Achat Locaux Professionnels à Neuville-sur-Brenne (37) : 20 annonces

Prix au m² le plus bas

192 600 €

283 €/m²

Locaux professionnels

• 680 m²

Neuville-sur-Brenne (37)

À vendre : locaux professionnels de 680 m² en bon état à Neuville-sur-Brenne, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bâtiment industriel, situé au lieu-dit La Tuilerie, est parfait pour une activité de stockage ou d'atelier avec bureaux. Profitez de vastes volumes et d'un emplacement pratique pour les accès routiers. C'est une opportunité rare pour un entrepreneur ou un investisseur. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Neuville-sur-Brenne ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 0000.

Nous vous proposons un local industriel à vendre, idéalement situé au lieu-dit La Tuilerie à Neuville-sur-Brenne, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Construit en 1985 et en bon état, cet espace offre des surfaces fonctionnelles parfaitement adaptées pour une activité de production ou de stockage. Profitez d'un accès pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Neuville-sur-Brenne.

iad France - Charly Monnereau (06 10 82 38 92) vous propose à la vente des locaux professionnels à HERBAULT, dans le département du Loir-et-Cher (41) en région Centre. Ce bien comprend des murs commerciaux d'environ 206 m², situés en plein cœur du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant, une cuisine et des WC, avec une superficie totale de 135 m². À l'étage, le bien dispose d'un logement de 71 m² incluant 3 chambres, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et un dressing. Une cave ainsi qu'une remise avec bureau au-dessus viennent compléter cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1073 m², agrémenté de deux terrains de pétanque, dont un couvert. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

À Monnaie, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce vaste ensemble industriel de 1 280 m², construit en 1972, est idéal pour les investisseurs ou les entreprises. Situé à seulement 10 minutes au nord de Tours, le site présente un excellent état général et comprend des bâtiments fermés ainsi qu'un hangar avec accès poids lourds. La propriété bénéficie d'une vitrine attrayante, d'un hall de réception spacieux, d'une zone d'attente confortable, de trois bureaux, d'un espace pour archives, ainsi que de sanitaires. Son agencement fonctionnel permet d'accueillir diverses activités telles que showroom, bureaux et stockage. Le prix de vente est de 805 600 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous pour organiser une visite afin de discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Monnaie.

iad France - Charly Monnereau (06 10 82 38 92) vous propose une opportunité d'achat de locaux professionnels à HERBAULT, dans le département du Loir-et-Cher (41), région Centre. Ce fonds de commerce d'un restaurant d'une superficie d'environ 135 m² peut accueillir 45 personnes en salle et 10 en terrasse. Actuellement ouvert du lundi au vendredi de 9h à 14h, ainsi que pour la vente à emporter de 18h à 20h, le chiffre d'affaires est principalement généré par la restauration, avec un potentiel de développement important pour le bar (Licence IV et Française des Jeux). Le bien dispose également d'un logement de 71 m² au-dessus du restaurant. Les possibilités de croissance incluent l'extension des horaires en soirée et week-end, l'organisation de soirées à thème, le développement des plats à emporter et du service traiteur, ainsi que la fidélisation des clients par l'extension de l'offre de bar. Les atouts principaux comprennent une cuisine en excellent état conforme aux normes, un potentiel de chiffre d'affaires à développer, ainsi que la possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.

Bien le moins consommateur d'énergie

151 000 €

1 541 €/m²

Locaux professionnels

• 98 m²
• 

À 14km de Neuville-sur-Brenne (37)

Située à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, cette maison de plain-pied offre un cadre fonctionnel et polyvalent, idéal pour une activité libérale ou artisanale combinant espace professionnel et habitation. Entièrement rénovée en 2021, la propriété développe environ 100 m2 habitables et se compose d'un séjour/salle à manger lumineux grâce à sa double exposition, d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres confortables, d'un bureau indépendant et d'une salle d'eau moderne. L'ensemble présente un agencement optimisé, garantissant confort et praticité au quotidien. Édifiée sur un terrain clos de 1 227 m2, la maison dispose de trois emplacements de stationnement extérieurs ainsi que d'un cabanon de jardin offrant un espace de rangement complémentaire. Les prestations techniques comprennent un chauffage par pompe à chaleur Air/Air, des convecteurs dans les chambres, un assainissement collectif récent et une isolation performante, assurant un bien soigné, économe en énergie et sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Mandat 54 NL - Contacter Nathalie LHOMMEAU au 07.71.15.42.48 ou nathalie.lhommeau@essentiel.immo Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

