Achat Locaux Professionnels à Montbazon (37) : 106 annonces

Prix au m² le plus bas

475 000 €

1 827 €/m²

Locaux professionnels

• 260 m²

Montbazon (37)

iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montbazon, situés dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Il s'agit d'un fonds de commerce pour un bar / restaurant à thématique – 'LA BODEGA'. Cette affaire saine, avec une forte identité, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une reprise clé en main pour un professionnel expérimenté.Proche du château, 'La Bodega' est un lieu unique en pleine effervescence, apprécié pour son ambiance conviviale, ses soirées régulières, et sa clientèle fidèle tant locale que touristique. Le fonds de commerce comprend :- Plusieurs salles intérieures pouvant accueillir jusqu'à 130 personnes, avec un charme authentique (pierres, bois, bar tout équipé) - Une terrasse extérieure avec bar, ajoutant 100 places supplémentaires pour les jours ensoleillés - Une cuisine professionnelle entièrement équipée (plonge, plancha, frigos, four, chambre froide, extraction, etc.) - Licence IV incluse - Mobilier, matériel, sonorisation, système d’encaissement et décoration Chiffres clés :- CA 2023 : 1 064 756 € (avec 5 semaines de fermeture annuelle)- CA 2024 : 1 094 157 € (avec 5 semaines de fermeture annuelle)- Loyer annuel : 11 872 € - Effectif : 6 à 10 personnes en saison, incluant le gérant (idéal pour un couple ou binôme) - Bail commercial renouvelé en 2024 (3/6/9 classique) - Aucun gros investissement à prévoir – matériel opérationnel Points forts :- Affaire clé en main avec un processus bien établi - Zone de stationnement ample - Activité stable avec un potentiel de développement intéressant (déjeuners, entreprises, privatisations, animations) - Environnement résidentiel, professionnel et touristique dynamique - Très bonne réputation et bonne visibilité Profil recherché :Repreneur professionnel du secteur CHR, avec une expérience en bar/restauration. Rigueur et savoir-faire requis. Ce n'est pas un outil pour débutant, mais pour une personne souhaitant capitaliser sur un concept éprouvé. Dossier complet disponible sur demande – confidentialité garantie. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985. Retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre – locaux professionnels à NOTRE DAME D'OE, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Emplacement stratégique dans une zone dynamique.Vous recherchez des locaux professionnels pour développer votre activité ? Ce bien est idéal pour vous !Caractéristiques du bien :- Superficie totale : 330 m²- Espace atelier/garage adapté pour des activités artisanales, de mécanique auto, de stockage ou de petite production.- Deux bureaux séparés, lumineux et confortables, parfaits pour accueillir vos clients ou gérer vos opérations dans un cadre professionnel.- Sanitaires indépendants.- Accès facile et rapide aux grands axes routiers, à la rocade et aux autoroutes A10.- Stationnement privatif devant le local ainsi qu'environ 30 places de stationnement disponibles.- Situé en zone artisanale active, à proximité de nombreux commerces, entreprises et habitations.Possibilité de transformation ou d'adaptation selon votre projet : garage automobile, atelier, local de stockage, petite entreprise, plateforme logistique urbaine, etc.Ce secteur de Tours Nord est très recherché pour sa visibilité et sa facilité d'accès. Une belle opportunité pour artisans, entrepreneurs, investisseurs ou sociétés en développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 911928.

