Achat Locaux Professionnels à Montlouis-sur-Loire (37) : 133 annonces

Prix au m² le plus bas

200 000 €

1 333 €/m²

Locaux professionnels

• 150 m²

Montlouis-sur-Loire (37)

À vendre, locaux professionnels à Montlouis-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Ce fond de commerce de restaurant, d'une superficie de 150 m², est idéalement situé à seulement 15 minutes de Tours. L'établissement dispose de deux salles pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts à l'intérieur, ainsi qu'une terrasse privative offrant une capacité supplémentaire de 30 couverts. La cuisine est entièrement équipée, incluant une chambre froide et un four à air pulsé. En complément, le bien comprend un logement de fonction de 82 m² avec garage et cave. De plus, un grand parking face au restaurant facilite le stationnement des clients. La vente s'effectue en raison d'un départ à la retraite et de questions de santé. Il s'agit d'une affaire saine avec une clientèle fidèle, sans salariés à reprendre. Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement le midi, du lundi au samedi, ce qui offre un fort potentiel de développement. Chiffre d'affaires hors taxes : 230 000€. Loyer : 1 110€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque. Elvire Cizel - EI - Agent Commercial en immobilier, est immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.

iad France - Marine Soares De Oliveira (06 59 80 65 86) vous propose : Idéalement situé à Tours, à proximité immédiate de la gare et du Vieux Tours, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant à la fois visibilité et accessibilité. D’une surface généreuse, ce bien propose de beaux volumes permettant d’accueillir différents types d’activités commerciales ou professionnelles. Implanté dans un secteur dynamique et recherché, à proximité des commerces, des transports et des axes principaux, ce local constitue une véritable opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement. À découvrir rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Soares De Oliveira (ID 93926), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Blois sous le numéro 952890366 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jérôme Pion (06 62 49 20 00) vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à TOURS, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Ce bien concerne la cession d’un fonds de commerce TRAITEUR / plats préparés, exploité depuis plusieurs années avec une clientèle fidèle et un excellent historique, situé dans un quartier dynamique en plein centre de Tours.Les locaux professionnels TOURS à vendre comprennent une belle boutique avec vitrine, un matériel complet et une cuisine parfaitement entretenue. Vous disposerez d'un espace de vente d’environ 35 m², d'une cuisine professionnelle d’environ 26 m², d'une réserve de 60 m², ainsi que d'un bureau à l’étage d’environ 20 m², vestiaire et sanitaires inclus. Le matériel comprend des chambres froides, des frigos, des équipements de cuisson, etc.Une personne est actuellement en poste en cuisine. Le chiffre d’affaires annuel est de 400 k€, avec un potentiel de croissance pouvant atteindre 500 k€ selon l’exploitation. Le bail commercial 3/6/9 a été récemment renouvelé, avec un loyer de 1 159 € HT par mois. L'établissement est ouvert 5 jours par semaine et offre un véritable potentiel de développement dans les secteurs événementiel et entreprises.Pour plus d'informations, contactez M. Jérôme Pion (ID 11042), Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS (numéro 801 810 524). Découvrez tous nos biens sur notre site officiel www.iadfrance.fr.

À FRANCUEIL, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés à 40 minutes de Tours, sur l'axe Montrichard-Tours, ce site comprend une superette avec un rayon boucherie et la FDJ. Ces locaux sont en parfait état d'entretien et disposent d'une surface de vente de 250 m² ainsi que de 50 m² dédiés aux laboratoires et à la réserve. L'emplacement est de premier ordre, au sein d'un charmant village avec un stationnement aisé. Le chiffre d'affaires s'élève à plus de 400 000 € HT pour un loyer de 800 €/mois. Une opportunité à saisir rapidement. Je propose d'accompagner les repreneurs dans leurs démarches, incluant la préparation de prévisionnels, de plans de financement et de demandes de prêt bancaire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf.897650

