Achat Locaux Professionnels à Sorigny (37) : 103 annonces

Coup de cœur du secteur

290 000 €

725 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²

Sorigny (37)

iad France - Hélène Thibaud (06 74 86 46 47) vous propose à la vente des locaux professionnels à SORIGNY, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Ce hangar d'une superficie d'environ 400 m2, construit en 2018, est situé sur l'aérodrome de TOURS/SORIGNY. De plus, une parcelle constructible permet l'édification d'un second hangar d'environ 350 m2. Le local est raccordé à l'eau et à l'électricité, avec des WC et un évier à disposition. Ce hangar a la capacité d'accueillir jusqu'à 6 avions et est destiné uniquement à des activités aéronautiques. Pour toute question ou projet à discuter, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Informez-vous également sur la performance énergétique du bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud (ID 70668), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 912318987. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vous cherchez à investir dans une activité pérenne et rentable ?Découvrez ce fonds de commerce de 245 m² idéalement implanté à Sorigny, au sein de l'enceinte Auchan. Un atout rare : la clientèle captive et régulière de la zone, renforcée par la facilité d'accès et le parking gratuit.Avec sa situation et son potentiel, ce bien est idéal pour développer une brasserie moderne, un bar à thème ou une restauration spécialisée.Prix ouvert à discussion selon projet.Plus d'informations et dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 € HT + 1 580 € TVA, soit 80 580 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 71 100 € HT + 0 € TVA, soit 71 100 € TTCHonoraires d'agence : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 0685014872, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178

Offre unique pour l'achat de locaux professionnels à LOCHES, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cet établissement, idéalement situé en emplacement numéro 1 dans une charmante ville touristique au sud de Tours (à 40 minutes de la gare TGV), est une bar-brasserie avec licence 4. Il possède 65 places intérieures et 70 en terrasse, attirant une clientèle importante avec en moyenne 60 couverts par jour en basse saison et 120 en haute saison. L'équipe se compose de 6 personnes, y compris les gérants, et de 2 à 3 saisonniers de manière saisonnière d'avril à octobre. La zone de chalandise inclut environ 20 000 habitants, avec près de 100 000 passages touristiques entre avril et octobre. L'établissement est ouvert 5 jours sur 7 de 08h00 à 20h00, avec 5 semaines de fermeture annuelle pour congés (en février et fin juin/début juillet). Le dernier chiffre d'affaires constaté s'élève à 680 000 euros, avec un EBER de 100 000 euros, affichant une progression de 3% par rapport à l'année précédente. Le bail commercial est de 9 ans avec un loyer mensuel de 1 350 euros HT/HC. Un appartement de fonction à l'étage est disponible, parfait pour les gérants ou pour héberger les saisonniers. Cette belle affaire bénéficie d'un potentiel de développement dans un emplacement privilégié, sans travaux majeurs à prévoir, et dispose d'une terrasse ensoleillée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.898663

Cela semble être une occasion en or pour quiconque souhaite s'installer dans un endroit dynamique et attractif ! Être situé dans la rue la plus fréquentée par les amateurs de commerces chics et atypiques, ainsi que par les touristes, est un atout majeur pour attirer une clientèle variée. Avec un petit loyer et de faibles charges, cela rend l'opportunité encore plus intéressante, surtout pour ceux qui souhaitent démarrer ou développer leur activité. C'est vraiment le moment idéal pour saisir cette chance et profiter de cet emplacement de choix. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez des conseils sur la façon de tirer le meilleur parti de cette opportunité, n'hésitez pas à demander ! ? 15 000 euros FAI dont 3000 euros charge acquéreur 12000 euros NET VENDEUR Tel 07 66 23 69 96 Carole Agence Guy Hoquet Place Gaston Paillhou 37000 TOURS (25.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 690 euros.

