Achat Locaux Professionnels à Migné-Auxances (86) : 42 annonces

Prix au m² le plus bas

572 000 €

1 430 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 400 m²

Migné-Auxances (86)

A découvrir, local professionnel construit en 2014, offrant une surface d'environ 400 m² au sol, idéal pour de nombreuses activités. Implanté sur un terrain entièrement clos, le bien bénéficie d'un portail automatique ainsi que d'une zone de stationnement privative à l'avant, facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour la clientèle. Le bâtiment, entièrement chauffé par aérothermes, propose actuellement une configuration fonctionnelle comprenant un bureau spacieux de 24 m², un second bureau de 18 m², des sanitaires confortables de 10 m² ainsi qu'une salle de repos de 8 m². Le reste de la surface offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : activité artisanale, stockage, bureaux ou showroom. Les prestations sont de qualité avec des menuiseries en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques, assurant confort et efficacité. Lumineux et bien entretenu, ce bien constitue une opportunité rare, prêt à accueillir votre activité sans travaux majeurs. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence NOVIO a le plaisir de vous présenter un bâtiment professionnel à vendre à Jaunay-Marigny, dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Poitiers, est entièrement libre de tout occupant. Ayant plusieurs niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil, d'une cafétéria, d'un atelier, d'un espace bureaux de 100 m² et d'un showroom, représentant un total de 210 m². Le premier étage offre un open space de 219 m², incluant des mobiliers. Au deuxième étage, vous trouverez un bureau, une salle de réunion ainsi qu'un accès à une terrasse panoramique. Des WC sont présents à chaque étage. Ce bâtiment dispose d'un accès PMR au rez-de-chaussée, de la climatisation réversible, de la fibre optique et d'un parking privatif de 22 places. Cette offre est proposée au prix de 715 000€ HAI, dont 40 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,926% du prix de vente net vendeur, qui s'élève à 675 000€. La taxe foncière est de 6800 €. Il s'agit d'une belle opportunité parmi les locaux professionnels à vendre à Poitiers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr. REF 0309

À vendre, fonds de commerce de boulangerie – pâtisserie – snacking situé dans un emplacement privilégié à Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cet établissement, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité, se distingue par sa belle vitrine et son grand espace de vente moderne et accueillant. Il dispose également d'un coin assis, idéal pour l'activité de snacking et la consommation sur place, ainsi que de toilettes PMR. Un parking pour la clientèle et la possibilité d'aménager une terrasse viennent compléter cette offre. Avec un chiffre d'affaires dépassant 600 000 €, l'établissement présente un potentiel de développement significatif, notamment pour l'activité de snacking et la restauration rapide à midi, en raison de sa localisation stratégique à Poitiers. C’est une opportunité rare à la vente de locaux professionnels à acheter à Poitiers. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 944132

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Loudun, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cet établissement hôtelier, d'excellente réputation, se situe à un carrefour stratégique proche de la Vienne, de l'Anjou et de la Touraine. Niché dans une demeure de caractère, cet hôtel élégant dispose d'une quinzaine de chambres alliant confort moderne et charme de l'ancien. Il est entièrement conforme aux normes PMR avec accès de plain-pied, ce qui en fait un choix idéal pour une clientèle d'affaires et touristique.Le bien comprend également une salle de réunion/petit-déjeuner de 100 m², accueillant jusqu'à 48 personnes, parfaite pour développer des activités séminaires et événements. Un jardin intérieur paisible et un parking privé sécurisé en centre-ville ajoutent à l'attrait de cet établissement.Cette vente de locaux professionnels à Loudun représente une occasion exceptionnelle. En effet, c'est le seul fonds de commerce d'hôtels à ce prix dans la région, avec un flux de clientèle constant, d'excellents avis clients et la possibilité d'augmenter immédiatement le chiffre d'affaires par une revalorisation des prix et le développement de l'offre séminaire. Pour seulement 180 000 €, ce fonds de commerce constitue un atout majeur pour un couple d'exploitants ou un investisseur en quête d'un outil de travail performant, dans un cadre de vie privilégié. De plus, la possibilité de créer un logement de fonction sur place après quelques travaux rend cette proposition encore plus attractive. Pour obtenir un dossier complet, contactez-moi si vous êtes validé au montant du prix de vente.

