Achat Locaux Professionnels à L'Ile-Bouchard (37) : 35 annonces

Coup de cœur du secteur

111 000 €

300 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 370 m²

L'Ile-Bouchard (37)

Centre ville de l'Ile Bouchard, beau local vacant de 310 m² ,au sol plus 60 m² en mezzanine, avec 10 ml de vitrine. Nombreuses possibilités d'aménagement, diverses activités commerciales possibles. Conviendrait pour création d'un entrepôt, activités de box pour stockage, ou aménagement possible en loft. Immeuble raccordé au tout à l'égout, stationnement gratuit dans la rue, et possibilité de création d'un garage. Location possible, ou location-vente, à étudier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 585232 )

En zone artisanale et industrielle, nous vous proposons un ensemble de locaux d'activites sur une parcelle dediee de 1.17 hectares empierree et cloturee il se compose : - d'un premier batiment de 815 m² comprenant, un espace reception, bureaux, salle de pauses et sanitaires, sur sune surface de 80 m² env et le reste en trois cellules resepctives de 255 m², 360 m² et 120 m² avec grandes portes coulissantes - d'un second batiment de 480 m² plus recent aux normes icpe avec deux acces par deux grandes portes coulissantes - d'un terrain residuel de 1 hectares env stabilises en zone constructibles artisanale / industrielle totalement cloture avec une ligne en facade de 95 metres acces facile pour rd 749 pour chinon et saumur, rd 757 pour sainte maure de touraine et a10, rd 749 pour chatellerault et a10 et rd 61 pour loudun, thouars.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 €. (gedeon_40347_32903483)

Marion PLANTINET vous propose à la vente des locaux professionnels à Chinon, au cœur de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Découvrez cette magnifique pâtisserie-chocolaterie avec salon de thé, idéalement située en centre-ville, dans un emplacement privilégié d'une ville touristique. Cette affaire, bénéficiant d'une excellente notoriété locale, est en activité depuis de nombreuses années. Le rez-de-chaussée comprend une boutique soignée de 30 m² ainsi qu'un laboratoire de 50 m² parfaitement équipé. Aux étages, vous trouverez une pièce de repos, des réserves, un second laboratoire, deux chambres froides, un grenier et une cave. Côté accueil client, l'établissement propose une terrasse extérieure de 8 places assises et un salon de thé intérieur de 6 places, avec possibilité d'extension selon les besoins futurs. Ce fonds de commerce clé en main présente un potentiel de développement considérable avec des jours de fermeture consécutifs (dimanche et lundi) et six semaines de congés annuels. Le chiffre d'affaires est de 310 000 euros, avec un bail de type 3/6/9 et un loyer de 1157 euros par mois. Une opportunité rare pour les professionnels ou les porteurs de projets souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Chinon. Mandat réf : 434970.

Coup de cœur du secteur

56 000 €

392 €/m²

Locaux professionnels

• 143 m²

À 14km de L'Ile-Bouchard (37)

Dans votre Agence Panther'Immo Agence Familiale en Touraine Beau Batiment Industriel en pleine Zone Artisanale dynamique au coeur de Chinon. Il est composée d'une Entrée avec vitrine et zone d'acueil Bureau, Cuisine d'appoint, WC. A l'arrière se trouve une seconde entrée côté atelier permettant aux client de ne pas passer dans la Zone privée si vous la conservez. L'atelier se décompose en trois grandes zones. Grand Porche couvert à l'arrière permettant des activités exterieurs mais couverte A l'étage une grande zone de stockage aménagée actuellement en chambre. 20 % du local à été utilisé depuis 11 ans en habitation par le propriétaire et le reste en local d'activitée. Vous disposez d'une terrase privative d'environ 15m2, d'une place de parking privée ainsi qu'un parking visiteur et d'une jouissance d'accès à un grand jardin au sein de la copropriétée Charges de copropriétée s'élevant à environ 120 EUR annuel. Contactez Anthony BALLUE au : 06.21.22.03.00