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose à la vente des locaux professionnels à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien, situé rue du Commerce, à proximité du futur Uniqlo, dispose d'un emplacement premium. Le local d'une superficie d'environ 155 m² comprend un rez-de-chaussée spacieux et lumineux, une mezzanine exploitable, un bureau, un coin cuisine, des WC et une cave saine accessible par les communs de l'immeuble. Equipé de la climatisation, cet espace est idéal pour un projet professionnel. Loyer : 2150€ HT/mois, taxe foncière : 2378€/an. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 983806738. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à TOURS, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Sebastien BERNARD (06 70 64 11 24) vous présente un restaurant avec petite terrasse à vendre, idéal pour un achat de locaux professionnels à Tours. Cette cession de fonds de commerce de restauration asiatique se situe dans une rue très fréquentée entre les Halles et la rue Nationale. Le cadre est agréable, avec un espace climatisé et une cuisine entièrement opérationnelle. La surface globale est d'environ 150m2, comprenant deux salles de 50m2 et 29m2, ainsi qu'une cuisine, une annexe et une cave. La capacité d'accueil est de 40 couverts en salle (+20) et 6 en terrasse. Les sanitaires PMR ont été refaits à neuf et les extincteurs sont neufs. Les chiffres d’affaires sont stables, avec une part croissante d'Uber et de vente à emporter. La licence de grand restaurant est incluse, le loyer s'élève à 2500€/mois non assujetti à la TVA et le bail est neuf. Aucune reprise de personnel n'est requise, aucun travaux à prévoir, la cuisine étant propre et opérationnelle. De plus, une place de stationnement personnelle est disponible pour un véhicule. Ce bien est idéal pour un couple de professionnels. Il existe également la possibilité d'achat des murs accompagnés de trois appartements libres de toute occupation, ainsi que des caves et un grenier. SMS disponible 24/24. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien BERNARD (ID 25966), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tours sous le numéro 832653653. Retrouvez tous nos biens en vente de locaux professionnels à Tours sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, des locaux professionnels situés à proximité de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Cet établissement, idéalement situé à Château-La-Vallière, se trouve à seulement 40 minutes de Tours, 1 heure du Mans et 45 minutes de Saumur. Il s'agit d'un fonds de commerce comprenant un bar, un restaurant, ainsi qu'un point de vente PMU et FDJ. Une excellente opportunité pour toute personne souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Tours. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 02 47 24 00 01.

Coup de cœur du secteur

130 000 €

1 529 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 85 m²
• 

À 13km de Montbazon (37)

À Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce de bar/restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 80 couverts, avec une salle de 60m² pour 25 couverts, une seconde salle de 17m² également pour 25 couverts, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une terrasse pouvant recevoir 35 couverts. Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement le midi, offrant un potentiel de développement intéressant. La clientèle est fidèle, assurant une forte rentabilité. Les espaces sont disponibles à l'achat de locaux professionnels à Tours, avec un loyer de 767 € HT et 156 € de charges. La formule inclut également 5 à 6 semaines de congés par an. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont détaillés sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Elvire Cizel - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social de l'agence : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris. Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et détentrice de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

EXCLUSIVITE Opportunité rare à Veigné! Idéal investisseur ou professionnel Située sur la commune de Veigné, à proximité immédiate des axes routiers principaux et des zones d'activités, cette grange de 102 m2 au sol + 50 m2 à aménager à l'étage offre un fort potentiel de réhabilitation pour un usage commercial, artisanal ou mixte. Edifiée sur une parcelle de 324 m2, la bâtisse présente une belle structure en pierre, à restaurer entièrement selon votre projet. Possibilité de faire 2 cellules commerciales. * Atouts du bien : emplacement stratégique proche axe Tours-Montbazon-Loches * Accès facile et visibilité intéressante pour une activité professionnelle * Beau volume intérieur offrant de multiples possibilités d'aménagement Parking commun de 670 m2. Cette grange représente une belle opportunité de création d'un local professionnel, atelier, bureaux ou espace de stockage dans un secteur dynamique et recherche du Sud Tourangeau. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous! Votre conseiller : Apolline BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 800 530 - Tours

iad France - Laurent Kalou (06 10 41 17 48) vous propose à la vente un espace de stockage, atelier ou garage à TOURS, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Situé dans le quartier Giraudeau, cet espace polyvalent d'environ 150 m² est idéal pour une activité artisanale ou du stockage professionnel. Description du bien :Surface totale : 150 m² (100 m² au sol et 50 m² de mezzanine entièrement refaite à neuf).Caractéristiques principales :- Trois grandes portes métalliques électriques (largeur 3,34 m x hauteur 3,30 m) avec ouverture indépendante.- Accès facile aux véhicules utilitaires.- Sol en béton neuf, finition en quartz gris clair.- Mezzanine bois fonctionnelle de 50 m².- Point d'eau et évacuation des eaux usées.Les manœuvres sont simplifiées grâce à un accès facile au cœur de TOURS, et il existe une possibilité d’aménagement pour intégrer des bureaux en fonction de vos besoins. À noter :L’espace est non équipé, avec des aménagements à prévoir selon vos projets. Accès et visibilité :L'espace est situé sur une rue passante, garantissant une visibilité optimale et un accès libre, sans stationnement devant les portes. Ce bien constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à TOURS. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Laurent Kalou, Agent Commercial mandataire en immobilier (RSAC Orléans 902043777). Retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez ce restaurant d’une superficie totale de 129m², à vendre, idéalement situé à proximité immédiate de la place Plumereau, des commerces et des transports en commun. Le restaurant se compose de deux salles en rez-de-chaussée, avec un espace plonge, ainsi que d’un étage comprenant une autre salle de réception, un vestiaire et des espaces de rangement. Les cuisines sont situées en sous-sol et disposent d’une chambre froide ainsi que d’espaces de stockage. L’ensemble du mobilier est inclus dans la vente. Deux terrasses de 4,88 mètres sont à disposition. Loyer : 2400 € charges comprises. Chiffre d’affaires N : 446 644 €. Affaire rentable et existant depuis plus de 40 ans . L’acquisition des murs est possible. Honoraires : 11,40 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 € Réf 2127. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

