Achat Locaux Professionnels à Loches (37) : 6 annonces

iad France - Eva Wozniak (06 76 50 74 29) vous propose : Restaurant avec un énorme potentiel de développement CA de 200 000 € HT sur 2025 60 couverts en intérieur / 80 en extérieur Salle de restaurant - accueil - bar d'environ 97 m² environ Partie cuisine : environ 40 m² environ Bail à faible loyer avec la mairie Licence IV Actuellement exploité uniquement le midi en semaine Possibilité de développer sur les soirs et le week-end ainsi que sur la partie traiteur et bar Pas de concurrence sur le secteur Refait à neuf / mobilier neuf Clés en main Aucun contrat Idéalement situé dans une ville dynamique et touristique du secteur de Loches Contactez-moi pour plus de renseignements Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Wozniak (ID 81921), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de tours sous le numéro 833256225 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Eva Wozniak (06 76 50 74 29) vous présente une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Loches, Indre-et-Loire, en région Centre. Cet ensemble immobilier commercial et d'habitation, situé au cœur de la cité médiévale de Loches, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort flux piétonnier, offrant un potentiel multi-activités. La partie commerce est conçue comme un outil de travail complet, avec un rez-de-chaussée vaste et lumineux, idéal pour des activités de traiteur, épicerie fine ou boucherie. L'arrière-boutique comprend un laboratoire de préparation, une arrière-cuisine, un espace réfrigéré et un généreux espace de stockage. La partie habitation comprend deux espaces de vie distincts. Un appartement T2 (environ 40 m²) entièrement rénové, attenant mais indépendant, peut être loué immédiatement ou servir de logement de fonction. De plus, au-dessus du commerce, un studio à rénover ainsi que des combles isolés et aménageables offrent une belle marge de manœuvre pour agrandir la surface habitable ou créer un second actif locatif. Les atouts de cet ensemble immobilier comprennent : une localisation premium avec visibilité maximale dans une ville dynamique et touristique, une configuration prête à l'emploi pour les métiers de bouche, une possibilité de dissocier les revenus du commerce et de l'appartement rénové, ainsi qu'un fort potentiel d'évolution grâce à des surfaces supplémentaires sous des combles récemment isolés. La toiture et l'isolation viennent d'être refaites à neuf. Pour plus d'informations, cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Eva Wozniak (ID 81921), Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Tours sous le numéro 833256225. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Marie-Laure vous propose ce local commercial à Perrusson (37600).Idéalement situé dans une zone à fort passage, ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investisseur ou pour créer et développer votre projet professionnel.– Double Cellule avec Revenu Locatif Emplacement stratégique – Parking en façadeCe bien se compose de deux cellules commerciales indépendantes : 1ère cellule (louée) Surface : 83 m² Sous-sol : 187 m²,Chauffage : Pompe à chaleur , Accessibilité PMR, Menuiseries double vitrageRevenu locatif actuel : 23160,00 Euros HT/annuel 2ème cellule (louée)Surface : 64 m² (entièrement rénovée)Chauffage : Pompe à chaleurAccessibilité PMRRevenu locatif : 4800,00 Euros HT annuel Total revenu locatif :27960,00 Euros HT annuelAtouts supplémentaires :Parking disponible devant les locauxDeux containers sur site pour stockage ou usage complémentaireLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 000 € HT + 2 080 € TVA, soit 233 080 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 220 600 € HT + 0 € TVA, soit 220 600 € TTCHonoraires d'agence : 10 400 € HT + 2 080 € TVA, soit 12 480 € TTC (5.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 0641288697, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069

Coup de cœur du secteur

132 000 €

1 320 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 100 m²

Loches (37)

À vendre locaux professionnels à LOCHES, en Indre-et-Loire, région Centre. Ce fonds de commerce de restauration propose 40 places à l'intérieur et 30 en terrasse, avec une belle vitrine d'environ 15 mètres. Situé en emplacement n° 1bis à proximité d'un parking public, l'agencement intérieur a été refait il y a moins de 5 ans. La cuisine est dotée de matériel récent, comprenant un point chaud, une plonge, une légumerie, et une chambre froide, tous en excellent état. L'établissement dispose également d'une réserve cave, d'un bar et de crêpières, ainsi que d'une licence 4. Le chiffre d'affaires hors taxes constaté s'élève à 200 000 euros, avec un revenu EBER (dirigeant inclus) de 48 000 euros. Bénéficiant d'une situation privilégiée au cœur de la ville historique, il attire une fréquentation touristique significative d'avril à octobre. Tours se trouve à environ 30 minutes. Un potentiel développement en bar est possible en plus de l'activité de restauration. L'établissement est ouvert cinq semaines par an, avec des horaires qui varient de mardi à samedi, et une fermeture hebdomadaire le dimanche et lundi. La vente est urgente en raison de problèmes de santé.

Prix au m² le plus bas

170 000 €

411 €/m²

Locaux professionnels

• 20 pièces
• 414 m²
• 

À 16km de Loches (37)

Situé au cœur du charmant village de Luzillé (37150), ce bien commercial rare représente une belle opportunité d'investissement dans une région à fort attrait touristique.À proximité des châteaux de la Loire et des vignobles réputés de la région, l'établissement bénéficie d'un environnement authentique et paisible, particulièrement apprécié des visiteurs et des habitants. Sa localisation au centre du village lui permet de profiter d'une bonne visibilité et d'un cadre convivial.D'une superficie totale d'environ 414 m², cet ancien hôtel – bar – restaurant offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de reconversion.Au rez-de-chaussée (environ 190 m²)•Un espace bar•Une cuisine professionnelle (actuellement non équipée)•Une arrière-cuisine•Deux salles de restaurant•Des espaces de stockage•Sanitaires•Une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour accueillir de nombreux clientsAu 1er étage (environ 140 m²)•Trois appartements, offrant un potentiel locatif ou d'hébergement pour le personnel.Au 2? étage (environ 80m²)•Quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, parfaites pour une activité d'hôtellerie ou de chambres d'hôtes.Au sous-sol•Une grande cave voûtée pleine de charme•Une chaufferieGrâce à ses volumes généreux et à sa configuration, ce bien offre de multiples possibilités : hôtel-restaurant, chambres d'hôtes, projet touristique, résidence avec activité commerciale ou investissement locatif.Un bien rare dans un secteur touristique recherché, offrant un fort potentiel de développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 173 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 153 000 € HT + 0 € TVA, soit 153 000 € TTCHonoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 0623736338, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184

ORBIGNY Indre et Loire, Salon de coiffure clé en main Emplacement idéal, situé à Orbigny, ce salon bénéficie d'une excellente visibilité. Superficie : 60 m² Entièrement équipé (2 bacs, 3 postes de coiffage, matériel en très bon état) Décoration moderne, aucun travaux à prévoir. Clientèle fidèle et régulière depuis plusieurs années Animé par une seule coiffeuse (chef d'entreprise) Potentiel de développement (prestations complémentaires, vente de produits, etc.) Idéal pour une installation immédiate, sans investissement supplémentaire. Local en location (600 €/mois) Possibilité acquisition des murs commerciaux Pour plus d'informations (chiffre d'affaire) ou organiser une visite, contactez-moi. J'accompagne le (la) repreneur dans ses démarches (prévisionnel-plan de financement-démarches bancaires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf.920913