À vendre, locaux professionnels à la Celle Saint Avant, Indre-et-Loire (37), région Centre. Situé à 50 m de la départementale 910, à seulement 12 minutes de la sortie d'autoroute de Saint Maure De Touraine et à 25 minutes de celle de Châtellerault, ce local commercial de 960 m² est idéal pour un achat de locaux professionnels. Le bâtiment, construit en bac acier avec une isolation double peau de 8 cm, se compose d'une première partie comprenant un magasin de 486 m², qui dispose d'un accueil, de deux bureaux (dont un avec toilettes et lavabo), d'un espace de repas et d'un vestiaire avec WC et salle d'eau à rénover. La surface utile du magasin est de 422 m², avec une hauteur maximale de 5,40 m, sur une dalle en béton recouverte d'un enduit résine. Le local possède une porte manuelle de 2,50 x 2,50 m et une porte d'entrée électrique de 2,50 x 2,70 m avec rideau métallique électrifié de 4 m de large. Équipé de deux aérothermes électriques, cet espace est complété par un premier espace de stockage de 197 m² (non chauffé), accessible par une porte manuelle de 2,50 x 2,70 m, et un espace de réserve de 43 m². Un second espace de stockage de 232 m² (non chauffé) avec une hauteur de 6,40 m est accessible via une porte électrique de 3,90 x 4,10 m. Le bâtiment, construit en mars 2014, inclut une dizaine de places de parking, et le sol a été renforcé pour assurer l'accessibilité des poids lourds. Il est également relié au tout à l'égout et dispose d'un chauffage au gaz de ville. La clôture a été réalisée avec un double portail en 2023. Les bureaux, le vestiaire et la salle d'eau nécessitent un rafraîchissement. Ce bâtiment est bien placé, en bon état général et construit avec des matériaux de qualité. Non soumis au DPE. Pour ne pas manquer cette opportunité, contactez Maud Chicot, mandatée par Dr House Immobilier, au 06.63.04.29.30 ou par mail à m.chicot@drhouse.immo. Les honoraires de 4 % sont à la charge des acquéreurs pour un prix de vente fixé à 620 000 euros, net vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr.

FONDS DE COMMERCE - BOULANGERIE REPUTEE DE CHINON Une belle opportunité s'offre à vous avec cette boulangerie-pâtisserie à Chinon, connue sous le nom 'Le Fournil du Château', qui jouit d'une excellente réputation grâce à la qualité et la diversité de ses pains. Dans le cadre de l'achat de locaux professionnels à Chinon, ce commerce emblématique recherche un repreneur qui saura préserver l'héritage de cette boulangerie, située au cœur de Chinon, sur la rue Jean-Jacques Rousseau, entourée de nombreux commerces de bouche tels que cafés, bouchers, fromagers et pâtissiers-chocolatiers. Grâce à des produits principalement bio, elle bénéficie d'une clientèle fidèle locale ainsi que d'une affluence touristique saisonnière. Le chiffre d'affaires est stable : - 512k€ en 2025 - 507k€ en 2024 - 512k€ en 2023 L'EBE s'élève à 49k€ sur la dernière année. Le bail commercial (2350 euros par mois) comprend : - un local commercial : boutique 23m², arrière-boutique 23m², fournil et laboratoire (environ 60m²), espace de stockage - une partie habitation : salon/salle à manger, cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau. Le matériel professionnel mis à disposition comprend : four électrique, four électrique ventilé, tour réfrigérée, 3 chambres de pousse, pétrin à spirale, cellule de refroidissement rapide, refroidisseur, diviseuse, façonneuse, 1 vitrine réfrigérée, 1 vitrine sèche. Actuellement, l'établissement emploie 6 salariés : 3 ouvriers au fournil et 3 vendeuses (dont une à temps partiel). La boulangerie est fermée deux jours par semaine (dimanche et lundi) et 6 semaines par an. Les horaires d'ouverture les autres jours sont de 7h15 à 13h30 et de 15h à 19h. Des perspectives de développement potentielles existent, notamment sur le snacking et les horaires d'ouverture. Un accompagnement est envisageable pour le repreneur par le gérant actuel. Si vous êtes passionné par le métier et souhaitez relever le défi de perpétuer cette belle enseigne chinonaise tout en y apportant votre touche personnelle, ne manquez pas cette occasion d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Chinon. Cette annonce est référencée sous le numéro 327600 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NICOLAS BAUDINAUD (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 98761277700019. Prix du bien : 302 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 7,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marine Soares De Oliveira (06 59 80 65 86) vous propose à la vente un local professionnel idéalement situé en plein cœur de Sainte-Maure-De-Touraine, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien, à proximité immédiate des commerces et commodités, est fonctionnel et bien agencé, offrant plusieurs espaces adaptés à une activité libérale ou administrative, dans un cadre pratique et accessible. Sa localisation stratégique et sa visibilité en font une opportunité intéressante pour l'achat de locaux professionnels à Sainte-Maure-De-Touraine, que ce soit pour un investissement ou pour développer votre activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Soares De Oliveira (ID 93926), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Blois sous le numéro 952890366. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Guillaume BERTON (07 71 28 70 34) vous propose à la vente des locaux professionnels à Beuxes, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cet ensemble inclut une partie commerce actuellement exploitée en bar-restaurant, ainsi qu'un logement de fonction. Détails du commerce : salle de bar, cuisine, réserve, deux salles de restaurant et sanitaires, ainsi qu'une salle de réception indépendante à réactiver. Détails du logement : espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec salle d'eau et WC privatif (chambres d'hôtes), et deux autres chambres avec salle d'eau et WC. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances. Notez que la vente des murs est indissociable de celle du fonds de commerce. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 188 et classe CLIMAT E indice 56. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BERTON (ID 42314), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 797887361. Pour découvrir l'intégralité de nos biens, visitez notre site internet : www.iadfrance.fr

