Achat Locaux Professionnels à Nazelles-Négron (37) : 66 annonces

ZONE INDUSTRIELLE NAZELLES NEGRON proche sortie Amboise autoroute A10 bâtiment industriel de 1100m² sur un terrain de 5442m² permettant accès gros porteur et de nombreuses possibilités d'aménagement loué actuellement 48 000euros HT par an. Bail précaire en cours possibilité de récupérer les locaux pour y exercer son activité ou d'envisager de les louer pour investir. Bâtiment principal 774m² dont 3 bureaux plus un bâtiment secondaire de 332m² Pour tous renseignements complémentaires merci de contacter Christine Auger au 0613172243. Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christine AUGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 383 368 859 - Tours RCP 54067827

À NAZELLES NEGRON, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, une opportunité unique se présente pour l'achat de locaux professionnels. Cet ensemble immobilier comprend 4000 m2 de locaux industriels, avec une hauteur de 7 mètres au faîte, ainsi qu'une maison de maître du XIXème siècle aménagée en bureaux sur 800 m2. Le tout est situé sur un parc clos de 10 000 m2, à proximité de la gare d'Amboise et de l'A10, ce qui en fait un emplacement idéal pour la logistique ou le stockage. Cette offre convient autant aux investisseurs qu'à ceux souhaitant diviser l'espace. La vente peut se faire soit avec des locaux vides, soit partiellement loués, présentant un potentiel locatif attractif. Les prix des locaux professionnels à vendre dans le secteur se situent dans une fourchette de 1000 à 1500 euros le m2. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à NAZELLES NEGRON.

iad France - Ludovic Vanacker (06 33 55 04 96) vous propose à la vente des locaux professionnels à NAZELLES-NÉGRON, un emplacement idéal proche d'Amboise. Ce local commercial, situé dans un quartier économique dynamique, offre une visibilité optimale à proximité des commerces, d’Intermarché et de la gare, garantissant ainsi un bon flux de clients. Caractéristiques du bien : • Surface totale : environ 300 m² • Vitrine : 3,3 m avec porte automatique de 1,6 m • Bureau, réserve indépendante et toilettes • 4 places de parking privées • Accessibilité PMR • Situé dans une rue commerçante animée • Convient à toutes activités commerciales C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à NAZELLES-NÉGRON, offrant un investissement sécurisé dans un secteur attractif, avec un local prêt à l’usage et un potentiel de développement significatif. Information d'affichage énergétique liée à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanacker (ID 44004), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 880137021. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

À saisir, locaux professionnels à vendre à Nazelles Négron, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Situés au coeur de la zone industrielle, ces locaux comprennent des bureaux et se trouvent à seulement 200 mètres de la gare d'Amboise, à proximité de l'entrée de l'autoroute A10. Cette propriété offre un espace de 1200 m2 au sol, avec la possibilité d'une extension de 30 %, le tout sur un terrain clos de 5500 m2. Les locaux sont libres de toute location. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.890541

Prix au m² le plus bas

54 500 €

182 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²

Nazelles-Négron (37)

iad France - Ludovic Vanacker (06 33 55 04 96) vous propose à la vente des locaux professionnels à NAZELLES-NÉGRON, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Ce fonds de commerce spécialisé dans la vente de chaussures et maroquinerie, situé dans un quartier économique dynamique et proche d'Amboise, s'étend sur environ 300 m² en libre-service. Implanté depuis 38 ans, ce commerce reconnu dispose d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, d’Intermarché et de la gare. Données d’exploitation : • Chiffre d’affaires : 278 000 €, en progression • Bail commercial renouvelé le 1er novembre 2023 • Loyer : 1 400 € HT / mois • Vendeuse autonome et disponible • Logiciel de caisse en place Caractéristiques du local : • Surface de vente en libre-service de 260 m² environ • Bureau, réserve indépendante et commodités • 4 places de parking privées • Vitrine de 3,3 m avec porte automatique de 1,6 m • Accessibilité PMR • Rue commerçante attractive Il existe également une possibilité d’acquisition des murs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanacker (ID 44004), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 880137021. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels à AMBOISE, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre. Situé dans une zone de fort passage, au pied du Château d'Amboise, ce local de 68 m² se trouve dans une rue commerçante du centre-ville. Il offre un emplacement stratégique très fréquenté par une clientèle à la fois touristique et locale. Ce bien se compose d'une boutique, d'une réserve et d'une cuisine, présentant une belle visibilité et un agencement fonctionnel. Le local est en bon état et prêt à accueillir une nouvelle activité. Le bail commercial 3/6/9 en cours est valable jusqu'en janvier 2027 et concerne tous commerces, à l'exception des activités de restauration. Cette offre représente une opportunité idéale pour l'achat de locaux professionnels à AMBOISE et pour développer une activité dans un centre-ville dynamique. Pour plus d'informations, contactez Quentin au 06 63 22 77 11.

