Achat Propriété en Indre (36) : 23 annonces

À DUN LE POELIER, dans le département de l'Indre en région Centre, cette magnifique propriété est à vendre. Située dans un cadre tranquille, à seulement 10 minutes de Chabris et 20 minutes de Romorantin, cette spacieuse maison de 214 m² au sol saura vous charmer par son confort et son environnement naturel. Les points forts de la propriété DUN LE POELIER : - Superficie : 214 m² (157,50 m² loi Carrez) - Nombre de pièces : 7 - Chambres : 5 - Salles d'eau : 1 - Salle de bains : 1 - WC : 3 - Terrain arboré d'environ 8 500 m² - Piscine (7x3m) chauffée sous dôme - Alarme, double vitrage, volets roulants électriques Distribution intérieure : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée - Un séjour chaud avec cheminée - Une cuisine aménagée - Une véranda lumineuse avec vue sur le jardin - Une salle de jeux pouvant être convertie en chambre (22,30 m²) - Deux chambres confortables - Salle d'eau avec WC - WC indépendant avec lave-mains À l'étage, un palier dessert : - Un WC indépendant avec lave-mains - Deux grandes chambres - Une suite parentale avec salle de bains privative À l'extérieur : - Piscine chauffée sous dôme pour profiter toute l'année - Grange pour le stockage ou potentiel d'aménagement - Atelier, abri de jardin et bûcher - Terrain de pétanque pour des moments conviviaux Confort et équipements : - Chauffage électrique et cheminée - Environnement calme avec vue dégagée - Taxe foncière : 780 €/an Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et sérénité. C'est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété DUN LE POELIER. N'attendez plus pour visiter cette magnifique maison, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.897741

Opportunité unique pour un premier achat ou un investissement. Située à Le Pont-Chrétien-Chabenet, dans le département de l'Indre en région Centre, cette propriété à vendre se trouve dans un environnement recherché, face au château. Cette maison rénovée avec soin offre 56,79 m² habitables sur un terrain clos d'environ 300 m² et est proposée entièrement meublée, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante avec salon et cuisine équipée/aménagée. À l'étage, accessible par un escalier métallique avec marches en bois, se trouve un palier pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La chambre est située au calme, côté jardin, et la propriété bénéficie également d'une terrasse. Cette annonce, référence 315169, est présentée par David Delhoume, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Châteauroux (36000) sous le numéro 92529288000018. Le prix de cette propriété à acheter à Le Pont-Chrétien-Chabenet est de 85 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 11/12/2025, avec un score DPE de 247 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 126,00 € et 1 524,00 € par an, sur la base des prix moyens de l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Lucay-le-Male, dans le département de l'Indre, région Centre. Ce château du XIXème siècle offre environ 350 m² habitables et s'étend sur un parc de 2,5 hectares, accompagnés de nombreuses dépendances et garages. Située en pleine campagne, à proximité d'Amboise, Loches et Montrichard, cette maison principale, bien que habitable, nécessite un rafraîchissement. Le gros œuvre, comprenant la toiture et les façades, est en bon état. Les dépendances, quant à elles, requièrent une restauration complète à l'intérieur. Le château se compose : - Au rez-de-chaussée : une double entrée traversante avec un escalier en bois, une cuisine avec salle à manger, une arrière-cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. - Au 1er étage : quatre chambres, une salle de bain et un dressing. - Au 2ème étage : quatre chambres, une salle de bain et un dressing. Des extensions à droite et à gauche du château incluent des granges, d'anciennes écuries et des locaux techniques. Vous trouverez également une petite maison avec orangerie, deux autres granges aménageables, un grand garage et une piscine à restaurer, le tout dans un parc arboré clôturé. En outre, il existe une possibilité d'acquérir une ferme voisine vide, comprenant de nombreux bâtiments. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 69 70 38 40 - Réf.897604.