CHART'IMMO vous propose à la vente les MURS d'un local commercial idéalement situé à Villedomer, d'une surface de 110 m² répartie sur 2 étages. Ce bien comprend 5 pièces, une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu'une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude par un ballon électrique. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets en bois, assurant un bon confort thermique. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Construit en 1900, ce local est soumis à un bail commercial. Ce local est idéal pour un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Le prix de vente est de 182 000 euros. (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à ATHEE SUR CHER, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cet ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 800 m² est implanté sur un terrain clos de 2 500 m². Les locaux comprennent un atelier principal de 341 m², doté d'une station d'épuration en circuit fermé, ainsi que des bâtiments de stockage incluant un box de 207 m² et des zones supplémentaires. Des bureaux et une salle de repos sont également présents, accompagnés de sanitaires complets comprenant vestiaires, douches et WC accessibles aux personnes à mobilité réduite. Une mezzanine d'environ 40 m² vient compléter le tout, sans oublier l'aire de stationnement et l'espace de manœuvre.Les atouts de ces locaux professionnels à vendre à ATHEE SUR CHER incluent une construction en ossature métallique, une couverture en bac acier, ainsi qu'un accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds. De plus, les locaux sont libres d'occupation, offrant une disponibilité immédiate.Cette offre représente une occasion idéale pour un investisseur ou pour une entreprise souhaitant s'implanter sur ce site pour des activités telles que l'artisanat, la logistique, le stockage ou l'industrie légère.

Hyper-centre de Tours, à deux minutes à pied de l'arrêt de tram Nationale et à proximité immédiate des commerces. Fonds de commerce de salon de coiffure de 74 m², composé d'une salle principale avec tout le matériel professionnel, accompagné d'un sous-sol comprenant un bureau et des vestiaires et un garage privé pouvant accueillir deux voitures, avec une possibilité d'installation de borne électrique. Chiffre d'affaires stable et rentable. Aucun travaux à prévoir. Actuellement exploité cinq jours par semaine, avec une salariée à reprendre lors de la vente. Honoraires : 4 000 € TTC (4,17 %) inclus charge acquéreur (96 000 € hors honoraires) Réf 2093. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

À vendre, murs commerciaux / bureaux en rez-de-chaussée à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien, d'une surface de 351 m², est situé début Avenue Maginot et a été construit en 2023. Il offre des prestations haut de gamme, idéales pour des entreprises, des bureaux ou des commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Tours. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Pascal Beaujouan - EI - 06 50 16 68 51 - Agent commercial indépendant à Tours, RSAC N° 329 247 498. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054813). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Séverine Fevrier (06 68 65 85 10) vous propose : Fonds de commerce SUPERETTE avec Rayons BOUCHERIE-CHARCUTERIE TRADITIONNELLE – Située dans le secteur de Villedômer, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Opportunité rare à Villedômer, charmante commune dynamique à seulement 20 km au nord de Tours, avec un tissu commerçant actif et un camping très fréquenté qui génère un chiffre d'affaires supplémentaire en période estivale. Cette superette, présente depuis presque 30 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle. Le rayon boucherie-charcuterie traditionnelle, très prisé, constitue un atout. Sa conservation n'est cependant pas obligatoire, ce qui permet d’adapter l'activité selon votre projet : traiteur, nouveaux rayons, réagencement, etc. Points forts du commerce :• Surface totale d’environ 215 m², parfaitement organisée.• Stand boucherie-charcuterie traditionnel très apprécié.• Possibilité de développer un service traiteur.• Chambres froides récentes, offrant une excellente capacité de stockage.• Village vivant : écoles, commerces, services, camping, activités associatives.• Stationnement facile grâce au parking situé juste devant.Idéal pour une personne seule ou un couple, avec ou sans salarié, souhaitant s'installer avec une activité rentable et un cadre de travail agréable. Le fonds est exploité par le même propriétaire depuis 9 ans, qui a contribué au développement du chiffre d’affaires et à la pérennité du commerce, assurant ainsi une transition sereine. Conditions d’exploitation :• Bail commercial neuf.• Loyer attractif : 950 € / mois.• Chiffre d’affaires moyen : 434 k€ / an.• EBE retraité : 93 k€. En option : possibilité d’acquérir également les murs commerciaux ainsi qu’un appartement attenant, pour un investissement complet alliant activité et patrimoine immobilier. Prix du fonds de commerce : 107 800 €.• Prix hors honoraires : 98 000 €.• Honoraires TTC : 9 800 € (à la charge de l’acquéreur). Une affaire saine, reconnue, adaptable à votre projet, avec un potentiel de développement supplémentaire. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cette vente de locaux professionnels à Villedômer et organiser une visite !