EXCLUSIVITE Opportunité rare à Veigné! Idéal investisseur ou professionnel Située sur la commune de Veigné, à proximité immédiate des axes routiers principaux et des zones d'activités, cette grange de 102 m2 au sol + 50 m2 à aménager à l'étage offre un fort potentiel de réhabilitation pour un usage commercial, artisanal ou mixte. Edifiée sur une parcelle de 324 m2, la bâtisse présente une belle structure en pierre, à restaurer entièrement selon votre projet. Possibilité de faire 2 cellules commerciales. * Atouts du bien : emplacement stratégique proche axe Tours-Montbazon-Loches * Accès facile et visibilité intéressante pour une activité professionnelle * Beau volume intérieur offrant de multiples possibilités d'aménagement Parking commun de 670 m2. Cette grange représente une belle opportunité de création d'un local professionnel, atelier, bureaux ou espace de stockage dans un secteur dynamique et recherche du Sud Tourangeau. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous! Votre conseiller : Apolline BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 800 530 - Tours

À vendre, locaux professionnels à Saché, en Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Ce commerce de 100 m² est actuellement dédié à l'alimentation générale, à la rôtisserie, au traiteur, au dépôt de pain, ainsi qu'à la vente de vins et de bières. Située sur la route principale de Saché, cette activité bénéficie d'une clientèle locale fidèle, ainsi que de touristes visitant le musée Balzac. La situation géographique est idéale pour le commerce, avec un bon passage et des places de parking privatives. Cet établissement, en activité depuis plusieurs années, réalise un chiffre d'affaires de 244 000 € en 2023. Ouvert du mardi après-midi au dimanche matin, avec des périodes de fermeture bien établies, il dispose de 5 semaines de congés annuels. La rentabilité est satisfaisante et des leviers d'évolution du chiffre d'affaires sont envisageables. Le propriétaire met un point d'honneur à offrir des produits locaux de qualité, tout en proposant un large choix de vins et de bières. L'épicerie se situe dans un bâtiment d'environ 300 m² incluant une réserve, un espace de vie au R-1, un appartement de type 2 au R+1, ainsi que des places de stationnement et une terrasse couverte. Le loyer est de 804 € TTC. Cette opportunité est idéale pour les passionnés de commerce et d'interaction avec la clientèle. À découvrir sans tarder.

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose à la vente un fonds de commerce - Fleuriste situé à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce fleuriste, exploité depuis plus de vingt ans par le même propriétaire, bénéficie d'une vitrine de 7 mètres de linéaire et se divise en plusieurs parties : un rez-de-chaussée comprenant une chambre froide d'environ 10 m², un espace de préparation, ainsi qu'une mezzanine avec une belle surface de présentation, un bureau, une cuisine et des WC. Une cave complète également ce bien. Aucun contrat n'est en cours, ce qui présente une belle opportunité d'évolution, notamment avec la construction du centre commercial qui accueillera Uniqlo, offrant une proximité avec le Tram et un fort passage de véhicules et de vélos. Actuellement fermé le dimanche, ce commerce pourrait connaître une belle progression. Le loyer mensuel est de 2150 HT/mois. Une possibilité de cessation de parts sociales est également envisageable. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à TOURS, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

Local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de cette charmante commune réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. À quelques pas des commerces locaux, des écoles et des services essentiels.Le local commercial comprend une place de parking privative, facilitant l'accès pour la clientèle. Sa surface de 39 m² offre un espace fonctionnel pour des bureaux ou une activité commerciale, se composant de 2 pièces lumineuses et accueillantes, sanitaires. À cela s'ajoute un terrain attenant de plus de 1 014m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur exclusif avec un cabanon en parpaing de 20 m². Un grand parking public à proximité, proche de la Mairie.Actuellement le local est loué 450 euros hc. Bonne rentabilité (7,10 % net environ).A votre disposition pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 50 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 44 000 € HT + 0 € TVA, soit 44 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771

