développer votre patrimoine immobilier dans un secteur dynamique Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 157500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette belle bâtisse , idéale pour un projet d'investissement, située au cœur de Blois. Avec une surface impressionnante de plus de 400 m², cette propriété historique, construite en 1760, offre un potentiel unique. Bien que son état nécessite de nombreux travaux de rénovation, elle se distingue par son caractère et son charme d'antan. Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale d'environ 170 m², parfait pour développer une activité professionnelle ou commerciale. À l'étage, vous trouverez un appartement de 4 pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement complété par une pièce et des sanitaires sur demi palier. Un 2° étage propose également un appartement de 4 pièces avec salon séjour, cuisine, 2 chambres, un espace rangement , une salle de bain et des WC. De plus, un grenier vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. Ce bâtiment représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement prometteur. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 5560

Immeuble comprenant au RDC un magasin en dessous duquel se trouve une cave.Le loyer mensuel est de 1850€ et le bail 3/6/9 a été renouvelé le 31/12/2018Le Diagnostic est D et B pour cette partie commerciale entièrement refaite.Au dessus du magasin cinq niveaux composés pour chacun d'appartements et de pièces à rénover en totalité.Un accès aux parties supérieures se fait par une seconde porte, indépendante du commerce.Attention le bâtiment est soumis à un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 0651675278, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130

LE CONTROIS EN SOLOGNE , investissement locatif, Immeuble en parfait état comprenant : Un Appartement actuellement loué 520 € comprenant cuisine aménagée, dégagement, chambre, salle d'eau/wc, dégagement, séjour/salon, dégagement, chambre - Un local commercial à usage de Restaurant actuellement loué avec en rez-de-chaussée : bar, salle de restauration, cuisine, cave, wc avec lave mains, réserve et à l'étage : bureau et grenier - Réf : 6281 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 930 € bail commercial Référence agence : 6281

En plein centre-ville de Contres, à proximité immédiate de tous les commerces et services (Mairie), immeuble de rapport comprenant :Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 15 m² (emplacement N°1), actuellement loué (350€), disposant d'un point d'eau avec WC et lavabo.À l'étage : un appartement d'environ 40 m² réparti sur deux niveaux , également loué (440€), avec une entrée totalement indépendante.Annexe : une cave vient compléter ce bien.L'ensemble est en bon état général. Bonne rentabilité immédiate grâce à la présence de locataires en place.Idéal pour un investissement locatif clé en main. Locataire depuis environ 20 ans. Nouveau bail 3/6/9 pour le commerce.diag G pour l'appartement et C pour le local commercial.Le bail commercial peut être résilier pour la vente et le bail est tout commerces, y compris alimentaire !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : fabien.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483 295 259