Achat Locaux Professionnels à Saint-Maur (36) : 40 annonces

À SAINT-MAUR, dans le département de l'Indre en région Centre, nous vous proposons à la vente un spacieux local professionnel d'environ 950 m². Ce bien dispose de deux accès indépendants et comprend des bureaux. L'ensemble est situé sur un terrain entièrement clos de 5860 m². Saisissez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à ST MAUR.

À vendre à Saint-Maur, dans le département de l'Indre en région Centre, ce local professionnel d'environ 950 m² dispose de deux accès indépendants ainsi que de bureaux. Le tout est situé sur un terrain entièrement clos de 5860 m². Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Maur.

À vendre, locaux professionnels à ST MAUR, dans le département de l'Indre, région Centre, situés en plein centre-ville et à proximité de CHATEAUROUX. Ce bien conviendrait parfaitement à tous types de professions, notamment médicaux, étant conforme aux normes d'accessibilité pour handicapés. Les caractéristiques incluent : - Électricité entièrement rénovée - Cumulus récent - Chauffage électrique et climatisation - Murs insonorisés - WC relié au tout à l'égout de la commune De plus, la partie supérieure du local est exploitable, et la toiture a été refaite récemment. Pour un achat de locaux professionnels à ST MAUR, n'hésitez pas à contacter Sylvie RANTY au 06 60 16 51 91 pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 110 000 €. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY, agent commercial immatriculé à GUERET, numéro RSAC 490 677 697, auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN pour un montant de 120 000 €, et assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN.

Le Boutiquier vous propose en vente des locaux professionnels à Châteauroux, dans le département de l'Indre et la région Centre. Cette offre inclut les murs occupés d'un local commercial situé à l'angle de l'allée de la Garenne et de l'avenue Pierre de Coubertin. Le loyer net s'élève à 88 800 € par an hors charges, avec une taxe foncière de 3 500 € prise en charge intégralement par le locataire. Les charges annuelles sont de 1 750 €. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Châteauroux est de 900 000 € FAI, avec une rentabilité de 9,87 %.

Vous envisagez d'acquérir un restaurant avec une solide réputation, une cuisine maison et une clientèle fidèle ? Ne cherchez plus, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Déols est faite pour vous !Idéalement situé au cœur de Déols (36), cet établissement propose une cuisine traditionnelle élaborée avec des produits frais et du terroir.Le restaurant se caractérise par :- Cuisine maison et généreuse avec des plats préparés à partir de produits de saison.- Ambiance chaleureuse et conviviale, offrant un cadre soigné et un service attentionné.- Concept efficace : carte courte, renouvelée régulièrement, incluant une formule du midi changeant quotidiennement.Caractéristiques du fonds de commerce :- Salle de restaurant : 60 m², capacité de 40 couverts.- Terrasse : 40 couverts supplémentaires.- Cuisine : 19,60 m², équipée et fonctionnelle.- Réserve : 21,30 m² avec accès à l’étage et à l'extérieur.- Bureau : 5,20 m².- Plonge : 7,33 m².- Stockage au 1er étage : 130 m².Atouts et équipements :- Climatisation.- Fibre optique.- Double vitrage.- Accès PMR.- Rideaux métalliques.- 6 places de parking privées.Environnement et commercialité :Emplacement stratégique sur un axe passant avec un flux important de piétons et de voitures.Exploitation actuelle :- Équipe en place : 4 employés.- Horaires d'ouverture : du mardi au dimanche midi, vendredi et samedi soir.- Jours de fermeture : dimanche soir et lundi.- Fermeture annuelle : 5 semaines.Ce bien clé en main est parfait pour un couple de restaurateurs ou un entrepreneur cherchant à développer une activité de bistronomie de qualité.Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Déols, à saisir rapidement !Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.893574.

À vendre à Châteauroux, secteur Beaulieu, sur le Boulevard Cluis, ce local professionnel de 108 m² est libre d'occupation. Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez trois bureaux ainsi que des toilettes. De plus, un grenier est disponible pour le stockage de vos archives, accompagné d'une cave. Cet immeuble indépendant n'engendre aucun frais de copropriété. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Châteauroux, ne manquez pas cette opportunité. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande par mail ou SMS. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), en répondant via la messagerie de ce site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés). Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent des locaux professionnels à acheter à Châteauroux, dans le département de l'Indre en région Centre.