Marion PLANTINET vous propose à la vente des locaux professionnels à Chinon, en Indre-et-Loire (37), région Centre. Ce beau restaurant situé dans le centre-ville dispose d'un service en salle de 40 places ainsi que d'une terrasse extérieure de 25 couverts. Reconnu pour sa bonne réputation, le restaurant offre deux salles intérieures, un espace d'accueil, une cave à vin, des vestiaires et des sanitaires, le tout sur une surface d'environ 96 m², accessibles aux personnes à mobilité réduite. La cuisine spacieuse et parfaitement équipée s'étend sur 45 m². À l'étage, trois pièces et un grenier permettent la création d'un logement. Les salles ont récemment été rénovées avec goût, offrant un mobilier et une décoration au style chic et raffiné. Idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, à proximité des parkings, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle composée de particuliers, de professionnels et de nombreux touristes attirés par les excellents avis en ligne. Avec deux jours de fermeture consécutifs chaque semaine et 7 semaines de congés annuels, ce restaurant propose un cadre de travail équilibré tout en laissant la possibilité d'accroître l'activité. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Chiffre d'affaires : 500.000 euros. Bail 3/6/9, Loyer : 2091 euros/mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET, agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 426 951.

À vendre, locaux professionnels à Saché, en Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Ce commerce de 100 m² est actuellement dédié à l'alimentation générale, à la rôtisserie, au traiteur, au dépôt de pain, ainsi qu'à la vente de vins et de bières. Située sur la route principale de Saché, cette activité bénéficie d'une clientèle locale fidèle, ainsi que de touristes visitant le musée Balzac. La situation géographique est idéale pour le commerce, avec un bon passage et des places de parking privatives. Cet établissement, en activité depuis plusieurs années, réalise un chiffre d'affaires de 244 000 € en 2023. Ouvert du mardi après-midi au dimanche matin, avec des périodes de fermeture bien établies, il dispose de 5 semaines de congés annuels. La rentabilité est satisfaisante et des leviers d'évolution du chiffre d'affaires sont envisageables. Le propriétaire met un point d'honneur à offrir des produits locaux de qualité, tout en proposant un large choix de vins et de bières. L'épicerie se situe dans un bâtiment d'environ 300 m² incluant une réserve, un espace de vie au R-1, un appartement de type 2 au R+1, ainsi que des places de stationnement et une terrasse couverte. Le loyer est de 804 € TTC. Cette opportunité est idéale pour les passionnés de commerce et d'interaction avec la clientèle. À découvrir sans tarder.