SAFTI PRESTIGE vous propose une occasion unique d'achat de locaux professionnels à VOUILLE, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Nous vous présentons la cession des parts sociales de deux sociétés qui détiennent et exploitent un domaine hôtelier et événementiel exceptionnel, s'étendant sur plus de 30 hectares. Ce cadre enchanteur, au cœur du Poitou-Charentes, abrite une propriété unique entourée de verdure et d'arbres centenaires. Cet établissement hôtelier renommé, noté 3 étoiles au Gault & Millau, comprend deux châteaux : l'un datant du XVIe siècle et l'autre du XIXe siècle, offrant une atmosphère de calme, de bien-être et d'histoire. Le château du XVIe siècle, soigneusement restauré, comprend 42 chambres, dont 3 suites familiales, un restaurant gastronomique avec 7 salles, un bar, ainsi que 6 salles de réception adaptées aux mariages, événements privés et séminaires d'entreprise pouvant accueillir jusqu'à 300 personnes. Le château du XIXe siècle, de style Viollet-le-Duc, offre 22 chambres et 3 suites ainsi qu'un grand salon et un gîte. De plus, divers bâtiments annexes tels qu'une maison des cavaliers, un chalet et des équipements extérieurs comme une piscine de 10x20 m et 3 courts de tennis complètent cette offre. Ne manquez pas cette rare opportunité de vente de locaux professionnels à VOUILLE dans un cadre de prestige. Pour plus d'informations et une visite privée, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN au 0663414261 ou par e-mail à isabelle.sapin@safti.fr. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 3 959 000 € HT + 51 800 € TVA, soit 4 010 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 3 700 000 € HT. Honoraires d'agence : 259 000 € HT + 51 800 € TVA, soit 310 800 € TTC.

Vous recherchez un établissement aux normes et avec du potentiel ? Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce restaurant offre une belle opportunité pour tout professionnel souhaitant s'installer. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec une magnifique terrasse extérieure permettant de profiter des beaux jours et d'une belle renommée avec une clientèle fidèle et régulière. Il se compose de : AU RDC (normes PMR): - Un hall d'entrée avec accueil - Un espace sanitaire - Une grande salle de restaurant pouvant accueillir 70 couverts - Une cuisine avec chambre froide - Une terrasse abritée (potentiel supplémentaire pour les beaux jours) AU R+1 (sans ascenseur, non aux normes pmr) : - Un demi palier - 7 chambres à rafraichir (6 avec salle de bain / salle d'eau / wc) + 1 bel appartement moderne meublé LES ATOUTS DU BIEN : - Salle de restaurant lumineuse avec cheminée : 70 couverts - Bâtiment entretenu - Terrasse extérieure couverte : 60 couverts - Possibilité d'hébergement : 7 chambres à rafraichir + 1 appartement rafraichi - Possibilité de développer une activité complémentaire : chambres d'hôtes, séminaires, évènementiel pour booster son chiffre d'affaires - Normes PMR au rdc - Grand parking - Cadre calme et naturel - Clientèle fidèle, établissement bien noté sur internet INFORMATIONS TECHNIQUES : - Vente murs + fonds de commerce - Superficie du bien : 545 m2 - Superficie totale du terrain : 4 163 m2 (entièrement clôturé) - DPE : D / GES : C - Emplacement : A 15 minutes de Poitiers et moins de 10 minutes du CHU - Chauffage : Pompe à chaleur réversible (avec climatisation) + radiateurs (gaz naturel) + cheminée opérationnelle dans la salle de restaurant - Huisseries double vitrage PVC - Raccordement au tout à l'égout - Diagnostics réalisés : - Licence restaurant - 7 services (énorme potentiel à développer) - Capacité d'accueil : 130 couverts - Ouverture : Mardi - jeudi - vendredi - samedi et dimanche midi puis vendredi et samedi soir Intéressé(es) ?? Contactez Virginie pour de plus amples informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE ENTREPÔT 810 m² VOUILLÉ (86) Situé sur la commune de Vouillé, à proximité immédiate de la N147, cet entrepôt d'une surface totale d'environ 810 m² offre un emplacement stratégique et fonctionnel pour une activité professionnelle. Le bâtiment, en ossature métallique avec murs en parpaing, se compose de : Un vaste espace de stockage / atelier Un espace bureaux Un vestiaire Des sanitaires L'ensemble est conçu pour répondre aux besoins d'une entreprise artisanale, industrielle ou logistique, recherchant accessibilité, volume et praticité. - Accès rapide aux axes routiers - Bâtiment fonctionnel et robuste - Idéal pour entreprise, artisan, stockage ou activité professionnelle Emplacement recherché sur le secteur de Vouillé Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien LADEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 091 854 - POITIERS.