Manoir de Bois Jésus - Une Opportunité Exceptionnelle à TOURSDécouvrez ce magnifique manoir du XVIe siècle, construit en 1530 par Marc de la Rue, Seigneur de Bois Jésus et ancien maire de Tours. Situé à Fondettes, à seulement 12 minutes de l'hypercentre de TOURS, ce bien exceptionnel allie histoire, charme authentique et cadre de vie tranquille.Ce manoir de 420 m² est presque entièrement rénové, offrant encore la possibilité de personnalisation avec des finitions à réaliser, notamment la peinture et les sols, ainsi que l'aménagement de deux salles de bain dans les combles. Il conserve tout le caractère d'époque, avec une tour coiffée d'un toit en poivrière (la seconde ayant été détruite en 1780). Le manoir dispose de 4 cheminées, dont deux équipées de poêles à granulés et deux avec des poêles à bois Godin, ajoutant chaleur et ambiance. Un chauffage central au gaz est fourni par une chaudière neuve à haute performance énergétique (HPE).La propriété comprend également une longère de 240 m², à aménager selon vos goûts. Un appartement de 45 m², avec une cheminée ouverte et un four à pain, est pratiquement achevé au rez-de-chaussée, idéal pour la location en gîte. De nombreuses options d’aménagement s'offrent à vous : création de deux autres appartements au rez-de-chaussée, ainsi que l'aménagement de l'étage de 120 m². Les toitures en ardoises et tuiles sont neuves.L'extérieur ne manque pas d'impressionner, avec une terrasse en pierre naturelle de 100 m², une piscine de 9x4 m, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'une gestion automatisée du pH et du sel. Le terrain, soigneusement paysagé, garantit une tranquillité rare avec vue sur un bras de la Choisille, où se dresse un ancien pont médiéval.La propriété a deux accès distincts : un chemin carrossable indépendant et un droit de passage sur le moulin voisin. Ce bien est complété par de nombreuses dépendances : garage, abri à bois, cave à vin taillée dans la roche, maisonnette dans la cour, puits, et un local technique pour la piscine.Bien que le manoir soit proche de la voie ferrée et du périphérique, un mur anti-bruit efficace et une végétation abondante préservent le calme des lieux. La location en gîte connaît un grand succès, les visiteurs appréciant le cadre exceptionnel et l'ambiance unique de ce bien.Pour les passionnés d'histoire ou les investisseurs, ce manoir offre de nombreuses possibilités : résidence principale, location en gîtes, colocation, ou encore projet de subdivision. C'est une chance rare d'acquérir des locaux professionnels à vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, favorisant l'achat de locaux professionnels à TOURS.Un bien exceptionnel, à la croisée du patrimoine et de la modernité, offrant calme et sérénité à deux pas de TOURS.