Manoir de Bois Jésus - Une Opportunité Exceptionnelle à TOURSDécouvrez ce magnifique manoir du XVIe siècle, construit en 1530 par Marc de la Rue, Seigneur de Bois Jésus et ancien maire de Tours. Situé à Fondettes, à seulement 12 minutes de l'hypercentre de TOURS, ce bien exceptionnel allie histoire, charme authentique et cadre de vie tranquille.Ce manoir de 420 m² est presque entièrement rénové, offrant encore la possibilité de personnalisation avec des finitions à réaliser, notamment la peinture et les sols, ainsi que l'aménagement de deux salles de bain dans les combles. Il conserve tout le caractère d'époque, avec une tour coiffée d'un toit en poivrière (la seconde ayant été détruite en 1780). Le manoir dispose de 4 cheminées, dont deux équipées de poêles à granulés et deux avec des poêles à bois Godin, ajoutant chaleur et ambiance. Un chauffage central au gaz est fourni par une chaudière neuve à haute performance énergétique (HPE).La propriété comprend également une longère de 240 m², à aménager selon vos goûts. Un appartement de 45 m², avec une cheminée ouverte et un four à pain, est pratiquement achevé au rez-de-chaussée, idéal pour la location en gîte. De nombreuses options d’aménagement s'offrent à vous : création de deux autres appartements au rez-de-chaussée, ainsi que l'aménagement de l'étage de 120 m². Les toitures en ardoises et tuiles sont neuves.L'extérieur ne manque pas d'impressionner, avec une terrasse en pierre naturelle de 100 m², une piscine de 9x4 m, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'une gestion automatisée du pH et du sel. Le terrain, soigneusement paysagé, garantit une tranquillité rare avec vue sur un bras de la Choisille, où se dresse un ancien pont médiéval.La propriété a deux accès distincts : un chemin carrossable indépendant et un droit de passage sur le moulin voisin. Ce bien est complété par de nombreuses dépendances : garage, abri à bois, cave à vin taillée dans la roche, maisonnette dans la cour, puits, et un local technique pour la piscine.Bien que le manoir soit proche de la voie ferrée et du périphérique, un mur anti-bruit efficace et une végétation abondante préservent le calme des lieux. La location en gîte connaît un grand succès, les visiteurs appréciant le cadre exceptionnel et l'ambiance unique de ce bien.Pour les passionnés d'histoire ou les investisseurs, ce manoir offre de nombreuses possibilités : résidence principale, location en gîtes, colocation, ou encore projet de subdivision. C'est une chance rare d'acquérir des locaux professionnels à vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, favorisant l'achat de locaux professionnels à TOURS.Un bien exceptionnel, à la croisée du patrimoine et de la modernité, offrant calme et sérénité à deux pas de TOURS.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à ATHEE SUR CHER, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cet ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 800 m² est implanté sur un terrain clos de 2 500 m². Les locaux comprennent un atelier principal de 341 m², doté d'une station d'épuration en circuit fermé, ainsi que des bâtiments de stockage incluant un box de 207 m² et des zones supplémentaires. Des bureaux et une salle de repos sont également présents, accompagnés de sanitaires complets comprenant vestiaires, douches et WC accessibles aux personnes à mobilité réduite. Une mezzanine d'environ 40 m² vient compléter le tout, sans oublier l'aire de stationnement et l'espace de manœuvre.Les atouts de ces locaux professionnels à vendre à ATHEE SUR CHER incluent une construction en ossature métallique, une couverture en bac acier, ainsi qu'un accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds. De plus, les locaux sont libres d'occupation, offrant une disponibilité immédiate.Cette offre représente une occasion idéale pour un investisseur ou pour une entreprise souhaitant s'implanter sur ce site pour des activités telles que l'artisanat, la logistique, le stockage ou l'industrie légère.