À vendre, locaux professionnels à Tours d'une superficie de 88 m², idéalement situés à seulement 400 mètres de l'arrêt de tram Saint Paul, en face de la résidence universitaire Christophe Colomb. Ce bien est parfait pour les investisseurs, les professions libérales ou les commerçants. Les deux locaux, actuellement rassemblés, peuvent facilement être divisés. Ils comprennent une entrée, une salle d'attente, 3 bureaux, des WC, une salle d'eau, ainsi qu'un grand dégagement avec placards. De plus, vous bénéficierez de 3 places de stationnement. Ce bien se compose de 5 lots et fait partie d'une copropriété de 65 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes s'élevant à 2000 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 85 000 € HT + 1 360 € de TVA, soit 86 360 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 78 200 € HT + 0 € de TVA, soit 78 200 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6 800 € HT + 1 360 € de TVA, soit 8 160 € TTC (10,43 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute question ou visite, contactez votre consultant megAgence, Nathalie PAQUOT, au 0642996062 ou par e-mail à nathalie.paquot@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888 754 900. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Avertin, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien commercial comprend une boulangerie-pâtisserie, ainsi qu'un espace pour plats à emporter, sandwicherie et snacking. Situé dans l'agglomération proche de Tours, l'établissement affiche un chiffre d'affaires en forte croissance. Le local bénéficie d'un emplacement premium, adjacent à une zone tertiaire à moins de 200 mètres, dotée de bureaux et entreprises, ainsi que d'un parking public, facilitant l'accès à une clientèle diversifiée. Ce commerce est immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir et conforme aux normes en vigueur. Avec une surface d'environ 250 m² bien agencée, il comprend des espaces pour la boulangerie, la pâtisserie, ainsi qu'un coin pour les plats chauds et froids à emporter, équipé de vitrines frigorifiques. À l'arrière, un laboratoire bien équipé vous permettra de travailler efficacement avec du matériel de qualité (chambres froides, pétrins, fours, etc.). Le loyer mensuel s'élève à 3 300 €, et vous bénéficierez d'une cour extérieure et de deux places de parking. Un bail commercial 3,6,9 est en cours de renouvellement, garantissant une transition sereine pour la vente, motivée par un projet de retraite. L'équipe actuelle est composée d'un pâtissier, d'un boulanger, d'une vendeuse en CDI et de trois apprentis. Le magasin est ouvert du lundi au vendredi et affiche un fort potentiel de croissance tant en chiffre d'affaires qu'en résultat net. Les locaux professionnels à Saint-Avertin sont en parfait état, avec un espace de production propre et fonctionnel ainsi qu'un agencement de grande qualité. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Saint-Avertin, une affaire sérieuse en pleine expansion.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Pierre-des-Corps, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Situés au dernier étage de la Résidence La Tour, ces bureaux en parfait état offrent un cadre calme et clair. L'espace comprend un grand bureau de réception, une salle de réunion, un bureau indépendant ainsi que des rangements. Les sanitaires se trouvent sur le palier et un parking est disponible au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Pierre-des-Corps.

À vendre, un immeuble de bureaux de 299 m² à Saint-Cyr-sur-Loire, Indre-et-Loire, Centre, divisible par paliers avec espace de stockage en sous-sol. Ancien bureau de poste entièrement rénové, cet espace professionnel spacieux et lumineux est modulable selon vos besoins. Ses atouts incluent : - Une vue panoramique sur la Loire, exposé plein Sud pour bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée. - 217 m² exploitables en excellent état. - Un rez-de-chaussée accessible, comprenant des locaux avec rampe pour personnes à mobilité réduite, une salle de réunion/cuisine et des WC séparés. - Un duplex de 130 m² avec salle de réunion/open space, cafétéria, 4 bureaux individuels, WC indépendants à chaque niveau et 2 salles d'eau. - Un sous-sol intégral, offrant de vastes espaces de rangement ou d'atelier. - Une cour intime, ajoutant confort à votre environnement de travail. - Un emplacement privilégié dans un quartier recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, proche des grands axes. Un bien rare alliant le charme de l’ancien et la modernité, idéal pour un projet d'implantation professionnelle. N'attendez plus pour réaliser votre achat de locaux professionnels à Saint-Cyr-sur-Loire, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial de 191 m² situé au Pôle Équa Santé, sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire, face à la clinique NCT + et à proximité des lignes de bus ainsi que du périphérique permettant de rejoindre le centre de Tours en 15 minutes en voiture. Ce local, situé au 1er étage avec ascenseur et accès PMR, est idéal pour accueillir des professions libérales ou activités de santé. Il est entièrement meublé. Il comprend : 3 bureaux indépendants d’environ 29 m² chacun, un espace d’accueil avec salle d’attente, une salle de repos, ainsi qu’une baie informatique déjà installée et opérationnelle. Un grand parking visiteurs ainsi que 4 places privatives complètent ce bien. Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 9 742 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 530 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 15 145 € par an. Réf 2075. DECLIC IMMO 37 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