Philippe Gelineau vous propose à la vente un local professionnel situé à CHAMBRAY LES TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à CHAMBRAY LES TOURS, se trouve dans un retail park très fréquenté, regroupant toutes les enseignes nationales de prêt-à-porter, d'équipement de la maison et de restauration. Avec une surface totale de 200 m², dont 170 m² de boutique, ce local est en parfait état, sans travaux à prévoir, et est équipé de la climatisation réversible, respectant toutes les normes en vigueur. Cet établissement, reconnu depuis plus de 10 ans, bénéficie d'une visibilité importante avec 10 mètres de vitrines sur une zone d'exclusivité à TOURS et dispose de 500 places de parking. Le chiffre d'affaires est supérieur à 1 100 000 € HT par an, avec un panier moyen de 85 € TTC par client. Avec une rentabilité élevée dépassant les 130 000 € par an, ce bien convient aussi bien à une première affaire qu'à un professionnel aguerri ou un investisseur. Le loyer est de 5 015 € HT par mois, accompagné de 625 € pour l'animation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.942995.

EXCLUSIVITE Opportunité rare à Veigné! Idéal investisseur ou professionnel Située sur la commune de Veigné, à proximité immédiate des axes routiers principaux et des zones d'activités, cette grange de 102 m2 au sol + 50 m2 à aménager à l'étage offre un fort potentiel de réhabilitation pour un usage commercial, artisanal ou mixte. Edifiée sur une parcelle de 324 m2, la bâtisse présente une belle structure en pierre, à restaurer entièrement selon votre projet. Possibilité de faire 2 cellules commerciales. * Atouts du bien : emplacement stratégique proche axe Tours-Montbazon-Loches * Accès facile et visibilité intéressante pour une activité professionnelle * Beau volume intérieur offrant de multiples possibilités d'aménagement Parking commun de 670 m2. Cette grange représente une belle opportunité de création d'un local professionnel, atelier, bureaux ou espace de stockage dans un secteur dynamique et recherche du Sud Tourangeau. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous! Votre conseiller : Apolline BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 800 530 - Tours

VEIGNE LES GUES EXCLUSIVITE//OPPORTUNITE RARE Idéal investisseur ou professionnel Situé sur la commune de Veigné, à proximité immédiate des axes routiers principaux et des zones d'activités, ce local commercial de 62 m2 sol + étage à créer offre un fort potentiel de réhabilitation pour un usage commercial, artisanal ou mixte. Edifiée sur une parcelle de 147 m2, la bâtisse présente une belle structure en pierre, à restaurer entièrement selon votre projet. * Atouts du bien : emplacement stratégique proche axe Tours-Montbazon-Loches * Accès facile et visibilité intéressante pour une activité professionnelle Parking commun d'environ 550 m2. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous! Votre conseiller : Apolline BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 800 530 - Tours

Découvrez ce local commercial de 38,73 m², idéalement situé en plein cœur de Saint-Pierre-des-Corps, Avenue de la République. Construit en 1950, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses deux vitrines sur rue. En condition correcte, il comprend un espace de vente et de stockage, avec accès PMR. Profitez du stationnement public gratuit à proximité. Libre d'occupants, il est proposé à 108 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 5222