Saisissez cette magnifique opportunité d'achat de locaux professionnels à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Devenez gérant d'un restaurant attrayant, soutenu par une serveuse salariée dynamique et autonome. Situé dans l'une des rues les plus fréquentées de Chinon, cet emplacement n°1 bis vous garantira un flux constant de clientèle. Avec une belle exposition, vous pourrez mettre en avant vos plats. Le loyer est abordable et le restaurant a été entièrement rénové en 2024, offrant une cuisine moderne, un bar, un WC et une cave. C'est l'occasion idéale de développer votre propre cuisine dans un cadre de travail fonctionnel au cœur de Chinon. Un dossier complet est disponible et un accompagnement vous sera proposé sur demande. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente (honoraires d'agence inclus) : 90 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 91 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 84 000 € HT + 0 € TVA, soit 84 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 0617528808, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

Dans un monde post-Covid où les tendances du divertissement évoluent, cette ancienne discothèque n'est pas qu'un simple espace de fête. C'est une toile vierge prête à accueillir des initiatives créatives et audacieuses . Idéalement située entre Chinon et Châtellerault, elle offre 395 m² d'espace intérieur sur un vaste terrain de 8311 m² , avec un parking de 600 m². Son emplacement stratégique et son agencement modulable en font un lieu parfait pour se réinventer en espace événementiel polyvalent. Un lieu aux multiples facettes, imaginez la transformation de cet espace en un véritable centre de vie culturelle : - Scène artistique pour concerts, spectacles et expositions - Marchés nocturnes et événements gastronomiques - Espace collaboratif pour séminaires et ateliers professionnels - Lieu de convivialité : bar à cocktails, café culturel ou restaurant tendance Cette opportunité inclut une licence IV, offrant un potentiel de restauration et de bar attractif pour compléter toute activité événementielle. En complément, une maison d'habitation à rénover est présente sur la propriété, ajoutant une dimension résidentielle au projet. Que ce soit pour un logement de fonction ou une activité complémentaire, cette maison offre un potentiel supplémentaire à exploiter. Ce lieu n'attend que votre vision et votre énergie pour retrouver son éclat sous une nouvelle identité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour explorer ensemble les innombrables possibilités qu'offre cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Lionel Marc Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750 443 756 TOURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE, Indre-et-Loire (37), Centre. Ce restaurant - traiteur avec Licence 4 est une excellente opportunité clés en main. Il comprend : une terrasse à l'entrée de 20 couverts, une terrasse intérieure couverte pouvant accueillir 50 couverts, une petite salle avec cheminée active de 40 couverts, ainsi qu'une grande salle de 80 couverts. Un appartement de type T3 d'environ 72m² se situe à l'étage. L'affaire est ouverte le midi en semaine seulement, offrant un énorme potentiel de développement. Loyer : 2000€ HT/mois. Pour obtenir plus d'informations sur l'affichage énergétique, DPE NS indice 0 et GES NS indice 0 s'appliquent à ce bien. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 983806738. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

- Une excellente opportunité à saisir -Devenez Gérant d'une belle boutique de mode / textile homme et femme avec l'appui d'une vendeuse salariée dynamique et autonome.Vous profiterez d'un emplacement n°1 bis, l'une des rues les plus passantes de Chinon, garantissant un flux constant de clientèle. Une double vitrine vous permettra d'exposer vos collections.Le loyer est raisonnable, la boutique a été rénovée en 2023 et vous profiterez également d'environ 80m2 d'arrière boutique composée d'un bureau, WC, réserves au rdc et au 1er étage.Développer vos tendances à travers de nouvelles marques, gérer votre temps grâce à une salariée efficace, vous avez à disposition un bel outil de travail à travers cette affaire rentable au cœur de Chinon. Dossier complet et accompagnement sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 66 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 0617528808, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849

