Achat Locaux Professionnels à Château-Renault (37) : 45 annonces

Prix au m² le plus bas

378 000 €

1 448 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 261 m²
• 

Château-Renault (37)

Découvrez cette magnifique maison de maître transformée en gîte, située au cœur de Château-Renault, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, idéale pour un achat de locaux professionnels à Château-Renault. Avec ses six chambres, plusieurs espaces de réception, un spa et un vaste espace de loisirs, cette propriété offre des volumes généreux et des matériaux nobles. Vous apprécierez la terrasse extérieure qui crée un cadre agréable en centre-ville. Actuellement en activité avec un chiffre d'affaires annuel de 32 000 euros, ce gîte est prêt à l'utilisation. Profitez de cette opportunité de vente de locaux professionnels à Château-Renault.

Géré avec sérieux à St Laurent en Gâtines, 10 min de CHATEAU-RENAULT, cet établissement BAR TABAC bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une activité bien implantée, offrant une exploitation rentable au quotidien. Le chiffre d'affaires régulier et stable depuis de nombreuses années confirme la solidité de l'exploitation et permet une reprise en toute sérénité pour tout porteur de projet. Le commerce développe son activité sur une surface d'environ 100 m², avec un agencement fonctionnel, permettant une prise en main immédiate. Emplacement : Commerce bénéficiant d'une bonne visibilité, d'un accès facile et d'un stationnement immédiat, favorisant la fréquentation quotidienne et la clientèle de passage. Conditions d'exploitation actuelles : Horaires : 7h00 – 19h00 Fermeture le mardi Fermeture les samedi et dimanche après-midi 6 semaines de congés annuels Ces éléments offrent une qualité de vie particulièrement appréciable, un véritable atout dans le secteur des bars-tabacs. Une affaire idéale pour : - un couple d'exploitants, - une personne seule accompagnée d'un salarié, - une première installation, ou un professionnel souhaitant une activité stable avec potentiel de développement. Des perspectives d'évolution restent possibles selon le projet : élargissement des horaires, animations, services complémentaires… Dossier complet et informations financières disponibles sur demande préalable. Visites uniquement sur rendez-vous, dans le respect de la confidentialité. Cette annonce référence 320340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAELLE SAULAY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 79487762100027. Prix du bien : 117 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Monnaie, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce vaste ensemble industriel de 1 280 m², construit en 1972, est idéal pour les investisseurs ou les entreprises. Situé à seulement 10 minutes au nord de Tours, le site présente un excellent état général et comprend des bâtiments fermés ainsi qu'un hangar avec accès poids lourds. La propriété bénéficie d'une vitrine attrayante, d'un hall de réception spacieux, d'une zone d'attente confortable, de trois bureaux, d'un espace pour archives, ainsi que de sanitaires. Son agencement fonctionnel permet d'accueillir diverses activités telles que showroom, bureaux et stockage. Le prix de vente est de 805 600 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous pour organiser une visite afin de discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Monnaie.

CHART'IMMO vous propose à la vente les MURS d'un local commercial idéalement situé à Villedomer, d'une surface de 110 m² répartie sur 2 étages. Ce bien comprend 5 pièces, une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu'une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude par un ballon électrique. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets en bois, assurant un bon confort thermique. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Construit en 1900, ce local est soumis à un bail commercial. Proche des commodités telles qu'une école primaire, une pharmacie, une boulangerie, un bureau de poste, des restaurants et un parc, ce local est idéal pour un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Le prix de vente est de 182 000 euros. (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous proposons un local industriel à vendre, idéalement situé au lieu-dit La Tuilerie à Neuville-sur-Brenne, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Construit en 1985 et en bon état, cet espace offre des surfaces fonctionnelles parfaitement adaptées pour une activité de production ou de stockage. Profitez d'un accès pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Neuville-sur-Brenne.