A vendre à Tours, en Indre-et-Loire (37), un restaurant/bar d'une superficie de 80 m², situé dans le quartier historique de Vieux Tours. Ce bien, proposé par EffiCity, est entièrement rénové en 2025 et offre une opportunité d'achat de locaux professionnels à Tours, clé en main. Avec une licence III et un équipement de cuisine dernier cri, incluant un four professionnel, une salamandre, une plaque induction et un lave-vaisselle, cet établissement est prêt à être exploité immédiatement. La salle principale est d'environ 70 m² et peut accueillir jusqu'à 40 couverts, complétée par une agréable terrasse estivale disposant de 12 couverts supplémentaires. De plus, l'affaire comprend une cave pour le stockage et un appartement de fonction de 80 m² avec deux chambres, offrant la possibilité de générer des revenus supplémentaires par sous-location. Ce restaurant est idéal pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Tours, dans un secteur dynamique. Le loyer s'élève à 3259€ HT.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Monnaie, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Boutique de fleurs récemment rénovée, située à 10 minutes au nord de Tours, dans une commune dynamique. L'emplacement bénéficie d'un fort passage sur l'axe départemental D10, avec des places de parking et la proximité d'autres commerces. La surface commerciale de 100 m2 comprend une boutique, un atelier et une chambre froide, tout en offrant un agencement spacieux et lumineux. Ce local dispose d'une belle visibilité et ne rencontre aucune concurrence dans un rayon de 15 km. Les installations ont été mises aux normes, incluant des améliorations électriques et une installation de climatisation PAC, ainsi qu'une façade et des murs fraîchement repeints, avec des stores neufs. La caisse est récente et il y a un système de vidéo surveillance. Avec un loyer faible de 625 € HT/mois et un chiffre d'affaires moyen de 100 000 € HT, le potentiel de croissance est important. Cette annonce référence 324801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 50 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre un local professionnel avec vitrine et bureau situé à Parcay Meslay, dans le département Indre-et-Loire en région Centre. Ce local d'activité fonctionnel et visible est parfait pour toute entreprise désireuse de combiner espace de travail, visibilité commerciale et accessibilité. Surface totale : environ 475 m². Le bureau avec vitrine donne sur un axe passant, ce qui le rend idéal pour un showroom, un accueil client ou un espace de vente. Il dispose également d'une porte sectionnelle pour l'accès à l'atelier ou au stockage, ainsi que de places de parking privatives devant le local et d'un petit espace vert en façade. Ce bien convient à divers secteurs, tels que garage automobile, activité artisanale, commerce spécialisé, services ou stockage avec accueil client. Une excellente visibilité depuis la rue, une construction solide et bien entretenue, ainsi qu'une proximité immédiate des grands axes garantissent un emplacement stratégique. C'est une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Parcay Meslay dans un secteur en plein essor. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.913209.

Établi dans un cadre troglodytique d'exception, l'établissement bénéficie d'un positionnement stratégique sur un axe touristique majeur, générant un flux constant de clientèle française et internationale. Données d'exploitation• Capacité intérieure : 250 couverts• Surface totale d'exploitation : 880 m²• Chiffre d'affaires annuel : 750 000 €Affaire structurée, outil de travail opérationnel, concept régional différenciant autour des fouées traditionnelles, avec notoriété établie.? Actifs complémentaires à forte valeur patrimonialeMaison dédiée au propriétaire ou à l'exploitant, située à 100 mètres de la LoireAtout stratégique rare sur le secteur, apportant confort d'exploitation et valorisation patrimoniale.Guinguette indépendante – 100 couvertsStructure distincte permettant une activité saisonnière qualitative en environnement ligérien.Fort potentiel événementiel : privatisations, soirées à thème, développement bar d'été.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 € HT + 98 000 € TVA, soit 588 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 450 800 € HT + 90 160 € TVA, soit 540 960 € TTCHonoraires d'agence : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU, Tél. : 0671472750, E-mail : jean-michel.violeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Anges sous le numéro 334003712

À vendre, locaux professionnels à Tours d'une superficie de 88 m², idéalement situés à seulement 400 mètres de l'arrêt de tram Saint Paul, en face de la résidence universitaire Christophe Colomb. Ce bien est parfait pour les investisseurs, les professions libérales ou les commerçants. Les deux locaux, actuellement rassemblés, peuvent facilement être divisés. Ils comprennent une entrée, une salle d'attente, 3 bureaux, des WC, une salle d'eau, ainsi qu'un grand dégagement avec placards. De plus, vous bénéficierez de 3 places de stationnement. Ce bien se compose de 5 lots et fait partie d'une copropriété de 65 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes s'élevant à 2000 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 85 000 € HT + 1 360 € de TVA, soit 86 360 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 78 200 € HT + 0 € de TVA, soit 78 200 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6 800 € HT + 1 360 € de TVA, soit 8 160 € TTC (10,43 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute question ou visite, contactez votre consultant megAgence, Nathalie PAQUOT, au 0642996062 ou par e-mail à nathalie.paquot@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888 754 900. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

