Achat Locaux Professionnels à Chatillon-sur-indre (36) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

17 000 €

773 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 22 m²
• 1 chambre
• 

Chatillon-sur-indre (36)

À CLION sur INDRE, dans un bourg animé avec tous commerces (médecine, pharmacie, supermarché, etc.), découvrez ce LOCAL COMMERCIAL disponible à la vente. Ce bien comprend une pièce de 22 m² ainsi qu'une pièce équipée d'un WC. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à CLION sur INDRE, n'hésitez pas à nous contacter au 06.23.50.11.03 ou au 02.48.23.09.33. Les informations relatives aux risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Cette offre se situe dans le département de l'Indre, en région Centre.

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente des murs commerciaux à Châtillon sur indre (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés ....).Situé à Châtillon-sur-Indre (36700).Vous pouvez acquérir c'est murs commerciaux de 130 m² avec un appartement à l'étage. Il se compose d'un magasin de 60 m² et d'un appartement de 73 m². Le fond de commerce a été repris en janvier 2013 et bénéficie d'une bonne activité commerciale , actuellement occupé par des locataires stable et sérieux. Le commerce se porte très bien, assurant ainsi une rentabilité continue pour le futur propriétaire. L'accès à l'appartement se fait par une porte extérieur au fond de commerce.Ce local commercial de 130 m² comprend un rez-de-chaussée, offrant quatre pièces et des toilettes. À l'étage, un appartement indépendant se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un couloir, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Le bien est équipé du chauffage au fuel à l'étage et électrique au rez-de-chaussée. Un grenier et une cave complètent cette propriété, idéale pour un investisseur cherchant un bien offrant à la fois des revenus locatifs et la possibilité d'y habiter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 162 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 0673310943, E-mail : antoine.charluet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071

Découvrez cette opportunité d' achat locaux professionnels à Châtillon-sur-Indre, dans le département de l'Indre en région Centre. Ce local commercial de 98 m² se situe dans une commune dynamique, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux, offrant un cadre agréable pour toute activité professionnelle. Il se compose d'un salon de coiffure de 35 m² et d'un appartement de 59 m² avec entrée indépendante. L'appartement comprend une cuisine de 11 m² et un séjour de 17 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre de 18 m², une salle d'eau et un wc séparé à l'étage. Deux celliers viennent compléter l'ensemble. Équipé d'un chauffage électrique, d'une VMC et de fenêtres en double vitrage PVC, ce bien présente un fort potentiel pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Châtillon-sur-Indre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 80 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 73 000 € HT + 0 € TVA, soit 73 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (9.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 0673310943, E-mail : antoine.charluet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071.

Prix au m² le plus bas

128 400 €

713 €/m²

Locaux professionnels

• 180 m²
• Terrain 4118 m²

À 11km de Chatillon-sur-indre (36)

À Palluau-sur-Indre, dans le département de l'Indre en région Centre, nous vous proposons des locaux professionnels à vendre. Ce bâtiment comprend une entrée de 15m², un bureau de 20m², ainsi qu'un ancien atelier de confection textile de 180m². Vous trouverez également une laverie, deux wc de 15m², et trois pièces de stockage (8, 8 et 9m²). Des celliers en enfilade sont disponibles, mesurant 20, 20 et 15m². Le garage de 45m² est en état ancien et une dépendance attenante comporte une pièce de 135m². Quatre autres pièces sont présentes, également dans un état ancien (35, 30, 12 et 12m²), et le bâtiment dispose de grenier aménageables. L'atelier de confection est équipé de climatisation et de huisseries en double vitrage. L’assainissement est collectif, la toiture est réalisée en bac acier et en tuiles mécaniques pour le garage. Le tout est situé sur un terrain de 4118m². La taxe foncière pour 2024 s'élève à 1054 euros.

iad France - Sandrine Barroso (06 78 56 94 39) vous propose à la vente des locaux professionnels à NOUANS-LES-FONTAINES, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Ce fonds de commerce d'environ 104 m², situé en plein centre-ville, représente une opportunité rare pour les commerçants et investisseurs. À vendre, un fonds de commerce d'alimentation générale / épicerie de 84 m², lumineux et bien agencé, avec une large vitrine assurant une excellente visibilité. Il est entièrement équipé avec du matériel récent conforme aux normes en vigueur. Ce point de vente offre une large gamme de services : épicerie, mercerie, librairie, traiteur, ainsi qu'un dépôt de pain et un point vert distributeur. Sécurisé, le magasin est équipé d'un système de vidéosurveillance. Attenant, une réserve de 20 m² avec chambre froide est également disponible pour le stockage. L'emplacement stratégique à proximité d'une zone touristique prisée, entre les châteaux de la Loire et le Zoo de Beauval, garantit un fort passage et une clientèle variée. Le commerce est en activité depuis plus de 10 ans avec une clientèle fidèle. De plus, un logement de fonction de 120 m² est inclus, offrant un double séjour, 3 chambres et un espace bureau. Les atouts majeurs de cette offre incluent une enseigne reconnue, un emplacement stratégique, une clientèle fidèle, une diversité de services et un matériel en excellent état. Pour plus de détails concernant l'achat de locaux professionnels à NOUANS-LES-FONTAINES, veuillez me contacter. Les informations techniques et les documents comptables sont disponibles sur demande. Prix affiché : 90 000 € pour le fonds de commerce, avec possibilité d'acquisition des murs commerciaux pour 225 000 € supplémentaires.

iad France - Sandrine Barroso (06 78 56 94 39) vous propose à la vente un immeuble mixte d'environ 225 m² situé en plein centre de Nouans-les-Fontaines, dans le département Indre-et-Loire, région Centre, au prix de 225 000 €. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs ou les commerçants souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Nouans-les-Fontaines. L'ensemble immobilier comprend un local commercial de 84 m² environ, lumineux et bien agencé, actuellement exploité en tant qu'épicerie, avec une clientèle fidèle depuis plus de 10 ans. Ce local est complété par une réserve de 20 m² environ et est conforme aux normes de sécurité avec un système de vidéosurveillance. La partie habitation, attenante au commerce, propose 5 pièces sur 120 m² environ, avec un double séjour, une cuisine ouverte et des combles aménagés. Cet espace de vie est agréable, lumineux et bien entretenu. Les informations techniques indiquent une surface totale de 225 m², des compteurs d'eau et d'électricité actuellement uniques avec possibilité de séparation, et une taxe foncière de 652 € par an. Un bail commercial est en place avec un loyer mensuel de 1250 € incluant le logement. Les atouts de ce bien comprennent un emplacement stratégique entre le Zoo de Beauval et les châteaux de la Loire, un commerce de proximité bien établi, ainsi qu'un fort potentiel de développement. Le prix affiché est de 225 000 € (hors fonds de commerce) qui est indissociable au prix supplémentaire de 90 000 €, soit un total de 315 000 € pour l'ensemble. Des signatures simultanées sont obligatoires, ou possibilité d'acquérir séparément le commerce et le logement. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.