Marion PLANTINET vous présente à la vente un Bar-Restaurant - Traiteur Licence IV, idéalement situé à quelques minutes de Chinon dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien, parfait pour un achat de locaux professionnels à Chinon, offre une capacité totale de 60 couverts répartis sur divers espaces, avec une surface exploitable d'environ 145 m². L'établissement comprend : - Une grande salle de 65 m² avec un bar, pouvant accueillir 22 couverts, - Une petite salle avec 12 couverts, - Une salle à l'étage offrant 26 couverts, idéale pour le développement de formules de groupes, privatisations ou événements. La cuisine, conforme aux normes, est entièrement équipée, permettant une exploitation immédiate. Exploité depuis 7 ans par le propriétaire actuel, ce Bar-Restaurant bénéficie d'une bonne réputation locale. Actuellement ouvert du lundi au vendredi, son activité est principalement centrée sur la restauration du midi, avec des menus variés, attirant une clientèle loyale et ouvrière. Le week-end, une activité traiteur est également proposée et/ou des privatisations pour des groupes de plus de 20 personnes, offrant ainsi d'importantes perspectives de développement pour les futurs acquéreurs. L'établissement dispose également de 5 semaines de congés annuels. À l'étage, quatre pièces sont disponibles, offrant la possibilité de créer un logement. Il est possible d'acheter les murs commerciaux, faisant de ce bien une opportunité unique de locaux professionnels à acheter à Chinon. Un outil de travail idéal, prêt à continuer son histoire avec un chiffre d'affaires de 185 000 euros. Bail 3/6/9, Loyer : 450 euros. Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À CHINON, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, découvrez ce bâtiment industriel d'exception construit en 2017. Il propose une surface totale de 500 m² sur un terrain indépendant de 1 700 m², avec une structure en ossature bois et une isolation thermique optimale grâce à des panneaux sandwichs. À l'entrée, vous trouverez un espace d'accueil lumineux de 40 m², parfait pour vos bureaux ou pour recevoir vos clients. Ce bâtiment comprend également une salle d'eau et deux sanitaires, dont un respecte les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Le cœur du bâtiment abrite un vaste atelier de 450 m², offrant un beau volume et une grande modularité, équipé d'une mezzanine qui permet d'optimiser l'espace pour le stockage ou des postes de travail en hauteur. À l'extérieur, la parcelle de 1 700 m² assure une circulation fluide pour les véhicules et offre un potentiel important de stationnement ou de stockage. Ce bien rare à la vente, moderne et éco-responsable, est prêt à accueillir votre activité immédiatement, sans travaux à prévoir. L'achat de ces locaux professionnels à CHINON est soumis à la TVA sur option, au taux de 20% en sus du prix HT. Le prix de vente net vendeur est de 400 000 euros hors taxes (soit 480 000 euros TTC) et les honoraires d'agence s'élèvent à 15 000 euros hors taxes (soit 18 000 euros TTC) à la charge exclusive de l'acquéreur.

Commune de Draché (37800) sur une Zone d'Activité, bâtiment industriel actuellement occupé aux 2/3 en garage automobile avec activité en place. Terrain entièrement clos de 4 000 m², bâtiment construit vers 2010, charpente bois, bardage et toiture en bac acier, surface du bâtiment 500 m², dont actuellement 300 m² loués sur une activité de mécanique automobile. Loyers perçus environ 15 000 € / an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 577596 )

iad France - Eva Wozniak (06 76 50 74 29) vous propose : Nouveauté à la vente, en coeur de ville de Sainte-Maure de Touraine, rue passante. Ensemble de deux bureaux (possibilité de 2 activités séparées) qui se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée, bureau d'environ 22 m² environ, petite pièce avec lavabo et WC. Etage : Palier, bureau de 16,50 m² environ, lavabo, placard Combles Pas de travaux à prévoir, cachet de l'ancien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Wozniak (ID 81921), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de tours sous le numéro 833256225 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À CHINON, Indre-et-Loire (37), nous vous proposons un établissement de restauration traditionnelle d'une superficie d'environ 80 m², disponible à la vente. Situé dans une rue passante du centre-ville, cet emplacement de choix bénéficie d'un fort potentiel commercial. Le local comprend 2 salles, pouvant accueillir environ 55 couverts, ainsi qu'une cuisine équipée de nombreux appareils (fourneau, chambre froide, hotte, lave-vaisselle). Un espace avec un four à pizza traditionnel, un vestiaire, des sanitaires et une cave de stockage viennent compléter le tout. L'extérieur permet également d’aménager une terrasse. La bâtisse, typiquement tourangelle, ajoute une touche de charme et constitue un outil de travail de qualité. Si vous envisagez un achat de locaux professionnels à CHINON, n’hésitez pas à demander un dossier complet. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 190 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 191 900 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 180 500 € HT. Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA. Ce bien est à saisir pour un projet de vente de locaux professionnels à CHINON.