Situé en hyper centre de Tours, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché avec vitrine sur rue, idéal pour une activité de commerce ou de services. Destination actuelle : vente à emporter de donuts, pâtisseries et confiseries. Description du local - Entrée donnant sur le couloir de l’immeuble avec droit d’usage - Magasin sur rue avec porte d’entrée - Accès par une porte commune à l’arrière-magasin et à la cour intérieure - Arrière-magasin / petit bureau - WC avec lavabo - Cave en sous-sol Conditions financières - Loyer HC : 800 - Charges : 45 Loyer non soumis à la TVA Charges mensuelles : Copropriété : 15 € Chauffage : 30 € Dépôt de garantie : 800 € (1 mois de loyer) Taxe foncière : 650€ à la charge du preneur Points forts : Emplacement central et passant Faibles charges Configuration fonctionnelle Cour intérieure + cave Renseignements et dossier sur demande Idéal pour un projet souhaitant s’implanter au cœur de Tours. PRIX HONORAIRES INCLUS : 14 660€ Honoraires : 33,27 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 11 000 € Réf 2128. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Miguel TORRES - 07 68 61 52 44 - miguel.torres@declic.immo - Agent Commericial RSAC N° 989 679 451 Ville du greffe : TOURS

Bien le moins consommateur d'énergie

399 200 €

Locaux professionnels

À 13km de Montlouis-sur-Loire (37)

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Proposés au prix de 399 200 EUR, ces bureaux en excellent état offrent un cadre de travail idéal, alliant fonctionnalité et accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Joué-lès-Tours, idéal pour développer votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 5247.

Prix au m² le plus bas

54 500 €

182 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²

À 10km de Montlouis-sur-Loire (37)

iad France - Ludovic Vanacker (06 33 55 04 96) vous propose : Fonds de commerce – Chaussures & maroquinerie – Nazelles-Négron, proche Amboise Situé dans un quartier économique dynamique, à proximité immédiate des commerces, d’Intermarché et de la gare accessible à pied, ce magasin de 300 m² environ en libre-service bénéficie d’un emplacement stratégique sur la commune de Nazelles-Négron, aux portes d’Amboise. Implanté depuis 38 ans, ce commerce reconnu propose la vente de chaussures homme et femme de marques, ainsi que de la maroquinerie et des accessoires de mode. Données d’exploitation : •Chiffre d’affaires : 278 000 €, en progression •Bail commercial renouvelé le 1er novembre 2023 •Loyer : 1 400 € HT / mois •Fermeture possible pour congés •Vendeuse autonome et disponible •Logiciel de caisse en place Caractéristiques du local •Surface de vente en libre-service de 260 m² environ •Bureau, réserve indépendante et commodités •4 places de parking privées •Vitrine de 3,3 m avec porte automatique de 1,6 m •Accessibilité PMR •Rue commerçante attractive Possibilité d’acquisition des murs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanacker (ID 44004), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 880137021 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Philippe Gelineau vous propose à la vente des locaux professionnels à Chambray-les-Tours, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cet institut de beauté et parfumerie de 123 m² est idéalement situé au sein d'un grand centre commercial regroupant de nombreuses enseignes nationales. Ce local professionnel à vendre dispose de quatre cabines impeccables avec un point d'eau, ainsi qu'une salle de stockage, un bureau et un espace d'accueil pour la clientèle. Aucun travaux à prévoir, le tout étant en conformité et très propre. L'établissement est ouvert du lundi au samedi sur rendez-vous et attire plus de 500 clientes par mois. Actuellement géré par une responsable présente depuis 2017, l'équipe se compose de 2 CDI et 2 alternants. Le chiffre d'affaires en forte progression s'élève à plus de 300 000 € HT par an, avec un loyer de 3108 € HT par mois. Situé dans un environnement dynamique avec des animations tout au long de l'année, ce local professionnel séduira un premier investisseur, un professionnel confirmé ou tout investisseur intéressé. Possibilité d'achat sous enseigne ou de manière indépendante. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Offre unique pour l'achat de locaux professionnels à LOCHES, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cet établissement, idéalement situé en emplacement numéro 1 dans une charmante ville touristique au sud de Tours (à 40 minutes de la gare TGV), est une bar-brasserie avec licence 4. Il possède 65 places intérieures et 70 en terrasse, attirant une clientèle importante avec en moyenne 60 couverts par jour en basse saison et 120 en haute saison. L'équipe se compose de 6 personnes, y compris les gérants, et de 2 à 3 saisonniers de manière saisonnière d'avril à octobre. La zone de chalandise inclut environ 20 000 habitants, avec près de 100 000 passages touristiques entre avril et octobre. L'établissement est ouvert 5 jours sur 7 de 08h00 à 20h00, avec 5 semaines de fermeture annuelle pour congés (en février et fin juin/début juillet). Le dernier chiffre d'affaires constaté s'élève à 680 000 euros, avec un EBER de 100 000 euros, affichant une progression de 3% par rapport à l'année précédente. Le bail commercial est de 9 ans avec un loyer mensuel de 1 350 euros HT/HC. Un appartement de fonction à l'étage est disponible, parfait pour les gérants ou pour héberger les saisonniers. Cette belle affaire bénéficie d'un potentiel de développement dans un emplacement privilégié, sans travaux majeurs à prévoir, et dispose d'une terrasse ensoleillée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.898663

Coup de cœur du secteur

650 000 €

2 167 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 300 m²

À 12km de Montlouis-sur-Loire (37)

À SAISIR RAPIDEMENT ! Locaux professionnels à vendre à SAINT CYR SUR LOIRE, Indre-et-Loire, Centre. Ce bien comprend : un magasin avec vitrine et bureau de 100 m², un entrepôt de stockage de 120 m² de plain-pied, situé derrière le magasin, permettant d'élargir la surface de vente. De plus, un appartement de 80 m² au premier étage peut être transformé en bureaux. Le terrain de 500 m² offre un parking avec de nombreux stationnements devant. Local climatisé en parfait état. Prix de vente : 650 000 € frais d'agence inclus, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 69 70 38 40 - Réf.933951.

Philippe Gelineau vous propose à la vente des locaux professionnels à CHAMBRAY LES TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Découvrez deux fonds de commerce indissociables en prêt-à-porter, rattachés à une enseigne nationale de renommée, bénéficiant d'une zone d'exclusivité.À TOURS, le chiffre d'affaires dépasse 1 100 000 € HT, idéalement situé au cœur d'un retail park regroupant toutes les grandes enseignes du secteur. Le loyer est de 5 015 € HT par mois, et l'établissement compte 6 salariés au total, dont 2 apprentis, attirant près de 70 000 visiteurs par an. La surface du magasin, conforme aux normes, s'étend sur 200 m², et le prix net vendeur est fixé à 240 000 €.À ORLÉANS, le chiffre d'affaires annuel s'élève à plus de 450 000 € HT, avec un emplacement de choix au cœur d'une galerie commerciale adjacente à une enseigne alimentaire très connue. Le loyer pour cette unité est de 3 333 € HT par mois et elle emploie 3 personnes, dont un apprenti. Ce magasin aux normes fait également 196 m² et est proposé au prix net vendeur de 45 000 €.Ces commerces sont sous contrat de franchise de 5 ans, offrant 39 % de marge en commission affiliation sans besoin d'achat de stock. Ces locaux professionnels à CHAMBRAY LES TOURS conviennent parfaitement pour une première affaire, un professionnel aguerri ou un investisseur. Le revenu du couple concerné est supérieur à 100 000 € par an.Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 944224.