VEIGNE LES GUES EXCLUSIVITE Idéal investisseur ou professionnel Situé sur la commune de Veigné, à proximité immédiate des axes routiers principaux et des zones d'activités, ce local commercial de 60 m2 sol + étage à aménager offre un fort potentiel de réhabilitation pour un usage commercial, artisanal ou mixte. Edifiée sur une parcelle de 177 m2, la bâtisse présente une belle structure en pierre, à restaurer entièrement selon votre projet. Possibilité d'extension à hauteur de 60% de la parcelle totale. * Atouts du bien : emplacement stratégique proche axe Tours-Montbazon-Loches * Accès facile et visibilité intéressante pour une activité professionnelle Parking commun d'environ 550 m2. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous! Votre conseiller : Apolline BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 800 530 - Tours

À vendre, locaux professionnels à Saché, en Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Ce commerce de 100 m² est actuellement dédié à l'alimentation générale, à la rôtisserie, au traiteur, au dépôt de pain, ainsi qu'à la vente de vins et de bières. Située sur la route principale de Saché, cette activité bénéficie d'une clientèle locale fidèle, ainsi que de touristes visitant le musée Balzac. La situation géographique est idéale pour le commerce, avec un bon passage et des places de parking privatives. Cet établissement, en activité depuis plusieurs années, réalise un chiffre d'affaires de 244 000 € en 2023. Ouvert du mardi après-midi au dimanche matin, avec des périodes de fermeture bien établies, il dispose de 5 semaines de congés annuels. La rentabilité est satisfaisante et des leviers d'évolution du chiffre d'affaires sont envisageables. Le propriétaire met un point d'honneur à offrir des produits locaux de qualité, tout en proposant un large choix de vins et de bières. L'épicerie se situe dans un bâtiment d'environ 300 m² incluant une réserve, un espace de vie au R-1, un appartement de type 2 au R+1, ainsi que des places de stationnement et une terrasse couverte. Le loyer est de 804 € TTC. Cette opportunité est idéale pour les passionnés de commerce et d'interaction avec la clientèle. À découvrir sans tarder.

Exclusivité DE NORAY Immobilier,vente interactive le 6 mai 2025. Visite ouverte le vendredi 25 Avril entre 18h30 et 19h15 (autres créneaux sur rdv) Visite virtuelle réaliste disponible. Très belle opportunité,un local commercial aménagé en bureaux de 155m2 très lumineux en rez de chaussée avec grande vitrine. Idéalement situé 82 rue de Chantepie à Joué les Tours,excellente visibilité,cadre travail agréable et professionnel à 5 min du Tram. Parfait pour Superficie 155m2 ,composé de 6 bureaux,1 opensapce de 40m2, une salle de réunion,coin détente kitchenette,sanitaires. L'ensemble est climatisé en plus du chauffage collectif et sécurisé par Alarme,Fibre... Possibilité d'acheter avec l'aménagement et mobilier existant,parfait pour des professions libérales,médicales ou paramédicales, société d'assurance,agence d'intérim,agence immobilière...!!! (toutes activité sauf restauration) Charges 1956EUR par an chauffage chauffage compris. Taxe Foncière 2024 : 1932EUR Disponiblité immédiat,pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Vincent Fuentès au O6 65 65 70 57 Agent Commercial RSAC 2025AC00001. Le prix de première offre possible est fixé à 350 000EUR (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Cette annonce vous est proposée par Fuentes Vincent - - NoRSAC: 2025AC00001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Philippe Gelineau vous propose à la vente un local professionnel situé à CHAMBRAY LES TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à CHAMBRAY LES TOURS, se trouve dans un retail park très fréquenté, regroupant toutes les enseignes nationales de prêt-à-porter, d'équipement de la maison et de restauration. Avec une surface totale de 200 m², dont 170 m² de boutique, ce local est en parfait état, sans travaux à prévoir, et est équipé de la climatisation réversible, respectant toutes les normes en vigueur. Cet établissement, reconnu depuis plus de 10 ans, bénéficie d'une visibilité importante avec 10 mètres de vitrines sur une zone d'exclusivité à TOURS et dispose de 500 places de parking. Le chiffre d'affaires est supérieur à 1 100 000 € HT par an, avec un panier moyen de 85 € TTC par client. Avec une rentabilité élevée dépassant les 130 000 € par an, ce bien convient aussi bien à une première affaire qu'à un professionnel aguerri ou un investisseur. Le loyer est de 5 015 € HT par mois, accompagné de 625 € pour l'animation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.942995.