Découvrez à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, cet ensemble de bureaux à vendre, idéalement situé dans un immeuble prisé pour sa concentration de professions libérales. Ce double bureau lumineux se trouve au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate de la place Rabelais et de la future ligne de tram. Chaque bureau bénéficie d'un accès indépendant, tout en étant relié par une porte communicante pour faciliter vos déplacements entre les deux espaces. Le quartier Rabelais est particulièrement recherché, avec de nombreux cabinets déjà établis, une forte dynamique locale et des commerces à proximité. L'arrivée de la future ligne de tram renforcera l'accessibilité et la visibilité de ce secteur. C'est un environnement parfait pour développer votre activité dans un cadre sérieux, central et pratique. Ce bien se compose d'un lot, situé dans une copropriété de 519 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1500 €. Le syndic ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à TOURS, honoraires d'agence inclus, est de 90 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 91 400 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 83 000 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC, représentatif de 10,12 % TTC du prix de vente hors honoraires. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 0629928702, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Exclusivité DE NORAY Immobilier,vente interactive le 6 mai 2025. Visite ouverte le vendredi 25 Avril entre 18h30 et 19h15 (autres créneaux sur rdv) Visite virtuelle réaliste disponible. Très belle opportunité,un local commercial aménagé en bureaux de 155m2 très lumineux en rez de chaussée avec grande vitrine. Idéalement situé 82 rue de Chantepie à Joué les Tours,excellente visibilité,cadre travail agréable et professionnel à 5 min du Tram. Parfait pour Superficie 155m2 ,composé de 6 bureaux,1 opensapce de 40m2, une salle de réunion,coin détente kitchenette,sanitaires. L'ensemble est climatisé en plus du chauffage collectif et sécurisé par Alarme,Fibre... Possibilité d'acheter avec l'aménagement et mobilier existant,parfait pour des professions libérales,médicales ou paramédicales, société d'assurance,agence d'intérim,agence immobilière...!!! (toutes activité sauf restauration) Charges 1956EUR par an chauffage chauffage compris. Taxe Foncière 2024 : 1932EUR Disponiblité immédiat,pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Vincent Fuentès au O6 65 65 70 57 Agent Commercial RSAC 2025AC00001. Le prix de première offre possible est fixé à 350 000EUR (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Cette annonce vous est proposée par Fuentes Vincent - - NoRSAC: 2025AC00001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Locaux professionnels à vendre à TOURS, situés rue Chanoineau, entre la place des Halles et le boulevard Béranger. Ce local commercial comprend 2 pièces pour un total de 38 m², avec la possibilité d'acheter une place de parking. Prix de vente : 185 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller Heurêka, Guillaume Clément, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 850350850. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans le département Indre-et-Loire en région Centre.

À vendre, cession de droit au bail dans l'hypercentre de Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre. Ce local professionnel de 70m2, dont 25m2 de surface commerciale, est situé à proximité des Halles, sur un axe piéton fréquenté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale de 25m2 avec une vitrine de 4m. À l'étage inférieur, des réserves comprenant une cuisine de 20m2, des toilettes, un couloir et une cave voutée et carrelée de 20m2. Le loyer est de 870€ avec des provisions pour charges de 65€. Le local est disponible à partir de janvier et a été entièrement rénové en 2019. Cette vente de locaux professionnels à Tours est motivée par un départ à la retraite. Des informations financières peuvent être fournies sur demande. Ce bien peut convenir à tous types de commerces. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ - 37000 - VIEUX TOURS - FONDS DE COMMERCE RENOMMÉ DE 67M2 - RESTAURATION TRADITIONNELLE + LICENCE 4EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce d'une surface de 67m2, idéalement situé au cœur de l'hyper centre de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Emplacement N°1 – En plein cœur du centre-ville de Tours, dans un secteur touristique très fréquenté, à proximité immédiate des principaux sites, hôtels et flux piétons.Établissement de grande notoriété, présent sur la place tourangelle depuis 2017, ce restaurant s'est imposé comme une adresse incontournable avec une clientèle fidèle locale, professionnelle et touristique. En activité 5 jours/semaine (du mercredi au dimanche), avec 8 semaines de congés par an : Loyer : 1 124 € / mois.Capacité d'accueil : 32 couverts en salle, 12 couverts en terrasse. Licence IV – cuisine professionnelle bien équipée. Établissement clé en main, parfaitement entretenu, avec clientèle fidèle et excellente notoriété.Les atouts : Aucun travaux à prévoir, belle rentabilité, réelle qualité de vie avec jours de fermeture et congés réguliers, potentiel de développement en élargissant les jours d'ouverture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Tours, disponibles à la vente.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 174 200 €

3 165 €/m²

Locaux professionnels

• 371 m²
• 

À 16km de Sorigny (37)

À saisir, des locaux professionnels à vendre à TOURS, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Ces murs commerciaux d'une superficie de 385 m² sont actuellement aménagés en bureaux avec des prestations haut de gamme. Pour plus d'informations sur cet achat locaux professionnels à TOURS, contactez votre conseiller Endie Immobilier, Pascal Beaujouan - EI, au 06 50 16 68 51. Agent commercial indépendant, Ville du greffe : TOURS RSAC N° 329 247 498. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054766). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, des locaux professionnels situés à proximité de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Cet établissement, idéalement situé à Château-La-Vallière, se trouve à seulement 40 minutes de Tours, 1 heure du Mans et 45 minutes de Saumur. Il s'agit d'un fonds de commerce comprenant un bar, un restaurant, ainsi qu'un point de vente PMU et FDJ. Une excellente opportunité pour toute personne souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Tours. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 02 47 24 00 01.

Coup de cœur du secteur

420 000 €

2 545 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 165 m²

À 16km de Sorigny (37)

Locaux professionnels à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Ensemble de bureaux comprenant : une entrée, 6 bureaux, une salle de réunion, une cuisine et wc PMR. Chaque bureau est louable 500EUR/mois, soit 3000HT/mois. Avec cet ensemble 6 emplacements de stationnement et un garage sur cour. Certains emplacements sont actuellement loués pour un usage de parking aux termes d'un bail sous seing privé établi pour une durée d'un an. Le loyer hors charge et taxes est actuellement de 50EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat locaux professionnels TOURS - Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation ainsi qu'un local professionnel à vendre à TOURS, Indre-et-Loire (37), Centre. Le total de la superficie est d'environ 515 m² sur une parcelle de 374 m². La maison d'habitation de 6 pièces principales sur 3 niveaux offre environ 139 m² habitables (165 m² au sol) avec un sous-sol et une cave. Le premier niveau propose un vaste salon/séjour lumineux, une grande cuisine, une terrasse de 55 m², 2 chambres, une salle de bains et un wc. A l'étage, un grand palier mezzanine dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Le local professionnel d'une superficie d'environ 350 m² comprend un bureau, un vestiaire avec douche et wc. Gros potentiel ! Les informations sur les risques du bien sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julie Bertin (07 65 24 45 16) vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette annonce concerne un fond de commerce au cœur de Tours : un salon de thé et traiteur, 'Brunch et Goût Thé', en activité depuis plus de 20 ans. Situé à proximité de la Rue Nationale, ce point de restauration jouit d'une excellente notoriété en centre-ville. Le salon de thé offre un service de vente sur place ou à emporter, ainsi qu'un service traiteur et différents ateliers tout au long de l'année, avec une licence de petite restauration. L’établissement dispose d'une salle principale pouvant accueillir 22 couverts, d'un sous-sol équivalent pour 22 couverts, ainsi que de terrasses extérieures pouvant accueillir respectivement 6 et 10 couverts. Le concept, déjà bien établi, offre un potentiel de développement pour augmenter le chiffre d'affaires dans ces locaux professionnels à vendre, qui sont en très bon état. L'espace comprend une cuisine, un comptoir, des toilettes indépendantes, une pièce de stockage et une salle principale, le tout bénéficiant d'une belle visibilité et d'une agréable luminosité grâce à une grande vitrine. Ce lieu de travail clé en mains, chaleureux et fonctionnel, est prêt à accueillir un professionnel désireux de s'investir dans une activité conviviale et rentable. N'hésitez pas à me contacter pour visiter et consulter le dossier relatif à ces locaux professionnels à acheter à Tours ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin (ID 84140), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