À vendre – locaux professionnels à NOTRE DAME D'OE, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Emplacement stratégique dans une zone dynamique.Vous recherchez des locaux professionnels pour développer votre activité ? Ce bien est idéal pour vous !Caractéristiques du bien :- Superficie totale : 330 m²- Espace atelier/garage adapté pour des activités artisanales, de mécanique auto, de stockage ou de petite production.- Deux bureaux séparés, lumineux et confortables, parfaits pour accueillir vos clients ou gérer vos opérations dans un cadre professionnel.- Sanitaires indépendants.- Accès facile et rapide aux grands axes routiers, à la rocade et aux autoroutes A10.- Stationnement privatif devant le local ainsi qu'environ 30 places de stationnement disponibles.- Situé en zone artisanale active, à proximité de nombreux commerces, entreprises et habitations.Possibilité de transformation ou d'adaptation selon votre projet : garage automobile, atelier, local de stockage, petite entreprise, plateforme logistique urbaine, etc.Ce secteur de Tours Nord est très recherché pour sa visibilité et sa facilité d'accès. Une belle opportunité pour artisans, entrepreneurs, investisseurs ou sociétés en développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 911928.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Nazelles Négron, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Situés au coeur de la zone industrielle, ces locaux comprennent des bureaux et se trouvent à seulement 200 mètres de la gare d'Amboise, à proximité de l'entrée de l'autoroute A10. Cette propriété offre un espace de 1200 m2 au sol, avec la possibilité d'une extension de 30 %, le tout sur un terrain clos de 5500 m2. Les locaux sont libres de toute location. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.890541

iad France - Charly Monnereau (06 10 82 38 92) vous propose à LIMERAY, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, des locaux professionnels à acheter LIMERAY. Ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente situation au cœur du village, sur l'axe Tours-Blois. Il comprend un bar, un tabac, une presse, la FDJ, une restauration du midi ainsi qu'un dépôt de pain, le tout dans un cadre idéal avec terrasse. L'établissement est ouvert du lundi au samedi de 7h à 19h30 (jusqu'à 20h en saison estivale) et le dimanche matin de 8h30 à 13h, offrant un potentiel de croissance avec la possibilité d'organiser des soirées à thème et de développer la restauration le week-end. Les atouts majeurs incluent un loyer faible de 440 euros HC, un bail commercial 3-6-9 renouvelé le 1er avril 2024, une licence IV, la FDJ, et des locaux en parfait état. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Monnereau (ID 56864), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BLOIS sous le numéro 524142585. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À TRUYES, dans le département de l'Indre-et-Loire au sein de la région Centre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés sur un axe très fréquenté, avec un passage de 25 000 véhicules par jour, ces murs commerciaux jouissent d'une excellente visibilité, prêts à accueillir votre activité. Le local possède une vaste surface d'exploitation, idéale pour de nombreuses configurations selon vos besoins, et est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant un cadre sécurisé et accessible. Il se compose d'un grand hall d'accueil, de plusieurs pièces avec points d'eau, d'une cuisine, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. De plus, il est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Avec une façade attrayante et une surface modulable, vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives. Ce bien est idéalement situé au cœur d'un secteur dynamique, ce qui le rend attractif pour un achat de locaux professionnels à TRUYES. Organisez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cet espace commercial. Le bien est constitué de 3 lots et appartient à une copropriété de 20 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 038 €. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 399 900 € HT + 3 980 € TVA, soit 403 880 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 380 000 € HT, et les honoraires d'agence s'élèvent à 19 900 € HT + 3 980 € TVA, ce qui représente 23 880 € TTC (6.28 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Paola LAMOUR, au 06 76 17 42 90 ou par e-mail à paola.lamour@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512.

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose en vente des locaux professionnels à POCÉ-SUR-CISSE, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Ce bâtiment récent de 2003, d'une superficie d'environ 685m² en R+1, se compose de : 6 bureaux avec coin repos dont 3 actuellement loués (en raison de la mise en vente) pour 360€HT/HC/mois chacun, un logement de fonction de 47m² d'une valeur locative de 370€HT/HC/mois, ainsi qu'un atelier de 445m² loué pour 1750€HT/HC/mois. Le bien dispose également d'un espace de stationnement et d'une parcelle clôturée et sécurisée. Les revenus annuels des loyers s'élèvent à 51,360€HT. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 983806738. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.