Achat Locaux Professionnels à Saint-Epain (37) : 13 annonces

Prix au m² le plus bas

115 000 €

852 €/m²

Locaux professionnels

• 135 m²

Saint-Epain (37)

iad France - Matthea Bourmault (07 81 24 67 64) vous présente à la vente des locaux professionnels situés en plein cœur du bourg de Saint-Épain, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce fonds de commerce de restaurant traditionnel bénéficie d'un emplacement central et d'une clientèle loyale et diversifiée. La fréquentation repose à la fois sur une clientèle locale régulière, des ouvriers grâce à une formule du midi attrayante, ainsi que des repas d'entreprises, garantissant une activité stable tout au long de l'année. Une activité de traiteur à emporter vient compléter l'offre et renforcer le chiffre d'affaires.Les locaux professionnels à vendre développent environ 135 m² au rez-de-chaussée, comprenant une salle de restauration conviviale, un espace bar, des toilettes conformes aux normes PMR, une cuisine fonctionnelle et bien équipée, un poste dessert, une réserve boissons, un laboratoire dessert, une plonge et un local pour les déchets. L'entrée principale présente une marche, mais un accès dédié aux personnes à mobilité réduite est disponible sur le côté gauche du bâtiment, avec une place de stationnement réservée à proximité immédiate.À l'étage, une seconde salle de restaurant permet d'accueillir des groupes ou des événements privés, et dispose de WC, d'un bureau, d'une réserve avec douche, ainsi qu'une pièce indépendante servant de salle de pause. Un accès au deuxième étage mène à un grenier actuellement utilisé pour le stockage du mobilier, offrant un espace de rangement appréciable.La capacité d'accueil représente un atout majeur avec environ 28 places assises au rez-de-chaussée, 24 places supplémentaires au premier étage et 26 places en terrasse. En haute saison, l'établissement peut servir au moins 80 couverts avec deux services, tandis qu'en basse saison, l'activité reste soutenue avec environ 48 couverts minimum.Le restaurant a été entièrement rénové il y a cinq ans, tant au niveau décoratif que matériel, permettant une reprise sans travaux à prévoir. Le confort est assuré par un système de chauffage au poêle à granulés, à la fois économique et chaleureux. L'établissement dispose de la licence IV, un avantage non négligeable pour le développement de l'activité.Le fonds de commerce est exploité avec une équipe de quatre salariés, garantissant une organisation déjà fonctionnelle. Le loyer mensuel s'élève à 1 100 €, incluant deux places de stationnement sur le parking de l'école, un confort appréciable pour l'exploitant et la clientèle.Cette offre constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant réaliser l'achat de locaux professionnels à Saint-Épain, disposant d'une excellente réputation locale, d'un outil de travail fonctionnel et d'un potentiel de développement réel.

Vous cherchez à investir dans une activité pérenne et rentable ?Découvrez ce fonds de commerce de 245 m² idéalement implanté à Sorigny, au sein de l'enceinte Auchan. Un atout rare : la clientèle captive et régulière de la zone, renforcée par la facilité d'accès et le parking gratuit.Avec sa situation et son potentiel, ce bien est idéal pour développer une brasserie moderne, un bar à thème ou une restauration spécialisée.Prix ouvert à discussion selon projet.Plus d'informations et dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 € HT + 1 580 € TVA, soit 80 580 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 71 100 € HT + 0 € TVA, soit 71 100 € TTCHonoraires d'agence : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 0685014872, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE, Indre-et-Loire (37), Centre. Ce restaurant - traiteur avec Licence 4 est une excellente opportunité clés en main. Il comprend : une terrasse à l'entrée de 20 couverts, une terrasse intérieure couverte pouvant accueillir 50 couverts, une petite salle avec cheminée active de 40 couverts, ainsi qu'une grande salle de 80 couverts. Un appartement de type T3 d'environ 72m² se situe à l'étage. L'affaire est ouverte le midi en semaine seulement, offrant un énorme potentiel de développement. Loyer : 2000€ HT/mois. Pour obtenir plus d'informations sur l'affichage énergétique, DPE NS indice 0 et GES NS indice 0 s'appliquent à ce bien. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 983806738. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

290 000 €

725 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²

À 15km de Saint-Epain (37)

iad France - Hélène Thibaud (06 74 86 46 47) vous propose à la vente des locaux professionnels à SORIGNY, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Ce hangar d'une superficie d'environ 400 m2, construit en 2018, est situé sur l'aérodrome de TOURS/SORIGNY. De plus, une parcelle constructible permet l'édification d'un second hangar d'environ 350 m2. Le local est raccordé à l'eau et à l'électricité, avec des WC et un évier à disposition. Ce hangar a la capacité d'accueillir jusqu'à 6 avions et est destiné uniquement à des activités aéronautiques. Pour toute question ou projet à discuter, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Informez-vous également sur la performance énergétique du bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud (ID 70668), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 912318987. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marine Soares De Oliveira (06 59 80 65 86) vous propose à la vente un local professionnel idéalement situé en plein cœur de Sainte-Maure-De-Touraine, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien, à proximité immédiate des commerces et commodités, est fonctionnel et bien agencé, offrant plusieurs espaces adaptés à une activité libérale ou administrative, dans un cadre pratique et accessible. Sa localisation stratégique et sa visibilité en font une opportunité intéressante pour l'achat de locaux professionnels à Sainte-Maure-De-Touraine, que ce soit pour un investissement ou pour développer votre activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Soares De Oliveira (ID 93926), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Blois sous le numéro 952890366. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à Saché, en Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Ce commerce de 100 m² est actuellement dédié à l'alimentation générale, à la rôtisserie, au traiteur, au dépôt de pain, ainsi qu'à la vente de vins et de bières. Située sur la route principale de Saché, cette activité bénéficie d'une clientèle locale fidèle, ainsi que de touristes visitant le musée Balzac. La situation géographique est idéale pour le commerce, avec un bon passage et des places de parking privatives. Cet établissement, en activité depuis plusieurs années, réalise un chiffre d'affaires de 244 000 € en 2023. Ouvert du mardi après-midi au dimanche matin, avec des périodes de fermeture bien établies, il dispose de 5 semaines de congés annuels. La rentabilité est satisfaisante et des leviers d'évolution du chiffre d'affaires sont envisageables. Le propriétaire met un point d'honneur à offrir des produits locaux de qualité, tout en proposant un large choix de vins et de bières. L'épicerie se situe dans un bâtiment d'environ 300 m² incluant une réserve, un espace de vie au R-1, un appartement de type 2 au R+1, ainsi que des places de stationnement et une terrasse couverte. Le loyer est de 804 € TTC. Cette opportunité est idéale pour les passionnés de commerce et d'interaction avec la clientèle. À découvrir sans tarder.

iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montbazon, situés dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Il s'agit d'un fonds de commerce pour un bar / restaurant à thématique – 'LA BODEGA'. Cette affaire saine, avec une forte identité, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une reprise clé en main pour un professionnel expérimenté.Proche du château, 'La Bodega' est un lieu unique en pleine effervescence, apprécié pour son ambiance conviviale, ses soirées régulières, et sa clientèle fidèle tant locale que touristique. Le fonds de commerce comprend :- Plusieurs salles intérieures pouvant accueillir jusqu'à 130 personnes, avec un charme authentique (pierres, bois, bar tout équipé) - Une terrasse extérieure avec bar, ajoutant 100 places supplémentaires pour les jours ensoleillés - Une cuisine professionnelle entièrement équipée (plonge, plancha, frigos, four, chambre froide, extraction, etc.) - Licence IV incluse - Mobilier, matériel, sonorisation, système d’encaissement et décoration Chiffres clés :- CA 2023 : 1 064 756 € (avec 5 semaines de fermeture annuelle)- CA 2024 : 1 094 157 € (avec 5 semaines de fermeture annuelle)- Loyer annuel : 11 872 € - Effectif : 6 à 10 personnes en saison, incluant le gérant (idéal pour un couple ou binôme) - Bail commercial renouvelé en 2024 (3/6/9 classique) - Aucun gros investissement à prévoir – matériel opérationnel Points forts :- Affaire clé en main avec un processus bien établi - Zone de stationnement ample - Activité stable avec un potentiel de développement intéressant (déjeuners, entreprises, privatisations, animations) - Environnement résidentiel, professionnel et touristique dynamique - Très bonne réputation et bonne visibilité Profil recherché :Repreneur professionnel du secteur CHR, avec une expérience en bar/restauration. Rigueur et savoir-faire requis. Ce n'est pas un outil pour débutant, mais pour une personne souhaitant capitaliser sur un concept éprouvé. Dossier complet disponible sur demande – confidentialité garantie. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985. Retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à la Celle Saint Avant, Indre-et-Loire (37), région Centre. Situé à 50 m de la départementale 910, à seulement 12 minutes de la sortie d'autoroute de Saint Maure De Touraine et à 25 minutes de celle de Châtellerault, ce local commercial de 960 m² est idéal pour un achat de locaux professionnels. Le bâtiment, construit en bac acier avec une isolation double peau de 8 cm, se compose d'une première partie comprenant un magasin de 486 m², qui dispose d'un accueil, de deux bureaux (dont un avec toilettes et lavabo), d'un espace de repas et d'un vestiaire avec WC et salle d'eau à rénover. La surface utile du magasin est de 422 m², avec une hauteur maximale de 5,40 m, sur une dalle en béton recouverte d'un enduit résine. Le local possède une porte manuelle de 2,50 x 2,50 m et une porte d'entrée électrique de 2,50 x 2,70 m avec rideau métallique électrifié de 4 m de large. Équipé de deux aérothermes électriques, cet espace est complété par un premier espace de stockage de 197 m² (non chauffé), accessible par une porte manuelle de 2,50 x 2,70 m, et un espace de réserve de 43 m². Un second espace de stockage de 232 m² (non chauffé) avec une hauteur de 6,40 m est accessible via une porte électrique de 3,90 x 4,10 m. Le bâtiment, construit en mars 2014, inclut une dizaine de places de parking, et le sol a été renforcé pour assurer l'accessibilité des poids lourds. Il est également relié au tout à l'égout et dispose d'un chauffage au gaz de ville. La clôture a été réalisée avec un double portail en 2023. Les bureaux, le vestiaire et la salle d'eau nécessitent un rafraîchissement. Ce bâtiment est bien placé, en bon état général et construit avec des matériaux de qualité. Non soumis au DPE. Pour ne pas manquer cette opportunité, contactez Maud Chicot, mandatée par Dr House Immobilier, au 06.63.04.29.30 ou par mail à m.chicot@drhouse.immo. Les honoraires de 4 % sont à la charge des acquéreurs pour un prix de vente fixé à 620 000 euros, net vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr.

iad France - Eva Wozniak (06 76 50 74 29) vous propose : Nouveauté à la vente, en coeur de ville de Sainte-Maure de Touraine, rue passante. Ensemble de deux bureaux (possibilité de 2 activités séparées) qui se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée, bureau d'environ 22 m² environ, petite pièce avec lavabo et WC. Etage : Palier, bureau de 16,50 m² environ, lavabo, placard Combles Pas de travaux à prévoir, cachet de l'ancien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Wozniak (ID 81921), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de tours sous le numéro 833256225 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Commune de Draché (37800) sur une Zone d'Activité, bâtiment industriel actuellement occupé aux 2/3 en garage automobile avec activité en place. Terrain entièrement clos de 4 000 m², bâtiment construit vers 2010, charpente bois, bardage et toiture en bac acier, surface du bâtiment 500 m², dont actuellement 300 m² loués sur une activité de mécanique automobile. Loyers perçus environ 15 000 € / an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 577596 )

Situé au cœur de Rivarennes, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cet ensemble immobilier est parfait pour tout type de commerce, y compris l'artisanat alimentaire comme une boulangerie ou une boucherie, ainsi que pour des bureaux ou une maison d'habitation. Les locaux professionnels à vendre à Rivarennes comprennent deux bâtiments distincts. Le premier est une maison de 103m² sur trois niveaux, comprenant une boutique, une grande arrière-boutique, une réserve et trois grands bureaux. Des combles de 35m² aménageables et une cave viennent compléter ce bâtiment. Le second est un ancien laboratoire de plain-pied d'environ 100m², qui inclut une entrée, une partie production, des réserves et un garage d'environ 40m². Des travaux sont à prévoir. Pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Rivarennes, ce bien est une opportunité à ne pas manquer, présenté par Hervé Roger, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Centre ville de l'Ile Bouchard, beau local vacant de 310 m² ,au sol plus 60 m² en mezzanine, avec 10 ml de vitrine. Nombreuses possibilités d'aménagement, diverses activités commerciales possibles. Conviendrait pour création d'un entrepôt, activités de box pour stockage, ou aménagement possible en loft. Immeuble raccordé au tout à l'égout, stationnement gratuit dans la rue, et possibilité de création d'un garage. Location possible, ou location-vente, à étudier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 585232 )

Prix au m² le plus bas

372 000 €

207 €/m²

Locaux professionnels

• 20 pièces
• 1 800 m²

À 7km de Saint-Epain (37)

À vendre, locaux professionnels situés à Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Cet ancien hôpital des années 70 offre une superficie d'environ 1800 m² répartie sur deux niveaux (2x900 m²) et est doté d'un ascenseur fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs garages, ateliers, une lingerie, une cuisine, une chaufferie, des bureaux et des sanitaires. L'étage comprend de nombreux bureaux accessibles par l'ascenseur, ainsi qu'une salle de réunion de plus de 150 m². La fibre haut débit est également disponible, et à l'extérieur, une centaine de places de parking sont à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à Sainte-Maure-de-Touraine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est référencée sous le numéro 283663 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Ségolène de la Férronnière (EI), immatriculée au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 92755899900011. Le prix de ce bien est de 430 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette propriété n'est pas soumise au DPE. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.