iad France - Eva Wozniak (06 76 50 74 29) vous propose à la vente un ensemble immobilier de prestige à RIGNY-USSÉ, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien se compose de deux gîtes en fonctionnement, vendus avec leur ameublement et équipement, offrant un fort potentiel de développement en location saisonnière. Vous apprécierez le jardin paysager, agrémenté de divers espaces privatifs, ainsi qu'une piscine.Détails du bien :- Gîte 1 : environ 100 m², capacité de 6 à 8 personnes, avec des prestations haut de gamme comprenant 3 suites parentales, une cuisine aménagée et équipée, et un séjour. Possibilité de location en chambres d'hôtes.- Gîte 2 : environ 50 m², pour 2 personnes, avec cuisine, salon et suite parentale.- Maison principale : environ 180 m², comprenant 2 chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon au rez-de-chaussée, ainsi qu'une vaste suite parentale et un dressing à l'étage. Il est également possible de louer les deux chambres du rez-de-chaussée avec la salle de bain en chambres d'hôtes.Points forts :- Prestations qualitatives et localisation idéale au cœur des châteaux de la Loire, à proximité de Chinon et Azay-le-Rideau, le long de la Loire à vélo.- Gîte réputé avec une clientèle fidèle et une bonne visibilité depuis la route.- Exploitation actuelle sur une partie de la saison allant d'avril à octobre, avec un chiffre d'affaires facilement optimisable et plusieurs axes de développement possibles.Acquisition sous forme de parts sociales d'une S.A.S, ce qui facilite la transmission.N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou pour programmer une visite. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à RIGNY-USSÉ, cet ensemble pourrait parfaitement répondre à vos attentes.

iad France - Matthea Bourmault (07 81 24 67 64) vous présente à la vente des locaux professionnels situés en plein cœur du bourg de Saint-Épain, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce fonds de commerce de restaurant traditionnel bénéficie d'un emplacement central et d'une clientèle loyale et diversifiée. La fréquentation repose à la fois sur une clientèle locale régulière, des ouvriers grâce à une formule du midi attrayante, ainsi que des repas d'entreprises, garantissant une activité stable tout au long de l'année. Une activité de traiteur à emporter vient compléter l'offre et renforcer le chiffre d'affaires.Les locaux professionnels à vendre développent environ 135 m² au rez-de-chaussée, comprenant une salle de restauration conviviale, un espace bar, des toilettes conformes aux normes PMR, une cuisine fonctionnelle et bien équipée, un poste dessert, une réserve boissons, un laboratoire dessert, une plonge et un local pour les déchets. L'entrée principale présente une marche, mais un accès dédié aux personnes à mobilité réduite est disponible sur le côté gauche du bâtiment, avec une place de stationnement réservée à proximité immédiate.À l'étage, une seconde salle de restaurant permet d'accueillir des groupes ou des événements privés, et dispose de WC, d'un bureau, d'une réserve avec douche, ainsi qu'une pièce indépendante servant de salle de pause. Un accès au deuxième étage mène à un grenier actuellement utilisé pour le stockage du mobilier, offrant un espace de rangement appréciable.La capacité d'accueil représente un atout majeur avec environ 28 places assises au rez-de-chaussée, 24 places supplémentaires au premier étage et 26 places en terrasse. En haute saison, l'établissement peut servir au moins 80 couverts avec deux services, tandis qu'en basse saison, l'activité reste soutenue avec environ 48 couverts minimum.Le restaurant a été entièrement rénové il y a cinq ans, tant au niveau décoratif que matériel, permettant une reprise sans travaux à prévoir. Le confort est assuré par un système de chauffage au poêle à granulés, à la fois économique et chaleureux. L'établissement dispose de la licence IV, un avantage non négligeable pour le développement de l'activité.Le fonds de commerce est exploité avec une équipe de quatre salariés, garantissant une organisation déjà fonctionnelle. Le loyer mensuel s'élève à 1 100 €, incluant deux places de stationnement sur le parking de l'école, un confort appréciable pour l'exploitant et la clientèle.Cette offre constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant réaliser l'achat de locaux professionnels à Saint-Épain, disposant d'une excellente réputation locale, d'un outil de travail fonctionnel et d'un potentiel de développement réel.