iad France - Charly Monnereau (06 10 82 38 92) vous propose à LIMERAY, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, des locaux professionnels à acheter LIMERAY. Ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente situation au cœur du village, sur l'axe Tours-Blois. Il comprend un bar, un tabac, une presse, la FDJ, une restauration du midi ainsi qu'un dépôt de pain, le tout dans un cadre idéal avec terrasse. L'établissement est ouvert du lundi au samedi de 7h à 19h30 (jusqu'à 20h en saison estivale) et le dimanche matin de 8h30 à 13h, offrant un potentiel de croissance avec la possibilité d'organiser des soirées à thème et de développer la restauration le week-end. Les atouts majeurs incluent un loyer faible de 440 euros HC, un bail commercial 3-6-9 renouvelé le 1er avril 2024, une licence IV, la FDJ, et des locaux en parfait état. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Monnereau (ID 56864), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BLOIS sous le numéro 524142585. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Monnaie, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Boutique de fleurs récemment rénovée, située à 10 minutes au nord de Tours, dans une commune dynamique. L'emplacement bénéficie d'un fort passage sur l'axe départemental D10, avec des places de parking et la proximité d'autres commerces. La surface commerciale de 100 m2 comprend une boutique, un atelier et une chambre froide, tout en offrant un agencement spacieux et lumineux. Ce local dispose d'une belle visibilité et ne rencontre aucune concurrence dans un rayon de 15 km. Les installations ont été mises aux normes, incluant des améliorations électriques et une installation de climatisation PAC, ainsi qu'une façade et des murs fraîchement repeints, avec des stores neufs. La caisse est récente et il y a un système de vidéo surveillance. Avec un loyer faible de 625 € HT/mois et un chiffre d'affaires moyen de 100 000 € HT, le potentiel de croissance est important. Cette annonce référence 324801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 50 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

137 000 €

156 €/m²

Locaux professionnels

• 880 m²

À 15km de Neuville-sur-Brenne (37)

À vendre, locaux professionnels à Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Ce fonds de commerce restaurant est une opportunité à saisir, idéalement situé au cœur d'une ville dynamique de 4 000 habitants, à seulement 20 minutes de Vendôme et à 15 minutes de la gare TGV reliant Paris Montparnasse en 42 minutes. Les caractéristiques principales incluent : - Restaurant entièrement rénové et prêt à l'exploitation - Grande salle climatisée, terrasse agréable et salle supplémentaire - Capacité d'accueil d'environ 130 couverts - Clientèle fidèle depuis près de 10 ans - Bar convivial pour accueillir les clients - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Sanitaires conformes aux normes - Espace de stockage pour une gestion optimale - Possibilité de développement avec l'hôtel à terminer - Grand parking à proximité pour les clients Cette affaire est saine et rentable, idéale pour des repreneurs motivés, offrant une opportunité rare dans le secteur. Le loyer est attractif pour l'ensemble de l'établissement, ce qui en fait une chance unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Montoire-sur-le-Loir avec un fort potentiel de développement. Sis dans un quartier dynamique, cet établissement attire une clientèle variée et fidèle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06.71.68.70.32. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous soutenir dans votre projet d'investissement commercial.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Monnaie, Indre-et-Loire ? Découvrez cette opportunité unique avec cet ensemble industriel de 1 280 m², construit en 1972 et en excellent état. Situé à seulement 10 minutes au nord de Tours, ce bien dispose d'une vitrine accueillante, d'un vaste hall de réception, d'une zone d'attente confortable, ainsi que de trois bureaux et une pièce pour archives. Les sanitaires et la salle de bains ajoutent au confort de cet espace professionnel. L'agencement fonctionnel est idéal pour diverses activités telles que showroom, bureaux et stockage. Prix demandé : 805 600 EUR. Ne manquez pas cette occasion rare de locaux professionnels à acheter à Monnaie. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet.

