Achat Immeuble à Montoire-sur-le-Loir (41) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

163 000 €

815 €/m²

Immeuble

• 200 m²
• 

Montoire-sur-le-Loir (41)

41800 - MONTOIRE-SUR-LE-LOIR - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT INDEPENDANT. OPPORTUNITE A SAISIR ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce spacieux local commercial situé à Montoire-sur-le-Loir. Le local commercial est loué en salon de coiffure, la locataire reste ne place avec un revenu garanti d'environ 675€ par mois. Un appartement de 93 m² avec son entrée indépendante peut vous permettre de générer un revenu supplémentaire car il peut être loué indépendamment du local. De plus l'appartement peut être divisé en un second logement indépendant et les combles sont aménageables. Les atouts de cet ensemble : Emplacement stratégique Fort potentiel investissement locatif Nombreuses possibilités d'aménagement Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Sébastien Delneufcourt vous propose: Ensemble immobilier + grand hangar – Idéal artisan ou investisseur ! COEur de ville : ensemble immobilier associant local commercial avec vitrine, maison 6 chambres (200 m²), hangar 180 m², dépendances et caves. Habitable rapidement, travaux à prévoir. Parfait pour activité + logement ou projet locatif mixte. Emplacement central, volumes rares, fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Delneufcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 398833517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet Immeuble de rapport comprenant surface commerciale et appartement loué, situé dans le centre ville de Montoire, La partie commerciale en rez-de-chaussée : partie accueil (38m²), arrière-boutique (16,50 m²), toilette, 1 bureau (11 m²), sas accès cour, 2ème bureau (8,30 m²). Le loyer est de 620€ par mois charges comprises. Au 1er étage , un appartement en duplex, loué depuis mars 2023. Le loyer est d'un montant de 599€ incluant les charges , avec chauffage au gaz de ville. Il est constitué d'une entrée sur escalier, un palier desservant une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements , une salle d'eau avec toilette, un grand salon avec cheminée , une grande chambre , une salle de bains, un toilette avec lave-mains, une 2ème chambre. Au 2ème étage (chauffage électrique) : un grand palier desservant 2 chambres , et un grenier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une petite ville avec commerces. Contactez moi pour plus d'informations. Corinne COOK 07.81.94.90.51 550€ pour l'appartement avec 38€ de charges ( ordures ménagères 420€ loyer commerce avec 185€ de charges (foncier, electricité, eau, ordures ménagères) Référence agence : 5574

À vendre – Rare proche centre-ville : habitation spacieuse + restaurant/traiteur clé en main ? ? Situé à deux pas du centre-ville, avec facilité de stationnement, cet immeuble offre à la fois un cadre de vie confortable et un outil de travail immédiatement opérationnel. ? Partie habitation : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 3 chambres confortables + un espace pouvant être transformé en chambre supplémentaire. 2 salles d'eau avec WC. Grande terrasse aménagée à l'arrière, au calme, parfaite pour vos moments de détente. ? Partie professionnelle (RDC) : Bar et 2 salles de restaurant accueillantes. Terrasse abritée spacieuse, idéale pour la saison estivale. Cuisine équipée : piano, four, étuve, lave-vaisselle et nombreux rangements. Aménagements récents (fin 2024) pour activité charcuterie-traiteur :Laboratoire de production moderne Salle de cuisson et de préparation Grande chambre froide Atout rare : les propriétaires actuels pourraient de louer la partie professionnelle au futur acquéreur, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Un bien idéal pour concilier qualité de vie et projet entrepreneurial, à deux pas du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

Cet ensemble immobilier offre de belles possibilités, tant pour un usage professionnel que pour un projet d'habitation ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local professionnel composé d'une salle d'attente et d'une pièce borgne. Un couloir dessert également plusieurs remises, idéales pour le stockage. Le premier étage accueille un duplex comprenant une entrée, une salle à manger avec un espace cuisine aménagée, ainsi que plusieurs dégagements. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Une terrasse vient compléter cet espace de vie. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cet ensemble constitue une opportunité intéressante grâce à sa configuration et à son potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Mandat 110 NL - Contacter Nathalie LHOMMEAU au 07.71.15.42.48 ou nathalie.lhommeau@essentiel.immo Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

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Immeuble

• 5 pièces
• 143,49 m²
• 

Montoire-sur-le-Loir (41)

Venez découvrir cet Immeuble de rapport comprenant surface commerciale et appartement loué, situé dans le centre ville de Montoire, La partie commerciale en rez-de-chaussée : partie accueil (38m²), arrière-boutique (16,50 m²), toilette, 1 bureau (11 m²), sas accès cour, 2ème bureau (8,30 m²). Le loyer est de 620€ par mois charges comprises. Au 1er étage , un appartement en duplex, loué depuis mars 2023. Le loyer est d'un montant de 599€ incluant les charges , avec chauffage au gaz de ville. Il est constitué d'une entrée sur escalier, un palier desservant une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements , une salle d'eau avec toilette, un grand salon avec cheminée , une grande chambre , une salle de bains, un toilette avec lave-mains, une 2ème chambre. Au 2ème étage (chauffage électrique) : un grand palier desservant 2 chambres , et un grenier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une petite ville avec commerces. Contactez moi pour plus d'informations. Corinne COOK 07.81.94.90.51 550€ pour l'appartement avec 38€ de charges ( ordures ménagères 420€ loyer commerce avec 185€ de charges (foncier, electricité, eau, ordures ménagères) Référence agence : 5574