Achat Locaux Professionnels à Bélâbre (36) : 6 annonces

À vendre à BELABRE, dans le département de l'Indre, région Centre, locaux professionnels idéaux pour un projet d'achat. Situés à seulement 8 km de l'autoroute A20 et à 2 minutes du centre-bourg avec commerces, ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité. Vous trouverez également tous les services nécessaires à 10 minutes, y compris des cabinets médicaux et des pharmacies. La gare SNCF d'Argenton-sur-Creuse est à proximité, à seulement 10 minutes. Le terrain de loisirs qui accompagne ces locaux s'étend sur 2.410 m², avec eau et électricité déjà raccordées. Il est également possible d'envisager une location-vente. Pour plus d'informations, contactez les numéros suivants : 06.98.06.66.30 ou 02.48.23.09.33. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

361 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 108 m²
• 1 chambre

Bélâbre (36)

Achat locaux professionnels BELABRE - Situé dans le département de l'Indre, en région Centre, cet immeuble à vendre est idéalement situé dans un bourg disposant de tous les commerces et services de proximité. Il comprend une partie commerciale et une habitation à rénover, organisée comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée de 9 m², un bureau de 25 m², une remise de 11,50 m², des WC, un palier et un couloir. Au premier étage, vous trouverez un palier avec placard, une cuisine de 18,5 m², une salle à manger de 24 m², un salon de 12 m², une chambre de 9 m², un bureau, une salle de bains ainsi que deux remises. À l'arrière, une cour avec jardinet complète ce bien. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06.31.52.66.55 ou le 02.48.23.09.33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Valérie DELCAMBRE vous propose à la vente des locaux professionnels à Prissac, dans le département de l'Indre, en région Centre. Ce restaurant, situé au cœur de la commune, bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèlement établie, locale et de passage. L'établissement dispose d'une superficie de plus de 120 m², pouvant accueillir 65 couverts en salle, avec une terrasse complémentaire. La cuisine est entièrement fonctionnelle et équipée, ce qui permet une reprise immédiate de l'activité. Actuellement, le restaurant est ouvert avec un potentiel de développement significatif, étant fermé les mardis, mercredis et dimanches. Le chiffre d'affaires pour l'année 2025 s'élève à 295 000 euros HT, avec un loyer mensuel de 900 euros HT. Idéal pour un couple souhaitant investir, ces locaux professionnels à vendre à Prissac représentent une belle opportunité. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE au 0668624540 ou par e-mail à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera requis pour la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE, agent commercial enregistré au RSAC de Châteauroux 788533800, pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX BAR / HÔTEL / RESTAURANT avec ACTIVITÉS TABAC – PRESSE – JEUX, situé à Le Blanc, dans le département de l'Indre en région Centre. Ce bien présente un gros œuvre en bon état. Il s'agit d'un établissement polyvalent installé sur un axe très fréquenté (Poitiers / Châteauroux). TRANSAXIA, Rimbert Jean-Michel, vous propose cet appartement Le Blanc à vendre, incluent un bar, un hôtel, un restaurant avec des activités de tabac, de presse et des jeux (FDJ). Sa situation géographique est stratégique, offrant un fort passage quotidien et une visibilité optimale. D'une superficie de 280 m², ce bâtiment est agencé comme suit : un bar-restaurant de 80 m² avec salle de service, une cuisine professionnelle de 34 m² avec arrière-cuisine, des sanitaires pour les clients, et un hôtel de 5 chambres entièrement équipées (douches, WC, lingerie). De plus, une maison attenante de 80 m² offre de nombreuses possibilités (logement de fonction, gîte, extension d'activité…). Le confort du bâtiment est conforme avec double vitrage, électricité aux normes et chauffage central au gaz. Les activités sont déjà en place, avec une clientèle fidèle et un passage régulier, ce qui représente un fort potentiel de développement. Il est également possible d’acquérir le fonds de commerce (nous consulter pour les conditions). Prix de vente pour les murs seuls : 227 000 € FAI. Agents commerciaux inscrits au RSAC de Châteauroux sous le n° 391 273 216. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de restaurant avec licence IV, situé à Prissac, dans le département de l'Indre, en région Centre. Cet établissement, ouvert depuis 2017, se trouve à environ 30 minutes de Châteauroux. Le restaurant, unique dans le village, dispose d'une zone de chalandise de 40 000 habitants et jouit d'une clientèle fidèle. En termes de service, vous avez la possibilité de servir 65 couverts à l'intérieur et 40 couverts en terrasse. Le restaurant est actuellement ouvert seulement 7 services par semaine (vendredi et samedi soir, du jeudi au lundi midi), ce qui offre un important potentiel de développement. Chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 : 300 000 € HT. Loyer : 900 € par mois. Vous bénéficierez d'une exonération de bénéfice en ZRR pendant 5 ans, puis d'un régime dégressif jusqu'à 10 ans. Un prêt à taux zéro est également envisageable avec Initiative Région. Idéal pour un couple. Pour plus d'informations et obtenir des photos ainsi que le dossier, un entretien téléphonique est nécessaire. Ce bien immobilier est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Si vous êtes intéressé par des locaux professionnels à acheter à Prissac, n'hésitez pas à vous manifester.

Prix au m² le plus bas

108 000 €

180 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 600 m²
• Terrain 85 m²

À 11km de Bélâbre (36)

LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE À LE BLANC, INDRE (36), CENTREIdéalement situé à Le Blanc, ce local professionnel d’une superficie d’environ 600 m² présente un excellent potentiel pour diverses activités.Caractéristiques :- Surface totale : environ 600 m²- Atelier / entrepôt : environ 545 m²- Bureaux : environ 55 m²- Surface cadastrée : environ 717 m²- Terrain extérieur : environ 85 m²- Accès facile avec une bonne visibilité selon l’activitéAvantages :- Emplacement stratégique dans un secteur dynamique- Grand volume d’exploitation- Bureaux disponibles pour la gestion administrative- Convient pour des activités artisanales, de stockage ou industrielles- Possibilité de personnaliser l’aménagement selon vos besoinsActivités recommandées :- Centre de contrôle technique- Garage automobile / mécanique- Atelier artisanal- Plateforme de stockage / logistique- Investissement locatif professionnelPourquoi acquérir ce bien ?C’est une opportunité rare dans la région, offrant une surface exploitable importante et une configuration parfaite pour débuter une activité professionnelle ou pour un projet d’investissement.Visites disponibles sur demande !Vous envisagez l’achat de locaux professionnels à Le Blanc ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Prix de vente : 108 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser une visite et bénéficier d’un accompagnement dans votre projet, contactez Cédric HAVART au 06 37 73 99 27. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Cédric HAVART, agent commercial sous le numéro RSAC n° 789 280 716.