A vendre à Tours, en Indre-et-Loire (37), un restaurant/bar d'une superficie de 80 m², situé dans le quartier historique de Vieux Tours. Ce bien, proposé par EffiCity, est entièrement rénové en 2025 et offre une opportunité d'achat de locaux professionnels à Tours, clé en main. Avec une licence III et un équipement de cuisine dernier cri, incluant un four professionnel, une salamandre, une plaque induction et un lave-vaisselle, cet établissement est prêt à être exploité immédiatement. La salle principale est d'environ 70 m² et peut accueillir jusqu'à 40 couverts, complétée par une agréable terrasse estivale disposant de 12 couverts supplémentaires. De plus, l'affaire comprend une cave pour le stockage et un appartement de fonction de 80 m² avec deux chambres, offrant la possibilité de générer des revenus supplémentaires par sous-location. Ce restaurant est idéal pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Tours, dans un secteur dynamique. Le loyer s'élève à 3259€ HT.

Située à proximité immédiate des commerces, du tramway et des lignes de bus permettant de rejoindre le centre de Tours en moins de 10 minutes, la boulangerie-pâtisserie dispose d’une surface totale de 157 m² entièrement équipée avec du matériel professionnel. Elle est accompagnée d’un appartement de fonction de 73 m² avec un garage, le tout pour un loyer de 2 400 € charges comprises. Elle bénéficie également de places de parking gratuites à proximité immédiate, sur un axe passant, et dispose d’une clientèle fidèle. Chiffre d’affaires N : 345 445 € L’établissement est actuellement ouvert du lundi au samedi matin. Honoraires : 9 750 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (195 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 300 € par an. Réf 2102. DECLIC IMMO 37 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose à la vente un droit au bail à céder, emplacement premium à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce local professionnel de 50 m², situé sur la place de la Résistance, bénéficie d'un stationnement à proximité et d'un loyer attractif de 800€ HT par mois. Un nouveau bail 3/6/9 sera établi. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à TOURS, à saisir rapidement! Information d'affichage énergétique: DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 983806738. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Laurent Kalou (06 10 41 17 48) vous propose en vente un local commercial situé à LA VILLE-AUX-DAMES, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien, à acheter, est idéalement placé à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours et à proximité immédiate des gares de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps. D'une superficie d'environ 72 m², il se trouve en rez-de-chaussée d’une petite copropriété soignée et bien entretenue. Le local comprend une entrée avec salle d’attente, de spacieux bureaux lumineux, un espace de rangement ainsi que des sanitaires indépendants. Sa vitrine de 4 mètres linéaires garantit une excellente visibilité sur un axe fréquenté, avec la praticité d’un parking juste en face. Ce local professionnel, polyvalent, est parfait pour une activité libérale, des bureaux ou un cabinet médical. Il offre également la possibilité d’aménager un grand open space ou de créer plusieurs cabinets indépendants. Avec son emplacement stratégique, sa belle visibilité et son environnement dynamique, il s'agit d'une opportunité rare à saisir ! Information sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Kalou (ID 72894), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 902043777. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

14 660 €

419 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 35 m²

Quartier Centre

À 11km de Montbazon (37)

Situé en hyper centre de Tours, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché avec vitrine sur rue, idéal pour une activité de commerce ou de services. Destination actuelle : vente à emporter de donuts, pâtisseries et confiseries. Description du local - Entrée donnant sur le couloir de l’immeuble avec droit d’usage - Magasin sur rue avec porte d’entrée - Accès par une porte commune à l’arrière-magasin et à la cour intérieure - Arrière-magasin / petit bureau - WC avec lavabo - Cave en sous-sol Conditions financières - Loyer HC : 800 - Charges : 45 Loyer non soumis à la TVA Charges mensuelles : Copropriété : 15 € Chauffage : 30 € Dépôt de garantie : 800 € (1 mois de loyer) Taxe foncière : 650€ à la charge du preneur Points forts : Emplacement central et passant Faibles charges Configuration fonctionnelle Cour intérieure + cave Renseignements et dossier sur demande Idéal pour un projet souhaitant s’implanter au cœur de Tours. PRIX HONORAIRES INCLUS : 14 660€ Honoraires : 33,27 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 11 000 € Réf 2128. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Miguel TORRES - 07 68 61 52 44 - miguel.torres@declic.immo - Agent Commericial RSAC N° 989 679 451 Ville du greffe : TOURS