À SAINT GEORGES SUR CHER, dans le département du Loir-et-Cher (41) en région Centre, nous vous proposons à l'achat des locaux professionnels. Ce fonds de commerce est spécialisé dans la conception, construction, rénovation et entretien de piscines, avec une clientèle fidèle comprenant des particuliers, des résidences secondaires et quelques professionnels. Les points forts de cette vente de locaux professionnels à SAINT GEORGES SUR CHER incluent une excellente visibilité grâce à un emplacement sur une route départementale à fort trafic, une activité reconnue avec une forte notoriété locale et un portefeuille client solide et récurrent grâce à des contrats d'entretien annuels. De plus, vous disposerez d'un atelier/showroom bien équipé ainsi qu'une équipe qualifiée et autonome. Les chiffres clés du bilan seront discutés lors d'un entretien personnalisé, et un accompagnement sera offert au repreneur pour ses démarches, incluant le prévisionnel, le plan de financement et les démarches bancaires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf.918708.

iad France - Charly Monnereau (06 10 82 38 92) vous propose à LIMERAY, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, des locaux professionnels à acheter LIMERAY. Ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente situation au cœur du village, sur l'axe Tours-Blois. Il comprend un bar, un tabac, une presse, la FDJ, une restauration du midi ainsi qu'un dépôt de pain, le tout dans un cadre idéal avec terrasse. L'établissement est ouvert du lundi au samedi de 7h à 19h30 (jusqu'à 20h en saison estivale) et le dimanche matin de 8h30 à 13h, offrant un potentiel de croissance avec la possibilité d'organiser des soirées à thème et de développer la restauration le week-end. Les atouts majeurs incluent un loyer faible de 440 euros HC, un bail commercial 3-6-9 renouvelé le 1er avril 2024, une licence IV, la FDJ, et des locaux en parfait état. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Monnereau (ID 56864), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BLOIS sous le numéro 524142585. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Séverine Fevrier (06 68 65 85 10) vous propose : Fonds de commerce SUPERETTE avec Rayons BOUCHERIE-CHARCUTERIE TRADITIONNELLE – Située dans le secteur de Villedômer, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Opportunité rare à Villedômer, charmante commune dynamique à seulement 20 km au nord de Tours, avec un tissu commerçant actif et un camping très fréquenté qui génère un chiffre d'affaires supplémentaire en période estivale. Cette superette, présente depuis presque 30 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle. Le rayon boucherie-charcuterie traditionnelle, très prisé, constitue un atout. Sa conservation n'est cependant pas obligatoire, ce qui permet d’adapter l'activité selon votre projet : traiteur, nouveaux rayons, réagencement, etc. Points forts du commerce :• Surface totale d’environ 215 m², parfaitement organisée.• Stand boucherie-charcuterie traditionnel très apprécié.• Possibilité de développer un service traiteur.• Chambres froides récentes, offrant une excellente capacité de stockage.• Village vivant : écoles, commerces, services, camping, activités associatives.• Stationnement facile grâce au parking situé juste devant.Idéal pour une personne seule ou un couple, avec ou sans salarié, souhaitant s'installer avec une activité rentable et un cadre de travail agréable. Le fonds est exploité par le même propriétaire depuis 9 ans, qui a contribué au développement du chiffre d’affaires et à la pérennité du commerce, assurant ainsi une transition sereine. Conditions d’exploitation :• Bail commercial neuf.• Loyer attractif : 950 € / mois.• Chiffre d’affaires moyen : 434 k€ / an.• EBE retraité : 93 k€. En option : possibilité d’acquérir également les murs commerciaux ainsi qu’un appartement attenant, pour un investissement complet alliant activité et patrimoine immobilier. Prix du fonds de commerce : 107 800 €.• Prix hors honoraires : 98 000 €.• Honoraires TTC : 9 800 € (à la charge de l’acquéreur). Une affaire saine, reconnue, adaptable à votre projet, avec un potentiel de développement supplémentaire. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cette vente de locaux professionnels à Villedômer et organiser une visite !