Coup de cœur du secteur

128 000 €

1 422 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 90 m²
• 

À 16km de Neuville-sur-Brenne (37)

Immeuble Commercial – Locataire Banque – Rentabilité 7 % Emplacement idéal pour cet immeuble à usage exclusivement commercial, loué à un établissement bancaire reconnu, garantissant une sécurité locative optimale et un profil de locataire premium. Caractéristiques du bien : Local commercial en parfait état Surface RDC : environ 85 m² parfaitement agencés Locataire en place : une banque, bail solide et client de grande qualité Chauffage par pompe à chaleur (installation récente, économique) 1er étage non occupé, actuellement isolé par laine de verre (antivibration et isolation thermique pour l'agence bancaire) Atouts pour investisseur : Rentabilité attractive de 7 % Simulation réalisée pour un financement à 100 % sur 15 ans à 4 % Très faible vacance locative dans ce type d'activité Parfait pour un investissement patrimonial sécurisé Peu de travaux à prévoir Idéal pour un investisseur recherchant :?? un revenu locatif stable?? un locataire fiable du secteur bancaire?? un bien en très bon état technique?? une opération rentable clé en main Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

CHART'IMMO vous propose à la vente les MURS d'un local commercial idéalement situé à Villedomer, d'une surface de 110 m² répartie sur 2 étages. Ce bien comprend 5 pièces, une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu'une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude par un ballon électrique. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets en bois, assurant un bon confort thermique. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Construit en 1900, ce local est soumis à un bail commercial. Ce local est idéal pour un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Le prix de vente est de 182 000 euros. (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Géré avec sérieux à St Laurent en Gâtines, seulement 20 min de Tours, cet établissement BAR TABAC bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une activité bien implantée, offrant une exploitation rentable au quotidien. Le chiffre d'affaires régulier et stable depuis de nombreuses années confirme la solidité de l'exploitation et permet une reprise en toute sérénité pour tout porteur de projet. Le commerce développe son activité sur une surface d'environ 100 m², avec un agencement fonctionnel, permettant une prise en main immédiate. Emplacement : Commerce bénéficiant d'une bonne visibilité, d'un accès facile et d'un stationnement immédiat, favorisant la fréquentation quotidienne et la clientèle de passage. Conditions d'exploitation actuelles : Horaires : 7h00 – 19h00 Fermeture le mardi Fermeture les samedi et dimanche après-midi 6 semaines de congés annuels Ces éléments offrent une qualité de vie particulièrement appréciable, un véritable atout dans le secteur des bars-tabacs. Une affaire idéale pour : - un couple d'exploitants, - une personne seule accompagnée d'un salarié, - une première installation, ou un professionnel souhaitant une activité stable avec potentiel de développement. Des perspectives d'évolution restent possibles selon le projet : élargissement des horaires, animations, services complémentaires… Dossier complet et informations financières disponibles sur demande préalable. Visites uniquement sur rendez-vous, dans le respect de la confidentialité. Cette annonce référence 318724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAELLE SAULAY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 79487762100027. Prix du bien : 117 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Herbau lt, Loir-et-Cher (41), Centre, une opportunité rare d' achat de locaux professionnels se présente. Cet ensemble industriel est situé à seulement 15 minutes de la sortie A10 reliant Tours à Blois. Il se distingue par son indépendance, idéal pour des activités nécessitant de grands volumes ainsi qu'une accessibilité pour poids lourds, tout en garantissant une tranquillité d'exploitation. Le bien dispose d'une surface totale de 1 154 m², comprenant deux bâtiments accolés. Le premier bâtiment offre 350 m² dédiés aux bureaux, incluant un espace d'accueil, 10 bureaux, 2 salles de réunion, 2 cuisines, des sanitaires, une salle d'archives et un serveur. Il est également possible d'aménager l'étage en appartements. Le second bâtiment s'étend sur 900 m², avec des espaces d'atelier et de stockage dotés de 3 portes sectionnelles de 4x4 m, ainsi que des sanitaires et vestiaires. Parmi les caractéristiques techniques, vous trouverez un bardage double peau isolé, une toiture en panneaux sandwich isolés, des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants et des bureaux climatisés, le tout en très bon état. Le foncier exceptionnel s'étend sur 12 000 m², entièrement clôturé et offrant un accès et des manœuvres faciles pour les poids lourds de 44T. De plus, il n'y a aucun voisinage, ce qui le rend parfait pour des activités générant des nuisances. Le site est libre d'occupation et offre des revenus solaires, un atout rare grâce à une installation photovoltaïque de 35 kW, avec une revente d'électricité estimée à environ 20 000 euros par an. Un contrat EDF de 9 ans représente un potentiel de revenus de 180 000 euros. Le compteur est indépendant, permettant de conserver les revenus solaires même en cas de location des locaux professionnels à vendre. La valeur locative est estimée à 5 700 euros par mois. Le prix de vente FAI TTC est de 572 400 euros, hors production d'électricité, avec la possibilité d' acquérir les panneaux solaires en supplément. Localisation stratégique : 15 minutes de Blois, 30 minutes de Tours, avec un accès immédiat à l'A10. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Herbau lt, veuillez contacter Quentin au 06.63.22.77.11.