Bâtiment type longère de 1200 m2 Idéal pour événementiel et réceptions. À deux pas d'Amboise, cette magnifique longère de caractère entièrement réhabilitée représente une opportunité rare sur le marché. Avec ses 1 200 m2 déployés sur deux niveaux, ce bien d'exception offre des volumes généreux, des espaces parfaitement pensés pour accueillir tout type d'événements : réceptions privées, mariages, soirées prestigieuses, séminaires, manifestations culturelles, lancements de produits ou locations de salles haut de gamme, de nombreuse possibilités lées aux modifications faciles à mettre en oeuvre pour donner à ce lieu la configuration qui conviendra à votre projet. Actuellement vendu sans locataire ni fond de commerce à reprendre mais avec un aménagement complet et récent destiné à une activité de divertissement pour adulte. Implanté sur un domaine de plus de 2,4 hectares au calme, entouré de nature et sans aucune nuisance, la propriété bénéficie d'un cadre idéal. Les vastes extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement (terrasses, chapiteaux, parkings, espaces de détente...). Ce bien polyvalent dispose d'un fort potentiel de développement : activité de réception,restaurant bar (Licence 4 possible), location de salles, projet touristique ou entrepreneurial. Un emplacement et une identité uniques pour un projet ambitieux et différenciant. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Vincent Fuentes : O6 65 65 7O 57 v.fuentes@denoray-immobilier.com Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2025AC0001-Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par Fuentes Vincent - - NoRSAC: 2025AC00001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, locaux professionnels à vendre à Nazelles Négron, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Situés au coeur de la zone industrielle, ces locaux comprennent des bureaux et se trouvent à seulement 200 mètres de la gare d'Amboise, à proximité de l'entrée de l'autoroute A10. Cette propriété offre un espace de 1200 m2 au sol, avec la possibilité d'une extension de 30 %, le tout sur un terrain clos de 5500 m2. Les locaux sont libres de toute location. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.890541

Fond de commerce : Cordonnerie - talons minute et réparations expresses diverses (essentiellement clés). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ZONE INDUSTRIELLE NAZELLES NEGRON proche sortie Amboise autoroute A10 bâtiment industriel de 1100m² sur un terrain de 5442m² permettant accès gros porteur et de nombreuses possibilités d'aménagement loué actuellement 48 000euros HT par an. Bail précaire en cours possibilité de récupérer les locaux pour y exercer son activité ou d'envisager de les louer pour investir. Bâtiment principal 774m² dont 3 bureaux plus un bâtiment secondaire de 332m² Pour tous renseignements complémentaires merci de contacter Christine Auger au 0613172243. Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christine AUGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 383 368 859 - Tours RCP 54067827

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Monnaie, Indre-et-Loire ? Découvrez cette opportunité unique avec cet ensemble industriel de 1 280 m², construit en 1972 et en excellent état. Situé à seulement 10 minutes au nord de Tours, ce bien dispose d'une vitrine accueillante, d'un vaste hall de réception, d'une zone d'attente confortable, ainsi que de trois bureaux et une pièce pour archives. Les sanitaires et la salle de bains ajoutent au confort de cet espace professionnel. L'agencement fonctionnel est idéal pour diverses activités telles que showroom, bureaux et stockage. Prix demandé : 805 600 EUR. Ne manquez pas cette occasion rare de locaux professionnels à acheter à Monnaie. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet.

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose à la vente des locaux professionnels à Pocé-sur-Cisse, en Indre-et-Loire (37), région Centre. Ce bâtiment d'une superficie de 1160m² environ est situé sur une parcelle de 2500m² environ et offre la possibilité d'acquérir un terrain adjacent. Les locaux se composent de : - 235 m² environ de bureaux en R+1 - Double atelier et espace de stockage de 810m² environ - Logement de fonction de 85m² environ, ainsi qu'un garage privé de 30m² environ. Ces locaux professionnels à vendre sont en excellent état et comprennent : - Revêtement PL - Parking - Propriété clôturée et sécurisée - Salle de réunion - Vestiaires et aménagement pour le personnel - Environnement verdoyant Informations énergétiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tours sous le numéro 983806738. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Charly Monnereau (06 10 82 38 92) vous propose à la vente des locaux professionnels à HERBAULT, dans le département du Loir-et-Cher (41) en région Centre. Ce bien comprend des murs commerciaux d'environ 206 m², situés en plein cœur du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant, une cuisine et des WC, avec une superficie totale de 135 m². À l'étage, le bien dispose d'un logement de 71 m² incluant 3 chambres, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et un dressing. Une cave ainsi qu'une remise avec bureau au-dessus viennent compléter cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1073 m², agrémenté de deux terrains de pétanque, dont un couvert. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

À vendre : locaux professionnels de 680 m² en bon état à Neuville-sur-Brenne, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bâtiment industriel, situé au lieu-dit La Tuilerie, est parfait pour une activité de stockage ou d'atelier avec bureaux. Profitez de vastes volumes et d'un emplacement pratique pour les accès routiers. C'est une opportunité rare pour un entrepreneur ou un investisseur. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Neuville-sur-Brenne ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 0000.

À Herbau lt, Loir-et-Cher (41), Centre, une opportunité rare d' achat de locaux professionnels se présente. Cet ensemble industriel est situé à seulement 15 minutes de la sortie A10 reliant Tours à Blois. Il se distingue par son indépendance, idéal pour des activités nécessitant de grands volumes ainsi qu'une accessibilité pour poids lourds, tout en garantissant une tranquillité d'exploitation. Le bien dispose d'une surface totale de 1 154 m², comprenant deux bâtiments accolés. Le premier bâtiment offre 350 m² dédiés aux bureaux, incluant un espace d'accueil, 10 bureaux, 2 salles de réunion, 2 cuisines, des sanitaires, une salle d'archives et un serveur. Il est également possible d'aménager l'étage en appartements. Le second bâtiment s'étend sur 900 m², avec des espaces d'atelier et de stockage dotés de 3 portes sectionnelles de 4x4 m, ainsi que des sanitaires et vestiaires. Parmi les caractéristiques techniques, vous trouverez un bardage double peau isolé, une toiture en panneaux sandwich isolés, des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants et des bureaux climatisés, le tout en très bon état. Le foncier exceptionnel s'étend sur 12 000 m², entièrement clôturé et offrant un accès et des manœuvres faciles pour les poids lourds de 44T. De plus, il n'y a aucun voisinage, ce qui le rend parfait pour des activités générant des nuisances. Le site est libre d'occupation et offre des revenus solaires, un atout rare grâce à une installation photovoltaïque de 35 kW, avec une revente d'électricité estimée à environ 20 000 euros par an. Un contrat EDF de 9 ans représente un potentiel de revenus de 180 000 euros. Le compteur est indépendant, permettant de conserver les revenus solaires même en cas de location des locaux professionnels à vendre. La valeur locative est estimée à 5 700 euros par mois. Le prix de vente FAI TTC est de 572 400 euros, hors production d'électricité, avec la possibilité d' acquérir les panneaux solaires en supplément. Localisation stratégique : 15 minutes de Blois, 30 minutes de Tours, avec un accès immédiat à l'A10. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Herbau lt, veuillez contacter Quentin au 06.63.22.77.11.

Bien le moins consommateur d'énergie

151 000 €

1 541 €/m²

Locaux professionnels

• 98 m²
• 

À 19km de Château-Renault (37)

Située à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, cette maison de plain-pied offre un cadre fonctionnel et polyvalent, idéal pour une activité libérale ou artisanale combinant espace professionnel et habitation. Entièrement rénovée en 2021, la propriété développe environ 100 m2 habitables et se compose d'un séjour/salle à manger lumineux grâce à sa double exposition, d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres confortables, d'un bureau indépendant et d'une salle d'eau moderne. L'ensemble présente un agencement optimisé, garantissant confort et praticité au quotidien. Édifiée sur un terrain clos de 1 227 m2, la maison dispose de trois emplacements de stationnement extérieurs ainsi que d'un cabanon de jardin offrant un espace de rangement complémentaire. Les prestations techniques comprennent un chauffage par pompe à chaleur Air/Air, des convecteurs dans les chambres, un assainissement collectif récent et une isolation performante, assurant un bien soigné, économe en énergie et sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Mandat 54 NL - Contacter Nathalie LHOMMEAU au 07.71.15.42.48 ou nathalie.lhommeau@essentiel.immo Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

À saisir, locaux professionnels à vendre à Monnaie, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Boutique de fleurs récemment rénovée, située à 10 minutes au nord de Tours, dans une commune dynamique. L'emplacement bénéficie d'un fort passage sur l'axe départemental D10, avec des places de parking et la proximité d'autres commerces. La surface commerciale de 100 m2 comprend une boutique, un atelier et une chambre froide, tout en offrant un agencement spacieux et lumineux. Ce local dispose d'une belle visibilité et ne rencontre aucune concurrence dans un rayon de 15 km. Les installations ont été mises aux normes, incluant des améliorations électriques et une installation de climatisation PAC, ainsi qu'une façade et des murs fraîchement repeints, avec des stores neufs. La caisse est récente et il y a un système de vidéo surveillance. Avec un loyer faible de 625 € HT/mois et un chiffre d'affaires moyen de 100 000 € HT, le potentiel de croissance est important. Cette annonce référence 324801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 50 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

128 000 €

1 422 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 90 m²
• 

À 13km de Château-Renault (37)

Immeuble Commercial – Locataire Banque – Rentabilité 7 % Emplacement idéal pour cet immeuble à usage exclusivement commercial, loué à un établissement bancaire reconnu, garantissant une sécurité locative optimale et un profil de locataire premium. Caractéristiques du bien : Local commercial en parfait état Surface RDC : environ 85 m² parfaitement agencés Locataire en place : une banque, bail solide et client de grande qualité Chauffage par pompe à chaleur (installation récente, économique) 1er étage non occupé, actuellement isolé par laine de verre (antivibration et isolation thermique pour l'agence bancaire) Atouts pour investisseur : Rentabilité attractive de 7 % Simulation réalisée pour un financement à 100 % sur 15 ans à 4 % Très faible vacance locative dans ce type d'activité Parfait pour un investissement patrimonial sécurisé Peu de travaux à prévoir Idéal pour un investisseur recherchant :?? un revenu locatif stable?? un locataire fiable du secteur bancaire?? un bien en très bon état technique?? une opération rentable clé en main Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

À NAZELLES NEGRON, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, une opportunité unique se présente pour l'achat de locaux professionnels. Cet ensemble immobilier comprend 4000 m2 de locaux industriels, avec une hauteur de 7 mètres au faîte, ainsi qu'une maison de maître du XIXème siècle aménagée en bureaux sur 800 m2. Le tout est situé sur un parc clos de 10 000 m2, à proximité de la gare d'Amboise et de l'A10, ce qui en fait un emplacement idéal pour la logistique ou le stockage. Cette offre convient autant aux investisseurs qu'à ceux souhaitant diviser l'espace. La vente peut se faire soit avec des locaux vides, soit partiellement loués, présentant un potentiel locatif attractif. Les prix des locaux professionnels à vendre dans le secteur se situent dans une fourchette de 1000 à 1500 euros le m2. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à NAZELLES NEGRON.

Prix au m² le plus bas

54 500 €

182 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²

À 16km de Château-Renault (37)

iad France - Ludovic Vanacker (06 33 55 04 96) vous propose à la vente des locaux professionnels à NAZELLES-NÉGRON, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Ce fonds de commerce spécialisé dans la vente de chaussures et maroquinerie, situé dans un quartier économique dynamique et proche d'Amboise, s'étend sur environ 300 m² en libre-service. Implanté depuis 38 ans, ce commerce reconnu dispose d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, d’Intermarché et de la gare. Données d’exploitation : • Chiffre d’affaires : 278 000 €, en progression • Bail commercial renouvelé le 1er novembre 2023 • Loyer : 1 400 € HT / mois • Vendeuse autonome et disponible • Logiciel de caisse en place Caractéristiques du local : • Surface de vente en libre-service de 260 m² environ • Bureau, réserve indépendante et commodités • 4 places de parking privées • Vitrine de 3,3 m avec porte automatique de 1,6 m • Accessibilité PMR • Rue commerçante attractive Il existe également une possibilité d’acquisition des murs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanacker (ID 44004), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 880137021. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels à AMBOISE, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre. Situé dans une zone de fort passage, au pied du Château d'Amboise, ce local de 68 m² se trouve dans une rue commerçante du centre-ville. Il offre un emplacement stratégique très fréquenté par une clientèle à la fois touristique et locale. Ce bien se compose d'une boutique, d'une réserve et d'une cuisine, présentant une belle visibilité et un agencement fonctionnel. Le local est en bon état et prêt à accueillir une nouvelle activité. Le bail commercial 3/6/9 en cours est valable jusqu'en janvier 2027 et concerne tous commerces, à l'exception des activités de restauration. Cette offre représente une opportunité idéale pour l'achat de locaux professionnels à AMBOISE et pour développer une activité dans un centre-ville dynamique. Pour plus d'informations, contactez Quentin au 06 63 22 77 11.

À vendre, magnifiques locaux professionnels à AMBOISE, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Situés dans un cadre troglodytique d'exception, ces locaux bénéficient d'un positionnement stratégique sur un axe touristique majeur, assurant un flux constant de clientèle à la fois française et internationale. Les caractéristiques de ce bien incluent : - Capacité intérieure : 250 couverts - Surface totale d'exploitation : 880 m² - Chiffre d'affaires annuel : 750 000 € Cette affaire bien structurée dispose d'un outil de travail opérationnel et d'un concept régional innovant centré sur les fouées traditionnelles, avec une notoriété bien établie. De plus, un actif complémentaire à forte valeur patrimoniale est inclus : une maison dédiée au propriétaire ou à l'exploitant, située à seulement 100 mètres de la Loire. Un atout rare dans le secteur, apportant à la fois confort d'exploitation et valorisation patrimoniale. Une guinguette indépendante de 100 couverts est également présente, permettant une activité saisonnière de qualité dans un environnement ligérien. Le potentiel événementiel est fort avec des possibilités de privatisations, de soirées à thème, et de développement d'un bar d'été.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 490 000 € HT + 98 000 € TVA, soit 588 000 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 450 800 € HT + 90 160 € TVA, soit 540 960 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC (8,7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) et sont à la charge de l'acquéreur.Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU, Tél. : 0671472750, E-mail : jean-michel.violeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 334003712.

Idéal pour un investissement sur Amboise, Entrepôt de 2003, composé d' une entreprise métallurgiste avec un loyer de 1750 euros ht ,un logement fonction 47 m2 à louer et 6 bureaux coworking au 1er étage, (total de 195 m2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Séverine Fevrier (06 68 65 85 10) vous propose : Fonds de commerce SUPERETTE avec Rayons BOUCHERIE-CHARCUTERIE TRADITIONNELLE – Située dans le secteur de Villedômer, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Opportunité rare à Villedômer, charmante commune dynamique à seulement 20 km au nord de Tours, avec un tissu commerçant actif et un camping très fréquenté qui génère un chiffre d'affaires supplémentaire en période estivale. Cette superette, présente depuis presque 30 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle. Le rayon boucherie-charcuterie traditionnelle, très prisé, constitue un atout. Sa conservation n'est cependant pas obligatoire, ce qui permet d’adapter l'activité selon votre projet : traiteur, nouveaux rayons, réagencement, etc. Points forts du commerce :• Surface totale d’environ 215 m², parfaitement organisée.• Stand boucherie-charcuterie traditionnel très apprécié.• Possibilité de développer un service traiteur.• Chambres froides récentes, offrant une excellente capacité de stockage.• Village vivant : écoles, commerces, services, camping, activités associatives.• Stationnement facile grâce au parking situé juste devant.Idéal pour une personne seule ou un couple, avec ou sans salarié, souhaitant s'installer avec une activité rentable et un cadre de travail agréable. Le fonds est exploité par le même propriétaire depuis 9 ans, qui a contribué au développement du chiffre d’affaires et à la pérennité du commerce, assurant ainsi une transition sereine. Conditions d’exploitation :• Bail commercial neuf.• Loyer attractif : 950 € / mois.• Chiffre d’affaires moyen : 434 k€ / an.• EBE retraité : 93 k€. En option : possibilité d’acquérir également les murs commerciaux ainsi qu’un appartement attenant, pour un investissement complet alliant activité et patrimoine immobilier. Prix du fonds de commerce : 107 800 €.• Prix hors honoraires : 98 000 €.• Honoraires TTC : 9 800 € (à la charge de l’acquéreur). Une affaire saine, reconnue, adaptable à votre projet, avec un potentiel de développement supplémentaire. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cette vente de locaux professionnels à Villedômer et organiser une visite !

À vendre à Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, ce bien est idéal pour concilier activité professionnelle et logement spacieux. Cette offre d'achat de locaux professionnels à Montoire-sur-le-Loir se compose de 635 m² d'espace modulable, adapté aux entrepreneurs, artisans ou entreprises. Vous disposerez d'un grand dépôt/entrepôt, d'une mezzanine, d'un espace bureau et d'une salle de pause équipée pour le confort de vos équipes, ainsi qu'un parking extérieur. La partie habitation comprend un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie et une cave. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires et un dressing. L'ensemble est clé en main, prêt à accueillir votre activité ainsi que votre vie familiale. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à acheter à Montoire-sur-le-Loir.

Établi dans un cadre troglodytique d'exception, l'établissement bénéficie d'un positionnement stratégique sur un axe touristique majeur, générant un flux constant de clientèle française et internationale. Données d'exploitation• Capacité intérieure : 250 couverts• Surface totale d'exploitation : 880 m²• Chiffre d'affaires annuel : 750 000 €Affaire structurée, outil de travail opérationnel, concept régional différenciant autour des fouées traditionnelles, avec notoriété établie.? Actifs complémentaires à forte valeur patrimonialeMaison dédiée au propriétaire ou à l'exploitant, située à 100 mètres de la LoireAtout stratégique rare sur le secteur, apportant confort d'exploitation et valorisation patrimoniale.Guinguette indépendante – 100 couvertsStructure distincte permettant une activité saisonnière qualitative en environnement ligérien.Fort potentiel événementiel : privatisations, soirées à thème, développement bar d'été.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 € HT + 98 000 € TVA, soit 588 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 450 800 € HT + 90 160 € TVA, soit 540 960 € TTCHonoraires d'agence : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU, Tél. : 0671472750, E-mail : jean-michel.violeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Anges sous le numéro 334003712

4 personnes déjà intéressées

49 000 €

613 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 80 m²
• Terrain 360 m²

À 18km de Château-Renault (37)

Dans un hameau calme de Saint ouen les Vignes, à quelques minutes d'Amboise, grange sur 2 niveaux ,avec l'electricté . Un RDC sur dalle béton, un étage avec plancher bois, une cave en sous sol, et un jardin clos. Zone hors ABF - accord de la mairie pour la transformer en habitation, devis disponible pour la mise en place d'une fosse pour les eaux usées. Environement calme et ramassage scolaire à pied. Maison vendue par un agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 494 557 507 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline Bideau O767672638 c.bideau@denoray-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle affaire à céder Hyper centre d' Amboise, fond avec bail 3/6/9 et possibilité d' acquérir les murs. surface commerciale de plus de 75 m2, avec bureau et stockage à l'étage (100 m2) pouvant faire office d'appartement de fonction. pour tous renseignements contactez Ambroise de Norayau 0659543209. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VOUVRAY, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons un domaine viticole exceptionnel à vendre. Ce domaine est réputé pour sa production de vins pétillants, vins liquoreux et vins secs, et possède un palmarès impressionnant de médailles d'or. La vente de ces locaux professionnels à VOUVRAY inclut un stock de 30 000 bouteilles. De plus, les enfants de la troisième génération sont disposés à rester employés dans la propriété. Le domaine s'étend sur 600 m² de cave, et intègre une cuve en verre de 300 m³ située à 70 mètres de profondeur. Cette vente de locaux professionnels à VOUVRAY comprend également les parts de la EARL, la vigne, la cave, le chai ainsi qu'une petite loge de 20 m² située dans les vignes. Le propriétaire conservera 1 ha et les honoraires seront à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandre GEOFFROY D'ASSY, votre agent commercial de CAPIFRANCE, pour découvrir ces locaux professionnels à acheter VOUVRAY.

iad France - Ludovic Vanacker (06 33 55 04 96) vous propose à la vente des locaux professionnels à NAZELLES-NÉGRON, un emplacement idéal proche d'Amboise. Ce local commercial, situé dans un quartier économique dynamique, offre une visibilité optimale à proximité des commerces, d’Intermarché et de la gare, garantissant ainsi un bon flux de clients. Caractéristiques du bien : • Surface totale : environ 300 m² • Vitrine : 3,3 m avec porte automatique de 1,6 m • Bureau, réserve indépendante et toilettes • 4 places de parking privées • Accessibilité PMR • Situé dans une rue commerçante animée • Convient à toutes activités commerciales C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à NAZELLES-NÉGRON, offrant un investissement sécurisé dans un secteur attractif, avec un local prêt à l’usage et un potentiel de développement significatif. Information d'affichage énergétique liée à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanacker (ID 44004), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 880137021. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

Local pour pressing uniquement. dispose d'une machine à Laver à sec de 12kgs récente 2 machines à laver de 18 et 8 kgs 2 sèches linge de 20 et 8kgs. Idéal reconversion, avec possibilité d'une formation d'un mois auprès des propriétaires, ou pour un investisseur souhaitant développer le 'linge client' des hôtels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – RESTAURANT DE CHARME AU CACHE EXCEPTIONNEL dans loir-et-Cher, région Centre. Localisation stratégique : À 15 minutes de Vendôme, dans une ville dynamique et en bord de route, juste devant la gare, garantissant un flux constant de clients locaux et touristiques. Avec une grande terrasse et un parking spacieux, cet établissement est idéal pour accueillir une clientèle variée.Description de l'établissement : Ce restaurant présente un cadre raffiné et élégant, avec une décoration soignée et une atmosphère chic. La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec du matériel haut de gamme, prête à l'exploitation, et les sanitaires respectent les normes en vigueur tout en assurant un accès pour les personnes à mobilité réduite. L'établissement dispose de 3 salariés, avec possibilité d'optimiser selon votre projet. Un grand appartement peut être aménagé au-dessus (des travaux sont à prévoir), idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place. La licence IV est incluse dans la vente.Points forts pour l'investisseur : Cet établissement clé en main est prêt à générer du chiffre d'affaires immédiatement. Son emplacement premium garantit une visibilité maximale et une accessibilité facile. La clientèle est à la fois fidèle et touristique, avec un potentiel de croissance à travers du marketing local ou digital. Le développement peut se faire via l'extension de la terrasse, l'organisation d'événements, ou la possibilité d'hébergement. Le matériel est récent et conforme aux normes, vous n'aurez donc pas d'investissement immédiat à prévoir.Informations financières : Le prix du fonds de commerce avec les murs est de 304 500 €. La rentabilité est à préciser avec les chiffres d'affaires et les bilans sur demande. Cet investissement est idéal pour un restaurateur ambitieux ou un investisseur en quête de locaux professionnels à acheter à Montoire-sur-le-Loir, rentables et attractifs.Documentation fournie pour les visites : Des photos professionnelles de l'intérieur, de l'extérieur, de la terrasse et de la cuisine, ainsi que des plans détaillés de l'établissement et des bilans financiers des dernières années. La liste complète du matériel et équipements ainsi qu'un dossier juridique et administratif (bail, licences, conformité) sont également disponibles.Contact : BSK Immobilier – Mandataire : M. Ourceau au 06 70 63 99 12. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un restaurant de charme à Montoire-sur-le-Loir, prêt à exploiter et avec un fort potentiel de croissance. Cette annonce référence 313133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY OURCEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 80153661600015. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.