À vendre : Local commercial de 35 m² dans le quartier Blanqui à Tours (37000), Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien atypique, idéal pour un achat de locaux professionnels à Tours, se trouve en centre-ville proche des transports en commun et bénéficie d'un emplacement stratégique pour le développement de votre activité. Ce local en rez-de-chaussée est parfait pour une profession libérale ou un commerce, avec un bail commercial offrant une rentabilité supérieure à 8%. L'espace est fonctionnel avec deux entrées distinctes, permettant un aménagement personnalisé, que ce soit pour des bureaux, un espace de stockage ou une salle de réunion. Il comprend également une salle de douche avec WC, ainsi qu'une kitchenette. L'exposition plein sud assure une belle luminosité naturelle, favorisant un cadre de travail agréable. De plus, une cave voûtée de 30 m² accessible depuis le local offre un espace de stockage supplémentaire. L'agencement sur deux niveaux procure une flexibilité d'utilisation pour répondre à vos besoins professionnels. Ne ratez pas cette opportunité de locaux professionnels à acheter à Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local commercial unique.

Coup de cœur du secteur

49 000 €

613 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 80 m²
• Terrain 360 m²

À 2km de Nazelles-Négron (37)

Dans un hameau calme de Saint ouen les Vignes, à quelques minutes d'Amboise, grange sur 2 niveaux ,avec l'electricté . Un RDC sur dalle béton, un étage avec plancher bois, une cave en sous sol, et un jardin clos. Zone hors ABF - accord de la mairie pour la transformer en habitation, devis disponible pour la mise en place d'une fosse pour les eaux usées. Environement calme et ramassage scolaire à pied. Maison vendue par un agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 494 557 507 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline Bideau O767672638 c.bideau@denoray-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Charly Monnereau (06 10 82 38 92) vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à VEUZAIN-SUR-LOIRE, située dans le département de Loir-et-Cher en région Centre. Cette vente de locaux professionnels à VEUZAIN-SUR-LOIRE comprend des murs commerciaux d'un hôtel restaurant ainsi que des gîtes, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un projet prometteur. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de la Loire à Vélo, du Château de Chaumont-sur-Loire, et à proximité d'une gare, offrant une accessibilité optimale. L'Hôtel inclut :- Un appartement pour 4 personnes avec kitchenette équipée- Un duplex pour 4 personnes avec deux lits doubles- Deux chambres pour 4 personnes avec lit double et superposés- Trois chambres pour 2 personnes avec lit double- Une chambre pour 3 personnes- Un salon commun avec micro-onde et bouilloire.Chaque logement est pourvu d'une salle d'eau et d'un WC. Le restaurant dispose de :- Deux salles de restauration communicantes pour un total de 50 couverts- Un bar- Une cuisine professionnelle.De plus, deux gîtes accueillant 6 et 5 personnes, ainsi qu'une lingerie et un bureau, complètent cette offre. Le loyer actuel est de 840 euros TTC par mois et les atouts de cette propriété incluent :- Sa situation privilégiée- Un parking privé de 45 places- Des chambres et gîtes récemment rénovés. Ce mandat pour les murs commerciaux est lié à la vente du fonds de commerce n°1861054 au prix de 200 000 euros. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 271 et une classe CLIMAT D avec un indice de 31. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Monnereau (ID 56864), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BLOIS sous le numéro 524142585. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Parcay Meslay, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Idéalement située dans un cadre verdoyant près de Tours, cet établissement renommé bénéficie d'une excellente réputation. Cette bâtisse unique allie charme et fonctionnalité : - Architecture raffinée (colonnes, fronton, terrasses ombragées) sur un terrain de 1526m2 - Local de 250m2 comprenant une salle de réception spacieuse de 120m2, lumineuse et parfaite pour mariages, séminaires et événements - Terrasse arborée de 45m2 avec parasols et espace détente - Bar, cuisine équipée, réserves et espaces techniques en parfait état - Grand parking privatif de 32 places pour la clientèle L'ensemble a été exploité avec succès, offrant ainsi une rare opportunité de vente de locaux professionnels à Parcay Meslay, dans un secteur prometteur. Idéal pour les professionnels de la restauration, de l'événementiel ou les investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à Parcay Meslay. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.928417