Géré avec sérieux à St Laurent en Gâtines, 10 min de CHATEAU-RENAULT, cet établissement BAR TABAC bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une activité bien implantée, offrant une exploitation rentable au quotidien. Le chiffre d'affaires régulier et stable depuis de nombreuses années confirme la solidité de l'exploitation et permet une reprise en toute sérénité pour tout porteur de projet. Le commerce développe son activité sur une surface d'environ 100 m², avec un agencement fonctionnel, permettant une prise en main immédiate. Emplacement : Commerce bénéficiant d'une bonne visibilité, d'un accès facile et d'un stationnement immédiat, favorisant la fréquentation quotidienne et la clientèle de passage. Conditions d'exploitation actuelles : Horaires : 7h00 – 19h00 Fermeture le mardi Fermeture les samedi et dimanche après-midi 6 semaines de congés annuels Ces éléments offrent une qualité de vie particulièrement appréciable, un véritable atout dans le secteur des bars-tabacs. Une affaire idéale pour : - un couple d'exploitants, - une personne seule accompagnée d'un salarié, - une première installation, ou un professionnel souhaitant une activité stable avec potentiel de développement. Des perspectives d'évolution restent possibles selon le projet : élargissement des horaires, animations, services complémentaires… Dossier complet et informations financières disponibles sur demande préalable. Visites uniquement sur rendez-vous, dans le respect de la confidentialité. Cette annonce référence 320340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAELLE SAULAY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 79487762100027. Prix du bien : 117 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Séverine Fevrier (06 68 65 85 10) vous propose : Fonds de commerce SUPERETTE avec Rayons BOUCHERIE-CHARCUTERIE TRADITIONNELLE – Située dans le secteur de Villedômer, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Opportunité rare à Villedômer, charmante commune dynamique à seulement 20 km au nord de Tours, avec un tissu commerçant actif et un camping très fréquenté qui génère un chiffre d'affaires supplémentaire en période estivale. Cette superette, présente depuis presque 30 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle. Le rayon boucherie-charcuterie traditionnelle, très prisé, constitue un atout. Sa conservation n'est cependant pas obligatoire, ce qui permet d’adapter l'activité selon votre projet : traiteur, nouveaux rayons, réagencement, etc. Points forts du commerce :• Surface totale d’environ 215 m², parfaitement organisée.• Stand boucherie-charcuterie traditionnel très apprécié.• Possibilité de développer un service traiteur.• Chambres froides récentes, offrant une excellente capacité de stockage.• Village vivant : écoles, commerces, services, camping, activités associatives.• Stationnement facile grâce au parking situé juste devant.Idéal pour une personne seule ou un couple, avec ou sans salarié, souhaitant s'installer avec une activité rentable et un cadre de travail agréable. Le fonds est exploité par le même propriétaire depuis 9 ans, qui a contribué au développement du chiffre d’affaires et à la pérennité du commerce, assurant ainsi une transition sereine. Conditions d’exploitation :• Bail commercial neuf.• Loyer attractif : 950 € / mois.• Chiffre d’affaires moyen : 434 k€ / an.• EBE retraité : 93 k€. En option : possibilité d’acquérir également les murs commerciaux ainsi qu’un appartement attenant, pour un investissement complet alliant activité et patrimoine immobilier. Prix du fonds de commerce : 107 800 €.• Prix hors honoraires : 98 000 €.• Honoraires TTC : 9 800 € (à la charge de l’acquéreur). Une affaire saine, reconnue, adaptable à votre projet, avec un potentiel de développement supplémentaire. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cette vente de locaux professionnels à Villedômer et organiser une visite !

Découvrez cette magnifique maison de maître transformée en gîte, située au cœur de Château-Renault, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, idéale pour un achat de locaux professionnels à Château-Renault. Avec ses six chambres, plusieurs espaces de réception, un spa et un vaste espace de loisirs, cette propriété offre des volumes généreux et des matériaux nobles. Vous apprécierez la terrasse extérieure qui crée un cadre agréable en centre-ville. Actuellement en activité avec un chiffre d'affaires annuel de 32 000 euros, ce gîte est prêt à l'utilisation. Profitez de cette opportunité de vente de locaux professionnels à Château-Renault.

À VENDRE – RESTAURANT DE CHARME AU CACHE EXCEPTIONNEL Localisation stratégique : À 15 minutes de Vendôme, dans une ville dynamique. En bord de route, juste devant la gare, assurant un flux constant de clients locaux et touristiques. Grande terrasse et grand parking, parfait pour accueillir une clientèle variée. Description de l'établissement Cadre raffiné et élégant : décoration soignée, atmosphère chic. Cuisine professionnelle entièrement équipée avec matériel haut de gamme, prête à l'exploitation. Sanitaires conformes aux normes et accès PMR. Nombre de salariés : 3 (possibilité d'optimiser selon projet). Possibilité d'aménager un grand appartement au-dessus (travaux à prévoir), idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place. Licence IV incluse. Points forts pour l'investisseur Établissement clé en main, prêt à générer du chiffre d'affaires immédiatement. Emplacement premium : visibilité maximale et accessibilité facile. Clientèle fidèle et touristique, avec potentiel de croissance via marketing local ou digital. Potentiel de développement : terrasse, événementiel, ou hébergement au-dessus du restaurant. Matériel récent et cuisine aux normes → aucun investissement immédiat nécessaire. Informations financières Prix du fonds de commerce avec les murs : 304 500 € Rentabilité estimée : à préciser avec chiffres d'affaires et bilans sur demande. Idéal pour un restaurateur ambitieux ou un investisseur recherchant un établissement rentable et attractif. Documentation fournie pour les visites Photos professionnelles de l'intérieur, extérieur, terrasse et cuisine Plans détaillés de l'établissement Bilans financiers et chiffres d'affaires des dernières années Liste complète du matériel et équipements Dossier juridique et administratif (bail, licences, conformité) Contact BSK Immobilier – Mandataire : M. Ourceau 06 70 63 99 12 Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un restaurant de charme dans un cadre exceptionnel, prêt à exploiter et avec un fort potentiel de croissance. Cette annonce référence 313133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY OURCEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 80153661600015. Prix du bien : 304 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Local professionnel à Montoire-sur-le-Loir, Loir-et-Cher (41), Centre. Cette opportunité exceptionnelle inclut un fonds de commerce Bar-Restaurant avec murs commerciaux et une partie hôtel, offrant ainsi une acquisition complète. LOCALISATION : Ce bien est situé à Montoire-sur-le-Loir, à seulement 15 minutes de Vendôme et de sa gare TGV. AGENCEMENT : - Concept : un restaurant reconnu avec une clientèle fidèle, affichant plus de 215 avis clients et une note d’environ 4,4. - Capacité : 70 couverts en intérieur et 60 en terrasse, avec un mobilier en excellent état. - Cuisine entièrement équipée, prête à être exploitée. - Bar : Licence IV en place, caisse enregistreuse et partie bar/café fonctionnelle. - Véranda et cour pour le stationnement des véhicules. - Plusieurs dépendances pour le stockage. - Parking très accessible. - Horaires : ouverture possible midi et soir, 7 jours sur 7.- La possibilité d’acquérir en plus la partie traiteur avec un calendrier 2025 déjà bien rempli. MURS COMMERCIAUX : Les murs sont inclus dans la vente, garantissant ainsi une stabilité financière et un potentiel d'investissement sur le long terme, pour un total de plus de 332m². PARTIE PRIVATIVE : Cette vente comprend également une partie hôtel à développer, pouvant offrir jusqu'à 7 chambres, ou la possibilité d'aménager en résidence sur place. Cette offre rare combine un succès commercial et une qualité de vie dans l'un des lieux les plus prisés de la région. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans votre avenir en effectuant un achat de locaux professionnels à Montoire-sur-le-Loir. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-moi au O6.71.68.70.32. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. Les informations sur les risques concernés par ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Tony Charneau - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, ce bien est idéal pour concilier activité professionnelle et logement spacieux. Cette offre d'achat de locaux professionnels à Montoire-sur-le-Loir se compose de 635 m² d'espace modulable, adapté aux entrepreneurs, artisans ou entreprises. Vous disposerez d'un grand dépôt/entrepôt, d'une mezzanine, d'un espace bureau et d'une salle de pause équipée pour le confort de vos équipes, ainsi qu'un parking extérieur. La partie habitation comprend un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie et une cave. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires et un dressing. L'ensemble est clé en main, prêt à accueillir votre activité ainsi que votre vie familiale. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à acheter à Montoire-sur-le-Loir.