Locaux professionnels à vendre à BRASLOU, Indre-et-Loire (37), Centre. Bar/Restaurant de cuisine traditionnelle avec licence IV situé dans le sud de la Touraine, au coeur d'un village proche de Richelieu. Clientèle de particuliers et de touristes. Aucune concurrence sur la commune. Plusieurs types de restauration : sur place ou à emporter. L'établissement propose aussi des réceptions. La salle de restaurant de 100 m² a une capacité actuelle de 45 couverts. Le bar donnant sur l'artère principale du village (environ 30 m²) est lumineux et convivial. Ticket moyen semaine 16 € / Ticket moyen week-end 30 €. Règlement ERP Ok. Bail mixte : commerce + logement. A l'étage se trouve un logement composé d'une grande pièce de vie et de 3 chambres. Le loyer mensuel est de 700 € (Fonds de commerce et logement). Résultats financiers sur demande. Réf 1861. DECLIC IMMO 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAIMBAULT Christelle - 06 13 41 17 13 - christelle.raimbault@declic.immo. - EI - Entrepreneur individuel RSAC N° 202 2AT 001 Ville du greffe : TOURS. Entrepreneur individuel Honoraires : 9,17 % HT inclus charge acquéreur (72 000 € hors honoraires)

Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Chinon, dans l'Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Ce fonds de commerce en restauration clé en main est situé dans une rue dynamique, offrant un flux constant de clientèle. Avec une capacité d'accueil de 45 couverts à l'intérieur et une terrasse de 25 couverts, cet espace spacieux est idéal pour votre projet. De plus, l'outil de travail est opérationnel immédiatement, avec une équipe expérimentée prête à vous accompagner. Cette affaire rentable est proposée à un prix attractif, offrant une excellente occasion de réaliser votre rêve de restauration. Pour un investissement sécurisé, l'acquisition des murs est également envisageable. Contactez-nous dès maintenant pour davantage d'informations, visiter les locaux à vendre et découvrir le potentiel de cette offre.

Situé au cœur de Rivarennes, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cet ensemble immobilier est parfait pour tout type de commerce, y compris l'artisanat alimentaire comme une boulangerie ou une boucherie, ainsi que pour des bureaux ou une maison d'habitation. Les locaux professionnels à vendre à Rivarennes comprennent deux bâtiments distincts. Le premier est une maison de 103m² sur trois niveaux, comprenant une boutique, une grande arrière-boutique, une réserve et trois grands bureaux. Des combles de 35m² aménageables et une cave viennent compléter ce bâtiment. Le second est un ancien laboratoire de plain-pied d'environ 100m², qui inclut une entrée, une partie production, des réserves et un garage d'environ 40m². Des travaux sont à prévoir. Pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Rivarennes, ce bien est une opportunité à ne pas manquer, présenté par Hervé Roger, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

37500 CHINON - Proche ChinonMarion PLANTINET vous propose à la vente des locaux professionnels à Chinon, représentant une belle opportunité d'achat pour un jeune entrepreneur ou un porteur de projet souhaitant s'installer avec un produit clé en main. Ce fonds de commerce, une boucherie avec laboratoire, est idéalement situé au cœur d'un village et inclut une activité de tournées et de marchés dans le secteur de Chinon. Le local d'une superficie d'environ 100 m² se compose de :- une boutique de 29 m²,- un laboratoire de boucherie,- une chambre froide de 6 m²,- un laboratoire de charcuterie avec chambre froide dédiée,- un bureau. Atout majeur : la vente comprend un camion aménagé, permettant de poursuivre l'activité grâce aux tournées locales et aux marchés hebdomadaires. L'ensemble (boutique, laboratoires et matériel) est récent, bien entretenu et prêt à être exploité immédiatement.Le repreneur a plusieurs options :- poursuivre l'activité complète de boucherie avec vente en boutique et activités ambulantes,- ou orienter l'exploitation vers le laboratoire et se concentrer sur les tournées et marchés, particulièrement attractifs dans la région. C'est une opportunité rare pour allier commerce de proximité et mobilité. Chiffre d'affaires : 300 000 eurosLoyer mensuel : 388 euros TTCCession de fonds de commerce à 88 160 euros, honoraires vendeur inclus. Cette annonce a été rédigée par Marion PLANTINET, agent commercial RSAC TOURS 838911220, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU.Mandat réf : 442195. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

372 000 €

207 €/m²

Locaux professionnels

• 20 pièces
• 1 800 m²

À 15km de L'Ile-Bouchard (37)

À vendre, locaux professionnels situés à Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Cet ancien hôpital des années 70 offre une superficie d'environ 1800 m² répartie sur deux niveaux (2x900 m²) et est doté d'un ascenseur fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs garages, ateliers, une lingerie, une cuisine, une chaufferie, des bureaux et des sanitaires. L'étage comprend de nombreux bureaux accessibles par l'ascenseur, ainsi qu'une salle de réunion de plus de 150 m². La fibre haut débit est également disponible, et à l'extérieur, une centaine de places de parking sont à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à Sainte-Maure-de-Touraine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est référencée sous le numéro 283663 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Ségolène de la Férronnière (EI), immatriculée au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 92755899900011. Le prix de ce bien est de 430 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette propriété n'est pas soumise au DPE. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un restaurant/traiteur idéalement situé au cœur de Chinon, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Chinon inclut la cession de droit au bail ainsi que la cession du fonds de commerce. L'établissement se trouve à proximité des châteaux et des sites touristiques, offrant un cadre idéal alliant tourisme, qualité de vie et activités. Doté d'une belle surface totale de 90 m², l'établissement dispose d'une capacité de 40 couverts, répartis entre une salle de restauration au charme ancien, équipée d'un four à bois, et des terrasses. Au rez-de-chaussée, la salle lumineuse de 45 m² est idéale pour accueillir les clients tout au long de l'année. De plus, une cave est également présente pour le stockage.La cuisine ouverte est parfaitement équipée avec du matériel professionnel de qualité, incluant un lave-vaisselle, une armoire réfrigérée et une banque de réfrigération. L'établissement respecte les normes d'accessibilité PMR et dispose des licences III et IV. La clientèle est constituée de touristes et de locaux, avec une excellente notoriété et la possibilité de développer un chiffre d'affaires déjà confortable.Ce concept de locaux professionnels à acheter à Chinon se prête également à des soirées à thème en été. Les atouts majeurs incluent un taux d’effort attractif, un environnement séduisant, une bonne rentabilité ainsi que des pistes de croissance significatives. Cette opportunité s'adresse particulièrement à un jeune couple de restaurateurs cherchant à allier travail et cadre agréable.Les visites se font sur rendez-vous uniquement, afin de préserver la tranquillité de la clientèle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jamila POUSSIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) au 06 64 82 44 01 (réf. 596645).

iad France - Guillaume BERTON (07 71 28 70 34) vous propose à la vente locaux professionnels à CHINON, Indre-et-Loire (37), Centre. Cet immeuble comprend un local commercial sur un axe passant, bénéficiant d'une forte visibilité (pas de restauration possible) et d'une surface d'environ 70 m² (40 m² pour le magasin et 30 m² pour l'atelier/réserve avec sanitaires). De plus, l'ensemble offre un logement avec un accès indépendant de 88 m², comprenant un espace repas avec une cuisine aménagée, un balcon, un salon, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un garage et d'une cave. Informations sur le classement énergétique : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BERTON (ID 42314), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 797887361. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.