À vendre un local professionnel avec vitrine et bureau situé à Parcay Meslay, dans le département Indre-et-Loire en région Centre. Ce local d'activité fonctionnel et visible est parfait pour toute entreprise désireuse de combiner espace de travail, visibilité commerciale et accessibilité. Surface totale : environ 475 m². Le bureau avec vitrine donne sur un axe passant, ce qui le rend idéal pour un showroom, un accueil client ou un espace de vente. Il dispose également d'une porte sectionnelle pour l'accès à l'atelier ou au stockage, ainsi que de places de parking privatives devant le local et d'un petit espace vert en façade. Ce bien convient à divers secteurs, tels que garage automobile, activité artisanale, commerce spécialisé, services ou stockage avec accueil client. Une excellente visibilité depuis la rue, une construction solide et bien entretenue, ainsi qu'une proximité immédiate des grands axes garantissent un emplacement stratégique. C'est une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Parcay Meslay dans un secteur en plein essor. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.913209.

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose : Fonds de commerce à vendre : Boutique de cuir en plein centre ville pourvue d'emplacements de stationnement de 40 m² environ. Faible loyer de 650€/mois Possibilité d'acquérir le fonds de commerce voisin afin de créer une boutique de plus de 90 m² environ. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 983806738 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ 400 m² AVEC TERRAIN 2 082 m² – BUREAUX / ATELIER / ENTREPÔT Vous recherchez un local d'activité à vendre offrant surface, visibilité et potentiel d'évolution ? Ce bien professionnel rare sur le secteur est une opportunité idéale pour implanter ou développer votre entreprise. Ce local d'activité de 400 m² en rez-de-chaussée offre une grande modularité et s'adapte parfaitement à de nombreux usages : - bureaux professionnels, - atelier ou espace de production, - entrepôt / stockage, - showroom, - espace de coworking ou activité tertiaire. Le tout est implanté sur une parcelle de 2 082 m², permettant : - la création d'un parking privé, - une extension du bâtiment, - ou un aménagement extérieur valorisant pour collaborateurs et clients. Local professionnel libre immédiatement, Affichage et visibilité commerciale possibles, Logement de fonction inclus, un atout rare pour un dirigeant ou un gardien Ce bien conviendra parfaitement aux artisans, entreprises, PME, professions libérales ou investisseurs à la recherche d'un local d'activité à fort potentiel dans un environnement dynamique. Honoraires inclus de 4.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Locaux professionnels à vendre à TOURS, situés rue Chanoineau, entre la place des Halles et le boulevard Béranger. Ce local commercial comprend 2 pièces pour un total de 38 m², avec la possibilité d'acheter une place de parking. Prix de vente : 185 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller Heurêka, Guillaume Clément, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 850350850. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans le département Indre-et-Loire en région Centre.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 200 €

Locaux professionnels

À 8km de Montbazon (37)

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Proposés au prix de 399 200 EUR, ces bureaux en excellent état offrent un cadre de travail idéal, alliant fonctionnalité et accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Joué-lès-Tours, idéal pour développer votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 5247.

À SAISIR RAPIDEMENT ! Locaux professionnels à vendre à SAINT CYR SUR LOIRE, Indre-et-Loire, Centre. Ce bien comprend : un magasin avec vitrine et bureau de 100 m², un entrepôt de stockage de 120 m² de plain-pied, situé derrière le magasin, permettant d'élargir la surface de vente. De plus, un appartement de 80 m² au premier étage peut être transformé en bureaux. Le terrain de 500 m² offre un parking avec de nombreux stationnements devant. Local climatisé en parfait état. Prix de vente : 650 000 € frais d'agence inclus, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 69 70 38 40 - Réf.933951.