CAPIFRANCE vous propose en exclusivité la vente des murs d'un local commercial idéalement situé sur la place du Commerce à Bonneuil-Matours, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce bien, d'emplacement privilégié au cœur de la commune, bénéficie d'un fort passage et d'un stationnement facile. Actuellement loué, le local est exploité pour une activité de Boulangerie – Pâtisserie – Chocolaterie – Salon de thé – Bar (Licence IV) – Traiteur. Il est important de noter que seuls les murs sont à vendre : le fonds de commerce et le matériel, y compris les chambres froides, le fournil, ainsi que la licence IV, ne font pas partie de la transaction. Le local se compose au rez-de-chaussée d'une boutique commerciale, d'un espace bar, d'un laboratoire, d'un fournil, de plusieurs pièces de stockage et chambres froides, ainsi que d'une cour privative avec stationnement. Le bail commercial 3/6/9, signé le 1er octobre 2014, est toujours en vigueur. Il s'agit d'un investissement locatif sûr dans une commune dynamique, accessible depuis les axes Châtellerault - Chauvigny et Poitiers - La Roche-Posay. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 735 768 - Greffe de POITIERS) Philippe TOUZALIN Entrepreneur Individuel 06 20 66 19 06 - Réf.907920.

Très bel emplacement proche des commerces et lycée, restauration uniquement le midi ! Licence IV avec le fonds de commerce. Il y a un appartement de 96 m2 environ à côté du restaurant qui peut être loué, au besoin. Affaire à développer. (10.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

Bien le moins consommateur d'énergie

195 000 €

736 €/m²

Locaux professionnels

• 265 m²
• 

À 5km de Migné-Auxances (86)

MURS COMMERCIAUX LOUES À VENDRE À POITIERS. Dans le cœur de la ville dynamique de Poitiers, idéalement situé près des commerces et des services, Maxime THOLANCE vous propose ces murs commerciaux, actuellement loués pour une activité de bar/restaurant. En totale, ils représentent plus de 265 m². Le rez-de-chaussée comporte une entrée menant à la zone du bar, deux salles de réception à l'arrière, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée pour la restauration et divers espaces de stockage. À l'étage, vous découvrirez un appartement T4 avec un spacieux séjour, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également de caves, d'un grenier et d'une cour intérieure actuellement non exploitée. L'ensemble est en bon état et a été bien entretenu, avec une toiture récemment rénovée. Le bail est de type 3/6/9, avec un loyer annuel de 16 200 euros. PRIX : 195 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cet achat de locaux professionnels à Poitiers ou pour organiser une visite, contactez Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par email à m.tholance@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE, agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 403562.

Nous vous proposons une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Poitiers, Vienne, dans la région Poitou-Charentes. Ce commerce de 96m² bénéficie d'un emplacement idéal en zone à fort passage, parfait pour établir une présence physique pour votre activité. À un prix attractif de 120 000 euros, cet espace offre une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. Avec de grandes fenêtres, le local commercial bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant ainsi une ambiance accueillante pour vos clients. De plus, une terrasse privée est incluse, permettant d'accroître l'attractivité de votre commerce pendant les mois ensoleillés. Une option de garage est également disponible, facilitant le stationnement et le stockage. Poitiers est une ville dynamique en pleine expansion, offrant un cadre de travail agréable et une qualité de vie exceptionnelle. Sa proximité avec les axes routiers et sa population dense garantissent un excellent trafic client. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Poitiers. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien est présenté par Antoine Akouli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : fonds de commerce – RESTAURANT avec APPARTEMENT à Poitiers Sud, département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Profitez d'une occasion unique d'acheter des locaux professionnels à Poitiers dans un emplacement stratégique, à proximité de Auchan et de l'autoroute. Cette propriété de 193 m2 pour le restaurant, combinée avec un appartement de 95 m2 attenant, est idéale pour une activité de restauration, que ce soit rapide, traditionnelle ou événementielle. Le restaurant peut accueillir jusqu'à 80 couverts et comprend une cuisine équipée, un bar et deux terrasses couvertes. L'appartement, avec une entrée indépendante, possède 3 chambres, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et un jardin. Le secteur est réputé pour sa clientèle d'entreprises et de passage, offrant un fort potentiel d'activité. Avec un stationnement facile, des normes PMR et un restaurant clé en main, cette offre est parfaite pour un restaurateur cherchant à s'installer ou à se reconvertir. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à vendre à Poitiers. Contactez Sabine Mouret au 06 62 78 55 57 pour plus de détails.

À vendre, locaux professionnels situés à Yversay, une charmante commune du département de la Vienne dans la région Poitou-Charentes. À seulement 500 mètres du centre-bourg, cette propriété est idéale pour un achat de locaux professionnels à Yversay. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre dynamique.

Bureau de 4 pièces à vendre au cœur de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Avec une surface de 91 m², ce bureau comprend 3 chambres spacieuses, faciles à transformer en bureaux individuels. Un espace ouvert pour la réception ou la salle d'attente bénéficie d'une belle luminosité. Cet emplacement est un véritable havre de paix au centre de l'agitation urbaine, parfait pour des pauses-café ou déjeuners en extérieur. Environnement professionnel idéal pour recevoir vos clients, le bureau offre une vue panoramique sur la ville. Trois parkings privés sont inclus dans le prix, un atout précieux en milieu urbain. Ce bureau, proposé à 155 500 euros, constitue un investissement intéressant pour votre activité. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Poitiers, n'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Antoine Akouli, conseiller indépendant Dr House Immo.

L'agence NOVIO H&P vous présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Poitiers, dans la Vienne (86), région Poitou-Charentes. À vendre, un bâtiment d'activité situé au cœur d'une dynamique zone d'activité. Ce bien comprend un grand pôle administratif, divisible en plusieurs lots, ainsi qu'un atelier de 140 m² doté de plusieurs portes sectionnelles. Implanté sur une parcelle spacieuse de plus de 3277 m², le bâtiment bénéficie d'une quarantaine de places de parking. L'intérieur est aménageable et dispose actuellement de plus d'une vingtaine de bureaux, pouvant accueillir jusqu'à 4 à 6 postes de travail chacun, avec un accueil, des sanitaires et divers locaux techniques. La capacité d'accueil peut aller jusqu'à une quarantaine de postes de travail. Une transformation de l'atelier est également envisageable. Le bâtiment est conforme aux normes PMR et dispose d'un chauffage central au gaz. Des travaux tels que le nettoyage des extérieurs (parking, façades, espaces verts), des rafraîchissements intérieurs et l'installation d'une climatisation sont à prévoir. Ce bien est proposé au prix de 1 378 000 € HAI, dont 78 000,00 € TTC d'honoraires d'agence représentant environ 6 % TTC du prix de vente net vendeur (soit 1 300 000 € net vendeur). La taxe foncière est de 13 096 € par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette belle opportunité de locaux professionnels à acheter à Poitiers ! Venez visiter au plus vite ! Réf: 0292. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr.

À la vente, fonds de commerce d'un centre de bien-être situé à Chasseneuil-du-Poitou, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce local professionnel d'environ 200m² est en excellent état et comprend 6 cabines, dont un espace duo, ainsi qu'un espace tisanerie et 2 hammams. Idéalement situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Poitiers et près du parc du Futuroscope, le centre se trouve dans une zone dynamique en pleine expansion. Accessibilité aisée avec des possibilités de stationnement à proximité. Équipe en place : 1 CDI et 2 apprenties. Loyer : 1800 EUR HT. Chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 : 120k EUR. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Chasseneuil-du-Poitou, cette opportunité est à considérer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 6524.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

75 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²

À 5km de Migné-Auxances (86)

A VENDRE - POITIERS Maxime THOLANCE vous propose le fonds de commerce de Restaurant idéalement placé, dans une zone commerciale attractive. Locaux et matériel récent. - Salle de 150 places assises, - Terrasse de 60 à 70 places. - Parking. Reprise du personnel (douzaine de salariés). 30 à 40K couverts à l'année, ouverture tous les jours. Panier moyen 25 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 06.66.35.39.48. Cession à 1 euro(s), honoraires à la charge de l'acquéreur de 29 999 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 442631 Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - . Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Celine Gruet (06 63 28 70 04) vous propose : Êtes-vous prêt à démarrer votre succès ici ? À vendre, locaux professionnels à POITIERS d'une superficie d'environ 132 m², situés Place de Provence. Ce local commercial est libre et immédiatement disponible. En rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vente, un sanitaire et une réserve. Au premier étage, deux bureaux offrent une ouverture sur l'espace de vente. Le bien est équipé de la climatisation réversible et d'une vitrine récente (2023), ainsi que d'une alarme.Cette propriété est adaptée à tous commerces et se situe dans une zone fréquentée, à proximité d'un U express et d'une banque. De plus, un parking et une ligne de bus sont à votre disposition. Le marché se déroule les mercredis et dimanches matin. Pour votre information, le DPE associé à cette annonce est de type NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Gruet (ID 76785), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 951101732. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

L'agence NOVIO vous propose à l'achat des locaux professionnels à POITIERS, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Situé en centre-ville, ce local commercial de 141 m² est idéal pour une activité commerciale ou des bureaux. Il bénéficie d'un accès direct sur rue avec vitrine, à aménager selon vos besoins. Lumineux grâce à sa vitrine orientée plein sud et son puits de lumière, il est équipé d'un chauffage collectif et d'une climatisation. Accessible aux personnes à mobilité réduite après travaux. En ce qui concerne la copropriété, les charges annuelles s'élevaient à 3 270 € en 2023 (chauffage inclus), et la taxe foncière est de 2 556 €. Le prix de vente est fixé à 216 200 € HAI, incluant 16 200 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, correspondant à 8,1 % TTC du prix net vendeur de 200 000 €. REF 0181. Des informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos locaux professionnels POITIERS à vendre sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr.

L'agence NOVIO a le plaisir de vous proposer à la vente, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, un bâtiment professionnel situé à JAUNAY CLAN, à proximité de Poitiers et du Futuroscope. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à JAUNAY CLAN, s'étend sur un total de 2 130 m², répartis sur deux niveaux, comprenant des bureaux, un vaste espace d'accueil, des espaces de bureaux open-space, des locaux sociaux ainsi que des WC et des locaux techniques. L'accès PMR est assuré en rez-de-chaussée. L'immeuble est doté d'une climatisation réversible récente et bénéficie d'un parking privatif de 90 places. Le terrain s'étend sur environ 5 515 m², avec une situation privilégiée proche des routes départementales et de l'autoroute. Une flexibilité dans l'agencement intérieur est possible, y compris la création d'ouvertures vers l'extérieur, ce qui rend ces locaux professionnels à JAUNAY CLAN entièrement modulables en fonction de vos besoins. Ce bien est proposé au prix de 1 890 000 € HAI, incluant 90 000,00 € TTC d'honoraires d'agence, représentant environ 5 % TTC du prix de vente net vendeur (soit 1 800 000 € net vendeur). La taxe foncière s'élève à 24 838 €/an. C'est une belle opportunité à saisir dans une zone d'activité dynamique ! Les informations sur les risques sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr REF 0386.

iad France - Alice Bourguignon (06 21 40 81 66) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Pizzeria 'La Partenza' – Zone commerciale dynamique à Vouillé 86 Opportunité à saisir ! À vendre, le fonds de commerce de la très belle pizzeria 'La Partenza', située dans une zone commerciale très attractive à proximité immédiate de nombreux commerces, dont un Super U. Créée et exploitée avec succès par les propriétaires actuels, cette pizzeria connaît une croissance continue de son chiffre d'affaires depuis sa création. Caractéristiques de 'La Partenza' : - Fonds de commerce à vendre (murs non inclus) - Chiffre d'affaires en forte progression avec des ventes à la fois sur place et à emporter - Bail commercial en place - Emplacement stratégique à côté du Super U et d'autres commerces populaires (boulangerie, boucherie, assureur, restaurant, coiffeur, centre médical) - Belle terrasse extérieure : Parfait pour déjeuner ou dîner en extérieur, très appréciée des clients - Menu varié : Pizzas, plats du jour, salades et desserts maison - Matériel de qualité : Four à pizza traditionnel avec feu de bois, chauffé aux granulés de bois, chambre froide - Aux normes PMR : Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite - Aucun travaux à prévoir : L'établissement est clé en main, prêt à fonctionner Cette pizzeria est un excellent investissement pour un restaurateur souhaitant reprendre un fonds de commerce avec une clientèle fidèle et un potentiel d'évolution supplémentaire. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Bourguignon (ID 32917), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 842732893 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

86000-POITIERS - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente un FONDS DE COMMERCE, BOULANGERIE PÂTISSERIE, idéalement situé à 5 MN de POITIERS, dans une commune dynamique. Ce local professionnel, d'environ 100 m², comprend également un LOGEMENT de même superficie. Implantée dans le centre-ville d'une municipalité attractive, cette boulangerie est la seule du village. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels qu'une pharmacie, une boucherie, ainsi que des écoles et des professionnels de santé. Des opportunités de développement existent pour diversifier l'activité, notamment en proposant des services de snacking comme des sandwiches, bagels et salades. Le local professionnel comprend 3 pièces, 2 cuisines entièrement équipées avec pétrin, four, chambre de fermentation, cellule froide de 5 portes, et un espace de vente spacieux. L'appartement attenant, également d'environ 100 m², se compose d'une cuisine ouverte sur un salon agréable, de 2 chambres de 10 et 12 m² avec placards, et d'une salle d'eau avec WC. Le site est sécurisé avec vidéosurveillance, alarme et volet métallique. Un parking PMR ainsi que plusieurs places sont disponibles à l'avant du local, qui est conforme aux normes en vigueur. Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos valises ! Détails : - Loyer : 2040€ TTC/mois - 2 salariés en CDI - Taxe foncière : 1800€ Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Catherine Guillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

195 500 €

279 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 700 m²

À 11km de Migné-Auxances (86)

L'agence NOVIO vous propose à la vente des locaux professionnels à DISSAY, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cet ensemble se compose de 737 m² de surface totale, incluant : un local de 128 m² avec bureaux et dépôt, actuellement commercialisé pour un loyer de 600 € HT par mois ; un local d'activité de 532 m² comprenant un grand espace de stockage, ainsi que deux pièces destinées aux bureaux/accueil et des sanitaires, loué pour 1 100 € HT par mois ; et enfin un local de stockage/activité d'environ 45 m², actuellement non loué, avec une valeur locative estimée à 150 € HT par mois. La valeur locative totale s'élève à 22 200 € HT HC, offrant une rentabilité acte en main de 10,6 %. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Le prix de vente de ces locaux professionnels à acheter à DISSAY est de 195 500 € HAI, incluant 15 500 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 180 000 €. C'est un bel investissement à découvrir rapidement ! REF 0211. Découvrez tous nos biens disponibles sur notre site internet.

L'agence NOVIO vous propose à la vente, en centre-ville de Poitiers, un local professionnel de 111 m², idéal pour une activité commerciale ou des bureaux. Ce bien, situé dans la Vienne (86), Poitou-Charentes, bénéficie d'un accès direct sur rue avec vitrine, offrant une excellente visibilité à proximité du palais des ducs d'Aquitaine. Actuellement cloisonné en plusieurs espaces de travail, ce local peut facilement être réaménagé selon vos besoins, étant donné l'absence de murs porteurs. Il dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-air et d'un accès PMR. En ce qui concerne la copropriété, les charges annuelles s'élevaient à 1 060 € en 2024, avec une taxe foncière d'environ 1 800 €. Le prix de vente est fixé à 217 280 € HAI, incluant 17 280 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 8,64 % TTC du prix net vendeur de 200 000 €). Pour toute information complémentaire, consultez le site georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous nos locaux professionnels à acheter à Poitiers, rendez-vous sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr. Ce bien est soumis au statut de la copropriété : Lot vendu n° 1, représentant 1390 / 10 000 èmes. Nombre total de lots dans la copropriété : 15. Charges annuelles du lot : 1060 € en 2024. Pas de procédure en cours.

Agence NOVIO propose à la vente ces locaux professionnels à NAINTRE, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un ensemble immobilier de 3 bâtiments attenants, d'une surface totale de 2100 m² sur une parcelle de 4283 m². Les bâtiments, construits entre 2005 et 2007, sont en structures métalliques avec bardage double peau. Ils sont divisés en 8 locaux commerciaux de 89 à 600 m², adaptés aux activités diverses. Actuellement, 6 locaux sont loués générant un revenu annuel de 103 000 € HT, les 2 autres locaux pourraient rapporter 32 000 € HT annuel. Le prix de vente est de 1 330 000 € HAI avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Frais de notaire estimés à 88 000 €. Opportunité à saisir pour une rentabilité nette de 9,5 %. Plus d'informations sur notre site internet. REF 0125

À la recherche de locaux professionnels à acheter à NIEUIL L'ESPOIR, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes ? Cet établissement aux normes et plein de potentiel est une opportunité idéale pour les professionnels souhaitant s'installer. Situé dans un cadre verdoyant et paisible, il offre un emplacement privilégié avec une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. Cet établissement se compose de : AU RDC (normes PMR) : - Un hall d'entrée avec accueil - Un espace sanitaire - Une grande salle de restaurant pouvant accueillir 70 couverts - Une cuisine avec chambre froide - Une terrasse abritée, offrant un potentiel supplémentaire durant les beaux jours AU R+1 (sans ascenseur, non aux normes PMR) : - Un demi palier - 7 chambres à rafraîchir (6 avec salle de bain / salle d'eau / WC) + 1 bel appartement moderne meublé LES ATOUTS DU BIEN : - Salle de restaurant lumineuse avec cheminée : 70 couverts - Bâtiment bien entretenu - Terrasse extérieure couverte : 60 couverts - Possibilité d'hébergement : 7 chambres à rafraîchir + 1 appartement rénové - Opportunité de développer une activité complémentaire : chambres d'hôtes, séminaires, évènementiel pour booster le chiffre d'affaires - Normes PMR au RDC - Grand parking - Cadre calme et naturel - Clientèle fidèle avec un établissement bien noté sur internet INFORMATIONS TECHNIQUES : - Vente des murs + fonds de commerce - Superficie du bien : 545 m2 - Superficie totale du terrain : 4 163 m2 (entièrement clôturé) - DPE : D / GES : C - Emplacement : À 15 minutes de Poitiers et moins de 10 minutes du CHU - Chauffage : Pompe à chaleur réversible (avec climatisation) + radiateurs (gaz naturel) + cheminée opérationnelle dans la salle de restaurant - Huisseries double vitrage PVC - Raccordement au tout à l'égout - Diagnostics réalisés : - Licence restaurant - 7 services (énorme potentiel à développer) - Capacité d'accueil : 130 couverts - Ouverture : Mardi - jeudi - vendredi - samedi et dimanche midi, puis vendredi et samedi soir Intéressé(e) ? Contactez Sylvain pour de plus amples informations ! Votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054954) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

À vendre, locaux professionnels à Poitiers, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du plus grand marché de la Vienne, offrant une grande visibilité et un flux constant de clients tout au long de la journée. Un parking public se situe juste devant, avec en supplément 3 places de stationnement privées et sécurisées.Atouts du bien :- Ancienne pâtisserie-chocolaterie, avec tout le matériel professionnel encore en place (vitrine, four, meubles, plan de travail, éléments de présentation, etc.).- Surface totale de 192 m², incluant 45 m² de surface de vente, un atelier, une réserve et un sous-sol.- Possibilité d'agrandir facilement la surface d'exploitation à moindre coût.- Monte-plats pour faciliter la logistique et la manutention.- Sanitaires doubles et aménagements conformes aux activités artisanales ou commerciales.- Devanture en excellent état, offrant une belle visibilité sur la zone de passage.- Aucun concurrent direct à proximité, garantissant un avantage commercial unique.Ce local est idéal pour :- Pâtisserie, chocolaterie, boulangerie, traiteur, ou toute autre activité commerciale de proximité désirant s'implanter dans un secteur à fort potentiel. Accompagnement sur mesure proposé : L'ancien gérant, artisan primé, offre un soutien à la reprise, assurant une transition fluide. En tant que professionnel de l'immobilier, je vous accompagne également dans vos démarches administratives, le financement, la mise en relation avec des artisans pour vos travaux d’aménagement, et le suivi jusqu'à la signature. Copropriété de 3 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 4191€ (soit 349€ par mois). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,00% TTC du prix hors honoraires. Rendez-vous sur le site Géorisques pour les informations sur les risques potentiels de ce bien : www.georisques.gouv.fr.Contactez votre agent commercial CAPIFRANCE, Dominique EPIARD (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) au 06 60 82 80 18 - Réf.926426.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Poitiers, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Situé dans une commune attractive et touristique de l'est de Poitiers, en plein centre-ville, Maxime THOLANCE vous propose un établissement Bar Restaurant avec Licence IV. Ce lieu comprend 50 couverts répartis sur deux salles ainsi qu'une jolie terrasse arborée de 30 places. Les services sont proposés le midi, avec un potentiel de développement le soir. Le matériel est complet, bien entretenu et conforme aux normes, y compris la cuisine et le système d'extraction. La clientèle est fidélisée, et l'établissement dispose également d'une cave en sous-sol et d'un espace de stockage. Le loyer inclut un grand appartement T4 à l'étage. Le chiffre d'affaires de l'année précédente s'élevait à 148 000 euros et montre une progression. Aucun personnel à reprendre. Idéal pour un couple, cette affaire saine dispose d'un beau potentiel. Le bail est de type 3/6/9, avec un loyer de 1350 euros par mois. La cession du fonds de commerce est fixée à 72 000 euros, honoraires du vendeur inclus. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Poitiers et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité, comme le stipule l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Maxime THOLANCE, agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Emplacement premium ! Situé en plein cœur de Poitiers, ce local commercial de 119 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton constant. Aucun travaux à prévoir : local en excellent état, prêt à l'emploi. Idéal pour commerce, bureaux, professions libérales ou investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Belle vitrine Accessibilité immédiate Environnement dynamique (proximité commerces, services, parkings) Opportunité rare en centre-ville ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 987

Situé dans un quartier commerçant , ce local constitue une opportunité pour tout porteur de projet ! Il bénéficie de stationnements libres et répond aux normes d'accessibilité PMR. Une deuxième sortie à l'arrière pour organiser les livraisons tout cela en offrant un accès optimal. Le local se compose d'une salle d'accueil, d'une pièce de travail selon vos besoins. Une réserve avec une arrivée d'eau et des sanitaires. Pour profession libéral, commerçant ou investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! (11.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 3 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1217.36 euros.

À vendre, locaux professionnels Sèvres-Anxaumont dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette épicerie tabac FDJ sous enseigne est située dans un village de 2 500 habitants, à seulement 15 km de Poitiers. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 1 300 000 €, cet établissement est aux normes et fonctionnel, intégrant une importante activité de boucherie et traiteur. L'ouverture se fait du mardi au dimanche, avec le lundi comme jour de fermeture. Le personnel est déjà en place et le matériel est en parfait état. Cette opportunité est idéale pour un couple de professionnels souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels Sèvres-Anxaumont.