Prix au m² le plus bas

132 000 €

413 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 320 m²

À 15km de Nazelles-Négron (37)

Ce commerce d'alimentation générale, présenté dans un état irréprochable et régulièrement entretenu, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Château de Chenonceau, ainsi que des communes d'Amboise et de Montrichard. Il offre une surface totale d'environ 320 m², comprenant un espace de vente lumineux de 150 m², deux chambres froides, deux laboratoires, une réserve de belle capacité, des sanitaires et deux sas de livraison facilitant la gestion logistique. Une terrasse couverte sécurisée par un rideau de fer complète l'ensemble, tandis que deux places de stationnement situées à l'arrière du bâtiment renforcent la fonctionnalité du site. L'établissement développe actuellement une activité diversifiée : alimentation générale, boucherie/charcuterie et Française des Jeux. Une extension vers la vente de tabac est envisageable, constituant un axe de croissance intéressant. Le commerce est ouvert du mardi au dimanche matin, de 7h30 à 13h00 et de 15h00 à 19h30, avec une fermeture annuelle de 10 jours. L'affaire présente un très bon chiffre d'affaires, soutenu par un loyer particulièrement attractif de 800 euros TTC mensuels. Le droit d'enseigne est inclus, assurant une visibilité immédiate pour le repreneur. CA moyen 440000 euros Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Quentin au °6 63 22 77 11.

Bien le moins consommateur d'énergie

378 000 €

1 448 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 261 m²
• 

À 16km de Nazelles-Négron (37)

Découvrez cette magnifique maison de maître transformée en gîte, située au cœur de Château-Renault, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, idéale pour un achat de locaux professionnels à Château-Renault. Avec ses six chambres, plusieurs espaces de réception, un spa et un vaste espace de loisirs, cette propriété offre des volumes généreux et des matériaux nobles. Vous apprécierez la terrasse extérieure qui crée un cadre agréable en centre-ville. Actuellement en activité avec un chiffre d'affaires annuel de 32 000 euros, ce gîte est prêt à l'utilisation. Profitez de cette opportunité de vente de locaux professionnels à Château-Renault.

À vendre, un hôtel-restaurant, "Le Bellevue", situé à MONTRICHARD, dans le département du Loir-et-Cher (41), région Centre. Ce bien, avec ses 30 chambres, bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bord de Cher et offre une vue panoramique sur la région. Proche des principaux sites touristiques tels que Chenonceau, Amboise et le Zoo de Beauval, cet établissement emblématique allie charme et fort potentiel commercial. L'ensemble, opérationnel et prêt à être exploité, représente une opportunité rare pour les professionnels de l'hôtellerie ou les investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à MONTRICHARD. Avec une surface totale de 1 029 m², l'espace comprend un restaurant lumineux au rez-de-chaussée, une cuisine professionnelle entièrement équipée, des chambres froides, un accueil, ainsi que 30 chambres réparties sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur. Les atouts majeurs de ce bien incluent une vue exceptionnelle, un emplacement stratégique dans une zone touristique dynamique, ainsi qu'une clientèle diversifiée composée de locaux, de touristes et d'entreprises. Le potentiel de développement est considérable : montée en gamme de l'hébergement, création d'offres touristiques, développement d'événements tels que séminaires et mariages, et possibilité de réaménagement. La vente concerne les murs commerciaux et le fonds de commerce de manière indissociable. Prévoir un rafraîchissement. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques. Contactez votre agent commercial Patrick Dugas, RSAC N°424 992 105 - Greffe de Blois, au 06 80 59 84 37.

Très beau potentiel immobilier à Saint Avertin proche du centre ville. De construction ancienne, à l'origine d'une grande propriété de Saint Avertin, venez découvrir les possibilités de création de votre résidence principale avec la mise en valeur de la pierre de Touraine et de sa surface à exploiter d'environ 400m². Cette propriété a gardé le charme d'une verrière et d'une belle cour avec plusieurs places de stationnement, des abris de jardin et une belle dépendance;. Vous pouvez exercer une activité commerciale et/ ou artisanale, en faire des salles d'exposition.... N' hésitez pas à me contacter pour la visiter Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours

À vendre, locaux professionnels à SAINT GEORGES SUR CHER, idéalement situés dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cet établissement bistronomique, entièrement rénové en 2021, se trouve au cœur d'une commune dynamique, à proximité immédiate des châteaux de la Loire et du Zoo de Beauval. Bénéficiant d'un emplacement avec un excellent passage et d'un parking gratuit en face, cet établissement profite également d'un environnement touristique attractif, avec la présence de chambres d'hôtes et de gîtes. Le local commercial de 299 m² comprend : - Salle de restaurant de 74 m² avec 40 couverts - Cuisine et plonge de 55 m², entièrement équipées avec du matériel récent en excellent état - Bureau de 12,5 m² - Espace de stockage de 18 m² - Vestiaire - Grenier Une terrasse extérieure, située au pied de l'église et bordée d'un jardin, permet d'ajouter 30 couverts supplémentaires. Cette activité jouit d'une clientèle variée : locale, touristique, groupes et professionnels. Le chiffre d'affaires moyen s'élève à 330 000 euros, témoignant d'une très bonne rentabilité. L'établissement est muni d'une Licence Grande Restauration, prêt à être exploité immédiatement. Le gérant a choisi de limiter l'activité à 25 couverts par service, ce qui laisse une réelle marge de progression pour un futur repreneur souhaitant développer le potentiel. Loyer attractif : 950 euros HT par mois, avec un bail commercial de 9 ans. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Quentin au zéro six .63.22.77.11.

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose en vente des locaux professionnels à POCÉ-SUR-CISSE, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Ce bâtiment récent de 2003, d'une superficie d'environ 685m² en R+1, se compose de : 6 bureaux avec coin repos dont 3 actuellement loués (en raison de la mise en vente) pour 360€HT/HC/mois chacun, un logement de fonction de 47m² d'une valeur locative de 370€HT/HC/mois, ainsi qu'un atelier de 445m² loué pour 1750€HT/HC/mois. Le bien dispose également d'un espace de stationnement et d'une parcelle clôturée et sécurisée. Les revenus annuels des loyers s'élèvent à 51,360€HT. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 983806738. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Vente de locaux professionnels à Amboise, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Ce bâtiment d'activités, situé dans une zone dédiée à l'artisanat et au commerce, s'étend sur environ 528 m² et se compose de trois cellules d'activité. La première cellule de bureaux, d'une superficie d'environ 156 m², comprend un accueil, sept bureaux, une salle de réunion, une kitchenette, ainsi que des WC avec douche. La seconde cellule, d'environ 188 m², se divise en 62 m² de bureaux (comprenant deux bureaux, une salle de réunion, un WC handicapé et un WC avec douche) et 123 m² de stockage avec une porte sectionnelle motorisée de 4x3 m. La troisième cellule, d'environ 187 m², propose 49 m² de bureaux (deux bureaux, kitchenette, WC et douche) ainsi que 138 m² de stockage avec une porte sectionnelle motorisée de 4x3 m. Le terrain clos de 1900 m² comprend des parkings, des espaces verts et deux bornes de recharge électrique. Les autoroutes A10 et A85 se situent à proximité. Parfait pour un achat de locaux professionnels à Amboise.

Très belle affaire à céder Hyper centre d' Amboise, fond avec bail 3/6/9 et possibilité d' acquérir les murs. surface commerciale de plus de 75 m2, avec bureau et stockage à l'étage (100 m2) pouvant faire office d'appartement de fonction. pour tous renseignements contactez Ambroise de Norayau 0659543209. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, des locaux professionnels situés à proximité de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Cet établissement, idéalement situé à Château-La-Vallière, se trouve à seulement 40 minutes de Tours, 1 heure du Mans et 45 minutes de Saumur. Il s'agit d'un fonds de commerce comprenant un bar, un restaurant, ainsi qu'un point de vente PMU et FDJ. Une excellente opportunité pour toute personne souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Tours. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 02 47 24 00 01.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Pierre-des-Corps, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Situés au dernier étage de la Résidence La Tour, ces bureaux en parfait état offrent un cadre calme et clair. L'espace comprend un grand bureau de réception, une salle de réunion, un bureau indépendant ainsi que des rangements. Les sanitaires se trouvent sur le palier et un parking est disponible au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Pierre-des-Corps.

À vendre, locaux professionnels à Montlouis-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Ce fond de commerce de restaurant, d'une superficie de 150 m², est idéalement situé à seulement 15 minutes de Tours. L'établissement dispose de deux salles pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts à l'intérieur, ainsi qu'une terrasse privative offrant une capacité supplémentaire de 30 couverts. La cuisine est entièrement équipée, incluant une chambre froide et un four à air pulsé. En complément, le bien comprend un logement de fonction de 82 m² avec garage et cave. De plus, un grand parking face au restaurant facilite le stationnement des clients. La vente s'effectue en raison d'un départ à la retraite et de questions de santé. Il s'agit d'une affaire saine avec une clientèle fidèle, sans salariés à reprendre. Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement le midi, du lundi au samedi, ce qui offre un fort potentiel de développement. Chiffre d'affaires hors taxes : 230 000€. Loyer : 1 110€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque. Elvire Cizel - EI - Agent Commercial en immobilier, est immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.

Situé sur l'axe Montrichard-Bléré à Saint Georges sur Cher, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cet ensemble de locaux professionnels est à vendre. Il se compose d'un fonds de commerce dédié à la vente, l'entretien et la réparation de matériel de motoculture (tondeuses, tronçonneuses, débroussailleuses, etc.), reconnu pour sa solide réputation et sa clientèle fidèle. Les murs commerciaux offrent une surface d'environ 400 m², incluant un espace d'exposition, un atelier, des bureaux et une réserve. Le tout est implanté sur une parcelle de 3 600 m², présentant un fort potentiel d'extension ou de réaménagement. L'emplacement garantit une bonne visibilité et un accès facile. L'activité est en cours, avec une possibilité de reprise immédiate et un accompagnement proposé. Ce bien est idéal pour un professionnel du secteur ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Saint Georges sur Cher. Le prix du fonds s'élève à 92 000 € et le prix des murs et du terrain est de 439 200 €. La vente se fait en un seul lot. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf.914163.

Centre ville ! Salon de coiffure de 38 m² en activité , partie commerciale 31 m² avec vitrine, 3 bacs à shampoing, 1 pièce laverie réserve préparation, espace sanitaires. Loyer 460.00 euros TTC . Un salarié en place à 26 heures/semaine. Pour tous renseignements complémentaires ou si vous désirez des photos, merci de contacter. Votre conseiller : Laetitia BRAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 158 372 - Tours

À Monnaie, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce vaste ensemble industriel de 1 280 m², construit en 1972, est idéal pour les investisseurs ou les entreprises. Situé à seulement 10 minutes au nord de Tours, le site présente un excellent état général et comprend des bâtiments fermés ainsi qu'un hangar avec accès poids lourds. La propriété bénéficie d'une vitrine attrayante, d'un hall de réception spacieux, d'une zone d'attente confortable, de trois bureaux, d'un espace pour archives, ainsi que de sanitaires. Son agencement fonctionnel permet d'accueillir diverses activités telles que showroom, bureaux et stockage. Le prix de vente est de 805 600 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous pour organiser une visite afin de discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Monnaie.

Fond de commerce : Cordonnerie - talons minute et réparations expresses diverses (essentiellement clés). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour un investissement sur Amboise, Entrepôt de 2003, composé d' une entreprise métallurgiste avec un loyer de 1750 euros ht ,un logement fonction 47 m2 à louer et 6 bureaux coworking au 1er étage, (total de 195 m2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de cette charmante commune réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. À quelques pas des commerces locaux, des écoles et des services essentiels.Le local commercial comprend une place de parking privative, facilitant l'accès pour la clientèle. Sa surface de 39 m² offre un espace fonctionnel pour des bureaux ou une activité commerciale, se composant de 2 pièces lumineuses et accueillantes, sanitaires. À cela s'ajoute un terrain attenant de plus de 1 014m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur exclusif avec un cabanon en parpaing de 20 m². Un grand parking public à proximité, proche de la Mairie.Actuellement le local est loué 450 euros hc. Bonne rentabilité (7,10 % net environ).A votre disposition pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 50 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 44 000 € HT + 0 € TVA, soit 44 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771

Découvrez ce local commercial de 38,73 m², idéalement situé en plein cœur de Saint-Pierre-des-Corps, Avenue de la République. Construit en 1950, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses deux vitrines sur rue. En condition correcte, il comprend un espace de vente et de stockage, avec accès PMR. Profitez du stationnement public gratuit à proximité. Libre d'occupants, il est proposé à 108 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 5222