Locaux professionnels à vendre à CHATEAUROUX, dans le département de l'Indre en région Centre. Ces bureaux en excellent état, situés à proximité du centre-ville, offrent un espace fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir diverses activités professionnelles. Les informations relatives aux risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 85 000 € HT + 1 600 € TVA, soit un total de 86 600 € TTC. Pour une vente hors honoraires d'agence, le prix est de 77 000 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour davantage d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Olivier RUANO, au 0614474482 ou par e-mail à olivier.ruano@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 478286206.

Locaux professionnels à vendre à CHATEAUROUX, dans le département de l'Indre (36), en région Centre. Ce fonds de commerce de Boulangerie - Pâtisserie se situe dans un secteur animé et bénéficie d'un stationnement gratuit, ce qui facilite l'accès pour les clients. Actuellement fermé le dimanche après-midi et le mardi, avec un total de 5 semaines de congés. Le chiffre d'affaires est en hausse, atteignant 400 000 euros, avec un potentiel de progression grâce à des activités de snacking en continu ainsi qu'un café ou un salon de thé. Le résultat net s'élève à 53 000 euros. Le loyer est fixé à 1 395,20 euros. Ce commerce comprend également un appartement T4 d'une superficie de 88 m². Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.889039.

Coup de cœur du secteur

59 500 €

975 €/m²

Locaux professionnels

• 61 m²

Quartier Centre Ville-Les Marins

À 5km de Saint-Maur (36)

iad France - Sylvia Ballereau (06 83 80 32 02) vous propose à la vente des locaux professionnels à CHÂTEAUROUX, dans le département de l'Indre en région Centre. Situé en plein hyper centre, ce local commercial d'environ 61 m² offre une excellente visibilité et un emplacement privilégié. Il se compose d'un espace principal lumineux, d'un coin cuisine fonctionnel, d'un sanitaire, et bénéficie d'un parking souterrain, un atout certain pour vous et votre clientèle. Parfait pour une boutique, un bureau ou un espace de services, ces locaux professionnels à CHÂTEAUROUX allient praticité et accessibilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Ballereau (ID 34152), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHÂTEAUROUX sous le numéro 415041672. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Châteauroux, dans le département de l'Indre et la région Centre, Valérie DELCAMBRE vous propose en vente des locaux professionnels. Situés sur l'axe Châteauroux-Limoges, à la sortie 20 de l'autoroute A20, cet ensemble immobilier comprend : un bâtiment principal abritant un bar restaurant de plus de 250 m², une cuisine équipée et un appartement de fonction à l'étage de 45 m², avec un potentiel d'aménagement de près de 100 m². Vous trouverez également un espace hôtel composé de quatre bâtiments indépendants, totalisant huit chambres de 19 m² chacune, ainsi qu'une grange attenante et un parking de 6000 m². Le prix de vente pour ces locaux professionnels à acheter à Châteauroux est de 267 970 euros, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Le fonds de commerce est également disponible à la vente au prix de 275 500 euros, frais d'agence inclus. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE au 0668624540 ou par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Pour la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Valérie DELCAMBRE est agent commercial au RSAC de Châteauroux, numéro 788533800, agissant sous le statut de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

HYPER CENTRE CHATEAUROUX, Rare! Local commercial d'environ 345m2 sur deux niveaux avec accès véhicule. Visite virtuelle sur demande.

Situé à NEUVY PAILLOUX, dans le département de l'Indre en région Centre, cet hôtel-restaurant est une opportunité clé en main offrant un fort potentiel de développement. Ce bien comprend : - Hôtel : 9 chambres confortables en rez-de-chaussée, dotées de TV écran plat, wifi gratuit et bureau. - Restaurant : Capacité de 50 couverts, proposant une cuisine traditionnelle française à base de produits frais. - Équipements : Licence IV, salle de restaurant de 76 m², cuisine professionnelle, ainsi qu'une grande salle de réception de 320 m² idéale pour des événements. - Accessibilité : Accès aux personnes à mobilité réduite (PMR) et grand parking privé. - Autres atouts : Maison de fonction T4 incluse, puits sur le terrain et grange de stockage. La clientèle est fidèle, composée d'habitués, de touristes et de professionnels en déplacement. Données financières : - Chiffre d'affaires : Affaire rentable avec des résultats financiers solides. - Loyer attractif : seulement 1 000 € HT par mois pour l'ensemble. Cette affaire bien implantée sur son secteur présente un fort potentiel de développement ! Si vous êtes intéressé par un achat de locaux professionnels à NEUVY PAILLOUX, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.892585.

À vendre à Déols, dans le département de l'Indre, des locaux professionnels spacieux et rénovés. Ce bâtiment atypique de 280 m², situé à proximité de l'autoroute, constitue un emplacement idéal pour l'achat de locaux professionnels à Déols. Avec plusieurs bureaux et la possibilité d'aménagement intérieur selon vos besoins, cette offre représente une occasion en or pour développer divers projets professionnels. Les vastes pièces permettent un aménagement flexible, parfaitement adapté aux exigences des entreprises cherchant des locaux professionnels à acheter à Déols. Pour de plus amples informations concernant les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 438 000 € HT + 87 600 € TVA, soit 525 600 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 415 000 € HT + 83 000 € TVA, soit 498 000 € TTC. Honoraires d'agence : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC (5,54 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Olivier RUANO, Tél. : 0614474482, E-mail : olivier.ruano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 478286206.

À vendre : Hôtel + Restaurant à Châteauroux, Indre (36), Centre. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Châteauroux ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet établissement dispose d'une salle de restaurant, d'une cuisine, d'une salle de petit-déjeuner, d'un bar et de WC séparés. L'hôtel comprend 14 chambres et un espace piscine. Un appartement de fonction de type T3 (cuisine, salon, salle de bain, WC, 2 chambres) est également inclus, ainsi qu'un terrain attenant de près de 2000 m², constructible. Le chiffre d'affaires est en constante augmentation, et il y a un fort potentiel de développement. Pour les confrères de l'immobilier, je suis ouverte à la coopération. Contactez-moi, Sandra, au 0676493112 ou par email à sandra.pluviaud@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère lifehome IMMO : Sandra Pluviaud.

Pierre BORIE vous propose en exclusivité : un ensemble immobilier de rapport diversifié sur Châteauroux Excellente opportunité pour un investisseur. Idéal pour un investisseur recherchant : - du rendement immédiat - une diversification des revenus - un risque locatif maîtrisé COMPOSITION DU BIEN - Local professionnel loué (entreprise du bâtiment) - Maison d'habitation louée - 9 garages loués Ensemble immobilier complet, mixte habitation + activité + stationnement REVENUS LOCATIFS Total : + de 38 000 euros / an Taxe foncière : 7800 euros Rentabilité brute : 8.9% Rentabilité nette : 6.5% Produit rare sur le secteur. LES + Locataires en place : revenus immédiats Multi-locataires : sécurisation du risque Local professionnel générant une forte part du revenu Produit clé en main, sans vacance locative PRIX 428 000 euros honoraires charge vendeur. Possibilité d'achat en même temps du fonds de commerce en place en tant que locataire (activité de maçonnerie générale connue et active). Dossier complet sur demande (lettre de confidentialité) : baux en cours, détails des loyers, éléments fiscaux, informations locataires. Contactez-moi pour étudier votre projet de reprise en toute confidentialité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou, par courriel à p.borie@proprietes-privees.com. Chargé d'affaires indépendant Propriétés Privées Business. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat exclusif réf : 445381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé en plein centre-ville de Châteauroux, dans le département de l'Indre, région Centre. Cette opportunité se présente comme un achat de locaux professionnels à Châteauroux sur un emplacement premium, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Un accompagnement est possible pour la reprise.L'ensemble développe environ 180 m², répartis comme suit : un espace professionnel incluant un magasin de vente, un fournil, un laboratoire de pâtisserie, une arrière-boutique, des sanitaires et un grenier. Le logement attenant comporte un salon/salle à manger, une cuisine, une chaufferie et des WC au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et une salle de bains à l'étage, sans compter les combles.Cette affaire complète, fonctionnelle et prête à travailler est parfaite pour un couple de repreneurs ou une première installation. La clientèle est fidèle, et le chiffre d'affaires est positif, avec un réel potentiel de développement (par exemple : pizzas à emporter, snacking, salon de thé, etc.).Le loyer mensuel est de 1 395,20 €. Dossier disponible sur demande. Ce bien présente une rentabilité attractive dans un secteur recherché avec un flux constant de clientèle. Il s'agit d'une opportunité rare à saisir rapidement !Cette annonce se réfère au numéro 309961 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, David Delhoume (EI), immatriculé au RSAC de Châteauroux (36000) sous le numéro 92529288000018.Prix du bien : 152 750,00 €Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €Honoraires TTC : 9,11 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant semi-gastronomique situé au cœur de Châteauroux, dans le département de l'Indre et la région Centre. Cet établissement climatisé jouit d'une excellente réputation et est en activité depuis de nombreuses années. Il dispose de 55 couverts, propose 10 services par semaine et ferme pendant 6 semaines chaque année. Le fonds est complété par une licence IV et un appartement T4. Le loyer s'élève à 40 000 € par an, avec un chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 et 2025 dépassant les 800 000 € HT. Ce restaurant, clé en main, est idéal pour un couple et permet l'achat des murs. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Châteauroux, merci de nous contacter pour un entretien téléphonique afin de recevoir les photos et le dossier complet. Ce bien est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Anne Vicente du réseau Tower immobilier vous propose cet immeuble de bureaux et ou local commercial de 990 m2 sur un axe passant avec grande visibilité dans un quartier en Pleine expansion pour investisseurs recherchant un emplacement privilégié avec possibilité de diviser la superficie Le locataire vous attends. Toutes informations seront données lors de notre échange téléphonique. Pour ne pas rater cette opportunité et pour me joindre : veuillez laisser un message mentionnant votre identité au 06 50 00 26 56, anne.vicente@tower-immobilier.fr Les informations sur lesquels sont exposés ces biens sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilite éditoriale d'un agent commercial enregistré sous le numéro 852 338 987 des Greffes du Tribunal de Commerce de Châteauroux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nous vous proposons à la vente ce charmant salon de coiffure entièrement rénové avec soin, situé à Déols, dans le département de l'Indre, en région Centre. Ce local professionnel à vendre dispose d'une pièce principale accueillant 4 bancs de coupe, 2 bacs massants électriques, ainsi qu'un espace dédié à la vente de bijoux artisanaux. De plus, une réserve avec cuisine équipée et un espace de stockage ingénieux viennent compléter ce local. Vous trouverez également des placards, un WC séparé, un grenier et une cave. Le stationnement est gratuit à proximité. Équipé de Linky, de la fibre optique et d'une climatisation réversible, ce salon se situe en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Ce bien d'exception est idéal pour un achat de locaux professionnels à Déols et n'attend plus que vous pour accueillir votre clientèle. Contactez Corentin Pepin, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour plus d'informations.

Anne Vicente du réseau Tower immobilier vous propose cet immeuble de bureaux de 270 m2 sur un axe passant avec grande visibilité pour investisseurs recherchant un emplacement privilégié. Toutes informations seront données lors de notre échange téléphonique.Pour ne pas rater cette opportunité et pour me joindre : veuillez laisser un message mentionnant votre identité au 06 50 00 26 56, anne.vicente@tower-immobilier.fr Les informations sur lesquels sont exposés ces biens sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilite éditoriale d'un agent commercial enregistré sous le numéro 852 338 987 des Greffes du Tribunal de Commerce de Châteauroux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Anne Vicente vous propose des Murs commerciaux de 550 m2 pour investisseur avec possibilité d'organiser des chambres d'hôtes, studettes, chambres d'hôtel De par son emplacement privilégié, cet Hôtel offre un cadre paisible avec piscine et un espace de détente idéal pour les voyageurs. Si vous êtes investisseur cherchant à développer un projet locatif rentable, cette opportunité est faite pour vous. Vous bénéficierez d'un potentiel de croissance et de rentabilité grâce à son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette occasion unique dans le secteur.Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez me contacter dès maintenant. Je serai ravie de vous accompagner dans cette transaction. Pour me joindre : veuillez laisser un message mentionnant votre identité au 06 50 00 26 56, anne.vicente@tower-immobilier.fr Les informations sur lesquels sont exposés ces biens sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilite éditoriale d'un agent commercial enregistré sous le numéro 852 338 987 des Greffes du Tribunal de Commerce de Châteauroux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CHATEAUROUX ENTREPOTS / LOCAUX D'ACTIVITÉS Bâtiment d'activités et logistique situé au coeur de la zone industriel du Buxérioux comprenant : Aire d'activité / stockage de 2000m2 Bureaux de 200 m2 Locaux sociaux et sanitaire Parking Site clôturé Couverture neuve er isolée Référence agence : 0000

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

233 €/m²

Locaux professionnels

• 1 283 m²
• 

À 5km de Saint-Maur (36)

Pierre BORIE vous propose en exclusivité :ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉS ET ÉVÉNEMENTIEL, PLUS DE 1 200 m², FORT POTENTIEL à CHÂTEAUROUX, dans le département de l'Indre et la région Centre.Ce bien rare développe environ 1 283 m² dédiés aux activités tertiaires, culturelles et de stockage, avec un parking accessible tout autour. Il représente une opportunité idéale pour un investisseur ou tout projet lié à l'achat de locaux professionnels à Châteauroux.ORGANISATION DES ESPACESPôle événementiel :- Salle de spectacle homologuée d'environ 300 places.- Bar, scène, sonorisation et éclairages professionnels. Outil immédiatement exploitable pour concerts, événements et activités culturelles.Studio radio loué :- Accès par l'entrée commune avec la salle de spectacle.- Local actuellement loué, générant un revenu immédiat.Ensemble tertiaire loué :- Entrée indépendante au rez-de-chaussée.- Deux grandes salles de stockage.- Un bureau en rez-de-chaussée. À l'étage :- Palier.- Deux bureaux.- Sanitaires, douches. Un ensemble fonctionnel pour activités professionnelles ou artisanales, déjà loué.Différentes autres salles :- Salle de plus de 100 m² (location ponctuelle possible pour cours ou autre).- Grandes pièces d'accueil, de réserve.Partie habitation à valoriser :- Deux appartements à rénover entièrement.- Grande terrasse commune.- Possibilité d'entrée séparée indépendante. Un fort potentiel de création de revenus locatifs complémentaires ou d'usage mixte habitation/professionnel.Prix de l'immeuble complet : 299 000 euros, frais d'agence inclus à charge vendeur.DPE : A / GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3651 euros, indexées à 2022 uniquement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE au 0672471901 ou par courriel à p.borie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandat réf : 442553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Châteauroux, dans le département de l'Indre, en région Centre. Nous vous proposons la vente de ce fonds de commerce Hôtel – Bar / Brasserie, idéalement situé en emplacement n°1, au sein d'un secteur dynamique et très fréquenté.Cet établissement est situé à Châteauroux et bénéficie d'un environnement stratégique avec :- Un important flux de piétons et de véhicules- Un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité- Une desserte optimale par les transports en commun- Une proximité immédiate avec la gare, le centre-ville, les commerces, les écoles et les établissements publics- Un accès rapide à l'autoroute et à l'aéroportDétails de l'activité Hôtel :- 38 chambres en exploitation- 1 appartement privatif de deux chambres- 1 appartement de fonction- Exploitation répartie sur plusieurs niveaux avec locaux techniques et lingerieDétails de l'activité Bar – Brasserie :- Bar avec espace lounge- Salle de restaurant avec cuisine professionnelle- Salle dédiée aux petits-déjeuners- Salle de séminaire- Terrasse extérieureL'ensemble du rez-de-chaussée (bar, restaurant, cuisine, sanitaires) couvre 377 m².Informations financières :- Chiffre d'affaires prévisionnel 2024 : environ 590 000 €- Loyer annuel : environ 50 000 €- Activité stable et pérenne- Potentiel de développement significatif (séminaires, restauration, groupes, événements)Atouts de l'établissement :- Emplacement n°1- Forte visibilité et accessibilité- Activité complète : hôtel, bar, restauration, séminaire- Clientèle mixte (affaires, tourisme, passage)- Outil de travail complet et structuré- Opportunité rare sur le secteurPour plus de renseignements et un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD, Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.941933

Pierre BORIE vous propose en Exclusivité : FONDS DE COMMERCE ENTREPRISE DU BÂTIMENT CHÂTEAUROUX Opportunité rare sur le secteur de Châteauroux. Je vous propose la reprise d'un fonds de commerce solidement implanté, bénéficiant d'une activité stable et reconnue depuis plusieurs années. Entreprise du bâtiment spécialisée en travaux de second oeuvre et maçonnerie générale (peinture, rénovation, petits travaux de gros oeuvre). L'entreprise s'appuie sur : - une clientèle fidèle et récurrente - le matériel nécessaire à l'activité (camions, remorque, mini-pelle, outils...) - une activité régulière avec potentiel de développement - une équipe de maçons et peintres - des locaux professionnels fonctionnels avec espace de stockage, atelier et bureaux - une accessibilité facile et une implantation stratégique Idéal pour un professionnel souhaitant : - se lancer ou se développer dans le secteur - reprendre une structure existante avec un outil de travail opérationnel - capitaliser sur une base d'activité déjà en place Dossier complet (chiffre d'affaires, rentabilité, bail, éléments détaillés) transmis uniquement après échange et validation du projet. Contactez-moi pour étudier votre projet de reprise en toute confidentialité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou, par courriel à p.borie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat exclusif réf : 444080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .

Prix au m² le plus bas

59 400 €

99 €/m²

Locaux professionnels

• 600 m²
• Terrain 1591 m²

À 13km de Saint-Maur (36)

À vendre : deux granges en pierre à rénover à Montierchaume (36), dans le département de l'Indre, en région Centre. Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel avec une première grange partiellement couverte et une seconde grange sans toiture, à réhabiliter complètement. La structure en pierre préserve charme et authenticité, mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal pour un projet de réhabilitation, vous pouvez envisager d'en faire des gîtes ou une maison atypique pour une grande famille. Situé dans un environnement calme avec un accès facile, cet ensemble de locaux professionnels à acheter à Montierchaume ne manquera pas de vous séduire. À visiter sans tarder ! Ce bien est proposé par Iryna Deniau, votre conseillère indépendante de Dr House Immo.

À vendre à MONTIERCHAUME, dans le département de l'Indre, en région Centre, cet établissement hôtelier est une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels. Idéalement situé aux portes de Châteauroux, sur un axe très fréquenté et à proximité immédiate de l'autoroute A20, de l'aéroport et des commerces, cet hôtel offre un cadre parfait pour une activité florissante. L’hôtel se compose de :- 49 chambres dont 2 accessibles aux personnes à mobilité réduite et 32 climatisées- Une salle de restaurant de 32 couverts- Une véranda de 22 places- Un vaste espace séminaire de 110 m² climatisé, adapté pour des réunions, formations ou événements- Une salle de jeux pour enfants, une salle de billard, une laverie, ainsi qu’une cuisine et arrière-cuisine- Un logement de fonction de 60 m²Parmi ses nombreux atouts :- Façade complètement rénovée, assurant une excellente visibilité- Parking privé de 50 places- Clientèle sportive régulière grâce au CNTS (Centre National de Tir Sportif)Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux de circulation important, attirant une clientèle d'affaires régulière ainsi qu'une clientèle de passage. Le potentiel de développement, notamment sur l'activité séminaire, la restauration et l'accueil de groupes, est significatif. Pour planifier une visite et obtenir davantage d'informations (bilans, bail, conditions de cession), n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.919253

À vendre, locaux professionnels à Villedieu sur Indre, dans le département de l'Indre, en région Centre. Cet espace, qui était précédemment une auto-école, comprend une pièce d'accueil/bureaux, une vaste salle d'examen et un sanitaire. De plus, un parking est disponible devant le local. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est proposé par Anthony Felder, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, un établissement de restauration situé dans la zone commerciale dynamique du Poinçonnet, dans le département de l'Indre en région Centre. Ce restaurant asiatique se trouve à proximité immédiate de Châteauroux et bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un fort passage piéton et automobile. Reconnu pour son buffet à volonté proposant une large gamme de plats, y compris des options végétariennes, il offre un cadre spacieux et lumineux. Caractéristiques du restaurant :- Superficie totale : 1 066 m², comprenant : - Salle de restaurant : 492 m² - Buffet : 259 m² - Cuisine équipée : 98 m² - Réserve : 83 m² - Sanitaires : 32 m² - Circulation : 58 m² - Locaux annexes : personnel (30 m²), poubelle (10 m²), techniques (4 m²)Équipements et prestations :- Alarme- Fibre optique- Double vitrage- Accès PMR- Parking extérieur de 75 placesInformations commerciales :- Loyer mensuel : 7 676 € HT/HC- Effectif actuel : 12 employés- Ouvert 7 jours sur 7- Locaux en très bon étatAtouts du restaurant :Ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité dans une zone commerciale attractive, attirant une clientèle variée. La décoration lumineuse et l'espace généreux de la salle créent une ambiance conviviale et chaleureuse.Opportunité à saisir :Ce fonds de commerce constitue une occasion unique pour quiconque souhaite réaliser un achat de locaux professionnels au Poinçonnet, étant donné l'emplacement stratégique et la clientèle fidèle. Les installations modernes et les équipements de qualité permettent une reprise d'activité immédiate sans nécessiter d'investissements supplémentaires.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf. 899297

À CHATEAUROUX, dans le département de l'Indre en région Centre, nous vous proposons un local commercial à vendre d'une superficie de 2680 m², construit en 1993. Ce bien se compose de 8 pièces, incluant des chambres froides positives et négatives ainsi que des bureaux. Idéal pour les entreprises ayant des besoins spécifiques, cet espace fonctionnel offre un potentiel considérable pour le développement d'activités professionnelles. Sa conception, pensée pour le stockage, en fait une opportunité rare sur le marché des locaux professionnels à acheter à CHATEAUROUX. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 450 000 € HT + 290 000 € TVA, soit 1 740 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 385 000 € HT + 277 000 € TVA, soit 1 662 000 € TTC. Honoraires d'agence : 65 000 € HT + 13 000 € TVA, soit 78 000 € TTC (4.69 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Olivier RUANO, Tél. : 0614474482, E-mail : olivier.ruano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 478286206.

À Châteauroux, dans le département de l'Indre et la région Centre, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'hôtel, situé à proximité d'une zone commerciale, d'un axe passant et de l'autoroute. Cet hôtel 2 étoiles comprend un bar, un service de petit déjeuner et de dîner pour sa clientèle, ainsi qu'une salle de réception de 100 m². Il est idéalement placé près de l'autoroute A20, à proximité de grandes entreprises et de restaurants. L'établissement dispose de 49 chambres, dont 32 climatisées, et répond aux normes de sécurité en vigueur avec des chambres adaptées aux personnes à mobilité réduite. Les chambres, récemment rénovées, garantissent un confort optimal. L'hôtel est géré par la même personne depuis près de 10 ans, assurant une clientèle fidèle composée de professionnels et de particuliers. Il attire également des voyageurs de passage durant les périodes de vacances. L'accueil y est particulièrement apprécié, comme en témoignent les excellents avis des clients. Le personnel se compose de quatre personnes : la gérante, son mari et deux employés. Le chiffre d'affaires s'élève à 360.000 euros, avec une tendance à la hausse. Un bail 3/6/9 est en cours, et le loyer mensuel est de 4.500 euros, garantissant une rentabilité positive. Ce fonds de commerce est proposé à la vente pour un montant de 363.000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Châteauroux, contactez Pierre BORIE au 0672471901 ou par courriel à p.borie@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Pierre BORIE, agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 804073997. Mandat réf : 383085.