Plongez dans l'univers enchanteur de cette propriété unique de 212 m² située au cœur de Chabris, où deux maisons distinctes vous accueillent dans un écrin de verdure. Ce bien rare, alliant charme et potentiel, est idéal pour concrétiser vos projets immobiliers. La longère principale, méticuleusement rénovée, vous ouvre ses portes sur une entrée généreuse menant à un salon/séjour convivial, agrémenté d'un insert pour des soirées douillettes. La cuisine aménagée, véritable centre névralgique de la maison, invite à exprimer vos talents culinaires. L'espace nuit se compose de trois chambres baignées de lumière et d'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, une terrasse baignée de soleil et un jardin paysagé de 2755 m² vous promettent des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. La seconde maison, prête à être personnalisée selon vos désirs, comprend une chambre, une cuisine, ainsi qu'un salon/séjour, offrant de multiples possibilités d'aménagement. De plus, plusieurs dépendances, un garage, et un vaste grenier ajoutent une valeur considérable à cette propriété de caractère. Avec ses volumes généreux et son charme indéniable, ce bien est une opportunité idéale pour développer un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Le quartier est parfait pour les familles. L'école primaire de Chabris est à moins de 100 m, l'école élémentaire Les Sorbiers à environ 300 m, et le collège Clos de La Garenne à 700 m. La gare de Chabris, à seulement 300 m, facilite vos déplacements quotidiens. Pour vos loisirs, le parc Parcours santé est accessible à 800 m. **Caractéristiques techniques** - Surface : 212 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2755 m² - Consommation énergétique : E - Taxe foncière : 2062 euros Mentions légales : Les informations relatives aux risques et contraintes locaux sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés ci‑dessus proviennent de l'annonceur et n'ont pas de valeur contractuelle. Avant toute décision ou signature, il est recommandé d'organiser des contrôles et expertises réalisés par des professionnels indépendants (notaire, diagnostiqueur, géomètre) afin de confirmer l'état administratif, technique et juridique du bien. L'éditeur ne peut être tenu responsable des éventuelles inexactitudes ou omissions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : propriété CROZON SUR VAUVRE, Indre (36), région Centre. Située à 15 km de la Châtre et à 3h20 de Paris, cette ancienne seigneurie de 160 m², agrémentée de dépendances, offre un cadre naturel préservé. Amateurs d'histoire et d'espaces généreux, cette propriété CROZON SUR VAUVRE à vendre saura vous séduire.L'habitation principale, construite en pierre avec une belle architecture, nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante face à l'escalier, une cuisine ouverte sur une véranda, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand espace séjour à rénover. L'étage comprend un palier spacieux, desservant trois chambres et deux pièces supplémentaires à aménager, propices à la création de deux chambres additionnelles. Un grenier aménageable vient compléter ce bien.La propriété dispose également de plusieurs dépendances agricoles, parfaites pour des projets équestres ou de stockage. Avec un terrain de 8,5 hectares de pâture, elle se prête idéalement à un projet équestre, une activité agricole, de la permaculture ou un accueil pour animaux. Niché en retrait et sans vis-à-vis, cet emplacement privilégié garantit un calme absolu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET), Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Référence 931565.

Découvrez une rare opportunité d'achat de propriété à Niherne, dans le département de l'Indre, en région Centre. S'étendant sur plus de 6 hectares, cette propriété actuellement exploitée en centre équestre offre un cadre de vie exceptionnel, où la nature domine. Vous y trouverez un étang d'environ 4 hectares, des prairies, un manège, des écuries et de nombreuses dépendances, le tout dans un état fonctionnel permettant la poursuite immédiate d'activités équestres. Ce domaine peut également être transformé selon vos projets : un projet familial en pleine nature, un espace de vie combiné à une activité professionnelle, ou encore un projet touristique. La maison d'habitation nécessite une rénovation complète, offrant un véritable projet de personnalisation au cœur d'un environnement unique. Une rareté sur le marché local pour ceux qui recherchent bien plus qu'un simple bien immobilier. Découvrez cette propriété à vendre à Niherne et laissez libre cours à votre imagination.

iad France - Elise DOGER vous propose : Située à Arthon, dans le département de l'Indre, au cœur de la région Centre, cette propriété Arthon à vendre est un domaine rural exceptionnel. Composé de deux maisons attenantes, de nombreuses dépendances et de plus de 10 hectares de terrain, ce bien est idéal pour un projet équestre, touristique ou familial. Les habitations comprennent une maison principale de 140 m² avec un salon de 32 m², un séjour de 32 m², une cuisine, 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc et une véranda agréable. La maison secondaire, récente, fait 92 m² et offre un salon-séjour lumineux de 38 m², une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau et un wc. Ces deux habitations permettent d’imaginer une résidence principale avec gîte, un logement indépendant ou une activité d’accueil. Le domaine inclut un bâtiment de près de 400 m², un hangar ouvert de plus de 300 m², divers bâtiments annexes ainsi que des écuries avec plusieurs boxes et installations adaptées pour chevaux. Le terrain d’environ 106 000 m² (plus de 10 hectares) offre des espaces naturels, des prairies, un verger et des bois, créant un cadre de vie privilégié en pleine nature. Ce bien, aux multiples possibilités, est idéal pour un achat propriété Arthon visant une activité équestre, des gîtes, un projet agricole ou tout simplement pour une grande propriété familiale au calme. La commune d'Arthon est dynamique, offrant un cadre de vie agréable avec écoles, commerces de proximité et une vie associative riche. Proche de Châteauroux, vous bénéficierez de tous les services nécessaires. Cette propriété rare, alliant volumes, nature et potentiel, convient parfaitement aux amoureux des animaux et des grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elise DOGER, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, deux maisons totalisant 236 m² à Pouligny-Notre-Dame, dans le département de l'Indre, région Centre. Idéal pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, ce bien est situé au cœur du Berry, entre Bourges et Châteauroux, à proximité de la maison de Georges Sand et des lieux de tournage de Jacques Tati. La première maison, d'une superficie de 86 m², a été entièrement rénovée et se trouve sur un terrain de 10 000 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce salon/séjour avec cuisine ouverte, une cheminée, un WC, une buanderie et une salle de bain avec douche italienne. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres mansardées. Le chauffage est assuré par une cheminée et un système électrique. À l'extérieur, un garage pour deux voitures et un espace bricolage, ainsi qu'un sellier. La deuxième maison de 150 m², répartie sur deux étages, nécessite une rénovation, mais bénéficie d'une toiture récente, d'une terrasse extérieure et d'un puits. Le terrain arboré comprend également une cabane de jardin et une ancienne piscine à rénover. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour la maison de 86 m² indique une classe D pour l'énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles sont estimées entre 1061 et 1435 EUR pour une consommation standard. Pour toute visite de cette propriété à acheter à Pouligny-Notre-Dame, veuillez contacter M. Akim Hamil au 06.67.27.79.57 ou par email à akimhamil@regm.immo. Les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée et publiée par M. Hamil, agent mandataire, avec le numéro de RSAC 98337941 au greffe du tribunal de commerce de Châteauroux. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.

À vendre, cette belle propriété de 320 m² située à Vicq-sur-Nahon, dans le département de l'Indre, région Centre. Nichée au cœur de la nature, cette maison dispose de cinq chambres spacieuses et se compose de sept pièces. Le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, vous assure un confort optimal tout au long de l'année. L'extérieur est un véritable havre de paix, comprenant une piscine rafraîchissante et une zone barbecue, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain est entièrement clôturé, assurant intimité et sécurité, tandis qu'un étang apporte du caractère à cette propriété unique. Cette maison harmonise le confort moderne avec le charme authentique. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou une maison de vacances, elle répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à Valençay. DPE : D/D. Prix HAI : 498.000 € (Prix hors honoraires : 469 800 €. Honoraires agence : 6% TTC charge de l'Acquéreur). Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété pleine de charme de 170 m² nichée dans un hameau tranquille d'Éguzon-Chantôme. Idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête de sérénité, cette demeure se compose de deux maisons distinctes, à quelques pas du magnifique lac d'Éguzon, parfait pour les activités de plein air. La proximité des commodités et des écoles renforce l'attrait de cet emplacement. La première maison, récemment rénovée, s'étend sur 80 m² et marie harmonieusement confort moderne et charme d'antan. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, complétés par une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres accueillantes et un WC supplémentaire vous attendent, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La seconde maison, attenante à une grange, propose une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert une vaste chambre, ajoutant encore plus d'espace à cette demeure. Actuellement louées, ces deux maisons génèrent un revenu attractif de 1 000 € par mois, offrant une opportunité d'investissement intéressante. Le quartier familial est agrémenté de nombreux espaces verts, parfaits pour des moments de détente en plein air, et bénéficie de la proximité immédiate d'écoles, rendant cet emplacement idéal pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface totale : 170 m² - Taxe foncière : 608 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois, cheminée - Surface du jardin : 7 000 m² Mentions légales : Ces éléments ont été transmis par le propriétaire et sont fournis à titre indicatif. Ils ne sauraient remplacer les vérifications indispensables (diagnostics obligatoires, situation cadastrale, règles d'urbanisme) à réaliser avant toute décision d'achat. Pour consulter les informations officielles concernant les risques et l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les données présentées doivent être validées par des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ DIOU. Propriété de charme à vendre avec restaurant et habitation. Située au cœur du pittoresque village de Diou, dans le département de l'Indre, région Centre, cette magnifique propriété regorge de caractère et offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement configurée avec un restaurant au rez-de-chaussée et un espace de vie à l'étage, elle se distingue par son authenticité et son potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée présente une grande salle lumineuse pouvant accueillir plusieurs tables, un salon accueillant avec cheminée pour des soirées conviviales, ainsi qu'une spacieuse cuisine fonctionnelle. Cet espace, dédié à la restauration, pourrait facilement être transformé en un vaste espace d'habitation, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une pompe à chaleur assure un confort optimal lors des soirées d'hiver. À l'étage, l'habitation se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC, tandis qu'un second WC est également disponible au rez-de-chaussée pour un confort accru au quotidien. Le chauffage au bois et plusieurs cheminées apportent une touche de charme supplémentaire à cette bâtisse. Le tout est agrémenté d'un jardin arboré, intime et agréable, ainsi que d'un crépi récemment refait qui met en valeur son apparence extérieure. Ce bien rare est idéal pour une reconversion professionnelle ou un projet de vie. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité du restaurant existant ou transformer l'ensemble en une maison de famille pleine de caractère, cette propriété à acheter à Diou offre de nombreuses possibilités. Une opportunité à saisir rapidement !

Propriété 18ème, entièrement rénovée comprenant une maison et un gîte d'une superficie d'environ 350m2. La maison de 110m2 est composée d'une belle pièce à vivre de 50m2 avec poële à bois, cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle de bains, wc, buanderie. Le gîte est composé d'une entrée, une cuisine, un séjour de 40m2, une grande pièce, et au 1er étage 4 studios de 30m2 avec salle d'eau, wc et kichenettes. Nombreuses dépendances (grange, écuries...) sur un terrain d'environ 2 ha. Puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur soit 4% du prix du bien hors honoraires.

Bien le moins consommateur d'énergie

550 000 €

1 780 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 309 m²
• 7 chambres
• 

Chateauroux (36)

iad France - Clément Martin vous propose une propriété d’exception à Châteauroux, dans le département de l’Indre, région Centre. Cet hôtel particulier classé Monument Historique, situé en hyper centre-ville, offre un cadre de vie unique où le charme du patrimoine rencontre le confort moderne. Entièrement rénovée, la maison se distingue par ses matériaux de qualité, son agencement harmonieux et son élégance préservée. À l’entrée, un vaste hall dessert trois suites, chacune avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une laverie et une cuisine équipée. Ce niveau peut être facilement réaménagé en un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace privé. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, le rez-de-chaussée génère des revenus annuels supérieurs à 25 000 €, représentant un potentiel pour une activité haut de gamme. Le mobilier est inclus dans la vente. Le premier étage présente un salon-séjour lumineux de 50 m², parfait pour des réceptions dans une ambiance raffinée. La cuisine, équipée d’appareils modernes, ravira les amateurs de gastronomie. Un bureau-bibliothèque, un WC avec lave-mains et un balcon complètent cet étage, apportant confort et espace. L’étage supérieur offre une belle pièce de plus de 20 m² servant d’espace détente, ainsi que trois chambres et une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une salle d’eau et un WC indépendant viennent parfaire cet étage, conçu pour garantir intimité et confort. Le dernier niveau abrite un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités selon les besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux ou rangement. À l’extérieur, un jardin paysager accueille une piscine chauffée et une vaste terrasse de plus de 50 m², créant un lieu de vie agréable. Un garage de 70 m² permet de stationner deux véhicules et comprend une cuisine d’été ainsi qu’un espace technique pour la piscine. Une place de stationnement privative est située devant le garage, lequel bénéficie d’un double accès. Des caves sont également présentes. La maison offre environ 100 m² par niveau, dispose de plusieurs ballons d’eau chaude, d’un système d’alarme et de vidéosurveillance, d’un chauffage au gaz de ville et d'une toiture en excellent état. La taxe foncière est de 3 500 €. Deux compteurs électriques distincts sont installés, l’un pour la maison et l’autre pour le garage, intégré à une copropriété bénévole bien entretenue et sans travaux à prévoir. Les charges sont très faibles, à seulement 15 € par mois. Cette propriété à vendre à Châteauroux est une réelle opportunité pour les amoureux de la pierre et du patrimoine. Elle allie élégance, espace, fonctionnalité et localisation privilégiée en plein cœur de la ville.

Coup de cœur du secteur

55 500 €

463 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Mouhet (36)

MARCON IMMOBILIER - LIMITE CREUSE-INDRE - REF 88837 - SECTEUR AZERABLES - Marcon Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de village à Mouhet, dans le département de l'Indre, région Centre. Cette propriété à acheter à Mouhet comprend en rez-de-chaussée un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une pièce, un débarras, une salle de bains et un toilette. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une nécessitant des travaux de rénovation. Un jardin à l'arrière de la maison complète ce bien. PRIX : 55 500 € (honoraires agence à la charge du vendeur) MARCON Immobilier - LA SOUTERRAINE - 05-55-63-09-92 Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À saisir : propriété à acheter à Lingé, située dans le département de l'Indre en région Centre. Ce domaine exceptionnel, s'étendant sur plus de 167 hectares, est idéal pour la chasse, la pêche et les loisirs. Il comprend plusieurs étangs d'une surface d'environ 80 hectares ainsi que des prairies, une maison et des dépendances. Une opportunité rare à découvrir pour un achat de propriété à Lingé. Contactez SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET au Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS.

Découvrez cette charmante propriété située à proximité de Valençay, au cœur d'un cadre paisible et verdoyant. Les trois bâtiments ont conservé leurs éléments architecturaux traditionnels et offrent charme et authenticité. Ils offrent aux futurs acquéreurs, un potentiel de rénovation intéressant avec de beaux volumes. À l'extérieur, le territoire de 16 hectares, offre une vue imprenable sur les environs, idéal pour des moments de détente en plein air. Cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec des possibilités d'aménagement variées. Située à proximité des commodités locales, elle représente un investissement idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix HAI : 157.500 € (Prix net vendeur : 150.000 € - Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.26.10.46.13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À Rosnay, dans le département de l'Indre et en région Centre, découvrez cette propriété à vendre qui vous séduira par son potentiel. Composée d'une longère offrant une cuisine-séjour, une salle d'eau, une chambre et un bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une véranda. Ce bien inclut également un hangar de 200 m², une ancienne maison de quatre pièces attenant à un garage, un bâtiment supplémentaire de 100 m², divers bungalows et dépendances, ainsi qu'un étang poissonneux de 2 hectares. Sur un terrain d'environ 15 hectares de prairies, idéal pour les animaux, vous profiterez également d'un puits, d'une pompe à chaleur, d'un insert à bois et d'un assainissement individuel. Dans un cadre calme sans voisinage, cette propriété est idéale pour une installation équestre ou tout autre projet. Pour toute information sur l'achat de cette propriété à Rosnay, contactez Loïc GUIGNANDON au 0636679154 ou par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Mandat réf : 403287. Honoraires de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Fabienne Villain vous présente : Propriété à acheter à Levroux, Indre (36110) – Maison de caractère de 200 m² avec dépendance. Idéalement située au cœur du centre historique de Levroux, cette maison ancienne pleine de charme, datant d’avant 1850, nécessite une rénovation. Elle se compose de 10 pièces incluant une cuisine, une salle à manger, une bibliothèque, trois salles de bain et cinq chambres. Vous disposerez également d'un espace loggia intérieur avec un plancher ouvrable offrant une vue panoramique sur le niveau inférieur. La propriété comprend deux entrées principales, une cave et un grenier, le tout sous une toiture en tuiles de pays. À l'extérieur, appréciez une belle cour intérieure pavée de 300 m², calme et intime, également accessible par deux entrées. Une annexe sous forme de maison indépendante attend d'être réhabilitée, offrant un potentiel locatif ou d'atelier. Ce bien rare, au charme authentique, est parfait pour une résidence familiale, une profession libérale ou un projet touristique. Deux systèmes de chauffage sont présents : gaz de ville et cheminée à bois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Énergie : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 78. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Villain, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Châteauroux.

Au coeur d'un environnement naturel préservé, ce superbe domaine de 71 hectares d'un seul tenant séduira les amateurs de nature et de chasse. La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 130 m2, entièrement rénovée en 2014, offrant tout le confort nécessaire. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 53 m2 avec cheminée et insert, idéale pour des moments conviviaux, de trois chambres de 15 m2, 12 m2 et 10 m2, ainsi que d'une mezzanine de 16 m2 pouvant faire office d'espace bureau ou de couchage complémentaire. Le domaine est majoritairement boisé, représentant environ 64 hectares, et bénéficie d'un Plan Simple de Gestion en cours sur la période 2020 2029, garantissant une gestion forestière encadrée. Facilement accessible par une petite route départementale, l'ensemble est parfaitement regroupé. Un étang d'environ 7 000 m2 vient compléter la propriété, apportant charme et atout supplémentaire pour la faune locale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Chabris, dans le département de l'Indre en région Centre, cette magnifique maison bourgeoise d'environ 202 m² habitables est à vendre. Comprenant 11 pièces, dont 6 chambres et 5 salles de bain/salles d'eau, elle dispose également d'une piscine et de dépendances, le tout sur un terrain clos de 1265 m². Avec la possibilité de créer 4 logements indépendants, cette propriété est idéale pour un achat propriété Chabris. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle se situe à seulement 2 heures 30 de Paris et à 30 minutes du Zoo de Beauval. Les célèbres châteaux de la Loire sont également accessibles en moins d'une heure. Le rez-de-jardin comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un salon avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et douche, et un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez un palier menant à deux logements indépendants, chacun avec cuisine et pièce de vie, chambre et salle d'eau ou salle de bains. Au deuxième étage, deux grandes chambres avec leurs salles d'eau et une cuisine sont également présentes. En sous-sol, la maison offre une cave et des dépendances comprenant un appentis, un atelier, un puits et des terrasses. La piscine est chauffée par des panneaux solaires, tandis que le confort est assuré par un chauffage électrique, des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques et la fibre. Cette propriété à acheter à Chabris est un véritable coup de cœur, parfaite pour une grande famille ou un projet de logement touristique. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT au 0637699072 ou par email à j.guillemot@proprietes-privees.com. Budget : 297 000 euros, frais d'agence de 12 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,21 %). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT, agent commercial enregistré au RSAC BLOIS.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

362 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 152 m²
• 5 chambres
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Prissac (36)

Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur du parc naturel régional de la Brenne, à La Rochechevreux, Prissac. Construite en 1849, cette demeure de 183 m² est le fruit d'une fusion harmonieuse de deux maisons, complétée par une troisième bâtisse indépendante offrant une pièce unique. Ce lieu de vie exceptionnel est un véritable havre de paix, parfait pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. La maison principale impressionne par ses volumes généreux et son agencement fluide. Elle comprend une salle à manger accueillante, deux salons spacieux, trois chambres confortables, deux cuisines bien équipées, deux salles de bain, une chaufferie et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Un garage et un vaste jardin de 1900 m² complètent ce bien, offrant un espace de verdure propice à la détente et à l'évasion. Le cadre bucolique et paisible de cette propriété est un atout majeur, tout comme le charme intemporel de l'ancien qui ne demande qu'à être sublimé. Équipée de deux poêles à bois, cette maison est idéale pour un projet familial ou un investissement locatif saisonnier. Caractéristiques techniques : Surface totale : environ 183 m² (98 m² + 85 m²) Chauffage : Poêle à bois (individuel) Eau chaude : Ballon électrique Taxe foncière : 733 € Consommation énergétique : G Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et nécessitent des vérifications complémentaires avant toute décision. Nous recommandons la réalisation de contrôles administratifs et diagnostics techniques par des professionnels qualifiés pour confirmer la conformité et identifier d'éventuelles servitudes. Les données publiques sur les risques sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 45 minutes de Châteauroux et 1h30 de Blois ou Poitiers, cette propriété Saint-Médard à vendre s'étend sur 50 hectares d'un seul tenant. Construite en 1975 dans le respect du style solognote, elle est entourée d'un massif forestier de 250 hectares. Située à seulement 15 minutes de Saint-Médard et de ses commodités, cette bâtisse se découvre après un chemin forestier et un pont, révélant son architecture typique. Avec une exposition plein sud et deux vérandas de part et d'autre, elle bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées sur l’esplanade de verdure. Les prestations sont soignées : climatisation réversible via une pompe à chaleur, menuiseries triple vitrage, isolation renforcée et station d'épuration conforme. L'intérieur accueillant comprend un salon avec cheminée, une salle à manger attenante à la première véranda, et une cuisine très fonctionnelle connectée à la seconde véranda, véritable coeur de la maison. Elle dispose d'une suite parentale et d'un bureau au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage se trouvent quatre chambres et deux salles de bains. Le sous-sol complet comprend un local technique, un garage double, des espaces de stockage, une cave et un sauna pour quatre personnes. En plus, des dépendances telles qu'un double garage et un atelier/studio sont présentes. Un plan de gestion forestière et un plan de chasse sont disponibles, avec la loi Monichon applicable pour 39 hectares. Ce cadre préservé est propice au repos et aux séjours en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr