Achat Ferme à Montoire-sur-le-Loir (41) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

148 000 €

1 574 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Montoire-sur-le-Loir (41)

Découvrez cette ferme à acheter à Montoire-sur-le-Loir, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette ancienne exploitation offre une maison d'habitation confortable avec plusieurs dépendances, à seulement quelques minutes des commodités de Montoire-sur-le-Loir et à 15 minutes de Vendôme et de sa gare TGV. L'ensemble, donnant sur une spacieuse cour, comprend une maison de plain-pied d'environ 95m2 orientée est-ouest, avec une entrée, une grande cuisine/salle à manger, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un grenier aménageable, accessible par l'extérieur, offre encore un beau potentiel d'agrandissement. Adjacent à la maison, vous trouverez une chaufferie, un petit préau avec un puits, ainsi qu'un grand grenier ouvert, idéalement situé. En face, la belle grange en brique dispose d'un grand espace pouvant servir d'atelier et d'un cellier sur sol terre (environ 80m2 au total, avec greniers complémentaires). La cour centrale spacieuse est prolongée par un charmant espace protégé, actuellement aménagé en clapier/poulailler, mais qui pourrait devenir un agréable espace de loisir, tout en offrant un accès à une petite parcelle de terrain en terrasse. La maison, reliée au tout à l'égout et à la fibre, a bénéficié d'importants travaux de rénovation au cours des dix dernières années, et affiche un DPE de classe C (huisseries en double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur neuve, isolation des murs...). Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, quelques travaux de décoration peuvent cependant être envisagés. Une visite s'impose rapidement!

Coup de cœur du secteur

49 000 €

1 167 €/m²

Ferme

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre

À 15km de Montoire-sur-le-Loir (41)

41360 - EPUISAY - LA CHOUANNERIE - PETITE MAISON AVEC DÉPENDANCES A RÉNOVER - BEAU POTENTIEL - 11 MINUTES DU TGV Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Betty Fonfreyde, vous proposent cet ensemble immobilier situé à Epuisay, dans un cadre naturel paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture du bourg et à 11 minutes de la gare TGV, offrant ainsi une liaison directe vers Paris Montparnasse en 1 heure. Cette maison de 44 m², composée de 3 pièces et d'un grenier, vous séduira par son potentiel unique à rénover. La toiture de la maison est en bon état, offrant ainsi un bon point de départ pour vos travaux de rénovation. L'ensemble comprend également : -une authentique étable à rénover, en pierre de 85 m² avec de magnifiques poutres -une soue en brique de 18 m² à restaurer avec une toiture à reprendre sur un côté -un garage de 39 m² avec une charpente et une toiture en bon état. Avec un mauvais état général, cette propriété offre un beau potentiel de réaménagement et de transformation. Un projet d'aménagement d'environ 170 m² habitables avait déjà été envisagé, réunissant la maison actuelle, l'étable en pierre et la soue, pour créer une habitation unique mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Les plans de ce projet sont disponibles et consultables parmi les photos de l'annonce. Cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 2175.0 m², idéal pour profiter de la nature environnante en toute quiétude. Idéalement situé, à visiter rapidement. Contactez-moi dès maintenant au 06.68.76.09.85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, cette ferme Les Hermites à vendre offrant un cadre paisible à la campagne, située dans le département Indre-et-Loire et la région Centre. Ce corps de ferme rénové allie le confort moderne à l'authenticité de son caractère ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'un grand séjour attenant. La cuisine, de style ancien, vous donnera un air de convivialité. Un couloir mène vers l'espace nuit comprenant deux chambres spacieuses et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, le grenier de 110 m² aménageable représente un atout indéniable pour un projet d'agrandissement. Une cave est accessible par le pignon et un puits est toujours en service. À l'extérieur, une première dépendance d'environ 50 m² se compose de trois pièces, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. En outre, le bien comprend un hangar servant de garage, atelier et une autre pièce, ainsi que deux carports. Le terrain, spacieux et entièrement clôturé, présente une cour devant la maison et une carrière devant le hangar. Une parcelle supplémentaire avec des arbres fruitiers et une mare est également disponible, bien que non attenante. Le tout se trouve à proximité de toutes les commodités, avec de faibles taxes foncières. Référence de l'annonce : 319613, présentée par Thierry Testard, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Tours. Prix du bien : 225 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques et autres éléments, veuillez consulter les documents appropriés.