Philippe Gelineau vous propose à la vente des locaux professionnels à Chambray-les-Tours, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cet institut de beauté et parfumerie de 123 m² est idéalement situé au sein d'un grand centre commercial regroupant de nombreuses enseignes nationales. Ce local professionnel à vendre dispose de quatre cabines impeccables avec un point d'eau, ainsi qu'une salle de stockage, un bureau et un espace d'accueil pour la clientèle. Aucun travaux à prévoir, le tout étant en conformité et très propre. L'établissement est ouvert du lundi au samedi sur rendez-vous et attire plus de 500 clientes par mois. Actuellement géré par une responsable présente depuis 2017, l'équipe se compose de 2 CDI et 2 alternants. Le chiffre d'affaires en forte progression s'élève à plus de 300 000 € HT par an, avec un loyer de 3108 € HT par mois. Situé dans un environnement dynamique avec des animations tout au long de l'année, ce local professionnel séduira un premier investisseur, un professionnel confirmé ou tout investisseur intéressé. Possibilité d'achat sous enseigne ou de manière indépendante. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Pierre-des-Corps, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Situés au dernier étage de la Résidence La Tour, ces bureaux en parfait état offrent un cadre calme et clair. L'espace comprend un grand bureau de réception, une salle de réunion, un bureau indépendant ainsi que des rangements. Les sanitaires se trouvent sur le palier et un parking est disponible au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Pierre-des-Corps.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Tours, Indre-et-Loire, en plein cœur de la région Centre. Situés rue Chanoineau dans un immeuble ancien majoritairement occupé par des professionnels, ces locaux à usage de bureaux en rez-de-chaussée sont idéaux pour une activité tertiaire ou libérale, ainsi que pour un investissement patrimonial. Composés de plusieurs espaces fonctionnels équipés de sanitaires, ces locaux sont conçus pour s'adapter à diverses activités professionnelles. La copropriété, de taille modeste, est gérée par un syndic professionnel, garantissant des comptes approuvés, des budgets stabilisés et un fonds de travaux conforme à la réglementation. Le chauffage est individuel et l'électricité dispose de compteurs individuels. Situés à proximité immédiate des commerces, services et transports, ces locaux professionnels à vendre à Tours représentent une excellente opportunité pour tout investisseur ou utilisateur. Dossier administratif complet disponible sur demande. Charges annuelles : environ 1200€, hors fonds de travaux. Nombre de lots dans la copropriété : 29, avec des charges annuelles moyennes de 301€, soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,03% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Guillaume CLEMENT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 336 850 Greffe de TOURS), au 06 80 72 87 22 (réf. 599747).

Philippe Gelineau vous propose à la vente des locaux professionnels à CHAMBRAY LES TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Découvrez deux fonds de commerce indissociables en prêt-à-porter, rattachés à une enseigne nationale de renommée, bénéficiant d'une zone d'exclusivité.À TOURS, le chiffre d'affaires dépasse 1 100 000 € HT, idéalement situé au cœur d'un retail park regroupant toutes les grandes enseignes du secteur. Le loyer est de 5 015 € HT par mois, et l'établissement compte 6 salariés au total, dont 2 apprentis, attirant près de 70 000 visiteurs par an. La surface du magasin, conforme aux normes, s'étend sur 200 m², et le prix net vendeur est fixé à 240 000 €.À ORLÉANS, le chiffre d'affaires annuel s'élève à plus de 450 000 € HT, avec un emplacement de choix au cœur d'une galerie commerciale adjacente à une enseigne alimentaire très connue. Le loyer pour cette unité est de 3 333 € HT par mois et elle emploie 3 personnes, dont un apprenti. Ce magasin aux normes fait également 196 m² et est proposé au prix net vendeur de 45 000 €.Ces commerces sont sous contrat de franchise de 5 ans, offrant 39 % de marge en commission affiliation sans besoin d'achat de stock. Ces locaux professionnels à CHAMBRAY LES TOURS conviennent parfaitement pour une première affaire, un professionnel aguerri ou un investisseur. Le revenu du couple concerné est supérieur à 100 000 € par an.Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 944224.

Découvrez cette cession de droit au bail tous commerces, situé à proximité immédiate de la place du Grand Marché, de la place Plumereau, de l’ensemble des commerces et des transports en commun. L’établissement dispose d’une surface de 34 m², actuellement exploitée en restauration rapide avec vente à emporter. On y retrouve une salle de 13 m², une cuisine de 15 m², un espace plonge ainsi que des toilettes privatives non PMR. Une terrasse de 4 mètres de longueur accompagne l’établissement. Le loyer mensuel est de 886 euros charges comprises. Cet établissement ne nécessite aucun travaux et est actuellement ouvert 6 jours sur 7, du lundi au jeudi, ainsi que le samedi et le dimanche. Honoraires : 7000 € TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 35 000 € Réf 2113. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS