Achat Locaux Professionnels en Indre (36) : 72 annonces

Pierre BORIE vous propose en exclusivité un ensemble immobilier à Châteauroux dans le département de l'Indre, en région Centre. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs intéressés par l'achat de locaux professionnels à Châteauroux. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent : - un rendement immédiat - une diversification des revenus - un risque locatif maîtrisé COMPOSITION DU BIEN : - Local professionnel loué (entreprise du bâtiment) - Maison d'habitation louée - 9 garages loués Cet ensemble immobilier mixte propose habitation, activité professionnelle et stationnement. REVENUS LOCATIFS : - Total : plus de 38 000 euros par an - Taxe foncière : 7 800 euros - Rentabilité brute : 8,9% - Rentabilité nette : 6,5% C'est un produit rare sur le secteur, avec des locataires en place garantissant des revenus immédiats. Il comporte plusieurs locaux, ce qui permet de sécuriser le risque locatif. Le local professionnel contribue de manière significative aux revenus, et le produit est clé en main, sans vacance locative. PRIX : - 428 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Il est également possible d'acheter en même temps le fonds de commerce en place, qui concerne une activité de maçonnerie générale, connue et active. Pour obtenir un dossier complet sur cette vente de locaux professionnels à Châteauroux, incluant les baux en cours, les détails des loyers et des éléments fiscaux, merci de faire une demande. Vous pouvez contacter Pierre BORIE pour discuter de votre projet de reprise en toute confidentialité, soit au 0672471901, soit par courriel à p.borie@proprietes-privees.com. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Pierre BORIE agissant en tant qu'agent commercial, immatriculé sous le numéro RSAC CHATEAUROUX 804073997.

Pierre BORIE vous propose en Exclusivité : FONDS DE COMMERCE ENTREPRISE DU BÂTIMENT CHÂTEAUROUX Opportunité rare sur le secteur de Châteauroux. Je vous propose la reprise d'un fonds de commerce solidement implanté, bénéficiant d'une activité stable et reconnue depuis plusieurs années. Entreprise du bâtiment spécialisée en travaux de second oeuvre et maçonnerie générale (peinture, rénovation, petits travaux de gros oeuvre). L'entreprise s'appuie sur : - une clientèle fidèle et récurrente - le matériel nécessaire à l'activité (camions, remorque, mini-pelle, outils...) - une activité régulière avec potentiel de développement - une équipe de maçons et peintres - des locaux professionnels fonctionnels avec espace de stockage, atelier et bureaux - une accessibilité facile et une implantation stratégique Idéal pour un professionnel souhaitant : - se lancer ou se développer dans le secteur - reprendre une structure existante avec un outil de travail opérationnel - capitaliser sur une base d'activité déjà en place Dossier complet (chiffre d'affaires, rentabilité, bail, éléments détaillés) transmis uniquement après échange et validation du projet. Contactez-moi pour étudier votre projet de reprise en toute confidentialité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou, par courriel à p.borie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat exclusif réf : 444080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .

LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE À LE BLANC, INDRE (36), CENTREIdéalement situé à Le Blanc, ce local professionnel d’une superficie d’environ 600 m² présente un excellent potentiel pour diverses activités.Caractéristiques :- Surface totale : environ 600 m²- Atelier / entrepôt : environ 545 m²- Bureaux : environ 55 m²- Surface cadastrée : environ 717 m²- Terrain extérieur : environ 85 m²- Accès facile avec une bonne visibilité selon l’activitéAvantages :- Emplacement stratégique dans un secteur dynamique- Grand volume d’exploitation- Bureaux disponibles pour la gestion administrative- Convient pour des activités artisanales, de stockage ou industrielles- Possibilité de personnaliser l’aménagement selon vos besoinsActivités recommandées :- Centre de contrôle technique- Garage automobile / mécanique- Atelier artisanal- Plateforme de stockage / logistique- Investissement locatif professionnelPourquoi acquérir ce bien ?C’est une opportunité rare dans la région, offrant une surface exploitable importante et une configuration parfaite pour débuter une activité professionnelle ou pour un projet d’investissement.Visites disponibles sur demande !Vous envisagez l’achat de locaux professionnels à Le Blanc ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Prix de vente : 108 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser une visite et bénéficier d’un accompagnement dans votre projet, contactez Cédric HAVART au 06 37 73 99 27. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Cédric HAVART, agent commercial sous le numéro RSAC n° 789 280 716.

Locaux professionnels à vendre à Bommiers, Indre (36), Centre. Découvrez cet entrepôt moderne et polyvalent offrant une superficie totale de 600 m², comprenant 540 m² d'espace de stockage et 60 m² dédiés aux bureaux, à la cuisine et aux sanitaires. Propriétés attrayantes : hauteur sous plafond allant jusqu'à 9,90 m, espace de stockage en mezzanine, accès sécurisé avec parking privé, et sanitaires intégrés pour le confort de vos employés. Prêt à accueillir vos projets sans délai, cet entrepôt a été construit en 1999 avec des matériaux robustes pour garantir durabilité et fiabilité. Pour un achat de locaux professionnels à Bommiers, n'hésitez pas à me contacter, Sandra Pluviaud, agent commercial, au 0676493112 ou par email à sandra.pluviaud@lifehome.fr. Honoraires à la charge du vendeur, DPE en cours. Consultez le site de Géorisques pour les informations relatives aux risques. Vous avez des clients dans le secteur de l'immobilier ? Je suis ouverte à la coopération.

Pierre BORIE vous propose en exclusivité :ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉS ET ÉVÉNEMENTIEL, PLUS DE 1 200 m², FORT POTENTIEL à CHÂTEAUROUX, dans le département de l'Indre et la région Centre.Ce bien rare développe environ 1 283 m² dédiés aux activités tertiaires, culturelles et de stockage, avec un parking accessible tout autour. Il représente une opportunité idéale pour un investisseur ou tout projet lié à l'achat de locaux professionnels à Châteauroux.ORGANISATION DES ESPACESPôle événementiel :- Salle de spectacle homologuée d'environ 300 places.- Bar, scène, sonorisation et éclairages professionnels. Outil immédiatement exploitable pour concerts, événements et activités culturelles.Studio radio loué :- Accès par l'entrée commune avec la salle de spectacle.- Local actuellement loué, générant un revenu immédiat.Ensemble tertiaire loué :- Entrée indépendante au rez-de-chaussée.- Deux grandes salles de stockage.- Un bureau en rez-de-chaussée. À l'étage :- Palier.- Deux bureaux.- Sanitaires, douches. Un ensemble fonctionnel pour activités professionnelles ou artisanales, déjà loué.Différentes autres salles :- Salle de plus de 100 m² (location ponctuelle possible pour cours ou autre).- Grandes pièces d'accueil, de réserve.Partie habitation à valoriser :- Deux appartements à rénover entièrement.- Grande terrasse commune.- Possibilité d'entrée séparée indépendante. Un fort potentiel de création de revenus locatifs complémentaires ou d'usage mixte habitation/professionnel.Prix de l'immeuble complet : 299 000 euros, frais d'agence inclus à charge vendeur.DPE : A / GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3651 euros, indexées à 2022 uniquement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE au 0672471901 ou par courriel à p.borie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandat réf : 442553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Palluau-sur-Indre, dans le département de l'Indre en région Centre, nous vous proposons des locaux professionnels à vendre. Ce bâtiment comprend une entrée de 15m², un bureau de 20m², ainsi qu'un ancien atelier de confection textile de 180m². Vous trouverez également une laverie, deux wc de 15m², et trois pièces de stockage (8, 8 et 9m²). Des celliers en enfilade sont disponibles, mesurant 20, 20 et 15m². Le garage de 45m² est en état ancien et une dépendance attenante comporte une pièce de 135m². Quatre autres pièces sont présentes, également dans un état ancien (35, 30, 12 et 12m²), et le bâtiment dispose de grenier aménageables. L'atelier de confection est équipé de climatisation et de huisseries en double vitrage. L’assainissement est collectif, la toiture est réalisée en bac acier et en tuiles mécaniques pour le garage. Le tout est situé sur un terrain de 4118m². La taxe foncière pour 2024 s'élève à 1054 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

438 000 €

1 564 €/m²

Locaux professionnels

• 280 m²
• 

Deols (36)

À vendre à Déols, dans le département de l'Indre, des locaux professionnels spacieux et rénovés. Ce bâtiment atypique de 280 m², situé à proximité de l'autoroute, constitue un emplacement idéal pour l'achat de locaux professionnels à Déols. Avec plusieurs bureaux et la possibilité d'aménagement intérieur selon vos besoins, cette offre représente une occasion en or pour développer divers projets professionnels. Les vastes pièces permettent un aménagement flexible, parfaitement adapté aux exigences des entreprises cherchant des locaux professionnels à acheter à Déols. Pour de plus amples informations concernant les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 438 000 € HT + 87 600 € TVA, soit 525 600 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 415 000 € HT + 83 000 € TVA, soit 498 000 € TTC. Honoraires d'agence : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC (5,54 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Olivier RUANO, Tél. : 0614474482, E-mail : olivier.ruano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 478286206.

Prix au m² le plus bas

59 400 €

99 €/m²

Locaux professionnels

• 600 m²
• Terrain 1591 m²

Montierchaume (36)

À vendre : deux granges en pierre à rénover à Montierchaume (36), dans le département de l'Indre, en région Centre. Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel avec une première grange partiellement couverte et une seconde grange sans toiture, à réhabiliter complètement. La structure en pierre préserve charme et authenticité, mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal pour un projet de réhabilitation, vous pouvez envisager d'en faire des gîtes ou une maison atypique pour une grande famille. Situé dans un environnement calme avec un accès facile, cet ensemble de locaux professionnels à acheter à Montierchaume ne manquera pas de vous séduire. À visiter sans tarder ! Ce bien est proposé par Iryna Deniau, votre conseillère indépendante de Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

169 000 €

490 €/m²

Locaux professionnels

• 345 m²

Chateauroux (36)

HYPER CENTRE CHATEAUROUX, Rare! Local commercial d'environ 345m2 sur deux niveaux avec accès véhicule. Visite virtuelle sur demande.

À vendre, à AIGURANDE dans le département de l'Indre en région Centre, un local professionnel de 36 m². Ce bien comprend un bureau de 30 m² et un coin toilettes avec lavabo. Idéal pour un investissement dans les locaux professionnels à acheter à AIGURANDE. Pour plus d'informations, contactez le 07.77.06.68.52 ou le 02.48.23.09.33. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À Châteauroux, dans le département de l'Indre et la région Centre, Valérie DELCAMBRE vous propose en vente des locaux professionnels. Situés sur l'axe Châteauroux-Limoges, à la sortie 20 de l'autoroute A20, cet ensemble immobilier comprend : un bâtiment principal abritant un bar restaurant de plus de 250 m², une cuisine équipée et un appartement de fonction à l'étage de 45 m², avec un potentiel d'aménagement de près de 100 m². Vous trouverez également un espace hôtel composé de quatre bâtiments indépendants, totalisant huit chambres de 19 m² chacune, ainsi qu'une grange attenante et un parking de 6000 m². Le prix de vente pour ces locaux professionnels à acheter à Châteauroux est de 267 970 euros, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Le fonds de commerce est également disponible à la vente au prix de 275 500 euros, frais d'agence inclus. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE au 0668624540 ou par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Pour la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Valérie DELCAMBRE est agent commercial au RSAC de Châteauroux, numéro 788533800, agissant sous le statut de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente des murs commerciaux à Châtillon sur indre (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés ....).Situé à Châtillon-sur-Indre (36700).Vous pouvez acquérir c'est murs commerciaux de 130 m² avec un appartement à l'étage. Il se compose d'un magasin de 60 m² et d'un appartement de 73 m². Le fond de commerce a été repris en janvier 2013 et bénéficie d'une bonne activité commerciale , actuellement occupé par des locataires stable et sérieux. Le commerce se porte très bien, assurant ainsi une rentabilité continue pour le futur propriétaire. L'accès à l'appartement se fait par une porte extérieur au fond de commerce.Ce local commercial de 130 m² comprend un rez-de-chaussée, offrant quatre pièces et des toilettes. À l'étage, un appartement indépendant se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un couloir, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Le bien est équipé du chauffage au fuel à l'étage et électrique au rez-de-chaussée. Un grenier et une cave complètent cette propriété, idéale pour un investisseur cherchant un bien offrant à la fois des revenus locatifs et la possibilité d'y habiter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 162 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 0673310943, E-mail : antoine.charluet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071

Le Boutiquier vous propose en vente des locaux professionnels à Châteauroux, dans le département de l'Indre et la région Centre. Cette offre inclut les murs occupés d'un local commercial situé à l'angle de l'allée de la Garenne et de l'avenue Pierre de Coubertin. Le loyer net s'élève à 88 800 € par an hors charges, avec une taxe foncière de 3 500 € prise en charge intégralement par le locataire. Les charges annuelles sont de 1 750 €. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Châteauroux est de 900 000 € FAI, avec une rentabilité de 9,87 %.

À vendre, locaux professionnels à LA CHATRE, dans le département de l'Indre, région Centre. Ce local commercial de plus de 250m² de plain-pied est idéal pour votre future activité. Il comprend un espace principal, des pièces annexes, des bureaux, une cuisine, une salle d'eau et des sanitaires. Un espace de stockage et un sas d'entrée sécurisé complètent l'ensemble. De plus, un parking clientèle de 5 places est à votre disposition. Situé dans un emplacement privilégié à LA CHATRE, ce bien est en très bon état. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6.8%. Prix hors honoraires : 180000 €. Pour plus d'informations, veuillez consulter le barème des honoraires.

À Châteauroux, dans le département de l'Indre et la région Centre, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'hôtel, situé à proximité d'une zone commerciale, d'un axe passant et de l'autoroute. Cet hôtel 2 étoiles comprend un bar, un service de petit déjeuner et de dîner pour sa clientèle, ainsi qu'une salle de réception de 100 m². Il est idéalement placé près de l'autoroute A20, à proximité de grandes entreprises et de restaurants. L'établissement dispose de 49 chambres, dont 32 climatisées, et répond aux normes de sécurité en vigueur avec des chambres adaptées aux personnes à mobilité réduite. Les chambres, récemment rénovées, garantissent un confort optimal. L'hôtel est géré par la même personne depuis près de 10 ans, assurant une clientèle fidèle composée de professionnels et de particuliers. Il attire également des voyageurs de passage durant les périodes de vacances. L'accueil y est particulièrement apprécié, comme en témoignent les excellents avis des clients. Le personnel se compose de quatre personnes : la gérante, son mari et deux employés. Le chiffre d'affaires s'élève à 360.000 euros, avec une tendance à la hausse. Un bail 3/6/9 est en cours, et le loyer mensuel est de 4.500 euros, garantissant une rentabilité positive. Ce fonds de commerce est proposé à la vente pour un montant de 363.000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Châteauroux, contactez Pierre BORIE au 0672471901 ou par courriel à p.borie@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Pierre BORIE, agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 804073997. Mandat réf : 383085.

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Châteauroux, dans le département de l'Indre, en région Centre. Nous vous proposons la vente de ce fonds de commerce Hôtel – Bar / Brasserie, idéalement situé en emplacement n°1, au sein d'un secteur dynamique et très fréquenté.Cet établissement est situé à Châteauroux et bénéficie d'un environnement stratégique avec :- Un important flux de piétons et de véhicules- Un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité- Une desserte optimale par les transports en commun- Une proximité immédiate avec la gare, le centre-ville, les commerces, les écoles et les établissements publics- Un accès rapide à l'autoroute et à l'aéroportDétails de l'activité Hôtel :- 38 chambres en exploitation- 1 appartement privatif de deux chambres- 1 appartement de fonction- Exploitation répartie sur plusieurs niveaux avec locaux techniques et lingerieDétails de l'activité Bar – Brasserie :- Bar avec espace lounge- Salle de restaurant avec cuisine professionnelle- Salle dédiée aux petits-déjeuners- Salle de séminaire- Terrasse extérieureL'ensemble du rez-de-chaussée (bar, restaurant, cuisine, sanitaires) couvre 377 m².Informations financières :- Chiffre d'affaires prévisionnel 2024 : environ 590 000 €- Loyer annuel : environ 50 000 €- Activité stable et pérenne- Potentiel de développement significatif (séminaires, restauration, groupes, événements)Atouts de l'établissement :- Emplacement n°1- Forte visibilité et accessibilité- Activité complète : hôtel, bar, restauration, séminaire- Clientèle mixte (affaires, tourisme, passage)- Outil de travail complet et structuré- Opportunité rare sur le secteurPour plus de renseignements et un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD, Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.941933

Découvrez cette opportunité d' achat locaux professionnels à Châtillon-sur-Indre, dans le département de l'Indre en région Centre. Ce local commercial de 98 m² se situe dans une commune dynamique, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux, offrant un cadre agréable pour toute activité professionnelle. Il se compose d'un salon de coiffure de 35 m² et d'un appartement de 59 m² avec entrée indépendante. L'appartement comprend une cuisine de 11 m² et un séjour de 17 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre de 18 m², une salle d'eau et un wc séparé à l'étage. Deux celliers viennent compléter l'ensemble. Équipé d'un chauffage électrique, d'une VMC et de fenêtres en double vitrage PVC, ce bien présente un fort potentiel pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Châtillon-sur-Indre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 80 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 73 000 € HT + 0 € TVA, soit 73 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (9.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 0673310943, E-mail : antoine.charluet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071.

À vendre à Châteauroux, secteur Beaulieu, sur le Boulevard Cluis, ce local professionnel de 108 m² est libre d'occupation. Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez trois bureaux ainsi que des toilettes. De plus, un grenier est disponible pour le stockage de vos archives, accompagné d'une cave. Cet immeuble indépendant n'engendre aucun frais de copropriété. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Châteauroux, ne manquez pas cette opportunité. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande par mail ou SMS. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), en répondant via la messagerie de ce site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés). Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent des locaux professionnels à acheter à Châteauroux, dans le département de l'Indre en région Centre.

À SAINT-MAUR, dans le département de l'Indre en région Centre, nous vous proposons à la vente un spacieux local professionnel d'environ 950 m². Ce bien dispose de deux accès indépendants et comprend des bureaux. L'ensemble est situé sur un terrain entièrement clos de 5860 m². Saisissez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à ST MAUR.

À vendre locaux professionnels LE PECHEREAU, situés dans le département de l'Indre en région Centre. Ce local commercial de 400 m2 dispose de grandes ouvertures, d'une toiture neuve ainsi que de sanitaires et de bureaux. Il comprend également un parking bitumé de 900 m2, le tout sur une parcelle totale de 3942 m2. Bien proposé par Pascal COLLIN EI, agent commercial (RSAC 513003335). Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels LE PECHEREAU.

iad France - Julien Pepe (06 25 71 61 65) vous propose à la vente des locaux professionnels à La Châtre dans le département de l'Indre, région Centre. Cet immeuble de caractère, datant de 1620, bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, à 40 minutes de Châteauroux. Il représente une occasion rare pour les professionnels de la restauration ou pour les investisseurs. Cette offre inclut la vente d'un fonds de commerce d'un restaurant en activité ainsi que les murs commerciaux, répartis sur 4 plateaux d'environ 70 m² chacun. Partie exploitation commerciale : - Restaurant avec un emplacement stratégique et deux entrées indépendantes - Cuisine professionnelle entièrement équipée, incluant un four à pizzas - Chambre froide à l’étage - Capacité de 50 places assises à l'intérieur et 80 places en terrasse - Salle en souplex avec entrée indépendante, idéale pour un bar à ambiance ou un espace événementiel Le restaurant est exploité 7 jours sur 7 et bénéficie d'une clientèle fidèle. Partie habitation / investissement : - 4 plateaux d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement - Logement de fonction rénové avec cuisine neuve Cette configuration permet soit une exploitation mixte (restaurant + bar + logement), soit d'être divisée en plusieurs logements pour un projet d'investissement locatif. Atouts majeurs : - Immeuble ancien de caractère - Forte visibilité en centre-ville - Usage mixte commercial et résidentiel - Potentiel de valorisation important N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à La Châtre.

iad France - Julien Pepe (06 25 71 61 65) vous présente une opportunité unique d' achat locaux professionnels à La Châtre, dans le département de l'Indre, région Centre. À vendre, un fonds de commerce de restaurant en plein cœur de ville, à seulement 40 minutes de Châteauroux. Ce restaurant en activité, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec deux entrées indépendantes, offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il comprend une cuisine entièrement équipée, une chambre froide à l'étage, une capacité d'accueil de 50 couverts en salle et 80 en terrasse, ainsi qu'une salle en souplex avec entrée indépendante, parfaite pour diverses activités. À l'étage, un appartement rénové d’environ 70 m², avec une cuisine neuve, idéal pour l'exploitant. Actuellement ouvert 7 jours sur 7, avec une clientèle fidèle, ce restaurant est une affaire saine, prête à être reprise immédiatement et présentant un fort potentiel de développement. Loyer : 1 600 € HT / mois (restaurant + logement). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Valérie DELCAMBRE vous propose à la vente des locaux professionnels à Prissac, dans le département de l'Indre, en région Centre. Ce restaurant, situé au cœur de la commune, bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèlement établie, locale et de passage. L'établissement dispose d'une superficie de plus de 120 m², pouvant accueillir 65 couverts en salle, avec une terrasse complémentaire. La cuisine est entièrement fonctionnelle et équipée, ce qui permet une reprise immédiate de l'activité. Actuellement, le restaurant est ouvert avec un potentiel de développement significatif, étant fermé les mardis, mercredis et dimanches. Le chiffre d'affaires pour l'année 2025 s'élève à 295 000 euros HT, avec un loyer mensuel de 900 euros HT. Idéal pour un couple souhaitant investir, ces locaux professionnels à vendre à Prissac représentent une belle opportunité. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE au 0668624540 ou par e-mail à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera requis pour la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE, agent commercial enregistré au RSAC de Châteauroux 788533800, pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre, fonds de commerce de restaurant avec licence IV, situé à Prissac, dans le département de l'Indre, en région Centre. Cet établissement, ouvert depuis 2017, se trouve à environ 30 minutes de Châteauroux. Le restaurant, unique dans le village, dispose d'une zone de chalandise de 40 000 habitants et jouit d'une clientèle fidèle. En termes de service, vous avez la possibilité de servir 65 couverts à l'intérieur et 40 couverts en terrasse. Le restaurant est actuellement ouvert seulement 7 services par semaine (vendredi et samedi soir, du jeudi au lundi midi), ce qui offre un important potentiel de développement. Chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 : 300 000 € HT. Loyer : 900 € par mois. Vous bénéficierez d'une exonération de bénéfice en ZRR pendant 5 ans, puis d'un régime dégressif jusqu'à 10 ans. Un prêt à taux zéro est également envisageable avec Initiative Région. Idéal pour un couple. Pour plus d'informations et obtenir des photos ainsi que le dossier, un entretien téléphonique est nécessaire. Ce bien immobilier est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Si vous êtes intéressé par des locaux professionnels à acheter à Prissac, n'hésitez pas à vous manifester.

Vous envisagez d'acquérir un restaurant avec une solide réputation, une cuisine maison et une clientèle fidèle ? Ne cherchez plus, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Déols est faite pour vous !Idéalement situé au cœur de Déols (36), cet établissement propose une cuisine traditionnelle élaborée avec des produits frais et du terroir.Le restaurant se caractérise par :- Cuisine maison et généreuse avec des plats préparés à partir de produits de saison.- Ambiance chaleureuse et conviviale, offrant un cadre soigné et un service attentionné.- Concept efficace : carte courte, renouvelée régulièrement, incluant une formule du midi changeant quotidiennement.Caractéristiques du fonds de commerce :- Salle de restaurant : 60 m², capacité de 40 couverts.- Terrasse : 40 couverts supplémentaires.- Cuisine : 19,60 m², équipée et fonctionnelle.- Réserve : 21,30 m² avec accès à l’étage et à l'extérieur.- Bureau : 5,20 m².- Plonge : 7,33 m².- Stockage au 1er étage : 130 m².Atouts et équipements :- Climatisation.- Fibre optique.- Double vitrage.- Accès PMR.- Rideaux métalliques.- 6 places de parking privées.Environnement et commercialité :Emplacement stratégique sur un axe passant avec un flux important de piétons et de voitures.Exploitation actuelle :- Équipe en place : 4 employés.- Horaires d'ouverture : du mardi au dimanche midi, vendredi et samedi soir.- Jours de fermeture : dimanche soir et lundi.- Fermeture annuelle : 5 semaines.Ce bien clé en main est parfait pour un couple de restaurateurs ou un entrepreneur cherchant à développer une activité de bistronomie de qualité.Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Déols, à saisir rapidement !Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.893574.

À CHABRIS, dans le département de l'Indre en région Centre, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé dans un emplacement privilégié à fort passage et à proximité de sites touristiques incontournables, ce local commercial récent est bien entretenu et fonctionnel. Il comprend une chambre froide, une cuisine/salle de pause, une terrasse abritée ainsi qu'une cour avec stationnement. La clientèle, à la fois locale et touristique, est fidèle, soutenue par une commune en plein développement et une zone artisanale dynamique. L'absence de grands projets de distribution à proximité assure un potentiel de croissance remarquable. Le chiffre d'affaires moyen s'élève à 280 400 euros, avec un bail neuf à la reprise. En option, un appartement T5 est disponible à la location au-dessus ou vous avez la possibilité d'acquérir les murs (commerce uniquement). Il s'agit d'une affaire solide, prête à être exploitée, située dans un secteur porteur et attractif. Pour toute information complémentaire sur la vente de locaux professionnels à CHABRIS, contactez Quentin au 06.63.22.77.11.

Locaux professionnels à vendre à CHATEAUROUX, dans le département de l'Indre en région Centre. Ces bureaux en excellent état, situés à proximité du centre-ville, offrent un espace fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir diverses activités professionnelles. Les informations relatives aux risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 85 000 € HT + 1 600 € TVA, soit un total de 86 600 € TTC. Pour une vente hors honoraires d'agence, le prix est de 77 000 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour davantage d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Olivier RUANO, au 0614474482 ou par e-mail à olivier.ruano@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 478286206.

Valérie DELCAMBRE vous présente à la vente des locaux professionnels à Saint-Benoît-du-Sault, dans le département de l'Indre, en région Centre. Cet ancien bâtiment bancaire se trouve dans le bourg de Saint-Benoît-du-Sault et comprend au rez-de-chaussée des bureaux aménagés d'environ 165 m² ainsi qu'un grand garage. À l'étage, un spacieux appartement de 4 pièces principales attend une rénovation complète. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien. Le DPE indique F (742 kWhep/m².an) et le GES est à G (207 kgéqCO₂/m².an). Le prix de vente est de 153 296 euros TTC, charge acquéreur. Pour organiser une visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Benoît-du-Sault, contactez Valérie DELCAMBRE au 0668624540 ou par email à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Merci de noter qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite, comme stipulé dans l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Valérie DELCAMBRE, agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800, pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, un établissement de restauration situé dans la zone commerciale dynamique du Poinçonnet, dans le département de l'Indre en région Centre. Ce restaurant asiatique se trouve à proximité immédiate de Châteauroux et bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un fort passage piéton et automobile. Reconnu pour son buffet à volonté proposant une large gamme de plats, y compris des options végétariennes, il offre un cadre spacieux et lumineux. Caractéristiques du restaurant :- Superficie totale : 1 066 m², comprenant : - Salle de restaurant : 492 m² - Buffet : 259 m² - Cuisine équipée : 98 m² - Réserve : 83 m² - Sanitaires : 32 m² - Circulation : 58 m² - Locaux annexes : personnel (30 m²), poubelle (10 m²), techniques (4 m²)Équipements et prestations :- Alarme- Fibre optique- Double vitrage- Accès PMR- Parking extérieur de 75 placesInformations commerciales :- Loyer mensuel : 7 676 € HT/HC- Effectif actuel : 12 employés- Ouvert 7 jours sur 7- Locaux en très bon étatAtouts du restaurant :Ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité dans une zone commerciale attractive, attirant une clientèle variée. La décoration lumineuse et l'espace généreux de la salle créent une ambiance conviviale et chaleureuse.Opportunité à saisir :Ce fonds de commerce constitue une occasion unique pour quiconque souhaite réaliser un achat de locaux professionnels au Poinçonnet, étant donné l'emplacement stratégique et la clientèle fidèle. Les installations modernes et les équipements de qualité permettent une reprise d'activité immédiate sans nécessiter d'investissements supplémentaires.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf. 899297

Situé à NEUVY PAILLOUX, dans le département de l'Indre en région Centre, cet hôtel-restaurant est une opportunité clé en main offrant un fort potentiel de développement. Ce bien comprend : - Hôtel : 9 chambres confortables en rez-de-chaussée, dotées de TV écran plat, wifi gratuit et bureau. - Restaurant : Capacité de 50 couverts, proposant une cuisine traditionnelle française à base de produits frais. - Équipements : Licence IV, salle de restaurant de 76 m², cuisine professionnelle, ainsi qu'une grande salle de réception de 320 m² idéale pour des événements. - Accessibilité : Accès aux personnes à mobilité réduite (PMR) et grand parking privé. - Autres atouts : Maison de fonction T4 incluse, puits sur le terrain et grange de stockage. La clientèle est fidèle, composée d'habitués, de touristes et de professionnels en déplacement. Données financières : - Chiffre d'affaires : Affaire rentable avec des résultats financiers solides. - Loyer attractif : seulement 1 000 € HT par mois pour l'ensemble. Cette affaire bien implantée sur son secteur présente un fort potentiel de développement ! Si vous êtes intéressé par un achat de locaux professionnels à NEUVY PAILLOUX, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.892585.

À Parnac, dans le département de l'Indre en région Centre, un établissement de BAR - HOTEL - RESTAURANT est proposé à la vente. Situé à la sortie 20 de l'autoroute A20, cet établissement, un relais routier reconnu et apprécié depuis 20 ans, offre une partie restaurant avec 100 couverts répartis sur deux salles et une cuisine conforme aux normes en vigueur. L'hôtel comprend 8 chambres de 19 m², chacune avec un accès indépendant. En termes de chiffre d'affaires, pour 2024, il est prévu à 389 000 euros, avec une ouverture 5 jours par semaine et un fort potentiel d'évolution notamment par une ouverture en weekend et une diversification de la clientèle notamment pour les voyages de groupe par autocar. Le prix du fonds s'élève à 275 500 euros HAI TTC, honoraires à la charge du vendeur. De plus, les murs sont disponibles à la vente au prix de 267 970 euros HAI TTC. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Parnac, n'hésitez pas à contacter Valérie DELCAMBRE au 0668624540 ou par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com pour organiser une visite. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour cette visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Valérie DELCAMBRE, agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.