372 000 €

207 €/m²

Locaux professionnels

• 20 pièces
• 1 800 m²

À 14km de Sorigny (37)

À vendre, locaux professionnels situés à Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Cet ancien hôpital des années 70 offre une superficie d'environ 1800 m² répartie sur deux niveaux (2x900 m²) et est doté d'un ascenseur fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs garages, ateliers, une lingerie, une cuisine, une chaufferie, des bureaux et des sanitaires. L'étage comprend de nombreux bureaux accessibles par l'ascenseur, ainsi qu'une salle de réunion de plus de 150 m². La fibre haut débit est également disponible, et à l'extérieur, une centaine de places de parking sont à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à Sainte-Maure-de-Touraine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est référencée sous le numéro 283663 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Ségolène de la Férronnière (EI), immatriculée au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 92755899900011. Le prix de ce bien est de 430 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette propriété n'est pas soumise au DPE. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ 400 m² AVEC TERRAIN 2 082 m² – BUREAUX / ATELIER / ENTREPÔT Vous recherchez un local d'activité à vendre offrant surface, visibilité et potentiel d'évolution ? Ce bien professionnel rare sur le secteur est une opportunité idéale pour implanter ou développer votre entreprise. Ce local d'activité de 400 m² en rez-de-chaussée offre une grande modularité et s'adapte parfaitement à de nombreux usages : - bureaux professionnels, - atelier ou espace de production, - entrepôt / stockage, - showroom, - espace de coworking ou activité tertiaire. Le tout est implanté sur une parcelle de 2 082 m², permettant : - la création d'un parking privé, - une extension du bâtiment, - ou un aménagement extérieur valorisant pour collaborateurs et clients. Local professionnel libre immédiatement, Affichage et visibilité commerciale possibles, Logement de fonction inclus, un atout rare pour un dirigeant ou un gardien Ce bien conviendra parfaitement aux artisans, entreprises, PME, professions libérales ou investisseurs à la recherche d'un local d'activité à fort potentiel dans un environnement dynamique. Honoraires inclus de 4.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nicolas BOUCHER vous propose à la vente ce fonds de commerce d'ESCAPE GAME en franchise, idéalement situé en première couronne de Tours, dans une zone commerciale avec accès direct par voie rapide. Parking sur site. Ce centre dispose d'une surface de 360 m² comprenant 5 salles d'escape game, une salle de 25 m² pouvant servir de salle de réunion ou être transformée en salle de jeu supplémentaire, un grand espace d'accueil et d'attente joliment décoré, ainsi qu'un espace sanitaire, une salle régie, une salle de pause, une réserve et un bureau. Les locaux professionnels à acheter à Tours sont immédiatement exploitables, avec la possibilité d'accompagnement par l'exploitant. Gros potentiel à exploiter. Prix de vente : 165.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Tours, contactez Nicolas BOUCHER au 0619031793 ou par courriel à n.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nicolas BOUCHER, conseiller immobilier indépendant. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre.

À vendre, murs commerciaux / bureaux en rez-de-chaussée à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien, d'une surface de 351 m², est situé début Avenue Maginot et a été construit en 2023. Il offre des prestations haut de gamme, idéales pour des entreprises, des bureaux ou des commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Tours. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Pascal Beaujouan - EI - 06 50 16 68 51 - Agent commercial indépendant à Tours, RSAC N° 329 247 498. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054813). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL AVEC ENTREPÔT ET BUREAUX À JOUE LES TOURS, Indre-et-Loire (37), Centre. Situation idéale dans une zone d'activités artisanale et industrielle, offrant une excellente visibilité. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à JOUE LES TOURS ? Cet espace fonctionnel et lumineux est immédiatement opérationnel. Caractéristiques du bien :- Grand espace de travail ouvert et lumineux- Aménagement de qualité : sol carrelé, climatisation- Plusieurs postes de travail, grande salle de réunion, 3 bureaux, rangements - Idéal pour bureaux, showroom, activité commerciale ou artisanale- Accessibilité PMR, stationnements disponiblesAmbiance moderne et professionnelle, propice pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Ce local se trouve dans une zone dynamique, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers et d'autres entreprises. Il est prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir, parfait pour démarrer ou développer votre activité dans un environnement valorisant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.913322

À saisir dans votre agence Panther'Immo, agence familiale située à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Nous proposons à la vente des locaux professionnels à Tours, idéalement situés entre la rue de Bordeaux et le boulevard Heurteloup, au sein de la première galerie commerçante en hyper centre de Tours, entre la gare et la mairie. Ce local commercial de 57,24 m2 Carrez est très prisé et recherché. Il dispose d'une grande vitrine arrondie avec un linéaire bien placé, offrant une grande visibilité. Il se compose de deux espaces de vente communicants de 42 m2 au rez-de-chaussée, permettant plusieurs configurations pour un showroom selon votre activité. À l'étage, une mezzanine d'environ 16 m2 peut servir de salle de pause ou d'espace de stockage supplémentaire. De plus, deux belles caves de 35 m2 complètent ce local, accessible par le rez-de-chaussée. Taxes foncières : 3 200 EUR. Charges : 495 EUR/mois. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nathalie Philippon au 06.83.98.27.81. RSAC : 393 300 710. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose : VENTE INTERACTIVE / ENCHERE TOURS CENTRE – DAB – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE 70 m² environ – 26 places assises + terrasse – 2 caves – Clientèle établie Professionnels de la restauration rapide, opportunité unique en zone piétonne à fort flux, idéale pour capter une clientèle variée (actifs, étudiants, touristes). Caractéristiques : Surface de 70 m² environ optimisée, 26 places assises en intérieur + 20 en terrasse, deux caves de stockage. Local aménagé et équipé, prêt à exploiter sans investissement supplémentaire. Données financières : Loyer annuel HT : 17 094 € (1 424,50 € HT/mois). Charges locatives annuelles : 3 518 € (293,17 € HT/mois). Taxe foncière annuelle : 971 € (80,92 € HT/mois). Électricité annuelle : 7 404 € (617 € HT/mois). Chiffre d’affaires 2024 : 305 439 €. Atouts : Emplacement premium en zone dynamique, notoriété établie, reprise accompagnée possible. Aucun travaux à prévoir, matériel et agencement inclus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Hyper-centre de Tours, à deux minutes à pied de l'arrêt de tram Nationale et à proximité immédiate des commerces. Fonds de commerce de salon de coiffure de 74 m², composé d'une salle principale avec tout le matériel professionnel, accompagné d'un sous-sol comprenant un bureau et des vestiaires et un garage privé pouvant accueillir deux voitures, avec une possibilité d'installation de borne électrique. Chiffre d'affaires stable et rentable. Aucun travaux à prévoir. Actuellement exploité cinq jours par semaine, avec une salariée à reprendre lors de la vente. Honoraires : 4 000 € TTC (4,17 %) inclus charge acquéreur (96 000 € hors honoraires) Réf 2093. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS