Achat Propriété à Arthon (36) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

387 000 €

1 668 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 232 m²
• 7 chambres
• 

Arthon (36)

iad France - Elise DOGER vous propose : Située à Arthon, dans le département de l'Indre, au cœur de la région Centre, cette propriété Arthon à vendre est un domaine rural exceptionnel. Composé de deux maisons attenantes, de nombreuses dépendances et de plus de 10 hectares de terrain, ce bien est idéal pour un projet équestre, touristique ou familial. Les habitations comprennent une maison principale de 140 m² avec un salon de 32 m², un séjour de 32 m², une cuisine, 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc et une véranda agréable. La maison secondaire, récente, fait 92 m² et offre un salon-séjour lumineux de 38 m², une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau et un wc. Ces deux habitations permettent d’imaginer une résidence principale avec gîte, un logement indépendant ou une activité d’accueil. Le domaine inclut un bâtiment de près de 400 m², un hangar ouvert de plus de 300 m², divers bâtiments annexes ainsi que des écuries avec plusieurs boxes et installations adaptées pour chevaux. Le terrain d’environ 106 000 m² (plus de 10 hectares) offre des espaces naturels, des prairies, un verger et des bois, créant un cadre de vie privilégié en pleine nature. Ce bien, aux multiples possibilités, est idéal pour un achat propriété Arthon visant une activité équestre, des gîtes, un projet agricole ou tout simplement pour une grande propriété familiale au calme. La commune d'Arthon est dynamique, offrant un cadre de vie agréable avec écoles, commerces de proximité et une vie associative riche. Proche de Châteauroux, vous bénéficierez de tous les services nécessaires. Cette propriété rare, alliant volumes, nature et potentiel, convient parfaitement aux amoureux des animaux et des grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elise DOGER, mandataire indépendant en immobilier.

Opportunité unique pour un premier achat ou un investissement. Située à Le Pont-Chrétien-Chabenet, dans le département de l'Indre en région Centre, cette propriété à vendre se trouve dans un environnement recherché, face au château. Cette maison rénovée avec soin offre 56,79 m² habitables sur un terrain clos d'environ 300 m² et est proposée entièrement meublée, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante avec salon et cuisine équipée/aménagée. À l'étage, accessible par un escalier métallique avec marches en bois, se trouve un palier pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La chambre est située au calme, côté jardin, et la propriété bénéficie également d'une terrasse. Cette annonce, référence 315169, est présentée par David Delhoume, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Châteauroux (36000) sous le numéro 92529288000018. Le prix de cette propriété à acheter à Le Pont-Chrétien-Chabenet est de 85 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 11/12/2025, avec un score DPE de 247 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 126,00 € et 1 524,00 € par an, sur la base des prix moyens de l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

262 500 €

2 625 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Arthon (36)

Découvrez une rare opportunité d'achat de propriété à Niherne, dans le département de l'Indre, en région Centre. S'étendant sur plus de 6 hectares, cette propriété actuellement exploitée en centre équestre offre un cadre de vie exceptionnel, où la nature domine. Vous y trouverez un étang d'environ 4 hectares, des prairies, un manège, des écuries et de nombreuses dépendances, le tout dans un état fonctionnel permettant la poursuite immédiate d'activités équestres. Ce domaine peut également être transformé selon vos projets : un projet familial en pleine nature, un espace de vie combiné à une activité professionnelle, ou encore un projet touristique. La maison d'habitation nécessite une rénovation complète, offrant un véritable projet de personnalisation au cœur d'un environnement unique. Une rareté sur le marché local pour ceux qui recherchent bien plus qu'un simple bien immobilier. Découvrez cette propriété à vendre à Niherne et laissez libre cours à votre imagination.

iad France - Clément Martin vous propose une propriété d’exception à Châteauroux, dans le département de l’Indre, région Centre. Cet hôtel particulier classé Monument Historique, situé en hyper centre-ville, offre un cadre de vie unique où le charme du patrimoine rencontre le confort moderne. Entièrement rénovée, la maison se distingue par ses matériaux de qualité, son agencement harmonieux et son élégance préservée. À l’entrée, un vaste hall dessert trois suites, chacune avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une laverie et une cuisine équipée. Ce niveau peut être facilement réaménagé en un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace privé. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, le rez-de-chaussée génère des revenus annuels supérieurs à 25 000 €, représentant un potentiel pour une activité haut de gamme. Le mobilier est inclus dans la vente. Le premier étage présente un salon-séjour lumineux de 50 m², parfait pour des réceptions dans une ambiance raffinée. La cuisine, équipée d’appareils modernes, ravira les amateurs de gastronomie. Un bureau-bibliothèque, un WC avec lave-mains et un balcon complètent cet étage, apportant confort et espace. L’étage supérieur offre une belle pièce de plus de 20 m² servant d’espace détente, ainsi que trois chambres et une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une salle d’eau et un WC indépendant viennent parfaire cet étage, conçu pour garantir intimité et confort. Le dernier niveau abrite un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités selon les besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux ou rangement. À l’extérieur, un jardin paysager accueille une piscine chauffée et une vaste terrasse de plus de 50 m², créant un lieu de vie agréable. Un garage de 70 m² permet de stationner deux véhicules et comprend une cuisine d’été ainsi qu’un espace technique pour la piscine. Une place de stationnement privative est située devant le garage, lequel bénéficie d’un double accès. Des caves sont également présentes. La maison offre environ 100 m² par niveau, dispose de plusieurs ballons d’eau chaude, d’un système d’alarme et de vidéosurveillance, d’un chauffage au gaz de ville et d'une toiture en excellent état. La taxe foncière est de 3 500 €. Deux compteurs électriques distincts sont installés, l’un pour la maison et l’autre pour le garage, intégré à une copropriété bénévole bien entretenue et sans travaux à prévoir. Les charges sont très faibles, à seulement 15 € par mois. Cette propriété à vendre à Châteauroux est une réelle opportunité pour les amoureux de la pierre et du patrimoine. Elle allie élégance, espace, fonctionnalité et localisation privilégiée en plein cœur de la ville.